Главные черты ипотеки на земельный участок в 2022 году

Ипотека на покупку дачи в 2022 году

Ипотека на покупку дачного дома присутствует в кредитной линейке не каждого банка. Дело в том, что в случае неоплаты кредита финансовым организациям гораздо сложнее продать дачу, чем квартиру. Как выбрать подходящий банк для покупки дачного дома и пройти все этапы оформления ипотеки? Давайте разбираться.

Можно ли купить дачу в ипотеку?

Сложно, но можно. Кроме очевидной причины – реализация залогового имущества в случае неуплаты – есть и другие подводные камни. Клиенту даже со стабильно высоким заработком может быть отказано в ипотеке на дачу в СНТ. Что смущает банки?

  • Сложности в оценке дачной недвижимости. Стоимость складывается из множества факторов – удаленность от города, инфраструктура, наличие хороших подъездных дорог, характеристики постройки и т.д.;
  • некоторые локации могут вызвать особенные сложности при продаже. Например, если участок находится в природоохранной зоне.

Получить ипотеку на земельный участок под ИЖС или на дом в населенном пункте гораздо проще. Чтобы банк согласился на дачный жилищный кредит, нужно тщательно подбирать недвижимость и согласовывать объект с кредитно-финансовой организацией.

Сложности с ипотекой на дачу влияют на условия кредитования:

  • выделяется небольшая сумма;
  • размер первоначального взноса гораздо выше, чем для квартир или загородных домов. Нужно быть готовыми внести 25-50% от стоимости дачи собственными средствами;
  • процентная ставка выше, чем ипотека для квартир (кроме сельской ипотеки).

Для покупки дачи в ипотеку можно использовать средства материнского капитала.

Поиск ипотеки

Какие банки дают ипотеку на покупку дачи?

Чтобы сократить время на поиск организаций, которые предоставляют ипотеку на приобретение дачи, можно обратиться к таблице ниже. Мы собрали самые выгодные предложения на банковском рынке России.

от 300 000 рублей до 75% от оценочной стоимости объекта

Комфорт (на покупку земельного участка, дома с участком, таунхауса)

от 500 000 рублей, максимальная сумма определяется исходя из платежеспособности клиента

Ипотечное жилищное кредитование (на дом с земельным участком)

до 60 000 000 рублей

Ипотека на загородную недвижимость (на жилой дом с земельным участком)

от 500 000 до 30 000 000 рублей

Загородный дом (на жилой дом с участком)

до 15 000 000 рублей

Самую низкую ставку предлагает Россельхозбанк. Но нужно учитывать, что это специальная льготная программа для приобретения дома в сельской местности – сельская ипотека на дачу. Субсидии банку для выгодных условий предоставляет Министерство сельского хозяйства РФ.

Во всех остальных банках условия примерно одинаковые:

  • ставка от 8%;
  • срок до 30 лет;
  • максимальная сумма зависит от платежеспособности банка и оценочной стоимости жилья (не больше 70-80%);
  • первоначальный взнос – от 20% до 80% (зависит от ликвидности залогового объекта).

Требования к заемщику

Требования к дачной ипотеке ничем принципиально не отличаются от требований к другим видам ипотеке. Клиент должен:

  • иметь российское гражданство;
  • быть старше 21 года и младше 65 лет (на момент полного погашения кредита);
  • официальное трудоустройство и высокая заработная плата;
  • стаж на последнем рабочем месте не меньше, чем 6 месяцев. Минимальный общий стаж за последние пять лет – 1 год.

В случае с сельской ипотекой не обязательно официальное трудоустройство. Оформить ипотеку можно, ведя личное подсобное хозяйство как минимум 1 год.

Важно, чтобы у клиента была хорошая кредитная история. Нулевая КИ и многочисленные просрочки приведут к отказу банка в кредитовании.

Требования к дому и земельному участку

Список требований к земельному участку и дому гораздо выше, чем к заемщику. Банк оценивает и выбирает залоговый объект по нескольким параметрам:

  • удаленность от города. Желательно, чтобы дом с участком располагался не дальше, чем 120 км от крупных городов и не дальше, чем 50 км от небольших городов;
  • фундамент. Должен быть прочный фундамент из безопасных материалов (бетонный, кирпичный или каменный);
  • общее состояние дома. Без необходимости капитального ремонта;
  • год постройки. Дом должен быть построен после 2000 года;
  • площадь постройки. Не больше 300 квадратных метров;
  • транспортная доступность. Расположение недалеко возле крупных автомагистралей. Непосредственно к дому должны быть сделаны хорошие подъездные дороги;
  • подключенные коммуникации. Необходимы проведенные канализация, электричество, водопровод, отопление.

–>

Если идет речь о строительстве дачи, важно, чтобы земельный участок уже был готов к начальным работам. То есть должен присутствовать кадастровый номер, регистрация в Росреестре, четко отмечены границы, чтобы у соседей не было вопросов. Также желательно подготовить план застройки.

Необходимые документы

Основной пакет документов:

  • анкета-заявление на получение ипотеки;
  • личные документы заемщика – паспорт, СНИЛС, справка о зарплате (2-НДФЛ или по форме банка), свидетельство о заключении брака;
  • документы созаемщиков, если такие есть;
  • документы на земельный участок и дом – свидетельство о государственной регистрации объекта, подробный кадастровый план участка, а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости, межевой план, описывающий границу участка;
  • документы из БТИ – технический паспорт дома,
  • договор купли-продажи (либо другие правоустанавливающие документы);
  • отчет от независимых оценщиков (действителен 6 месяцев);
  • документ, подтверждающий, что земельный участок и дом не находятся в залоге

Точный список зависит от кредитной организации. Документов для дачной ипотеки придется подготовить много, поэтому лучше уточнить перечень заранее.

Как взять ипотеку на строительство дачи или на ее покупку?

  • Консультация в банке. Для этого не обязательно ехать в офис. Все интересующие вопросы можно задать менеджеру по телефону.
  • Подача заявки вместе с пакетом документов (пока только личные документы заявителя и созаемщиков). Могут быть заданы дополнительные вопросы по анкете и запрошены новые документы. Предварительное решение обычно сообщается быстро – в течение 1 или 2 рабочих дней.
  • Если получен положительный ответ, то процедура подходит к следующему этапу – одобрение недвижимости. На это банк отводит около 2 месяцев. Здесь потребуются дополнительные затраты – оплата независимой оценки залогового объекта и подготовка технической документации. Если дом или участок не подходит, менеджер может помочь подобрать другой объект.
  • Подготовка к осуществлению сделки – ознакомление с кредитным договором, графиком выплат, другими необходимыми процедурами (страхование, оплата государственной пошлины и т.д.).
  • Осуществление сделки – оплата страховки, подписание договора купли-продажи, перевод средств продавцу, подписание кредитного договора
Читайте также:
Город Пардубице Чехия достопримечательности, отзывы, на карте

Нужна ли страховка для дачной ипотеки?

Страхование залогового объекта ипотеки – обязательное условие, установленное Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102. Если клиент игнорирует это обязательство, то кредитный договор не подписывается. А, значит, сделка отменяется, и деньги продавцу не переводятся.

Страхование залога объясняется просто. Земельный участок и дом – это гарант выплат ипотеки. Если объект по каким-то причинам существенно потеряет в цене, то банк не сможет компенсировать кредит в случае невыплаты. Поэтому отменить страхование объекта невозможно.

При этом не обязательно оформлять страховку в агентстве, который предлагает банк. Можно выбрать страховую компанию самостоятельно. Если банк требует подписать договор в агентстве-партнере, то это нарушение законодательства (Федеральный закон «О защите конкуренции»).

Если есть финансовые возможности, то лучше не включать сумму страховки в тело кредита, а оплатить ее отдельно. Так переплата будет меньше.

Другое дело, что банк может навязывать другие виды страхования клиенту:

  • страхование жизни и здоровья;
  • право собственности.

Указанные виды страхования не обязательны, а добровольны. Банк не может заставить клиента оплатить соответствующие полисы. Но может в случае отказа предложить менее выгодные условия.

Отказ в выдаче дачной ипотеки

Как было отмечено выше, банки в случае с дачной ипотекой больше предъявляют требований к залоговому объекту, чем к самому клиенту. Поэтому больше всего отказов из-за несоответствия недвижимости запросам банка. Важно, чтобы земельный участок и дом были ликвидны.

Что чаще всего не совпадает с требованиями банков?

  • удаленность от города;
  • плохие подъездные дороги;
  • плохо оформленные документы (отсутствие кадастрового паспорта и четко указанных границ участка в других документах);
  • дом в плохом техническом состоянии, старое и ветхое строение.

Еще одна проблема – совместное владение землей, на котором находится дачный дом. Желательно, чтобы у всех объектов ипотеки был один хозяин.

Часто отказы получают те, кто хочет взять кредит на строящийся дом. Банку трудно оценить то, чего еще нет. Вариант выхода из ситуации – получать кредит частями по мере строительства.

Ипотека пошла на взлет: что будет с ипотечными ставками в 2022-м?

— Ключевая ставка сегодня вдвое выше, чем год назад.

— Банки повышают ставки, но осторожно.

— Ставки по ипотеке в 2022 году преодолеют отметку 10%.

— Размер среднего ипотечного кредита растет на протяжении полутора лет. За последний год он увеличился на 1 млн рублей.

— Объем выдачи ипотеки в 2021-м побьет исторический рекорд прошлого года: ожидается, что он составит 5,4–5,5 трлн рублей.

— Средний срок кредитования тоже обновил рекорд — 20 лет и 10 месяцев.

— Льготная ипотека, скорее всего, завершится летом 2022-го.

— В следующем году рынок поддержит ИЖС-ипотека.

Ставки перевалят за 10%

Главный вопрос декабря 2021-го: что будет с ипотечными ставками в 2022-м? Продолжат ли они расти и каких значений достигнут?

Прогнозы неутешительны: ипотечные эксперты сходятся во мнении, что средняя ставка в 2022 году преодолеет двузначный рубеж. В «Дом.РФ» считают, что она вырастет как минимум до 10%, а возможно, чуть больше. В Сбере — что вероятность этого высока, но оценить ситуацию стоит в январе–феврале.

По данным ЦБ РФ, на 1 ноября 2021 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в течение предыдущего месяца (то есть октября), составляла 7,7%. К концу декабря рост составил более 1 п. п. Так, по подсчетам банка «Дом.РФ», сегодня средневзвешенная ставка составляет 9,2%.

В следующем году на рынок будут оказывать влияние ужесточение денежно-кредитной политики, рост ключевой ставки ЦБ РФ и, как следствие, удорожание стоимости ипотеки, считают в ВТБ. Согласно прогнозам банка, в 2022-м ипотечные ставки точно перешагнут двузначный рубеж.

Подтверждают эти цифры и выводы экспертов Циан. «Я ожидаю, что в первой половине 2022-го мы увидим повторение 2018 года: средняя ставка для “вторички” будет в районе 10%, а для “первички” — 7,5%. Главную роль тут играет выросшая до 8,5% ключевая ставка Центробанка», — говорит Михаил Кочеров, заместитель директора бизнес-юнита «Циан.Финансы».

В Промсвязьбанке считают, что в 2022 году тренд на повышение ставок по ипотеке продолжится, но банки будут пересматривать ставки более плавно. «В зависимости от решения регулятора и конъюнктуры рынка ставки по классическим ипотечным программам могут вырасти на 1,5–2 п. п. Это способно привести к замедлению роста рынка ипотечного кредитования», — отмечает Татьяна Чернышева, начальник управления ипотечных продаж Промсвязьбанка.

Сравните ипотечные предложения от шести ведущих банков и выберите лучшее онлайн с бесплатным сервисом Циан.Ипотека .

Если все пойдет так, как и задумал регулятор, и к концу 2022 года инфляция снизится до целевых 4,0–4,5%, мы увидим плавный возврат к низким ставкам. «Но повторить рекордно низкие ставки 2021-го, вероятно, не успеем из-за силы инерции — думаю, что остановимся на 9,0% на “вторичке” и 6,5% на первичном рынке», — предполагает Михаил Кочеров.

Читайте также:
Отдых в Новомихайловском в 2022 - цены и достопримечательности

Хроники повышения

В 2020-м регулятор понижал ключевую ставку, пытаясь поддержать первичный рынок жилья: чем ниже ключевая ставка, тем дешевле заемные средства для банков и ниже ставки по ипотеке и потребительским кредитам. Но разогнавшаяся инфляция заставила Центробанк изменить курс — маятник качнулся в другую сторону. Для замедления роста цен ключевая ставка начала повышаться.

Первое повышение случилось в марте: с исторически минимальной 4,25% ставка осторожно выросла до 4,5%. В мае — до 5%, в июне — до 5,5%. В конце июля она поднялась сразу на 1 п. п, к концу октября — еще на 1 п. п и 17 декабря — снова. Сейчас ключевая ставка равна 8,5% — это ровно вдвое выше, чем год назад. Последний раз мы видели такую ключевую ставку аж в октябре 2017-го.

Но это не предел. Ожидаемая годовая инфляция, по оценке Центробанка, составит 8%, тогда как ориентировочный «потолок» на следующий год — 4%. Следовательно, ключевая ставка может вырасти еще.

Эльвира Набиуллина, глава Центробанка, 17 декабря 2021 года

При этом в октябре 2021 года Эльвира Набиуллина заявляла, что в свой долгосрочный нейтральный диапазон (5–6%) ключевая ставка вернется не раньше середины 2023-го. Это означает, что ставки по ипотеке в 2022 году не пойдут вниз.

Эльвира Набиуллина, глава Центробанка, 18 ноября 2021 года

Размер кредита постоянно растет

Подскочившие цены на жилье не оставили в стороне и размер ипотечного кредита: он тоже рос. Если еще полгода назад, в июле 2021-го, он составлял чуть больше 3 млн рублей, то в декабре достиг 3,71 млн, сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). Это рекордный показатель за всю историю российского ипотечного рынка. Для сравнения: год назад размер среднего жилищного кредита был меньше на 1 млн рублей. Рост за год составил 36,6%.

Но это по стране в целом. В регионах картина разная. Максимальный средний размер ипотеки в ноябре 2021 года НБКИ отмечает в Москве — 7,62 млн рублей, в Московской области — чуть менее 6 млн, в Петербурге — почти 5 млн.

Алексей Волков, директор по маркетингу НБКИ

Это был рекордный год

Активный спрос и растущая сумма кредита вывели рынок ипотеки в 2021-м к новому рекорду. По оценке ВТБ, банки выдадут по ипотеке порядка 5,5 трлн рублей, а жилищные условия смогут улучшить 1,8 млн семей, что сопоставимо с населением крупного города-миллионника. Оценка экспертов Циан чуть скромнее: 5,4 трлн рублей. В любом случае это рекорд для рынка.

«С ростом ставки в 2022 году ипотечный рынок неизбежно сократится, — уверен Михаил Кочеров. — По нашим расчетам, объем ипотеки в 2022-м составит 4,5–4,8 трлн, то есть мы ожидаем сокращения на 11–17%». Впрочем, это все равно больше, чем даже в 2020-м.

Предыдущий рекорд, 4,3 трлн рублей, был поставлен в прошлом году. При этом количество кредитов (1,7 млн) не намного ниже, чем в 2021-м.

Какую ипотеку вам одобрят? Узнайте на Циан.Ипотеке

О своем личном рекорде заявил Сбер: он выдал рекордный объем ипотечных кредитов — 2,9 трлн рублей (в 2020 году — 2 трлн рублей), пишет Regnum. Прирост составил 38%.

Еще один рекорд 2021-го установил средний срок кредитования. Он достиг исторически максимальной цифры — 20 лет и 10 месяцев. За год он вырос, по данным Центробанка, на два с половиной года.

Банки повышают ставки, но осторожно

Действительно, как и ожидала Эльвира Набиуллина, банки повышают ставки очень осторожно и совершенно не теми темпами, которыми растет ключевая ставка. Например, Сбер увеличивал ставки по ипотеке в 2021 году четырежды, но в сумме они выросли не более чем на 1,5 п. п. — до 9,3% как на первичном, так и на вторичном рынке.

Аналогично поступил и банк ВТБ, также повысив ипотечную ставку в начале декабря до 9,3% годовых.

Льготная ипотека сделала свое дело

Первая версия программы льготной ипотеки, действовавшая на рынке с середины 2020-го по середину 2021 года, дала свои плоды: рынок новостроек не просто устоял, а набрал «жирка»: вырос спрос, резко пошли вверх цены. С 1 июля 2021 года спрос снизился, поскольку условия льготной программы изменились.

Теперь максимальная сумма кредита была ограничена 3 млн рублей, а ставка повысилась до 7%. И если второе условие повлияло незначительно, то ограничение суммы ипотеки сделало программу фактически не работающей в Москве и на побережье Краснодарского края, плохо работающей — в Петербурге и других крупных городах.

Льготная ипотека действует до 1 июля 2022 года, но о ее дальнейшей судьбе уже спорят. Вероятно, больше ее продлевать не будут или как минимум видоизменят, но дальше разгонять цены на жилье ей не позволят.

Эльвира Набиуллина, глава Центробанка

«Свою задачу льготная ипотека на новостройки выполнила. Она должна была поддержать строительную отрасль в острый ковидный/постковидный период. Теперь правительство перенаправило фокус на более адресную семейную ипотеку, — объясняет Михаил Кочеров. — Думаю, что после 1 июля 2022 года льготная ипотека будет официально завершена».

Читайте также:
Почему поселки для пенсионеров в Новой Зеландии пользуются популярностью уже 20 лет

Таких не берут в космонавты

Отчасти роль ипотечных волшебников перед Новым годом взяли на себя застройщики. Они предложили покупателям акции, в рамках которых самостоятельно субсидировали процентную ставку, причем иногда — даже не на год-два, а на весь срок кредитования. Так застройщикам удалось удержать спрос.

Эксперты Циан.Аналитики называют такие программы настоящим трендом второй половины 2021 года и подчеркивают, что девелоперы платили за уменьшение ставки собственным рублем, получая меньшую выручку, чем указано в прайс-листе.

В Промсвязьбанке говорят, что банки тоже заинтересованы в сохранении доступных условий по ипотеке и удержат низкие ставки по наиболее востребованным ипотечным программам, в том числе за счет партнерства с застройщиками. А льготная ипотека останется актуальна скорее в регионах — не потому, что ее действие продлят не везде, а потому, что в крупных городах просто не осталось недвижимости, подходящей под условия госпрограммы.

Гораздо более экзотичный тип заемщиков по сравнению с теми, кто строит собственный коттедж, — это… космонавты. Роскосмос и Промсвязьбанк подписали соглашение о предоставлении льготных условий по ипотеке для космонавтов и кандидатов в космонавты. Они смогут взять кредит по ставке 0,1% годовых. Максимальная сумма ипотеки составляет 12 млн рублей для космонавтов, 7 млн рублей — для кандидатов в космонавты. Первоначальный взнос — 10% суммы кредита, срок кредитования — от 3 до 15 лет. Возможно, стоит пойти в космонавты?

Ипотека на земельный участок

В 2021 – 2022 году оформить ипотеку на покупку участка и строительство дома на нем можно по ставке от 2,7%. Сравните условия кредитования по 57 предложениям от 39 банков со сроком от 5 месяцев до 30 лет и выберите выгодный вариант ипотеки на землю.

  • Кредиты на жилье
  • Новостройки в ипотеку
  • Онлайн-заявка
  • Калькулятор
  • Рейтинги

Ипотека, на земельный участок. Доступно 57 предложений. Изменить

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 6 000 000 ₽
  • Ставка: от 12.4%
  • Срок: от 180 дней до 7 лет
  • Первоначальный взнос: от 30%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
  • Решение: до 2-х дней
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 10 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.49%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 35%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, Земельный участок
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 8 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.3%
  • Срок: от 6 месяцев до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Земельный участок
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 ₽
  • Ставка: от 9.1%
  • Срок: до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Земельный участок
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 15 000 000 ₽
  • Ставка: от 7.95%
  • Срок: до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 ₽
  • Ставка: от 9.3%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 25%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
  • Решение: до недели
  • Поручительство: возможно
  • Требования к поручительству: по кредитам в сумме до 1 500 000 рублей включительно возможно оформление в качестве единственного обязательного обеспечения поручительств платежеспособных физических лиц.
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 ₽
  • Ставка: от 9.99%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 40 000 000 ₽
  • Ставка: от 11.3%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 30%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
  • Решение: до 2-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 4 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.2%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Земельный участок
  • Залог: обязательный залог имеющегося имущества

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 11.5%
  • Срок: от 1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 30%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 5 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.75%
  • Срок: от 1 года до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, На приобретение гаража, Земельный участок
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Читайте также:
Программы обмена для студентов 2022

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 7 000 000 ₽
  • Ставка: от 8.75%
  • Срок: до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Земельный участок
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 ₽
  • Ставка: от 11.5%
  • Срок: от 3 до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 50%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Земельный участок
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 ₽
  • Ставка: от 10%
  • Срок: до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Загородная недвижимость, На приобретение гаража, Земельный участок
  • Решение: до недели
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 7 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.9%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Земельный участок
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 ₽
  • Ставка: от 10.49%
  • Срок: от 3 до 15 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 5 000 000 ₽
  • Ставка: от 11.75%
  • Срок: от 12 до 180 месяцев
  • Первоначальный взнос: от 25%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 ₽
  • Ставка: от 10.5%
  • Срок: до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 25%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, На приобретение гаража, Земельный участок
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Требования к залогу: Залог недвижимости (коммерческой, жилой, земельных участков), на которые оформлено право собственности

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 450 000 до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 12%
  • Срок: от 1 года до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 15 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.1%
  • Срок: до 15 лет
  • Первоначальный взнос: от 30%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, На приобретение гаража, Земельный участок
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Поскольку земля считается залогом с низкой ликвидностью, к ипотеке на земельный участок банки предъявляют особые требования. Такое имущество сложнее оценить и найти на него покупателя. Кроме того, существуют риски уменьшения стоимости участка ИЖС, если рядом построят какой-то непривлекательный объект.

При этом приобрести по ипотеке можно не каждый понравившийся кусок земли: обязательным условием является наличие отмежеванных границ и постановка на кадастровый учет.

Ипотека на земельный участок выдается с первоначальным взносом порядка 30-40%, а процентные ставки — на 1-2 пункта выше, чем в случае кредита на покупку квартиры. Улучшить условия кредитования поможет дополнительный залог в виде другой недвижимости или, если участок ИЖС высокой инвестиционной ценности.

Детально ознакомиться с условиями ипотечного кредита на земельный участок в банках вы можете на сайте Выберу.ру.

Часто задаваемые вопросы

В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Сегодня многие финансовые организации выдают ипотеку только при условии заключения договора страхования. Однако есть достаточно большое количество банков, в которых можно взять кредит на покупку жилья без страховки.

Потенциальный заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 21 года. При этом необходимо иметь трудовой стаж, размер которого зависит от требований банка. Также нужна регистрация на территории нашего государства.

Выберите ипотеку

Отзывы об ипотеке

Есть кредит в сбербанке ещё в совкомбанке и кредитные карты в альфа банке. И все эти банки отказали в рефинансирование, так как я мало зарабатываю официально. И все учитывают карты кредитные как дополнительный расход не давая возможности их закрыть. И войти в нормальное русло. Получается рефинансирование это враньё полное.

Читайте также:
Виза в Бахрейн для россиян и белорусов оформляется по прибытию или через интернет

Отзыв полезен? 21 49 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

у нас прошла сделка он-лайн вроде нормально, ключевое слово вроде, потом всё началось. в Росреестре не регистрировали квартиру, выясняли неделю. выяснили сам (менеджер банка на сделке не проверила документы, не хватало одного), через знакомых почему отказ в регистрации.потом началась пандемия, кое-как дождались денег, рассчитались. думала на этом мои страдания закончились, но нет. пришел день списания средств, вижу, что не списываются, звоню в банк, выясняю, что мне привязали карту , которой я даже не пользуюсь, хотя когда открывали счет, сразу уточнила, что с него будут списывать платеж. разобрались, но и это не всё. пришла в банк за документом на квартиру с печатью банка, дали, не читаемый, подхожу, спрашиваю, почему в таком виде, ответ сразил наповал. развернулась и ушла, сама распечатала, всё читаемо, теперь надо зайти в банк и поставить печать. боюсь, что печать потеряется((((

Отзыв полезен? 99 37 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Очень странная работа менеджера в данном отделении банка. Оставляла заявку на рефинансирование. Позвонила менеджер Кристина ,сказала что одобрили определённую сумму, проверив необходимые данные. Можно приезжать и забирать кредит. Опредилились с датой прибытия в банк. Я живу в другом городе ( ехать полтора часа) и слава богу ,что не ломанулась и сразу не поехала ,так как через несколько дней Кристина написала ,что в кредите отказано. Смысл говорить ,что можно приезжать и забирать кредит если есть дополнительные процедуры одобрения. Непрофессональный и безответственный подход к клиентам.

Отзыв полезен? 10 4 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Королевские Галереи Святого Юбера в Брюсселе

Уникальность Королевских Галерей Святого Юбера заключается в том, что они стали первыми крытыми торговыми галереями на территории всей Европы. Они состоят из Галереи Принцев ев (Galerie des Princes), Галереи Королевы (Galerie de la Reine) и конечно же Галереи Короля (Galerie du Roi). Их возвели в 1846 году и в результате получился уникальный пассаж, длина которого составляет 212 метров. На их территории размещены бутики известных брендов, книжные и музыкальные магазины, много магазинов по продаже шоколада, уютные кафешки и даже кинотеатр.

Брюссель это не только политический центр Европы, но также и центр торговли, город буквально предназначен для шопинга. В каждом районе города много торговых площадок, которые объединены большим ассортиментов товаров, высоким качеством и средними ценами. Королевские галереи Святого Юбера являются одной из самых популярных торговых площадок в городе.

Королевские галереи Святого Юбера многими историками считаются первым архитектурным комплексом во всей Европе, состоящим из исключительно крытых галерей. Проект для этой масштабной постройки того времени был разработан архитектором Жаном Пьером Клейзенаром. Король Леопольд I и его сыновья лично приехали к началу строительства и заложили первый кирпич здания, и это говорит о важности этой постройки. В качестве декоратора внутреннего убранства был приглашен скульптур Жаке, он создал статуи и бюсты для галереи, которые можно тут увидеть и в наши дни.

Официальное открытие галерей произошло 20 июня 1847 года. Много жителей пришло на это мероприятие и все они увидели на фасаде лозунг Omnia Omnibus, который переводиться на русский, как “Все для всех”. Королевские галереи Святого Юбера на протяжении всей своей истории всегда старались придерживаться этого девиза.

Если говорить про форму королевских галерей Святого Юбера, то это большой застекленный пассаж, размеры которого 212 метров длину, 8 метров в ширину и 18 метров в высоту. И вот на всей этой огромной территории расположены разнообразные бутики, кафе и рестораны, уникальные артсалоны, магазин sb частные апартаменты. Если вы устали от шопинга и хотите отвлечься, то тут же находится кинотеатр (Arenberg-Galeries), Музей писем и манускриптов, а также театральные подмостки (Theatre royal des Galeries). Стоить уделить внимание музею писем и манускриптов, ведь в его экспозиции можно увидеть реальные письма Бриджит Бордо, Альберта Эйнштейна и многих других известных на весь мир личностей.

Комплекс Святого Юбера разделен на три галереи:
галереи Короля (Galerie du Roi);
галереи Королевы (Galerie de la Reine) ;
галереи Принца (Galerie des Princes).

Если описать это место двумя словами – то это царство изыска и роскоши. Это вызвано с одной стороны величественностью архитектуры самих галерей, а с другой стороны огромным количеством магазинов известных дорогих брендов. Каждый посетитель при желании найдет для себя что-то уникальное, экзотическое, брендовое, антикварное.

Если вы хотите купить сувенир для родственников и друзей, то рекомендуем вам зайти в бутик Сorne Port Royal, который специализируется на бельгийских сладостях, шоколаде и вафлях. Если вы фанат книг, то непременно посетите магазин Tropismes and Librairie des Galeries, тут можно найти, как известные книги, бульварные романы, новинки со всего мира и популярные бестселлеры.

С первого дня своего существования галереи пользовались бешеной популярностью среди представителей местного бомонда и интеллигенции. Прогуливаясь тут, можно спокойно представить, что в свое время тут можно было встретить и Александра Дюма или Виктора Гюго.

Читайте также:
Налоги в Словакии в 2022 году

Галерея Royales Saint-Hubert

В Royal Saint-Hubert Галерея ( Французский : Galeries Royales Saint-Hubert , голландский : Конинклийке Синт-Hubertusgalerijen ) является ансамблем глазурованных торговых пассажей в центре Брюсселя , Бельгия. Спроектированные и построенные архитектором Жан-Пьером Клюзенэром в период с 1846 по 1847 год [1] [2] они предшествуют другим известным европейским торговым центрам XIX века, таким как Galleria Vittorio Emanuele II в Милане (Италия) и Пассаж в Санкт-Петербурге.(Россия). Как и у них, у них есть двойные регулярные фасады с далеким происхождением в длинном узком уличном дворе Вазари Уффици во Флоренции , с застекленными арочными фасадами, разделенными пилястрами, и двумя верхними этажами, все в итальянском стиле чинквеченто , под арочным стеклом -скатная крыша с нежным чугунным каркасом.

Галереи были спроектированы молодым архитектором Жан-Пьером Клюзенэром , который решил сметать лабиринт плохо освещенных переулков между улицами Рю дю Марше-о- Эрб / Грасмаркт и Рю Монтань-о-Эрбес-Потагер / Вармоэсберг и заменить грязное пространство, где буржуазия почти не находилась. рискнул войти в крытый торговый пассаж длиной более 200 м (660 футов). Его идея, задуманная в 1836 году, была окончательно утверждена в феврале 1845 года. К лету было создано партнерство Société des Galeries Saint-Hubert , в котором проявлял интерес банкир Жан-Андре Демо, но потребовалось девять лет, чтобы разобраться во всех деталях. права собственности, собранные на правах выдающихся владений, во время процесса, в результате которого один собственник умер от инсульта, а цирюльник перерезал себе горло, когда обрушился соседний дом.

Строительство началось 6 мая 1846 года. Оно длилось 18 месяцев, а 213-метровый проход был открыт 20 июня 1847 года королем Леопольдом и двумя его сыновьями. [1] [2] В 1845 году Société назвал три части нового пассажа Galerie du Roi / Koningsgalerij , Galerie de la Reine / Koninginnegalerij и Galerie des Princes / Prinsengalerij . Ансамбль, получивший название Пассаж Сен-Юбер («Пассаж Сен-Юбер»), носит свое нынешнее название с 1965 года.

Под девизом « Omnibus omnia» («Все для всех»), изображенным на переднем плане его дворцового фасада, Пассаж Сен-Юбер привлекал модных людей. Ярко освещенный, он предлагал роскошь уличных кафе в суровом климате Брюсселя, в атмосфере роскошных магазинов розничной торговли, которая привнесла в Брюссель истинное ощущение европейской столицы. В помещениях La Chronique ежедневная газета, 1 марта 1896 года, первый публичный показ движущихся картинок состоялся из кинематографистами Люмьер , свежие от их первоначального триумфа в Париже . [2]

Театр внутри галерей, Théâtre des Galeries Saint-Hubert , был спроектирован Клюзенэром и открылся 7 июня 1847 года. Он стал одним из трех королевских театров Брюсселя, где играют оперетту и ревю. Его интерьер был перестроен в 1951 году.

В 2008 году Королевские галереи были представлены для всемирного наследия надписи и включены в ЮНЕСКО „Предварительный список“ «S в категории культурного наследия. [3] В настоящее время Королевская галерея является домом для Музея писем и рукописей и чествует величайших мужчин и женщин в области искусства, истории, музыки, гуманитарных и естественных наук. [2]

Галереи состоят из двух основных секций, каждая длиной более 100 метров (330 футов) (соответственно, называемых Galerie du Roi / Koningsgalerij , что означает «Королевская галерея», и Galerie de la Reine / Koninginnegalerij , что означает «Королевская галерея»), и меньшая боковая галерея ( Galerie des Princes / Prinsengalerij , что означает «Галерея принцев»). Основные разделы (Галерея Короля и Королевы) разделены колоннадой в точке, где улица де Буше / Бинхауверсстрат пересекает комплекс галерей. На этом этапе прямая перспектива галерей прерывается. Этот «изгиб» введен специально, чтобы сделать длинную перспективу галерей с ее повторением арок, пилястр и окон менее утомительной.

Южный вход на Rue du Marché aux Herbes / Grasmarkt.

Королевские Галереи Святого Юбера – фото, обзор, как добраться, отзывы

Как добраться до Королевские галереи Святого Юбера.

Метро Ближайшие станции метро – De Brouckere и Gare Centrale линий 1 и 5
Автобус Остановка Arenberg автобусов 29, 38, 63, 66, 71

Это не просто очередной торговый комплекс, но и целый архитектурный и исторический памятник, украшающий центр бельгийской столицы. Построенный в 1847 году, комплекс представляет собой так называемую шопинг-аркаду, состоящую из нескольких галерей, которые находятся под одной крышей. Здесь три части — одна называется галереей короля, другая — галереей королевы и галерея принца. В галерее короля находится большинство бутиков сувениров и товаров для дома, в галерее королевы расположен основной центр моды. Над пешеходными улицами галереи эта крыша сделанаиз стекла, так что в дневное время здесь создается естественное освещение.

Всего в Королевских галереях Святого Юбера находится 54 бутика, а также более сотни частных апартаментов, сдающихся в аренду. Пассаж был построен в 1846–1847 годах молодым архитектором Жаном Пьером Клейсенаром в неоренессансном стиле и стал едва ли не первым в ряду европейских торговых галерей вроде миланской галереи Виктора Эммануила II. Помимо собственно места для покупок и променада, галерея всегда служила своеобразным магнитом для брюссельской интеллигенции, так что не стоит удивляться наличию здесь сразу двух театров и музея. Даже если в планах нет шопинга, в Королевские галереи Святого Юбера стоит заглянуть непременно.

Нашли неточность? Сообщите нам

2 туристa были здесьВообще, Inno — это бельгийская сеть универмагов, а не один единственный брюссельский торговый центр,…

1 турист был здесьКрупнейший торговый центр Брюсселя расположен на улице Нёв и занимает четыре уровня общей площадью 51 000 кв. километров….

Читайте также:
Карта Башни Банка Китая, где находится Башня Банка Китая на карте мира

1 турист был здесьЭта галерея не слишком известна и часто остается без внимания, хотя находится прямо по соседству с Королевскими…

  • Адрес: Galerie du Roi 5, 1000 Bruxelles, Бельгия
  • Телефон: +32 2 545 09 90
  • Официальный сайт: www.grsh.be
  • Стоимость посещения: бесплатно

Брюссель – это город, который буквально создан для шопинга. Здесь открыто множество торговых площадок, сочетающих в себе огромный ассортимент, высокое качество и умеренные цены. Одной из таких площадок являются Королевские галереи Святого Юбера. История открытия галерейКоролевские галереи Святого Юбера считаются первым архитектурным комплексом во всей Европе, состоящим из крытых галерей. Над их проектом и строительством трудился известный архитектор Жан Пьер Клейзенар, а первый кирпич был заложен самим королем Леопольдом I и двумя его сыновьями. За оформление Королевских галерей Святого Юбера отвечал скульптор Жаке, чьи бюсты и статуи до сих пор украшают этот комплекс.

Открытие Королевских галерей Святого Юбера состоялось 20 июня 1847 года. В тот день жители Брюселля увидели на его фасаде надпись «Omnia Omnibus», которая означает «Все для всех». С того дня Королевские галереи Святого Юбера полностью соответствуют этому девизу.

В чем уникальность королевских галерей Святого Юбера?

Королевские галереи Святого Юбера представляют собой просторный застекленный пассаж, длина которого составляет 212 м, ширина – 8 м, а высота – 18 м. На протяжении всего пассажа расположены бутики, рестораны, артсалоны и частные апартаменты. Здесь же открыт кинотеатр (Arenberg-Galeries), театральные подмостки (Théatre royal des Galeries) и Музей писем и манускриптов, в котором хранятся письма Альберта Эйнштейна, Бриджит Бордо и других известных личностей.

Комплекс Святого Юбера состоит из трех галерей:

  • галереи Короля;
  • галереи Королевы;
  • галереи Принца.

Во всем комплексе царит атмосфера роскоши и изыска. Может из-за помпезности самих Королевских галерей Святого Юбера, а может из-за того, что здесь открыты магазины известных брендов. Каждый посетитель галерей найдет для себя что-то уникальное, брендовое, этническое или антикварное. Если вы ищете сувениры для своих близких, то обязательно зайдите в магазин Сorne Port Royal, в котором можно приобрести всемирно известные бельгийские сладости – шоколад и вафли. Книголюбам стоит обязательно посетить Tropismes and Librairie des Galeries и купить известные книги мировой литературы, популярные бестселлеры или бульварные романы.

С самого первого дня Королевские галереи Святого Юбера пользовались популярностью у брюссельской интеллигенции и столичного бомонда. Прогуливаясь по этому пассажу, легко представить, что когда-то здесь отдыхали Виктор Гюго и Александр Дюма. Как добраться?

Королевские галереи Святого Юбера расположены на проспекте Galerie du Roi, который считают «Меккой» шопоголиков. Рядом с проспектом пролегают улицы Буше и Монтань. Добраться сюда можно разными способами:

  • на городском такси;
  • на метро по линии 1 или 5, следуя до станций Gare Centrale или De Brouckere;
  • на общественном транспорте до остановки Arenberg.

За историческую значимость и архитектурную уникальность правительством Бельгии было предложено внести Королевские галереи Святого Юбера в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Именно поэтому посещение этого комплекса обязательно стоит включить в свое путешествие по Брюсселю.

Ниже: описание, адрес (как найти), место на карте, официальный сайт в Сети, веб-камеры и комментарии! Королевские Галереи Святого Юбера – Royal Galeries of Saint-Hubert, Royales Saint–Hubert Galleries, Koninklijke Sint-Hubertusgalerijen. Это первый и самый красивый торговый пассаж Европы. Нечто вроде брюссельского ГУМа, но не совсем, а с “культурным” уклоном – кроме полусотни бутиков (полсотни торговых марок, антиквариат, шоколад, украшения, прочее) и ресторанов (довольно дорогих) там еще пара театров, музей, экспозиционные площади, художественные салоны, фото-галерея и кино-галерея. «Всё для всех» («Omnia Omnibus») – так написано на фронтоне здания. Общая длинна 213 метров, открыты в 1846 году.

Этот первый в Европе архитектурный комплекс с крытыми галереями располагается на месте, где была просто запутанная сеть плохо освещенных переулков. Молодой архитектор Жан-Пьер Клейзенар (Jean-Pierre Cluysenaer) задумал этот проект в 1836 году, но запустить его удалось только в феврале 1845 года. А сначала было организовано товарищество “Societe des Galeries Saint-Hubert”, в котором имел интерес один банкир. “Товарищи” принялись скупать дома в этом районе. Долгих девять лет они разбирались с собственниками зданий, ведь их нужно было сносить. Первый камень был заложен 6 мая 1846 года королем Леопольдом I. Три галереи – Короля (Galerie du Roi / Koningsgalerij), Королевы (Galerie de la Reine / Koninginnegalerij) и Принцев (Galerie des Princes / Prinsengalerij, meaning Gallery of the Princes) – представляет собой просторный застекленный пассаж длинной 212 метров, шириной 8 метров и прозрачным куполом 18-метровой высоты. Архитектором этого “нео-ренессанс” проекта выступил, конечно же, Жан-Пьер Клейзенар, скульптуры и бюсты для убранства выполнил мэтр Жаке. Две главных галереи – Короля и Королевы – разделены колоннадой в той точке, где проходит улица Rue des Bouchers / Beenhouwersstraat, которую называют также «Чрево Брюсселя». Галереи были открыты 20 июня 1847 года, опять же, королем Леопольдом I, но уже в присутствии двух его сыновей. 1 марта 1896 года братья Люмьер продемонстрировали здесь свой первый фильм, который до этого они с успехом демонстрировали в Париже. В галерее до сих пор действует “кино-галерея” (в галерее Королевы, 28)… Также там есть “фото-галерея” – фото-центр, где проходят экспозиции и даже обучение и мастер-классы (в галерее Королевы, 10 на втором этаже). С самого начала в галереях действует (в галерее Короля, 32) Театр Галерей Святого Юбера (его тоже проектировал Клейзенар), он стал одним из трёх королевских театров Брюсселя. Его интерьер был обновлен в 1951 году. С 1872 года там же работает Театр Водевиль (в галерее Королевы, 13), первым поставивший пьесу, где одной из второстепенных героинь была ныне знаменитая Мадам Шапо. Также в галереях (в галерее Короля, 3) работает Музей Писем и Манускриптов, знаменитый тем, что среди 500 экспонатов подобного рода там хранятся записи Альберта Эйнштейна. C 1965 галереи известны под своим нынешним названием в честь Святого Юбера – Королевские Галереи Святого Юбера. В галерее Королевы 13, на втором этаже, можно видеть также 25 метровый терракотовый фриз “Брюссель – городская комедия” работы скульптора Пола Дея (Paul Day). Доступ к галереям возможен с четырех улиц – Rue de l`Ecuyer, Rue des Bouchers, Rue de Arenberg, Rue de Marche Aux Herbes.

Читайте также:
Ботанический сад Женевы на карте

Rue de l`Ecuyer, Rue des Bouchers, Rue de Arenberg, Rue de Marche Aux HerbesПока нет…Пока нет…

Просмотреть Bruxelles – Columb.su Map на карте большего размера

Королевские галереи Святого Юбера в Брюсселе знамениты на весь мир. Но такую славу они получили вовсе не благодаря картинам и скульптурам, ведь это не художественный музей, как можно было бы подумать, а огромный торговый центр. И в нем, на минуту, приютилось около полусотни бутиков и не только!

Что интересно, это место имеет более чем полуторавековую историю. Роскошное здание, которое до сих пор считается одной из красивейшей галерей Европы, было построено еще в середине XIX века. Торжественное открытие состоялось в июне 1847 года в присутствии короля Леопольда и двух юных принцев.

Чудесное белоснежное здание с высокими окнами в три ряда, увенчанное стеклянной крышей, было выстроено в неоренессансном стиле знаменитым архитектором Жаном Пьером Клейсенаром. Условно оно разделяется на три части: Галерею Короля, Королевы и Принца.

Сегодня сооружение сохранило свой изначальный вид. Особенно здорово гулять здесь днем: прозрачная крыша пропускает солнечный свет, делая помещение необыкновенным, неземным. Все бутики оформляют свои витрины в едином стиле, и никто не покушается на первоначальную планировку с огромными стеклянными окнами-арками по обе стороны от широкого прохода.

Стены между магазинами отделаны темным мрамором. Снаружи может показаться, что здание имеет три этажа. На деле же — всего один.

Сегодня в Галерее Короля можно приобрести сувениры, а также товары для дома и сада, Галерея Королевы представляет собой собрание модных магазинов, где к услугам покупателей огромный выбор одежды, обуви, парфюмерии. Отдельно открыты бутики перчаток, зонтиков, шляпок. А как хороши здесь ювелирные! Ну, а Галерея Принца служит скорее развлекательной зоной: тут есть рестораны, магазины шоколада, театр и кинотеатр.Для тех же, кто не может обойтись без пищи духовной, в торговом центре открыт Музей писем и манускриптов, где хранятся уникальные оригиналы записей знаменитых людей прошлых лет. Так, в витринах вы найдете и заметки Эйнштейна, и письма Брижит Бардо, и приказ о прекращении боевых действий, подписанный Дуайтом Д. Эйзенхауэром 7 мая 1945 года, и многие другие интересные экспонаты.

Адрес: Rue du Marché aux Herbes 90, 1000 Bruxelles, Бельгия
Сайт: www.grsh.be

Заходи к нам через соцсеть и получай больше информации, лайфхаков и общения!

Бельгия 12.01.02/6 Брюссель, завершение прогулки по центру.

Мы наконец-то познакомились с площадью Гранд Пляс и её замечательной архитектурой и историей. Теперь продолжим нашу прогулку по Брюсселю, идем дальше и полюбуемся на еще несколько интересных мест центра Брюсселя – Писающий мальчик, Галерея Юбера, Кафедральный Собор Святых Михаила и Гудулы…И в заключение, как обычно немного о бельгийском пиве, в это раз о Дювель (Duvel).

Я не буду описывать подробно по каким мы улицам шли, так как при прогулке по центральной исторической части любого европейского города (Старому городу) это практически не реально. Просто отмечу ещё несколько интересных мест центра Брюссель, которые понравились или просто запомнились.

Писающий Мальчик, один из символов Брюсселя.

Писающий мальчик (Manneken Pis) – самый известный символ Брюсселя, свидетельствующий о чувстве юмора, независимости и уме его жителей, правда несколько странном. Воплощён этот символ в небольшой бронзовой скульптуре, размером всего 61 см, изображающей голого мальчика, писающего в чашу фонтана.

Та скульптура, которую видели мы – это копия, созданная в 1965 году. Оригинал, датируемый 1618 или 1619 годом, хранится в Музее города Брюсселя. Самое же раннее упоминание о существовании фонтана в виде Писающего мальчика было найдено в административном тексте, датированном 1451-1452 годом, в котором речь идёт о водопроводах, снабжающих фонтаны Брюсселя.

Нынешний вариант Писающего мальчика изначально стоял на отдельном открытом пьедестале – колонне, но в 1770 фигурка была встроена в окружение, в виде каменной ниши. Говорят, что в изначальном варианте Писающий мальчик производил большее впечатление. Но то что мы видим сейчас, вызывает самое большое разочарование, среди всех известных за пределами Бельгии достопримечательностей Брюсселя.

Небольшая, потерявшаяся во всем этом мраморе, фигурка, тонкая жалкая струйка, вообще то надо иметь большое воображение и обладать огромным оптимизмом, чтобы восхищаться этим подобием фонтанчика. Особенно смешно выглядит тонкая трубка подвода воды воткнутая фигурке, извините, в заднее место. Юмор жителей Брюсселя, пожалуй, состоит в том чтобы показывать простакам всякую фигню и смеяться над тем как они этим восхищаются.

Читайте также:
Адрес Посольства Украины в Москве для отказа от гражданства

В отношении причины возникновения любви жителей Брюсселя к образу писающего ребенка нет однозначного мнения. Наиболее приемлемая, на мой взгляд, версия о мальчике, загасившем своей струйкой запальный шнур к пороховым зарядам подведенным врагами под стены города. Другие версии так или иначе обыгрывают потерю родителями ребенка с последующим его поиском и нахождением, как раз за эти делом. Ну и в приступе радости умиления родители заказывают скульптуру детально воспроизводящую процесс обретения ребенка.

Королевские галереи святого Юбера в Брюсселе.

Еще одним местом центра Брюсселя, который остался в памяти и на фото – это большой крытый торговый пассаж под именем Королевские галереи святого Юбера (Les Galeries Royales Saint-Hubert). Мы ко входу в эту галерею магазинов попали совершенно случайно. Чем-то они заинтересовали и прогулялись мы здесь с удовольствием. Общее впечатление – красиво, особенно в украшениях к Рождеству и Новому году.

Королевские галереи святого Юбера появились в Брюсселе в 1837-1847 годах, названы королевскими, наверное, по тому что были открыты под патронажем короля Леопольда I. Фактически это узкая улица, стоящие на которой дома соединены арочными перекрытиями и накрыты стеклянной крышей. Всё это сделано красиво и с хорошим вкусом.

Королевские галереи святого Юбера стали местом, объединившим культурное городское пространство, включая именно выставочные галереи и два городских театра, большое количество достаточно дорогих магазинов антиквариата, ювелирки, шоколада, сувениров, а так же офисные помещения, рестораны и кафе.

Брюссельский кафедральный собор.

На выходе из Королевских галерей святого Юбера поворачиваем направо и выходим к Брюссельскому кафедральному собору (Cathédrale des Sts Michel et Gudule).

Часовня, освященная в честь святого Михаила, покровителя Брюсселя, вероятно, была построена здесь еще в IX-м веке. В XI-ом веке здесь находится церковь в романском стиле, которая в 1047 году получает статус «коллегиальная церковь». В этом же году в церкви были размещены мощи святой Гудулы. В Википедии как-то не внятно изложено за какие подвиги святая Гудула получила свой статус.

С этого момента церковь стала известна как «коллегиальная церковь Св. Михаила и Святой Гудулы». В феврале 1962 года ей был присвоен статус кафедрального собора, и с тех пор это одна из резиденций архиепископа.

На протяжении всей своей истории Коллегиальная церковь Святого Михаила и Святой Гудулы и затнм кафедральный собор стали свидетелями многочисленных национальных религиозных торжеств, таких как крещения, провозглашения, свадьбы и похороны герцогов и королей. В церкви Св. Михаила и Святой Гудулы Филипп Добрый, герцог Бургундский, созывает рыцарей Золотого руна.

Здание Брюссельского кафедрального собора, он же церковь Св. Михаила и Св. Гудулы было построено в начале XIII века по инициативе герцога Брабантского. Этот было время торжества готического стиля в архитектуре региона. Чтобы достроить церковь потребовалось около 300 лет, её строительство было закончено уже в период правления императора Карла V.

Снаружи здание кафедрального собора Брюсселя представляет собой симметричную готическую композицию с двумя башнями. Это распространённый во Франции тип Средневекового собора. Для нашего глаза, привыкшего к куполам православных церквей и высоким шпилям католическим, такая форма башен выглядит довольно странно. Такое ощущение, что чего-то не хватает.

И это не только мое мнение. Считается что авторство проекта башен кафедрального собора Брюсселя принадлежат архитектору, создавшему башню Брюссельской Ратуши и по каким-то причинам они не были завершены. Зато на вершине каждой башни, на высоте 64 метра, если подняться по внутренним лестницам, расположены большие террасы.

В линиях кафедрального собора Брюсселя сильное преобладание вертикалей, что весьма характерно для Брабантской готики. По высоте фасад кафедрального собора Брюсселя можно разделить на три уровня.

На нижнем уровне входные арочные порталы, всего со стороны главного фасада кафедрального собора Брюсселя их три, их украшают скульптуры святых. В центральном, большем портале сразу две двери. Все четыре двери украшены коваными рельефами.

Средний уровень – это большой стеклянный витраж, так называемое «Окно Брабанта», что и отличает фасада кафедрального собора Брюсселя от его французских собратьев, как правило украшенных стандартным готическим «окном – розой». Слева и справа от центрального витража, по оси башен, поднимаются ввысь высокие узкие оконные проемы.

Наконец, в верхней части фасада кафедрального собора Брюсселя, третьим уровнем центральной части идёт большой треугольный ажурный фронтон с небольшими колоннами, увенчанный несколькими тонкими башенками (одна по центру и по две с каждой стороны).

Внутрь кафедрального собора Брюсселя мы не заходили, но и там есть что посмотреть. Интересный алтарь, витражи XIX века со сценами из Страшного Суда, исповедники из дуба (XVII век), изящная статуя «Богородица и святая Анна» (XVII век) с картины Рубенса, сохранившиеся с XIII века и тщательно отреставрированные в наше время готические хоры, мавзолеи герцогов Брабанта и эрцгерцогов Австрии, хороший орган. Есть даже, не так давно найденный археологами Романский склеп.

Как и положено к кафедральному собору Брюсселя примыкают и лучевые часовни – слева от хора Часовня Чудо святых причастий (1534-1539) в готическом стиле, справа от хора Часовня Девы Марии (1649-1655), в более позднем готическом стиле, за хором часовня в стиле барокко, посвященная святой Марии Магдалине, имеет великолепный мраморный и алебастровый алтарь (1538 год).

Читайте также:
Город Пардубице Чехия достопримечательности, отзывы, на карте

На улице Рю де Буше – Rue des Bouchers в Брюсселе.

Рю де Буше (Rue des Bouchers) очень популярная брюссельская туристическая пешеходная улица. Это достаточно длинная улица, но самый её интересный участок начинается от галереи Юбера на северо-запад.

Эта очень узкая улица привлекает не архитектурой, расположенных на ней домов, а многочисленными ресторанчиками и предлагаемыми ими гастрономическими изысками. Буквально все пространство улицы в это Новогоднее время было занято витринами и рекламными щитами этих ресторанов, такая бесконечная лента впечатлений из сменяющегося разноцветья скатертей, занавесок и обивки стульев.

Возле каждого ресторана красочные вывески и меню с изображениями блюд на выносных щитах. Во многих ресторанах активное музыкальное сопровождение плюс уличные музыканты Здесь впервые за все путешествия по Европе мы увидели уличных зазывал (официантов или иных работников заведений) которые активно приглашают каждый в свой ресторан. Правда все вежливо, корректно и если «No», то это «No», силой никто не затаскивает.

Но самое большое впечатление произвели не картинки самих блюд, а их будущие ингредиенты. Почему то мне показалось, что именно здесь нас встречало наибольшее количество морепродуктов. А так как время было зимнее, то множество мидий, крабов, креветок, лобстеров и прочей морской живности и морской капусты нас встречали прямо на свежем воздухе, перед входом в тот или иной ресторан и без ущерба для качества.

Скорее всего глаз падал на морепродукты потому что, именно их мы и искали. А вообще-то на улице Буше можно найти кухню чуть ли не со всего мира не исключая венгерский гуляш, испанскую паэлью или аргентинским жареный стейк.

Но, как говорится, «есть нюанс». Как и во всех супер раскрученных туристических местах здесь нужно быть внимательнее, и не только следить за карманами, но и иметь ввиду, что цены и качество предложения могут оказаться не теми на которые вы рассчитываете. Все путеводители, те которые серьезно заботятся о туристах, а не рекламные буклеты, рекомендуют на улице Буше только погулять, проникнуться атмосферой, а вот обедать-ужинать в других местах.

Ужин с устрицами и бельгийское пиво Duvel

Но атмосфера улицы Рю де Буше, такова, что трудно устоять и не поддаться искушениям. В какой конкретно ресторанчик мы все-таки зашли на ужин я сейчас не вспомню, да это и не важно. Мы пропустили множество призывов и призывных меню, но все же не устояли перед приглашением на русском от парня из Болгарии.

Антураж заведения был симпатичный, кое-что видно на фото. Маша понимает вкус в устрицах, поэтому она выбрала именно их. Я же не понимаю этих скользких гадов и вообще более осторожно отношусь к морепродуктам, поэтому ограничился креветками. Плюс к этому по хорошему горячему мясному блюду и по паре бокалов пива. В этот раз, помимо традиционного для запивания еды в Бельгии, пива Hoegaarden (19), мы так же попробовали пиво Дювель – Duvel (29).

Duvel (29). Duvel – это бельгийское пиво, относящееся к категории Belgian Strong Ales, т.е. крепкие эли. К этой категории сайт ratebeer.com относит все крепкие (от 8,0%) бельгийские эли, включая траппистов. Крепость Duvel – 8.5%, мы пили в налив, но пиво так же разливается в фирменные бутылки ёмкостью 0.33, 0.75 и 1.5 литра.

Это светлое, крепкое и плотное пиво с тонкой горечью, изысканным фруктово-цитрусово-цветочным вкусом и характерным хмелевым характером. Помимо чистой родниковой воды, которая является основой пива Duvel, используется ячменный солод, а свою характерную умеренную горечь пиво Duvel получает от использования различных сортов ароматических словенских и чешских хмелей.

Уникальность вкуса пива Duvel обеспечивается сложным процессом пивоварения. Сначала брожение в больших резервуарах при температуре +20…+26°C в присутствии фирменных дрожжей, найденных еще основателем пивоварни, затем температура опускается до -2…-3°C. Завершение созревания пива Duvel происходит после розлива в бутылки, которые выстаиваются сначала в теплых погребах две недели, а затем в холодных ещё шесть. Именно этот дополнительный длительный период созревания уникален и способствует изысканному и чистому вкусу Duvel.

Пиво Duvel рекомендуется пить из собственного бокала, разработанном специально для этого напитка в 60-х годах прошлого века. Фирменный бокал Duvel представляет собой большой фужер в форме тюльпана на короткой ножке. Такая форма бокала Duvel благодаря сужающейся кверху форме позволяет долго сохранять высокую естественную карбонизацию напитка, его аромат и длительно удерживать высокую пенную шапку.

Пиво Duvel варят на семейной пивоварне Duvel Moortgat, известной с 1871 года и расположенной в небольшом городке на полпути между Брюсселем и Антверпеном. Это довольно приличная по масштабам пивоваренная компания, занимающаяся активным экспортом своей продукции с особым упором на деятельность в США.

Завершив ужин, мы еще какое-то время прогуливались по центру Брюсселя, а затем нырнули в метро и отправились домой, готовиться к завтрашнему дню, который обещает быть не менее насыщенным.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: