Башня Бурдж Халифа: наш обзор, советы, цена билета

Бурдж Халифа: цены на билеты — выбираем самые выгодные, делимся своим опытом

Хотите очутиться на вершине мира? Тогда вам точно стоит посетить небоскреб Бурдж-халифа — жемчужину ОАЭ и самое высокое здание на планете. Главный символ Дубая был открыт в 2010 году. Проект общей стоимостью 1,5 млрд долларов США стал одним из самых грандиозных в мире. Его высота и масштабы тщательно охранялись и были оглашены лишь после окончания строительства.

Общая высота комплекса — 828 метров. Внутри расположились квартиры, офисы, рестораны, бассейны. Роскошный отель Armani Hotel Dubai занимает 11 этажей здания: дизайн его помещений был специально разработан знаменитым мэтром Джорджио Армани. А с обзорных площадок Бурж-халифа открываются потрясающие виды на город.

Сегодня посетить дубайскую башню в форме сталагмита спешат туристы со всего света. Самыми популярными достопримечательностями небоскреба Burj Khalifa являются:

  • двухуровневая площадка At the top на 124 и 125 этажах;
  • рекордсмен среди смотровых площадок мира — терраса на 148 этаже. Обзор с высоты 555 метров поистине фантастический;
  • панорамный ресторан At.mosphere с авторской кухней;
  • зона The Lounge на 152, 154 и 253 этажах, где приятно встречать рассвет с бокалом шампанского или чашкой ароматного кофе.

В статье вы узнаете о том, как попасть в Бурдж-халифа, где купить билеты и как при этом сэкономить. А полезные советы сделают ваше путешествие к главной достопримечательности Арабских Эмиратов незабываемым!

  1. Какие есть варианты билетов
  2. Где купить билеты
  3. Касса
  4. Официальный сайт
  5. Tiqets
  6. Sputnik8
  7. Getyourguide
  8. Сравнение цен
  9. Текущие требования
  10. Советы
  11. Инструкция: как купить билет

Какие есть варианты билетов

Планируя визит в Дубаи, лучше заранее продумать даты и время посещения Бурдж-Халифа. Желающих увидеть город с вершины здания всегда очень много. Поэтому выберите подходящий маршрут и приобретите билеты онлайн.

Всего предлагается несколько вариантов билетов для осмотра башни:

  1. Подъем на 124+125 этажи. Это самый популярный туристический маршрут, к тому же — один из самых доступных. Цены на билеты сюда начинаются от 40,6$ (149 AED). С закрытой обзорной площадки с панорамными окнами открываются потрясающие виды. А полуоткрытая площадка подарит незабываемое ощущение полета и свободы.
  2. VIP подъем на 124+125 этажи. Сэкономьте время благодаря данному виду билета. Он дает право подняться наверх сразу без длительного ожидания. Правда,и цены на него намного выше. Сейчас данный вид билета недоступен.
  3. Подъем на 124+125+148 этажи. Помимо основных террас на 124 и 125 этажах вас ждет невероятный подъем на лифте к самой высокой смотровой площадке в мире. Помимо шикарных панорамных видов вам предложат напитки и сладости.
  4. VIP подъем на 124+125+148 этажи. На текущий момент данные билеты не в продаже.
  5. Посещение Лаундж-зоны на 152-153 этажах. Это отдых класса люкс для взрослых в роскошном баре с панорамными окнами. В стоимость включены:
    1. отдельный вход без томительного ожидания и очередей;
    2. двухчасовой ужин с коктейлями и закусками;
    3. потрясающие виды из окон.

Обязательно соблюдение дресс-кода — официального или элегантного.

Также имеются комбинированные билеты включают в себя дополнительные услуги:

  • посещение аквариума в торговом центре Dubai Mall и подводного зоопарка, где обитают редкие виды рыб и морских животных со всей планеты. Вечером вы увидите захватывающее шоу — поющие фонтаны покорят своими масштабами и уникальным свето-музыкальным представлением;
  • обед или ужин из трех блюд в высотных залах ресторана Burj Club с видами на озеро Бурдж.

Где купить билеты

Приобрести билеты в Бурдж-халифа можно несколькими способами. Лучше всего сделать это через интернет на официальном сайте или других ресурсах по продаже экскурсий в эмиратах. Но вы всегда сможете купить билет прямо на месте, если он будет в наличии на интересующие вас даты. Далее мы рассмотрим все доступные варианты, их достоинства и недостатки.

Касса

Обычные кассы расположены в торговом центре Dubai mall на уровне LG. Найти их не составит труда — просто следуйте по указателям Здесь же находятся лифты к смотровым площадкам и информационные стенды. Для покупки билетов нужно назвать в окошке их вид, дату и время посещения башни. Но будьте готовы простоять несколько часов в очередях — желающих подняться на верхние этажи небоскреба всегда много, а количество билетов — ограничено.

Плюсы:

  • удобное расположение касс;
  • можно оплатить билет сразу на месте.

Минусы:

  • билеты дороже, чем на сайтах;
  • длинные очереди;
  • языковой барьер — кассиры не говорят по-русски, требуется знание английского;
  • в пандемию COVID-19 кассы не работают;
  • риск остаться без билета на интересующий день.

Официальный сайт

Покупка билетов на официальном сайте Burj Khalifa https://tickets.atthetop.ae/ — быстрый и простой способ попасть на смотровые площадки. Тут вы ознакомитесь со всеми предложениями и акциями, легко подберете идеальный вариант билета. На сайте имеется возможность выбрать русский язык в меню. Цены указаны в местной валюте, переводить их в доллары придется самостоятельно.

Для бронирования билетов нужно выбрать программу, дату и время визита в Бурдж-халифа. Оплата производится с банковской карты, а электронный билет приходит на электронную почту. Максимальный срок бронирования — за 90 дней до даты посещения.

Плюсы:

  • сайт прост в использовании;
  • есть русскоязычная версия;
  • представлены всевозможные варианты билетов, включая комбинированные с посещением аквариума или ресторана;
  • возможность купить сразу несколько билетов в одном заказе;
  • безопасная оплата с банковской карты;
  • оперативное подтверждение брони;
  • билеты без наценок, комиссия уже включена в стоимость.

Минусы:

  • оплата производится в дирхамах;
  • билеты выйдут дороже из-за конвертации валют;
  • сайт иногда зависает и медленно загружается;
  • не все браузеры поддерживают ресурс.

Проверить цены

Tiqets

Сайт Tiqets позволяет забронировать любой билет на Бурдж-халифа: как простой, так и комбинированный. Наиболее популярные программы отмечены знаком “Хит продаж”. Цены указаны в долларах. Забронировать билет здесь легко, а отменить бронь можно за сутки до мероприятия. Доступные способы оплаты: банковская карта, Google Pay, AliPay, PayPal. Приятным бонусом станет 10%-ная скидка на сувениры — достаточно лишь предъявить ваучер в местных лавках.

Читайте также:
Как заполнить анкету на визу в Ирландию? - пошаговая инструкция к анкете

Плюсы:

  • удобный интерфейс;
  • подробное описание каждой экскурсионной программы;
  • низкие цены по сравнению с конкурентами;
  • моментальное подтверждение;
  • 100% возврат средств при отмене бронирования за 24 часа;
  • полезные советы и график работы достопримечательностей;
  • поддержка менеджеров 24/7 в онлайн-чате;
  • отзывы клиентов с фотографиями.

Минусы:

  • нет возможности конвертировать валюты в рубли,
  • Для некоторых билетов «бесплатная отмена билета» — продается как услуга — 12% к стоимости заказа.

Проверить цены

Sputnik8

На сайте предлагают два варианта варианта программ: подъем на смотровую площадку At the Top (на 124+125 уровнях) и экскурсию по Дубаю с посещением небоскреба. Меню для бронирования простое и понятное: вы выбираете день, время, численность и возраст участников поездки. Программа автоматически рассчитывает стоимость билетов по каждой возрастной группе (для взрослых и детей до 11 лет), а также итоговую сумму заказа. Дополнительно оплачиваться комиссию за перевод не нужно.

Далее требуется ввести номер телефона, адрес электронной почты, ваши фамилию и имя. После указания персональных данных потребуется выбрать способ оплаты: банковской картой, с помощью Webmoney или наличными в салонах “Связной”, “Евросеть” или через терминалы Сбербанка. Сумма для оплаты указывается как в долларах, так и в рублях по текущему курсу.

Плюсы:

  • удобный интерфейс на русском языке;
  • цены в долларах и рублях;
  • возможность использования промокодов и скидочных купонов;
  • быстрое подтверждение заказа;
  • помощь менеджеров в чате или по телефону;
  • 100% возврат средств при отмене заказа за 48 часов до начала экскурсии;
  • большой выбор способов оплаты.

Минусы:

Getyourguide

Очень удобный ресурс для покупки билетов в Бурдж-халифа. На сайте размещена вся необходимая информация о маршрутах: описание, продолжительность, условия посещения, стоимость. После оплаты на электронный адрес приходит ваучер, который вы сможете обменять на входной билет. Распечатывать его не обязательно, достаточно показать файл на экране смартфона.

Если у вас изменились планы, вы можете сдать билет и вернуть его полную стоимость. Главное, успеть оформить возврат за 24 часа до планируемого визита в Burj Khalifa.

Плюсы:

  • удобный и простой интерфейс;
  • возможность выбора цен в рублях, долларах США или дирхамах;
  • бесплатная отмена бронирования за 24 часа;
  • сервис — авторизованный продавец билетов на Бурдж-Халифа;
  • поддержка 24/7;
  • оперативное подтверждение заказа.

Минусы:

  • представлены не все варианты билетов.

Проверить цены

Сравнение цен

Официальный сайт GetYourGuide Tiqets Sputnik8
124+125 этаж Взрослый – от 40,6 $ до 61$ Взрослый – от 42$ до 62,35$ Взрослый – от 41,9$ до 53,1$ Взрослый – от 41,93$
Детский (4-12) – от 31 $ до 36$ Детский (4-12) – от 32,4$ до 37,3$ Детский (4-12) от 32,4$ до 35,77$ Детский (4-12) – от 27,63$
124+125+148 этаж Взрослый – от 103,18$ до 145,11$ Взрослый – от 145,11$ Взрослый – от 146,75$ Взрослый – от 145,11$
Детский (4-12) – от 103,18$ до 145,11$ Детский (4-12) – от 145,11$ Детский (4-12) – 124,75$ Детский (4-12) – от 145,11$
Лаунж зона 152+153+154 этаж Взрослый – от 203,91$ Взрослый – от 203,92$ Взрослый – от 174,83$ Взрослый –
Детский (4-12) – от 203,91$ Детский (4-12) – от 203,92$ Детский (4-12) – от 174,83$ Детский (4-12) –
Бурдж Халифа+аквариум Взрослый – Взрослый – от 61,26$ Взрослый – от 55,07$ Взрослый – от 61$
Детский (4-12) – Детский (4-12) – от 51,73$ Детский (4-12) – от 46,93$ Детский (4-12) – от 51,8$
Бурдж Халифа + обед/ужин Взрослый – 77,32$ Взрослый – от 77,32$ Взрослый – Взрослый –
Детский (4-12) – 77,32$ Детский (4-12) – от 77,32$ Детский (4-12) – Детский (4-12) –

*Цены указаны по курсу 1 доллар США = 3,67 дирхамов.

** Вход на все смотровые площадки Бурдж-халифа для детей младше 4 лет бесплатный.

Текущие требования

Для всех посетителей Бурдж-халифа действуют строгие правила безопасности и охраны здоровья. Вас не пропустят наверх без защитной маски для лица, а при входе обязательно измеряют температуру. Также вам следует:

  • продезинфицировать руки при входе в помещение;
  • оплачивать вход только банковской картой, а не наличными;
  • сохранять социальную дистанцию 2 метра на смотровых площадках;
  • вставать на специальные отметки во время ожидания своей очереди.

Кстати, всегда имейте при себе документ, подтверждающий ваш возраст. Сотрудники охраны могут попросить предъявить его.

Запрещено проносить в башню Бурдж-халифа:

  • еду и напитки;
  • большие сумки, детские коляски (можно оставить в камере хранения);
  • краски, маркеры, аэрозоли;
  • огнестрельное и холодное оружие;
  • стеклянные бутылки;
  • ролики и любую обувь на колесах.

Советы

  1. Чтобы подъем на обзорные площадки Бурдж-халифа подарил только яркие эмоции, забронируйте и оплатите билеты заранее. Обязательно захватите с собой паспорт и маски.
  2. Самые красивые виды открываются с башни на рассвете или закате. Меньше всего людей утром — с 8:30 до 10:00. Именно в это время вы спокойно сделаете красивые фото и в тишине полюбуетесь Персидским заливом и Дубаем. Днем впечатления от визита в Бурдж-халифу может омрачить туман и толпы посетителей, а вечером — высокие цены на билеты.
  3. Посещать небоскреб лучше самостоятельно. Так вы не будете ограничены во времени и посмотрите башню в удобном темпе.
  4. Приезжайте к башне заблаговременно, чтобы точно успеть к закату. Многие планируют посещение достопримечательности именно в это время. Поэтому многочасовые очереди к кассам — обычное дело в Burj Khalifa.
  5. В ненастную погоду открытые смотровые площадки не работают. При этом деньги за билет вам не вернут.

Инструкция: как купить билет

Покажем процесс покупки билета на примере рекомендуемого cервиса продажи билетов на Бурдж-Халифа Tiqets.

Шаг 1

Переходим на страницу нужного нам варианта билета, выбираем дату, время и количество взрослых. Нажимаем «Забронировать»

Шаг 2

Проверяем данные и добавляем нужные дополнительные опции. После чего нажимаем «Перейти к следующему шагу».

Шаг 3

Вводим свои контактные данные и нажимаем «Подтвердить бронирование».

Шаг 4

Выбираем подходящий тип оплаты и нажимаем «Перейти к оплате».

Шаг 5

После чего оплачиваем и получаем билеты на указанные контактные данные!

Посещение Burj Khalifa следует планировать заблаговременно. В условиях пандемии билеты продают только в интернете, а их стоимость зависит от сайта, выбранной программы, времени посещения и возраста туристов. Бронирование тура займет несколько секунд, а подтверждение и электронный ваучер придут на электронную почту.

Бурдж Халифа в Дубае – самое высокое здание в мире

И туристами, и местными жителями Бурдж-Халифа считается жемчужиной в короне дубайских достопримечательностей. Ни одна обзорная экскурсия не обходится без фотостопа у ее подножия, а билет на одну из смотровых площадок Бурдж-Халифы для гостей Дубая ⁠⁠— одно из самых желанных приобретений. Но почему Бурдж-Халифа настолько привлекательна для туристов? Как попасть на смотровые площадки Бурдж-Халифы? И сколько стоит посетить Бурдж-Халифу самостоятельно или с экскурсией? Давайте разберемся.

  1. Бурдж-Халифа и ее особенности
  2. Стоимость билетов на Бурдж Халифу
  3. Как сэкономить на билетах в Бурдж-Халифу: комбо-билеты с экскурсиями
  4. Смотровые площадки At the Top и At the Top SKY, Burj Khalifa
  5. Ресторан At.mosphere
  6. Ресторан The Lounge, Burj Khalifa

Бурдж-Халифа и ее особенности

Высота Бурдж-Халифы — ее главная особенность. Это — высочайшее здание в мире, и никто еще не побил этот рекорд. Путешественники со всего мира посещают Дубай, чтобы увидеть рекордно высокую башню. Взобраться на самый верх Бурдж-Халифы хотят все, но здесь есть тонкость — да, башня Дубая в высоту 828 м, но подняться гости смогут только на 575 метров. Выше начинается огромный металлический шпиль.

Строительство Бурдж-Халифы стоило полтора миллиарда долларов. Интересно, что из-за такого жаркого климата специально для небоскреба разработали особую смесь бетона. Ее укладывали только ночью, добавляя лед.

Еще одна любопытная деталь заключается в том, что фундамент Бурдж-Халифы не закреплен в скале, а построен на висячих сваях. А чтобы ветер не расшатывал сооружение, небоскреб спроектировали ассиметричным.

  • В Бурдж-Халифе 163 этажа, а обзорные площадки — At the Top и At the Top Sky — расположены на 124 и 125 этажах и 148 этажах.
  • В ресторане “Атмосфера” можно насладиться ароматным кофе и роскошными городскими видами с Бурдж-Халифы. С недавнего времени в Бурдж-Халифе появился The Lounge — ресторан на высоте 575 м.

Побывать на самом грандиозном небоскребе современного мира однозначно стоит — с Бурдж-Халифы открывается потрясающий вид на панораму Дубая. За дополнительную плату вы сможете сделать запоминающиеся видео и фото или расслабиться в уютном лаунже на высоте более 500 метров. Впечатления останутся на всю жизнь.

Вид на Бурдж Халифу и танцующие фонтаны ночью

Стоимость билетов на Бурдж Халифу

Пройти на Бурдж-Халифу можно как самостоятельно, забронировав билеты, так и с экскурсиями. О том, какие есть экскурсии в Бурдж-Халифу, можно прочитать в статье Топ-5 экскурсий в Дубае. Здесь же я разберу, как подняться на башню самостоятельно.

Цены в Бурдж-Халифе такие же высокие, как и сама башня. Но возможности сэкономить все же есть.

Первое, что нужно знать: цена билетов в Бурж Халифу зависит от времени посещения. В пиковые часы (prime hours) и вход стоит дороже, и людей больше. Популярные часы для обзорных площадок:

  • AT THE TOP — с 16-00 до 18-00,
  • AT THE TOP SKY — с 9-30 до 18-00.

Будьте внимательны, Prime hours могут меняться.

Второе, что нужно учитывать: билеты бывают двух видов:

  • Immediate Entry Admission – кратковременный пропуск,
  • General Admission – общий пропуск.

Разница в том, что Immediate Entry Admission можно купить в день посещения в кассе, но это дорогая и рискованная альтернатива билетам General Admission. Можно просто не попасть на смотровые, если там будет много людей. Тем более, так вы сможете попасть только на AT THE TOP, а на смотровую на 148 этаже такие билеты не продают.

Тип билета AT THE TOP AT THE TOP SKY
Взрослый (от 12 лет) 315 AED Нет
Детский (от 4 до 12 лет) 315 AED Нет

Экономичнее покупать General Admission. Если бронировать билеты онлайн на сайте Бурж Халифы, то учтите, что плюсуется налог 5% НДС и 5 AED за оплату online. Дети до 4 лет идут по бесплатному билету. И важный момент — билеты должны быть оплачены именно вашей именной картой, с которой вы поедете в Дубай. На пропуске в Бурдж-Халифу могут попросить подтверждение банковской карты, с которой был проведен платеж за электронные билеты.

Поэтому проще купить билеты на сайте Klook или GetYourGuide. На первом сайте можно платить без конвертации во многих валютах, на втором выбор валют меньше, но тоже есть рубли.

  • Билеты на смотровые в Бурж Халифе на Клуке – обратите внимание, что цена билета различается в зависимости от времени посещения.
  • Билеты в Бурж Халифу на сайте GetYourGuide.
Тип билета AT THE TOP AT THE TOP SKY
Взрослый (от 12 лет) 149 AED 378 AED
Детский (от 4 до 12 лет) 114 AED 378 AED
Взрослый (от 12 лет) Prime 224 AED 533 AED
Детский (от 4 до 12 лет) Prime 184 AED 533 AED

Так же есть Fast Track билеты, которые позволяют подняться на смотровые без очереди. Стоят такие билеты чуть дороже, но если вы не хотите стоять в очереди, то цена вполне разумная. Купить онлайн можно на сайте GetYourGuide →

Добраться до Бурдж-Халифы можно на метро по красной ветке до станции Burj Khalifa/Dubai Mall. После вам нужно будет пройти в Дубай Молл и через ТЦ по указателям — к кассам Бурдж-Халифы. Если у вас имеется онлайн-билет, то приехать в башню нужно заранее. Контроль безопасности при входе на смотровые площадки серьезный, как в аэропортах, поэтому все запрещенные предметы и крупные сумки оставляйте в камерах хранения. Вас могут не пропустить, даже если от вас лишь слегка пахнет алкоголем, поэтому советуют не употреблять алкоголь накануне приезда в башню.

Если собираетесь посетить башню при свете дня, то лучше прийти с самого утра, в первые часы открытия. Уже с десяти смотровые площадки полны посетителей, и чтобы сфотографироваться на фоне мегаполиса, выстраивается очередь.

На At the Top разрешено гулять полтора часа, а на At the Top Sky полчаса, после чего придется спуститься на нижнюю смотровую площадку.

Как сэкономить на билетах в Бурдж-Халифу: комбо-билеты с экскурсиями

Когда резервируете билеты заранее онлайн, загляните в особые предложения и комбо-билеты. Там много предложений, которые помогут сэкономить деньги на экскурсии. Комбо-билеты — это совмещенные экскурсии, которые бывают довольно выгодными. Предложения совмещенных экскурсий меняются каждый сезон.

  • Комбо-билеты на посещение небоскреба «Бурдж-Халифа», Океанариума Дубая и Подводного зоопарка – 205 AED. Продаются тут →
  • Комбо-билеты At the Top + Round trip Dubai Marina Ferry — прогулка на паромчике по живописному району Дубай Марина и Пальме Джумейра с посещением смотровой площадки в Бурдж-Халифе — от 185 AED. Продаются тут →
  • Комбо-билеты At the Top + Al Shindagha + Etihad Museum tours — посещение исторического центра Дубая и исторического музея Etihad Museum плюс смотровая площадка. Продаются тут →
  • Комбо-билет At the Top SKY + Dubai Fountain Boardwalk — смотровая площадка и обзор на Танцующие фонтаны со специальной платформы — от 380 AED. Продается тут →
  • Комбо-билет на смотровую At the Top + завтрак на рассвете (по пятницам и субботам) — от 149 AED. Заказать можно на этом сайте →
  • Очень выгодное предложение – билеты At the Top SKY + Dubai Aquarium — смотровая площадка и аквариум с зоопарком в Дубай Молле от 224 AED. Можно купить тут →
  • Комбо-билеты At the Top SKY + Armani Deli — смотровая площадка и ланч в пятизвездочной гостинице Armani от 309 AED. Продаются на этом сайте →
  • Pool and BBQ — барбекю в ресторане The Burj Club с обзором на фонтаны и Бурдж-Халифу, только по пятницам — от 295 AED. Заказать заранее можно тут →
  • Одно из специальных предложений — это Fast track entry, которое позволяет проходить на смотровые Бурдж-Халифы без очереди, — от 323 AED. Продаются тут →

Смотровые площадки At the Top и At the Top SKY, Burj Khalifa

В Бурдж Халифе есть две смотровые площадки — At the Top и At the Top Sky — расположены на 124 и 125 этажах и 148 этажах. Вот такой вид на город открывается с обзорных площадок:

Ресторан At.mosphere

Ресторан At.mosphere расположился на 122-ом этаже Бурдж-Халифы, поэтому из окон открывается умопомрачительный пейзаж. Здесь можно просто попить вкусный чай с десертом, потому что цены в меню очень высоки. Но имейте в виду, чтобы забронировать столик, нужно как минимум 200 дирхамов с человека; цена будет зависеть от времени и расположения столика. Также вас пропустят в ресторан, если будет соблюден дресс-код. Зарезервировать столик можно на официальном сайте ресторана (atmosphereburjkhalifa.com).

Столики у окна (минимальный заказ с человека) Столики в глубине зала (минимальный заказ с человека)
Завтрак 200 AED 200 AED
Полдник 200 AED 200 AED
Ланч 500 AED 500 AED
Обед 800 AED 600 AED

Лаунж At.mosphere находится рядом с рестораном, а цены здесь немного ниже, и дресс-код не настолько строг.

Столики у окна (минимальный заказ с человека) Столики в глубине зала (минимальный заказ с человека)
Утренний кофе в облаках 75 AED 75 AED
Послеобеденный чай 503 AED 403 AED
Обед 350 AED 250 AED

Ресторан The Lounge, Burj Khalifa

Самое высокое лаунж-кафе в мире предлагает гостям города насладиться незабываемым видом и изысканным меню. Ресторан открылся недавно, но очень быстро стал популярным. Занимает с 152 по 154 этаж башни — это примерно 575-метровая высота. Место довольно уютное, с панорамными окнами и фонтанчиками с подсветкой. Можно даже прогуляться по открытой террасе, а вечером здесь играет живая музыка.

На сайте Бурдж-Халифы The Lounge предлагает три возможности:

  1. Tea in the clouds — отдохнуть и расслабиться на уютных диванах и насладиться свежей выпечкой и десертами с большим выбором чая и кофе. Сюда включено посещение открытой террасы. Билеты с 12.30 до 14.30 со стоимостью от 608 AED.
  2. Bubbly Sundowner — это уже время насладиться заходом солнца и бокалом коктейля или шампанского с канапе. Включено посещение террасы и живая музыка. Билет действителен с 17.30 до 19.00 и стоить будет от 649 AED.
  3. Cocktails under the stars — предлагает коктейли с канапе и выступление вокальных исполнителей или диджеев в ночи над городом. Насладиться напитками и музыкой можно с 19.30 вечера и стоить это будет от 608 AED.

Входной билет в ресторан лучше купить заранее онлайн, так обойдется дешевле. Входной билет в лаунж включает в себя подъем на 152, 153 и 154 этаж Бурдж Халифы, выпечку и чай на выбор, а так же выход на открытую террасу. Заказать билет можно на этом сайте →

Курорты Испании: стоимость квартиры, отеля или съемной квартиры

Продолжаем разговор о живописнейшем побережье европейского побережья, столь манящего каждый год толпы туристов и незабываемым колоритом традиций и обычаев. Как вы уже догадались, разговор пойдет о Испании. Итак, окунаемся наш разговор…

Недвижимость на Майорке

Знаменитый остров Майорка привлекает к себе многочисленных туристов, но больше всего на курорте любят отдыхать респектабельные швейцарцы, немцы, французы и англичане. Это место для размеренного и комфортного времяпрепровождения.

На Майорке теплый и мягкий климат: температура зимой не опускается ниже +14 градусов, а летом колеблется в пределах от +26 до +28, но без сильной жары. Солнце светит практически круглый год, а основная часть осадков выпадает в октябре.

Главное украшение острова – это горы, пляжи и чистая прозрачная средиземноморская вода.

Как и на других курортах Испании, на Майорке расположено несколько сотен отелей и множество вилл. Снять дешёвый дом на семь дней можно за 1500 евро, а максимальная стоимость аренды элитного жилья достигает 100000 евро. Неделя пребывания в двухкомнатной квартире на самом берегу моря обойдётся в 650–5000 евро, в зависимости от сезона и ажиотажа.

Среди гостиниц Майорки есть весьма доступные, такие как однозвездочная Miranda, которая, по сути, является обычным хостелом. Стоимость суточного пребывания в ней составляет около 1300 рублей. За три звезды придётся заплатить уже несколько тысяч рублей, а элитные апартаменты в Playa будут стоить приблизительно 60000 рублей за ночь.

Квартиры редко сдают на срок, меньший, чем одна неделя. За небольшое двухкомнатное жильё на 4 человека просят около 3000 рублей. Стоимость аренды элитной четырехкомнатной квартиры на 10 человек может достигать 22000 рублей за 7 дней отдыха.

Тенерифе

Тенерифе входит в состав Канарских островов и омывается атлантическим океаном. Курорт знаменит своими зелёными долинами, лесами и ущельями. Вся активная туристическая жизнь протекает на юге Тенерифе, а желающие уединиться предпочитают северную часть острова.

На Тенерифе мирно сосуществуют две климатические зоны, образовавшиеся благодаря горным хребтам. Север острова зелёный и влажный а юг – солнечный и жаркий. Средняя температура февраля равна +18 градусам, а в июле-августе +27. Вода в океане практически всегда держится на отметке от +20 до +22 градусов.

Маленькая квартира-студия площадью в 40 кв. м. обойдётся постояльцу в 40 евро за ночь, а фешенебельная вилла на 5 спален – в 520 евро за сутки. Номер в отеле будет стоить не менее 40 евро. В зависимости от статуса гостиницы и уровня сервиса, за одну ночь пребывания можно заплатить 2000 евро. Дешёвые хостелы для бюджетного отдыха стоят от 15 евро за сутки.

Коста-Брава

Курорт Коста-Брава находится на северо-западе Каталонии и выгодно отличается от других мест сказочной живописностью. Панораму Коста-Брава составляют отроги знаменитых гор Пиренеи, сосновые и пихтовые леса, а также красивые заливы и бухты с чистой морской водой.

Здесь всегда комфортно, летом температура воздуха прогревается от +25 до +29 градусов, а зимой до +14. Самый дождливый период длится с сентября по октябрь.

Коста-Брава считается любимым местом для российских туристов, поскольку туры на этот курорт по цене обычно доступнее, чем отдых в других местах Испании. Очень скромную однокомнатную квартиру можно арендовать всего лишь за 700 рублей в сутки. Тем, кто желает чего-то более роскошного, предлагаются квартиры стоимостью 30000 рублей за ночь, но в любом случае средняя цена на фешенебельную трехкомнатную квартиру не превышает 10000 рублей.

Двухэтажную виллу можно снять за 350 евро за неделю пребывания, а трехэтажный дом площадью в 500 кв. м. обойдётся в 55000 евро за месяц отдыха.

Недорогие отели Коста-Брава заселяют гостей за 900–1500 рублей. В премиальных заведениях, например, в пятизвёздочном отеле La Malcontenta или гостинице Cala del Pi с отдыхающих потребуют чуть больше 8000 тысяч рублей за ночь.

Коста-Бланка

Самые известные курорты Коста-Бланка – это Бенидорм, Аликанте и Торревьеха. Вся зона Коста-Бланки в плане климата и температурного режима мало чем отличается от самого Аликанте, однако, осадков здесь выпадает немного больше. Курорт считается очень комфортным и может похвастаться большим количеством солнечных дней в году. На Коста-Бланке любят отдыхать приезжие из Германии, Англии и северных стран.

В гостиницах без категории и в хостелах за сутки пребывания гость заплатит 800–1000 рублей, а более дорогие апартаменты обойдутся где-то в 5000 рублей. При этом трёхзвёздочная гостиница может стоить дороже пятизвёздочной. К примеру, за номер в Rambla 3* попросят более 20000 рублей, а апартаменты в Barcelo Asia Gardens 5* обойдутся в 15000 рублей.

Очень маленький коттедж с одной спальней можно арендовать за 1500 рублей, а шикарная вилла на 16 гостей будет стоить не менее 200000 рублей. Что касается квартир, то на рынке недвижимости встречаются такие предложения: скромная однокомнатная студия – 1000 рублей за ночь, двухкомнатное жильё – 4000 рублей и дорогие апартаменты на 10 человек – около 20000 рублей за одни сутки.

Бенидорм

Бенидорм знаменит своими превосходными пляжами и впечатляющими небоскрёбами. Он является частью курорта Коста-Брава и расположен в той же климатической зоне, что и Аликанте.

Для туристов цены на аренду недвижимости в Бенидорме практически не отличаются от курорта Аликанте и в целом, от Коста-Брава. Побережье Испании – это прекрасное место для жизни и отдыха, именно поэтому ежегодно курорты средиземного моря посещает огромное количество приезжих со всего мира.

В этих живописных краях хорошо проводят время как бюджетные туристы, так и любители комфорта и роскоши. Испания хороша в любое время года и прекрасно подходит не только для летнего, но и для зимнего отдыха!

Где дешевле всего арендовать недвижимость в Испании в 2020 году?

Дата: 21.07.2020

Автор: Азбука Испании

Недвижимость в Испании: где самые высокие и самые низкие цены на аренду в 2020 году?

Недавно правительство Испании опубликовало официальную информацию о том, в каких провинциях страны самые высокие и самые низкие цены на аренду недвижимости. Подробности приводит портал TheLocal.

До пандемии стоимость аренды жилья в Испании на протяжении нескольких лет продолжала устойчиво расти, особенно в Мадриде и Барселоне, где с 2010 года цены выросли на 30 и 35 % соответственно. Последние данные, собранные испанской платформой недвижимости Idealista, свидетельствуют о том, что во время трехмесячного карантина стоимость аренды в крупных городах страны практически не снизилась, а в ряде случаев даже продолжала расти. Так, на Пальма-де-Майорка она увеличилась на 4,2 %, в Барселоне – на 4,76 %, в Валенсии – на 3,26 %.

Многие надеялись, что уже в ближайшее время испанское правительство объявит о введении нового закона, ограничивающего рост цен на аренду, особенно учитывая текущую экономическую стагнацию и усложнившуюся ситуацию на рынке труда. Однако вместо этого в конце июня было объявлено о введении нового индекса цен, который позволяет испанцам получать более точную информацию об актуальных ценах в том или ином регионе. Правда, многие уже отметили, что созданный с этой целью сайт достаточно сложен в навигации, хотя и весьма информативен: на нем собрана информация о более чем 11,2 миллионах договоров аренды.

Самые дорогие регионы Испании для аренды недвижимости

    Мадрид.На основании этих данных можно заключить, что самым дорогим городом для тех, кто собирается арендовать недвижимость, сегодня являетсяМадрид. В среднем аренда квартиры обойдется здесьпо цене 780 евро в месяц, что более чемна 300 евро дороже, чем в среднем по стране.

Каталония. На втором месте находится Каталония: арендаторы платят здесь в среднем 694 евро в месяц.

Балеарские острова. Третье место заняли популярные у туристов Балеарские острова 624 евро.

Севилья и Малага. По цене выше среднего уровня, хотя и ниже 600 евро в месяц, можно арендовать недвижимость в Севилье и Малаге (Андалусия).

Кантабрия. Самым дорогим регионом северного побережья считается Кантабрия. В среднем аренда обходится здесь в 490 евро в месяц. Однако при этом нужно учитывать, что имеющиеся данные по какой-то причине не включают в себя Страну Басков, где аренда всегда была дороже, чем в Кантабрии.

Самые дешевые регионы Испании для аренды недвижимости

Галисия. Тем, кто хочет платить за аренду квартиры минимальную сумму, стоит обратить внимание на Галисию. В Луго средняя стоимость аренды составляет 363 евро, в соседних Оренсе и Леоне – около 400 евро.

Сьюдад-Реаль, Авила и Замора.Если брать в расчет только внутренние регионы страны, то самым доступным будет проживание в Сьюдад-Реале, Авиле и Заморе, где средняя стоимость аренды жилья не поднимается выше 380 евро.

Экстремадура. Примерно на таком же уровне установились цены и в сельскохозяйственных провинциях Касерес и Бадахос (Эстремадура) на границе с Португалией – около 400 евро.

Кастельон. Самая дешевая провинция испанского средиземноморья – Кастельон (360 евро). Кастельон считается и одной из самых дешевых провинций во всей стране.

Альмерия и Мурсия. Вполне доступным будет проживание на восточном побережье Испании, в Альмерии и Мурсии, где арендовать жилье можно в среднем за 400 евро в месяц.

Валенсия и Аликанте. В провинциях Валенсия и Аликанте цена примерно на 50 евро выше.

Как я чуть не взяла ипотеку на домик в Испании

А потом посчитала расходы и одумалась

Много лет я фантазирую о собственном домике на побережье.

Моя любовь — испанская провинция Аликанте. Несколько друзей и родственников уже купили там квартиры. Я поговорила с ними и выяснила, что содержать жилье за границей дорого и хлопотно. Выгоднее — арендовать.

Кто покупает жилье на испанском побережье

Испанское побережье Средиземного моря по стоимости недвижимости в целом доступнее, чем французское или итальянское.

На побережье Испании приезжают на каникулы семьи с детьми и пенсионеры с севера Европы. Сами испанцы часто держат там летний домик или квартиру, где проводят отпуск.

Русские стали осваивать курорты Испании в девяностые: через покупку недвижимости отмывали криминальные деньги — судебный процесс по делу «русской мафии» продолжается до сих пор. В 2000-е в Испанию потянулся российский средний класс: в основном едут в Барселону, Марбелью и Аликанте.

Из официального реестра недвижимости следует, что в 2006 году россияне купили в Испании 296 объектов ( 15-е место среди иностранцев), в 2010 году — 1289 объектов ( 4-е место ), в 2013 году — 2956 объектов недвижимости ( 3-е место среди иностранцев). По данным за 2014 год, в Испании зарегистрировано 65 024 гражданина России — это те, кто не поленился дойти до мэрии и оформить «прописку». Среди регионов лидирует Каталония — 19 967 человек, затем идет Валенсия, к которой относится Аликанте, — 17 675 человек, на третьем месте Андалусия — 12 422 россиянина.

Меня привлекает провинция Аликанте, потому что там больше 300 солнечных дней в году, +20 °C в январе, просторные пляжи, прекрасные горы и три урожая фруктов в год.

Первым «русским городом» на Коста Бланка стала Торревьеха, сейчас там одна из крупнейших диаспор наших соотечественников в Испании: 4,5 тысячи человек — это 5% населения города.

В 2000-е в Бенидорме возвели кварталы новостроек, которые были ориентированы на российского покупателя. Представительства испанских риелторских агентств открывались в российских городах. А в Алтее в те же годы построили закрытый городок «Алтея Хиллс» с дорогими виллами и православным храмом.

За последние два десятилетия русские вышли на верхние строчки рейтинга покупателей недвижимости в Испании и не покидают их, несмотря на кризисы и рост евро. Риелторы изучают статьи о привычках, повадках и местах обитания русскоязычного покупателя и открывают офисы чуть ли не на пляже.

Портрет русского покупателя испанской недвижимости: советы по продаже жилых помещений клиентам из России — на испанском

Многие испанские конторы по продаже недвижимости обзавелись сайтами и вывесками на русском и русскоговорящими сотрудниками.

В объявлениях риелторских агентств в Аликанте цены на дома начинались от 100 000 €⁣ ( 7 236 510
Р ). Банки давали ипотеку под 2,5—4% годовых. Но когда я поговорила с владельцами квартир, оказалось, что эта цена не окончательная, а стартовая.

Ипотека в Испании

По данным испанского реестра недвижимости, в 2017 году россияне оказались на 9-м месте среди иностранцев в Испании, оформивших ипотечные кредиты. Средняя процентная ставка — 2,29% годовых, средний размер — примерно 120 000 €⁣ ( 8 683 812

  • Р ), срок — 23 года, ежемесячный платеж — 544 €⁣ ( 39 367
  • Р ).

    Испанский реестр недвижимостиPDF, 4 МБ

    Требования к заемщикам из России год от года ужесточаются, но кредиты по-прежнему выдают. Нужно доказать свою платежеспособность и легальность происхождения денег. Документы нужно перевести на испанский. Справки на английском тоже обычно принимают.

    Сколько придется потратить

    В реальности к стартовой сумме нужно будет добавить еще 10%. Эти деньги пойдут на оплату налогов и услуг нотариуса. Если берете ипотеку, то придется еще заплатить за работу оценщика и страховку.

    Мой коллега Николай в 2010 году решил купить в кредит квартиру в Аликанте. Взял на работе справку о зарплате и 2-НДФЛ на английском, собрал пакет документов, спрятал за пазуху 50 000 € наличными и поехал за квартирой. В объявлении она стоила 76 000 € — как выяснилось позже, в цену была заложена комиссия риелторской конторы в 6000 €. Николай планировал взять в кредит 27—30 тысяч евро. Но с учетом всех затрат на оформление самой сделки и ипотеки в банке ему пришлось брать 37 000 €. Вся квартира в итоге обошлась в 87 000 €⁣ ( 6 295 764
    Р ).

    Прежний владелец квартиры получил из этих денег 70 000 €. Об этом Николай узнал из документов. Еще 17 000 € — почти четверть от общей цены квартиры — пошли на комиссии и сборы: налог на переход собственности, проверку статуса жилья («нота симпле»), нотариальные и регистрационные расходы, гербовый сбор, оценку стоимости жилья и страхование для оформления ипотеки.

    Второй подводный камень — стоимость владения квартирой. Каждый месяц Николаю приходят счета от коммунальщиков. В 2017 году содержание квартиры ему обошлось в 1968,11 €⁣ ( 142 422
    Р ).

    Николай владеет квартирой в Аликанте восемь лет. С 2010 года за ее содержание он заплатил примерно 16 000 €⁣ ( 1 157 842
    Р ), не считая процентов по ипотеке.

    Цена владения не ограничивается плановыми списаниями со счета. Бывают и внезапные траты. В 2013 году выяснилось, что из-за небрежности риелтора Николай недоплатил 1200 € налогов. В 2014 году пришел внезапный счет за воду на 980 €: оказалось, что показания счетчика снимали нерегулярно, и местные коммунальщики всё считали по максимальному тарифу. Есть и внеплановые траты на обслуживание дома. Например, в ТСЖ решили поменять телевизионные антенны и со всех жильцов потребовали по 50 €. Николай телевизор не смотрит, но обязан заплатить наравне с соседями.

    Были и другие расходы: разбил окошко в ванной — 235 €⁣ ( 17 006

  • Р ), сломался холодильник — 500 €⁣ ( 36 183
  • Р ).

    Содержание квартиры в Аликанте в 2017 году — 1968,11 €⁣ ( 141 383
    Р )

    А если купить и сдавать квартиру в Испании

    Моя подруга Анна купила квартиру в Бенидорме в 2005 году на пике цен. Квартира находится в районе новостроек рядом с пляжем. Анна хотела вложить деньги в недвижимость на популярном курорте, чтобы потом зарабатывать на сдаче ее в аренду.

    Квартира с одной спальней обошлась в 175 000 €⁣ ( 12 571 458
    Р ). Для покупки пришлось взять ипотеку в испанском банке на 20 лет. Риелторы уверяли, что спрос на краткосрочную аренду огромный и недостатка в жильцах не будет.

    Поток туристов в Бенидорме и правда стабильный, но и желающих заработать на сдаче жилья слишком много. За 13 лет арендаторы принесли Анне лишь пару тысяч евро — это меньше, чем она тратит на содержание квартиры ежегодно. За это время сама Анна вышла замуж и родила детей. Большая семья не помещается в квартиру с одной спальней, и на отдых туда ездят по очереди.

    Короче: не вышло.

    Что выгоднее: купить или снимать

    Мой товарищ Иван — тоже любитель Аликанте. Он сознательно не стал покупать здесь квартиру, хотя ездит всей семьей сюда каждый год на пару месяцев в конце осени. Иван арендует жилье, причем всегда у одного и того же хозяина. Тот доволен постоянным клиентом и дает скидки.

    В итоге Иван ездит в Аликанте как к себе домой, хотя никакого дома у него там нет. Вернувшись из отпуска в ноябре, он сразу же подтверждает аренду на следующий год и покупает билеты на самолет. Бюджет его отпуска на пятерых на ближайшую осень: 1000 €⁣ ( 71 837

  • Р ) за перелет и 1500 €⁣ ( 107 755
  • Р ) за квартиру на 1,5 месяца. Итого — 2500 €⁣ ( 179 592
  • Р ).

    Если сравнить расходы Николая, у которого есть свое жилье в Испании, и Ивана, который арендует квартиру, то видно, что снимать для отпуска выгоднее.

    Николай только на содержание квартиры тратит ежегодно 1968 €⁣ ( 141 375

  • Р ), а еще много денег он потратил на покупку квартиры и до сих пор выплачивает ипотеку. Расходы Ивана — 1500 €⁣ ( 107 755
  • Р ).

    Я решила купить сразу дом — ну чтобы поселиться в нем на пенсии. По цене дом сравним с дачей в Подмосковье, а климат лучше. Посмотрела десяток вариантов и сделала расчет.

    Что выгоднее: купить или снимать жилье в Аликанте

    Дом с двуся спальнями Сборы при покупке Обслуживание дома Траты за 10 лет Траты за 20 лет
    Купить 150 000 € 15 000 € 6000 € в год 225 000 € 285 000 € 👍
    Снимать 1200 € в месяц (14 400 € в год) 144 000 € 👍 288 000 €

    Получилось, что и для постоянного проживания аренда — вполне разумный вариант.

    Испанская виза

    Приезжать в отпуск на пару месяцев в году проще по обычному туристическому «шенгену». Испания охотно дает мультивизы, а владельцам квартир в последнее время давали визы на пять лет. По ним можно проводить в Шенгенской зоне до 90 дней в течение полугода.

    Если планируете жить дольше трех месяцев подряд, придется получать вид на жительство. И при этом брать на себя обязательство проводить в Испании не менее 183 дней в году, иначе ВНЖ не продлят. В русскоязычной общине есть даже такой термин «высиживать ВНЖ », обычно говорят: «Не могу пока приехать в Россию, мне надо высиживать ВНЖ ». А если живешь в Испании больше 183 дней, то становишься налоговым резидентом, и начинается целая эпопея с налогами.

    Чтобы получить ВНЖ в Испании, нужно соблюсти одно из условий:

    1. Купить квартиру стоимостью от 500 000 €.
    2. Доказать, что у вас есть стабильный доход и вам не нужно работать на территории Испании — для этого пригодятся выписки из банка, справки о недвижимости в собственности и другие документы.

    Можно еще получить ВНЖ , если вы учитесь в испанском вузе, у вас контракт с испанской компанией, вы открыли в Испании бизнес и создаете рабочие места или вложили существенную сумму в местную экономику: сделали вклад от 1 млн евро или купили государственных облигаций на 2 млн евро. Словом, есть к чему стремиться.

    Что я поняла о покупке квартиры в Испании

    1. Реально взять испанскую ипотеку лет на 20, если есть стабильно высокий заработок и уверенность в будущем.
    2. Но квартира в Испании — это не только покупка, но еще и ее содержание. Коммунальные платежи и непредвиденные расходы могут составить и 1500, и 3000, и 6000 евро — смотря где находится квартира и что с ней случится.
    3. Вариант «купил и сдаешь» может сработать, а может и нет, потому что конкуренция высокая и люди сдают много квартир — совсем не факт, что удастся окупить хотя бы расходы на коммуналку.
    4. Надо помнить, что квартира у моря — это все-таки квартира в курортном захолустье. Одно дело жить в адском рубилове в Москве и иногда выбираться подышать на море, совсем другое — все время жить в тихой деревушке, попивая «кафе-кон-лече» на берегу моря. Не путайте туризм с эмиграцией.
    5. По моим подсчетам, в перспективе на 10 лет арендовать разумнее — это выходит заметно дешевле и доставляет меньше головной боли. Хотя в перспективе на 20 лет так однозначно уже не скажешь.

    Купив жильё за границей привязываешься к одному месту на 10 или более лет (на срок ипотеки, как минимум). А в мире столько мест, которые не хуже Аликанте! Мой выбор – отдыхать в разных местах.

    Арендовать. Но, на мой взгляд, упущен аргумент о наличии актива при расчёте “что выгоднее”. Ведь через 10 лет у нас квартира, которую можно продать и вернуть большую часть трат. Другое дело, что фактор ликвидности тоже придётся учесть :)

    Вот прям о том же подумала. Даже если рынок не будет расти, с очень большой вероятностью через 10 лет она дешевле стоить не будет (а может и дороже). Ну и еще один фактор, который не учитывается: без ипотеки та же сумма обычно не копится на что-то более полезное/выгодное, а улетает на всякие сиюминутные штуки )

    Вот да, странный расчет. Даже если продать за 100000 вместо 150000, то и на 10 и на 20 лет выгоднее получается купить, а не снимать!

    Александр, значит можно продать квартиру, в которой живешь до пенсии ) Вопрос в окупаемости в данном случае, хочешь или нет – это другая область

    Olga, речь идёт о том, чтобы жить на курорте на пенсии. Если ты продашь квартиру – то жить там больше не сможешь, да, деньги вернутся, но что дальше? Приехать-то будет некуда.

    Заблуждение, что при варианте снимать не нужно платить коммуналку.

    Прочитала и улыбнуло. Многое в статье не соответствует действительности.
    Про что выгоднее снимать или арендовать – это вообще отдельная история. Покупка как актив нигде не учитывается.
    Что касается трат. 6000 евро за содержание домика. это домик минимум 350 квадратов должен быть с хорошим садом и бассейном. Ипотеку или кредит выгоднее брать в той валюте, в которой ты зарабатываешь.
    Что касается ездить в одно и тоже место или в разные места – никто не мешает имея недвижимость в Испании летать из нее или ездить в разные места, тем более столько лоукостеров.
    Про ВНЖ улыбнуло снова. Про пункт 1 да, именно так, а вот про пункт 2 совсем не так.
    Как правило покупка квартиры означает, что ей будут пользоваться минимум полгода в году, иначе смысл в покупке отпадает как таковой. Если Вам нужно молоко, вы же не покупаете корову. Как-то так.
    И кстати, чтобы купить квартиру в Испании , сейчас “запазухой” провезя деньги, ими в Испании не воспользуетесь, ибо при покупке недвижимости, необходимо доказать легальность происхождения денег – это раз. И после покупки , вам также необходимо ежегодно обновлять справку о доходах, иначе ваш счёт в банке будет заблокирован – это два.

    Что выгодней, покупать или арендовать недвижимость в Испании?

    Испания для таких целей удобна многим. Стоимость недвижимости здесь дешевле, чем в богатых европейских странах, а условия жизни и климат превосходные. Поэтому взор иностранцев часто прикован к Пиренейскому полуострову.

    Какие особенности нужно учитывать при аренде недвижимости

    Выбор региона для аренды объектов недвижимости в конкретной стране всегда непростой. Испания это не только постоянное лето и великолепные пляжи. Там также бывает зима, бушующий океан и внутренние районы, не граничащие с морем. Поэтому важно определить цель.

    Снимая объекты для собственного отдыха и не постоянного проживания, выбирайте популярные курорты на Коста-Бланке (дешевле), Марбелье (дороже), в островной Испании или на других побережьях.

    Приезжая на длительное время, очевидно, что лучше снять недвижимость в слабо раскрученных районах, подальше от побережья.

    Кстати, стоимость аренды на побережье в высокий сезон может составить 1000€ в неделю, а в не сезон 500€ в месяц.

    Особенности, о которых лучше знать:

    • В Испании не сдают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Там считается что кухня и столовая — основные помещения в квартире. А остальные комнаты — спальни. Поэтому квартира с одной спальней подразумевается, как двухкомнатная в нашем понимании, две спальни, как трехкомнатная и т.д.
    • При небольшом сроке аренды с вас могут потребовать залог. Это своеобразная страховка от возможных повреждений. Ее сумма может составлять 500€ за квартиру и 2000€ за дом. Все зависит от требований собственника.
    • Коммунальные услуги при аренде меньше месяца не взимаются, они уже входят в стоимость.Снимая квартиру на более длительный срок, коммуналку придется оплачивать отдельно.Причем в Испании чеки приходят один раз в два—три месяца.
    • Если жилье искать через испанское агентство, то свой процент за сделку они берут с арендодателя.

    Как и где купить недвижимость в Испании

    Стоимость недвижимости в Испании зависит от многих факторов. Если сравнивать по регионам, то одни из самых дорогих объектов находятся на побережье Коста-Браво.

    Средняя цена квартиры составляет 200—300 тыс. евро. Такую недвижимость, но на побережье Коста-Бланки, можно купить за 100 тыс. евро.

    На цену также повлияет:

    • Год постройки;
    • Удаленность от побережья;
    • Инфраструктура;
    • Расстояние до транспортных развязок.

    С необходимой суммой на руках приобрести жилье не составит труда — нашли подходящий объект, заключили сделку, заплатили деньги и смело переезжаете. Но если средств не хватает, то придется оформлять ипотеку.

    Для нерезидента банки могут выдавать ипотечные кредиты, но первоначальный взнос будет достаточно внушительным.

    Он должен составить примерно половину оценочной стоимости объекта, а для граждан

    Испании взнос обычно не превышает 20%. Ставка по ипотеке меняется, сейчас она составляет 4% годовых.

    Чтобы получить ее, необходимо предоставить загранпаспорт и справку о доходах. Ежемесячные выплаты не должны быть выше 30% ежемесячного дохода.

    Купленную недвижимость вы можете начать сдавать в аренду и получить еще один дополнительный источник дохода. Удачный вариант, когда со сдачи в аренду недвижимости вы получаете доход сравнимый с ежемесячными выплатами по ипотеке.

    Поэтому, для желающих проводить значительную часть времени в Испании, выгоднее купить недвижимость, чем постоянно брать ее в аренду. Часть сезона вы сможете жить там сами, а в другое время сдавать ее в аренду, тем самым частично скомпенсировав ипотечные расходы.

    Жилье в Испании: как снять квартиру и апартаменты? Отели в Барселоне

    10 769 0 25.01.2022

    Скоро вас ожидает волнующее путешествие в Барселону. Даже немного завидуем вам, ведь первые впечатления такие классные. Средневековые дворцы и соборы, старинные улочки Готического квартала, фантастические своды Саграда Фамилия – лишь малая толика того, чем богата красавица-Барселона. А представьте еще и вечера в уютном доме на берегу моря и встречи с закатами на террасе! Каждый раз мы возвращаемся туда с этими мыслями.

    Обновление в 2022 году: статью мы опубликовали до поворотных событий, когда путешествия вдруг стали сложнее и дороже. Тем не менее информация про курорты, достопримечательности и погоду в Испании не устарела — с ними мало что может измениться. А вот въезд и пребывание в Испании — хоть задача сложная, но уже возможная. В Испанию поехать можно через третьи страны (например, Венгрию или Грецию) или напрямую, если есть сертификат о вакцинации, который выдали в Европе. О правилах въезда у нас появилась большая статья, которую мы стараемся своевременно обновлять. Эту статью мы тоже поправили.

    Содержание

    Где же остановиться, чтобы:

    1. комфортно отдохнуть,
    2. все посмотреть,
    3. сэкономить бюджет?

    После нескольких поездок в Испанию мы решили описать для вас все возможные варианты проживания: размещение в гостиницах и апарт-отелях, а также нюансы аренды недвижимости в Барселоне, цены на жилье. И конечно, постараемся дать ответ на важный вопрос: “Как найти дешевое жилье в Испании?”

    Что выбрать: снять квартиру или забронировать отель в Барселоне?

    Волшебный город Антонио Гауди очень гостеприимен – для отдыхающих доступны многочисленные отели, хостелы и пансионаты; большие возможности открывает рынок местного съемного жилья.

    Ответ на вопрос где лучше остановиться в Барселоне – в квартире или в отеле – зависит от нескольких факторов, среди которых длительность проживания, количество отдыхающих, цели и приоритеты в поездке.

    Вам подойдет съем квартиры, если:

    • Вы летите компанией от трех человек и более, либо большой дружной семьей – при таком раскладе проживание в арендованном жилье обойдется дешевле.
    • Планируете остановиться в городе на продолжительный срок – остановка в отеле на месяц «влетит в копеечку», взяв жилье в найм, можно существенно сэкономить.
    • Ваш отдых приходится на «пик сезона» и большинство номеров в отелях на берегу моря уже забронированы.
    • Вы цените самостоятельность, спокойствие и уединенность.

    Крутые варианты квартир, апартаментов и вилл без посредников можно найти на международном сервисе аренды жилья airbnb.com. Мы снимали комнату в квартире в центре Барселоны в одном квартале от Саграды за 25 евро/ночь на двоих. Этот сервис поможет найти квартиру вообще в любом уголке мира.

    Однако есть и минус, который, по крайней мере, существенен для нас – это предоплата. Зачастую она взимается при бронировании в этот же день.

    Совет: если хотите сэкономить, выбирайте отели без отмены бронирования. Такие предложения дешевле.

    Для туристов, предпочитающих круглосуточный сервис и комфорт без хлопот, лучшим выбором будет остановка в отеле. Бронировать номер удобно на RoomGuru, отфильтровав интересные предложения по местоположению, отзывам и количеству звезд.

    Здесь есть много вариантов бронирования отелей без предоплаты и это, как понимаете, большой плюс. 🙂

    Жилье в Испании — цены

    Наша квартира в Барселоне на 10 ночей на двоих (3 400/ночь)

    Наш мини-обзор цен на жилье в Испании в 2022 году поможет определиться, где лучше остановиться в Барселоне на неделю или на месяц, и что выйдет дешевле – арендованные апартаменты, номер в отеле или бюджетный гест-хаус.

    Средняя цена 2-х местного номера в гостинице – 110-200 евро за сутки (в зависимости от «звездности» и расположения отеля). Проживание в хостеле значительно дешевле, но в разы уступает в вопросе удобств. Арендовать квартиру у моря обойдется, естественно, подороже.

    Стоимость аренды частной недвижимости встанет туристу приблизительно в 3500 тысячи рублей/посуточно за все помещение (расценки указаны для бархатного сезона, в июле-августе ценник выше). Таким образом, съемная квартира в Барселоне на неделю для группы из 3-4 человек будет оптимальным решением в соотношении комфорта и цены.

    Читайте по теме: Отдых в Испании на море. Все о Барселоне >>

    Аренда квартиры в Барселоне

    В Испании аренда жилья – прекрасная альтернатива традиционным отелям. Снять уютную квартирку в историческом центре старого города или арендовать виллу около моря можно недорого и без посредников, изучив предложения частных владельцев на сайте Аирбнб. Ho: прежде чем начинать серфинг по порталам аренды, необходимо определиться с районом проживания в Барселоне.

    Какие районы Барселоны лучше выбрать?

    Итак, какой из районов Барселоны выбрать для размещения? В принципе, это зависит только от вашего бюджета и предпочтений. Для понимания преимуществ того или иного района, приводим небольшую характеристику самых популярных городских кварталов и пригородных местечек.

    • Где лучше жить в Барселоне любителям шумных тусовок и молодежи? Конечно в районе Барселонета! Всего в паре сотен метров сосредоточены популярные ночные клубы, дискотеки и кафе, еще один плюс – близость к морю (до пляжной зоны максимум 10 минут ходьбы). Однако если вы приехали на отдых с ребенком или рассчитываете на безмятежный ночной сон – этот район не для вас.
    • Готический квартал – сердце старой Барселоны, на узких улочках Barri Gotic сосредоточилось большое количество средневековых архитектурных объектов и древних храмов. Аренда жилья здесь не из дешевых, из минусов – много шума и суеты.
    • Уютный Эль Борн – живописный район неподалеку от побережья. Квартал расположен в центре города, в пешей доступности от достопримечательностей Barri Gotic, моря Барселонеты и модных бутиков Passeig de Gracia. Проживание в El Born придется по душе любителям спокойного отдыха, шоппинга и культурного туризма.
    • Солидный и безопасный район Эшампле – прекрасное решение для туристов, не ограниченных кошельком. Проживание в модерновых особняках квартала позволит в полной мере ощутить атмосферу города Антонио Гауди.
    • Ну а для тех, кто хочет снять жилье в Барселоне недорого подойдут районы Орта-Гуинардо и колоритный Грасиа.
    • Аренда дома в Испании на берегу моря хороша и в пригороде Барселоны – небольшие прибрежные городки Сиджес, Таррагона, Кастельдефельс, Бадалона порадуют прекрасными пляжами, доступными ценами на жилье и хорошим транспортным сообщением до столицы провинции.

    Кстати, о достопримечательностях Барселоны вы можете прочитать в нашей отдельной статье.

    Где лучше снять апартаменты в Барселоне?

    Итак, выше мы писали, что апартаменты в Барселоне – сравнительно недорогой и комфортный вариант размещения для туристов, путешествующих втроем или в составе более крупной компании.

    Стоит отметить, что апартаменты в Испании – это не те, привычные русскому человеку жилые квартиры, а специальные помещения для отдыхающих, оформленные в современном стиле и обставленные всем необходимым для комфорта туристов. Как правило, включают более чем одну спальню, ванную комнату и кухню. Во многих из них есть завтраки и даже бассейны.

    Подобрать подходящее место по вкусу и кошельку помогут специальные сайты и сервисы для поиска. На таких ресурсах доступна аренда недвижимости как у частных владельцев, так и бронирование комфортабельных комнат в апарт-отелях.

    Самые популярные сайты для поиска жилья в Испании

    Лучший сервис для поиска квартир и комнат без посредников — airbnb.com.

    На портале можно найти очень интересные предложения напрямую от собственника — арендовать апартаменты на берегу моря – традиционную квартиру, виллу на берегу моря и даже жилую лодку! — а можно просто снять дом на длительный срок. Мы бронировали на нем жилье неоднократно и написали свой отзыв об Airbnb.

    Воспользовавшись настройками фильтра легко подобрать жилье в предпочитаемом районе (в центре города, пригороде, в курортных зонах Коста Брава и Коста Дорада и пр.), выбрать в качестве хозяев русскоговорящих граждан, задать необходимый набор удобств. Условия работы сервиса защищают туристов от недобросовестной сделки, гарантируют надежную и мгновенную бронь.

    Важно! Деньги, списанные с вашей банковской карты, попадают к собственнику квартиры только спустя сутки после заезда.

    Другой, на наш взгляд, лучший ресурс по подбору отелей – RoomGuru – подробный путеводитель по гостиничной индустрии любого города, в том числе Барселоны. На RoomGuru возможна аренда виллы, апартаментов, бронирование отеля, хостела или гостевого пансионата. Сделать правильный выбор помогут наглядные фото и отзывы реальных туристов, предусмотрена фильтрация по районам.

    Дешевые хостелы и гостиницы в Барселоне. Рейтинг ТОП 5

    Для того чтобы сэкономить на жилье в Барселоне, можно останавливаться в небольших семейных отелях, по типу гест-хауса или пансионата. В Испании такие гостевые дома носят название «хостал». Существуют и традиционные хостелы, так называемые albergues juveniles, в которых спальное место предоставляется в общей комнате.

    Найти и забронировать дешево хостелы в Барселоне или недорого снять гостиницу удобно через вышеупомянутые сервисы. Вы можете подобрать варианты на ваш вкус и цвет: рядом с пляжем и морем, неподалеку от достопримечательностей Гауди или Старого города, в пригороде.

    Мы собрали для вас ТОП 5 лучших вариантов бюджетного размещения в Барселоне, основанный на отзывах постояльцев (качество-цена).

    1. Yeah Barcelona Hostel – комфортабельный хостел в Эшампле, всего в 10 минутах ходьбы от Sagrada Familia и Дома Мила. Преимущества хостела – невысокие цены на проживание, собственная ванная комната в номерах, в шаговой доступности достопримечательности и станция метро. Поверьте, рейтинг 9,4 получают не просто так. Цена начинается от 2,5 тыс рублей.

    1. Rodamón Barcelona Hostel – уютный хостел, расположенный в районе Эшампле в историческом здании XIX века (всего 100 метров до метро и проспекта Грасия). К услугам гостей светлые и комфортные номера, общая кухня, красивая терраса для отдыха. Цена на одного человека от 1,8 тыс рублей.
    2. Kabul Party Barcelona – недорогой хостел на окраине Готического квартала Барселоны, рядом с Рамблой и станцией метро. В шаговой доступности популярные ресторанчики и бары, в здании хостела функционирует ночной клуб.
    3. Hostel Primavera – хороший и бюджетный вариант размещения. Хостел расположен вблизи станции метро Verdague, за 8 минут можно дойти до Храма Святого семейства, в шаговой доступности и другие достопримечательности квартала Эшампле.
    4. Hostal Marenostrum – гостевой дом, расположенный на знаменитом бульваре Рамбла, напротив здания оперного театра Лисео. Преимущества проживания – вкусные завтраки по системе «шведский стол», прекрасный вид из окна, в шаговой доступности рынок Бокерия, фонтан Каналетес и площадь Каталонии, метро.

    И вот вам еще один, не менее крутой вариант всего от 1,5 тыс рублей за ночь!

    Safestay Barcelona Sea – один из самых дешевых вариантов хостела в Барселоне. Местоположение просто отличное, на берегу моря, в минуте ходьбы от пляжа. Если вас устраивает спать в комнате из 4-8 кроватей, то вариант прекрасный. Если нет, то ниже мы подобрали ТОП отелей. В общем, листайте

    Советуем бронировать отели/хостелы/квартиры за 3 месяца, так как цены, особенно в сезон сильно вырастают и в случае отмены бронирования не будут прежними (часто увеличиваются в 2-3 раза).

    Лучшие недорогие отели в Барселоне. ТОП 5 по отзывам туристов

    Для тех, кто предпочитает путешествовать стильно и с комфортом, доступны многочисленные отели и гостиницы Барселоны, от эконом-вариантов до престижного «люкс».

    Для облегчения поиска предлагаем лучшие отели Барселоны – в центре, на побережье, в пригородных прибрежных городках Каталонии. Рейтинг сформирован на основе реальных отзывов путешествовавших в Испании туристов.

    1. Hotel Front Maritim 4 – отель в Барселоне, расположенный практически на берегу моря, с завтраками, тренажерным залом и парковкой. Стоимость – от 7,5 тыс рублей. Судя по рейтингу и отзывам (и нашим впечатлениям), отель Front Maritim выбирают многие туристы.
    2. Residencia Universitaria Campus del Mar – также «приморский» отель, но чуть с меньшим ценником, стартующим от 5,5 тыс рублей.
    3. W Barcelona hotel – один из самых крутых и дорогих отелей в центе Барселоны. Со скидкой номер на ночь можно взять за 29-30 тыс рублей. Если вдруг видите такие цены – бронируйте незамедлительно! Почему? Просто посмотрите фото отеля и описание номеров тут.
    4. H10 Marina Barcelona – находится также на побережье Средиземного моря. Является одним из сети отелей H10, поэтому не перепутайте с другим городом. Хорошая и рекомендуемая нами цена за отель со скидкой – 7,5 тыс рублей. За такие деньги отель 4* с рейтингом 8,2 точно вас не разочарует. До пляжа идти около 8-10 минут, на территории – открытый бассейн с фитнес центром и спа. В общем, все что нужно для хорошего отдыха!
    5. El Palace Barcelona 5* — отель с превосходным рейтингом и качеством. Если вы планируете остановить в 5-звездочном отеле в Барселоне – рекомендуем именно этот. Потрясающий завтрак и расположение центре столицы Каталонии включено

    Помните – цены на отели Барселоны у моря повышаются в высокий сезон, большой спрос и поток отдыхающих требуют предварительного и заблаговременного бронирования номеров. Поэтому лучше бронировать хотя бы за 1,5-2 месяца заранее.

    Не хотите заморачиваться с поиском жилья и организационными вопросами? Сервис поиска и бронирования туров онлайн travelata.ru отыщет лучший вариант путевки в Барселону и на другие курорты!

    Советы туристам. Как получить скидку при бронировании отеля или квартиры?

    При любом бюджете поездки приятно сэкономить! Для вас несколько советов – как отдохнуть с пользой для настроения и кошелька

    • Расплачивайтесь дебетовой картой Tinkoff Black (подробнее о карте) с бонусной программой OneTwoTrip Tinkoff Debit и возвращайте до 30% от суммы покупок (основной кэшбек составляет 1% + плюс акционные предложения по различным проектам).
    • Подписывайтесь на новости HowTrip в социальных сетях – мы регулярно выкладываем интересные акции на авиабилеты и туры! Наши соцсети: ВКонтакте, Facebook.
  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: