Аэропорты Испании. Международные аэропорты на карте Как С Добром Добраться!

Аэропорты Испании: список крупных и международных

аэропорты Испании на карте

Самые большие аэропорты Испании

Аэропорты Испании на карте.

В каких городах аэропорты в Испании? Самые крупные — в Мадриде, Барселоне, Аликанте, Жироне, Тенерифе, Малаге, Бильбао и Гранаде.

Первый называется еще и Мадрид-Барахас. Это главный аэропорт столицы Испании, который состоит из 4 терминалов. От города он стоит в 12 км.

Чтобы добраться от одного терминала до другого, надо воспользоваться автобусами (бесплатны при предъявлении посадочного талона) или электричкой.

До самого Мадрида можно доехать на такси, метро, автобусе или поезде.

Аэропорт Барселоны тоже очень большой и комфортабельный. Правда, от города он в 12 км, но преодолеть это расстояние можно на поезде, электричке или такси.

В аэропорт Аликанте регулярно отправляются самолеты из Москвы и Санкт-Петербурга. Он в 10 км от города, до которого можно доехать тоже на автобусе, поезде или такси.

Рядом с Жироной, в 12 км, находится аэродром, который называют еще воздушными воротами Коста-Бравы. Он удобен тем, что хорошо налажено транспортное сообщение между ним и Пиренеями или Барселоной.

На Тенерифе есть целых два аэровокзальных комплекса — Северный и Южный. Первый ориентирован на прием внутренних рейсов, а второй — на международных.

Он довольно далеко от самого города — в 60 км, а добраться до него можно только на такси или автобусе.

Аэропорт Северный на Тенерифе.

Аэродром Малаги — Коста-дель-Соль, куда летает очень много чартеров из России. Рядом побережье, поэтому он пользуется особым успехом.

Город в 8 км, до которого нужно доехать на Аэроэкспрессе.

Аэропорт в Малаге.

Аэродром в Бильбао призван обеспечивать сообщение со всем Севером страны. Он в 9 км от Бильбао. Между ними курсируют автобусы.

Аэропорт в Бильбао.

Аэродром Гарсиа Лорки, рядом с Гранадой, принимает самолеты из столицы и Барселоны. 18 км — отделяют их от Гранады. Садитесь на такси или автобус, чтобы преодолеть это расстояние.

Аэропорт в Гранаде.

Аэропорт Мадрид Барахас (Madrid Barajas Airport)

Мадрид-Барахас – главный международный аэропорт столицы Испании Мадрида. Аэропорт был переименован в 2014 году и теперь носит название Адольфо Суарес Мадрид-Барахас (Adolfo Suárez Madrid-Barajas). Аэровокзал расположен в 12 км от центра города. Адрес: Avenida de la Hispanidad, s/n, 28042 Madrid, Испания Код: MAD Справочный телефон: + 34 (91) 305-83-43. Онлайн-табло Официальный сайт

Аэропорты Испании, куда прибывают рейсы из России

Итак, их всего 6:

  • в Мадриде;
  • в Аликанте;
  • в Барселоне;
  • в Жироне;
  • на Тенерифе;
  • на Майорке.

Последний не такой большой, как остальные, но не менее удобный. Однако, он считается самым большим на Балеарских островах и очень современным.

У него один терминал, состоящий из 4 модулей. Он предоставляет все нужные услуги.

Аэропорт на Майорке.

Испанские аэропорты

Испания является обладательницей 29 аэропортов. Международный статус имеют 16 из них. Крупнейшие воздушные вокзалы страны находятся в следующих населенных пунктах:

  • Мадрид;
  • Барселона;
  • Майорка;
  • Аликанте;
  • Малага;
  • Валенсия;
  • Севилья;
  • Коста-Дорада;
  • Гранада;
  • И Жирона.

Самые внушительные и важные аэропорты Испании расположены в Барселоне и Мадриде.

В международных испанских аэровокзалах хорошая и качественная инфраструктура. Там продают различные товары, работают рестораны и предоставляются все необходимые пассажирам услуги.

Только крупные аэровокзалы государства способны принимать международные рейсы. Какие из аэропортов Испании лучше всего подходят для туристов из других стран?

Как добраться

Воздушные гавани испанской столицы, Барселоны и Пальмы-де-Мальорки находятся недалеко от городов (8–14 км).

Аэропорт Барахас — Мадрид

Аэропорт Мадрида связан со столицей общественным транспортом — метрополитеном, экспресс-автобусами и пригородными поездами.

Чаще всего туристы пользуются автобусами, так как их легко найти (все они желтого цвета), а работают они круглосуточно. Днем наземный общественный транспорт курсирует с периодичностью в 15 минут, ночью автобусы приходится ждать полчаса.

Из столицы в аэропорт Барахас можно уехать с вокзала Аточа (промежуточные остановки автобусы делают на «площади Сибелис» и улице О´Donell). Среднее время в пути — 40 минут, стоимость проезда — 5 €*.

В деловой центр Мадрида из аэропорта и обратно можно доехать и на восьмой линии метро. Всего 15 минут понадобится на то, чтобы добраться от станции метро Nuevos Ministerios до терминалов Т1, Т2, Т3 и Т4. Стоимость проезда — 5 €*.

Купить нужно 2 билета, один — плата за проезд в метро, второй — сбор воздушной гавани.

Из терминала Т4 до ж/д вокзала Аточа можно добраться на пригородном поезде (аналог российских аэроэкспрессов). В этом случае время в пути составит 25 минут. Поезд делает остановки на автовокзале Mendez Alvaro и втором ж/д вокзале города — Chamartin. Цена — 2,60 €*.

Преодолеть путь до столицы можно на такси. В среднем за дорогу придется заплатить 35–40 €*, минимальная цена — 22 €*.

Уехать из аэропорта можно на машине. Прокат авто доступен на территории воздушной гавани.

Аэропорт Эль-Прат — Барселона

Из аэропорта Эль-Прат уехать в Барселону можно на автобусе, метро и пригородном поезде.

Аэропорт Барселоны общий вид

Автобуса всего два — А1 и А2. На первый посадка производится у выхода из терминала Т1, на второй — у выходов из терминала Т2. Оба автобуса едут по одному и тому же маршруту и делают одинаковые остановки в городе («площадь Испании», «площадь Университет»). Курсируют с периодичностью в 12 минут с 6 часов утра до 1 ночи. Время в пути — 30 минут, цена — 6 €*.

Ночью из аэропорта Эль-Прат в Барселону ходит автобус № 17. Он идет до «площади Испания», рейсы осуществляются один раз в час.

Рядом с терминалом Т2 находится железнодорожная станция. Здесь можно сесть на пригородный поезд, который довезет до главного ж/д вокзала столицы Кастилии. Пригородные поезда RENFE курсируют раз в полчаса с 6:00 до 24:00. Время в пути составляет 25 минут, стоимость проезда — 6 €*.

Во время посадки в поезд обязательно нужно пробить билет через специальный компостер, иначе во время проверки контролером он будет признан недействительным, за что полагается штраф.

Пару лет назад в аэропорту Барселоны открыли станцию метро. Она расположилась под терминалом Т1. С помощью подземки можно в течение 20 минут добраться до центра города. Цена — 4,5 €*.

После прилета в Эль-Прат можно взять такси или арендовать автомобиль у специальных стоек в здании аэровокзала. Стоимость такси до центра Барселоны — от 30 €* днем и от 35 €* ночью.

Читайте также:
Музей науки Немо в Амстердаме

Аэропорт Пальма-де-Мальорка — город Пальма

Из воздушной пристани добраться до центра города можно только на автобусе, такси или на арендованном авто.

Вид на аэропорт Пальмы-де-Мальорки

Автобуса два — № 1 и 21. Оба курсируют до центра Пальмы. В аэропорту они делают остановки возле зон прилета и вылета. Рейсы осуществляются раз в 15 минут с 6:00 до 01:10 (зимой) и 01:50 (летом). Стоимость билета — 5 €*.

На аэровокзале можно взять в аренду автомобиль. Машина в сутки обойдется примерно в 35–40 €*.

Цена такси рассчитывается по километражу (1 км — 0,5-0,6 евро).

Ночью и в выходные цена увеличивается на 25%.

Карта Испании с городами. Административное деление страны

В Испании насчитывается 17 автономных областей с 50 провинциями. Помимо этого, испанскими являются два автономных города: Сеута и Мелилья, располагающихся на африканском континенте. Административное устройство страны гарантируется конституцией и охраняется действующими законами.

Крупнейшие города Испании:

  • Мадрид. Столица всего королевства, расположенная на реке Мансанарес. Это самое сердце Пиренейского полуострова. Численность населения около 3 млн человек. Здешний климат имеет все черты континентального. Знойное засушливое лето чередуется с холодной снежной зимой. Для мегаполиса характерны снегопады. Температура может понижаться до рекордных -20˚C.
  • Барселона. Главный город Каталонии. Здесь проживает более полутора млн человек. Это современный средиземноморский порт, находящийся в 120 км от французской границы. Зимой здесь намного теплее, чем в Мадриде, а лето более влажное.
  • Валенсия. Расположена в восточной части Испании, там, где река Турия впадает в Средиземное море. Является центром одноименной провинции. По численности населения занимает 3-е место. Отличается субтропическим климатом. Температура воздуха в зимние месяцы может достигать + 17˚C.

Для тех, кто хочет окунуться в уникальный колорит Пиренейского полуострова, карта Испании с городами на русском языке, станет незаменимым помощником. Она поможет посетить самые популярные достопримечательности, прогуляться по историческим местам, насладится самобытностью старых улочек.

Самые пунктуальные аэропорты

В прошлом году было проведено интересное исследование, по результатам которого были названы два испанских аэропорта, которые считаются самыми пунктуальными в Европе. Это крупные воздушные порты Испании, Барахас и Эль Прат. За целый год более 80% всех рейсов в этих аэропортах были отправлены вовремя. По этому показателю Мадрид и Барселона сильно обгоняют другие города Европы.

Все об исторических местах, где стоит побывать, подробнее: Достопримечательности Испании.

Более того, из испанских воздушных портов только Барахас включен в десятку самых пунктуальных аэропортов Европы. Такими результатами стоит гордиться.

Аэропорт Бильбао

Бильбао — крупнейший аэропорт страны Басков. Он строился в 1927-1928 года, во время гражданской войны, поэтому в первое время своего существования был военным аэропортом. Сейчас аэропорт является и военным, и гражданским.

Как провести свободное время в Испании, подробнее: Развлечения в Испании.

Стоимость авиабилетов в Испанию

Цены зависят от сезона, авиакомпании, а также аэропорта вылета и прилёта. И, разумеется, от курса евро. Самые доступные авиабилеты в Испанию продаются в Мадрид прямой рейс с вылетом из Москвы и обратно обойдется порядка 12 852 руб. Авиабилеты в Малагу, Аликанте, Валенсию, Тенерифе, Пальма-де-Майорку и Ибицу стоят дороже.

  • Москва Аликанте от 12 920 рублей;
  • Авиабилеты в Барселону от 7 241 руб.;
  • Авиабилеты в Мадрид от 7 314 руб.;
  • Авиабилеты в Малагу от 11 624 руб.;
  • Авиабилеты в Валенсию от 15 755 руб.;
  • Билеты на Майорку от 9 928 руб.;
  • Москва Ибица прямой рейс от 9 755 руб.;

Петербургским туристам также придется заплатить подороже. Авиабилеты в Испанию из Самары и Краснодара в Барселону стоят порядка 20000 руб., Казань – около 17000 руб. за перелет туда-обратно.

Авиакомпании, предлагающие авиабилеты на прямые рейсы в Испанию

  • Аэрофлот;
  • Сибирь (S7);
  • Red Wings;
  • Катэкавиа;
  • NordStar;
  • Royal Flight;
  • Nordwind Airlines;
  • Vueling;
  • Iberia.

Авиакомпании, предлагающие авиабилеты на чартерные рейсы в Испанию:

  • Уральские авиалинии;
  • Azur air.

Аэропорты на юге страны

Как известно, чем южнее выбран курорт, тем более насыщенным и красивым получится загар после отдыха. Одним из популярных южных курортов является Севилья. Это прекрасное место для романтической поездки или для семейного отдыха. Добраться сюда совсем несложно. Достаточно забронировать билеты на рейс до аэровокзала Сан Пабло, который расположен в 10 км от города. Отсюда регулярно отправляются рейсовые автобусы до Севильи. Также пассажирам предоставляется такая услуга, как аренда автобуса до курорта.

Картахена – прекрасное место для отдыха. Однако в отличие от других курортов, сюда не так просто добраться. Попасть в этот город можно двумя способами: через Аликанте или аэровокзал Мурсии. При выборе второго варианта придется дополнительно просчитывать стыковочный маршрут. А если выбрать первый вариант и прилететь в Аликанте, стоит учитывать, что потом придется около 2 часов добираться на автобусе. Аэропорт Аликанте находится на расстоянии 118 км от Картахены.


Аэропорт Мурсия-Сан хавьер

Услуги, предоставляемые аэропортами

Все аэропорты Испании, для удобства пассажиров, предоставляют большой перечень услуг. На территории каждого аэропорта обязательно имеется паркинг, пункт медицинского обслуживания, зона Duty Free, разнообразные магазины, заведения общественного питания (рестораны, бары, кафе), банковские учреждения, почтовые отделения, туристические бюро, зал для конференций, VIP-зал, бизнес-центр, несколько отелей, игровая комната для детей, комната матери и ребенка, часовня (не во все аэропортах) и Wi-Fi-зона.

Т.к. аэропорты находятся на определенном расстоянии от городов, то между ними налажено регулярное автобусное сообщение (трансферные или городские маршруты). В некоторых городах, кроме автобусов, к аэропортам можно добраться на метро или городских электричках.

Аэропорт Малага

Это самый знаменитый аэропорт Андалусии, который также носит имя Пабло Пикассо. Из аэропорта Малаги можно отправиться более чем в 60 стран мира. Аэропорт Малага молодой и прогрессивный. Он был открыт в 2010 году, но уже считается единственным аэропортом с большим выбором международных направлений. Этот молодой аэропорт всегда на связи более чем со ста городами Европы и двадцатью городами Испании. Прямой рейс из Малаги сможет доставить вас в Африку,Северную Америку,на Ближний Восток.

Выбираем авиакомпанию

Если вы уже определились с местом отдыха и выбрали аэропорт, следует изучить список российских авиационных компаний, которые совершают туда рейсы.

В Мадрид можно отправиться с S7, «Аэрофлотом» и «Трансаэро».

В Аликанте вы долетите также на авиа лайнерах S7 и «Аэрофлота» и «ВИМ-Авиа» из Москвы, и с помощью из северной столицы России.

Барселона принимает самолеты , «Уральские авиалинии», «Трансаэро», Utair, «Россия» и Vueling Airlines.

Читайте также:
Перепланировка трехкомнатной хрущевки (3х, трешки) - в 2022 году, образец проекта, ремонт, готовый план, цена

В Пальма-де-Майорка вы долетите с регулярными рейсами .

Автомобильные трассы Испании

Автомобильные трассы Испании делятся соответственно региональному делению страны: существуют государственные дороги (около 26 тысяч километров), дороги автономных областей (около 71 тысячи километров), провинций (68 тыс км.) и муниципалитетов (480 тыс км). Также, в Испании существует сеть автомагистралей, протяженность которых составляет около 17 тыс км. Дорожные сети Испании интегрированы в европейские дорожные сети и дороги Евросоюза, помимо собственного испанского номера, имеют дублирующий европейский стандартизированный номер.

Акт осмотра территории

Формирование акта осмотра территории происходит чаще всего в процессе обследования земельного участка, прилегающего к какому-либо зданию или сооружению. Акт является фиксирующим документом и должен составляться в строго определенном порядке.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Где может возникнуть потребность в осмотре территории

Осмотры могут проводиться в отношении следующих территорий:

  • прилегающих к школам, детским садам, муниципальным учреждениям здравоохранения, административным корпусам и т.д.;
  • на автозаправочных станциях, аэродромах, крупных промышленных объектах с опасными условиями труда и т.п.

Не являются исключением и территории, принадлежащие коммерческим предприятиям – их осмотр также может проводиться достаточно регулярно.

С какой целью формируется акт

Довольно часто акт нужен для того, чтобы оценить необходимость проведения строительных или уборочных работ на земельном участке, найти объекты, представляющие какую-либо угрозу или опасность для здоровья и жизни окружающих.

В акте обязательно фиксируется состояние территории на момент ее осмотра, а также обозначается наличие любых найденных посторонних предметов, в том числе легковоспламеняющихся, бьющихся, взрывоопасных и т.п.

Если таковые были обнаружены, то в документе приводятся меры, которые необходимо предпринять для их устранения.

В дальнейшем на основании этого акта проводятся нужные работы, закупаются требуемые материалы и оборудования.

Осмотр может производиться как единовременно, так и на регулярной основе.

Создание комиссии

Для того, чтобы провести осмотр территории создается особая комиссия. В нее включаются несколько сотрудников предприятия, относящихся к разным структурным подразделениям. Это может быть инженер по охране труда, завхоз, бухгалтер и секретарь. Количество участников комиссии не ограничено, но в любом случае, их должно быть не меньше двух человек.

В комиссии следует выделить председателя и рядовых членов. Председатель будет нести наибольшую ответственность за осмотр территории и содержание акта.

Порядок проведения осмотра

Начальным толчком к осмотру территории является отдельное распоряжение директора организации. В нем прописывается:

  • в какой период должен проводиться осмотр;
  • условия проведения осмотра;
  • кто должен провести осмотр;
  • ответственное за исполнение приказа лицо (это может быть и одновременно председатель комиссии, участвующей в осмотре территории).

После издания приказа в установленное время проходит обследование. По его результатам составляется акт, куда вписываются все действия членов комиссии, а также — обязательно, — результаты.

Как составить акт осмотра территории

При необходимости составить акт осмотра территории, воспользуйтесь приведенными ниже советами. Также посмотрите пример — с его учетом вам без особых сложностей удастся сделать собственный документ.

Прежде чем дать детальное представление о данном конкретном акте, расскажем о некоторых общих сведениях, которые имеют касательство ко всем подобного рода бумагам.

  1. Во-первых, если в организации есть шаблон документа, зафиксированный в ее учетной политике, акт нужно создавать по его типу. Но если такого шаблона нет, это не проблема – можно составлять акт в произвольной форме, с точки зрения закона нарушением это не будет.
  2. Во-вторых, акт разрешается писать вручную или набирать на компьютере, однако если используется второй вариант, документ после формирования следует обязательно распечатать – это нужно для того, чтобы ответственные лица могли заверить его при помощи своих автографов.

Без личных подписей ответственных лиц бланк не обретет законного статуса.

Также, если на предприятии принято использовать печати для удостоверения бумаг, акт нужно проштамповать.

  • В-третьих, документ следует сделать как минимум в двух идентичных экземплярах (если он пишется от руки, то через копировальный лист). Один экземпляр остается в компании, второй нужно передать по месту требования (например, если проверка территории проводилась по инициативе какой-либо надзорной структуры или по просьбе арендатора/покупателя здания с прилегающей территорией).
  • Отметку об акте обязательно нужно внести в специальный журнал учета, который обычно всегда лежит у секретаря предприятия или другого ответственного сотрудника.

    Образец акта осмотра территории

    Сам акт по своей структуре и содержанию не так уж и сложен, поэтому особых трудностей при его формировании возникнуть не должно.

    Первым делом в акте пишется:

    • название компании, работники которой проводят осмотр территории;
    • посередине строки — наименование документа;
    • его номер и дата составления;
    • ссылка на приказ (распоряжение) директора, на основе которого происходит данное мероприятие.

    Далее, в основной части документа, нужно обозначить:

    • идентификационные характеристики участка: кому он принадлежит и адрес места расположения;
    • состав комиссии – тут надо указать должности ответственных сотрудников, их фамилии-имена-отчества (если присутствуют какие-то другие лица, сведения о них также нужно внести в бланк акта);
    • задачи, стоящие перед членами комиссии;
    • факт проведения осмотра;
    • действия, которые были исполнены участниками мероприятия, и их результат;
    • если в ходе обследования были выявлены какие-то недостатки или кто-либо из членов комиссии высказывает замечание – информацию об этом нужно отметить в документе.

    При необходимости акт можно дополнить любыми другими данными, а также, в случае потребности, приложить к бланку какие-либо дополнительные бумаги: в том числе фото-, видео-свидетельства, показания очевидцев и пр.

    В завершение акт подписывается всеми присутствующими.

    Приложение N 2. Требования к подготовке акта обследования

    Приложение N 2
    к приказу Министерства
    экономического развития РФ
    от 20 ноября 2015 г. N 861

    Требования
    к подготовке акта обследования

    С изменениями и дополнениями от:

    23 ноября 2016 г., 26 марта, 25 сентября 2019 г.

    ГАРАНТ:

    См. требования к подготовке акта обследования, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 мая 2021 г. N П/0217

    1. Требования к подготовке акта обследования (далее – Требования) устанавливают правила оформления акта обследования (далее – Акт).

    Информация об изменениях:

    Приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 г. N 742 пункт 2 изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

    2. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”* (далее – Закон) Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором помещение, машино-место было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение, машино-место было расположено.

    3. Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. Указанные документы, за исключением документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, включаются в состав приложения к Акту (далее – Приложение).

    В случае отсутствия в составе Приложения соответствующих документов в строке “Заключение кадастрового инженера” должна быть приведена причина их неиспользования.

    4. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся в Акте на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

    5. В состав Акта включаются следующие сведения: об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы, о заказчике кадастровых работ, о кадастровом инженере и дате подготовки Акта, о документах, использованных при подготовке Акта.

    6. В реквизите “Сведения об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы” указываются сведения о виде объекта недвижимости и его кадастровом номере, а также сведения о наличии (отсутствии) в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

    7. В реквизите “Сведения о заказчике кадастровых работ” приводятся сведения о заказчике кадастровых работ:

    в отношении физического лица – фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии);

    в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица – полное наименование. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации).

    8. В реквизите “Сведения о кадастровом инженере и дате подготовки акта обследования” приводятся следующие сведения:

    1) фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) кадастрового инженера;

    Информация об изменениях:

    Подпункт 2 изменен с 10 января 2020 г. – Приказ Минэкономразвития России от 25 сентября 2019 г. N 592

    2) уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр;

    Информация об изменениях:

    Приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 г. N 742 пункт 8 дополнен подпунктом 3, вступающим в силу с 1 января 2017 г.

    3) страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС);

    Информация об изменениях:

    Приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 г. N 742 в подпункт 4 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

    4) контактный телефон кадастрового инженера;

    Информация об изменениях:

    Приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 г. N 742 в подпункт 5 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

    5) почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером;

    Информация об изменениях:

    Приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 г. N 742 в подпункт 6 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

    6) наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер;

    Информация об изменениях:

    Подпункт 7 изменен с 10 января 2020 г. – Приказ Минэкономразвития России от 25 сентября 2019 г. N 592

    7) полное или (в случае, если имеется) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, адрес местонахождения юридического лица;

    Информация об изменениях:

    Подпункт 8 изменен с 10 января 2020 г. – Приказ Минэкономразвития России от 25 сентября 2019 г. N 592

    8) наименование, номер и дата документа, на основании которого выполняются кадастровые работы;

    Информация об изменениях:

    Подпункт 9 изменен с 10 января 2020 г. – Приказ Минэкономразвития России от 25 сентября 2019 г. N 592

    9) дата подготовки окончательной редакции Акта кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ) в формате число, месяц, год, номер и дата документа, на основании которого выполняются кадастровые работы.

    Информация об изменениях:

    Пункт 9 изменен с 20 июля 2019 г. – Приказ Минэкономразвития России от 26 марта 2019 г. N 166

    9. В реквизит “Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования” вносятся сведения о наименовании и реквизитах документов, использованных при подготовке Акта, в том числе следующих:

    1) решения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования о признании объекта недвижимости в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу; документа, подтверждающего изъятие для государственных или муниципальных нужд земельного участка с находящимися на данном земельном участке объектами недвижимости, подлежащими сносу; документа, подтверждающего развитие застроенной территории, на которой расположен объект недвижимости, подлежащий сносу; иных документов, на основании которых принято решение об осуществлении сноса (демонтажа) в случае принудительного изъятия объекта недвижимости у собственника;

    1.1) решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, принятого органом местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, органом местного самоуправления муниципального района;

    1.2) решения о сносе объекта капитального строительства самостоятельно, принятого собственником объекта капитального строительства или собственниками помещений в нем (подготовленного в произвольной письменной форме и подписанного таким собственником (собственниками), нотариальное удостоверение такого решения не требуется), в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории либо заключением соглашения о возмещении убытков, причиненных ограничением прав указанных собственника объекта капитального строительства или собственников помещений в нем в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории;

    1.3) решения суда о сносе самовольной постройки или решения суда о сносе объекта капитального строительства, принятого в связи с недостижением соглашения о возмещении убытков при сносе объекта капитального строительства в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории;

    2) проектная документация объекта капитального строительства (за исключением проектной документации линейных объектов) в случае сноса или демонтажа объекта капитального строительства, его частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства;

    3) решения собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (собственников помещений в нем) о сносе объекта недвижимости (подготовленного в произвольной письменной форме и подписанного такими собственниками, нотариальное удостоверение такого решения не требуется) в случае добровольного сноса объекта вне связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории;

    4) документы органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью такого объекта недвижимости либо прекращения существования помещения, машино-места в связи с гибелью здания или сооружения, в котором помещение, машино-место было расположено, гибелью части здания или сооружения, в пределах которого такое помещение, машино-место было расположено, по причинам, не зависящим от воли собственника такого объекта недвижимости;

    5) иные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

    Копии документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, в состав Приложения не включаются.

    В случае если объект капитального строительства прекратил существование после 4 августа 2018 г. в результате его сноса, в реквизит “Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования” также вносятся сведения об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального района по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства.

    10. В реквизите “Заключение кадастрового инженера” в виде связного текста приводится заключение кадастрового инженера о прекращении существования объекта недвижимости.

    11. Акт подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее – XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

    Состав сведений Акта в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихся в утвержденной форме Акта, с учетом Требований.

    12. XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” по адресу: www.rosreestr.ru (далее – официальный сайт).

    При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке Акта, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет форматы XML-документов и XML-схем, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.

    Средства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами.

    Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещается на официальном сайте.

    13. Документы, подготовленные на бумажном носителе, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего Акт.

    Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать монохромный режим с разрешением 300 dpi.

    В случае если законодательством допускается подготовка документа, подлежащего включению в состав Приложения, в форме электронного документа, такой документ может быть включен в состав Приложения в форме электронного документа.

    Подлежащий включению в состав Приложения электронный документ, выданный органом государственной власти, органом местного самоуправления, организацией, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица такого органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации, а электронный документ, подготовленный физическим лицом, – усиленной квалифицированной электронной подписью такого физического лица.

    14. Акт подготавливается также в форме документа на бумажном носителе, если это предусмотрено договором подряда. Акт, подготовленный в форме документа на бумажном носителе, заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой Акт. Незаполненные реквизиты Акта в форме документа на бумажном носителе не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак “-” (прочерк).

    Информация об изменениях:

    Приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 г. N 742 сноска изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

    * Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51; N 18, ст. 2484, 2495; N 23, ст. 3296; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294.

    Форма акта обследования земельного участка

    20.04.18
    Межевание (кадастр)

    0
    624
    Время чтения: 3 мин.

    Формирование акта осмотра территории происходит чаще всего в процессе обследования земельного участка, прилегающего к какому-либо зданию или сооружению. Акт является фиксирующим документом и должен составляться в строго определенном порядке.

    ФАЙЛЫ
    Скачать пустой бланк акта осмотра территории .doc Скачать образец акта осмотра территории .doc

    Где может возникнуть потребность в осмотре территории

    Осмотры могут проводиться в отношении следующих территорий:

    • прилегающих к школам, детским садам, муниципальным учреждениям здравоохранения, административным корпусам и т.д.;
    • на автозаправочных станциях, аэродромах, крупных промышленных объектах с опасными условиями труда и т.п.

    Не являются исключением и территории, принадлежащие коммерческим предприятиям – их осмотр также может проводиться достаточно регулярно.

    С какой целью формируется акт

    Довольно часто акт нужен для того, чтобы оценить необходимость проведения строительных или уборочных работ на земельном участке, найти объекты, представляющие какую-либо угрозу или опасность для здоровья и жизни окружающих.

    В акте обязательно фиксируется состояние территории на момент ее осмотра, а также обозначается наличие любых найденных посторонних предметов, в том числе легковоспламеняющихся, бьющихся, взрывоопасных и т.п.

    Если таковые были обнаружены, то в документе приводятся меры, которые необходимо предпринять для их устранения.

    В дальнейшем на основании этого акта проводятся нужные работы, закупаются требуемые материалы и оборудования.

    Осмотр может производиться как единовременно, так и на регулярной основе.

    Создание комиссии

    Для того, чтобы провести осмотр территории создается особая комиссия. В нее включаются несколько сотрудников предприятия, относящихся к разным структурным подразделениям. Это может быть инженер по охране труда, завхоз, бухгалтер и секретарь. Количество участников комиссии не ограничено, но в любом случае, их должно быть не меньше двух человек.

    В комиссии следует выделить председателя и рядовых членов. Председатель будет нести наибольшую ответственность за осмотр территории и содержание акта.

    Порядок проведения осмотра

    Начальным толчком к осмотру территории является отдельное распоряжение директора организации. В нем прописывается:

    • в какой период должен проводиться осмотр;
    • условия проведения осмотра;
    • кто должен провести осмотр;
    • ответственное за исполнение приказа лицо (это может быть и одновременно председатель комиссии, участвующей в осмотре территории).

    После издания приказа в установленное время проходит обследование. По его результатам составляется акт, куда вписываются все действия членов комиссии, а также — обязательно, — результаты.

    Как составить акт осмотра территории

    При необходимости составить акт осмотра территории, воспользуйтесь приведенными ниже советами. Также посмотрите пример — с его учетом вам без особых сложностей удастся сделать собственный документ.

    Прежде чем дать детальное представление о данном конкретном акте, расскажем о некоторых общих сведениях, которые имеют касательство ко всем подобного рода бумагам.

    1. Во-первых, если в организации есть шаблон документа, зафиксированный в ее учетной политике, акт нужно создавать по его типу. Но если такого шаблона нет, это не проблема – можно составлять акт в произвольной форме, с точки зрения закона нарушением это не будет.
    2. Во-вторых, акт разрешается писать вручную или набирать на компьютере, однако если используется второй вариант, документ после формирования следует обязательно распечатать – это нужно для того, чтобы ответственные лица могли заверить его при помощи своих автографов.

    Без личных подписей ответственных лиц бланк не обретет законного статуса.

    Также, если на предприятии принято использовать печати для удостоверения бумаг, акт нужно проштамповать.

  • В-третьих, документ следует сделать как минимум в двух идентичных экземплярах (если он пишется от руки, то через копировальный лист). Один экземпляр остается в компании, второй нужно передать по месту требования (например, если проверка территории проводилась по инициативе какой-либо надзорной структуры или по просьбе арендатора/покупателя здания с прилегающей территорией).
  • Отметку об акте обязательно нужно внести в специальный журнал учета, который обычно всегда лежит у секретаря предприятия или другого ответственного сотрудника.

    Образец акта осмотра территории

    Сам акт по своей структуре и содержанию не так уж и сложен, поэтому особых трудностей при его формировании возникнуть не должно.

    Первым делом в акте пишется:

    • название компании, работники которой проводят осмотр территории;
    • посередине строки — наименование документа;
    • его номер и дата составления;
    • ссылка на приказ (распоряжение) директора, на основе которого происходит данное мероприятие.

    Далее, в основной части документа, нужно обозначить:

    • идентификационные характеристики участка: кому он принадлежит и адрес места расположения;
    • состав комиссии – тут надо указать должности ответственных сотрудников, их фамилии-имена-отчества (если присутствуют какие-то другие лица, сведения о них также нужно внести в бланк акта);
    • задачи, стоящие перед членами комиссии;
    • факт проведения осмотра;
    • действия, которые были исполнены участниками мероприятия, и их результат;
    • если в ходе обследования были выявлены какие-то недостатки или кто-либо из членов комиссии высказывает замечание – информацию об этом нужно отметить в документе.

    При необходимости акт можно дополнить любыми другими данными, а также, в случае потребности, приложить к бланку какие-либо дополнительные бумаги: в том числе фото-, видео-свидетельства, показания очевидцев и пр.

    В завершение акт подписывается всеми присутствующими.

    Актом обследования земельного участка, признается документ, создаваемый кадастровым инженером после выезда на место нахождения сооружения или здания. Фактически он необходим для подтверждения отсутствия сооружений на участке, о прекращении их существования.

    В то же время акт обследования и выбора земельного участка необходим при согласовании места для размещения и строительства трасс, зданий и сооружений.

    Составлять данный документ уполномочены только квалифицированные специалисты, имеющие на это разрешение.

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Акт обследования земельного участка: зачем нужен?

    Основной причиной для составления акта является необходимость снять сооружение или здание с кадастрового учета.

    Основания могут быть различны:

    • В результате форс-мажора, стихийного бедствия здание было разрушено, и возникла необходимость снять его с учета
    • Соединение нескольких участков или комнат в квартире в одно целое
    • Необходимость поделить участок или дом на самостоятельные объекты
    • Нужно произвести аннулирование временного статуса земельного участка

    ВАЖНО! В марте 2022 года Правительством РФ утвержден порядок проведения проверок земельных участков. Проверка будет оформляться актом административного обследования земельного участка (Постановление №251 от 8.03.2015).

    Собственнику нужно осуществить ряд действий. При пожарах только само получение справки от пожарных служб не сможет избавить собственника от уплаты налогов на имущество и документально уже несуществующее здание продолжит свое существование.

    Чтобы решить проблему нужно составление акта обследования земельного участка и документальное подтверждение негодности или отсутствия сооружения или здания.

    Акт обследования и выбора земельного участка

    Чтобы получить акт обследования земельного участка (образец) владелец земельного участка обращается в специализированную компанию к кадастровому инженеру.

    Инженер производит анализ земельного участка на основании следующих документов:

    • Паспорт владельца
    • При определенных условиях соответствующим образом составленная и заверенная доверенность
    • Документы, подтверждающие право собственности
    • Кадастровый паспорт

    ВАЖНО! В случае необходимости кадастровый инженер вправе потребовать дополнительные документы.

    Акт составляется в электронном виде и подписывается ЭЦП (электронно-цифровой подписью) инженера.
    Далее кадастровый инженер выезжает на место и осматривает земельный участок, составляет заключение и указывает в нем при достаточных основаниях прекращение существования участка.

    Данные акта записываются на СD диск и даются заказчику.

    Преимущества акта обследования земельного участка

    С этим диском собственник земельного участка обращается в Кадастровую палату. Помимо него потребуется заполнить заявление и предоставить паспорт.

    Следующая стадия рассмотрения заявления. Сотрудниками кадастровой палаты вносятся сведения о том, что находящиеся строения на земельном участке прекратили существование.

    Собственнику участка выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Происходит снятие объекта с кадастрового учета.

    За собственником прекращается право собственности на сооружение или здание и впоследствии он освобождается от уплаты налогов.

    Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Образец акта обследования земельного участка» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

    Приложение 1 к Приказу Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области от 17 марта 2022 г. N 63

    ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА (РОСПОТРЕБНАДЗОР)

    Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области (Территориальное управление Роспотребнадзора по Московской области)

    Территориальный отдел 1 в __________________________________
    (наименование
    территориального отдела)

    АКТ
    ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 2

    Акт составлен
    __________________________________________________________________
    (дата и место составления акта)
    __________________________________________________________________
    Мною (нами),
    __________________________________________________________________
    (должность, фамилия, имя, отчество лица,
    проводившего обследование)
    _________________________________________________________________,
    на основании заявления 3 N ______________ от ___________________
    __________________________________________________________________
    проведено обследование земельного участка под
    __________________________________________________________________
    (указать, для каких целей проводится обследование
    с указанием вида планируемого к размещению,
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    реконструкции объекта, его принадлежность (наименование
    юридического лица либо Ф.И.О. физического лица)
    __________________________________________________________________
    в присутствии
    __________________________________________________________________
    (Ф.И.О
    . уполномоченного представителя юридического лица
    или физического лица, в присутствии которого(ых)
    проводилось обследование)
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    В результате обследования установлено:
    __________________________________________________________________
    1
    . Площадь земельного участка
    __________________________________________________________________
    2. Категория земель
    __________________________________________________________________
    (лесной фонд, земли с/х назначения, земли поселений и т.п.)
    __________________________________________________________________
    3
    . Использование земельного участка в прошлом и в настоящее время
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    4. Цель использования земельного участка
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    5
    . Место расположения земельного участка
    __________________________________________________________________
    (поселение, городской округ, описание границ
    земельного участка в натуре, описание размещения
    участка по отношению к иным объектам, территории)
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    6
    . Наличие зон санитарной охраны водоисточников, водоохранных
    зон, ССЗ и иных зон от объектов, расположенных на прилегающей
    территории и (или) оказывающих (могущих оказать) влияние
    на планируемый к размещению, реконструкции объект
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    7
    . Характеристика возможных влияний объекта на среду обитания
    человека и гигиенические условия жизни населения
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    8. Класс объекта по санитарной классификации, размер
    санитарно-защитной зоны и возможность ее организации
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    9
    . Наличие источников водоснабжения, возможность организации зоны
    санитарной охраны
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    10. Возможность канализования объекта (с указанием места выпуска
    сточных вод)
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    11
    . Возможность теплоснабжения объекта
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    12
    . Особые условия, при которых возможно использовать земельный
    участок (санитарно-эпидемиологические требования)
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    Акт обследования составлен:
    __________________________________________________________________
    (фамилия, имя, отчество лица, (подпись с расшифровкой)
    проводившего обследование)
    Обследование проводилось в моем (нашем) присутствии:
    __________________________________________________________________
    (Ф.И.О
    . уполномоченного (подпись с расшифровкой)
    представителя юридического лица
    или физического лица,
    в присутствии которого(ых)
    проводилось обследование)

    К акту прилагаются ___________________________________________
    (протоколы проведенных исследований,
    инструментальных замеров 4 )
    __________________________________________________________________
    (начальник (заместитель) (подпись с расшифровкой)
    территориального отдела 5 )
    Акт по результатам обследования получил «__» _________ 200_ г.

    __________________________________________________________________
    (Ф.И.О. руководителя юридического лица (подпись с расшифровкой)
    (уполномоченного представителя),
    Ф.И.О
    . физического лица
    (уполномоченного представителя) 6 )

    Источник — Приказ Территориального управления Роспотребнадзора по Московской обл. от 17.03.2006 № 63 (с изменениями и дополнениями на 2022 год)

    Что из себя представляет акт осмотра земельного участка

    Осмотр земельного участка – это обязательная процедура, которая проводится для оформления всей необходимой технической документации по данной территории.

    Без проведения осмотра и последующего получения различной документации в государственных органах собственник земельного участка не сможет проводить какие-либо сделки и свободно распоряжаться указанным имуществом.

    В связи с этим многим будет полезно понять, как выглядит акт осмотра земельного участка для оценки и зачем вообще может понадобиться этот документ в 2022 году.

    Зачем это надо и как утвердить

    Ключевой причиной, которая приводит к необходимости оформления такого акта, является снятие определенного объекта с кадастрового учета.

    При этом основания для этой операции могут быть самыми разными, включая:

    • возникновение каких-либо форс-мажорных обстоятельств, стихийных бедствий и прочих аналогичных ситуаций;
    • объединение нескольких земельных участков или помещений в одно;
    • необходимость раздела территории на несколько самостоятельных объектов;
    • необходимость в аннулировании временного статуса указанной территории.

    Собственнику нужно будет провести в такой ситуации целый ряд действий, чтобы утвердить полученный акт. При пожарах только оформление справки уполномоченными сотрудниками пожарной службы не может рассматриваться как основание для избавления владельца недвижимого имущества от необходимости оплаты налогов на имущество, так как по документам уже фактически несуществующее здание продолжит существовать.

    Для решения этой проблемы в обязательном порядке оформляется специализированный акт обследования земельного участка, а также подается обращение в государственные органы для того, чтобы подтвердить полное отсутствие определенной недвижимости или же ее непригодность для дальнейшей эксплуатации.

    Возникновение необходимости и понятие

    Сам по себе акт представляет собой документ, в котором уполномоченным инженером-геодезистом подтверждается факт окончания физического существования определенной недвижимости, осмотренной в процессе проведения полевых работ. Стоит отметить тот факт, что данная процедура является обязательной в том случае, если установленный ранее объект по каким-либо причинам был перемещен, разделен или полностью разрушен.

    Если есть какой-то объект недвижимости, который был разрушен по тем или иным причинам, его собственнику нужно будет в обязательном порядке аннулировать свое право собственности на данное имущество, чтобы в дальнейшем не нести никакой ответственности за его состояние и, конечно же, не платить налоги.

    Необходимость оформления акта для того, чтобы снять определенный объект недвижимости с кадастрового учета, возникает в том случае, если на месте указанного объекта планируется построить какой-либо новый объект, а также если есть необходимость в проведении всевозможных операций с этим имуществом.

    При этом стоит отметить тот факт, что при разделении участка на несколько самостоятельных территорий далеко не всегда осуществляется снятие территории с государственного учета.

    К примеру, если на территории многоквартирного дома будет оформляться на учет новая квартира, то в таком случае здание не перестанет отмечаться в кадастре как отдельное имущество, если данная процедура не предусматривает проведения реконструкции объекта с изменением площади.

    Более того, далеко не всегда в качестве инициатора снятия какого-либо объекта недвижимости с государственного учета выступает собственник такого имущества.

    Нередко встречаются такие ситуации, когда за предоставлением данной услуги обращаются собственники соседних квартир или смежных территорий, которые столкнулись с нарушением границ их владений в результате перестройки или реконструкции чужого имущества.

    Образец акта осмотра земельного участка:

    Требования и нюансы подготовки

    Перечень всех требований, которые устанавливаются для оформления этого документа, прописаны в Законе «О кадастре».

    Несколько наиболее значимых правил, которые должны соблюдаться в обязательном порядке:

    • все бумаги должны быть оформлены исключительно на русском языке;
    • в акте должна присутствовать вся необходимая информация о заказчике и том лице, который выступает в качестве исполнителя при проведении кадастровых работ;
    • в обязательном порядке оформляется акт как в бумажном, так и в электронном виде;
    • в процессе оформления документа должна указываться вся имеющаяся информация об указанной недвижимости;
    • в обязательном порядке указывается индивидуальный кадастровый номер рассматриваемого участка и вся имеющаяся информация о его состоянии.

    Если заказчик оформлял страховку, то в таком случае в процессе подачи заявления нужно будет в обязательном порядке указать индивидуальный страховой номер.

    Для начала следует обратиться в территориальный многофункциональный центр или же посетить отделение Росреестра для того, чтобы узнать всю необходимую информацию.

    Оформление всех необходимых бумаг осуществляется уполномоченным инженером кадастрового предприятия, но при этом владелец земельного участка должен будет предоставить следующий перечень документов:

    • документы, которыми подтверждается факт разрушения, перемещения, реконструкции или же раздела недвижимости;
    • гражданский паспорт заявителя;
    • документ, на основании которого осуществляется использование указанного объекта недвижимости (если такой документ отсутствует, уполномоченные сотрудники государственного органа должны получить свидетельство о праве собственности на земельный участок).

    Важным преимуществом будет предоставление заказчиком кадастрового паспорта или же специальной технической документации, описывающей указанный объект недвижимости.

    Форма и содержание акта осмотра земельного участка

    В процессе оформления акта осмотра земельного участка осуществляется внесение следующей информации:

    1. Дата, когда был оформлен документ.
    2. Наименование бумаги.
    3. Указание ФИО заявителя.
    4. Перечень кадастровых номеров каждого земельного участка, который подвергается осмотру, а также их площади и точного адреса.
    5. Перечень оснований, из-за которых появилась необходимость в оформлении акта осмотра земельного участка.
    6. Перечень документов, которые были проверены уполномоченными сотрудниками государственных органов перед проведением работ непосредственно на объекте.
    7. Перечень обстоятельств, на основании которых соответствующей комиссией дается оценка об использовании указанной территории.
    8. Результаты проведенного осмотра отдельно по каждому участку, который был подвержен исследованию.
    9. Выводы и отдельные предложения, которые даются уполномоченными сотрудниками комиссии.
    10. Перечень документов, которые прилагаются к оформленному акту осмотра.

    Скачать образец акта обследования земельного участка

    Порядок действий при составлении

    Процедура оформления акта выглядит следующим образом:

    1. Сбор и проверка всей исходной информации об указанном объекте недвижимости.
    2. Поиск и тщательный сбор дополнительной информации и различных документов от всевозможных государственных и других организаций.
    3. Осмотр указанного объекта недвижимости уполномоченным инженером-геодезистом непосредственно на месте.
    4. Проведение тщательного исследования и оформления документации внутри помещения после того, как будут проведены различные полевые работы, на основании информации, полученной в результате данного мероприятия.
    5. Непосредственное оформление акта осмотра.
    6. Оформление электронного и бумажного вида этого документа для последующей передачи обратившемуся гражданину и последующего снятия указанной недвижимости с кадастрового учета соответствующими государственными органами.

    Скачать образец заполнения заявления о снятии земельного участка с кадастрового учета

    Скачать бланк заявления о снятии земельного участка с кадастрового учета

    В конечном итоге заинтересованному лицу предоставляется кадастровая выписка об указанном объекте недвижимости или отдельном участке земли, свидетельствующая о том, что данная недвижимость была окончательно снята с учета в государственном кадастре.

    Выездная проверка осуществляется уполномоченным кадастровым инженером, обязанностью которого будет проведение детального анализа рассматриваемый территории. Также он должен отталкиваться от информации, указанной в кадастровом паспорте на указанный объект, а также свидетельстве о праве собственности на данный участок.

    Скачать образец свидетельства о праве собственности на землю

    Акт обследования указанной территории предоставляется инженером заказчику в виде специализированного XML-документа, после чего на него ставится соответствующая электронно-цифровая подпись.

    В акте инженер в обязательном порядке должен будет указать следующие данные: почтовый адрес, ФИО, наименование компании, которая занимается предоставлением кадастровых услуг, данные о заказчике, детальное описание объекта недвижимости, а также документы, которые использовались в процессе оформления акта.

    В зависимости от обстоятельств оформление акта может осуществляться на бумажном носителе, если это соответствует условиям, прописанным в процессе составления договора подряда, и в таком случае подписание и прошивка документа осуществляется также уполномоченным кадастровым инженером. В преимущественном большинстве случаев стандартная процедура исследования земельного участка и оформления акта занимает не более семи рабочих дней.

    Владелец недвижимости, имея на руках флеш-карту или другой цифровой носитель, на котором будет присутствовать акт исследования земельного участка, может обращаться к уполномоченным сотрудникам многофункционального центра или Росреестра для того, чтобы изменить информацию о земельном участке, указанную в государственном реестре.

    Вместе с составленным актом осмотра нужно будет в обязательном порядке подать собственный гражданский паспорт и правоустанавливающую документацию, оформленную на указанное имущество.

    На стадии рассмотрения заявления уполномоченные сотрудники кадастровой палаты должны будут внести новую информацию о прекращении существовании данного строения на указанном земельном участке. После этого строение снимается с кадастрового учета, а собственник получает кадастровую выписку, подтверждающую формальное прекращение права собственности.

    Преимущества бумаги

    Получив документ, собственник сможет подать соответствующее обращение в Кадастровую палату. При этом нужно принимать во внимание тот факт, что в обязательном порядке будет заполняться заявление и предоставляться гражданский паспорт заявителя, так как без этого процедура будет считаться незавершенной.

    Следующей стадией является рассмотрение поданного заявления. Уполномоченные сотрудники кадастрового органа вносят необходимые данные о том, что недвижимость, размещенная ранее на территории указанного участка, перестала существовать.

    Собственник земельного участка получает выписку, сделанную из государственного реестра прав собственности на различное недвижимое имущество, после чего объект снимается официально с кадастрового учета. Сам гражданин теряет свое право собственности на любую недвижимость, вследствие чего с него также снимается обязанность по перечислению установленной суммы налогов.

    20.04.18
    Межевание (кадастр)

    0
    685
    Время чтения: 3 мин.

    Актом обследования земельного участка, признается документ, создаваемый кадастровым инженером после выезда на место нахождения сооружения или здания. Фактически он необходим для подтверждения отсутствия сооружений на участке, о прекращении их существования.

    В то же время акт обследования и выбора земельного участка необходим при согласовании места для размещения и строительства трасс, зданий и сооружений.

    Составлять данный документ уполномочены только квалифицированные специалисты, имеющие на это разрешение.

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Акт обследования земельного участка: зачем нужен?

    Основной причиной для составления акта является необходимость снять сооружение или здание с кадастрового учета.

    Основания могут быть различны:

    • В результате форс-мажора, стихийного бедствия здание было разрушено, и возникла необходимость снять его с учета
    • Соединение нескольких участков или комнат в квартире в одно целое
    • Необходимость поделить участок или дом на самостоятельные объекты
    • Нужно произвести аннулирование временного статуса земельного участка

    ВАЖНО! В марте 2022 года Правительством РФ утвержден порядок проведения проверок земельных участков. Проверка будет оформляться актом административного обследования земельного участка (Постановление №251 от 8.03.2015).

    Собственнику нужно осуществить ряд действий. При пожарах только само получение справки от пожарных служб не сможет избавить собственника от уплаты налогов на имущество и документально уже несуществующее здание продолжит свое существование.

    Чтобы решить проблему нужно составление акта обследования земельного участка и документальное подтверждение негодности или отсутствия сооружения или здания.

    Акт обследования и выбора земельного участка

    Чтобы получить акт обследования земельного участка (образец) владелец земельного участка обращается в специализированную компанию к кадастровому инженеру.

    Инженер производит анализ земельного участка на основании следующих документов:

    • Паспорт владельца
    • При определенных условиях соответствующим образом составленная и заверенная доверенность
    • Документы, подтверждающие право собственности
    • Кадастровый паспорт

    ВАЖНО! В случае необходимости кадастровый инженер вправе потребовать дополнительные документы.

    Акт составляется в электронном виде и подписывается ЭЦП (электронно-цифровой подписью) инженера.
    Далее кадастровый инженер выезжает на место и осматривает земельный участок, составляет заключение и указывает в нем при достаточных основаниях прекращение существования участка.

    Данные акта записываются на СD диск и даются заказчику.

    Преимущества акта обследования земельного участка

    С этим диском собственник земельного участка обращается в Кадастровую палату. Помимо него потребуется заполнить заявление и предоставить паспорт.

    Следующая стадия рассмотрения заявления. Сотрудниками кадастровой палаты вносятся сведения о том, что находящиеся строения на земельном участке прекратили существование.

    Собственнику участка выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Происходит снятие объекта с кадастрового учета.

    За собственником прекращается право собственности на сооружение или здание и впоследствии он освобождается от уплаты налогов.

    Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Образец акта обследования земельного участка» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

    Акт скрытых работ: правила заполнения и образец

    Акт скрытых работ — это документ для контроля за осуществлением строительства не видимых глазу при приемке объекта мест в соответствии с требованиями проектной документации.

    Когда составляют акт

    Правовое значение указанного документа закреплено в статье 53 Градостроительного кодекса РФ. Освидетельствование осуществляется в отношении работ, которые влияют на безопасность объекта, и их невозможно проверить и принять после завершения его строительства, реконструкции или капитального ремонта. К ним относят, например:

    • устройство фундамента;
    • подготовку стен к окончательной отделке;
    • проведение звуко-/теплоизоляции.

    Перечень определяется каждый раз в проектной и рабочей документации применительно к конкретному капитальному объекту. Если в ходе проверки и контроля выявятся недостатки, они устраняются до подписания бумаг по освидетельствованию.

    Форма акта

    утверждены требования к исполнительной документации, форма акта скрытых работ и требования, предъявляемые к данному документу. В приказе форма документа обозначена как рекомендуемый образец, что позволяет разработать и утвердить форму освидетельствования каждой организации самостоятельно, но с обязательным указанием следующих реквизитов:

    Объект капитального строительства

    (наименование проектной документации, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)

    Лицо, осуществляющее строительство

    Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации

    АКТ освидетельствования скрытых работ

    Представитель застройщика __________________________________________________________

    Представитель лица, осуществляющего строительство

    Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации

    Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию

    Представители иных лиц, участвующих в освидетельствовании:

    произвели осмотр выполненных работ и составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы:

    2. Работы выполнены по проектной документации

    3. При выполнении работ применены

    (наименование строительных материалов (изделий),

    реквизиты сертификатов и/или других документов, подтверждающих их качество и безопасность)

    4. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям

    (исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля)

    6. Работы выполнены в соответствии с

    (наименования и структурные единицы технических регламентов, иных нормативных правовых актов, разделы проектной и/или рабочей документации)

    7. Разрешается производство последующих работ

    (наименование работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения)

    Акт составлен в

    (исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний)

    Представитель застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора)

    (фамилия, инициалы, подпись)

    Представитель лица, осуществляющего строительство

    (фамилия, инициалы, подпись)

    Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации

    (фамилия, инициалы, подпись)

    Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию

    (фамилия, инициалы, подпись)

    Представители иных лиц

    (фамилия, инициалы, подпись)

    (фамилия, инициалы, подпись)

    Порядок заполнения

    Для заполнения по рекомендованной Ростехнадзором форме требуется:

    1. В начале документа указать: объект, его наименование, место расположения, реквизиты проектной документации, реквизиты застройщика, подрядчика, проектировщика.
    2. После названия документа указывается его номер, дата составления, все участвующие в составлении лица.
    3. В следующей части — наименование работ, в отношении которых производится освидетельствование, их указание в документации, сроки их проведения, документы, подтверждающие их соответствие предъявляемым требованиям, указание на возможность последующих действий.
    4. Далее перечисляются приложения (схемы, чертежи, экспертизы и пр.), если они имеются.
    5. В конце ставятся подписи с расшифровкой.

    Образец

    Для примера — образец заполнения акта скрытых работ при строительстве в 2021 году:

    Правила составления

    Рекомендуется во избежание недоразумений в будущем:

    • производить освидетельствование по каждому виду действий, указанному в проектной/рабочей документации в качестве скрытых;
    • составлять документ в простой письменной форме количеством экземпляров, равным числу участников;
    • проверить правильность и наличие всех реквизитов и подписей лиц;
    • приступать к следующему этапу после составления и подписания акта.

    После завершения строительства данная бумага передается в обязательном порядке вместе со всей остальной документацией заказчику (застройщику).

    Что из себя представляет акт осмотра земельного участка

    Что из себя представляет акт осмотра земельного участка

    Осмотр земельного участка – это обязательная процедура, которая проводится для оформления всей необходимой технической документации по данной территории.

    Без проведения осмотра и последующего получения различной документации в государственных органах собственник земельного участка не сможет проводить какие-либо сделки и свободно распоряжаться указанным имуществом.

    В связи с этим многим будет полезно понять, как выглядит акт осмотра земельного участка для оценки и зачем вообще может понадобиться этот документ в 2022 году.

    Зачем это надо и как утвердить

    Ключевой причиной, которая приводит к необходимости оформления такого акта, является снятие определенного объекта с кадастрового учета.

    При этом основания для этой операции могут быть самыми разными, включая:

    • возникновение каких-либо форс-мажорных обстоятельств, стихийных бедствий и прочих аналогичных ситуаций;
    • объединение нескольких земельных участков или помещений в одно;
    • необходимость раздела территории на несколько самостоятельных объектов;
    • необходимость в аннулировании временного статуса указанной территории.

    Собственнику нужно будет провести в такой ситуации целый ряд действий, чтобы утвердить полученный акт. При пожарах только оформление справки уполномоченными сотрудниками пожарной службы не может рассматриваться как основание для избавления владельца недвижимого имущества от необходимости оплаты налогов на имущество, так как по документам уже фактически несуществующее здание продолжит существовать.

    Для решения этой проблемы в обязательном порядке оформляется специализированный акт обследования земельного участка, а также подается обращение в государственные органы для того, чтобы подтвердить полное отсутствие определенной недвижимости или же ее непригодность для дальнейшей эксплуатации.

    Возникновение необходимости и понятие

    Сам по себе акт представляет собой документ, в котором уполномоченным инженером-геодезистом подтверждается факт окончания физического существования определенной недвижимости, осмотренной в процессе проведения полевых работ. Стоит отметить тот факт, что данная процедура является обязательной в том случае, если установленный ранее объект по каким-либо причинам был перемещен, разделен или полностью разрушен.

    Если есть какой-то объект недвижимости, который был разрушен по тем или иным причинам, его собственнику нужно будет в обязательном порядке аннулировать свое право собственности на данное имущество, чтобы в дальнейшем не нести никакой ответственности за его состояние и, конечно же, не платить налоги.

    Необходимость оформления акта для того, чтобы снять определенный объект недвижимости с кадастрового учета, возникает в том случае, если на месте указанного объекта планируется построить какой-либо новый объект, а также если есть необходимость в проведении всевозможных операций с этим имуществом.

    При этом стоит отметить тот факт, что при разделении участка на несколько самостоятельных территорий далеко не всегда осуществляется снятие территории с государственного учета.

    К примеру, если на территории многоквартирного дома будет оформляться на учет новая квартира, то в таком случае здание не перестанет отмечаться в кадастре как отдельное имущество, если данная процедура не предусматривает проведения реконструкции объекта с изменением площади.

    Более того, далеко не всегда в качестве инициатора снятия какого-либо объекта недвижимости с государственного учета выступает собственник такого имущества.

    Нередко встречаются такие ситуации, когда за предоставлением данной услуги обращаются собственники соседних квартир или смежных территорий, которые столкнулись с нарушением границ их владений в результате перестройки или реконструкции чужого имущества.

    Образец акта осмотра земельного участка:

    Требования и нюансы подготовки

    Перечень всех требований, которые устанавливаются для оформления этого документа, прописаны в Законе «О кадастре».

    Несколько наиболее значимых правил, которые должны соблюдаться в обязательном порядке:

    • все бумаги должны быть оформлены исключительно на русском языке;
    • в акте должна присутствовать вся необходимая информация о заказчике и том лице, который выступает в качестве исполнителя при проведении кадастровых работ;
    • в обязательном порядке оформляется акт как в бумажном, так и в электронном виде;
    • в процессе оформления документа должна указываться вся имеющаяся информация об указанной недвижимости;
    • в обязательном порядке указывается индивидуальный кадастровый номер рассматриваемого участка и вся имеющаяся информация о его состоянии.

    Если заказчик оформлял страховку, то в таком случае в процессе подачи заявления нужно будет в обязательном порядке указать индивидуальный страховой номер.

    Для начала следует обратиться в территориальный многофункциональный центр или же посетить отделение Росреестра для того, чтобы узнать всю необходимую информацию.

    Оформление всех необходимых бумаг осуществляется уполномоченным инженером кадастрового предприятия, но при этом владелец земельного участка должен будет предоставить следующий перечень документов:

    • документы, которыми подтверждается факт разрушения, перемещения, реконструкции или же раздела недвижимости;
    • гражданский паспорт заявителя;
    • документ, на основании которого осуществляется использование указанного объекта недвижимости (если такой документ отсутствует, уполномоченные сотрудники государственного органа должны получить свидетельство о праве собственности на земельный участок).

    Важным преимуществом будет предоставление заказчиком кадастрового паспорта или же специальной технической документации, описывающей указанный объект недвижимости.

    Форма и содержание акта осмотра земельного участка

    В процессе оформления акта осмотра земельного участка осуществляется внесение следующей информации:

    1. Дата, когда был оформлен документ.
    2. Наименование бумаги.
    3. Указание ФИО заявителя.
    4. Перечень кадастровых номеров каждого земельного участка, который подвергается осмотру, а также их площади и точного адреса.
    5. Перечень оснований, из-за которых появилась необходимость в оформлении акта осмотра земельного участка.
    6. Перечень документов, которые были проверены уполномоченными сотрудниками государственных органов перед проведением работ непосредственно на объекте.
    7. Перечень обстоятельств, на основании которых соответствующей комиссией дается оценка об использовании указанной территории.
    8. Результаты проведенного осмотра отдельно по каждому участку, который был подвержен исследованию.
    9. Выводы и отдельные предложения, которые даются уполномоченными сотрудниками комиссии.
    10. Перечень документов, которые прилагаются к оформленному акту осмотра.

    Скачать образец акта обследования земельного участка

    Порядок действий при составлении

    Процедура оформления акта выглядит следующим образом:

    1. Сбор и проверка всей исходной информации об указанном объекте недвижимости.
    2. Поиск и тщательный сбор дополнительной информации и различных документов от всевозможных государственных и других организаций.
    3. Осмотр указанного объекта недвижимости уполномоченным инженером-геодезистом непосредственно на месте.
    4. Проведение тщательного исследования и оформления документации внутри помещения после того, как будут проведены различные полевые работы, на основании информации, полученной в результате данного мероприятия.
    5. Непосредственное оформление акта осмотра.
    6. Оформление электронного и бумажного вида этого документа для последующей передачи обратившемуся гражданину и последующего снятия указанной недвижимости с кадастрового учета соответствующими государственными органами.

    Скачать образец заполнения заявления о снятии земельного участка с кадастрового учета

    Скачать бланк заявления о снятии земельного участка с кадастрового учета

    В конечном итоге заинтересованному лицу предоставляется кадастровая выписка об указанном объекте недвижимости или отдельном участке земли, свидетельствующая о том, что данная недвижимость была окончательно снята с учета в государственном кадастре.

    Выездная проверка осуществляется уполномоченным кадастровым инженером, обязанностью которого будет проведение детального анализа рассматриваемый территории. Также он должен отталкиваться от информации, указанной в кадастровом паспорте на указанный объект, а также свидетельстве о праве собственности на данный участок.

    Скачать образец свидетельства о праве собственности на землю

    Акт обследования указанной территории предоставляется инженером заказчику в виде специализированного XML-документа, после чего на него ставится соответствующая электронно-цифровая подпись.

    В акте инженер в обязательном порядке должен будет указать следующие данные: почтовый адрес, ФИО, наименование компании, которая занимается предоставлением кадастровых услуг, данные о заказчике, детальное описание объекта недвижимости, а также документы, которые использовались в процессе оформления акта.

    В зависимости от обстоятельств оформление акта может осуществляться на бумажном носителе, если это соответствует условиям, прописанным в процессе составления договора подряда, и в таком случае подписание и прошивка документа осуществляется также уполномоченным кадастровым инженером. В преимущественном большинстве случаев стандартная процедура исследования земельного участка и оформления акта занимает не более семи рабочих дней.

    Владелец недвижимости, имея на руках флеш-карту или другой цифровой носитель, на котором будет присутствовать акт исследования земельного участка, может обращаться к уполномоченным сотрудникам многофункционального центра или Росреестра для того, чтобы изменить информацию о земельном участке, указанную в государственном реестре.

    Вместе с составленным актом осмотра нужно будет в обязательном порядке подать собственный гражданский паспорт и правоустанавливающую документацию, оформленную на указанное имущество.

    На стадии рассмотрения заявления уполномоченные сотрудники кадастровой палаты должны будут внести новую информацию о прекращении существовании данного строения на указанном земельном участке. После этого строение снимается с кадастрового учета, а собственник получает кадастровую выписку, подтверждающую формальное прекращение права собственности.

    Преимущества бумаги

    Получив документ, собственник сможет подать соответствующее обращение в Кадастровую палату. При этом нужно принимать во внимание тот факт, что в обязательном порядке будет заполняться заявление и предоставляться гражданский паспорт заявителя, так как без этого процедура будет считаться незавершенной.

    Следующей стадией является рассмотрение поданного заявления. Уполномоченные сотрудники кадастрового органа вносят необходимые данные о том, что недвижимость, размещенная ранее на территории указанного участка, перестала существовать.

    Собственник земельного участка получает выписку, сделанную из государственного реестра прав собственности на различное недвижимое имущество, после чего объект снимается официально с кадастрового учета. Сам гражданин теряет свое право собственности на любую недвижимость, вследствие чего с него также снимается обязанность по перечислению установленной суммы налогов.

    Что такое акт обследования?

    Акт обследования – это документ, позволяющий вынести решение о снятии с учета объекта, ранее зарегистрированного в Государственном кадастре недвижимости. Акт является заключением о состоянии данного объекта на момент обследования. Он может подтверждать как полное, так и частичное прекращение существования обследуемого объекта и являться основанием для обращения собственника в орган кадастрового учета с заявлением.

    Документ составляется кадастровым инженером – специалистом, выезжающим непосредственно на место и имеющим действующий квалификационный аттестат. Только специалист имеет полномочия на основании визуального осмотра и изучения предоставленной документации давать заключение о состоянии недвижимости:

    • степени разрушения;
    • возможности или необходимости восстановления;
    • соответствию регистрационной записи в ГКН.

    В каких случаях требуется акт обследования?

    1. При возведении новых построек на месте уже имеющихся, требующих сноса;
    2. Если объект подвергся разрушению вследствие воздействия различных факторов;
    3. При проведении физических операций с недвижимостью: раздел, реконструкция, пристройка, слияние и пр.

    К примеру, владелец задумал реконструкцию в результате которой раздельно стоящие объекты объединяются в одну постройку. Он должен зарегистрировать новый объект, сняв с регистрации два предыдущих. Чтобы зафиксировать произошедшие изменения и юридически правильно их оформить, владелец обязан предоставить в ГКН акт обследования.

    Для чего нужен акт обследования?

    Вышеназванный документ служит основанием для юридической констатации того факта, что объект или его часть физически перестала существовать. Например: если в результате старения либо чрезвычайного происшествия здание подверглось полному или частичному разрушению, оно будет числиться в ГКН до тех пор, пока не будет предъявлен акт обследования, констатирующий факт прекращения существования данного объекта. Только при наличии заверенного кадастровым инженером документа об обследовании объекта собственник получает право на обращение с заявлением о снятии его с кадастрового учета, а после соответствующей записи перестает платить налог на недвижимость. Такая процедура необходима для своевременного ведения учета имеющейся в наличии недвижимости и упорядочения налогообложения.

    Что должен включать в себя акт обследования?

    Типовой документ предлагает для заполнения следующие пункты:

    1. Сведения об исследуемом объекте. В данном пункте должна содержаться информация о названии объекта и его кадастровый номер.
    2. Сведения о заказчике. Здесь надлежит указать Ф.И.О. для физического лица либо полное название организации для юридического лица, а также необходимые для их идентификации реквизиты, имеющиеся в наличии.
    3. Сведения о кадастровом инженере. Обязательными для заполнения являются: Ф.И.О. инженера, номер его квалификационного аттестата, а также контактный телефон, электронный и почтовый адрес. Если специалист работает в компании, следует указать адрес и название юридического лица. В этом пункте указывается срок подготовки акта.
    4. Перечень документов. Здесь перечисляются документы, прилагаемые к акту. Это могут быть бумаги, выданные официальными органами для подтверждения состояния объекта. Например, решение о демонтаже сооружения либо акт о разрушении здания в результате пожара.
    5. Заключение. Выносится на основании анализа имеющихся в наличии документов, а также соответствия их достоверным данным при непосредственном осмотре объекта кадастровым инженером.

    Какие документы необходимо предъявить кадастровому инженеру?

    Существующим законодательством не регламентируется перечень документов. Это могут быть копии решений, распоряжений, актов приемки работ и прочие свидетельства, подтверждающие либо констатирующие события, приведшие к разрушению объекта.

    С 1 января 2022 года начинают действовать поправки к закону о кадастре, гласящие о том, что обязательным для предоставления является только один документ – свидетельство о праве собственности на недвижимость либо земельный участок.

    Порядок составления акта обследования

    Основные этапы процедуры:

    1. Заключение договора о составлении акта обследования. В договоре указываются виды работ, сроки, составляется смета и выводится общая сумма оплаты.
    2. Выезд на место кадастрового инженера и обработка информации. Инженер запрашивает имеющиеся в ГКН учетные данные об объекте и сверяет их с его реальным состоянием.
    3. Составление акта. Оформленный документ специалист заверяет специальной электронной подписью с ключом, прошивает и скрепляет электронной квалифицированной печатью. Один экземпляр передается заказчику, другой в электронном виде отправляется в кадастровую палату.
    4. Далее, на основании акта обследования принимается соответствующее решение. Объект прекращает существовать юридически, о чем делается запись в документации ГКН.

    Составить акт обследования вы можете в нашей компании!

    Участвуйте в Акции!

    Получите скидку 10 %. На оформление дома и участка!
    Получите самое выгодное предложение в Ленинградской области по Акции!
    Участвовать в акции

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: