Жизнь в Швеции – преимущества и недостатки, цены, налоги, работа, образование и медицина

Жизнь в Швеции – преимущества и недостатки, цены, налоги, работа, образование и медицина

ЖИЗНЬ В ШВЕЦИИ

Швеция считается одной из самых богатых стран Европы с высоким уровнем жизни и социальными стандартами, сильной экономикой и развитыми демократическими институтами, красивой природой и счастливыми людьми. Шведская система здравоохранения отличается превосходным качеством и эффективностью, благодаря чему она входит в десятку стран с лучшими системами здравоохранения в мире.

Население в 2021 году оценивается в 10,1 миллиона человек, из которых не менее 20% – люди иностранного происхождения. Большинство из них – представители других скандинавских стран – Финляндии, Норвегии, Дании, а также Польши, бывшей Югославии и таких регионов, как Сирия, Ирак и Сомали. Цены и стоимость жизни, налоги, занятость, заработная плата, образование, медицина, плюсы и минусы жизни в Швеции в 2021 году обсуждаются ниже.

ОГЛАВЛЕНИЕ

Плюсы и минусы жизни в Швеции

Планируя переезд в Королевство Швеция, стоит учитывать, что чем севернее находится усадьба, тем суровее там климатические условия. К тому же не только столица – Стокгольм привлекает иммигрантов. Лучшие города для жизни в Швеции – Стокгольм, Мальме, Гётеборг, Упсала и Лунд.

Почти все знают некогда популярную шведскую музыкальную группу ABBA, автомобильный бренд Volvo и крупнейшую в Европе сеть магазинов одежды H&M. Но каковы плюсы и минусы жизни в Швеции, знают немногие. Отметим самые важные из них.

Плюсы жизни в Швеции

В Швеции очень высокий уровень жизни и эффективная система социального обеспечения.

Большая, развитая и стабильная экономика с сильным инновационным потенциалом открывает хорошие перспективы для создания собственного бизнеса в Швеции и построения успешной карьеры. В ежегодном рейтинге Doing Business Швеция занимает 10-е место среди 190 стран.

Львиная доля шведских граждан свободно владеет английским языком. Даже в высших учебных заведениях предлагается огромное количество курсов на английском языке. И не только в аспирантуре, но и в бакалавриате.

Отличная экология, чистые улицы, отличная инфраструктура и качественная медицина.

На первый взгляд шведы кажутся отстраненными и холодными, но после непродолжительного разговора выясняется, что они очень веселые и приветливые люди, всегда готовые помочь иностранцам.

Минусы жизни в Швеции

Швеция – очень дорогая страна.

Некоторым шведским городам (даже на юге) не хватает тепла и солнца. В то же время зимние дни очень короткие, а летние – чрезмерно длинные.

Приток мигрантов в последние годы поспособствовал тому, что многих жителей раздражают иностранцы.

Непростая ситуация на рынке недвижимости, в том числе аренды.

Высокие налоги (особенно для богатых).

Цены и стоимость жизни в Швеции

Жить в Швеции очень дорого. Особенно, если речь идет о крупных населенных пунктах, таких как Стокгольм, Гётеборг и Мальмё, а не о небольших городах, таких как Кальмар или Йёнчёпинг. В среднем одинокий человек в Швеции тратит не менее 12 410 шведских крон (1210 евро) в месяц, а семья из двух человек – 22 640 шведских крон (2210 евро).

Аренда студии в центре Швеции стоит около 7850 шведских крон (765 евро) в месяц, а в более отдаленных районах – около 5545 шведских крон (540 евро). Цена квадратного метра недвижимости в центре города составляет 58 825 шведских крон (5730 евро), а в сельской местности – 33 380 шведских крон (3255 евро).

Цены в Швеции в 2021 году

Хлеб (500 г) – 22,39кр.

Молоко (0,6 л) – 11,47 шведских крон

Яйца (12 яиц) – 29,12 датских кроны

Куриная грудка (1 кг) – 88,02 кроны

Картофель (1 кг) – 11,70 шведских крон

Шведский сыр (1 кг) – 85,90 кроны

Бананы (1 кг) – 22,25 шведских крон

Яблоки (1 кг) – 27,11 датских крон

Бензин (1 литр) 15.36 исландских крон

Такси (1 км) – 17 крон

Общественный транспорт – 30 шведских крон.

Абонемент на месяц – 800 датских крон.

Коммерческие помещения (85 м2) – 740,09 датских крон в месяц

Мобильный телефон (одна минута) – 1,20 датских кроны

Интернет – 296,85 исландских крон в месяц.

Осторожность. Цены указаны в местной валюте – шведской кроне (kr). Обменный курс одной кроны сегодня составляет 0,12 доллара США и 0,10 евро.

Налоги в Швеции

В Швеции прозрачная, гибкая и эффективная налоговая система, но ставки налога одни из самых высоких в Европе. Например, если принять во внимание городской и национальный подоходный налог, то при годовом доходе выше 523,2 тыс. Злотых. крон (51,3 тыс. евро), средняя ставка составляет 32,12 и 20% соответственно.

Ставки налогов в Швеции в 2021 году

Подоходный налог с предприятий – 20,6% (с 1 января 2021 года).

Читайте также:  Правила поведения в самолете: инструкции, безопасность, для детей

НДС. Общая ставка составляет 25%, пониженные ставки – 12% (продукты питания, продажа произведений искусства частным лицам), 6% (печатные издания, пассажирский транспорт) и 0% (рецептурные или больничные лекарства; полиграфические услуги; бытовые и международные пассажирские перевозки).

Подоходный налог

Подоходный налог с нерезидентов – 20%.

Дивиденды, проценты и аренда – 30%

Взносы на социальное страхование (взимаются с работодателя):

Пенсионное страхование – 10,21%.

Страхование здоровья – 4,35%.

Страхование от безработицы – 2,64%.

Пенсионное страхование на содержание иждивенцев – 0,7%

Страхование материнства – 2,6%.

Страхование от несчастных случаев – 0,2%

Общий налог на заработную плату – 10,72%

Осторожность. Рабочие в Швеции платят только 7% пенсионных взносов, в то время как социальный взнос самозанятых составляет 28,97%.

Согласно официальной информации Статистического управления Швеции, самые высокие налоги в муниципалитете Доротея (35,15%), а самые низкие – в Веллинг (29,19%).

Работа и зарплаты в Швеции

Официальное трудоустройство в Швеции требует, чтобы соискатели из третьих стран, включая Россию и Украину, получили специальное разрешение от шведских властей. Для оформления этого документа местный работодатель должен быть очень заинтересован в услугах иностранного специалиста. Важным условием является то, что ни один швед или гражданин ЕС не может подавать заявление на вакансию на срок не менее 10 дней.

Оформление документов для получения разрешения на работу в Швеции может занять от 2 до 5 месяцев. Если вы работаете на срок более 3 месяцев, вы получите вид на жительство на срок не более 2 лет с правом на дальнейшее продление. Самые популярные профессии в Швеции – программисты, врачи, инженеры, строители, учителя и сезонные рабочие в сельском хозяйстве (сбор ягод и грибов).

В Швеции нет минимальной заработной платы. Ставки устанавливаются отдельно для каждого сектора коллективными договорами между профсоюзами и работодателями. По данным Шведского статистического управления, средняя зарплата в Швеции в 2021 году составит 39 675 шведских крон в месяц (примерно 3770 евро). После уплаты налогов остается 2800 евро. Работа в Стокгольме приносит в среднем около 3 300 евро нетто.

Высшее образование в Швеции

Швеция родила трех десятков нобелевских лауреатов, в том числе основателя этой престижной премии Альфреда Нобеля, который родился в Стокгольме. Согласно рейтингу QS World University Rankings 2021, среди 200 лучших университетов мира есть 5 университетов из этой страны. Самыми престижными являются Лундский университет, Королевский технологический институт и Упсальский университет.

К сожалению, с осени 2011 года бесплатное обучение в университетах Швеции доступно только шведам, а также гражданам Европейского Союза и Швейцарии. Остальные иностранцы, в том числе россияне и украинцы, должны платить в среднем 7,8-17,5 тыс. Зл. евро за учебный год. Более того, чтобы получить вид на жительство в Швеции, иностранный студент должен иметь квоту на проживание не менее 8 370 шведских крон в месяц.

Медицина в Швеции

Здравоохранение в Швеции в основном финансируется за счет налогов, что гарантирует, что каждый житель имеет равный доступ к медицинским услугам. Посещение поликлиники стоит 100 крон (9,7 евро), а услуги первичной медико-санитарной помощи стоят от 100 до 300 крон, в зависимости от города.

В Швеции пациенты не могут платить за медицинские консультации более 1100 шведских крон (105 евро) в год. В таком же количестве прописываются лекарства, отпускаемые по рецепту. Если вы посетите врача, максимальная плата составляет 400 норвежских крон (39 евро).

В заключение следует отметить, что ожидаемая продолжительность жизни при рождении в Швеции в 2021 году составит 82 года, при этом мужчины будут жить около 80 лет, а женщины – 84 года.

Недвижимость в Швеции: особенности, цены, тенденции в 2021 году

Квартиры в Швеции в 2021 году: как купить или арендовать недвижимость

Вторичный рынок недвижимости в Швеции

Цены на жилье в Швеции во многом зависят от самого здания. Например, если дом является историческим памятником или недавно подвергался капитальному ремонту, его цена значительно возрастает. К тому же всегда оценивается комфортность проживания, поэтому квартира в центре Стокгольма на вторичном рынке может стоить в несколько раз дешевле, чем в новом современном доме на окраине.

В среднем квадратный метр на вторичном рынке стоит около пяти тысяч евро, то есть трехкомнатная квартира в Стокгольме будет стоить около 300 тысяч евро, двухкомнатная квартира – 150 тысяч евро. Тем не менее покупка недвижимости в Швеции даже на вторичном рынке – чрезвычайно выгодное вложение. В прошлом году цены на недвижимость в Швеции выросли на 26%, а в Стокгольме – на 27%.

Недвижимость в новостройках

Государство строго контролирует количество построек, чтобы сохранить природу и ее первозданную красоту. Отчасти потому, что спрос на рынке намного превышает предложение, а стоимость недвижимости в Швеции неуклонно растет.

Читайте также:  Климат и погода в Иордании по месяцам: когда лучше отдыхать в Иордании

Двухкомнатная квартира в новостройке Стокгольма будет стоить около 315 тысяч долларов. евро, а небольшая студия площадью всего 33 квадратных метра – 145 тысяч. евро. Девять из десяти таких квартир приобретены в ипотеку. Ипотечные кредиты в Швеции вполне гуманны: средняя процентная ставка по ипотеке составляет всего 2-4% под залог, без залога – 5-18%.

Покупка дома или виллы

Ответить на вопрос о строительстве частных домов в Швеции не так просто, как кажется. Наверное, самый правильный вариант – «все, что хочешь». Дерево, камень, мрамор, стекло – все, что хватит вашей фантазии. Folkhem – самая известная шведская строительная компания. Раньше строили дома из железобетона, но отказались от этого материала и выбрали более экологичный дизайн. У них есть портфель из 18 жилых и нежилых проектов, которые могут быть завершены к 2027 году.

Самый популярный метод – строительство домов по одноименной шведской технологии, где сначала делается монолитный фундамент, затем устанавливается стальной каркас из термопрофиля, после чего укладываются перекрытия.

Тогда новый дом в Швеции собирается быстро и легко, как набор Лего. Благодаря особой технологии такой дом будет энергосберегающим – он сможет экономить тепло, значительно снизив затраты на электроэнергию.

Еще столетие назад по этому принципу строили рыбацкие деревушки (из поперечной балки, называемой гнутым деревом), а сегодня почти все коттеджи в Швеции построены таким образом. Проекты современных домов архитекторы просчитали на компьютерах со шведской точностью, поэтому такой дом может прослужить долгие годы (примерный срок эксплуатации – 100 лет), а в ближайшие 10-15 лет после постройки не потребуется ремонт.

Кстати, дом у озера купить можно в Швеции. В этом случае у вас будет собственный выход к воде, где вы сможете оборудовать причал или установить на берегу уютную беседку, в которой так приятно проводить вечера.

Обязательно ответственно подойдите к покупке дома, даже если вы делаете это через агента: посоветуйтесь с друзьями, прочтите мнения и отзывы. Внимательно изучив информацию и сопоставив представленные цены с текущим курсом обмена, вы сможете определить точную стоимость дома в Швеции в рублях и выбрать наиболее выгодный вариант.

Коммерческая недвижимость

Покупка любой недвижимости в Швеции – выгодное вложение, но коммерческое – особенно. В стране с таким высоким уровнем жизни спрос на рестораны и торговые центры постоянно растет. Даже если вы не планируете здесь открывать собственный бизнес, всегда есть возможность неплохо заработать, сдав площадь в аренду. В среднем один квадратный метр нежилой площади стоит 4000 евро. Но здесь, как и в случае с жилой недвижимостью, это зависит от местоположения собственности, истории и состояния дома, близости к объектам культурного наследия и доступности транспортного сообщения.

Какую недвижимость и за сколько можно приобрести в Стокгольме и регионах

Квартиры в Стокгольме – определенно сбывшаяся мечта. Столица Швеции, расположенная между озером Меларен и Балтийским морем, уникальна тем, что городские районы расположены на островах и соединены множеством мостов. Такое замысловатое расположение городских линий делает Стокгольм особенно живописным.

Местные власти заботятся о гармонии построек, поэтому новые небоскребы возводятся в основном на окраинах города. Хотя небоскребами можно назвать башни натяжные – максимум 12 этажей. В основном преобладают семи – и восьмиэтажные дома.

Цены на недвижимость в Стокгольме могут составлять от 3000 евро, если ориентироваться на комфортные новые дома в центре города и приемлемые варианты, исходя из соотношения цены и качества. В центре города цена квадратного метра в историческом здании после капитального ремонта может достигать 7000 евро за квадратный метр. В среднем стоимость квадратного метра жилой площади составляет 5000 евро.

Цены на недвижимость в Швеции в городе Гётеборг, который является промышленным центром, а также крупным морским портом, несколько ниже, чем в столице. Покупка домов в таких городах, как Гетеборг, Мальмё, а также на горнолыжных курортах стала популярной не так давно, особенно среди россиян. Однако горнолыжные курорты Швеции по-прежнему недооцениваются гражданами стран СНГ, зачастую несправедливо.

Недвижимость Швеции на островах считается элитной, так как дома расположены в зонах отдыха у самой воды. Самым популярным является Марстранд – город, который своими регатами привлекает моряков со всего мира. Не меньшей популярностью пользуются Готланд и Аландские острова. Он расположен на острове Аландские острова и является летней резиденцией шведской королевской семьи.

Поиск недвижимости через агентство

Помощь в выборе недвижимости могут получить профессионалы, работающие в агентствах. Преимущество этого варианта заключается в том, что вы будете работать с профессиональным оценщиком, который поможет вам сориентироваться в различных шведских объектах недвижимости. И вы всегда можете выбрать агентство недвижимости как в своей стране, так и в Швеции.

Читайте также:  Где следовать в Шанхае: памятники, парки, музеи и др

Самостоятельный поиск жилья в Швеции

Квартиры в Швеции или любую другую недвижимость вы можете выбрать сами – мудрости в этом нет. Для этого внимательно проанализируйте все предложения, имеющиеся на рынке в интересующей нас категории. Обязательно заранее определите, какие города вам интересны, какая минимальная площадь вам подойдет, важно ли, чтобы в доме был ремонт, подумайте, нужен ли вам лифт, парковка и другие удобства, и каков ваш бюджет является.

Много полезной информации можно найти в Интернете, в отраслевых изданиях и на выставках.

Если вы не уверены, вам следует обратиться за помощью к агенту по недвижимости. Это может быть как шведская компания, так и представленная в вашей стране. Главное – обращать внимание на репутацию агентства, мнения о нем и, конечно же, размер комиссии.

Документы, необходимые для покупки недвижимости

На самом деле купить недвижимость в Швеции очень просто: вам понадобится только документ, удостоверяющий личность, и определенная сумма денег. Разумеется, этот документ должен быть заграничным – например, паспорт.

Никто не будет проверять происхождение ваших денег, поэтому вам не нужно открывать счет в шведском банке. Нет никаких ограничений на ввоз денег в страну, но имейте в виду, что во многих странах есть экспортные ограничения. Например, за один раз вы можете вывозить из России не более десяти тысяч долларов.

Договор о приобретении недвижимости

После принятия решения о выборе объекта недвижимости необходимо подписать договор с продавцом, в котором будут указаны стороны договора, описание самого объекта, его цена и условия передачи объекта новому владельцу. Документы необходимо оформить письменно в двух экземплярах. Присутствие двух понятых, которые при необходимости могут подтвердить правильность сделки, обязательно.

Сразу после подписания договора 10% стоимости недвижимости необходимо передать собственнику. Это своего рода обещание. Следовательно, если вы откажетесь заключить договор по какой-либо неубедительной причине, вы не получите эту сумму обратно. Важная причина в этом случае – порча квартиры или имущества, которая не была обнаружена при первичном осмотре. Эти убытки также могут быть основанием для снижения цены.

Налоговые сборы и другие расходы

Годовая ставка налога на недвижимость в Швеции составляет 0,75% от налоговой базы дома. Облагаемая налогом стоимость дома примерно в два-три раза превышает рыночную стоимость недвижимости. Сумма налога может достигать 6000 крон, что эквивалентно примерно 650 евро. В среднем это 2500 крон – или 250 евро в год.

Помните, что когда вы покупаете недвижимость в Швеции, счета за коммунальные услуги будут важной частью расходов на содержание вашего дома. Большинство из них приходится на электричество, потому что именно с его помощью отапливаются дома. Однако в последнее время все большую популярность приобретает система отопления, основанная на аккумуляции естественного тепла грунтовых вод, что позволяет экономить деньги.

Также необходимо оформить страхование имущества – это в среднем еще 250 евро в год. Вывоз мусора обойдется примерно в 30 евро в год. В конце концов, средний ремонт дома в Швеции будет стоить около 1500 евро в год, и вы должны быть к этому готовы.

Аренда недвижимости в Швеции

Покупка недвижимости с целью ее последующей сдачи в аренду может быть чрезвычайно выгодным вложением средств. Квадратный метр аренды квартиры в новом доме в не самом фешенебельном районе стоит около 100 евро. Умножьте на площадь и рассчитайте окупаемость.

Обзор агентств недвижимости

Многие шведские компании предлагают специальные туры для проверки потенциальных покупателей подходящей недвижимости. Если сделка состоится, компания, скорее всего, оплатит поездку: мелочь, но приятно. В программу таких экскурсий входят не только услуги посредника, но и проживание, и даже экскурсия.

Многие российские агентства предлагают недорогую покупку жилья в Швеции с фотографиями недвижимости и подробным описанием. Мы отобрали для вас пять самых надежных:

https://prian. ru/sweden/ – агентство, специализирующееся на международной недвижимости, предлагает очень интересные объекты. eurofirma. ru/property/rea/country_215/ – агентство, специализирующееся на международной недвижимости с большим выбором недвижимости. si-center. ru/estate/ – агентство, специализирующееся исключительно на Швеции и Финляндии. investproject. info/sweden/property/ – инвестиции в зарубежную недвижимость. https://www. domaza. ru/недвижимость_в_швеции/ – агентство, специализирующееся на международной недвижимости, удобный поиск, множество возможностей.

Сколько стоит недвижимость в Швеции. Купить жилье в Швеции: Видео

Оцените статью
Добавить комментарий