Долгосрочная и краткосрочная аренда квартиры в Турции 2019

Долгосрочная и краткосрочная аренда квартиры в Турции 2019

Как арендовать жилье в Турции

Ежегодно Турция привлекает огромное количество иностранцев, которые приезжают не только с целью туризма. Многие из них едут в Турецкую Республику на работу, учебу или с твердым намерением остаться в этой стране. Туристам, приехавшим в отпуск, обычно не приходится сталкиваться с проблемой размещения, ведь в стоимость поездки входит номер в отеле. Другим категориям мигрантов часто приходится задумываться о том, где остановиться. Итак, давайте рассмотрим, что такое аренда квартиры в Турции.

В чем преимущества аренды жилья

Снять квартиру в Турции довольно выгодно, особенно если срок проживания больше недели. Преимущества аренды дома заключаются не только в цене, но и в нескольких других факторах:

    предоплата обычно не требуется; Когда вы платите за весь период, т. е. если вы снимаете квартиру на неделю, вы платите за неделю, если вы снимаете ее на 5 месяцев, вы платите за все месяцы одновременно; не требуется поручительство при аренде, даже если у вас нет вида на жительство; Практически все коммунальные услуги оплачивает домовладелец. Если в доме есть телефон, он будет проверен заранее. В конце срока аренды с вас будет взиматься плата в соответствии с показаниями счетчика; При аренде на короткий срок апартаменты полностью меблированы. В них есть вся необходимая мебель, посуда и бытовая техника. Отдельного внимания заслуживает Wi-Fi: не во всех домах есть интернет, не говоря уже о настроенной беспроводной сети; Затраты на ремонт бытовой техники, мебели и других элементов квартиры несет арендодатель, но только в том случае, если арендатор не имеет отношения к ущербу.

Аренда квартиры у моря в Турции сопоставима по цене с проживанием в отеле только в том случае, если вы едете в Турцию без родственников и друзей, а не на более длительный срок.

Тогда вышеперечисленные преимущества не имеют значения. Вы заплатите около 1500–2000 евро как за проживание в гостинице, так и за аренду дома.

Аренда на длительный и короткий срок

Краткосрочная аренда квартиры в некоторых отношениях отличается от долгосрочной. Первый вариант – срок аренды от одной недели до шести месяцев. Этот вид аренды подходит отдыхающим или людям, находящимся в командировке. Помимо срока аренды необходимо учитывать и другие особенности. Например, стоимость краткосрочной аренды варьируется в зависимости от сезона. В туристический сезон эта стоимость увеличивается.

Долгосрочная аренда квартир в Турции состоит из сдачи в аренду на срок более 6 месяцев. Все правила, которые применяются при аренде квартиры, определены законодательством Турции.

Снять квартиру в Турции на лето или другую долгосрочную аренду может не только гражданин Турции, но и любой желающий иностранец. Самое главное – иметь поручительство от лица, имеющего турецкое гражданство.

Также при аренде на длительный срок необходимо соблюдать ряд правил:

    Минимальный срок аренды, на который заключается договор долгосрочной аренды, составляет шесть месяцев; Условия существующего контракта автоматически продлеваются при расторжении, если обе стороны соглашаются; арендодатель имеет право повышать арендную плату максимум на 20% в год; арендная плата взимается ежемесячно, обычно перед этим выдается квитанция – отправитель. Квитанция является гарантией арендодателю выплаты арендной платы; Арендодатель несет ответственность за оплату стоимости ремонта при условии, что арендатор не виноват в неисправности. Этот пункт может быть включен в договор аренды.

При аренде квартиры на длительный период имейте в виду, что недвижимость часто сдается практически без мебели и техники. Также будьте готовы к тому, что владелец потребует залог. Убедитесь, что этот пункт включен в договор аренды. Залог в конце аренды часто используется для перекраски и ремонта недвижимости.

В случае долгосрочной аренды арендатор несет ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг. Арендодатель должен вовремя оплачивать все счета.

Подключение к Интернету и стационарному телефону и их оплата также является обязанностью человека, снимающего квартиру.

Перечень документов

Документы нужны как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды, но они разные. Если заграничного паспорта достаточно для краткосрочной аренды, то для долгосрочной аренды потребуются дополнительные документы.

Чтобы подписать договор аренды, предоставьте:

    Бланк договора (можно купить в стационарном магазине); заграничный пасспорт; Турецкий кимлик (свидетельство о рождении); Гарантия от гражданина Турции.

Стандартная практика заключается в том, что при долгосрочной аренде оплата взимается ежемесячно и гарантируется сенетом.

Сенет – это документ, подтверждающий денежные обязательства. Он хранится у домовладельца. Если арендатор отказывается платить арендную плату, сенет дает домовладельцу возможность подать иск о взыскании денег.

Лучше нотариально заверить договор аренды. Это не только обеспечит вам дополнительную безопасность, но и поможет, например, при подаче заявления на получение вида на жительство.

Что должно быть в договоре

Договор аренды – это документ, который защищает обе стороны: арендодателя и арендатора, поэтому важно правильно его составить.

При заключении договора обе стороны должны проверить свои паспортные данные, а арендатор должен проверить документы арендодателя, чтобы убедиться, что квартира им действительно принадлежит.

После этих процедур вы можете перейти к обсуждению и проверке остальных положений контракта, а именно:

    наличие в тексте адреса квартиры, условий аренды, стоимости, формы оплаты, количества теней; обязательства обеих сторон; условия расторжения договора; уточнение суммы депозита, обновление техники и мебели; описание состояния квартиры на момент сдачи в аренду.

Как забронировать жилье

Есть два способа забронировать квартиру: устно, посоветовавшись с арендодателем и полагаясь на него, или путем внесения предоплаты. Вы можете сделать это лично или онлайн. Это зависит от того, как вы ищете жилье. Обычно предварительное бронирование оговаривается индивидуально с каждым владельцем квартиры.

В случае сотрудничества с агентствами недвижимости проблем с бронированием возникнуть не должно, поскольку эта услуга достаточно стандартная и требует предоплаты. Однако все зависит от владельца, поэтому лучше заранее уточнить, есть ли варианты и способы бронирования для того или иного варианта.

Варианты поиска жилья

Жилье можно найти двумя способами: обратиться в агентство недвижимости или найти его самостоятельно. Оба типа поиска имеют свои риски и недостатки, а также преимущества. Поиск агентства более надежен, но требует дополнительных затрат. При автоподборе риск немного выше, но дополнительных вложений не требует. Поговорим о каждом из них подробнее.

Агентство недвижимости

Этот способ поиска квартиры самый безопасный и простой. В Турции огромное количество риэлторских компаний, которые предоставляют услуги иностранцам. Если вы впервые решили снять квартиру в Турецкой Республике, советуем выбирать проверенные и крупные агентства с большим количеством отзывов. Обычно эти агентства имеют большую жилищную базу и хороший опыт ведения переговоров с иностранцами, у них не возникнет проблем с договором аренды, вас проинформируют обо всех необходимых документах и ​​объяснят все условия договора.

Самые популярные агентства недвижимости в Турции:

    ALTOP Nieruchomości – лицензированное агентство недвижимости. Успешно развивается с 2004 года, в сети можно найти много положительных отзывов; AZPO – крупное агентство недвижимости, которое работает с собственниками и арендаторами из Алании, Анталии, Кемера; Turkiye Mulkleri Emlak Musavirligi – агентство основано в 1993 году и имеет официальную лицензию. Сотрудничает с клиентами более 20 лет, имеет большую и постоянно обновляемую базу квартир; V-INVEST – риэлторская компания, ориентированная на граждан России, Украины и Турции. Предоставляет переводчикам вести переговоры и подписывать договор аренды.
Читайте также:  Королевский дворец в Мадриде

Поиск более дешевого жилья актуален для людей, которые намерены снимать квартиру на более длительный срок. При таком условии вы можете воспользоваться услугами небольших агентств. Советуем внимательно изучать мнения о таких компаниях и осознавать, что иногда случаются недоразумения и неудачи, поскольку их деятельность в основном ориентирована на местное население.

Самостоятельные действия

Найти квартиру самостоятельно можно двумя способами – через друзей или через Интернет. Если у вас есть друзья в Турции, очевидно, что первый вариант лучше, так как он безопаснее и может быть дешевле. Если у вас еще нет турецких друзей и вам нужна квартира, есть только один способ поиска – через Интернет. Его можно организовать по-разному.

Сегодня существует множество сайтов, где ежедневно сдают в аренду тысячи квартир. Установив подходящие параметры, вы легко найдете подходящую квартиру. Небольшой обзор таких сайтов представлен в конце статьи.

Если вы предпочитаете более-менее живое общение, рекомендуем обратиться к различным форумам, посвященным получению ВНЖ в Турции, там довольно часто встречаются объявления о сдаче квартир в аренду. Вы также можете использовать газеты с объявлениями и искать жилье как обычно, но для этого вам необходимо знать турецкий или английский язык.

Всякий раз, когда вы решите искать жилье, помните, что ваша главная гарантия – это хорошо составленный договор аренды. Никогда не соглашайтесь на предоплату без каких-либо гарантий домовладельца.

Рынок и уровень цен

Цены на недвижимость в Турции растут с каждым годом из-за большого наплыва туристов и, как следствие, значительного спроса на недвижимость в аренду. Несмотря на теракты и прочие неприятности, рынок достаточно стабилен. Стоимость квадратного метра по-прежнему сильно варьируется не только в зависимости от города, но и от расположения района, состояния дома и квартиры в целом.

Так, например, снять квартиру в Измире на длительный срок можно от 500 долларов в месяц до 5000-6000 долларов. Есть варианты и подороже, но в среднем в благополучном районе и у моря стоимость около 1000 долларов.

Снять виллу в Турции можно от 1500 долларов, цена зависит от города.

Аренда жилья в Анкаре

Анкара ежегодно привлекает тысячи людей своей историей и культурой, а также является финансовым центром Турецкой Республики. Несмотря на то, что Анкара занимает второе место по количеству жителей, она не пользуется большой популярностью у жителей Анкары. Соответственно, их стоимость выше, чем в среднем по стране. Цена, как и везде, сильно варьируется в зависимости от района.

Снять квартиру в Анкаре можно всего за 300 долларов, а за полностью оборудованную квартиру в хорошем районе можно брать до 1000 долларов. Хорошие районы – Айдынлыкевлер, Каваклидер, Яшамкент и Кечиорен.

Недвижимость в аренду в Стамбуле

Стамбул – город-музей в Турецкой Республике. Однако сюда приезжают не только ради архитектуры, искусства и культуры. В Стамбуле есть несколько ведущих турецких университетов (Стамбульский университет, Университет Мармара). Поэтому аренда квартиры в Стамбуле на более длительный срок интересна многим. Меблированную двухкомнатную квартиру легко можно снять за 800 долларов в месяц.

Для туристов для большего удобства можно снять дом в Стамбуле на месяц. Есть также апартаменты недалеко от центра города, а значит, недалеко от культурной жизни города. Цена одноэтажного меблированного дома в хорошем районе будет колебаться от 1500 до 2000 долларов в месяц.

Стамбул – быстрорастущий город, в котором ежегодно появляется много новых зданий, но старые дома не всегда бывают хорошего качества. Так что если мы снимаем квартиру, а не дом, стоит обратить внимание на возраст дома, в котором он расположен.

Снять квартиру в Стамбуле на неделю-две несложно, в объявлении обычно указывается краткосрочная аренда. Средняя стоимость 7-дневного проживания в меблированной трехкомнатной квартире составляет около 400 долларов. Хорошие места для аренды квартиры – Бакыркёй, Кадыкёй и Сарьер.

Если вы планируете остаться в городе на короткое время, конечно, нет необходимости снимать квартиру на неделю или месяц. В Стамбуле можно снять квартиру на сутки, что обойдется в 30-50 долларов. Наиболее выгодными районами для краткосрочной аренды являются Бейоглу, Бешикташ, Фатих.

Цены на аренду в Анталии

Доступные квартиры посуточно в Анталии могут располагаться в восточной или западной части города. Стоимость меблированной двухкомнатной квартиры колеблется от 300 до 500 долларов в месяц. Северная часть находится слишком далеко от моря, поэтому снять квартиру проще, наплыв туристов не ощущается сильно. Если вы приехали в Анталию по работе, лучше обратить внимание на эту часть города.

Если вы не хотите общаться с соседями, аренда дома у моря в Турции – идеальный вариант для вас. В Анталии это можно сделать за 1000 долларов в месяц, и дом будет оборудован всем необходимым.

Наиболее экономичным вариантом будет аренда не всей квартиры, а только ее части. Снять комнату в Анталии за 200 долларов довольно выгодно, особенно если вы не против новых друзей. Его часто используют турецкие студенты, которые могут познакомить вас со всеми культурными достопримечательностями города.

Жилье в аренду в Бурсе

Бурса – довольно крупный для Турции город со средневековым колоритом и уникальной архитектурой. Рядом находится отличный горнолыжный центр и термальные источники.

Аренда квартиры в Бурсе обойдется недорого, за 200 долларов в месяц можно найти хороший вариант в общественной спальне, за 500 долларов в месяц – в центре города. Стоит учесть, что до моря от центра города около часа езды на общественном транспорте.

Аренда в Махмутларе

Махмутлар – одно из излюбленных мест для туристов в Алании. Они часто приезжают на этот курорт на отдых, выбирая его исходя из соотношения цены и качества.

Квартиры в Махмутларе в Турции довольно недорогие по сравнению с другими городами. Средняя цена колеблется от 200 до 300 долларов за месяц проживания. Чтобы найти жилье в Махмутларе, лучше обратиться в агентство или поискать напрямую у местных жителей.

Вы можете снять квартиру в Алании без посредников в других районах, но Махмутлар – самый выгодный вариант.

Как сдавать в аренду собственную недвижимость

Снять квартиру в Турции можно несколькими способами:

    через агентство; Сайты недвижимости; Разместив объявление в местной газете.

Для начала нужно определиться, на какой срок и кому вы готовы сдавать квартиру. Правила отличаются для долгосрочной и краткосрочной аренды, но вы должны приобрести бланки договора аренды для обоих. Выше пишем, что в них должно быть.

Турецкое законодательство практически полностью регулирует процесс аренды недвижимости, поэтому обязательно заранее ознакомьтесь со своими правами и обязанностями как арендодателя. Основные правила, которые арендодатель должен знать при аренде недвижимости, изложены выше. Там же рекомендуем ознакомиться с обязанностями арендатора.

Полезные ресурсы

Самый простой способ снять или снять квартиру – воспользоваться поисковой системой.

AIRBNB (airbnb. com) – наиболее удобный вариант как для проживания, так и для жилья. Арендатор может забронировать выбранный вариант, внести предоплату. Знакомство с квартирами как от собственников, так и от агентств недвижимости в объявлении необходимо указывать, потому что компания взимает комиссию за свою работу. Sahibinden (sahibinden. com) – самый популярный турецкий сайт. Вариантов квартир, домов и комнат огромное количество по всей стране. Довольно полезная поисковая машина, сложность в том, что сайт полностью на турецком. Бронирование (booking. com) – обычно этот сайт используется для поиска отелей и небольших отелей, но недавно добавилась возможность аренды квартир.

Читайте также:  Что нужно знать о страховании путешествий - обзор и промокод: страхование путешествий - 2021 г

Есть и другие сайты, которые помогут вам найти жилье в Турции как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды. Перечисленные выше ресурсы, на наш взгляд, предлагают наибольшее количество вариантов и наиболее удобны для поиска.

Как снять квартиру в Турции

Одним из основных аспектов путешествия является вопрос размещения. Есть много вариантов, где остановиться. Кто-то предпочитает отели, а кто-то хочет чувствовать себя как дома даже в поездке. Собираясь на турецкий курорт, на деловую встречу или планируя переезд в эту страну, многие сразу же думают об отеле, забывая, что альтернативой может стать аренда квартиры в Турции.

Турецкий рынок недвижимости Почему иностранцы сдают апартаменты на время отпуска? Типы размещения Как найти подходящий вариант Агентства недвижимости Искать самостоятельно Переговоры об аренде Какой бюджет вам понадобится Когда бронировать и в каком регионе выбрать Аренда квартиры в Турции: Видео

Турецкий рынок недвижимости

Владение недвижимостью в Турции имеет множество преимуществ, которые делают ее чрезвычайно популярной среди иностранцев. Покупка небольшого частного дома или квартиры сегодня не побеспокоит никого, чья жизнь связана с посещениями этой страны.

Некоторые изменения в турецком законодательстве значительно повысили интерес. Особое внимание местные власти уделяют тем, кто желает инвестировать в местную экономику. И поэтому в 2021 году приятные бонусы для тех, кто собирается покупать недвижимость в Турции:

    покупка недвижимости дает право на получение гражданства при условии, что стоимость недвижимости не менее 250 000 злотых. Долларов США (ранее эта сумма составляла 1 миллион долларов США); до конца 2021 года выдача документа собственника (ТАПУ) была возможна на 3% от кадастровой стоимости помещения, а не на 4%, установленных законом, как раньше; иностранцы могли купить до 60 га земли.

У девелоперов и продавцов есть регулярные распродажи и сезоны скидок на свою недвижимость. Если вы будете следить за новостями строительного рынка, вы сможете купить квартиру на очень выгодных условиях.

Не остались в стороне и банки, многие из которых снизили ставку по ипотеке до 0,98% при составлении 120-месячного контракта до 500 000 лир (примерно 95 000 долларов).

В целом рынок недвижимости в стране характеризуется стабильной динамикой. За последние 15 лет только иностранцы купили объекты почти на 42 миллиона долларов США. В 2021 году продажи увеличились на 30%. Более того, правительство постоянно передает в разработку новые регионы страны.

В 2021 году отдых на вилле в Турции, купленной в Мармарисе или Кемере, больше не будет несбыточной мечтой для тех, у кого есть столица.

Почему иностранцы арендуют квартиры на время отдыха

Большинство россиян выбирают отдых в Турции по нескольким причинам:

    доступная стоимость экскурсий; длинный сезон – сюда можно приехать с конца апреля до последних дней октября; низкие цены на еду и транспорт; Возможность выбора любого типа жилья на любой бюджет; не нужно оформлять визу.

Снять квартиру у моря выгодно, если речь идет о поездке продолжительностью более недели. К преимуществам аренды дома на короткий срок можно отнести следующие моменты: Чаще всего владельцы квартир не просят залог. Вы должны заплатить за весь период пребывания один раз, даже если это шесть месяцев. Нет необходимости искать гаранту. Вы можете арендовать квартиру и без вида на жительство. Почти все средства массовой информации будут выплачены владельцем. Большинство квартир оснащены всем необходимым для жизни, в том числе кухонной утварью и мебелью. Но в целях Wi-Fi придется проверить, потому что не все дома оснащены Интернетом. Владелец квартиры также платит за различные синяки и незначительный ремонт, но при условии, что арендаторы не участвуют в ущербе.

Аренда квартир в Турции у моря не будет дороже, чем арендовать комнату в отеле. Но этот вариант больше подходит для пар, которые хотят мирного отдыха.

Типы жилья

Независимое место жительства, по сравнению с жизнью в отеле, дает свободу и независимость от ежедневного расписания дня в отеле. Он может решить себя, когда он пойдет спать, во сколько завтракать. Кроме того, они защищают их против суеты отеля.

Кроме того, вы всегда можете выбрать, какой набор удобств арендовал проживание: его площадь, местонахождение, наличие мебели, отдельная или подключенная ванная комната.

Аренда недвижимости в Турции будет прибыльной, если вы учитываете особенности каждого типа квартиры. Выбор правильного варианта будет зависеть от продолжительности пребывания в стране и количестве арендаторов:

    Комната будет отвечать на туристы с небольшим бюджетом и теми, кто путешествует один и приезжает в страну на несколько дней. Этот способ проживания является самым дешевым, но наименее комфортно, потому что вы должны поделиться жилой площадью с другими арендаторами, которые живут в соседних комнатах. Аренда комнаты в Стамбуле, Анкаре или других городах Турции предпочтительнее, путешествуя молодые люди, студенты и те, кто выбирает кочевой туризм. Квартиры – Вы можете выбрать студию или стандартную квартиру с несколькими комнатами. Расположение также зависит от предпочтения путешествий – это может быть коттедж недалеко от моря, и он может быть в центре города, недалеко от магазинов, маркетологов и достопримечательностей. Предпочтительно арендует квартиру в Турции на пару или одного человека, который пришел в течение нескольких дней до месяца. Вилла или дом станут разумным вариантом для крупной компании или туристов с детьми. Наиболее распространенная структура сопровождается площадью двора, на которой расположены бассейн и рекреационные зоны. Однако следует помнить, что такое жилье скорее не в первой линии. Если нет желания добраться до моря на машине, лучше выбрать квартиру.

Краткосрочная аренда рассматривается в течение одной недели до нескольких месяцев. Это может быть каждый турист.

В случае долгосрочной аренды понадобится гарантия гражданина Турции. В этом случае квартира обычно производится без мебели, а минимальная продолжительность договора составляет шесть месяцев.

Что арендовать набор в Турции на неделю летом, не имеет значения, если бы у него кондиционер и самые необходимые вещи до еженедельного отдыха. Но зимой обратить внимание на два фактора: толщина стенки и тип нагрева.

В Турции большинство домов изготовлены из полужирки. Это означает, что в дождливой стене стены быстро поддаются пылью. Вот почему важно, чтобы квартира в это время хорошо тепло.

Лучше выбрать тот, который имеет нагрев на природный газ. Прежде всего, вы не можете нагревать комнату с кондиционером в холодных сезонах, во-вторых, это дорого. В целом, по стоимости аренды может повлиять:

    Тип квартиры; его месторасположение; Расстояние от моря; область; Удобства; оборудование; время года.

Как подыскать подходящий вариант

Аренда дома в Турции у моря или от него проходит один или через офис недвижимости.

Оба метода имеют свои преимущества и преимущества. Главное отличие состоит в том, что он быстрее и более уверенно, чтобы найти недвижимость через специализированную компанию и дешевле самостоятельно.

Агентства недвижимости

Сообщение посреднику гарантирует безопасность транзакций и значительно упрощает процесс поиска. Вам достаточно указать параметры желаемой недвижимости и увидеть предложенные варианты.

Читайте также:  Путешествие в Абхазию в 2021 году: нужна ли виза, паспорт, граница?

В настоящее время в Турции можно найти большое количество компаний по недвижимости. Выбирайте крупные и проверенные компании, на страницах которых вы найдете множество положительных отзывов. Кроме того, у них есть впечатляющая база данных по недвижимости и подтвержденный опыт ведения бизнеса с иностранцами.

Можно обратить внимание на следующие компании:

    Компания ALTOP REAL ESTATE работает с 2004 года и пользуется хорошей репутацией. AZPO – это частная компания, расположенная в Кемере, Анталии, Аланье. Turkiye Mulkleri Emlak Musavirligi – компания основана в 1993 году, имеет большую базу квартир. V-invest – специализируется на работе с гражданами Украины и России. Предоставляет услуги перевода.

Работать с малыми предприятиями сложнее, так как не все из них имеют русскоязычный персонал или возможность предоставить переводчика. Многие небольшие офисы рассчитаны на работу с местными жителями.

Самостоятельный поиск

Чтобы снять квартиру в Турции без посредников, ему придется приложить усилия и попробовать все возможные варианты. Большинство туристов ищут жилье через друзей или в Интернете.

Если вы знаете турок, лучше воспользуйтесь их помощью. Они лучше знакомы с характеристиками рынка и языковым барьером, которых у них нет. Вы также можете спросить друзей, которые уже снимали квартиры в Турции: возможно, у них еще есть контакты или они могут дать дельный совет.

Также стоит искать жилье на сайтах, специализирующихся на аренде квартир:

    Бронирование – здесь вы можете найти подходящий вариант в любой стране мира с возможностью отмены бронирования или без нее. На сайте представлены апартаменты, виллы, отели и даже хостелы. Airbnb – здесь удобно искать благодаря большому количеству фильтров, которые помогут отфильтровать все лишнее и сократить время поиска.

Не откажутся и от такого варианта, как всевозможные форумы и группы в социальных сетях. Если вы ищете место для проживания, обратите внимание на указатели Киралик и Сахибинден. Первый означает «сдается», а второй – «с проживанием в собственном доме». Вы можете искать в объявлениях для прессы или на сайтах недвижимости:

    www. sahibinden. com – аналог российского AVITO. Сайт предназначен для людей, заинтересованных в аренде квартир от собственника. Жилье можно найти в любом регионе – Авсалларе, Махмутларе, Белеке, Конаклы и других. Если мы ищем квартиру заранее, сайт поможет определиться с ценами. На сайте www. emlakjet. com есть ряд предложений от агентов по недвижимости. Здесь вы можете выбрать вариант с помощью карты в конкретном районе города.

Минус самостоятельного исследования – языковой барьер.

Заключение договора аренды

Если между собственником и арендатором заключается долгосрочная аренда, то договор подписывают только они оба. Если все нюансы улаживаются через посредника, сначала необходимо наладить отношения между агентством и владельцем квартиры, а затем брокер заключает договор с арендатором.

При составлении арендного документа следует учитывать:

    Адрес, где находится недвижимость, срок аренды и форма оплаты;
    Минимальный ценовой порог, который хочет получить собственник за свою квартиру; Условия использования квартиры в период аренды собственником, чтобы в летний период он сам не захотел жить в квартире, сдаваемой туристам. имущество и ценности в квартире или доме; обязанности по управлению имуществом, за которые несет ответственность агентство; какая сторона будет оплачивать коммунальные услуги; Список вещей, которые нельзя делать в квартире: курить, приводить гостей и т. Д.; Условия отмены и возврата депозита. Как правило, предоплата составляет 10-50% от цены аренды. Если клиент хочет отменить бронирование в течение менее 3 недель до прибытия, авансовый платеж не возвращается.

Очень важно предсказать ситуации, в которых количество ущерба, вызванного гостями, превышает сумму депозита. СМИ обычно выплачиваются арендатором. Это также соединяет Интернет с неподвижным телефоном.

Согласно турецкому закону, все арендаторы должны быть зарегистрированы в полиции. Паспорт достаточен для краткосрочной проката, когда гость прибывает в отпуск или на бизнес на несколько недель.

Чтобы подписать контракт в течение длительного периода времени, пожалуйста, предоставьте:

    Форма договора (вы можете купить его в любом магазине с канцелярскими материалами); Загранпаспорт; Свидетельство о рождении; Гарантия от человека, проживающего в данной стране.

Оплата за использование проживания осуществляется каждый месяц. Это гарантирует этот Ceinet – специальная квитанция, выданная арендатором.

Подписанный договор аренды лучше всего сертифицировать нотариально. Это полезно, если вы вдруг вам придется подать заявку на вид на жительство.

Какой понадобится бюджет

Цена на аренду квартиры в Турции или дом будет зависеть от площади, размера и уровня комфорта. В таблице ниже представлена ​​приблизительная ценовая диапазона:

Город Параметры Цена в евро за 1 месяц / день
ИзьмирДвухкомнатная квартира
Квартира с тремя спальнями
жилой дом
160-300.
260-500.
7500-9000.
Страницаквартиры
плоский
жилой дом
750-900
700-2000
2500-3000
Анталияномер
2-комнатная квартира
Коттедж в аренду у моря
30-180 (в день)
850-900
1000-3000.
АланияДвухкомнатная квартира
Квартира с тремя спальнями
115-150.
200-260
КапустыНаходятся в центре города
2-комнатная квартира
150-200
175-300
Konakli.2-комнатная квартира
Аренда
2000-2800
35-45
ЛучДвухкомнатная квартира
Отдельная комната
квартира в аренду на день
800-1200
100-120
300-500
Marmarisномер
квартиры
жилой дом
500-800
700-800
1000-3000.
АнкараСтудия
2-комнатная квартира
266-886.
900-1500
СтамбулДвухкомнатная квартира
1 – мирная квартира
700.
1330-1780
350.
Махмутлар1 – мирная квартира180-270

Виллы расположены в местах отдыха, наслаждаются большим интересом. Этот тип размещения включает в себя частный бассейн во дворе, детскую детскую площадку, рекреационную зону и небольшой сад.

Стоимость виллы зависит от тех же факторов, что и цена квартир. Например, аренда в Мармарисе варьируется от 600 до 1700 евро в день, а в балках – от 520 до 1000 евро.

Когда бронировать и какой регион выбрать

Если вы хотите арендовать доступное размещение у моря, лучше всего справляться с этим вопросом на 3-4 месяца до ухода. Если мы поговорим о летнем сезоне, мы должны подумать об этом зимой.

Вы должны выбрать регион, где вы хотите жить, принимая во внимание продолжительность вашего пребывания в стране. Алания сегодня очень популярна среди туристов. Здесь хороший выбор недвижимости, хорошо развитая инфраструктура и красивые пляжи.

Для долгосрочной прокат лучше выбрать Анталья. Он более живой, и в этой части страны вы найдете все, что вам нужно для постоянного проживания.

Kemer известен удобными и комфортабельными апартаментами. В Белеке и стороне люди, которые приходят в бюджет выше среднего, потому что здесь есть довольно богатая толпа. Те, кто хочет сделать карьеру или исследование, должен выбрать Стамбул или Анкара.

Итоги

Апартаменты в аренду в отпуске в Турции или в командировке могут быть хорошей альтернативой остановке в отеле, если вы пришли к этому вопросу соответственно. Поиск квартиры лучше всего доверил агентов по недвижимости или друзьям, которые постоянно живут в стране и могут помочь найти правильный вариант.

Отношения с владельцем всегда защищены договором, а арендная плата зависит от расположения объекта, его уровня комфорта и пространства.

Снять квартиру в Турции: Видео

Оцените статью
Добавить комментарий