Карта Высоты маршала Конева, где находится Высота маршала Конева на карте мира

zov_24

Блог простого мизантропа

Блог простого мизантропа – путешествия, туризм, сталкинг, дигг.

Высота Конева: отлично в любое время года


Наконец в дождях и личных делах наметилось окно и мы с О.Г. и evgesha_z1 вырвались на оперативный простор. В качестве цели выбрали мемориальный комплекс Высота Маршала Конева, что восточнее Харькова. Не смотря на удалённость от города, комплекс действительно хорош, но ещё более примечательно его местоположение – в небольшой седловинке меж двух холмов, с которых видна панорама п. Солоницевка.

Итак, что же это такое? Высота 197,3 в августе 1943 представляла собой командный и наблюдательный пункт, где трудилась штабная элита Степного фронта РККА. А высотой Конева это место названо в последствии по фамилии ген.-полк. Конева, который этим фронтом командовал.

Именно тут, на этой высотке, было принято решение о штурме Харькова, которое завершилось окончательным освобождением города. Степной фронт на то время был ещё довольно молодой боевой единицей (создан в июле 1943 года).


Весь комплекс ныне состоит из музея, обелиска, барельефа, нескольких образцов боевой деактивированной техники и открытой площадки с разными частями этой техники (ходовое колесо танка ИС, например).

Сначала музей назывался “Харківщина у Великій Вітчизняній війні 1941-1945 рр”. Но потом Украина не смогла определиться за кого ж она воевала пересмотрела название, заменив его на “Харківщина у Другій світовій війні”. Если кто не знает, то формулировка “Великая отечественная” в Украине ныне запрещена (демократия типа). А название я считаю бредовым потому, что Харьковщины война коснулась действительно лишь в 1941 году и все эти “освободительные походы” края как минимум не коснулись. Таким же успехом могли бы приплести Харьковщине бои на Халхин-Голе. Ну а чё – воевали ж.

Т-34-85 с пушкой С-53. В нём, кстати, можно сфотографироваться, правда цена “входа” в узкий командирский люк (сверху башни) – 50 грн (по состоянию на 2017 год).

Памятный знак на месте командного пункта И.С. Конева.

Кроме танка тут установлены орудия ЗИС-2, ЗИС-3, 160 мм миномёт обр. 1943 г., корабельное зенитное орудие а также грузовик неизвестной мне марки (ну не шарю я в них. Стыдно. ).

Скульптурные элементы появились на высоте ещё в 1980 г, а годом позже комплекс внесли в реестр памятников.

Вдоволь находившись по высотке и испытав терпение моих друзей много-многочисленными попытками рассказать о технике, отправляемся в собственно музей.

Музей расположен под куполом и экспозиция уходит вниз по спирали – задумка очень хорошая. Что касается экспозиции – она очень даже неплохая. Некоторые вещи, конечно, впечатлят только специалиста, но в целом музей оставляет хорошее впечатление. Как-то говорится, сделан с любовью.

Сорокапятка – вопреки мнению диванных историков, орудие вполне грозное на первый период войны. Да и потом, в 1943 году лёгкая пушка с компактным расчётом могла успешно применяться в составе штурмовых групп.

Интерьер наблюдательного пункта – землянки.

Различные типы снарядов, бомб, миномётных и противотанковых мин.

Определённая часть экспозиции посвящена совеременным конфликтам. Ну и конечно же – АТО.

Экспозиция АТО довольно типична. Как любая война, которая ещё не закончилась, АТО наполняет эти залы разорвавшимися минами, ПТУРАми, фотографиями людей и предметами, служившими тем, кого больше нет.

И ничего ваш мир не помнит. Снос памятников освободителям в Польше, вандализм в Украине, националистические и даже нацистские течения по всей Европе – показатель того, что Европа и Азия и подавно Америка уже давно отошли от воспоминаний о газовых камерах, расстрелах по политическому, расовому и национальному признаку. Так что пока этот красивый слоган – не более, чем слова надежды. Увы.

Часовня Иоана-воина – возведена в 2003 году.

Не знаю что это, по всей вероятности или помещение для охраны, или сувенирная лавка.

А на площадке за музеем обитает вот такое немецкое орудие Pak 40 (если я не прав – поправляйте). Рядом – всякий танковый фарш, не вошедший в экспозицию – катки т-34, ходовое колесо ИСа. Судя по размерам площадки, музей будет расширяться.

Настроение дополняют небольшие самолёты, которые взлетают с аэропорта “Коротич”, что в 6 километрах южнее. Небо наполнено их жужжанием и от этого почему-то становится как-то особо хорошо.

Итак, суммирую. Высота Конева стоит того, чтобы сюда ехать несколько часов с пересадкой. Возможно, тягаться с киевским музеем Украины во Второй мировой, этот комплекс и не сможет, но однозначно находится в десятке подобных мест Украины. Я уж молчу про то, что цена посещения музея плёвая, а местность, даже без учёта музея и площадки с техникой, очень привлекательна.

Высота маршала Конева

Конев И. С.

Мемориальный комплекс «Высота маршала Конева» находится в Дергачевском районе Харьковской области. Это место было выбрано не случайно, ведь во времена героических сражений 1943 года между двумя небольшими поселками располагался наблюдательный пункт командующего Степного фронта И.С. Конева, И.М. Манагарова и Г.И. Анисимова. Здесь в считанные секунды принимались судьбоносные решения о ведении боя в завершающей стадии Белгородско-Харьковской операции. Именно в этом месте 22 августа 1943 года было принят исторически важный приказ о штурме Харькова.

Высота маршала Конева

Силами 69-ой, 53-ей и 7-ой армий первая столица Украины была окончательно освобождена от немецко-фашистской оккупации. В послевоенное время место становится пунктом проведения различных мероприятий связанных с празднованием Дня Победы. В 1965 г. на высоте 197,3 впервые состоялся торжественный митинг, а 3 года спустя свой бывший командный пункт посетил сам Конев.

Читайте также:
Отдых в Хорватии с ребенком в 2022 году - цены и достопримечательности

По проекту скульптора Д. Совы в 1980 году был создан обелиск высотой более 18 м. и декоративной стрелой длинной около 3-х метров. На следующий год решением Харьковского областного совета обелиску было присвоено звание памятника истории. В 2003 г. на объекте начались работы по обустройству мемориального комплекса, открытее которого входило в программу мероприятий связанных с празднованием 60-ой годовщины Великой победы. В ходе работ были построены часовня, стена с памятными досками, помещение для охраны, проведен ремонт самого обелиска, ступеней, прилежащих дорог и осветительных систем.

Главная экспозиция музея «Высота маршала Конева» была создана на основе фонда Харьковского исторического музея. Основной концепцией является воссоздание событий тех трагических событий, как наибольшей катастрофы в истории человечества. Создатели музея хотели подчеркнуть именно трагическую составляющую Великой Отечественной, поскольку, по данным статистики, на Харьковщине потери среди населения превысили цифру в полмиллиона человек.

Экспозиция занимает 7 залов общей площадью 425 м. Выставочные материалы расположены в хронологическом порядке. Уникальность выставки состоит в так называемом параллельном показе. Этот метод позволяет, анализируя показанные документы и сведения, самостоятельно делать выводы касательно различных неоднозначных моментов истории. Итак, тематически все залы делятся на:

  1. Харьков в довоенный период;
  2. Начало войны, военные действия на Харьковщине в 1941 г.
  3. Харьковщина в период оккупации. Движение сопротивления;
  4. Боевые действия 1942-1943 гг.
  5. Окончательное освобождение Харькова и области от немецко-фашистских захватчиков;
  6. Жители Харькова на фронтах Великой Отечественной;
  7. Зал славы

Помимо основной экспозиции в залах номер 8 и 9 регулярно устраиваются выставки, в том числе и международные. Наиболее известными стали: «Украина – миротворческая держава», на которой раскрывалась деятельность Украины, как страны участницы ООН, история миротворческих миссий с участием отечественных специалистов и т.д.; «операция «Анадырь» — выставка, освещающая события Карибского кризиса; «Мы победили смерть» — выставка посвященная узникам, концентрационных лагерей родом из Харьковщины и многие другие.

Кроме того, сотрудниками мемориального комплекса регулярно проводятся экспедиции, главной целью которых, являются поиск и идентификация безымянных солдат и их должное перезахоронение.

Конев Иван Степанович

Военный деятель. Полководец. Маршал Советского Союза. Дважды Герой Советского Союза. Кавалер ордена «Победа». Гений военной тактики. В годы Великой Отечественной войны являлся командующим рядом фронтов. Принимал активное участие в Берлинском кризисе 1961 года.

Иван Конев родился 28 декабря 1897 года в деревне Лодейно, Кировской области. Воспитывался в крестьянской семье. В 1912 году окончил Николо-Пушемское земское училище в соседнем селе Щеткино. С пятнадцати лет работал на лесных биржах в Подосиновце и Архангельске.

Принимал участие в Первой мировой войне. Весной 1916 года призван в Русскую императорскую армию. Окончил учебную артиллерийскую команду, служил в резервной тяжелой артиллерийской бригаде Москвы. Затем, в звании младшего унтер-офицера Конев в 1917 году направлен на Юго-Западный фронт. Воевал в составе 2-го отдельного тяжелого артиллерийского дивизиона. Демобилизован в январе 1918 года.

В том же году вступил в большевистскую партию. Избран уездным военным комиссаром в городе Никольске, Вологодской области. После этого воевал в рядах Красной армии на восточном фронте против японских интервентов в Забайкалье и на Дальнем Востоке. Являлся комиссаром бронепоезда, комиссаром стрелковой бригады во 2-й Верхнеудинской стрелковой дивизии, комиссаром этой дивизии, комиссаром штаба Народно-революционной армии Дальневосточной республики. Принимал участие в подавлении Кронштадтского восстания в 1921 году.

После окончания Гражданской войны Конев стал командиром 17-го Приморского стрелкового корпуса. В 1924 году дивизия, где служил Иван Степанович передислоцирована в Московский военный округ, где военачальник окончил курсы усовершенствования высшего начальствующего состава при Военной академии РККА имени Михаила Фрунзе. После этого назначен командиром и комиссаром 50-го стрелкового полка этой же дивизии.

С 1932 по 1934 года учился в Особой группе Военной академии имени Фрунзе. С декабря 1934 года командовал 37-й стрелковой дивизией, а с марта 1937 года 2-й стрелковой дивизией. В 1935 году получил звание командир дивизии. В августе 1938 года назначен командиром группы усиления монгольской армии, вводившейся на территорию Монгольской Народной Республики, которая, объединившись с остальными советскими войсками в Монголии, с сентября стала называться 57-м Особым корпусом, первым командиром которого стал Конев. С сентября 1938 года являлся командующим 2-й отдельной Краснознаменной армией со штабом в Хабаровске.

Весной 1941 года Конев начал формирование 19-й армии. В начале Великой Отечественной войны главные силы 19-й армии вступили в боевые действия в июле 1941 года в районе Витебска. Затем, армия Конева отличилась в Смоленском сражении. Уже 11 сентября 1941 года Конев получил приказ о присвоении ему звания «генерал-полковник», а на следующий день, о назначении командующим Западным фронтом.

В октябре 1941 года войска Конева потерпели поражение под Вязьмой, за что командующий оказался понижен до заместителя командующего фронтом. Дело шло к отдаче под трибунал. Но за Конева заступился Георгий Константинович Жуков, который сумел отстоять его перед Иосифом Сталиным и не ошибся. Полководческий талант Конева ярко и убедительно проявился в последующих наступательных операциях.

В конце осени 1941 года Конев назначен командующим вновь созданным Калининским фронтом. Данные войска первыми начали контрнаступление под Москвой и уже 5 декабря 1941 года прорвали оборону 9-й немецкой армии. К началу января 1942 года войска полководца вышли к Волге, северо-западнее Ржева. Почти весь 1942 год войска Калининского фронта действовали против Ржевского выступа. Командование вермахта оказалось вынуждено перебрасывать сюда силы, ранее предназначенные для действий на южном фланге советско-германского фронта. Это облегчало положение войск Красной армии, сражавшихся под Сталинградом и на Кавказе.

Читайте также:
Отдых в Суссе — цены, отзывы, как добраться, что посмотреть

Весной 1943 года Иван Конев назначен командующим Степным фронтом. Уже на первом этапе сражения на Курской дуге ему пришлось вводить в полосу Воронежского фронта 5-ю гвардейскую танковую и 5-ю гвардейские армии, которые сыграли решающую роль в сражении под Прохоровкой. С рассветом 5 августа 1943 года войска Степного фронта пошли на штурм Белгорода и к вечеру того же дня город полностью освобожден от немцев. В ознаменование этой победы, а также освобождения Орла, 5 августа 1943 года в Москве произведен салют 15 залпами из 120 орудий: первый салют войны.

Войска Конева подошли к Харькову к 13 августа 1943 года, а 22 августа 1943 года последовал ночной штурм города. К 12 часам следующего дня город освободили. Через пять дней, 28 августа 1943 года Ивану Степановичу присвоено звание генерала армии и орден Суворова I степени.

Доведенное до совершенства полководческое искусство по окружению и ликвидации вражеских группировок Конев проявил в Корсунь-Шевченковской операции, которая явилась в этом смысле почти классической. В этой операции военачальник во многом переиграл фельдмаршала Эриха Манштейна, который не ожидал, что весной 1944 года может начаться крупное наступление. Конев нанес мощный удар по силам противника. В результате в районе Звенигородки в окружение попало около 80 тысяч человек. Когда Манштейн предпринял попытку прорыва, Конев предотвратил ее, перебросив в угрожаемый район 5-ю гвардейскую танковую армию.

Генералу армии Ивану Коневу 20 февраля 1944 года присвоено звание Маршала Советского Союза. Кроме того, 23 советским частям и соединениям присвоены почетные наименования «Корсуньские», 6 соединениям – «Звенигородские». Около ста военнослужащих удостоились звания Героя Советского Союза, из них 9 посмертно.

Войска маршала Конева 25 марта 1944 года вышли к государственной границе Советского Союза на реке Прут, форсировали ее с ходу и достигли Карпат.

Львовско-Сандомирская операция началась 13 июля 1944 года, которая завершилась блестящей победой и вошла в учебники истории военного искусства. В ходе Львовско-Сандомирской операции оказались окружены и разгромлены в районе города Броды восемь вражеских дивизий, освобождены западные области СССР, юго-восточные районы Польши, занят обширный Сандомирский плацдарм на западном берегу Вислы. Талант полководца вновь оценили.

Указом Президиума Верховного Совета Союза Советских Социалистических Республик №344-VI от 29 июля 1944 года за умелое руководство войсками фронтов в крупных операциях, в которых были разгромлены сильные группировки противника, личное мужество и героизм Маршалу Советского Союза Коневу Ивану Степановичу присвоено звание Героя Советского Союза с вручением ордена Ленина и медали «Золотая Звезда».

С именем маршала Конева связаны блестящие победы на заключительном этапе войны. Войска 1-го Украинского фронта под его командованием участвовали в трех крупнейших стратегических операциях: Висло-Одерской, Берлинской и Пражской.

Благодаря высочайшему военному искусству маршала Конева и его умению применять разнообразные гибкие способы действий спасен от разрушений Краков: древняя столица Польши. При освобождении Кракова военачальник решил применить свой излюбленный прием: «золотой мост». По его приказу танкисты генерала Павла Полубоярова стремительно вышли в тыл вражеской группировки, угрожая ей смертельным ударом с запада. С севера наступала советская пехота. Оставался единственный путь отхода: на юг. Туда-то и устремился со своими войсками фельдмаршал Фердинанд Шернер. Стоило оказаться фашистам в чистом поле, на них обрушился шквал артиллерийских снарядов и авиационных бомб.

Советские войска 19 января 1945 года вступили в город, а вскоре вся Силезия оказалась освобождена от фашистских захватчиков. В Москве Иосиф Сталин издал приказ торжественно отметить взятие города Кракова салютом: 24 залпа из 324 орудий. Одной из их советских дивизий, бравших Краков, присвоено звание «Краковской».

Умелыми действиями Коневу удалось овладеть Силезским промышленным районом, не допустив его разрушения. В штольнях его солдаты нашли картины из собрания Дрезденской галереи. Среди них находилась картина Рафаэля «Сикстинская мадонна» и картины других мастеров. Благодаря помощи маршала Конева бесценные находки эвакуировали для реставрации в Москву. Через десять лет, более тысячи отреставрированных картин возвращены Дрезденской галерее.

В битве за Берлин войска 1-го Украинского фронта наряду с войсками 1-го Белорусского фронта Георгия Жукова и 2-го Белорусского фронта Константина Рокоссовского добивали отчаянно сопротивляющегося фашистского зверя в его берлоге. Армии Конева уже 18 апреля 1945 года прорвали вражескую оборону, возведенную по рекам Одер и Нейсе, вышли на реку Шпрее. Берлинская группировка немецких войск 25 апреля 1945 года оказалась рассечена на части и окружена в районе Берлина и к юго-востоку от него. За победы на завершающей стадии войны Иван Конев награжден орденом «Победа».

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 1 июня 1945 года Маршал Советского Союза Конев Иван Степанович награжден второй медалью «Золотая Звезда».

После войны, Конев являлся главнокомандующим Центральной группой войск и Верховный комиссар по Австрии. Занимал должности главнокомандующего Сухопутными войсками и заместителя министра Вооруженных Сил СССР, главного инспектора Советской Армии – заместителя военного министра СССР. С ноября 1951 по март 1955 года служил во Львове, где командовал войсками Прикарпатского военного округа.

С 1955 года на протяжении года Конев занимал пост главнокомандующего Сухопутными войсками. Являлся первым заместителя министра обороны СССР. Одновременно, с мая 1955 по июнь 1960 года являлся главнокомандующим Объединенными вооруженными силами государств, участников Варшавского договора. Во время венгерского восстания 1956 года маршал Конев подписал приказ о подавлении «сил реакции и контрреволюции».

Читайте также:
Районы Вены: обзор 9 лучших кварталов с детальным описанием

До 1962 года Конев занимал должность главнокомандующего Группой советских войск в Германии, принимал активное участие в Берлинском кризисе 1961 года, когда мир находился в шаге от ядерной войны между СССР и Соединенными Штатами Америки.

Со второй половины 1960-х – начала 1970-х годов Конев работал над книгами воспоминаний «Сорок пятый» и «Записки командующего фронтом».

Иван Степанович Конев скончался 21 мая 1973 года от онкологического заболевания. Похоронен Дважды Герой Советского Союза на Красной площади у Кремлевской стены.

Награды Ивана Конева

Советские награды

Дважды Герой Советского Союза (29 июля 1944, 1 июня 1945).
Семь орденов Ленина (29.07.1944, 21.02.1945, 27.12.1947, 18.12.1956, 27.12.1957, 27.12.1967, 28.12.1972)
Орден Октябрьской Революции (22.02.1968), к 50-летию Красной Армии.
Три ордена Красного Знамени (22.02.1938, 3.11.1944, 20.06.1949).
Орден «Победа» (№ 4 – 30.03.1945).
Два ордена Суворова I степени (27.08.1943, 17.05.1944).
Два ордена Кутузова I степени (9.04.1943, 28.07.1943).
Орден Красной Звезды (16.08.1936).
Медаль «XX лет Рабоче-Крестьянской Красной Армии» (22.02.1938).
Медаль «За оборону Москвы» (1.05.1944).
Медаль «За победу над Германией в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг.» (1945).
Медаль «За взятие Берлина» (9.06.1945).
Медаль «За освобождение Праги» (9.06.1945).
Медаль «В память 800-летия Москвы» (21.09.1947).
Медаль «30 лет Советской Армии и Флота» (22.02.1948).
Медаль «40 лет Вооруженных Сил СССР» (17.02.1958).
Медаль «Двадцать лет победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг.» (1965).
Медаль «50 лет Вооруженных Сил СССР» (1968).
Медаль «За воинскую доблесть. В ознаменование 100-летия со дня рождения Владимира Ленина».
Почетное оружие – именная шашка с золотым изображением Государственного герба СССР (22.02.1968).

Иностранные награды

Герой Чехословацкой социалистической республики (30.04.1970).
Герой Монгольской Народной Республики (7.05.1971).
Орден «За заслуги перед Отечеством» в серебре (ГДР).
Орден «Крест Грюнвальда» I класса (ПНР).
Звезда ордена «За воинскую доблесть» (Virtuti Militari) I класса (ПНР).
Звезда ордена Возрождения Польши I класса (ПНР).
Два ордена Сухэ-Батора (1961, 1971, МНР).
Орден Красного Знамени (МНР).
Орден Партизанской звезды I степени (СФРЮ).
Орден «Народная Республика Болгария» I степени (НРБ).
Орден Клемента Готвальда (ЧССР).
Звезда и знак ордена Белого льва I степени (ЧССР).
Орден Белого льва «За Победу» I степени (ЧССР).
Чехословацкий Военный крест 1939-1945 годов (ЧССР).
Орден «Венгерская свобода» (ВНР).
Орден Заслуг Венгерской Народной Республики (ВНР).
Почетный рыцарь-командор ордена Бани (Великобритания).
Орден Почетного легиона II класса (Франция).
Военный крест (Франция).
Орден «Легион почета» степени Главнокомандующего (США).
Медаль «Китайско-советская дружба» (КНР).

Воинские звания

Комдив – с 26 ноября 1935 года.
Комкор – с 22 февраля 1938 года.
Командарм 2-го ранга – с 8 февраля 1939 года.
Генерал-лейтенант – с 4 июня 1940 года.
Генерал-полковник – с 11 сентября 1941 года.
Генерал армии – с 26 августа 1943 года.
Маршал Советского Союза – с 20 февраля 1944 года.

Память об Иване Коневе

Почетный гражданин городов Белгорода, Бельцы, Кировограда и Твери.

Почетный гражданин города Берлина (с 8 мая 1965 года по 29 сентября 1992 года).

Дом музей Маршала Советского Союза И. С. Конева существует на его родине, в селе Лодейно. В последние годы правительство Кировской области настойчиво добивается переноса Дома-музея (бревенчатой избы) в Киров.

Имя И. С. Конева присвоено Алма-Атинскому высшему военному общевойсковому командному училищу Министерства обороны Республики Казахстан.

Судну Министерства морского флота СССР.

Именем И. С. Конева названы улицы в Москве, Барнауле, Белгороде, Вельске, Вологде, Иркутске, Кирове, Новокузнецке, Омске, Старом Осколе, Твери (Россия), Донецке, Славянске, Киеве, Харькове (Украина), Бельцах (Республика Молдова), Речице (Республика Беларусь), Праге, Нимбурке (Чешская Республика).

Памятники

Мемориальный комплекс «Высота Маршала Конева» в Харьковской области. Оттуда был дан приказ о начале штурма Харькова по окончательному освобождению города от немецко-фашистских захватчиков.

Памятник в парке «Патриот» Московской области. Открыт 20 мая 2017 года, автор – народный художник России Михаил Переяславец.

Бронзовый бюст установлен на родине, в деревне Лодейно Подосиновского района Кировской области.

Бронзовый памятник установлен в 1995 году в Кирове на одноименной площади рядом с одноименной примыкающей улицей (перенесен в 1991 году из Кракова, где стоял с 1987 года и был демонтирован в 1991 году). Скульптор А. Хайдецкий.

Бронзовый бюст установлен в Белгороде на улице, названной в его честь.

Памятник в Праге, установленный в 1980 году на площади Интербригад. Скульпторы Зденек Крыбус и Вратислав Ружичка. В 2017 году принято решение отметить на памятнике также участие Конева в подавлении Венгерского восстания 1956 года и подготовке операции «Дунай» по вторжению в Чехословакию в 1968 году.

Мемориальная доска в Нижнем Новгороде, на доме № 30 по Большой Покровской улице, где располагался штаб 17-й Нижегородской стрелковой дивизии, в которой служил Конев в 1922 – 1932 годах). Описание памятника – на фоне пятиконечной звезды – бронзовый бюст Конева И. С. Маршал изображен в парадной форме, на груди – две медали «Золотая Звезда». Внизу бронзовыми буквами выложен текст: «В этом здании находился штаб 17-й стрелковой дивизии, которой командовал с 1922 по 1932 год прославленный полководец, Маршал Советского Союза Иван Степанович Конев». Открытие мемориальной доски состоялось в 1985 году.

Мемориальная доска и урна с прахом (Некрополь у Кремлевской стены).

Мемориальная доска в г. Омске на доме № 12-1 по улице Конева. Описание памятника – бюст Конева И. С. Маршал изображен в парадной форме, на груди медали и ордена. Установлена в 2005 году по инициативе жителя дома Назаренко Евгения Алексеевича.

Читайте также:
Как получить карту побыту в 2022 году: список документов, образец

Памятник установлен в г. Вологда, в сквере на пересечении улиц Можайского и Конева, 7 мая 2010 года. Скульптор О. А. Уваров.

В кино

Документальное кино

Мадонна Маршала Конева. Первый канал. 2009.
Повесть о маршале Коневе. Документальный фильм. ЦСДФ (РЦСДФ). 1988. 99 минут.
Полководцы. ЦСДФ (РЦСДФ). 1988. 59 минут.
СССР – США: роман века. Творческое объединение «Современник».
Тайная война. Расплата (Фильм 2). Киновидеостудия «Риск».
Константин Симонов. ЦСДФ (РЦСДФ).
Разгром немецких войск под Москвой. Центральная студия кинохроники (РЦСДФ).
Воздушный парад в Тушино.
Свидание с бомбой.
Великая Отечественная. (1965 год; режиссер Роман Кармен).
«Великая Отечественная» («Неизвестная война»; 1978 год; режиссеры Роман Кармен, Игорь Гелейн, Игорь Григорьев, Лев Данилов, Василий Катанян, Леонид Кристи, Семирамида Пумпянская, Тенгиз Семенов, Фирсова, Джемма Сергеевна, Фомина, Зоя Петровна).
Фильм № 2. Битва за Москву.
Фильм № 10. Величайшее танковое сражение.
Фильм № 13. Освобождение Украины.
Фильм № 16. Освобождение Польши.
Фильм № 18. Битва за Берлин.
Фильм № 20. Неизвестный солдат.
Военная Москва.
Великая Отечественная война.
Великая Отечественная война.
Великая Отечественная война.
Парад Победы.
«Парад Победы»
Солдаты народа, солдаты мира.
На Курской дуге.
Родословная подвига.
Освобождение Европы.
Чехословакия, год испытаний.
Великий подвиг.
Авиапарад.
Киножурнал «Новости дня»:
Киножурнал «Новости дня» / Хроника наших дней. 1970. № 12.
Киножурнал «Новости дня» / Хроника наших дней. 1989. № 4.
Весна Победы.
Рядом с солдатом.
«Маршалы Победы» (2 серия), Студия «Галакон» для «Первый канал», (52 минуты), 2015.
«Дороже Золота – Герой Советского Союза. Иван Конев».
«Победоносцы. Конев Иван Степанович».
«Герои Победы. Конев Иван Степанович».
«Освобождение» (2012 год; режиссер Денис Мицук, Денис Андреев).
«Иван Конев» (38 минут, Студия «Галакон») из цикла «Маршалы Сталина», телеканал «Звезда», 2015 год.
«Маршал Конев. Иван в Европе» (2018 год; ВГТРК).

Киновоплощения

Юрий Легков (киноэпопея «Освобождение» (1972 год; режиссер Юрий Озеров), фильмы 1, 2).
Василий Шукшин (киноэпопея «Освобождение» (1972 год; режиссер Юрий Озеров), фильмы 3, 4, 5; Великий полководец Георгий Жуков).
Михаил Шпилевский («Освобождение» (2012 год; режиссер Денис Мицук)).
Сергей Полежаев (Сохранить город; Освобождение Праги).
Сергей Блинников («Падение Берлина»).
Виктор Авдюшко («Солдаты свободы»).
Владимир Меньшов («Если враг не сдается…» (1982 год; режиссер Тимофей Левчук).
Микк Микивер («Битва за Москву» 1985 год)
«Берия. Проигрыш» 2010 г.

Семья Ивана Конева

Дед – Иван Степанович Конев.

Отец – Степан Иванович Конев, зажиточный крестьянин.
Мать – Евдокия Степановна, урожденная Мергасова.

Мачеха – Прасковья Ивановна.

Дядя – Федор Иванович Конев, урядник.

Первая жена – Анна Волошина.
Дочь – Майя,
Сын – Гелий.

Вторая жена – Антонина Васильевна, санитарка.
Дочь – Наталия.

Что ждет рынок недвижимости Великобритании в 2020 году

2019 год был довольно напряженным для всего жилищного рынка Великобритании. Однако, он закончился и наметилась положительная тенденция. Что ожидать от 2020 года? Возрастет или упадет цена на квартиры и дома? И выгодно ли покупать жилье в Великобритании в 2020 году? Давайте разбираться вместе.

Вспомним рынок недвижимости Великобритании в 2019 году

Для того, чтобы смотреть в будущее, нужно немного оглянуться на предыдущий год и проанализировать, что было на его протяжении. Это поможет составить более полную картину происходящего.

В прошлом году случился бум продаж в среднем ценовом сегменте жилья. Люди все чаще покупали квартиры и дома, находящиеся в ценовом диапазоне 350-500 тысяч фунтов. Преимущественно это новостройки, расположенные в 3-4 зонах. Как правило, это регенерационные зоны. Почему именно этот сегмент? Все очень просто, экономисты посчитали и пришли к выводу, что в среднем такая квартира сможет приносить до 5% годовых. А вот дорогостоящее жилье не пользовалось таким спросом по все той же экономической причине: аналитики прогнозировали всего 3% годовых. На фоне разницы цен даже эти 2% выглядят весьма существенными суммами.

Одними из главных покупателей стали наши соотечественники — выходцы из постсоветских республик и стран. Всего от общего объема новостроек наши покупатели заняли целых 12%.

Одним из главных факторов, которые привлекают аналитиков, стало строительство новой железной дороги для высокоскоростных поездов HS2. Так как она соединяет Манчестер и Бирмингем, именно эти города считаются наиболее приоритетными для покупки квартир. Также прогнозируется рост цен на жилье в 6-7% годовых. И по этому показателю Бирмингем и Манчестер переплюнули Лондон на 2%.

Что ожидать?

Тут есть один решающий фактор: победа консервативной партии на выборах. Это непременно повлечет за собой выход Англии из ЕС. Вслед за этим произойдет небольшой рост инфляции из-за того, что отношения с Евросоюзом станут напряженнее. Рынок недвижимости — не единственная отрасль, которая пострадает, однако есть и хорошие стороны. Экономисты учли возможную инфляцию и обновили цены на жилье, так что сильно лихорадить их не будет.

Консерваторы уже объявили о своих намерениях увеличить сумму гербового сбора для иностранных покупателей. Stamp Duty land tax для не-граждан Великобритании увеличится еще на 3%. На основе предыдущих повышений гербового сбора можно ожидать, что цены на жилье несколько снизятся. На это красноречиво намекают 2014 и 2016 годы, когда подобная ситуация уже наблюдалась. Однако, несмотря на это, неизвестно, на сколько процентов уменьшится цена. Лендлорды пока что не высказывались на этот счет.

Читайте также:
Достопримечательности Харбина с описанием и фото - куда сходить и что посмотреть самостоятельно, советы по пребыванию, туристическая карта

Учитывая все вышесказанное, стоит задуматься о покупке именно сейчас, поскольку 6 апреля, вероятнее всего, выйдет новый закон о стоимости квартир. И он непременно увеличит цену. Если собираетесь совершать покупку — не нужно с ней затягивать.

Brexit pro

Именно эта конференция может повлиять на цену недвижимости еще сильнее. Борис Джонсон, который собирается инициировать это стечение событий, твердо объявил о своем намерении и не собирается отступать от него. Почти все жители Англии абсолютно уверены в том, что победит именно он. И это несмотря на то, что около 56% респондентов ответили, что им претит его политика. И это худший из исходов. Если победит партия консерваторов, то Брексит все равно состоится, но с меньшими последствиями для внутренней экономики. Однако, как мы уже выяснили, цены на жилье все равно снизятся.

Кому стоит покупать недвижимость в Великобритании в 2020?

Главная целевая аудитория рынка недвижимости — это люди, которые:

  • Работают в Великобритании;
  • Отправляют туда своих детей учиться или работать;
  • Занимаются инвестициями на рынке недвижимости с доходностью от 10 до 20%.

Что касается студентов, то этот сектор жилья увеличится в цене обязательно. Главным критерием для такого решения является политика Англии по привлечению новых иностранных студентов. Больше спрос — выше цена. Инвесторы все больше обращают внимание на этот рынок, поскольку рентабельность здесь весьма высока: от 7 до 8% годовых. При условии, что сумма инвестиций начнется с отметки в 70 000 фунтов. И это самый высокий показатель по всей Европе.

Если смотреть на сектор более продвинутого инвестирования, можно обратить внимание на жилье с целью повышения его стоимости. В этом случае доходность уже составит не 7-8, а 10-20 процентов. Это весьма привлекательная возможность улучшить свое финансовое состояние.

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Как менялись цены на недвижимость в Великобритании за последние 10 лет

Несмотря на то, что мы писали выше, что цена обязательно упадет, что было в 2014 и 16 годах, общая тенденция показывает нам стремительно возрастающий график. Всего за 10 лет стоимость квартир и домов во всей Великобритании выросла на 27 процентов. Так, по данным разных источников, цена на среднее жилье выросла на 47 647 фунтов.

От чего зависят цены? От локации, где располагается жилье. И это — главный показатель. Даже количество комнат в квартирах не так сильно влияет на цену. Так, один из самых ярких примеров описан выше — строительство HS2. Многие другие города тоже постоянно развиваются и улучшают инфраструктуру, но именно железная дорога стала самым заметным событием последних лет. Это и послужило причиной такого взрывного роста цены недвижимости в Манчестере и Бирмингеме.

В прошлом десятилетии вперед выдвинулся район Уолтем Форест. Тут с 2009 до 2019 цена на жилье и вовсе увеличилась в 2 раза, а точнее, на 101%.

Одним из самых дорогих районов стал Кембридж. Тут средняя стоимость жилья варьируется в пределах 446 000 фунтов стерлингов.

При этом были и не самые лучшие районы. К ним можно отнести весь северо-восток Великобритании. Цена на жилплощадь тут увеличивалась на 1,74 фунта в день. Зато и стоимость ее не так уж высока: 129 000 фунтов стерлингов. Это отличный вариант, если для вас важно заполучить собственную квартиру в Англии, но бюджет не позволяет покупать что-либо дорогое в стремительно развивающихся районах.

Абердин и графство Дарем же лучше и вовсе обходить стороной. За 10 лет цены тут не поднялись, а наоборот, опустились. И это самый плачевный показатель по всей стране.

Отзывы аналитиков

Экономисты мирового уровня дают весьма точные прогнозы. По их словам, после выхода из ЕС цены все равно продолжат расти. Всего за 5 лет они должны подняться на 15%. Однако, Брексит не пройдет бесследно и сильно повлияет на экономику страны. Из-за этого в первый год будет наблюдаться чрезвычайно медленный рост — всего на 1%. Но с течением времени Великобритания наберет прежние экономические обороты и сможет восстановить ситуацию на рынке жилья.

Всемирно известная служба Savills сделала весьма смелое заявление. По ее версии до 2024 года цены увеличатся на 21,6%, но только в Йоркшире и Хамбере. Главными действующими факторами станут разнообразная региональная экономика и возможность увеличивать кредитные линии для клиентов банков.

По словам все тех же Savills, за следующие 4 года северо-запад тоже покажет отменные результаты. У них цены должны увеличиться на 24%. При этом весь остальной северный регион тоже будет лишь расти в стоимости.

А вот Лондон лучше не выбирать (за исключением центра) для инвестирования в недвижимость. Так, в центре города этот показатель увеличится на 20%, а вот вся остальная часть города за 5 лет поднимется в цене всего на 4%.

Savills прогнозируют ухудшение экономики Великобритании всего лишь на короткий срок. В последующем все наладится. Вслед за улучшением экономической ситуации в стране, увеличатся и доходы граждан. Это непременно повлечет за собой и рост цен на квартиры и дома.

Разные мнения

При том, что настолько авторитетное издание объявляет такие светлые прогнозы, с ним многие не соглашаются. Поэтому стоит просмотреть все прогнозы, если для вас действительно важно купить недвижимость, которая непременно вырастет в цене. И в данном разрезе правда придется перелопатить немало информации, а еще больше придется анализировать самостоятельно, поскольку мнения подчас разнятся просто кардинально.

Читайте также:
Мечеть Султана Эйюпа в Стамбуле — подробная информация с фото

Так, к примеру, Rightmove утверждает, что цена недвижимости во всем Лондоне увеличится не на 4 в центре и 1 на окраине, а на 2 процента повсеместно.

Официальный сайт недвижимости Великобритании, кстати, тоже сделал достаточно важное заявление. Желающих купить жилье слишком много и застройщики не успевают сдавать объекты. Поэтому ажиотаж будет только расти, в связи с чем возрастет и цена на квартиры с домами.

Майлз Шипсайд (директор Rightmove) говорит, что Брексит может не закончиться после его принятия. Так, по его словам, можно ожидать очередных политических вывертов, связанных с выходом страны из состава ЕС. Однако, по его же словам, рост зарплаты у всего населения и улучшение экономической ситуации в стране после Брексита поспособствуют взрывному росту цен на жилье. В этом он полностью солидарен с Savills.

Как заявляет тот же Майлз Шипсайд, привлечение новых рабочих и увеличение темпов строительства могли бы немного замедлить рост цен. В этом случае удалось бы удовлетворить растущий спрос на жилье, за счет чего спрос выравнялся бы с предложением и цены перестали увеличиваться.

Сообщество BuyAssociation уверенно, что наиболее рентабельными будут инвестиции в:

  1. Бирмингем;
  2. Ливерпуль;
  3. Манчестер;
  4. Ноттингем;
  5. Шеффилд;
  6. Оксфорд;
  7. Кардифф;
  8. Лидс;
  9. Лондон.

Об этом написано на их официальном сайте. Как видите, они тоже мало доверяют столице Англии и больше смотрят в сторону северной части страны.

Как видите, покупка недвижимости в Великобритании сейчас актуальна как никогда. После Брексита экономика получила удар, из-за чего немного упали доходы населения, а стоимость недвижимости затормозилась. Сейчас — просто идеальное время, которое ни в коем случае нельзя пропустить. Весной будет принят закон об увеличении гербового сбора, который увеличит общие расходы на приобретение жилья. Планируется ввести его 6 апреля, так что конец осени и начало весны — очень благоприятное время для инвестиций в недвижимость. Однако, стоит ожидать, что цены начнут расти непосредственно перед принятием закона — таким образом рынок попытается сгладить этот резкий скачок.

Как купить недвижимость в Великобритании в 2020?

Если вы обладаете средствами, которые хотите инвестировать в дело с высокой степенью доходности, обязательно обратите внимание на недвижимость в Англии. Если это ваша первая инвестиция или же у вас нет времени на то, чтобы заниматься оформлением документов, вы можете обратиться в нашу компанию. Мы на протяжении долгого времени занимаемся предоставлением услуг подобного толка и уже обзавелись доброй славой. Территориально мы находимся в Королевстве и имеем полный доступ ко всем государственным службам. К тому же, мы — аккредитованный центр, который имеет разрешение на подобные сделки. То есть, мы выступаем посредниками. Для того, чтобы стать собственником жилья в Великобритании, вам даже не придется выезжать из своей страны. А все документы будут переданы лично вам в руки при помощи курьера.

Многолетняя практика сделала нас одними из лучших в своей области. Если вам нужен действительно надежный деловой партнер, который решит все возникающие вопросы — смело обращайтесь. Для того, чтобы связаться с личным менеджером, просто напишите нам письмо на почту info@offshore-pro.info, в котором необходимо указать, что вам нужна недвижимость в Великобритании. После этого мы пришлем полный перечень документов, необходимых для покупки. Если у вас появятся вопросы, мы всегда можем прислать вам готовые кейсы, которые были успешно выполнены.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Великобритания является одним из самых комфортных государств для проживания среди других стран Европы. Здесь высокий уровень жизни, множество различных свободных вакансий, все необходимые условия для…

День всех влюбленных празднуют во всем мире. У праздника есть свои особенности и отличия в разных странах. Особенно его чтят и интересно отмечают в Великобритании.…

Вас интересует быстрый переезд в Великобританию? Сегодня эмиграционное правительство UK предлагает ряд вариантов. Разберемся в особенностях каждого. Итак, ВНЖ в Великобритании можно получить через инвестиции…

В статье наиболее полно описываются все аспекты, касающиеся получения, продления и других вопросов о визе Tier 1 Investor. Эта виза подразумевает, что человек, который претендует…

Первое, с чего начинается Британская Родина – конечно с разрешения на въезд на данную территорию. Второй шаг – получение налогового резиденства, о котором мы поговорим…

Переехать в Великобританию – престижно. Иммигрировать в Англию сегодня вполне реально. Данная страна, по сравнению с представителями ассоциации Европейского союза, приветствует поток иммигрантов. Особенно, если…

Родные люди проживают в Соединенном Королевстве Великобритании? Значит, вы имеете право запросить визу семейного класса. Подавая заявление на данный тип разрешительной документации учитывайте, что перечень…

Любой иностранец при желании может купить недвижимость в Великобритании, даже если он является нерезидентом страны. Несмотря на проблемы, связанные с Брекситом и пониженным курсом фунта…

Недвижимость в Великобритании: инвестиции в вашу «гавань спокойствия»

Покупка недвижимости в Европе однозначно рассматривается как долгосрочная инвестиция. В особенности это касается покупки дома или квартиры в Великобритании и, в частности, Лондоне. Это не просто город и столица, а настоящий мировой бренд, обладающий ни с чем не сравнимым статусом.

  • Чем выгодна покупка недвижимости в Великобритании?
  • Можно ли получить ВНЖ в Великобритании за покупку недвижимости?
  • Перспективы получения гражданства Великобритании
  • Процесс покупки жилья в Великобритании
  • Особенности покупки дома и квартиры в Великобритании
  • Налоги при покупке квартиры или дома в Великобритании
  • Ипотека в Великобритании
  • Какую недвижимость купить в Великобритании?
  • Почему стоит купить дом или апартаменты в Великобритании?
Читайте также:
Налог на имущество организаций 2022

Жилье здесь известно своей высокой стоимостью. Но всюду ли в Великобритании недвижимость настолько же дорога? Как найти свой «тихий уголок» в британском королевстве? Ответы ждут вас в нашем обзоре.

Чем выгодна покупка недвижимости в Великобритании?

Сначала приведем немного статистических данных за последнее время. Средний годовой доход, получаемый в Великобритании от сдачи недвижимости в аренду, составляет 6,2%. Учитывая, что фунт стерлингов – это наиболее стабильная валюта в мире, выгода очевидна.

В последние годы процент иностранных покупателей в новостройках Лондона вырос до 40-60% – в зависимости от района. Наиболее привлекательна лондонская недвижимость для восточноазиатских инвесторов. С 2011 года столица Англии регулярно занимает 1-2-е места по объему инвестиций в жилье (более 5 млрд. фунтов стерлингов в год).

В 2015 году количество продаж выросло на 26%, при этом рост цен составил 7%, а заявки по ипотеке по сравнению с 2014 годом выросли на 30%. Стабильно растущие цены на дома и квартиры, подогреваемые спросом, – вот залог беспроигрышных инвестиций в недвижимость Великобритании.

Можно ли получить ВНЖ в Великобритании за покупку недвижимости?

Ряд европейских стран (Испания, Португалия, Греция, Кипр) предлагает на льготных условиях оформить «золотой ВНЖ» за покупку недвижимости на определенную сумму. Там действуют специальные инвестиционные программы. В Великобритании таких условий для выдачи вида на жительство не предусмотрено. Поэтому покупка недвижимости здесь не дает никаких преимуществ в получении ВНЖ.
Однако здесь действует своя инвестиционная программа для желающих получить ВНЖ в Великобритании. И приобретение собственного жилья будет плюсом, если вы решите принять в ней участие.
Условия программы (она, к слову, работает еще с 1994 года) следующие. Заявитель может воспользоваться одним из способов инвестирования:

  • купить британские правительственные облигации
  • вложить средства в паевые инвестиционные фонды
  • приобрести доли в компаниях или сами компании, зарегистрированные в Великобритании и являющихся ее резидентами

При соблюдении данных условий вы сможете оформить британский ВНЖ всего за 8 недель.

Перспективы получения гражданства Великобритании

В зависимости от суммы инвестиций напрямую зависят сроки получения ПМЖ Великобритании и гражданства:

  • вложив 2 млн. фунтов, вы получаете ПМЖ через 5 лет, а британский паспорт – на 6-й год
  • при вкладе 5 млн. фунтов, вы оформляете ПМЖ через 3 года, а гражданство – на 5-й год
  • инвестировав 10 млн. фунтов, вы сможете получить ПМЖ через 2 года, а паспорт – уже на 5-й год

Процесс покупки жилья в Великобритании

Обычно на оформление недвижимости в Великобритании требуется 1-2 месяца. Процесс проходит в несколько этапов.

Этап I: выбор объекта недвижимости

Предложение по выбранному объекту с предложенной ценой составляют в письменном виде и официально отправляют продавцу. Торг по стоимости также происходит только в документальной форме. Для того чтобы весь процесс проходил максимально грамотно, вам помогут юристы.

Этап II: заключение акта продажи

Данный акт (Memorandum of sale) содержит информацию об объекте недвижимости, а также данные всех сторон сделки: продавца, покупателя, юристов.

Этап III: независимая оценка

Этот этап важен для покупателя, оформляющего покупку в ипотеку. Оценщик проверяет техническое состояние жилья и выставляет объективную стоимость. Если она существенно ниже заявленной продавцом, вы можете продолжать торг.

Этап IV: обмен контрактами

Любые торги прекращают, а все действия проводят юристы – представители продавца и покупателя. Покупатель отправляет продавцу контракт с подписью и денежный депозит в размере 10% стоимости. Аналогичные действия осуществляет продавец. С этого момента контракт юридически вступает в силу.

Этап V: сделка купли-продажи

Необходимо личное присутствие покупателя и продавца, а также их юристов. Они подписывают основной контракт и заверяют его у нотариуса. Юрист покупателя переводит оставшиеся деньги на счет юриста продавца, и проходит передача ключей. В этот же день покупатель оплачивает гербовый сбор.

Этап VI: регистрация нового владельца

Процедура проходит в Государственном реестре (Land Registry), куда юристы должны предоставить документ, который подтвердит факт смены владельца.

Особенности покупки дома и квартиры в Великобритании

Следует учесть, что покупка жилья в Соединенном королевстве бывает двух типов.

  • Свободное владение (freehold) предполагает полное обладание покупателем землей и постройками на ней. Данный тип характерен для покупки частных домов
  • Долгосрочная аренда (leasehold) – это обладание покупателем исключительно зданием. Землю же он оформляет в долгосрочную аренду. Такая практика используется при покупке квартир. Срок аренды и арендную плату следует уточнять

Налоги при покупке квартиры или дома в Великобритании

Гербовый сбор (Stamp duty land tax, SDLT)

Данным единоразовым налогом облагают любые инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость (в том числе сельхозугодия). С конца 2014 года действует следующая система начисления гербового сбора. В зависимости от стоимости объекта покупатель оплачивает:

  • 0%, если покупка состоялась на сумму до 125 тыс. фунтов
  • 2% при покупке на сумму 125-250 тыс.
  • 5% при покупке на сумму 250-925 тыс.
  • 10% при покупке на сумму 925 тыс. – 1,5 млн.
  • 12% – более 1,5 млн

Что касается недвижимости коммерческого назначения, земли, лесов, то при покупке на сумму до 125 тыс. фунтов гербовый сбор также не взимают. Если недвижимость стоит 125-250 тыс., то налог составит 1%, 150-500 тыс. – 3%, более 500 тыс. – 4%.
Важно! Если вы приобретаете 6 и более жилых объектов, то к покупке применяют ту же налоговую шкалу, что и для коммерческой недвижимости. В этом есть существенная выгода, если вы рассматриваете возможность крупных инвестиций.

Читайте также:
Автобус 215. Расписание Маршрут, Общ. Наземный транспорт Москва. Станция Ховрино - Метро Петровско-Разумовская

Остальные налоги

  • 0,1% от стоимости объекта – пошлина за регистрацию сделки и объекта в Земельном кадастре
  • 0,5% – оплата услуг нотариуса
  • 40-750 фунтов в зависимости от стоимости объекта – налог на смену владельца (Land Registry Fees)
  • 200 фунтов – муниципальные взносы
  • 1,5-4% – услуги риелтора
  • 500-1500 фунтов – независимая оценка объекта для оформления ипотеки
  • 1-1,5% от суммы ипотеки – услуги финансового брокера

Расходы можно сократить, если обратиться в компанию, предоставляющую комплексные услуги по покупке недвижимости, оформлению ВНЖ.

Налоги после покупки

Как таковых налогов на недвижимость в Великобритании нет, однако все владельцы оплачивают Council Tax – муниципальный налог, сумма которого (700-2500 фунтов в год) зависит от района.

Ипотека в Великобритании

Оформить ипотечный кредит в Соединенном королевстве могут даже нерезиденты. Однако значительные привилегии при рассмотрении заявки получают лица, уже имеющие ВНЖ.
Размер ипотеки может достигать 85% стоимости объекта, а средняя ставка составляет 3,5% годовых. То есть при средней доходности от сдачи жилья в 6,2% вы не только покрываете расходы на ипотеку, но сохраняете положительный баланс доходов.
Ипотеку можно оформить на срок от 5 до 20 лет, однако в конце вы можете продлить его еще на 5 лет. Среди условий – минимальный возраст заемщика составляет 21 год, а максимальный – 65-70 лет. Недвижимость должна быть застрахована (в среднем 300 фунтов в год).

Какую недвижимость купить в Великобритании?

Район, город Квартиры Частные дома Элитное жилье
Ламбет, Вестминстер, Хэмпстед (Лондон) Пентхаусы (70-100 кв. м) – от 500 тыс. до 30 млн. фунтов Таунхаусы (500-600 кв. м) – 20-35 млн. Особняки (около 1500 кв. м) с парком – 40-80 млн Апартаменты с 5-6 комнатами (600-900 кв. м) – 50-80 млн
Излингтон, Баттерси, Воксхолл (Лондон) Пентхаусы – от 800 тыс до 5 млн. Особняки около 1000 кв. м – 30-50 млн. Апартаменты с 5-6 комнатами (600-900 кв. м) – 30-60 млн.
Роял Докс, Вулич, Саутуарк (Лондон) Пентхаусы – от 350 до 850 тыс Дома с 5-6 комнатами площадью 200-250 кв. м. – 950 тыс. – 2,5 млн. Апартаменты с 3-4 комнатами (300-400 кв. м) – 10-20 млн.
Суррей (предместье Лондона) Квартиры на 2-3 комнаты (до 120 кв.м) в жилых комплексах – 1,1-1,5 млн. Особняки (1000-1500 кв. м) с парком – 12-20 млн. Квартиры на 2-3 комнаты (500 кв. м) в жилых комплексах – 1,7-2,2 млн.
Манчестер 2-комнатные в таунхаусах, жилых комплексах – от 55 до 180 тыс. Дома с 3-4 комнатами (100-200 кв. м) – 700 тыс. – 1,5 млн. Апартаменты с 3-4 комнатами (70-80 кв. м) – 450-480 тыс.
Ливерпуль 2-комнатные в таунхаусах, жилых комплексах – от 60 до 140 тыс. Дома с 3-4 комнатами (70-150 кв. м) – 400 тыс. – 1,1 млн. Апартаменты с 3-4 комнатами (60-100 кв. м) – 160-220 тыс.

Почему стоит купить дом или апартаменты в Великобритании?

  • Высокая доходность на вложенный капитал
  • Стабильная власть и политическая обстановка
  • Правовая защита бизнеса
  • Твердая валюта
  • Финансовый центр Европы
  • Чрезвычайно высокий уровень жизни
  • Лучшая система образования в мире
  • Развитая и надежная инфраструктура
  • Богатая культурная жизнь

Не удивительно, что большинство состоятельных людей, инвестирующих средства в покупку жилья в Великобритании, воспринимают данную страну как своеобразную «гавань спокойствия», а саму недвижимость – как альтернативу валюте.
Если вы решили получить ВНЖ и купить дом в Великобритании, но еще не выбрали объекты недвижимости и способ инвестирования, подписывайтесь на обновления нашего блога. Мы предоставим вам наиболее свежую и полезную информацию. Кроме того, к вашим услугам консультанты компании, которые всегда рады детально ответить на все вопросы. Оставляйте их в комментариях – мы не оставим их без внимания.

Британская недвижимость: реальные кейсы вложений для частного инвестора

За последний год квадратные метры туманного Альбиона подорожали в среднем на 10%, еще плюс 25% к цене ожидается в ближайшие 10 лет. Время для покупок отличное, главное — правильно определиться с объектом.

В следующем году в мире прогнозируется рекордный объем инвестированного трансграничного капитала, отмечается в исследовании британского агентства по недвижимости Savills. Важнейшими рынками для вложений в недвижимость станут США, Великобритания и Германия.

В частности, в британские недвижимые активы, по прогнозам Savills, в 2022 году будет инвестировано порядка $38 млрд. И это при том, что в октябре, по данным портала недвижимости Rightmove, впервые с 2007 года стартовая цена на недвижимость в Великобритании достигла рекордного максимума во всех регионах страны.

Чем так интересна британская недвижимость, во что лучше инвестировать нерезидентам сегодня, чтобы получить максимальную прибыль, рассказал эксперт по недвижимости, партнер британского агентства по недвижимости Savills Игорь Воронин.

Почему Великобритания

Рынок недвижимости Великобритании традиционно считается одним из самых доходных, надежных и предсказуемых. Высокий спрос на квадратные метры обеспечивает постоянный рост цен — в среднем на 2−10% в год. Доход от сдачи в аренду составляет 4−10% годовых (в фунтах стерлингов).

Читайте также:
Номер свидетельство о рождении: особенности

Для инвестора фунт важен как инструмент диверсификации, поскольку является третьей по популярности валютой в Европе, но, в отличие от евро и доллара он считается более стабильной валютой. Иными словами, инвестирование в фунтовую зону позволяет снизить валютные риски.

Плюс, это хороший способ диверсифицировать свои вложения регионально, в страну со стабильной политической системой и сильной экономикой.

Есть еще и другие факторы, как, скажем, защита накопленного капитала от инфляции, которая в Великобритании не превышает 0,5−1%. Именно поэтому львиная доля мировых инвестиций в недвижимость сосредоточена именно в Британии.

Развенчиваем стереотипы

Если речь заходит о покупке недвижимости в Великобритании, сразу возникают две мысли. Во-первых, это очень дорого, во-вторых, крайне сложно.

Цены на жилье в Лондоне действительно заоблачные. Средняя стоимость квадратного метра — свыше £12 тыс., и заходить сюда с суммой менее £400 тыс. не имеет смысла. Но есть и другие города, например, Манчестер, Шеффилд, где ценники более приемлемые.

Что касается покупки недвижимости, то в британском королевстве она ничем не сложнее, чем в Украине, а иногда и проще. Обычно этот процесс занимает около 1−2 месяца и проходит в несколько этапов.

Все начинается с выбора объекта и его резервации. Далее идет административная часть, которая включает независимую оценку и обмен контрактами. Заключительный этап — подписание сделки купли-продажи и регистрация нового владельца.

Каждый этап сопровождают юристы — со стороны продавца и со стороны покупателя. Через них происходят все операции, в том числе оформление и перевод средств. Поэтому открывать счет и приезжать в страну нет необходимости, полностью всю сделку можно провести дистанционно.

Налоговый вопрос

Любые инвестиции в недвижимость Великобритании облагаются единоразовым налогом — с покупной цены взимается гербовый сбор. Его ставка зависит от стоимости объекта и варьируется от 0% для недвижимости до £125 тыс. до 12%, если ее стоимость превышает £ 1,5 млн.

Помимо этого есть еще сопутствующие расходы, как, например, пошлина за регистрацию сделки в Земельном кадастре, услуги нотариуса и риелтора, налог на смену владельца, муниципальные взносы. Но наличие того или иного налога или сбора, а также его размер зависит от объекта и типа недвижимости, его стоимости и какая по счету у инвестора это покупка. В целом сопутствующие расходы могут увеличить расходы на сделку до 5%.

После покупки недвижимости владелец раз в год обязан платить муниципальный налог (Council Tax), сумма которого составляет £700−2 500, в зависимости от региона.

Что касается налогообложения дохода, то он рассчитывается по прогрессивной шкале. Заработок инвестора, который не превышает £12,5 тыс. в год, облагается по ставке 0%. Если же доход превышает £12,5 тыс., то ставка устанавливается на уровне 13%.

При продаже недвижимости может взиматься налог на прирост капитала (Capital Gains Tax — CGT) по ставке 18%. Он рассчитывается, исходя из увеличения стоимости недвижимости со дня покупки до дня продажи за вычетом всех расходов.

В какую недвижимость вложиться

Начнем с того, что украинцы имеют право инвестировать за границу не более €200 тыс. за год. В Лондоне купить на такие деньги стоящий объект вряд ли получится, но есть альтернатива. Можно подобрать интересный проект в других городах. Для этого лучше присмотреться к еще недооцененным регионам с большой перспективой роста, например, Ливерпуля, Манчестера, Шеффилда, Бирмингема

Внимания стоят те локации, где планируется запуск больших инфраструктурных проектов в периоде 10−20 лет. Таким образом удастся меньше потратиться на входе и больше получить на выходе. Ведь недвижимость здесь гарантированно будет дорожать, и быстрее, чем в среднем по королевству.

На британском рынке недвижимости представлены тысячи разноплановых объектов. Но если речь идет о доходной недвижимости, эксперты называют 4 базовых продукта: квартиры, студенческие апартаменты, коттеджи отельного типа и девелоперские проекты. Порог входа — от £65 тыс. Прогнозируемая доходность 4−10%. Период окупаемости — 5−10 лет.

Еще один момент — лучше выбирать для инвестирования первичный рынок. Новые квадратные метры более востребованы, более ликвидны, их можно взять в рассрочку, например, оплатить 35% от суммы при входе на этапе строительства и 65% на этапе сдачи объекта и получения права собственности.

Зарубежные метры: в каких странах выгодно покупать недвижимость в 2021 году

Покупка недвижимости за рубежом — мечта многих. Кто-то планирует новую жизнь в новой стране, кто-то хочет использовать квартиру или дом у моря в качестве «дачи», другие инвестируют накопления для получения дохода от аренды или последующей продажи. В любом случае, в условиях снижения туристического потока приобрести такое жилье стало проще и дешевле. Разбираем в нашей статье, на какие страны стоит обратить внимание в 2021 году.

Испания

Испания привлекает в первую очередь своим теплым климатом. Даже зимой температура воздуха здесь редко опускается ниже 12 градусов. А помимо пляжного отдыха на берегу средиземного море, страна может похвастаться богатым историческим наследием, невероятно красивой природой, вкусной традиционной едой и большим выбором развлечений круглый год.

Сейчас здесь можно найти жилые объекты со скидками до 30–40%. Особенно много выгодных предложений на рынке вторичного жилья, который стал наиболее чувствителен к пандемии. Связано это в первую очередь с тем, что более 70 % жилых помещений в Испании покупаются в ипотеку, а локдауны резко ударили по доходам населения. На сайтах недвижимости появляется все больше объявлений с пометкой urgente (срочно), а банки устраивают настоящие распродажи домов. Так, средняя стоимость квадратного метра в Испании к концу 2020 года составила 1391 евро, тогда как еще в июне того же года она была около 1730 евро.

Читайте также:
20 лучших экскурсий в Амстердаме на русском языке недорого с гидом - цены 2022, отзывы

Сложившаяся ситуация на рынке отлично подходит для инвестирования. Только стоит учесть, что для заработка на перепродаже придется подождать, когда цены начнут вновь расти. Это может занять от трех до пяти лет. Однако, все это время жилье можно сдавать и получать доход. В результате пандемии средняя рентабельность от сдачи испанской недвижимости выросла до 9,3 % (от стоимости жилья в год), а цены на аренду достигли своего исторического максимума – в среднем €11,4/М² в месяц.

В случае, если вы ищите недвижимость для переезда, но не владеет необходимой суммой, – момент не менее удачен. Цены снижены, а условия кредитования привлекательны. Банки могут одобрить кредит на срок до 15 лет по специальным процентным ставкам для иностранцев от 3-3,4 %. Для этого необходимо будет подтвердить уровень дохода от 800 евро в месяц.

Италия

Италия всегда была одной их самых привлекательных стран для покупки недвижимости. Мягкий средиземноморский климат, гастрономическое разнообразие, лучшие винодельческие регионы, модная столица и всего три часа от Москвы на самолете – это лишь малая часть того, за что мы любим ее.

Стоит отметить, что купить недвижимость в Италии могут многие, но далеко не все иностранцы. Такая возможность зависит в первую очередь от наличия действующего соглашения о взаимных инвестициях между Италией и конкретной страной. Но российским гражданам повезло – никаких ограничений на покупку недвижимости и участков под строительство для них нет.

Ситуация с пандемией не обошла стороной местный рынок недвижимости. По словам аналитиков, цены в среднем упали на 16%. Это отличный момент для сделки. Тем более, что условия получения кредита достаточно выгодны – ставки от 2,8 % и срок кредита до 15-30 лет.

Кроме того, в последнее время некоторые города объявляют настоящие распродажи жилья. Таким образом власти стараются привлечь новых жителей. Например, на днях с таким заявлением выступила коммуна Биккари на юге Италии – дом там можно купить по цене от 7,5 тысячи евро. В целом на юге страны цена квадратного метра существенно ниже. К примеру, в Лигурии однокомнатная квартира стоит 350 000–400 000 евро, тогда как в Калабрии 65 000–100 000 евро.

Если вас привлекает жаркий климат и близость морского побережья, обратите внимание на недвижимость в Кампании, Калабрии, Апулии, на Сицилии или Сардинии. В северных же регионах ценятся Пьемонт и Валле-д’Аоста за свои знаменитые горнолыжные курорты. При этом в Пьемонте доход от сдачи квартиры в аренду составит от 200 евро в неделю.

Греция

Чаще всего покупателями жилья в Греции становятся бывшие туристы, влюбившиеся в эту страну. И их можно понять – гостеприимное и дружелюбное местное население, мягкий климат, сосновые леса на фоне лазурной воды и аромат апельсиновых рощ. По данным экологической комиссии ЕС, Греция является одной из стран с самой чистой морской водой во всей Европе.

Сейчас здесь также действуют существенные скидки на жилье. По данным аналитиков, цены в среднем упали на 15–20%. Причем, как в Афинах и Солониках, так и на островах. Например, апартаменты можно купить по цене от 50 000 евро. Как правило, недвижимость со скидкой продают владельцы, которые приобрели ее в кредит для заработка на туристах, но в условиях пандемии не смогли покрывать расходы.

Привлекательность греческой недвижимости заключается еще и в том, что при покупке объекта стоимостью от 250 000 евро вы имеете право подать заявку на участие в программе «Золотая виза» Греции (ВНЖ).

Турция

У Турции немало бесспорных плюсов: солнце круглый год, море, высокий уровень безопасности, доступные цены, бесплатное среднее школьное образование для детей иммигрантов с ВНЖ. При этом цены на жильё начинаются от 20 000 евро, а процесс оформления жилой площади весьма прост. Для сравнения, в Москве средняя стоимость недвижимости составляет 70 000 евро.

Как и страны, о которых мы писали выше, Турция пострадала от снижения туристического потока, а цены на недвижимость снизились. Например, в Аланье евродвушка в современном доме, которая в марте стоила 50 000 евро, сейчас предлагается за 40 000–42 000 евро. Что касается новостроек, то часть турецких застройщиков снизили цены по сравнению с весной 2020 года до 10%. Поэтому при желании можно найти весьма выгодный вариант.

Лучший ли сейчас момент?

Как показывают цифры, во многих странах пока еще действует существенный дисконт на покупку недвижимости. Поэтому первый-второй квартал 2021 года – наиболее выгодный момент, чтобы осуществить давнюю мечту. Так что, если вы хотели вдыхать морской воздух, сидя на своем балконе, или прогуливаться по оливковой роще возле своей виллы, не стоит откладывать желание в дальний ящик. Главное, грамотно выбрать страну и объект, найти варианты для вылета или оформить сделку дистанционно, в случае пока еще закрытых границ. И тогда такая покупка станет выгодным капиталовложением.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: