Фото острова Молокаи (93 фото)

12 особенных островов: Леденящие кровь и вызывающие восхищение

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

1. Змеиный остров (Бразилия)

Самым опасным на нашей планете считается Кеймада-Гранди, более известен как Змеиный остров. Расположен он в Атлантическом океане, неподалеку от берегов Бразилии.

Здесь в первозданном виде сохранились потрясающие живописные пейзажи с экзотическими растениями, невероятно красивые скалы и чистейшие пляжи. Казалось бы, вот оно райское место на земле! Но к сожалению, на нем не могут находться люди, потому что его целиком и полностью заполонили змеи.

По оценкам ученых, на каждый квадратный метр, приходится от трех до пяти особей. Этот остров запрещено посещать туристам на законодательном уровне. Хотя находятся смельчаки и экстремалы, которые отыскивают окольные пути, чтобы увидеть обитель змей собственными глазами.

2. Остров кошек (Япония)

Этот маленький остров Аошима, одно из самых необычно приятных и милых мест на планете. Главной его достопримечательностью являются коты. Только подумайте, на душу населения приходится по шесть особей пушистых мурлык сразу. Еще в конце XIX века их завезли моряки, чтобы легче было бороться с мышами и крысами.

Но со временем остров стал совсем малолюдным, и коты начали занимать главенствующие позиции. Туристов, желающих посмотреть на необычных хозяев Аошимы, доставляют небольшие катера.

Их с огромной радостью и нетерпением ждут четверолапые обитатели, потому что знают, если причалил катер, значит, будут очень вкусные угощения.

А в благодарность за щедрость, коты не только радушно принимают гостей, но и позволяют делать невероятные фото, эффектно позируя на камеру.

3. Остров кукол (Мексика)

Он по праву считается самым жутким на планете. Имея такое по-детски доброе название, остров ввергает в трепет туристов, которые все-таки рискнули его посетить. Данный клочок земли, омываемый водами канала Сочимилько, всегда имел недобрую славу. Жители окрестностей считали его проклятым местом, потому что очень часто на его территории погибали дети.

Но свою зловещую славу остров приобрел благодаря Дону Джулиану Сантана, отшельнику с психическими отклонениями. Этот человек, после смерти очередной девочки, свидетелем которой стал, совсем потерял контроль над собой.

Перебравшись жить на этот остров, он многие годы собирал на помойках кукол, калечил и всячески уродовал их, а потом развешивал на деревьях и кустах. За пятьдесят лет, это клочок земли превратился в огромное кладбище поломанных детских игрушек, которое нагоняет невероятный страх.

Хотя все прекрасно понимают, что это всего лишь куклы, но вид их стеклянных глаз, следящих за любым вашим шагом, из-за каждого куста, приводит в полнейший ужас. После смерти Джулиана островом владеют его родственники, которые умудрились превратить его в одно из самых туристически привлекательных мест планеты.

Экскурсии для любителей таких ужастиков, проводят только в дневное время, потому что вид искалеченных кукол, зрелище не для слабонервных.

4. Остров Сокотра (Республика Йемен)

Он является одним из четырех островов одноименного архипелага и считается «природным чудом» не только своей страны, но и всей вселенной.

Эти места по праву называют «затерянным миром», потому что на его территории сохранились невероятные представители флоры и фауны, которых нет больше нигде на земном шаре.

Знаменитые «Деревья дракона», редкие птицы и уникальные растения, придают этому месту некий несравнимый шарм, и абсолютно неземной.

Счастливчики, которым удалось побывать на острове, до сих пор не верят, что они были все-таки на Земле, а не путешествовали по другим галактикам. Потому что такого обилия экзотических растений и рептилий нет ни в одном уголке мира.

5. Мусорный остров

Этот огромный тихоокеанский искусственный остров возник из мусора, который скопился за последние сто лет. Держится он на одном месте, благодаря влиянию подводных течений, имеющих завихрения.

Вот сюда и сносит вода все, что с преступной небрежностью выброшено за борт корабля или просто валяется на берегах островов и континентов, собирая свои опасные находки в огромную дрейфующую свалку, которая растет с каждым днем с устрашающей скоростью. Как шокирующе это не звучит, но за последними данными ученых, мусора в ней скопилось около ста миллионов тонн.

Не так страшно само существование этого острова, как экологические последствия, которые грозят настоящей катастрофой. Не разлагающийся пластик, со временем превращается в мелкие частицы, являясь смертельным «угощением» для обитателей океана.

Ведь птицы и рыбы, медузы и даже киты, воспринимают все что плавает – едой и поглощают кусочки химических соединений, что приводит к фатальным последствиям. Считается, что больше миллиона птиц и около ста тысяч морских млекопитающих и черепах погибает в течении одного года от самого содержимого свалки или потому, что не могли найти выход из ее лабиринтов.

6. Остров Рождества (Австралия)

Этот небольшой клочок земли, расположенный в Индийском океане стал знаменитым на весь мир благодаря совсем крошечному представителю своей фауны – красному земляному крабу.

На этом острове, 18 дней в году происходит невероятно восхитительное событие, которое привлекает огромное внимание туристов, фотографов и натуралистов. Это самая впечатляющая природная миграция земных крабов, которые начинают свой путь с приходом ливней.

С конца октября по январь, у этих уникальных представителей ракообразных начинается брачный период и более 100 миллионов особей отправляется из тропических лесов к побережью океана, чтобы отложить икру. К сожалению, точное время такого восхитительного марш-броска, определить никак не удается, все зависит от того когда начнутся муссоны.

В это время — дороги и тропинки, тоннели и мосты заполоняют эти красивые существа, превращаясь в движущуюся красную дорожку. Для того чтобы сократить потери при таком всеобщем передвижении, власти острова, принимают меры предосторожности.

Читайте также:
Зимний Бакуриани: все о горнолыжном курорте

На этот период на дорогах ставят не только знаки, предупреждающие о миграции крабов, но и делают специальные ограждения, а также сооружают временные мосты и тоннели, для их безопасного передвижения.

Эти крабы приносят колоссальную пользу месту своего обитания, ведь они не только привлекают огромное количество туристов, но и являются главными санитарами. Земляные крабы с удовольствием поедают опавшую листву, увядшие цветы и сгнившие плоды, а также умерших птиц или гигантских улиток, поддерживая идеальную чистоту на острове.

7. Остров Повелья (Италия)

Этот остров, расположенный в Венецианской лагуне, как природное образование, никакой опасности для окружающих не представляет. Но ужасающие легенды из его прошлого сделали одним из самых страшных и призрачных мест на планете.

Каким только названием не наградили люди, за время его существования: Врата ада, Кровавый, Помойкой страха, Пристанищем потерянных душ. Все эти названия, к сожалению, оправданы. Остров на своем веку, стал пристанищем для больных чумой во время эпидемий в XIV и XVII столетиях. Это было ужасное место, сюда тысячами свозили больных и умерших от чумы людей просто сжигая или закапывая не только мертвых, но и живых в землю, всеми способами пытаясь остановить смертельную эпидемию.

Вначале двадцатого века, на территории крепости была организована больница для душевнобольных людей и этот остров снова погрузился во тьму горя и насилия. Ходят слухи, что за ее стенами проводились страшные опыты на больных, приводившие к массовым смертям и мукам. Предполагают, что во время всех страшных событий, происходивших на острове, здесь погибло около 160 тысяч человек.

Поэтому считается, что вся его территория пропитана неблагоприятной энергетикой, принявших мученическую смерть людей. Известные экстрасенсы настаивают, что на этом острове, концентрация ментального мрака достигает высочайшего уровня, чем привлекает почитателей всего мистического и потустороннего.

8. Большая голубая дыра (Белиз)

Большая голубая воронка, расположенная возле полуострова Ютакан в Центральной Америке, по своей сути не является островом. Это удивительная карстовая пещера, находящаяся ниже уровня моря.

Глядя с высоты можно увидеть, что она имеет правильную форму круга и в диаметре составляет 305 метров, а глубина достигает 145. Пещера окружена коралловой надстройкой, так называемым атоллом, что делает ее вид неимоверным. Получается кольцеобразный остров, заполненный темно-синей водой, а вокруг бледно-голубые разводы создают неповторимый ореол, напоминающий зрачок глаза.

Эта пещера встречает дайверов фантастическими подводными ландшафтами и восхитительными пейзажами морских сталактитов, достигающих 15 метров.

Но к сожалению, очень сложные условия погружения, не всегда правильный расчет или банальная беспечность, приводит к гибели любителей экстрима. И в последние годы все чаще можно услышать новое зловещее название этого необыкновенно прекрасного места – «кладбище дайверов».

9. Остров Хасима (Япония)

Этот маленький скалистый клочок земли, возвышающийся над водами Восточно-Китайского моря, окруженный огромными бетонными плитами, больше похож на корабль, за что и получил название «Остров-крейсер».

С конца XIX века, после того как обнаружили в его недрах уголь, превратился в мощный промышленный центр страны. И уже в 60-х годах прошлого века, стал самым густонаселенным местом земного шара. Только представьте, жилая зона города помещала 139 100 человек на кв. км! Он имел всю необходимую для жизнедеятельности структуру: дома, садики, школы, больницы, магазины, рестораны и даже храмы. Но, запасы угля иссякли, на смену тепловым электростанциям пришли атомные и содержать такой город стало совсем нерентабельно.

Поэтому с 1974 года остров опустел. За последние сорок лет, он превратился в жуткую развалину, навевающую тоску и безысходность. И это случилось не оттого, что город постигла какая-то эпидемия или катастрофа, а просто его бросили за ненадобностью. И теперь это мрачный остров-призрак, который с 2009 года разрешили посещать обычным туристам.

10. Вулкан Пойнт (Филиппины)

Самое невероятное чудо нашей планеты, это остров под названием вулкан Пойнт, который расположен в кратерном озере Тааль на острове Лусон. Очень сложно понять, что где находиться, но такой феномен существует только в двух местах планеты – Филиппинах и в Канаде.

Филиппинскую «матрешку» мы сейчас и рассмотрим. Извержение Тааля, которое, произошло более 500 лет назад, образовало остров посреди озера. Со временем, в кратере самого вулкана, постепенно сформировалось свое озеро, которое поражает не только необычностью расположения, но и невероятной красотой.

В нынешнее время, такое уникальное создание природы привлекает огромное количество туристов и исследователей.

11. Остров Миякедзиму (Япония)

Миякедзиму — самое гибельное место на планете. Это один из островов архипелага Идзу расположенный в Тихом океане. Из-за необыкновенной активности вулкана Ояма, который за последнее столетие извергался 6 раз, и постоянно бурлящей магмы, в воздухе скапливается сернистый газ. Это высококонцентрированный яд, который распространяется по всему острову, создавая невероятные проблемы его местным жителям.

Самое сильное извержение произошло в 2000 году, повлекло за собой 17500 землетрясений, превратив эту местность в заброшенный бесплодный клочок земли. Весь остров был погружен в облака едкой пыли, достигающие 18 километров в высоту.

Все жители острова эвакуировались, и целых 5 лет он считался необитаемым.

Но в 2005 году нашлись смельчаки, которые вернулись в свои жилища и продолжают заниматься привычными делами. Только вынуждены круглосуточно носить с собой противогазы, когда услышат звук сирены, оповещающий о поднятии концентрации газа, они срочно должны надеть маски.

12. Архипелаг Фиджи (Республика Фиджи)

Он состоит из 332 островов, сто из которых являются обитаемыми и по праву считаются райскими. Архипелаг находятся в южной части Тихого океана и образует дугу в виде подковы, что дает ему возможность иметь свое внутреннее море.

Читайте также:
Как расшифровывается ИНН и для чего он нужен физическому лицу в 2022 году

Этим и объясняется соединение горизонта, вызывающее ощущение, что невероятная голубизна неба слилась с лазурной поверхностью океана.

Острова архипелага поражают огромным разнообразием тропических растений, животных и рыб. Чистейшая прозрачная вода, позволяющая видеть в глубине нескольких метров не только коралловые сады, но и невероятной красоты рыб, черепах, маленьких акул и других обитателей океана, привлекает огромное количество туристов и дайверов.

Но такими эти острова были не всегда. До начала прошлого столетия, они считались самыми опасными для людей мест во вселенной. Здесь обитали жестокие каннибалы планеты, которые устраивали страшные ритуалы и человеческие жертвоприношения. При этом могли пострадать не только пришельцы, но и собственные дети или родители.

На нашей планете существует огромное количество удивительно прекрасных мест, которые стоит увидеть своими глазами хотя бы раз в жизни.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Фото острова Сокотра | Фото-отчет из туров на Сокотру

«Остров Сокотра. Где это вообще? Что это и как туда попасть?» – вот первое впечатление большинства людей об этом уникальном месте .

Действительно, лишь пару лет назад архипелаг открылся для «широкого» туриста, хотя в реальности же можно побывать на Сокотре один раз в неделю пару месяцев в году, только в составе организованной группы и при содействии нескольких внутренних организаторов (может, поэтому в интернете так мало фотографий сказочного острова?)

Мы бывали, конечно, и авторитетно заявляем: Сокотра сложная (для организатора:), но однозначно стоит любых усилий.

Фото Сокотры

Удивительным образом архипелаг оказался открытым в 2021 году, когда выбор был не сказать чтобы большим. Упустить такой шанс казалось нам кощунством, да и перед туристами было бы стыдно: экзотические экспедиции с заковыристой логистикой — это же наше все!:))

Уже на этапе планирования стало ясно, что про остров мало не только инфы, но и фотографий. Нечего было выбрать даже на пост в социалках… так что мы, понятное дело, вооружились фотоаппаратами и махнули на Сокотру в полной боевой готовности (правда, был план протащить дрон, который, увы, попал в плен к погранцам сразу по прибытии).

Фотографии Сокотры, тур в октябре 2021

Сокотра осенью все так же прекрасна, как и весной – доказано!:) Невероятные фото авторства Андрея Рейнова – участника октябрьского тура на Сокотру. Смотрим и вдохновляемся на новые посещения этого сказочного уголка нашей планеты.

Кликайте на фото, чтобы посмотреть полную версию

Фото Сокотры в апреле 2021

С первой экспедиции приехало особенно много фотографий, ведь мы пытались сфотографировать буквально каждый куст и камень . Кстати, интернет считает, что одна из визиток Сокотры, бутылочные деревья, отцветают в марте, и мы подготовили туристов, что не увидим этого чуда. Представьте наше удивление, когда у трапа самолета нас встретили цветущие бутылочные деревья!)))

Фото острова Сокотра, автор Елена Павличенко

Особая благодарность нашей туристке Елене, которая обладает тонким художественным вкусом и неизменно привозит из путешествий фантастические фотографии! Сокотра не была исключением .

Фотографии из тура на Сокотре авторства Романа Бидычака, главного инструктора на маршруте и руководителя клуба Pohod V Gory.

Фотографии Сокотры, тур в мае 2021

Огромное количество желающих заставило нас спустя пару неделек после первого тура отправиться во второй))) И что же вы думаете? Нас с самолета встречали все те же цветущие бутылочные деревья, которые к тому времени уж точно должны были отцвести . Наслаждайтесь и не забывайте кликать на фото!

Новые даты туров уже на сайте, так что будем дополнять наш фото-отчет из сказочного острова Сокотра!

sun_ai

Самое интересное и полезное

На нашей голубой планете есть уникальнейшие места, оказавшись в которых, всегда начинаешь ощущать, что будто бы вдруг оказался на другой планете. Окружающие там растения чудятся фантастическими внеземными формами жизни, а вся природа кругом кажется поразительно не похожа на ту, к которой обычно мы привыкли.

Именно к такому затеряному красивейшему уголку Земли без всяких сомнений можно отнести архипелаг островов Сокотра (Socotra) – настоящую жемчужину Йемена и всего Аравийского региона. Его острова настолько поражают необычностью своего ландшафта и причудливостью природы, что их очень легко можно воспринять за некую удивительную декорацию к фильму об инопланетной цивилизации.

Архипелаг Сокотра – это небольшой архипелаг из шести островов (обитаемы Сокотра, Абд-эль-Кури и Самха). Располагается в Индийском океане около 250 км восточнее от побережья Сомали и примерно в 350 км к югу от Аравийского полуострова. Самый крупный остров Сокотра в 2008 году ЮНЕСКО оффициально признала Чудом Света и объявила территорией мирового наследия. Его протяженность с запада на восток 120 км, а ширина не превышает 40. Внутренние районы острова гористы. Изрезанные глубокими долинами горные плато местами имеют пологие спуски к каменистым прибрежным долинам, окаймленным белыми песчаными пляжами, а местами – круто обрываются в море. Сейчас за архипелагом прочно утвердилась слава ботанического рая и поэтому часто его ещё называют «Галапагосами Индийского океана».

Название «Сокотра» по одной из версий восходит своими корнями к древнесанскритскому выражению «sukhadhara Dvipa» («Остров Счастья»), которую хорошо знали мореплаватели древности. Поскольку остров всегда был удачно расположен на перекрестке морских путей, связывающих порты Персидского залива и Индии с Восточной Африкой, здесь они часто пережидали штормовую погоду, пополняя запасы пресной воды и продовольствия, а также покупали добываемую тут из “драконового дерева” редчайшую сокотринскую камедь, обмениваясь товарами и новостями. В связи с этим поэтому на одном из древних греческих диалектов Сокотру также ещё называют “Fia-Soqa’tra” или “Soqater” – «Рынок драконовой крови».

Читайте также:
Аэропорт Кеннеди в Нью-Йорке: общие сведения, описание терминалов и транспорт из аэропорта

Сокотра откололась от Африканской литосферной плиты около 40 млн. лет назад, приблизительно в то же время, когда Красное море и Аденский залив пролегли между Африкой и Аравийским полуостровом. Многие виды растений Сокотры — это чудом уцелевшие в условиях островного существования осколки древнейших флор, исчезнувших на материке.

В изоляции от «большой земли» эволюция на этих островах шла своим особым ходом и поэтому создала здесь необычайно причудливые живые организмы – более 700 чрезвычайно редчайших представителей флоры и фауны, из которых одна треть сейчас является настоящими реликтовыми эндемиками, в отличие от неоэндемиков – сравнительно молодых видов, возникших в результате эволюции предковых форм, но не сумевших широко расселиться, – они встречаются только здесь и более нигде на Земле.

Самое настоящее чудо Сокотры – это один из видов Драцены (Dracena cinnibaris) или дерево “крови дракона”. Сокотрийцы называют их “арихиё”, арабы же – “дамм аль-ахавейн” (“кровь двух братьев”), что связано с алой камедью, которую из них добывают. Гигантские зонтики этих деревьев торчат повсюду, на каждом утёсе.


Драконовы деревья – это древнейшие реликтовые растения. Когда-то 20 млн. лет назад их ареал охватывал огромные пространства от Мадейры, Сомали и Эфиопии до южных границ России, но до наших дней сохранились лишь крошечные его части, удаленные на тысячи километров друг от друга. Настоящий реликт третичного периода Драцена (Dracena draco) в натуральном виде сейчас по-прежнему растёт только лишь на Сокотре, а, например, на Канарских островах и островах Кабо-Верде он встречается уже лишь в декоративном виде.

Старая индийская легенда рассказывает, что давным-давно в Аравийском море на острове Сокотра, жил кровожадный дракон, нападавший на слонов и выпивавший их кровь. Но однажды один старый и сильный слон упал на дракона и раздавил его. Кровь их смешалась и смочила землю вокруг. На этом месте выросли деревья, названные драценами (с греч. “dracaina”), что в переводе означает «самка дракона».

Тогда такой «драконовой кровью» называли кроваво-красную смолу, выступающую на стволах драконовых деревьев. До сих пор, как и на протяжении многих столетий, из этой смолы здесь изготавливают художественные краски и цветной лак. Драцена киноварно-красная – произрастает только на Сокотре.

На Сокотре драцены киноварно-красные, с массивными конусовидными стволами, увенчанными густыми кронами, напоминающими вывернутые ветром зонты, до сих пор вполне обычны в горах выше 300 м над уровнем моря.

Свою форму деревья приобрели в связи с засушливым местным климатом и дефицитом влаги. Толстый ствол и мясистые листья, позволяют дольше сохранять жидкость. Обладая мощной корневой системой, деревья прорастают даже среди камней и расщелин.

Сокотрийцы очень гордятся этими деревьями и постоянно указывают, что это Эндемик.

К наиболее ярким представителям сокотранской флоры эндемиков также относятся сокотранские адениумы или, как их ещё называют, бутылочные деревья. Сокотранский Адениум Тучный (Adenium obesium socotranum), принадлежащий к семейству кутровых, встречается только на этом архипелаге. Хотя он также широко распространен в Африке и на Аравийском полуострове, здесь он разительно отличается от своих изящных родственников ярко выраженным суккулентным обликом.

Игриво искривленный ствол этого дерева служит резервуаром для хранения влаги, расходуемой в засушливое время года. Обладая очень мощной, хорошо развитой корневой системой часто в отсутствии источников влаги, Адениум Тучный нередко растет в расщелинах гор и, кажется, каким-то невероятным чудом удерживается за их края. При этом оно достигает в высоту до 3,5 м, а его ствол порой достигает до 2 м в диаметре.

Бутылкообразные стволы адениума завершает неожиданно жалкая крона из чахлых листиков, которые опадают, едва только начинается пора цветения. Маленькие и плотные листья покрывают только верхние побеги веток и напоминают собой на нём причудливые лужайки.

В период цветения сокотранский Адениум очень напоминает бронзовую вазу с ярко-розовыми цветам. Его толстые ветви-обрубки внезапно покрываются нежными ярко-красными цветами. Именно из-за подобной способности к такому чудесному преображению англичане нежно назвали его «Роза пустыни» (Desert Rose).

Бутылочное дерево Adenium arabicum также не похоже ни на какое другое известное дерево и полностью соответствует своему названию, т.к. своим внешним видом оно, действительно, напоминает бутылку или бочку наполненную жидкостью. Толстые основания с узким горлышком на верхушке подобны огромным серо-коричневым пузатым бутылям, которые, кажется, вот-вот лопнут от переполняющей их жидкости.

Еще одна ботаническая диковинка Сокотры – Дорстения Гигантская (Dorstenia gigas) – кажется вообще не нуждается в почве, прикрепляясь к голым стенам. Большинство видов дорстений — обитатели влажных тропических лесов, но лишь единицы из них сумели освоить засушливые места, превратившись в миниатюрные стеблевые суккуленты, чьи размеры кажутся еще меньше оттого, что их мясистый стебель почти полностью погружен в почву. Дорстения Сокотры, оправдывая свое видовое название, вырастает до размеров невысокого деревца с раздутым стволом, на верхушке которого красуется плюмаж ланцетовидных листьев.

На острове есть немало растений, поражающих своим курьезным обликом. Среди них выделяется очень странное, жабоподобное и чрезвычайно редкое Огуречное Дерево (Dendrosicyos socotranum). Обычно ими покрыты нижние части склонов острова. Их серые стволы, разбухшие от млечного сока, увенчаны редкой челкой из жестких морщинистых листьев. «Эти деревья цветут мелкими желтыми цветками и приносят маленькие бесполезные плоды, наверное, мне следует назвать их огурцами» — так описывал известный ботаник Дуглас Боттинг свои впечатления от знакомства с дендросициосом сокотранским — единственным деревом в обширном семействе тыквенных, все прочие члены которого – лианообразные травянистые растения.

Читайте также:
Пляжный отдых на Ямайке, цены, лучшие курорты и сезоны

На Сакотре не меньшую известность острову приносят также ещё и деревья семейства бурзеровых – босвеллии и коммифоры, – чья кора при повреждении источает тягучие капли насыщенной эфирными маслами смолы. В архипелаге произрастает по меньшей мере 8 эндемичных видов босвеллий и 3-4 вида коммифор. Раньше из смолы коммифор добывали мирру, широко применявшуюся в древней медицине и при бальзамировании умерших, а из смолы босвеллий изготовляли одно из самых востребованных со времен жрецов Древнего Египта и Вавилона благовоние – ладан – особый источник огромного богатства для королевств Южной Аравии. Самый известный эндемик из босвеллий – дерево Ладан (Ladan socotranum). Растет оно высоко в горах и может легко глубоко укореняться даже на краю отвесных скал.

Сейчас Сокотра по праву считается наиболее нетронутым из всех обитаемых островов с аридным климатом. И это в настоящее время является загадкой, ответ на которую упорно ищут биологи вместе с этнографами, привлекая к своим исследованиям опыт наблюдений и знания сокотранцев о природе своего острова.

Невероятно, но, именно, коренные жители Сокотры, который даже в наши дни из-за штормовых ветров почти полгода отрезан от внешнего мира, уже давно осознали, что их жизнь и благосостояние полностью зависят от сохранности природного окружения. Поэтому на протяжении многих веков здесь запрещено рубить живые деревья и кустарники, а скот всегда пасут, регулярно сменяя пастбища, чтобы не допустить их истощения. За соблюдением системы подобных правил и запретов, многие из которых нашли отражение в верованиях и фольклоре всех островитян, по-прежнему постоянно строго следят старейшины всех племен.

Сокотра – это «архипелаг Счастья», очень удивительно тихий и мирный анклав среди шумного современного мира. Именно поэтому сегодня он по праву является настоящей Меккой для всех эко-туристов мира.

Парк «Солнечный остров»

«Солнечный остров» по праву считается лицом Краснодара и одним из лучших мест для семейного отдыха. Аттракционы на любой вкус, спортивные площадки, мини-зоопарк, планетарий и многое другое скрасят досуг в компании друзей или семьи. Даже зимой в парке много посетителей благодаря катку и ледовым шоу.

В праздничные дни здесь с размахом проходят массовые мероприятия — от обычных праздников до профессиональных или дня города Краснодара. Именно на сцены «Солнечного острова» приглашаются местные музыкальные коллективы и артисты с мировым именем, которые собирают огромные толпы и бурные овации.

Панорама в парке «Солнечный остров» — Google Maps

Развлечения

Благодаря огромной территории, окруженной озером Старая Кубань, в парке поместилось как множество развлекательных мест, так много уединенных уголков, где можно отдохнуть в тишине — на берегу или в тени вековых деревьев. Это не только центр развлечений, но и природный заповедник федерального значения.

Парк «Солнечный остров» открыт с 10:00 до 22:00 по ежедневно.

Сафари парк

Зоопарк «Сафари парк» открылся в 2006 году, с тех пор в его стены удалось поселить более 220 видов животных, птиц и рыб, бо́льшая часть из которых занесены в международную Красную книгу.

Территория площадью 10 гектаров оформлена в стиле дикого леса, чтобы держать животных в максимально возможном комфорте. В 2007 году отдельная часть зоопарка оборудована для обучения ластоногих морских и их выступлений. Это один из первых подобных театров в мире.

Планетарий

Планетарий «Солнечного острова» имеет сферическую форму, гармонично сочетающуюся с космической тематикой. В зале используются только цифровые технологии. Качественный большой экран и акустика создают эффект присутствия и стимулируют интерес к подаваемой информации.

Вместимость зала — 50 мест, ограничений по возрасту нет. Коллекция фильмов рассчитана в основном на просвещение молодежи, но есть и несколько демонстраций для дошкольников. Планетарий тесно сотрудничает с Федерацией космонавтики Кубани, которая охотно делится ценными материалами для посетителей.

Аттракционы

Аттракционы «Солнечного острова» делятся на три типа:

  1. Экстремальные: Царская горка.
  2. Семейные: Автодром, Вихрь, Звездный экспресс, Колесо обозрения, Космос, Лебеди, аккумуляторные лодки, Морской вальс, 4D театр.
  3. Детские: Детский городок, Поезд, Каноэ, Карнавал, Качалки, Кенгуру, Колокольчик, Полет, 2 вида Солнышка, спортивный батут.

Узнать возрастные ограничения на каждый аттракцион можно на официальном сайте парка «Солнечный остров»

Цены в парке «Солнечный остров» в Краснодаре в 2022 году

В парке действует нестандартная система оплаты — платежные карты. Удобство их использования заключается в том, что не приходится стоять в очередях — деньги списываются по факту посещения какого-либо аттракциона. Также на внесенную сумму начисляются бонусы. Покупка карты обойдется в 50 рублей. При желании аттракционы можно оплатить наличными средствами, для таких посетителей предусмотрены отдельные кассы. Далее затраты будут индивидуальны:

  • Сафари-парк: 700 руб. для взрослых и 500 для детей (в стоимость входит посещение театра ластоногих);
  • круиз вокруг острова: 300 руб.;
  • обзорная экскурсия для группы человек: 500 руб.;
  • лечебно-косметическая процедура Fish-пилинг: 150 руб. за каждые 5 минут;
  • аттракционы: от 100 до 200 руб.

Карту можно арендовать, стоит учитывать, что остаток средств на платежных картах не возвращается, но и не сгорает — можно прийти и потратить в любой другой день. Кроме того, в парке можно организовать день рождения или свадьбу. Стоимость рассчитывается индивидуально.

Кафе и рестораны

Разнообразить досуг и восстановить силы поможет местная кухня:

  • кафе «Казачья хата» в Сафари-парке — блюда по рецептам кубанских казаков;
  • пиццерия «Долина» — фастфуд по привлекательным ценам;
  • кафе «Старая Веранда» — европейская кухня в центре парка;
  • кафе «Адмирал» на берегу Кубани, в пятницу и субботу проводит шумные вечеринки;
  • кафе «Тропиканка» — самая различная кухня и уютная атмосфера.
Читайте также:
Что делать, если потерял ИНН

В «Солнечный остров» обычно приходят с детьми, поэтому в каждом кафе есть огромный выбор детских блюд.

Как добраться

Парк «Солнечный остров» находится между Центральным и Карасунским округами, заезд осуществляется по мосту с улицы Ставропольской. Можно доехать на машине, парковочных мест обычно хватает. В навигатор вписать название парка, все поисковые системы с ним знакомы.

Около моста есть остановка «Солнечный остров», через которую курсирует различный транспорт:

  • автобусы № 2, 28, 30, 34, 39, 41, 48, 51, 65, 77, 93;
  • маршрутные такси № 37;
  • троллейбусы № 7, 12, 13.

Маршрут до парка «Солнечный остров» от Краснодарского аэропорта — Google Maps

Также можно воспользоваться популярными такси-приложениями: Gett, Maxim, Яндекс.Такси и другими.

Аэросъемка парка «Солнечный остров» в Краснодаре (видео)

Зачем нужна временная прописка и как ее получить

Регистрация по месту пребывания (временная регистрация) оформляется, если гражданин находится более трех месяцев в регионе, в котором у него нет постоянной прописки. Временная регистрация может понадобиться для оформления документов, при устройстве на работу или для получения пенсии.

Вместе с юристами разбираемся, для чего нужна временная регистрация и как ее получить.

Содержание:

Временная и постоянная регистрация: в чем разница

Сейчас в России существуют два вида регистрации — временная и постоянная. Постоянная — это проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте. Постоянная прописка не имеет срока действия. Он может прекратиться только в результате выписки (снятия с регистрационного учета) гражданина по его собственному желанию либо по решению суда. На регистрационном штампе в паспорте указываются адрес и дата постановки или снятия с учета.

Регистрация по месту пребывания оформляется на определенный срок — от 90 суток до пяти лет. Чтобы зарегистрироваться по месту пребывания, не нужно выписываться из жилья, где человек зарегистрирован постоянно. Отметку о временной регистрации в паспорт не ставят — выдается соответствующее свидетельство, которое нужно носить с собой. В 2020 году порядок совершения регистрационных действий претерпел некоторые изменения. Так, с 15 июля документом, подтверждающим временную регистрацию, является выписка из Государственного реестра, отметила член Ассоциации юристов (АЮР) России Ольга Полубкова.

Временную регистрацию оформляют люди, переехавшие на новое место жительства на короткий или средний срок — командировочные, сезонные рабочие и даже туристы. «Регистрация по месту пребывания (временная регистрация) оформляется, если гражданин находится более 90 дней в субъекте, в котором у него нет регистрации по месту жительства. При этом человек не теряет свою регистрацию по месту проживания», — пояснил юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров.

Временная регистрация может понадобиться для получения пособия или пенсии, постановки на учет в школу или детсад. Некоторые работодатели не берут на работу сотрудников, у которых нет хотя бы временной регистрации.

Штрафы за отсутствие регистрации

За проживание в жилом помещении более трех месяцев без регистрации (постоянной или временной) законом предусмотрены штрафные санкции. Причем штрафовать будут не только человека, который живет без регистрации, но и гражданина, который предоставил свое помещение. Согласно Кодексу административных правонарушений (КоАП РФ, ст.19.15.1), человеку без прописки придется заплатить от 2 тыс. до 3 тыс. руб., лицу, предоставившему жилое помещение, — от 2 тыс. до 5 тыс. руб. Если таким лицом является организация (например, работодатель), размер штрафа составит от 250 тыс. до 750 тыс. руб.

«В Москве и Санкт-Петербурге размер штрафов выше — от 3 тыс. до 5 тыс. руб. для граждан, от 5 тыс. до 7 тыс. руб. — для собственников помещения (для собственников-организаций — от 300 тыс. до 800 тыс. руб.)», — добавил Степан Хантимиров.

Исключение составляют случаи, когда человек живет по определенному адресу без регистрации, но при этом имеет постоянную регистрацию в том же городе или на территории того же субъекта. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе штрафные санкции не коснутся жителей прилегающих территорий — соответственно, Подмосковья, Ленинградской области и Республики Крым. Родственников (супругов, детей, родителей, бабушек и дедушек) собственника жилья, проживающих на его жилплощади без регистрации, тоже по закону не могут оштрафовать.

Где можно и где нельзя зарегистрироваться

Зарегистрироваться временно можно не только в квартире или доме. Регистрация по месту пребывания возможна в различных учреждениях — студенческом общежитии, гостинице, хостеле, пансионате, турбазе, медучреждении и учреждении уголовно-исполнительной системы. Также с 1 января 2019 года россияне могут регистрироваться на дачах. При этом загородный дом должен соответствовать требованиям для постоянного проживания.

Но есть объекты недвижимости, в которых зарегистрироваться нельзя. Например, ни временная, ни постоянная регистрация невозможна в домах, которые определены под снос. После выхода городского постановления о сносе дома регистрационный учет в этих зданиях прекращается.

Постоянную регистрацию также нельзя оформить в апартаментах. В них можно жить, по характеристикам они практически не уступают обычным квартирам, но юридически апартаменты относятся к нежилому фонду. Однако временная регистрация в апартаментах возможна.

Временная регистрация для иностранцев

Иностранцы должны зарегистрироваться по месту пребывания, как только они приехали в Россию. Данное правило не распространяется на высококвалифицированных специалистов и членов их семей при условии, что:

  • они прибыли на территорию России не более чем на 90 дней;
  • они имеют постоянную регистрацию на территории России, но временно переехали в другой регион не более чем на 30 дней.
Читайте также:
Временная регистрация через Госуслуги пошагово: можно ли получить прописку граждан по месту пребывания на интернет портале, как сделать и оформить адрес жительства?

Иностранцы, приехавшие в Россию, имеют несколько вариантов временной регистрации. Например, они могут временно зарегистрироваться в нежилом помещении своего работодателя, если они фактически там проживают (в офисе, на заводе, в складских помещениях). С этого года иностранцы, которые имеют в собственности недвижимость на территории России, могут выступать в качестве принимающей стороны и регистрировать у себя в квартирах и домах граждан других государств. До этого граждане других государств, владеющие недвижимостью в России, не могли временно регистрировать других иностранцев. Исключения предусматривались для высококвалифицированных специалистов. Сейчас для регистрации иностранного гражданина собственник квартиры должен в течение семи рабочих дней уведомить орган миграционного учета о его заселении.

«В случае если недвижимость, где намерен проживать житель другой страны, принадлежит гражданину России, который постоянно проживает за границей, иностранец обязан лично уведомить орган миграционного учета о своем прибытии. При этом также понадобится нотариально заверенное согласие принимающей стороны», — добавила член АЮР.

Временная прописка для ребенка

Местом жительства или пребывания несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства или пребывания их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов (ст. 20 ГК РФ). Если у родителей место жительства по разным адресам, ребенка можно зарегистрировать по любому из них.

Временная регистрация несовершеннолетнего понадобится для совершения от его имени различных юридических действий. Например, зачисление в школу или прикрепление к поликлинике. Хотя формально ребенка должны принимать в детский сад или школу и без регистрации, но на практике это нередкая причина отказов. Соответственно, можно либо обжаловать такие действия, либо оформить регистрацию, отметила адвокат Наталья Тарасова.

Сама процедура регистрации достаточно проста, для этого необходимо предоставить в МФЦ пакет документов. Он включает в себя:

  • заявление, заполненное законным представителем несовершеннолетнего на бланке установленной формы;
  • копию свидетельства о рождении с оборотной стороной, где проставлена отметка о гражданстве. Если ребенок постоянно проживает за границей, то представляется его иностранный паспорт.

«Однако при регистрации несовершеннолетнего следует учитывать одно очень важное обстоятельство. Необходимо представить согласие обоих родителей на временную регистрацию. Если согласия между родителями по данному вопросу нет (один за регистрацию, а второй — против), тогда вопрос решается в судебном порядке, так как рядовая процедура не предусматривает общего решения для споров такого рода», — предупредила Ольга Полубкова.

Временная регистрация и пенсия

Наличие временной регистрации позволяет существенно упростить порядок получения документов по месту проживания. Оформив временную регистрацию, граждане больше не должны ездить на место постоянной регистрации, чтобы получить нужный документ. То же самое касается пенсии.

«Все без исключения граждане России, а также лица, проживающие на территории иностранных государств, могут подать заявление о назначении пенсии в территориальное отделение ПФР по месту проживания. Следовательно, при наличии временной регистрации есть возможность получения пенсии по месту фактического проживания», — разъяснила член АЮР.

Однако пенсионер по временной регистрации может получать пенсию только по тарифу своего региона. Чтобы получать московские доплаты, гражданин должен прожить в столице не менее десяти лет. Поэтому при переезде сразу получить надбавки полностью не получится. Ранее данного требования не было. Но после введения надбавки, выплачивавшейся за счет городского бюджета, в столицу устремились пенсионеры со всей страны. Они регистрировались в жилых помещениях у своих родственников или знакомых, это давало им право на дополнительные выплаты, хотя они фактически там не проживали. В результате был введен данный ценз.

Способы оформления временной регистрации

Есть несколько способов оформления временной регистрации — это онлайн через портал «Госуслуги», через многофункциональные центры (МФЦ) или подача в подразделение МВД. Записаться на прием в МФЦ можно, воспользовавшись услугой на mos.ru. Срок регистрации — от трех до восьми рабочих дней.

Список документов для временной регистрации:

  • документ, подтверждающий личность гражданина;
  • документы на право распоряжения жилым помещением. самые распространенные — договор аренды или найма;
  • заявление о регистрации по месту пребывания. Оно должно быть подписано заявителем (временно въезжающим в новое жилое помещение) и собственником;
  • паспорта и согласие всех зарегистрированных в квартире. Как правило, такое согласие требуется от совершеннолетних членов семьи собственника. Если квартира в субаренде, то согласие потребуется и от арендатора, и от собственника. Если арендованная квартира принадлежит нескольким лицам в долях, то согласие потребуется от всех собственников.

Через портал «Госуслуги»

Подать заявление о регистрации по месту пребывания можно через портал «Госуслуги». Для этого на портале должна быть создана учетная запись. Затем необходимо заполнить заявление в электронном виде, внеся в него данные следующих документов: паспорта гражданина России; паспорта гражданина России или свидетельства о рождении несовершеннолетнего заявителя; документа, на основании которого проводится регистрация. После отправки заявления нужно дождаться результатов его проверки. В личный кабинет придет приглашение посетить подразделение ГУВМ МВД. Сообщение придет выбранным вами способом: оповещением в мобильном приложении или по электронной почте. В течение трех дней после получения приглашения нужно будет представить оригиналы документов.

Прийти в подразделение нужно с собственником помещения, в котором человек собирается временно зарегистрироваться. Собственник должен подтвердить свое согласие. Если нет возможности собрать всех заинтересованных собственников, можно предоставить их согласие, заверенное нотариусом. Когда свидетельство о временной регистрации будет готово, гражданина вызовут в учреждение МВД для его получения.

Подача документов через МФЦ

Для оформления временной регистрации через МФЦ нужно обращаться в то отделение, которое обслуживает район, где гражданин намерен зарегистрироваться. Записаться на прием можно через терминал электронной очереди в многофункциональном центре или онлайн на сайте МФЦ.

Читайте также:
Карта Водопада Радужный, где находится Водопад Радужный на карте мира

Заявитель должен прийти в МФЦ вместе с владельцем жилья, в котором он будет временно регистрироваться. Собственник должен иметь при себе паспорт и документы на недвижимость. Пакет документов для оформления временной регистрации через МФЦ точно такой же, как и в других случаях.

Покупка временной регистрации

В интернете есть множество сайтов с объявлениями о продаже временной регистрации в Москве. Многие граждане задаются вопросом о возможности фиктивной регистрации. Однако юристы предупреждают, что это незаконно. «Покупка временной регистрации противоречит действующему законодательству, так как сама по себе регистрация не может выступать объектом купли-продажи», — пояснила Наталья Тарасова.

Следовательно, за фиктивную регистрацию придется нести ответственность как покупателю, так и продавцу. «Правонарушение подобного рода влечет за собой штраф в размере от 100 тыс. до 500 тыс. руб. или уголовное наказание вплоть до лишения свободы на срок до трех лет», — добавила член АЮР.

Регистрация участков с «временным» статусом: что изменится с 1 марта 2022 г.

Статус «временный» означает, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, но права на него не зарегистрированы. Весной 2022 г. таких участков в ЕГРН не останется: права на них будут зарегистрированы либо их исключат из реестра. Дачники не лишатся прав на участки, но распоряжаться ими будет сложнее, да еще и мошенники смогут на них посягнуть

Что такое регистрация права на участок?

Регистрация права на земельный участок представляет собой процедуру внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о праве лица на данный объект недвижимости. В результате регистрации официально признается и подтверждается возникновение, изменение, переход, прекращение права лица на недвижимое имущество. Так, например, после заключения договора купли-продажи, мены, дарения земельного участка производится госрегистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости.

Регистрируются в ЕГРН и ограничения прав, обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. При этом договоры аренды, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования им, заключенные на срок менее чем один год (например, на 11 месяцев), не подлежат государственной регистрации.

Процедура регистрации регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Условно можно выделить следующие ее этапы:

1. Обращение в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации прав.

2. Осуществление правовой экспертизы документов уполномоченным органом и внесение в ЕГРН записи о праве заявителя на объект недвижимости.

3. Выдача документов после осуществления государственной регистрации прав.

Для чего регистрация нужна и что будет, если право не зарегистрировать?

В настоящее время регистрация права на земельный участок в ЕГРН – единственное доказательство существования этого права. Отсутствие регистрации существенно затрудняет владение, пользование и распоряжение участком.

Земельный участок, права на который не зарегистрированы, не может быть сдан в аренду, выступать в качестве залога при ипотечном кредитовании.

Трудности возникают и при продаже участка. Во-первых, при совершении сделки покупатель устанавливает законного владельца, руководствуясь сведениями ЕГРН. При их отсутствии он рискует стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной. Поэтому разумный покупатель от покупки такого участка воздержится. Во-вторых, для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сперва зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи. Подобные трудности могут иметь место при совершении и иных сделок с землей.

Информация о правообладателе в ЕГРН, помимо частных лиц, используется органами государственной власти, нотариусами. Соответственно, проблемы, связанные с отсутствием регистрации прав, возникают и при изъятии, резервировании земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также при оформлении наследства, дарении объекта недвижимости.

Наличие сведений о праве лица в ЕГРН минимизирует риски мошеннических действий с земельным участком, поскольку удостовериться в наличии официально зарегистрированного права может любой желающий. Таким образом, госрегистрация защищает от выбытия участка из рук законного владельца. Никто не может посягать на зарегистрированные права на земельный участок.

Вместе с тем государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Это означает, что права на объекты недвижимости, возникшие до 1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на эту недвижимость, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Однако для совершения сделок с данными объектами государственная регистрация прав все же потребуется. Иначе переход права не зарегистрируют.

Государственный кадастровый учет: что это такое и зачем он нужен?

Регистрация права на объект недвижимости и государственный кадастровый учет связаны между собой.

Государственный кадастровый учет представляет собой внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования. Другими словами, при постановке на кадастровый учет подтверждается существование участка, который является уникальным, имеет свои индивидуальные характеристики. Ему присваивается кадастровый номер, который не может повторяться.

Государственный кадастровый учет и регистрация права на земельный участок могут проходить одновременно или по очереди в зависимости от обстоятельств (основания кадастрового учета и госрегистрации предусмотрены ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Три статуса участков: «учтенный», «ранее учтенный», «временный»

Внесенный в ЕГРН объект недвижимости может обладать одним из трех статусов: «учтенный», «ранее учтенный», «временный».

  • Статус «учтенный» означает, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет позднее 1 марта 2008 г., права на него зарегистрированы и содержатся в ЕГРН. Собственник такого объекта недвижимости может совершать любые законные действия и сделки с ним.
  • Статус «ранее учтенный» означает, что земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 г. 1 или на данный участок зарегистрированы права в ЕГРН и присвоен условный номер. Как отмечает Росреестр, в таком случае нужно убедиться, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы на Публичной кадастровой карте. Если нет, то необходимо провести кадастровые работы для внесения сведений о границах.
  • Статус «временный» предполагает, что земельный участок был образован и поставлен на государственный кадастровый учет в период с 1 марта 2008 г. по 1 января 2017 г., при этом права на него не были зарегистрированы. Этот статус влечет ограничения, в частности не допускается раздел таких земельных участков, их объединение, перераспределение или выдел из них новых.
Читайте также:
Документы для оформления земельного участка в собственность (пакет, перечень, список, образец) - в 2022 году, как получить, зарегистрировать право, какие выдают, наследство

Как проверить статус участка?

Определить статус земельного участка можно следующим образом:

  • через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Это бесплатный и наиболее простой способ. Необходимо только ввести кадастровый номер земельного участка. Информация о статусе участка будет отражена на второй строчке в графе «Статус объекта»;
  • через публичную кадастровую карту. Это тоже бесплатно. Достаточно знать адрес или кадастровый номер земельного участка;
  • получив выписку из ЕГРН в МФЦ, Росреестре, кадастровой палате или в электронном виде. Но за это взимается плата – от 300 руб. для физических лиц.

Данные ресурсы также позволяют узнать, зарегистрированы ли права и обременения на интересующий объект недвижимости.

«Временный» статус участка: что изменится после 1 марта 2022 г.?

Ранее статусом «временный» обладали земельные участки, образованные и только лишь поставленные на кадастровый учет. Правообладателям давалось 5 лет со дня постановки на учет на то, чтобы зарегистрировать права на участок. Если в течение этого срока государственная регистрация прав осуществлялась, сведения об объекте теряли характер временных, а если нет – сведения аннулировались и объект исключался из государственного кадастра недвижимости.

С 2017 г. статус «временный» земельным участкам не присваивается. Законодатель стремится уйти от данного понятия, поэтому участки, которые успели получить такой статус, будут исключены из ЕГРН после 1 марта 2022 г.

«Временный» статус сохранится (ст. 72 Закона № 218-ФЗ):

  • до момента государственной регистрации права на объект недвижимости;
  • до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности;
  • до 1 марта 2022 г. – крайний срок, если ранее права зарегистрированы не будут.

С 1 марта 2022 г. земельных участков со статусом «временный» в ЕГРН не останется: либо права владельцев на них будут зарегистрированы, либо данные объекты исчезнут из ЕГРН, т.е. записи о них станут «архивными».

Но пугаться не стоит: исключение объектов недвижимости из ЕГРН не означает прекращение прав на них, в том числе не говорит об их изъятии. Земельные участки могут быть изъяты для государственных и муниципальных нужд только при наличии на то оснований (ст. 49 ЗК РФ).

Исключение земельного участка из ЕГРН и переход записи о нем в статус «архивная» позволяют вновь осуществить его государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на него. В таком случае участку будет присвоен новый кадастровый номер.

Указанный порядок снятия с кадастрового учета земельных участков после 1 марта 2022 г. не распространяется на «ранее учтенные» участки. Права их владельцев признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации.

Как зарегистрировать участок со статусом «временный»?

Чтобы изменить статус «временный» на «учтенный», необходимо осуществить государственную регистрацию прав на участок. Что для этого требуется?

1. Соберите документы, которые являются основанием регистрации прав. Например: акты органов государственной власти или местного самоуправления, устанавливающие наличие прав на объект недвижимости; договоры в отношении недвижимого имущества; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

2. Уплатите государственную пошлину. Согласно налоговому законодательству размер госпошлины в отношении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства составляет 350 руб. для физических лиц.

В случае если права на участок были приобретены до 31 января 1998 г., госпошлину платить не требуется.

3. Обратитесь в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прав. Подать его можно и через МФЦ. Приложите к заявлению вышеуказанные документы в бумажном виде в одном экземпляре-подлиннике. После завершения государственной регистрации вам их вернут.

4. Дождитесь внесения в ЕГРН сведений, необходимых для государственной регистрации прав. Срок регистрации прав составляет 7 рабочих дней с даты приема заявления Росреестром и 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ.

В некоторых случаях госрегистрация может быть приостановлена, например если имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами (основания и сроки приостановления осуществления кадастрового учета и регистрации прав регламентированы ст. 26 Закона № 218-ФЗ).

5. Получите документы после осуществления регистрации прав.

Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, «временный» статус изменяется с момента государственной регистрации аренды.

1 В этот день вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Регистрация или прописка гражданина по месту жительства в 2022 году

Сегодня необходимо, чтобы у каждого была регистрация или прописка гражданина по месту жительства.

  • Различия регистрации по местужительства и по месту пребывания
  • Согласие других жильцов, для прописки по месту жительства
  • Документы для регистрации по месту жительства
  • Куда подавать заявление для прописки
  • Оформить регистрацию для ребенка
  • Оформить прописку студенту и военнослужащему?
  • Оформление документов по прописке одним пакетом при смене места жительства
  • В каких домах нельзя зарегистрироваться
  • Как получить постоянную прописку, если нет жилья
  • Комментарии
Читайте также:
Документы для оформления земельного участка в собственность (пакет, перечень, список, образец) - в 2022 году, как получить, зарегистрировать право, какие выдают, наследство

Сегодня необходимо, чтобы у каждого была регистрация или прописка гражданина по месту жительства. Многие люди не понимают разницу между этими понятиями, потому не могут разобраться, как её оформить. Чтобы исправить эту ситуацию, рассмотрим её подробнее, опираясь на нормативные акты и законы.

Различия регистрации по местужительства и по месту пребывания

Регистрация по месту жительства часто называется «прописка», но это относительно устарелый термин, который уже мало где используется. В нормативных актах 2022 года его точно нет. А вот «постоянная регистрация» встречается часто. Постояннаярегистрация подтверждается специальной отметкой, что ставится в паспорте. Таким образом, постояннаярегистрация по месту жительства обычно проводится по отношению недвижимости, что находится в собственности человека.

Место пребывания – это немного другое. Обычно, зарегистрированный здесь гражданин не является владельцем недвижимости, а находится в ней на временных основаниях. Например, снимает жилье. Причем регистрироваться по месту пребывания можно вне зависимости от того, какой у человека постоянный вид регистрации по месту жительства. Они идут параллельно и независимо друг от друга.

Регистрация по месту пребывания не фиксируется в паспорте специальным штампом, но человеку, который её получает, выдают свидетельство. Временная регистрация позволяет быстрее найти гражданина, если он по каким-то причинам не живет в своем доме. Например, уехал работать или учиться в другой город.

Место проживания – это место, где гражданин РФ фактически находится. Оно может быть идентично месту регистрации или пребывания. О том, что изменилось место жительства нужно уведомлять ГУВМ МВД. На это дается неделя после переезда. Если гражданин будет жить здесь более 90 суток, тогда следует оформить регистрацию. Зарегистрироваться на месте пребывания или жительства можно за 3-8 дней. Точные сроки будут зависеть от того, каким образом подавали документы.

Согласие других жильцов, для прописки по месту жительства

Насколько просто будет получена прописка в квартире по месту жительства, зависит от того, ваша это квартира или нет. Если человек не может претендовать даже на долю в квартире, зарегистрироваться в ней он сможет только после того, как будет получено разрешение от всех собственников. Причем согласие должно быть оформлено официально. Владелец и другие зарегистрированные в квартире люди, должны лично присутствовать на приеме в регистрирующих органах, или передать кому-то одному нотариально оформленное согласие на рассматриваемую процедуру.

Иногда гражданин снимает жилье в государственном или муниципальном фонде и у него рождается ребенок. В таком случае заключается договор найма, соцнайма, пользования (безвозмездного). Если это ваш случай, брать разрешение у других нанимателей нет необходимости. Другое дело, если имя нанимателя не фигурирует в договоре. Тогда регистрация будет возможна исключительно в ряде случаев:

  • требуется прописка ребенка нанимателя (при условии, что ребенку не исполнилось 14 лет);
  • нужно прописать другого члена семьи нанимателя, и нет возражений со стороны других участников договора найма и наймодателя.

Важно чтобы при регистрации согласие наймодателей и членов его семьи выражалось личным присутствием. Это касается даже ребенка, которому исполнилось 14 лет. Иногда может потребоваться составление дополнительного соглашения к договору найма, если регистрируется ребенок до 14 лет.

Документы для регистрации по месту жительства

Чтобы получить постоянный вид регистрации в квартире или доме, где имеется право на жительство, понадобятся собрать документы для прописки. Прежде всего, должен быть паспорт, чтобы удостоверить личность. Дальше нужно собрать бумаги, что могут считаться основанием для получения прописки.

Например, если у заявителя есть квартира, ему достаточно предъявить свидетельство о наличии права собственности на недвижимость. Он сможет оформить постоянный вид регистрации. Если снимаете жилье, достаточно договора найма на право временной регистрации. Иногда может использоваться судебное решение, что подтверждает право человека пользоваться рассматриваемым жильем.

Также если одним из регистрируемых лиц является гражданин, над которым установлена опека или попечительство, нужен акт органа опеки о том, что опекун был назначен официально. Обязательно потребуется заявление, что составляется по форме № 6. Заполнить эту форму можно лично, когда попали на прием, или воспользовавшись порталом Госуслуги. Тогда форма будет заполнена онлайн.

Немного отличается формат регистрации несовершеннолетнего, которому ещё нет 14 лет. Законный представитель ребенка (его родитель или опекун) должен собрать немного другой список документов. Включив в него следующие бумаги:

  • вместо паспорта потребуется подготовить свидетельство о рождении;
  • родители/опекуны должны подтвердить свою личность паспортом (другим идентичным документом);

Если над ребенком установлена опека, придется предъявить акт от органов опеки. Также некоторые документы должны собрать владельцы имущества (если сам заявитель не является владельцем имущества, и в договоре найма нет его имени). Они также должны предъявить документ, подтверждающий личность и право на владение имуществом.

Куда подавать заявление для прописки

Местопрописки и регистрации должно быть зарегистрировано. Собрав документы, следует их подать по правильному адресу. Сделать это можно несколькими способами, выбрав тот, что наиболее удобен в вашем случае:

  • используя портал Госуслуги;
  • через центр госуслуг «Мои документы», выбрав район, где расположен дом или квартира;
  • обратившись в управляющую компанию, предварительно убедившись, что в спектре её услуг есть задачи паспортного стола;
  • жители Москвы, точнее Троицкого и Новомосковского админ. округов могут зарегистрироваться, чтобы подать документы в МФЦ через портал mos.ru.
Читайте также:
Аэропорт Кеннеди в Нью-Йорке: общие сведения, описание терминалов и транспорт из аэропорта

Обычно виртуальный вариант подачи документов на жительство более предпочтительный, поскольку тогда придется отрываться от своих дел только раз – чтобы забрать документы. Другое дело – личная подача. Сначала идете, чтобы документы подать, потом чтобы их забрать. Если вы не являетесь собственником, подавать документы придется не только самостоятельно, но и захватив с собой всех владельцев недвижимости.

Онлайн подача в этом смысле удобнее, поскольку отнимает меньше времени. Заявка будет обработана в течение трех суток после подачи. Потом заявителя пригласят, чтобы поставить печать о том, что у вас есть прописка в доме. Если пропискавременная, нужно пригласить не только заявителя, но и людей, которые готовы временно поделиться с ним жилплощадью, к которой их новый сосед не имеет никакого отношения (не владеет ею).

При личном посещении нужно взять все перечисленные выше документы. В частности паспорт, свидетельство о праве собственности и другие документы, подтверждающие претензии на жилье. Также может потребоваться дополнительный договор найма для государственного или муниципального имущества, даже если речь о временной прописке.

Кроме того, важно правильно составить заявление. Заполнять его можно по следующему образцу.

Оформить регистрацию для ребенка

Постоянная регистрация детей, которым не исполнилось 14 лет, отвечает месту регистрации его родителей или опекунов. Также это справедливо по отношению к недееспособным гражданам. Чтобы зарегистрировать детей и недееспособных граждан не требуется согласие владельцев жилья, при условии, что там уже зарегистрированы опекуны ребенка. Это позволяет избавить владельцев жилья от необходимости посещать государственный орган при подаче заявления.

Причем не обязательно, чтобы право на жительство было у обоих родителей. Но когда второй родитель зарегистрирован по другому адресу, нужно его согласие на проведение операции. При регистрации ребенка не должна ставиться отметка в его персональные документы, взамен получите свидетельство. Но для детей старше 14 лет процедура идентичная с регистрацией для взрослых.

Оформить прописку студенту и военнослужащему?

Временная регистрация граждан РФ может потребоваться военнослужащим и студентам. Военных могут регистрировать не только по месту пребывания, но и по месту прописки. Правда по местужительства регистрируют на общих основаниях всех, помимо матросов, сержантов, призывников и солдат. Регистрацию по месту пребывания могут получить военные, которые имеют отпускной билет или командировочное удостоверение. Но только при условии, что командировка будет продолжаться больше 90 дней. На территории военной части могут быть зарегистрированы военнослужащие-контрактники, офицеры и призывники. Такую же регистрацию могут получить члены их семей.

Студенты очники вузов и профессиональных училищ, которые во время обучения живут в общежитии, должны получить здесь регистрацию. Чтобы временнаярегистрация была выполнена правильно, нужно обратиться к должностному лицу, уполномоченному принимать такие заявления. Зарегистрироваться нужно в течение трех суток с момента получения места в общежитии.

Оформление документов по прописке одним пакетом при смене места жительства

После того как поменяли место, ознаменовать новое жительство нужно, обратившись в центр «Мои документы». В этом центре госуслуг можно оформить весь пакет документов и получить разнообразные услуги:

  • пользоваться парковкой, получив резидентное разрешение на жительство;
  • получать субсидию на ЖКУ, а также перевести перерасчет по платежам по ЖКУ;
  • принимают заявления по доставке пенсии, запросе пенсионного дела и т.п.;
  • военнослужащие могут получить документ об изменениях воинского учета;
  • получение льгот для граждан, которые могут на них претендовать.

Эти услуги могут быть получены только после того, как в документ поставят отметку о регистрации. Узнать подробнее о том, какие правила и особенности при оформлении документов можно на официальном сайте госуслуг или сделав запрос в справочной службе РФ. Для Москвы это номер телефона +7 (495) 777-77-77.

В каких домах нельзя зарегистрироваться

Есть недвижимость, где невозможно зарегистрировать жительство, даже если это выступает в качестве временной меры. Зарегистрироваться в здании нельзя, если дом в аварийном состоянии и его поставили в очередь на снос. Процедура регистрации заканчивается, как только выходит постановление на снос.

Как получить постоянную прописку, если нет жилья

В РФ не у всех граждан есть постоянная прописка, но многим она нужна. Согласно прописанным в Конституции РФ нормам, все граждане имеют право на жилье. Это обязует государство помочь людям, которые не имеют жилья, и не могут сами на него заработать. Конечно, никто не будет покупать квартиры всем желающим. Обычно, такие программы предназначены для граждан, которые остались без крыши над головой. Например, после того как расселят аварийный дом или если речь о многодетной и малоимущей семье.

Иногда можно взять ипотеку, внести материнский капитал как первый взнос на квартиру, оформить субсидию и т.п. Покупать целую квартиру не обязательно. Получить постоянный вид регистрации можно и если купили только комнату в квартире или недорогой дом в деревне. Потому намного надежнее, чтобы гражданин сам позаботился о собственном доме, где он может оформить право на жительство. Временнаяпрописка, конечно, может выручить в некоторых ситуациях, но она связана с некоторыми рисками. Хотя наличие временнойрегистрации позволяет пользоваться всеми основными государственными услугами.

Получить юридическую помощь по вопросам регистрации или прописки по месту жительства можно на нашем сайте.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: