Ведение бизнеса в Швейцарии в 2021 году: создание и регистрация компании

Ведение бизнеса в Швейцарии в 2021 году: создание и регистрация компании

Открытие и ведение бизнеса в Швейцарии

Один из вариантов иммиграции на Запад – открыть бизнес в Швейцарии. Страна активно приглашает инвесторов, что упрощает переезд и дальнейшее получение ВНЖ в Швейцарии в 2021 году. Этот вид переселения хорошо зарекомендовал себя для молодых миллионеров из Российской Федерации и других стран.

Но помните, что вам потребуются большие вложения в экономику или эксклюзивные идеи.

Кто может открыть бизнес в стране

Можно ли открыть компанию в Швейцарии для граждан стран СНГ и как? Есть несколько способов добиться цели у тех, кто живет в одной из постсоветских стран.

Швейцарский закон гласит, что любой гражданин страны, не входящей в ЕС, может начать бизнес, если у него есть вид на жительство в Швейцарии (категория C). Такую карту каждый гражданин получает после 10 лет пребывания в Швейцарии. Компания может быть зарегистрирована не на свое имя, а на имя ее супруга, гражданина Швейцарии или держателя карты проживания. Открыть бизнес в Швейцарии для резидента, чтобы бизнес велся местным резидентом. Со временем можно получить разрешение на работу и вести бизнес самостоятельно. Но быстро это сделать нельзя – получение разрешения очень сложно и требует много времени.

Заявка на открытие бизнеса

Самый сложный и в некоторых случаях единственный способ купить бизнес или начать бизнес в этой стране – это подать заявку в кантон. Это название административных единиц – повятов. Чтобы ваша заявка была одобрена, необходимо выполнить несколько условий. Заявитель должен:

Имея предпринимательский опыт и профессиональные качества. Предоставление определенного количества рабочих мест для жителей (в зависимости от размера будущей компании). Подумайте, есть ли необходимость в открытии бизнеса в данной сфере в регионе. Сделайте значительные вложения. Докажите, что деятельность компании будет иметь долгосрочное положительное и эффективное влияние на экономику страны. Подготовьте договор о сотрудничестве с местными компаниями.

Если заявка будет одобрена, иностранцу потребуется бизнес-виза для въезда в Швейцарию. Он также получит вид на жительство (категории L или B) сроком на один год. В будущем он сможет расширить документ, пропустив эти шаги.

Формы предпринимательства

Страна дает каждому иностранцу право открыть бизнес на своей территории. Для этого ему нужно найти местного партнера. Акционерный капитал должен быть внесен пополам вместе с поверенным.

Без статуса резидента Швейцарии открыть компанию невозможно. Если этот вопрос будет решен, следует выбрать одну из организационных форм:

Общество с ограниченной ответственностью, GmbH, Srl (Gesellschaft mit beschrankter Haftung, Societe a responsabilite limitee) – компания с уставным капиталом в 20 000 франков (20 060 долларов США). Эта форма правосубъектности популярна среди малых и средних предприятий. Процесс регистрации проще и дешевле, чем в ЗАО. Акционерное общество, AG, SA (Aktiengesellschaft, Societe anonyme) – компания с уставным капиталом не менее 100 000 франков (100 300 долларов США). Одно лицо (физическое или юридическое) может стать учредителем компании, если у него есть вид на жительство или швейцарское гражданство. При уставном капитале в 1 миллион франков и более компания уплачивает гербовый сбор в размере 1% от суммы, подлежащей регистрации.

Помимо учредителей и акционеров, коммерческие организации обоих типов должны иметь назначенного директора и юридический адрес (офисные помещения). Согласно уставным документам, участники компании должны проводить собрания, вести бухгалтерский учет и представлять регулярные отчеты в налоговую инспекцию.

Регистрация и необходимые документы

Как правило, к регистрации компании предприниматель подходит поэтапно:

Сначала должен быть составлен бизнес-план и определена форма юридического лица: AG или GmbH. Затем перейдите в Центр поддержки бизнеса при посольстве Швейцарии. С бизнес-мигрантом будут проведены консультации по проекту и возможному региону работы. Швейцария состоит из 26 кантонов (мини-государств), каждый со своей конституцией и законодательством. После получения согласия трейдер должен открыть депозитный счет в банке. Сумма депозита составляет от 5000 до 25000 франков в зависимости от правил выбранного банковского учреждения. Затем акционерный капитал в размере не менее 20 000 франков должен быть переведен на счет, если юридическая форма – GmbH (общество с ограниченной ответственностью). Затем предприниматель должен явиться в одну из швейцарских юридических фирм, которая позаботится о регистрации компании и подготовит пакет документов, подтвержденный нотариально:

    Устав организации (Скачать образец устава на немецком языке).

    Пример устава компании на немецком языке (1 страница).

    Форма заявки на открытие счета в швейцарском банке

    Образец меморандума компании (1 страница)

    Весь процесс создания компании занимает не более 21 дня. Вам придется заплатить примерно 2500 франков за юридические услуги на каждого учредителя.

    Во время межкантонального процесса открытия вашего бизнеса будет жесткая конкуренция. Владельцу бизнеса гарантированы различные предложения от 7 до 10 кантональных агентств экономического развития.

    Регионы информируют вас об условиях ведения бизнеса в своем регионе и представляют плюсы и минусы.

    Карта кантонов Швейцарии

    Представитель кантона может пойти с вами в налоговую инспекцию и помочь выбрать правильную налоговую программу. Кроме того, он может найти различные варианты торговли и помочь вам найти деловых партнеров.

    Внимание! Швейцарские делегации представителей кантонов часто посещают регионы России: Урал, Сибирь и Дальний Восток. Делегаты организуют семинары и круглые столы для привлечения потенциальных российских компаний к условиям работы.

    Бизнес-виза в Швейцарию

    После утверждения бизнес-плана в посольстве вы можете получить шенгенскую бизнес-визу категории «С». Таким образом, вы можете въехать в Швейцарию, провести переговоры с представителями кантонов, открыть депозитный счет в банке и найти юридическую фирму для регистрации компании.

    После открытия бизнеса предприниматель может получить национальную визу категории «D».

    Вам необходимо открыть собственное дело и доказать, что вы обладаете необходимой квалификацией, которая выше, чем у местных граждан Швейцарии и ЕС. Бизнес должен действительно работать, а не выглядеть как перевод денег с одного счета на другой. В этом случае вид на жительство не выдается.

    Для получения деловой визы в Швейцарию в 2021 году вам потребуются следующие документы:

    Пример заполнения анкеты на получение швейцарской визы.

    Требование к фотографии для шенгенской визы

    Форма уведомления об отсутствии судимости

    Образец выписки из банка на английском языке

    Кроме того, есть документы, описывающие вид бизнеса: договоры с партнерами, договор аренды или договор о праве собственности на коммерческую недвижимость.

    Почему стоит открыть бизнес в Швейцарии

    Почти каждый предприниматель хотел бы жить в Швейцарии. Уже один этот факт повышает уровень доверия к партнеру. Эта страна считается самым благоприятным местом для ведения бизнеса и хранения капитала.

    Среди развитых стран мира Швейцарская Конфедерация имеет самый высокий рейтинг кредитоспособности – «AAA». (Рейтинг развитых экономик можно посмотреть по этой ссылке).

    Пять причин, побуждающих предпринимателей начать бизнес в Швейцарии:

    РАЗРЕШЕНИЕ НА ЖИТЕЛЬСТВО. Наряду с получением разрешения на создание частной компании в стране новичок в течение нескольких месяцев получает вид на жительство. При этом бизнес-иммигранту не придется сдавать языковые тесты и экзамен по истории государства. Вместе с ним члены семьи могут получить визу.

    Вид на жительство в Швейцарии выглядит следующим образом

    В Швейцарии практически нет коррупции и преступности. Банк, в котором у вас открыт счет, не перестанет работать в одночасье и не сможет вернуть ваш депозит.

    Вы можете прочитать статьи «Уровень коррупции в мире» и «Уровень преступности в мире» на нашем сайте, перейдя по предоставленным ссылкам.

    Какое направления для бизнеса самое прибыльное

    В 2021 году есть пять отраслей, которые очень привлекательны для инвесторов:

      Туризм. Высокие технологии и инновации. Финансовые услуги. Медицина и фармацевтика. Сельское хозяйство.

    Вы можете посмотреть рынок продажи существующего бизнеса. Например, 5-этажный семейный отель XIX века в самом центре Граубюндена на участке площадью около 2200 м², проданный в 2020 году за 2 500 000 франков (120 миллионов рублей) без учета 5% комиссии за регистрацию.

    Что рентабельней, купить или арендовать недвижимость

    В зависимости от профиля вашего бизнеса в разных регионах предлагаются разные варианты коммерческой недвижимости. Недвижимость можно купить или сдать в аренду.

    Покупка возможна с письменного согласия коммуны. Однако, если площадь собственности превышает 3000 квадратных метров, недвижимость не может быть приобретена. Это право имеют только граждане данной страны. Если вы покупаете недвижимость меньшей площади, вы сможете продать ее только через пять лет, уплатив налог в размере 18%. Арендная плата. Убыточный бизнес вернет недвижимость владельцу по окончании аренды.

    Прозрачность транзакции гарантирована. Каждый представитель кантона знает владельца недвижимости в своем регионе. Кроме того, в стране очень низкий уровень мошенничества.

    Банковская система

    Все финансовые учреждения в стране подчиняются строгим правилам Федеральной банковской комиссии. Эта система делит финансовые учреждения на сектора:

      федеральный; кантональный; на берегу; частный.

    Швейцария – небольшая страна с 8-миллионным населением, но в ней более 600 банковских учреждений.

    Бизнес-культура

    Пунктуальность распространяется на все аспекты жизни. Если у вас назначена встреча, ваш партнер прибудет вовремя или раньше. Швейцарцы с большим уважением относятся к работе и педантичны.

    Здесь нет места ленивым. Несмотря на социальное благополучие, жители очень внимательны, бдительны и подозрительны. Этому людей учат в школе.

    * Например, если вы зайдете в магазин и начнете говорить по-немецки в итальянском кантоне, вам никто не ответит. Даже если там все знают немецкий. Но если вы перейдете на ломаный итальянский, они будут говорить с вами на любом из трех национальных языков.

    Несмотря на высокий уровень жизни, в стране нет культа богатства. Швейцарцы предпочитают заботиться о природе, уважать своих соседей и людей вокруг них и наслаждаться тишиной и покоем. Деловые партнеры принимают прямые и твердые решения. (О жизни в Швейцарии можно прочитать по этой ссылке).

    Ни один из них не нарушит общие правила ведения бизнеса с целью получения мгновенной прибыли. Прежде чем мы перейдем к разговору, нужно поговорить о погоде, спорте и политике. Все чаще деловые встречи проходят не в офисах, а в приятной атмосфере ресторана или кафе.

    Налогообложение юридических лиц

    Бюджет дополняется следующими отчислениями:

    Федеральный – НДС, акцизы на табак и алкоголь, транспорт, подоходный налог по фиксированной ставке 8,5%. Федеральный – НДС, акциз на табак и алкоголь, транспортный налог, фиксированная ставка подоходного налога в размере 8,5%; кантональный – подоходный налог, налог на имущество, домашний налог и т. д. В каждом регионе разная сумма вычета. Городской. Они вычитаются из бюджета коммуны, в которой находится предприятие.

    Налоги в Швейцарии взимаются на трех уровнях.

    Размер НДС

    Текущая ставка НДС составляет 7,6%. По некоторым видам товаров и услуг он может быть уменьшен в два-три раза. Каждая компания, товарищество, ассоциация или физическое лицо, получающее доход от коммерческой деятельности, освобождается от НДС, если его годовой оборот составляет менее 100 000 франков.

    Более подробную информацию о налогах в Швейцарии можно найти здесь.

    Кому предоставляют налоговые льготы

    Государству невыгодно, если компания переживает убыточные времена. Идея швейцарской экономики заключается в том, что компании в этой стране должны быть прибыльными и сильными. Если бизнес испытывает трудности с уплатой налогов, к нему применяются налоговые льготы.

    Иногда отсрочка до 10 лет. Инновационным компаниям гарантированы налоговые льготы.

    Многие предприятия будут освобождены от федеральных налоговых вычетов в 2021 году. Чтобы легально не финансировать государственную казну, организация должна предоставить швейцарцам от 10 до 20 рабочих мест.

    Интересен тот факт! Общий налог на прибыль не может превышать 25%. Это очень заманчиво для бизнесменов из США и некоторых европейских стран, где 35-55% денег нужно возвращать государству.

    Заключение

    Открытие бизнеса в Швейцарии в 2021 году потребует серьезных вложений и хорошего бизнес-плана. Другое дело придумывать идеи в области инноваций. Тогда вы попадете в поле зрения одного из венчурных фондов, которые охотятся за умными головами.

    Как оформить право собственности на землю в 2021 году

    Оформление права собственности на землю имеет свои особенности. Рассмотрим подробнее этот вопрос с учетом изменений, которые произошли на законодательном уровне в 2021 году.

    Изменения в законодательстве в правах собственности на землю в 2021 году

    В 2019 году концепция крыш и кровельная компания исчезла из Закона о земле. Теперь такой земельный участок будет предназначен для садоводства и огородничества, а расположенный на нем жилой объект признан садовым домом в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ.

    В свою очередь, существует строгое различие между жилым домом и садовым домиком. Жилой дом – это объект с постоянным проживанием на садовом участке, а садовый домик – это сезонный объект с временным пребыванием людей. Закон предусматривает возможность изменения статуса строительного объекта с садового домика на квартиру и наоборот.

    Кроме того, в настоящее время запрещено возведение капитальных сооружений на земельных участках, предназначенных для выращивания садовых культур. Если на такой земле будет строительство, узаконить ее в 2021 году не удастся. Единственный вариант – превратить все садоводческое сообщество в садоводство.

    При этом акт не требует сноса существующих построек. Право собственности на садовые дома и многоквартирные дома, ранее построенные на садовых землях, можно зарегистрировать в упрощенном порядке.

    Новые правила более точно регулируют условия регистрации в таких зданиях. Как и прежде, регистрация во временном здании не допускается. В садовых постройках будет проще заселиться, если они считаются постоянным местом жительства. Раньше зарегистрироваться в них можно было только на основании решения суда.

    Новый закон также допускает перевод некоторых садовых и ярмарочных территорий в категорию земель, предназначенных для жилой застройки. Однако должны быть соблюдены определенные условия, например, ширина проезда между участками, возможность коммуникации и площадь для строительства социальных объектов.

    Способы оформления земельного участка в собственность

    Если участок не зарегистрирован на имя частного лица, значит, он принадлежит государству. Обычно муниципалитет может арендовать земельный участок, а гражданин имеет право выкупить его обратно. Есть несколько способов получить право собственности на землю.

    Земельные участки, выделенные гражданам до 30 октября 2001 года в безвозмездное пользование

    С вступлением в силу поправок к Закону о земле новые правила применяются к земельным участкам, приобретенным до 30 октября 2001 года на безвозмездной основе. После этой даты участки выделяются только тем, кто ими пользуется бесплатно, все остальные лица получают участки в порядке выкупа.

    Чтобы доказать, что земля была приобретена до этой даты, для бесплатной регистрации могут быть использованы следующие документы

      протокол собрания членов товарищества о принятии гражданина в члены товарищества и предоставлении ему земельного участка в пользование; акт местных властей о предоставлении земли садоводческой общине; Кадастровый паспорт, сделанный кадастровым инженером.

    Если этих документов нет в списке, вы должны обратиться в суд по месту нахождения и потребовать от местной администрации предоставить право собственности на землю.

    Чтобы доказать свои права на земельный участок, вы можете доказать, что:

    Участок находится в садоводческой коммуне, является ее частью и предоставлен на основании решения местных властей. Выдержку из этого решения можно найти в архивах. Собственник участка является членом СНТ, т. е. предоставляет:

      книга по садоводству; Протоколы партнерских встреч; Документы об уплате членских взносов; Заявления свидетелей и т. Д.

    Также можно использовать крайний срок для ограничения acquis, если он подтвержден в суде:

      срок владения земельным участком превышает 15 лет; владелец пользуется им открыто и добросовестно.

    Федеральная регистрационная служба на основании решения суда выдаст выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающую право собственности государства на земельный участок.

    Бесплатное оформление земли для льготной категории граждан

    Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, а также фермерских хозяйств могут быть бесплатно предоставлены в пользование.

      многодетные семьи (с тремя и более несовершеннолетними детьми) на условиях, предусмотренных локальными правовыми актами; специалисты, проживающие и работающие в коммуне (согласно утвержденному региональному списку должностей). К ним относятся учителя, врачи, работники культуры и сельского хозяйства, которые получают земельный участок для жилья или домашнего использования. В зависимости от его использования по назначению, в течение 5 лет они могут бесплатно зарегистрировать его в собственности; Инвалиды и семьи с ребенком-инвалидом. Федеральное законодательство позволяет этой категории получить землю под жилую застройку или небольшую недвижимость без подачи предложений на льготных условиях. Областные власти имеют право бесплатно предоставлять им участки; Герои СССР, России, Труда и кавалеры ордена Трудовой Славы. Иные категории, указанные в региональных законодательных актах.

    Выкуп участка муниципальной земли, находящегося в аренде

    Возможно, если:

      вы построили и зарегистрировали право собственности на следующие постройки: гараж, дачу, баню, сарай на участке, предназначенном для садоводства. вы построили жилой дом на арендованном земельном участке под жилую или индивидуальную семейную ферму, ввели его в эксплуатацию и зарегистрировали право собственности; член садоводческой ассоциации или кооператива. В этом случае до конца 2026 года процедура регистрации будет упрощена в рамках амнистии кровли.

    Приобрести путем участия в торгах или аукционе

    Подробности о приватизации района можно найти на этой странице.

    А еще посмотрите фильм – «Как сдать землю в аренду и сдать?»

    В судебном порядке

    Этот способ часто используется после окончания аренды.

    Документы для регистрации права собственности на земельный участок

    Сбор документов для приобретения земли – важный вопрос, и его содержание варьируется в зависимости от варианта. Это может быть покупка, сдача в аренду, наследование или другое.

    Обязательные документы потребуются:

      Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал); Нотариально заверенная доверенность, если представитель действует от имени заинтересованного лица; план границ участка; квитанция об оплате госпошлины.

    Дополнительные документы в зависимости от ситуации:

    1. Если участок был приобретен в результате сделки купли-продажи или дарения, необходимо дополнительно предоставить договор купли-продажи или дарения.

    2. Если участок передан по наследству, в реестр Росреестра необходимо предоставить следующие документы.

      Акт о наследстве, выданный нотариусом, подтверждающий, что вы являетесь наследником участка; свидетельство о смерти собственника участка; В случае земельных участков в сельском кооперативе необходимо предоставить устав товарищества; Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием собственника (не более 30 дней) – чтобы заказать, нажмите здесь.

    Если земельный участок принадлежит владельцу по бессрочному узуфрукту или договору аренды и он хочет передать его в собственность, он должен

      разрешение органа управления (комиссии по имущественным отношениям), выданное на основании личного заявления собственника; геодезический план, генеральный план с нанесенными на него всеми постройками и достопримечательностями и геодезический план; передача права собственности на землю.

    В случае приобретения земельного участка, арендованного у коммуны, необходимо получить решение администратора коммуны об отчуждении земли. Необходимо обратиться в администрацию для покупки и оплаты земельного участка по текущей стоимости. В случае положительного решения представители администрации составляют договор купли-продажи или передачи участка. На основании этого договора имущество может быть зарегистрировано в офисе Росреестра.

    4. Если участок приватизируется, необходимо подать соответствующее заявление и выписку из кадастрового плана в орган, владеющий земельным участком. Постройки на нем должны сначала пройти процедуру регистрации собственности. По результатам рассмотрения заявки участок может быть предоставлен бесплатно, продан или отклонен.

    В этом случае решение о дарении или договор купли-продажи передается в орган Росреестра для передачи участка в собственность.

    Следует отметить, что наличие на земельном участке многоквартирного дома, оформленного как недвижимое имущество, упрощает процедуру оформления земельного участка под ним. Когда все документы собраны, специалисты Росреестра принимают их и устанавливают дату получения выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

    Категории земель, которые нельзя перевести из аренды в частную собственность

    При оформлении земельного участка в собственность необходимо поинтересоваться его статусом. Земельный кодекс определяет ряд категорий, которые не могут быть зарегистрированы как частная собственность. Эти категории включают землю

      расположены в природоохранных зонах, городских парках, скверах и скверах, заповедники и памятники природы, лесной и водный фонды в резерве для государственных и муниципальных проектов, а также в военных целях, где проходят учебные курсы в запретной зоне на транспортных маршрутах, в том числе вблизи аэропортов и морских портов свалки – полигоны опасных веществ кладбища.

    Статус того или иного земельного участка можно уточнить в Росреестре по его точному кадастровому номеру или адресу. Там же вы можете узнать, зарегистрирован ли участок или бесплатный, см. Инструкции на этой странице.

    Если участок свободный и запрета на его оформление нет, то можно смело подавать документы на регистрацию.

    Оформление земли в собственность в 2021 году – пошаговая инструкция

    Шаг 1: Уточните границы участка, зарегистрировав его в государственной земельной книге.

    Кадастровый инженер с соответствующей аккредитацией необходим для определения границ участка, т. е. для измерения площади и подготовки всей необходимой документации. После подписания договора на оказание услуг на объект выезжает инженер и производит геодезическое обозначение участка участка. На основании полученных данных составляется план участка и выдается заявителю в электронном виде или, по согласованию, в виде распечатки.

    Обследование земельного участка должно быть утверждено решением собственника (если участок находится в колхозе, общим собранием собственников). В регистрации права собственности будет отказано, если не указаны точные границы участка.

    Если участок зарегистрирован в земельной книге, его границы необходимо проверить на общедоступной кадастровой карте. Если они не совпадают с красными линиями, следует скорректировать границы участка.

    Границы участка также можно проверить, заказав на сайте выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

    Этап 2: Заявление или акт, подтверждающий отсутствие возражений собственника и соседей участка относительно расположения участка.

    Этап 3 – Подготовка документа с указанием характера сюжета. Возможно:

      Сертификат старого образца; акт о выпуске сюжета; выписка из экономической книги местного самоуправления.

    При отсутствии документов может быть представлено решение собрания сельскохозяйственного кооператива, подтверждающее членство гражданина в кооперативе и право пользования земельным участком. И другие документы, описанные выше.

    Этап 4: После получения межевого плана вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ с полным комплектом документов для оформления права собственности на землю. После подачи заявки на месте специалисты должны принять все документы, оформить квитанцию ​​и установить дату выдачи документа о праве собственности.

    Документы можно подать несколькими способами: лично в Росреестре, через многофункциональный центр или с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра.

    За регистрацию правового титула взимается государственная пошлина в размере 2 000 рублей для физических лиц и 22 000 рублей для юридических лиц.

    Шаг 5: Получение документа, подтверждающего право собственности. Свидетельство о кадастровой регистрации участка – это документ, выданный Единым государственным реестром юридических лиц. Выписка содержит полную информацию об участке с указанием его собственника и кадастрового номера.

    Регистрация права собственности занимает не более 10 дней.

    Оформление в собственность земли под частным домом

    При наличии на арендованном участке жилого дома собственник имеет право на упрощенный порядок приобретения земельного участка без проведения конкурса. Все, что вам нужно сделать, это подписать договор и заплатить указанную сумму.

    Земля под строительство частных домов, как правило, выделяется муниципалитетом на основании договора аренды. Тогда оформить право собственности на участок можно только после завершения работ и согласования готовой конструкции с органом местного самоуправления. Для этого необходимы следующие документы:

      составить и подписать акт о выполненных работах; Проведение кадастровых обмеров, разграничения участков и их согласование с собственниками соседних участков; получить межевой план; Документы на участок и дом подайте в офис гмины.

    В результате право собственности на здание и земельный участок можно оформить, подав заявку в Росреестр или МФЦ.

    Остались вопросы? Узнай, как решить твою проблему! Напишите нашему онлайн-консультанту прямо сейчас. Или позвоните нам:

    Читайте также:  Деловое приглашение в Россию для иностранца
Оцените статью
Добавить комментарий