Отдых в Бетте в 2022 году: интересные достопримечательности и стоимость поездки

Отдых в Бетте

Найдено 22 предложения по аренде жилья для отдыха в Бетте с ценами на 2022 год.

  • все жилье 22
  • частный сектор 20
  • гостевые дома 15
  • дома под ключ 2
  • квартиры 3
  • отели 1
  • базы отдыха 1

Цены на отдых в Бетте по месяцам

  • май
  • июнь
  • июль
  • август
  • сентябрь
  • октябрь
  • ноябрь
  • декабрь
  • лето
  • зима
  • осень

Популярные объекты в Бетте

Бетта, ул. Подгорная, 9/1
до моря 935 метров

  • гостевой дом
  • автостоянка

Бетта, ул. Мира, 27
до моря 571 метр

  • дом под ключ
  • 2 комнаты
  • 5 спальных мест
  • интернет
  • автостоянка

Бетта, ул. Мира, 11
до моря 188 метров

  • отель
  • бассейн
  • детская площадка
  • автостоянка

Бетта, ул. Мира, 10 А
до моря 321 метр

  • гостевой дом
  • автостоянка

Бетта, Левая щель
до моря 2.15 км

  • гостевой дом
  • 2 этажа
  • интернет
  • автостоянка

Бетта, ул. Мира, 28 Б
до моря 213 метров

  • гостевой дом
  • детская площадка
  • интернет
  • автостоянка

Бетта, ул. Мира, 2 Б
до моря 329 метров

  • гостевой дом
  • 2 этажа
  • бассейн
  • интернет
  • автостоянка

Бетта, Левое ущелье, ул. Солнечная, 15
до моря 1.04 км

  • гостевой дом
  • 2 этажа
  • бассейн
  • интернет
  • автостоянка

Бетта, ул. Садовая, 8 А
до моря 299 метров

  • гостевой дом
  • 4 этажа
  • детская площадка
  • интернет
  • автостоянка

Бетта, ул. Подгорная, 5
до моря 647 метров

  • гостевой дом
  • детская площадка
  • автостоянка

Бетта, Ул. Бетта, 10, кв 31
до моря 70 метров

  • квартира
  • 2 комнаты
  • 5/5 этаж
  • 6 спальных мест
  • 48м²
  • автостоянка

Бетта, Ул. Мира, 26 Б
до моря 218 метров

  • гостевой дом
  • детская площадка
  • автостоянка

Бетта, ул. Мира, 32/1
до моря 214 метров

  • гостевой дом
  • 2 этажа
  • интернет
  • автостоянка

Бетта, ул. Веселая, 9
до моря 754 метра

  • база отдыха
  • детская площадка
  • автостоянка

Бетта, ул. Мира, 27
до моря 580 метров

  • квартира
  • 1 комната
  • 5/5 этаж
  • 5 спальных мест
  • 32м²
  • автостоянка

Бетта, ул. Садовая, 4 Б
до моря 275 метров

  • гостевой дом
  • детская площадка
  • интернет
  • автостоянка

Бетта, Левая щель, с/т Прибой
до моря 1.6 км

  • гостевой дом
  • 2 этажа
  • бассейн
  • детская площадка
  • автостоянка

Бетта, Ул. Дом отдыха Бетта, 11, кв 1
до моря 1 км

  • квартира
  • 3 комнаты
  • 1/5 этаж
  • 6 спальных мест
  • интернет
  • автостоянка

Бетта

Хутор Бетта подходит для летнего и зимнего отдыха. На небольшой территории достаточно гостиниц и домиков для приема туристов. А основная достопримечательность, на которую приезжают смотреть – живописная природа.

Общая информация для отдыхающих

Официально Бетта – хутор, население не насчитывает и 2 000 человек. Он входит в состав Большого Геленджика и является туристической частью Краснодарского края. Но жители принимают много приезжих, желающих посмотреть на местные просторы. Многоэтажных домов, развлекательных центров и санаториев на берегу в пределах хутора нет. Чтобы сэкономить забронируйте жилье в Бетта без посредников на Travelandia.ru.

Как добраться до курорта

Отправляясь на отдых в Бетте, стоит помнить, что населенный пункт не самый доступный. Какие есть варианты:

  • долететь на самолете до Геленджика (с мая по октябрь). Затем доехать на автомобиле до конечного пункта. Прайс может отличаться, но такси летом обходится в 1500 рублей.
  • доехать на поезде до Новороссийска, а затем двумя автобусами до хутора через Геленджик.
  • добраться до моря на собственном автомобиле.

Где отдыхающим остановиться после прибытия:

  1. У местных жителей в частном секторе. Стоимость комнаты или летнего домика низкая. Гость получает уют, гостеприимство. Владельцы предлагают туристам самостоятельную готовку на общей кухне. Средняя цена – 300-400 рублей с человека.
  2. На базе отдыха в комфортном номере и своим туалетом. Большинство баз обустроены для питания в столовой, предусмотрены завтраки. Есть варианты с детскими площадками и другими развлечениями.
  3. В небольшом номере гостевого дома.

На заметку! От Бетты до Геленджика 53 км.

Особенности отдыха

Отдых на хуторе подходит любителям тишины, природы, свежего воздуха. Отдаленность от крупных городов, производственных предприятий делает Бетту эко-курортом. Местная флора богата, одна из самых разнообразных на побережье. Прогулки по ущельям и склонам нравятся любителям зеленого туризма.

Стоимость развлечений

Из Бетты на активный отдых по низкой цене отправляются в соседние поселки. Чтобы увидеть достопримечательности туристы платят только за дорогу. Что посмотреть:

  1. Водопад Хрустальный. По горной дороге туристов везут к поселку Пшада на водопады. Под шум чистой родниковой воды гид рассказывает про местную разнообразную флору и фауну. Есть возможность окунуться в купальню.
  2. Старославянское капище. У ритуального очага экскурсовод рассказывает о Руси, вере, ведах и фигурах старославянских богов.
  3. Гебиусские водопады. 7 каскадов растянулись на 1,2 км. Высота самых больших – 13-17 м. По дороге шумной воде есть возможность любоваться густым лесом.
  4. Пшадские дольмены. По легенде полумонолитные или плиточные сооружения исполняют желания.
  5. Парк отдыха «Инь-Янь». Местные жители предлагают посмотреть на скульптуры, живописные клумбы и растения, принять винные и грязевые ванны.
  6. Аквапарк и дельфинарий. Развлекательные центры находятся в Геленджике.
  7. Мельничью щель. Живописное место с прудом подходит для пикника на природе.

Совет! Из Бетты до Пшады туристы добираются на автобусе или такси, стоимость которого не выше 500 рублей.

Читайте также:
Отдых в Белеке – что нужно знать об элитном курорте Турции

Климат в Бетте

Месяц Температура
воздуха днем
Температура
воды
Солнечных
дней
Дождливые дни
(осадки)
январь 2.5 °C 10.0 °C 7 5 дней (101.4 мм)
февраль 5.5 °C 9.8 °C 9 3 дня (54.4 мм)
март 10.8 °C 10.2 °C 8 7 дней (72.2 мм)
апрель 15.2 °C 11.0 °C 18 5 дней (47.9 мм)
май 22.2 °C 17.3 °C 21 3 дня (40.8 мм)
июнь 26.0 °C 21.7 °C 24 7 дней (65.4 мм)
июль 28.5 °C 25.7 °C 30 3 дня (49.9 мм)
август 30.2 °C 26.7 °C 30 2 дня (30.2 мм)
сентябрь 24.0 °C 23.4 °C 25 5 дней (49.4 мм)
октябрь 15.0 °C 18.8 °C 19 3 дня (67.2 мм)
ноябрь 10.8 °C 15.4 °C 15 2 дня (56.1 мм)
декабрь 8.0 °C 12.7 °C 12 4 дня (75.3 мм)

Пляжи

Черное море омывает галечные пляжи хутора. Встречается небольшое количество черного песка. Ширина колеблется от 5 до 30 метров. Вода преимущественно чистая, не мутная. В мае температура поднимается до +16 градусов, с октября начинает падать ниже +19.

Для любителей уединенного отдыха есть дикие узкие пляжи со скалами. Близко к обрывам садиться местные не рекомендуют – иногда падают камни. Вход в воду на необорудованных участках резкий.

Семьи с детьми выбирают комфортные места с пологим дном и инфраструктурой. Местные жители предлагают купить для приятного времяпровождения сладости, рыбу, купальные принадлежности.

Экскурсии в Бетте

Лучшие экскурсии в городе

Джиппинг на Пшадские водопады

Поездка на джипах в село Пшада с посещением долины водопадов и деревни дольменов

Джиппинг по горным вершинам

Джиппинг на водопады, дольмены и гору высотой более 700 м и древнюю крепость

Джиппинг в Оздоровительный парк

Купание в водопадах, тематический парк, древние дольмены и красивая природа Пшады

Конные прогулки в Геленджике

Конные прогулки – развлечение, удовольствие от которого могут получить все желающие

Рыбалка в Геленджике

Рыбалка – это возможность заняться любимым делом и покупаться в открытом Чёрном море

Квадроциклы в Геленджике

Путешествие на квадроциклах по самым красивым и живописным местам Дивноморского

Парашют в Геленджике

Осуществить полёт над Геленджикской бухтой на высоте 150 м под куполом парашюта

Аренда яхт в Геленджике

Стоимость аренды всех яхт и катеров в Геленджике, а также маршруты морских прогулок

Морские прогулки на яхте в Геленджике

Поплавать в открытом море и увидеть разнообразие пейзажей Черноморского побережья

Экскурсия на скалу Парус из Геленджика

Морское путешествие к знаменитому природному памятнику Чёрного моря – Скале Парус

Дайвинг в Геленджике — погружение с аквалангом

Безопасная и завораживающая экскурсия познакомит с волнующими подводными пейзажами

Морские прогулки на теплоходах Глория, Корсар

Увидеть достопримечательности Геленджикского района на одной из морских прогулок

Ночная дискотека в море на теплоходе Корсар

Зажигательная тематическая вечеринка на корабле в открытом Чёрном море с программой

Экскурсия в Джанхот из Геленджика на теплоходе

Прогулка вдоль побережья, с посещением скалы Парус и усадьбы писателя Короленко.

Экскурсия в Абрау-Дюрсо из Геленджика

Поездка в живописное село, с посещением крупнейшего в России завода шампанских вин

Экскурсия в Новороссийск из Геленджика

Познавательная поездка в один из 7 городов-героев России, с рассказом о его судьбе

Экскурсия в Крым из Геленджика на 1 день

Путешествие по красивым и знаменитым местам Крымского полуострова из Геленджика

Экскурсия в Абхазию из Геленджика на 1 день

Экскурсия по трём городам Абхазии и посещение достопримечательностей и памятников

Экскурсия в Сочи из Геленджика на 1 день

Посетить столицу Олимпийских игр 2014 года и увидеть олимпийские объекты вживую

Поездка на БТР в Геленджике

Джиппинг к водопадам на настоящем БТР (бронетранспортёре) по Геленджикским горам

Экскурсия в Кабардинку из Геленджика

Прогулка на теплоходе в Кабардинку, чтобы увидеть достопримечательности курорта

Лучшие экскурсии в Бетте с опытными экскурсоводами, цены на туры от 750 ₽

Экскурсии в Бетте: цены и описание

Чистый воздух, тёплое море, изумительная природа и возможность отправиться на увлекательные экскурсии в Бетте и её окрестностях делают уютный хутор-курорт идеальным выбором для спокойного летнего отдыха. Посёлок находится в 53 км от Геленджика в гористой и невероятно красивой местности. Здесь не найти сетевой супермаркет или ночной клуб с громкой музыкой, зато воздух наполнен ароматами сосен, можжевельника и кипариса.

Местные галечные пляжи чисты и относительно немноголюдны, а на береговой линии почти не бывает ветрено. Это не удивительно, ведь с трёх сторон посёлок окружён горами и садами. На хуторе особенно удобно отдыхать с детьми. Всего за 40 минут можно добраться до соседней Архипо-Осиповки, где есть большой аквапарк и дельфинарий.

Отправление на экскурсии из Геленджика — до курорта туристы добираются самостоятельно

Пляж хутора Бетта

В Бетте можно наблюдать редкое природное явление: в середине лета тысячи бабочек отправляются к побережью, чтобы оттуда навсегда улететь в море. Ещё одной «изюминкой» посёлка является необычная вода – в августе и сентябре водоросли ночесветки излучают свет в тёмное время суток.

Читайте также:
Что попробовать во Франции из еды

Разнообразить отдых помогут экскурсионные туры к знаменитым достопримечательностям региона: водопадам, древним дольменам, горным рекам, винодельням и знаменитым на всю Россию крупным приморским курортам.

Цены на экскурсии в Бетте

Выбрав для отдыха уютный и чистый хутор на черноморском побережье, можно не только насладиться солнечной погодой и тёплым морем, но и познакомиться со знаковыми достопримечательностями региона. Самые востребованные экскурсионные программы для туристов представлены ниже.

Экскурсия на Пшадские водопады из Геленджика

Экскурсия на Пшадские водопады из Геленджика. Всего в получасе езды от Бетты находятся живописные природные объекты – водопады с чистейшей водой и горный родник Наташа. Во время авторской экскурсии предлагается полюбоваться красотой горных рек Пшада и Жане, искупаться в водопадах Изумрудный и Хрустальный, а также заглянуть в часовню Сергия Радонежского, которая расположена в горах около родника.

Не останутся без внимания и Пшадские дольмены – удивительные сакральные сооружения, построенные несколько тысячелетий назад в необычном месте с повышенной геомагнитной активность.

Кроме того, туристам предстоит дегустация местного вина и настоящей чачи, а также посещение парка отдыха. Построенный в японском стиле комплекс расположен в горах и знаменит отличной кухней и действенными оздоровительными ритуалами. Здесь можно принять грязевые ванны, искупаться в кедровых бочках и пройти процедуру пилинга рыбками Гарра Руфа.

  • Тип: автомобильная (транспорт гида)
  • Длительность: от 5 ч
  • Число участников: до 8 чел.
  • Стоимость: от 1700 руб. с человека
  • Возможны дополнительные расходы

    Обзорная экскурсия по Геленджику

    Увидеть знаковые места курорта, познакомиться с его историей и традициями, а также получить ценные советы от коренного жителя можно во время интересной городской экскурсии. Гид покажет белоснежную набережную на Толстом мысе, музыкальный фонтан и скульптуру дамы с собачкой, Центральную площадь и необычные памятники.

    Туристам предложат насладиться архитектурой Лермонтовского бульвара, загадать желание возле рыбки-волшебницы, обязательно пройти через арку Любви и увидеть самый старый прибрежный маяк на Черноморском побережье. Посетить предстоит также один из самых красивых в городе Андреевский парк и Кафедральный собор.

    • Тип: автомобильно-пешеходная
    • Длительность: 3 ч
    • Число участников: 1-4 чел.
    • Стоимость: от 7000 руб. за всю группу

    Крейсер Михаила Кутузова в Новороссийск

    Экскурсия в Новороссийск из Геленджика

    Экскурсия в Новороссийск из Геленджика — это увлекательный тур, позволяющий узнать разные грани прошлого и настоящего одного из крупнейших городов Черноморья. Путешественникам предлагают прогуляться по улице Советов и живописной набережной, увидеть памятник Леониду Брежневу и монумент отцам-основателям Новороссийска.

    Познакомиться с героическим прошлым предстоит в мемориальном комплексе «Малая Земля», а погрузиться в морскую тематику поможет прогулка по крейсеру «Михаил Кутузов». Гид также покажет Западный мол, мыс Любви, городские пляжи, Суджукскую косу и действующий морской порт.

    • Тип: автомобильная
    • Длительность: 5-6 ч
    • Число участников: до 50 чел.
    • Стоимость: от 600 руб. с человека
    • Выезд из Геленджика
    • Билеты в мемориал и на крейсер оплачиваются отдельно

      Экскурсия в Абрау-Дюрсо из Геленджика

      Экскурсия в Абрау-Дюрсо из Геленджика — это лучшая экскурсия на один из самых знаменитых заводов шампанских вин, действующий более 150 лет. Туристы смогут узнать все этапы производства пенного напитка, секреты выращивания винограда и малоизвестные тонкости винных технологий.

      Знакомство с заводом завершится дегустацией и прогулкой по живописному берегу озера Абрау. Гид поделится интересными фактами о местной флоре и фауне, поведает истории и легенды, покажет храм Ксении Петербургской и старую каменную лестницу.

      • Тип: автомобильная
      • Длительность: 6-7 ч
      • Число участников: до 50 чел.
      • Стоимость: от 700 руб. с человека
      • Входные билеты в винный дом оплачиваются отдельно
      • Выезд из Геленджика

      Достопримечательности на экскурсиях в Бетте

      Вид с мыса Чуговкопас

      Главными украшениями хутора являются живописные уголки побережья и необычные природные явления. С вершины мыса Чуговкопас можно полюбоваться панорамой Бетты, а в ясную погоду – и вершинами Кавказского хребта.

      Побережье радует чистотой воды, ровной галечной поверхностью и обилием красивых ракушек, а в прибрежной зоне часто встречаются песчаные островки. Пляжей на территории хутора 3: Центральный длиной 360 м, Дикий галечный пляж возле голубой лестницы длиной всего 20 м и территория кемпинга «Сосны» с широким участком побережья, который тянется на 400 м.

      Одна из причин, делающих местные пляжи идеальным местом для отдыха и необычных экскурсий – удивительное природное «шоу». По ночам в августе и сентябре вода в море начинает светиться. «Виновник» такого явления – водоросль ночесветка, которая в период цветения способна накапливать солнечный свет и излучать его в тёмное время суток.

      На высоте 523 м над уровнем моря находится исток реки Бетта, имя которой и носит хутор. Порожистый и узкий поток с живописными изгибами является удачным местом для фотосессий, как и южный кавказский макросклон – гора Арарат. На вершине возвышенности находится одна из лучших местных смотровых площадок и построена беседка.

      Обилием необычных архитектурных объектов хутор ожидаемо не отличается: фоном для селфи может служить разве что построенный с элементами псевдоготического стиля небольшой дворец из красного кирпича. Местные жители называют здание «Замком у моря» и сейчас в нём находится отель.

      Выбравшись за пределы поселения, можно попасть в знаменитые сады Бетты, где растут сотни фруктовых деревьев. Достоин внимания и реликтовый лес, в котором кипарис соседствует с можжевельником, кавказской елью и магнолией. Воздух здесь не только ароматный, но и по-настоящему целебный.

      Разнообразить неспешный отдых помогут интересные экскурсии к расположенным в окрестностях достопримечательностям. Прежде всего отправиться стоит в горное село Пшада, где найден комплекс древних культовых построек. Считается, что Пшадские дольмены – ровесники египетских пирамид. В окрестностях села расположены знаменитые Пшадские водопады, которых насчитывается более сотни. Удобнее всего любоваться потоками падающей воды возле Сосновой щели – добраться сюда можно без значительных усилий и в любой физической форме.

      При желании посетить можно также Бигиусские или Плисецкие водопады, горный стан «Дивномедье» или Рыбацкий хутор. Лучшие дегустационные туры проводятся в Абрау-Дюрсо, где можно не только насладиться игристыми винами, но и полюбоваться на шоу фонтанов. Отправляться в Геленджик или Новороссийск лучше на целый день, ведь число необычных мест в этих городах исчисляется десятками.

      Индивидуальные и групповые экскурсии в Бетте

      Заново открыть для себя красивейшие уголки российского юга помогают увлекательные экскурсионные туры. В составе группы можно увидеть знаковые достопримечательности региона. Зато общество частного гида позволит заглянуть в малоизвестные, но от этого не менее интересные уголки Черноморского побережья, посетить «нетуристические» места и по-настоящему почувствовать атмосферу каждого курортного городка.

      Где купить экскурсии в Бетте в 2022 году

      Потрясающие экскурсионные туры от местных гидов представлены на сервисе Double-Travel. Автомобильные путешествия и пешеходные прогулки сделают отдых у моря ещё более насыщенным эмоциями и новыми впечатлениями.

      На сайте легко выбрать и купить экскурсии в Бетте по самой доступной стоимости. Заранее забронировав тур на нужную дату, вы гарантированно станете участником увлекательной экскурсионной программы, ведь Double-Travel выступает гарантом выполнения гидом своих обязательств.

      Отзывы туристов об экскурсиях в Бетте

      Небольшой, тонущий в зелени и по-домашнему уютный хутор станет лучшим местом отдыха для всех, кто устал от шума и спешки. На местных пляжах относительно немного людей, а цены на жильё и продукты порадуют экономного туриста. Для любителей кемпинга обустроено сразу несколько баз.

      В Бетте нет оживлённых автотрасс и железной дороги, как, впрочем, и крупных супермаркетов или больших развлекательных заведений. Не всегда возможно расплатиться картой. Зато горный рельеф и красота окружающей природы располагают к долгим прогулкам.

      Для детей в летнее время работает надувной игровой комплекс на Центральном пляже. Другие развлечения в отзывах советуют искать в соседнем Геленджике либо Архипо-Осиповке.

      Отдых в Бетте

      Бетта, Геленджик (Фото: Элла Дорощенко | Фотобанк Лори)

      • Когда поехать отдыхать
      • Где отдыхать
      • Что посмотреть
      • Отдых с детьми
      • Цены на отели, жилье и еду
      • Как добраться
      • Туры
      • Отзывы

      Бетта — один из малых курортов Геленджика (53 км), находится на черноморском побережье между Криницей и Архипо-Осиповкой. Поселок расположен в гористой местности, густо поросшей крымскими и пицундскими соснами, можжевельником и кипарисом.

      Приезжают сюда, прежде всего, за чистым воздухом, теплым морем, покоем и чувством единения с природой. Кроме того, в Бетте понравится любителям походов, как пеших, так и на горных велосипедах.

      В этой статье собрана информация о Бетте: лучшее время для поездки, чем заняться, какие цены, где жить, и как добраться до курорта.

      Когда поехать отдыхать

      Самое удачное время для отпуска в Бетте длится с конца июня по середину сентября. Климат в окрестностях хутора мягкий, в меру влажный, схожий с северо-средиземноморским. Здесь не бывает таких ветров, как в Новороссийске или Геленджике. Погода всё лето стоит ясная и солнечная, а редкие дожди не носят затяжного характера. Море чистое и теплое: температура воды весь сезон держится на комфортном уровне +24…+26°C.

      Где отдыхать

      Бетта расположена на горе, и от жилых домов надо спускаться к пляжу не менее 300 м. Основную роль в размещении отдыхающих играет на этом курорте частный сектор. Пожалуй, все без исключения жители поселка предлагают в сезон места отдыхающим — в сельских домиках или аккуратных гостевых домах. Отели разного уровня сервиса, а также пансионаты и базы отдыха в Бетте тоже есть.

      Пляжи

      Пляжи в Бетте комфортные: покрытие из окатанной гальки мелких и средних размеров; широкая прибрежная полоса, постепенное нарастание глубины. Муниципальный пляж — самый просторный и благоустроенный. Его протяжённость — 360 м. По обе стороны от него лежат живописные дикие пляжи, с неширокой прибрежной полосой и нависающими над ней скалами. Если идти берегом моря на юг, то примерно через 40 минут попадёшь на пляж Архипо-Осиповки.

      Пляжи Бетты

      Центральный пляж Бетты (Фото: Геннадий Петухов | Фотобанк Лори)

      • Центральный муниципальный пляж
      • Пляж автокемпинга «Сосны»
      • Дикие пляжи

      Что посмотреть

      Водопад на реке Пшада (Фото: Тарановский Д. | Фотобанк Лори)

      Живописный пересечённый рельеф местности в Бетте хорош для ценителей активного отдыха. Поэтому здесь очень популярны пешие походы, прогулки на лошадях, велосипедах и квадроциклах. Есть отличный вело-маршрут до Архипо-Осиповки, пролегающий по красивым, поросшим лесом горам. Таксе гостям курорта предлагаются джиппинг по горной местности и морские прогулки на катерах.

      Достопримечательности Бетты
      • Водопады рек Жане и Пшада
      • Смотровая площадка мыса Чуговкопас
      • Дольмены, в долинах тех же рек
      • Страусиная ферма и пасека Дивномёдье (в Пшаде)
      • Музей «Михайловское укепление» (в Архипо-Осиповке)
      Развлечения в Бетте
      • Водные аттракционы (детский мини-аквапарк, катание на банане, ватрушке, парашюте и т.п.)
      • Активный отдых в горах
      • Диско-бар «Флагман»
      • Аквапарки «Малибу» и «GoodZone» (в Архипо-Осиповке)
      • Дельфинарий «Театр морских животных» (в Архипо-Осиповке)

      Экскурсии

      Рекомендуем посетить экскурсии от местных гидов. Стоит побывать в Геленджике и Абрау-Дюрсо, отправиться в горы или заняться дайвингом с посещением подземных гротов.

      Обзорная экскурсия по Геленджику

      Геленджик — крупный курорт в красивой бухте в форме подковы. Главное украшение города — белоснежная набережная, вдоль которой расположены бульвары и парки. Экскурсовод познакомит с традициями, культурой и историей гостеприимного Геленджика.

      Заказать экскурсии онлайн

      Выбрать и заказать индивидуальную или групповую экскурсию можно онлайн. Стоимость экскурсии начинается от 400 рублей с человека. Поскольку Бетта небольшой поселок, то экскурсии отправляются из Геленджика.

      Отдых с детьми

      Бетта — хороший вариант для отпуска семьи с детьми. На этом курорте тихо и спокойно, умеренные цены на проживание и питание, удобный для купания с детворой пляж. Чистый горный воздух, насыщенный хвойными фитонцидами, в сочетании с испарениями моря, даёт прекрасные возможности для укрепления иммунитета детей и взрослых.

      В Бетте преобладают бюджетные цены на размещение. Место на одного отдыхающего обойдётся от 500 руб. (в частном секторе) до 2,5 тыс. руб. в сутки (в самых новых отелях с открытыми бассейнами на территории). В межсезонье гостиницы не работают: у хутора обособленное транспортное расположение, да и делать здесь в холодный период года нечего.

      Санатории и пансионаты

      Здравниц с лечебно-оздоровительными программами в Бетте нет. Но в хуторе работают пансионаты, дом отдыха и базы отдыха, предлагающие размещение в малоэтажных корпусах или домиках бунгального типа, и полный пансион (питание по комплексному меню).

      Пансионаты и базы отдыха в Бетте
      • Пансионат «Южный»
      • Пансионат «Альфа»
      • Пансионат «Виктория»
      • Дом отдыха «Бетта» (от Минбороны)
      • База отдыха «Лукоморье»
      • База отдыха «Бирюза-Юг»
      • База отдыха «Надежда»
      • Оформить путевку в пансионаты и базы отдыха Бетты

      Гостиницы и отели

      Все гостиницы и отели в Бетте новые, 2000-2010-х годов постройки. Уровень комфорта и сервиса разный: от «уюта по-домашнему», с минимальным набором удобств — до полноценных 3 звезд, с большим открытым бассейном, шведским столом, современным интерьером номеров и трансфером из аэропорта и обратно.

      Стоимость проживания в Бетте — от 5 600 до 17 500 рублей за человека за неделю. Проверить цены и оформить бронь можно через Booking.com.

      Уточнить стоимость и забронировать подходящий номер в Бетте также удобно через поиск отелей Avianity. Сервис показывает предложения отелей и гостиниц со скидкой до 60%.

      Аренда жилья

      В Бетте небольшой частный сектор, но выбор комнат, домов и квартир всё же имеется. Жильё находится в обильно озеленённой местности, на возвышенности. Расстояние до пляжа из любой точки курорта небольшое. Стоимость размещения доступная — от 500 рублей в сутки с человека.

      Узнать все подробности об актуальных ценах на аренду жилья в Бетте и сделать выбор рекомендуем на «Суточно.ру». Сервис показывает предложения от собственников жилья, без переплат и комиссий.

      Для аренды жилья можно использовать Airbnb. Если еще не пользовались этим сервисом, получите скидку до 4 000 рублей после регистрации по промо-ссылке.

      В Бетте широкий выбор столовых, закусочных, шашлычных и кафе. Перекусить всегда можно пиццей или гиросом (греческий вариант шаурмы), а поддержать правильный режим питания можно в столовых, где подают горячие блюда. Средний чек комплексного обеда начинается от 150 рублей.

      Популярные заведения в Бетте:

      • Ресторан «Акватория»
      • Ресторан «Сугдея»
      • Ресторан «Шашлычный двор»
      • Кафе «СССР»
      • Кафе «Флагман»
      • Кафе Betta

      Сетевых супермаркетов на курорте нет, продукты можно купить в магазинчиках местных предпринимателей.

      Как добраться

      Приехать в Бетту можно на автобусе или машине. Ж/д станции здесь нет (ближайшая в Новороссийске), аэропорт Геленджика в 51 км.

      Самолет

      Расстояние от Бетты до аэропорта Геленджика 51 км. В летний сезон авиакомпании увеличивают число прямых рейсов из городов России. Сюда прилетают такие авиакомпании как «Победа», «Аэрофлот», «Россия», S7 Airlines, Utair и другие.

      Адрес аэропорта Геленджика: ул. Солнцедарская, 10 (Яндекс Карты | Google Карты).

      Цены авиабилетов в Геленджик
      • Москва — Геленджик от 1 500 руб.
      • Санкт-Петербург — Геленджик от 2 500 руб.
      • Екатеринбург — Геленджик от 2 000 руб.
      • Красноярск — Геленджик от 5 800 руб.
      • Пермь — Геленджик от 3 200 руб.
      • Уфа — Геленджик от 3 000 руб.
      Топ самых дешевых авиабилетов в Геленджик

      Самые дешевые билеты на самолет в Геленджик, которые купили через поиск Авианити.

      Определение границ земельного участка после 01 января 2022 года — Ведущий Юрист

      Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

      Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 39

      Споры в суде общей юрисдикции:

      1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

      (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

      (см. текст в предыдущей редакции)

      2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

      (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

      (см. текст в предыдущей редакции)

      3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

      1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

      2) пожизненного наследуемого владения;

      3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

      4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

      4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества – решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (если соответствующий смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и является имуществом общего пользования товарищества). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.

      (в ред. Федеральных законов от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

      (см. текст в предыдущей редакции)

      4.1. В случаях, предусмотренных федеральным законом, в согласовании местоположения границ земельных участков, предназначенных для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения, от своего имени вправе участвовать Государственная компания “Российские автомобильные дороги”.

      (часть четвертая.1 введена Федеральным законом от 17.07.2009 N 145-ФЗ)

      4.2. Границы земельных участков, образуемых при безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации либо муниципальную собственность, подлежат согласованию с уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления муниципального образования, в собственность которых подлежит безвозмездной передаче указанное имущество. Границы земельных участков считаются согласованными при наличии письма органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органа местного самоуправления об их согласовании с приложением согласованного проекта границ земельного участка.

      (часть 4.2 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 308-ФЗ)

      (см. текст в предыдущей редакции)

      5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

      Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

      6. Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если:

      1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;

      2) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков;

      (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

      (см. текст в предыдущей редакции)

      3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.

      7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами. При согласовании местоположения границ (частей границ) земельных участков с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке допускается осуществлять такое согласование в электронном виде при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц – участников согласования местоположения границ определенного земельного участка, включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

      (в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

      (см. текст в предыдущей редакции)

      8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

      1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

      2) смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

      (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

      (см. текст в предыдущей редакции)

      3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

      (часть 8 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

      (см. текст в предыдущей редакции)

      9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:

      1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

      2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

      3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;

      (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

      (см. текст в предыдущей редакции)

      4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;

      5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;

      6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.

      (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

      (см. текст в предыдущей редакции)

      10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

      (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

      (см. текст в предыдущей редакции)

      11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:

      1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

      2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;

      3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

      12. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости).

      (часть двенадцатая введена Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

      Регистрация участков с «временным» статусом: что изменится с 1 марта 2022 г.

      Статус «временный» означает, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, но права на него не зарегистрированы. Весной 2022 г. таких участков в ЕГРН не останется: права на них будут зарегистрированы либо их исключат из реестра. Дачники не лишатся прав на участки, но распоряжаться ими будет сложнее, да еще и мошенники смогут на них посягнуть

      Что такое регистрация права на участок?

      Регистрация права на земельный участок представляет собой процедуру внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о праве лица на данный объект недвижимости. В результате регистрации официально признается и подтверждается возникновение, изменение, переход, прекращение права лица на недвижимое имущество. Так, например, после заключения договора купли-продажи, мены, дарения земельного участка производится госрегистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости.

      Регистрируются в ЕГРН и ограничения прав, обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. При этом договоры аренды, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования им, заключенные на срок менее чем один год (например, на 11 месяцев), не подлежат государственной регистрации.

      Процедура регистрации регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Условно можно выделить следующие ее этапы:

      1. Обращение в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации прав.

      2. Осуществление правовой экспертизы документов уполномоченным органом и внесение в ЕГРН записи о праве заявителя на объект недвижимости.

      3. Выдача документов после осуществления государственной регистрации прав.

      Для чего регистрация нужна и что будет, если право не зарегистрировать?

      В настоящее время регистрация права на земельный участок в ЕГРН – единственное доказательство существования этого права. Отсутствие регистрации существенно затрудняет владение, пользование и распоряжение участком.

      Земельный участок, права на который не зарегистрированы, не может быть сдан в аренду, выступать в качестве залога при ипотечном кредитовании.

      Трудности возникают и при продаже участка. Во-первых, при совершении сделки покупатель устанавливает законного владельца, руководствуясь сведениями ЕГРН. При их отсутствии он рискует стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной. Поэтому разумный покупатель от покупки такого участка воздержится. Во-вторых, для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сперва зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи. Подобные трудности могут иметь место при совершении и иных сделок с землей.

      Информация о правообладателе в ЕГРН, помимо частных лиц, используется органами государственной власти, нотариусами. Соответственно, проблемы, связанные с отсутствием регистрации прав, возникают и при изъятии, резервировании земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также при оформлении наследства, дарении объекта недвижимости.

      Наличие сведений о праве лица в ЕГРН минимизирует риски мошеннических действий с земельным участком, поскольку удостовериться в наличии официально зарегистрированного права может любой желающий. Таким образом, госрегистрация защищает от выбытия участка из рук законного владельца. Никто не может посягать на зарегистрированные права на земельный участок.

      Вместе с тем государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Это означает, что права на объекты недвижимости, возникшие до 1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на эту недвижимость, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Однако для совершения сделок с данными объектами государственная регистрация прав все же потребуется. Иначе переход права не зарегистрируют.

      Государственный кадастровый учет: что это такое и зачем он нужен?

      Регистрация права на объект недвижимости и государственный кадастровый учет связаны между собой.

      Государственный кадастровый учет представляет собой внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования. Другими словами, при постановке на кадастровый учет подтверждается существование участка, который является уникальным, имеет свои индивидуальные характеристики. Ему присваивается кадастровый номер, который не может повторяться.

      Государственный кадастровый учет и регистрация права на земельный участок могут проходить одновременно или по очереди в зависимости от обстоятельств (основания кадастрового учета и госрегистрации предусмотрены ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

      Три статуса участков: «учтенный», «ранее учтенный», «временный»

      Внесенный в ЕГРН объект недвижимости может обладать одним из трех статусов: «учтенный», «ранее учтенный», «временный».

      • Статус «учтенный» означает, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет позднее 1 марта 2008 г., права на него зарегистрированы и содержатся в ЕГРН. Собственник такого объекта недвижимости может совершать любые законные действия и сделки с ним.
      • Статус «ранее учтенный» означает, что земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 г. 1 или на данный участок зарегистрированы права в ЕГРН и присвоен условный номер. Как отмечает Росреестр, в таком случае нужно убедиться, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы на Публичной кадастровой карте. Если нет, то необходимо провести кадастровые работы для внесения сведений о границах.
      • Статус «временный» предполагает, что земельный участок был образован и поставлен на государственный кадастровый учет в период с 1 марта 2008 г. по 1 января 2017 г., при этом права на него не были зарегистрированы. Этот статус влечет ограничения, в частности не допускается раздел таких земельных участков, их объединение, перераспределение или выдел из них новых.

      Как проверить статус участка?

      Определить статус земельного участка можно следующим образом:

      • через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Это бесплатный и наиболее простой способ. Необходимо только ввести кадастровый номер земельного участка. Информация о статусе участка будет отражена на второй строчке в графе «Статус объекта»;
      • через публичную кадастровую карту. Это тоже бесплатно. Достаточно знать адрес или кадастровый номер земельного участка;
      • получив выписку из ЕГРН в МФЦ, Росреестре, кадастровой палате или в электронном виде. Но за это взимается плата – от 300 руб. для физических лиц.

      Данные ресурсы также позволяют узнать, зарегистрированы ли права и обременения на интересующий объект недвижимости.

      «Временный» статус участка: что изменится после 1 марта 2022 г.?

      Ранее статусом «временный» обладали земельные участки, образованные и только лишь поставленные на кадастровый учет. Правообладателям давалось 5 лет со дня постановки на учет на то, чтобы зарегистрировать права на участок. Если в течение этого срока государственная регистрация прав осуществлялась, сведения об объекте теряли характер временных, а если нет – сведения аннулировались и объект исключался из государственного кадастра недвижимости.

      С 2017 г. статус «временный» земельным участкам не присваивается. Законодатель стремится уйти от данного понятия, поэтому участки, которые успели получить такой статус, будут исключены из ЕГРН после 1 марта 2022 г.

      «Временный» статус сохранится (ст. 72 Закона № 218-ФЗ):

      • до момента государственной регистрации права на объект недвижимости;
      • до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности;
      • до 1 марта 2022 г. – крайний срок, если ранее права зарегистрированы не будут.

      С 1 марта 2022 г. земельных участков со статусом «временный» в ЕГРН не останется: либо права владельцев на них будут зарегистрированы, либо данные объекты исчезнут из ЕГРН, т.е. записи о них станут «архивными».

      Но пугаться не стоит: исключение объектов недвижимости из ЕГРН не означает прекращение прав на них, в том числе не говорит об их изъятии. Земельные участки могут быть изъяты для государственных и муниципальных нужд только при наличии на то оснований (ст. 49 ЗК РФ).

      Исключение земельного участка из ЕГРН и переход записи о нем в статус «архивная» позволяют вновь осуществить его государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на него. В таком случае участку будет присвоен новый кадастровый номер.

      Указанный порядок снятия с кадастрового учета земельных участков после 1 марта 2022 г. не распространяется на «ранее учтенные» участки. Права их владельцев признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации.

      Как зарегистрировать участок со статусом «временный»?

      Чтобы изменить статус «временный» на «учтенный», необходимо осуществить государственную регистрацию прав на участок. Что для этого требуется?

      1. Соберите документы, которые являются основанием регистрации прав. Например: акты органов государственной власти или местного самоуправления, устанавливающие наличие прав на объект недвижимости; договоры в отношении недвижимого имущества; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

      2. Уплатите государственную пошлину. Согласно налоговому законодательству размер госпошлины в отношении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства составляет 350 руб. для физических лиц.

      В случае если права на участок были приобретены до 31 января 1998 г., госпошлину платить не требуется.

      3. Обратитесь в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прав. Подать его можно и через МФЦ. Приложите к заявлению вышеуказанные документы в бумажном виде в одном экземпляре-подлиннике. После завершения государственной регистрации вам их вернут.

      4. Дождитесь внесения в ЕГРН сведений, необходимых для государственной регистрации прав. Срок регистрации прав составляет 7 рабочих дней с даты приема заявления Росреестром и 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ.

      В некоторых случаях госрегистрация может быть приостановлена, например если имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами (основания и сроки приостановления осуществления кадастрового учета и регистрации прав регламентированы ст. 26 Закона № 218-ФЗ).

      5. Получите документы после осуществления регистрации прав.

      Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, «временный» статус изменяется с момента государственной регистрации аренды.

      1 В этот день вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

      Росреестр разъяснил порядок определения границ земельного участка

      “Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом вы защитите свои права и сведете к минимуму возникновение земельных споров”, – пояснили в Росреестре.

      Наличие четко установленных границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Кроме того, межевание поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади.

      “Ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога”, – добавили в ведомстве.

      Как узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?

      Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: “Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства”.

      Получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, а также на сайте подведомственного ФГБУ “ФКП Росреестра”.

      Также можно воспользоваться сервисом “Публичная кадастровая карта” (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка “Без координат границ” или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.

      Как уточнить границы участка?

      Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчеты. По закону, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.

      Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в разделе “Государственный реестр кадастровых инженеров”. Там содержатся данные о наличии у него специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. Кроме того, при помощи электронного реестра кадастровых инженеров можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста.

      Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. После ознакомления с результатами замеров, границы участка необходимо согласовать с владельцами смежных участков.

      После этих работ кадастровый инженер составляет межевой план.

      Какие нужны документы?

      Уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

      Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. Для этого могут потребоваться:

      – ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ);

      – планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти;

      – документы по территориальному планированию муниципальных образований;

      – проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

      Как согласовать границы участка с соседями?

      В согласовании новых границ с владельцами смежных участков также поможет кадастровый инженер: он должен направить им извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке.

      Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

      Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. Если они не согласны, то могут направить свои возражения кадастровому инженеру. Возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.

      Далее документы необходимо передать в Росреестр. При наличии обоснованных возражений учетно-регистрационные действия будут приостановлены, а решать разногласия соседям придется уже в суде.

      Росреестра от 29.01.2021 N 14-01147/21@

      ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

      КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

      от 29 января 2021 г. N 14-01147/21@

      Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, сообщает.

      Пунктами 44, 45 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных действующим в настоящее время приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (далее – Требования), установлено, что:

      описание закрепления точки в разделах текстовой части межевого плана указывается в отношении новых точек границ земельных участков (частей земельных участков), а также существующих точек границ земельных участков (частей земельных участков), местоположение которых уточнено в результате кадастровых работ, в случае если такие точки закреплены долговременными объектами (например, бетонный пилон);

      описание прохождения части границ земельного участка в разделах текстовой части межевого плана указывается в случае, если части границ земельного участка совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

      Исходя из указанных норм:

      описание закрепления точки в реквизите “Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером” раздела “Сведения об уточняемых земельных участках” межевого плана указывается в случае, если она закреплена долговременным объектом. При этом Требованиями не установлена необходимость наличия в ЕГРН сведений о таком долговременном объекте;

      описание прохождения частей границы земельного участка в реквизите “Сведения о частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером” раздела “Сведения об уточняемых земельных участках” межевого плана указывается при одновременном соблюдении условий – эти части границы совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения и сведения об этих объектах содержатся в ЕГРН. При этом, если в ходе проведения кадастровых работ в отношении соответствующего земельного участка кадастровым инженером установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об указанных объектах, соответствующая информация (в том числе результаты необходимых измерений) должна содержаться в разделе “Заключение кадастрового инженера”.

      Необходимо отметить, что местоположение границ земельного участка при их уточнении согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее – Закон о недвижимости) и пункту 70 Требований определяется:

      исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок;

      исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (при отсутствии документа, подтверждающего право на земельный участок);

      в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать лет и более и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (при отсутствии в документах сведений о местоположении границ земельного участка).

      Таким образом, местоположение границ земельного участка при их уточнении должно определяться соответствующими документами или при отсутствии таковых – их существованием на местности пятнадцать и более лет и закреплением с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

      Пунктом 70 Требований предусмотрено включение в состав раздела “Заключение кадастрового инженера” межевого плана, в котором в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

      описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания);

      сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 01.01.2019, или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

      Учитывая изложенное, если в отношении границы уточняемого земельного участка отсутствует закрепление на местности с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, подтверждающее их существование на местности пятнадцать и более лет, их местоположение, как представляется, должно определяться документами, указанными в части 10 статьи 22 Закона о недвижимости, пункте 70 Требований, в частности, подтверждающими право на земельный участок, определявшими местоположение его границ при образовании.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: