Пицунда отзывы отдыхающих 2022. Абхазия 2022

Гагра или Пицунда – что лучше

Вовсе необязательно ехать за границу, когда в России столько мест для пляжного и туристического отдыха. Летом 2022 года актуальные направления – Абхазия и Крым. В первом случае большинство туристов проводят отпуск в городах Гагра или Пицунда. Остается только выяснить, какой курорт лучше для отдыха и чем.

Отдых в Гагре летом

Самый востребованный курорт Абхазии, где приезжие получают комфортные условия отдыха и положительные впечатления. Помимо живописных пейзажей и чистых вод Черного моря здесь хорошо развита туристическая инфраструктура. Так что отпуск запомнится, как шумной компании друзей, так и молодым семьям с маленькими детьми.

  • ЧЕМ ЗАНЯТЬСЯ

Чрезмерный наплыв туристов в Гагру наблюдается летом – в купальный сезон. Отзывы отдыхающих описывают не только пляжный отдых со всеми удобствами, но и насыщенную познавательную и развлекательную программы.

Одних туристов привлекают теплые воды Черного моря, другие получают удовольствие от живописных пейзажей Кавказских гор, а третьи наслаждаются гостеприимством местных жителей и блюдами национальной кухни.

При желании сменить обстановку вечер можно провести на дискотеке или прогуляться по освещенной набережной, отправиться на экскурсию по ближайшим курортам-городам. На этом список развлечений не заканчивается. Отдых в Гагре летом 2022 предусматривает еще много чего интересного.

  • ПОБЕРЕЖЬЕ

Абхазия – это череда пляжей с мелкой галькой и пологим заходом в воду. Компромиссный вариант для отдыха с детьми. Протяженность береговой линии – 10 км, доступ к городским пляжам – свободный и бесплатный. Кроме того, здесь все оборудовано для комфортабельного отдыха.

За дополнительную плату на пляже можно арендовать шезлонг и солнцезащитный зонтик, воспользоваться прокатом водных мотоциклов и катамаранов, развлечь ребенка на детских аттракционах. Если захотелось кушать, цены в местных кафе радуют доступностью, а кухня – вкусными блюдами. Отзывы об отдыхе в Пицунде не менее вдохновляющие.

  • ЧТО ПОСМОТРЕТЬ ИЗ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ

Изучая, Пицунда или Гагры, где лучше, туристы учитывают богатство местных достопримечательностей. В этом случае второй курорт выигрывает. Например, в Гагре можно посетить замок принца Ольденбургского 1904 года постройки, заглянуть в деревянный ресторан «Гагрипш», прогуляться по Гагрской колоннаде мавританского стиля, сфотографироваться у крепости «Абаата» и мемориала независимости.

Не остается без внимания смотровая площадка на город, приморский парк и живописная набережная с лавочками и оригинальными фонарями для душевных вечерних прогулок. Детей не помешает отправить в местный «Аквапарк». Отдых в Абхазии на курорте Пицунда по отзывам туристов тоже предусматривает активные развлечения, но единственный аквапарк построен в Гагре.

  • КАКИЕ ВЗЯТЬ ЭКСКУРСИИ

Если довелось отдыхать в Гагре, экскурсионная программа становится частью активного отдыха, расширяет кругозор и знание о здешних местах. Например, посетив старинный замок, можно поближе познакомиться с легендарной личностью Александра Ольденбургского. Не менее увлекательной покажется экскурсия в музей у крепости «Абаата», одинаково увлечет взрослых и детей.

Чтобы не засиживаться в Гагре, можно отправиться на экскурсию в соседние города Абхазии, тоже курорты – Сухум, Новый Афон и т.д. Много интересного увидеть в Адлере, спуститься к живописной реке Рица, посетить аквапарк.

  • ОТЗЫВЫ ОБ ОТДЫХЕ В ГАГРЕ

После возвращения с отдыха ответ на вопрос, Гагра или Пицунда – что лучше, очевиден. Туристы положительно отзываются не только о комфортабельности отпуска, но и набираются массу новых впечатлений. Цены разумные, условия проживания приемлемые. Также привлекает близость моря, развитость туристической инфраструктуры и транспортная развязка.

Гагра считается центром туризма Абхазии, поэтому здесь созданы условия, чтобы в следующем отпуске вновь захотелось сюда вернуться. Также привлекает демократичность цен.

  • ЦЕНЫ НА ОТДЫХ

Растраты начинаются с выбора, как добраться до Гагры и Пицунды. На самолете можно попасть в Адлер, далее пересесть на автобус или электричку. На поезде получается дешевле, но конечная станция – город Сухум.

Если не брать в расчет транспортные затраты, отдых в Гагре привлекает разумными ценами. В частном секторе можно снять койка-место за 500 рублей с человека, а в гостинице без питания – 1 000 рублей. Отдыхая дружной компанией, арендовать лучше квартиру. Например, за «двушку» в сутки придется заплатить1 500 рублей и выше в зависимости от удаленности от моря.

Стоимость продуктов питания, как у себя в городе. Можно питаться в бюджетных кафе, где цена комплексного обеда составляет до 300 рублей с человека. Овощи и фрукты стоят недорого, постояльцы привлекают туристов заманчивыми предложениями и акциями.

  • ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ОТДЫХА В ГАГРЕ

Если выбирать, Гагры или Сухуми, где лучше, первый вариант однозначно выигрывает по нескольким критериям оценки. Этот город считается центром туризма Абхазии, предлагает комфортабельный отдых на любой вкус и кошелек. Весомые преимущества – удобная транспортная развязка, живописные пейзажи и разнообразие местных достопримечательностей.

А вот недостатком считается перегруженность Гагры в летний сезон, уборка улиц и пляжей низкого качества либо ее отсутствие. Город становится переполненным, грязным и неухоженным. Так что еще есть, над чем работать и всерьез поразмыслить, где лучше отдыхать – в Гаграх или Пицунде.

Отдых в Пицунде летом

Это еще один курортный город Абхазии, который предлагает туристам лечебно-оздоровительный и развлекательно-познавательный отдых летом. На курорте можно насладиться красивыми пейзажами, свежим воздухом и спокойствием, отдохнуть от привычной суеты мегаполисов.

В Пицунде жаркое лето сочетается с легким бризом, а пляжный отдых подходит для взрослых туристов и семей с детьми. Однако, ввиду недостаточного потока инвестиций, сложно сказать, что здесь хорошо развита туристическая инфраструктура. Тем не менее, приезжие со всех уголков России продолжают искать гостевые дома в Пицунде с хорошими отзывами и прибывать сюда круглогодично.

  • ЧЕМ ЗАНЯТЬСЯ

Этот курортный город больше подходит для тихого, семейного отдыха, когда хочется расслабиться и собраться с мыслями. Сделать это можно на городской набережной, в тенистой роще с реликтовыми соснами, на берегу горного озера Рица или даче самого Сталина.

Не останутся без внимания и исторические памятки, архитектурные сооружения, сочетание горных склонов гор Кавказа и лазурных вод Черного моря. Тихо, спокойно и красиво кругом.

  • ПОБЕРЕЖЬЕ

Береговая линия – галечная, вход – пологий, доступ к пляжу – бесплатный. Выбирая жилье, где лучше отдыхать в Пицунде, предпочтение желательно отдавать жилым постройкам на первой линии. Тогда до моря рукой подать. Но и стоит такое жилье в сезон от 2 000 рублей за сутки с человека.

На пляжах предусмотрено все для комфортабельного отдыха привередливых туристов. Это обязательно шезлонги, зонты, аттракционы, кафе с вкусной и недорогой едой, биотуалеты и раздевалки.

  • ЧТО ПОСМОТРЕТЬ ИЗ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ
Читайте также:
Мирисса, Шри-Ланка: отдых, пляжи, как добраться из Коломбо

Помимо пляжного релакса на курорте есть, что посмотреть. В числе значимых достопримечательностей – старый маяк постройки XIX столетия, Эшерский дольмен, водонапорную башню, памятники ныряльщика за жемчугом и каменной девушки.

Из духовных памяток истории в Пицунде внимания достойны собор Андрея Первозванного (на фото ниже), часовня Пицундских святых. Из архитектурных – Гудаутский винный завод, дача Сталина недалеко от озера Рица, заповедник Великий Питиунт.

  • КАКИЕ ВЗЯТЬ ЭКСКУРСИИ

Начать можно с увлекательной экскурсии в Пицундский храм в центре города Х века постройки. Продолжая знакомство с историей, обязательно заглянуть в краеведческий дом-музей с богатой экспозицией по адресу ул. Адамия, д. 3.

Второе направление – Пицундо-Мюссерский заповедник и знакомство с реликтовыми соснами или бамбуковая роща. Также не помешает наведаться с экскурсией в такие курортные города, как Гагра, Сухум и Новый Афон. Путешествовать своим ходом или на экскурсионном автобусе. Например, вариантов, как добраться от Гагры до Пицунды, несколько. Цена вопроса – до 200 рублей.

Любителям девственной природы обязательно придется по душе экскурсия к горным озерам Рица и Инкит, путешествие по реке Бзыбь и к Гегскому водопаду. А в селе Агарки, что неподалеку от Пицунды, можно заглянуть в Первое ущелье с удобным пляжем и отличным местом для дайвинга.

  • ОТЗЫВЫ ОБ ОТДЫХЕ В ПИЦУНДЕ

Комментарии туристов противоречивые. Основное недовольство – недостаточное количество развлечений. В этом случае Пицунда действительно проигрывает шумной Гагре, где можно веселиться до упаду круглые сутки.

Этот курортный город больше подходит для семейного отдыха. Основное развлечение – пляж и море. Также можно посидеть в кафе или прогуляться по набережной, но выбор развлекательных заведений невелик.

  • ЦЕНЫ НА ОТДЫХ

Делать выбор, где отдохнуть в Пицунде, рекомендуется с расценок. Дешевый отдых – в частном секторе, где за койку-место постояльцы берут от 500 рублей за сутки с человека в зависимости от летнего месяца. Дороже стоят частные апартаменты на первой береговой линии со своим пляжем. Туристу такой отдых обойдется от 2 000 рублей за сутки. Комплексный обед – до 300 рублей.

  • ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ОТДЫХА В ПИЦУНДЕ

Остается определиться, где лучше отдохнуть в Пицунде и что говорят отзывы. Из положительных моментов – спокойствие, экологически чистый отдых и приемлемые цены на отдых. Недостатком является недостаточная развитость туристической инфраструктуры и транспортной развязки. В последнем случае добираться на место отдыха предстоит с несколькими пересадками, а это дополнительные растраты.

В остальном, оба курорта гостеприимно встречают туристов и создают условия для приятного, доступного и памятного времяпровождения в долгожданном отпуске. Дружной компанией или семьей.

Как сэкономить на поездке? Рабочие лайфхаки!

Данные советы помогут спланировать самостоятельный отдых на курортах зимой или летом дешевле:

  • Лучшие цены на отели рекомендуем искать на ROOMGURU. Поисковик ищет среди всех отельных баз интернета, даже у таких гигантов как Booking, и сравнивает цены. Если вы любитель пользоваться смартфоном, то приложение по ПО ПОИСКУ ЖИЛЬЯ просто необходимо. Очень удобно по прилету открыть варианты и тут же забронировать.
  • Выгодно застраховать свое здоровье и жизнь в путешествии поможет сервис TRIPINSURANCE, поисковик показывает результаты от всех крупных страховых компаний. Вам остается выбрать лишь самый выгодный вариант, но на здоровье советуем не экономить!
  • Авиабилеты? Опытным путем советуем пользоваться AVIASALES, он и по сей день является поисковиком №1 среди самостоятельных путешественников.

Меня зовут Сергей и я работаю гидом по разным городам Европы, Азии, Восточной части России, по совместительству работаю менеджером в крупной турфирме. За время путешествий я испытал массу эмоций, узнал полезную информацию об отдыхе и ценах, увидел уникальные места, о которых спешу поделиться на страницах своего блога о туризме.

Как выбрать оптимальный вариант жилья в Париже?

Автор: Андрей Секачев в Проживание на отдыхе 25.10.2016 0 10264 Просмотров

Рассказываем, в каком районе мы снимали квартиру в Париже во время нашей последней поездки в столицу Франции. В посте вы также увидите фотографии типичной парижской квартиры, и мы дадим вам советы о том, где лучше проживать по время путешествия в Париж.

Наши требования к квартире в Париже

В прошлые разы в Париже мы жили в отелях, но во время этой осенней поездки решили, что для бюджета и удобства будем арендовать квартиру. Ведь при аренде квартиры есть множество плюсов.

  1. Снимать квартиру гораздо дешевле, чем жить в отеле. Ночь в приличном отеле в Париже в безопасном красивом районе уже давно перевалила за 100 Евро за двух человек.
  2. Проживая в квартире, можно почувствовать настоящий романтичный дух Парижа и увидеть, как действительно живут парижане.
  3. Квартиры в Париже по площади гораздо просторнее, чем номера среднестатистических отелей. В некоторых отелях даже душ тяжело принять, т.к. размер душевой такой, что человек среднего телосложения не может в нем поместиться.
  4. При проживании в квартирах можно сэкономить на питании в Париже, который славится своими дорогими ресторанами с маленькими порциями.

Как и при выборе отеля, нам было важно, чтобы квартира была просторной, чистой, теплой, чтобы на кухне была техника для готовки, чтобы спальные места были комфортными, а цена за квартиру за 4-ёх человек не превышала 100 Евро за ночь. Квартира обязательно должна была располагаться в безопасном районе с хорошей транспортной доступностью, чтобы до нее было удобно добираться из аэропорта и от главных достопримечательностей Парижа.

Как туристу выбрать округ для проживания в Париже?

В посте «Безопасность в Париже» я подробно описал ситуацию с криминалом в городе и то, что в целом в Париже безопасно, а преступлений тут гораздо меньше, чем в Москве, а убийств в 10 раз меньше, чем в среднем по России.

Но всё-таки я не советую туристам селиться на окраинах Парижа: оттуда далеко ездить до центра, да и антураж районов довольно стремный. Во время первого своего визита в Париж я жил в каких-то жопах Парижа, а именно в отеле Hotel Campanile Creteil у Créteil – Préfecture, который находился в пригороде. Отель располагается у станции Créteil – Préfecture, это почти конечная станция 8-ой линии. Отель окружают панельки, вокруг ходят сомнительные личности, и вечером гулять тут совсем неприятно. У отеля было несколько плюсов: рядом находится большой торговый центр Centre Commercial Régional Créteil Soleil, к отелю удобно подъезжать с трассы, и в пешей доступности от отеля была станция метро.

Читайте также:
Как иммигрировать на Маврикий в 2022 году

Во всех путеводителях пишут, что безопаснее и удобнее всего селиться в центральных округах 1-10. Но я бы сказал, что округа 11-12 тоже приятны для проживания. 16-ый округ вообще самый богатый и зажиточный. 13-ый округ заселен выходцами из Юго-Восточной Азии, но этот район безопасный. В округах 14,15, 17 проживает много французов, и тут вы найдете много недорогих отелей, да и метро в этих районах хорошо развито, и вы без проблем доберетесь до центра Парижа и его главных достопримечательностей. В 18-ом округе расположен холм Монмартр, это шумный холмистый район, и тут находится много хороших отелей, но смотрите, чтобы рядом с отелями не было кабаре, шумных улиц, и до него не нужно было подниматься вверх, преодолевая 100 ступенек.

19-20 округа Парижа – откровенно стремные, тут проживает много эмигрантов китайцев, арабов и африканцев, и есть очень неблагополучные опасные районы. Между станциями метро Belleville и Ménilmontant работают проститутки, открыта куча лавочек с ширпотребом, на перекрестках тусуются торчки и непонятные личности. В переулки и дворы этих округов лучше не соваться, особенно в темное время суток. Что уж говорить, турист с чемоданом будет лакомой добычей для местных криминальных элементов, поэтому мой совет: поищите квартиру или отель в другом районе.

Также советую не селиться около вокзалов, т.к. в этих местах шныряет много карманников, ходят толпы людей, всегда стоит шум и гам, да и грязненько там. Причем не нужно селиться у всех вокзалов: Северный, Восточный, Лионский, Монпарнас, Сен-Лазар или даже Аустерлиц.

При выборе отеля или квартиры обращайте внимание на индекс в адресе. Например, мы выбрали проживание в квартире с индексом 75011. Первая цифра 75 означает, что квартира находится в Париже, а последние цифры 11 – что это 11-ый округ.

Ниже выкладываю карту округов Парижа, чтобы вы наглядно понимали, где что находится в городе.

Квартира на Площади Нации в 11-ом округе Парижа

После долгих поисков, остановили свой выбор на квартире у восточных ворот Парижа – Площади Нации (Place de la Nation) в 11-ом округе. В этом районе есть всё что нужно для туристов: кафе, рестораны, супермаркеты Monoprix и Casino, аптека, магазин одежды, хорошая транспортная доступность. Ресторанов и кафе тут действительно очень много: есть пиццерия, вкусный фаст-фуд Quick, бельгийский бар Le Bouillon Belge, ресторан Le Marrakech и т.д. Станция метро имеет одноименное название Nation, на этой станции можно воспользоваться следующими линиями метро: Линия 6 (Площадь Италии, башня Монпарнас, Трокадеро), Линия 1 (Эйфелева башня, Лувр, Нотр-Дам, сад Тюильри, Дефанс), Линия 2 (Монмартр, Мулен-Руж), Линия 9, и линия А пригородной электрички RER. Из аэропорта Орли в этот район также добираться дешево и легко: стоимость поездки обходится всего в 2,9 Евро, время в пути 50 минут.

Единственное, что вызывало волнение, так это близость Бульвара Вольтер, где как раз и происходили основные страшные теракты в прошлом году. Во время второй поездки в Париж мы как раз и жили на этом бульваре, в отеле Hotel Voltaire Republique, это тоже 11-ый округ. Но, мы подумали, что снаряд два раза в одно и тоже место не попадает, и со спокойной душой отправились в Париж. Как оказалось, наш район был очень спокойным, вокруг жили только настоящие французы. По вечерам и ночам люди без нервоза сидели в кафе и попивали вино и кофе.

Проживание в квартире вчетвером обошлось нам в 79 Евро в сутки. Если учесть, что в среднем стоимость аренды квартиры на 2-4 человек в день в Париже составляет 94 Евро, а отель более 200 Евро, то мы нашли очень выгодный вариант. Квартиру бронировали, как и положено, на сайте Airbnb. Если не знаете, как пользоваться этим сервисом, ознакомьтесь со статьей «Как снять апартаменты на время отдыха на сайте Airbnb?«.

Я был удивлен, что именно в этом районе сдается очень много приличных, чистых, современных по парижским меркам апартаментов за вменяемые деньги. Из большинства квартир открываются нормальные виды, а не виды на облезлые стены соседних зданий, как это часто бывает с отелями в центре Парижа.

Как и было заявлено, квартира состояла из двух комнат: одна спальня и комната, совмещенная с кухней – это типичная для Европы планировка. На кухне было всё необходимое: холодильник, чайник, тостер, плита, духовка. Ванна совмещена с туалетом, горячая вода от центрального водоснабжения, т.е. в ванне не будет всяких страшных газовых горелок. В квартире было всё необходимое для проживания 4-ёх человек: спальня с кроватью, раскладной диван, кухонный стол, стулья, телевизор и нормальный Wifi с интернетом.

Парадная была также очень чистая и приличная, видно, что народ в доме живет нормальный.

В конце поста перечислю нюансы, которые стоит учесть во время поиска квартиры на сайте Airbnb.

  • Внимательно посмотрите все фотографии квартиры, определите возможные недостатки.
  • Обратите внимание на оборудование кухни, на кухне должна быть посуда, холодильник, плита и чайник.
  • Удобство заселения. Часто в объявлениях указано, что заселение только вечером. Нас этот вариант не устроил, и мы нашли квартиру с возможностью заселения в любое время суток.
  • Нам было важно, чтобы хозяева квартиры говорили по-английски. Кому-то важно, чтобы владельцы владели русским языком.
  • Прочитайте комментарии о квартире на сайте и биографию владельца.
  • Минимальный залог. Квартиры с громадным залогом более 1000 Евро мы даже не рассматривали.
  • Перед бронированием уточните у хозяев, есть ли для арендаторов квартиры чистое постельное белье, полотенца, мыло.

Также апартаменты можно забронировать на сайте Hotellook, где доступно 5000 самых разных апартаментов по цене от 29 до 2000 Евро за ночь. Советую бронировать апартаменты через эти сайты, т.к. это безопасно, и есть 100% гарантия заселения.

Вам также может быть интересно

Сайты для экономии в путешествиях!

💰 Hotellook — Честное сравнение цен и скидок на отели и апартаменты в 50 системах бронирования (Booking, Agoda, Ostrovok.ru итд). Планируйте путешествие заранее и экономьте до 40%!

✈ Поиск самых дешевых авиабилетов без накруток у надежных агентств официальных дилеров Аэрофлота, S7, Уральских Авиалиний и всех известных авиакомпаний мира.

Читайте также:
6 лучших островов для новобрачных

Округа Парижа: где лучше покупать недвижимость

В столице Франции нет похожих районов: каждый округ — это отдельный мир со своей атмосферой, историей и героями. Париж разделён на 20 округов. При этом округа пронумерованы по спирали, начиная от 1 до 20.

С 1 по 9 округ — это исторический центр Парижа. Здесь встречаются старые парижские дома эпохи барона Османа. Это самое дорогое жильё в столице: средние цены здесь достигают 12 000 – 15 000 евро/м².

«Буржуазные округа» Парижа 5, 6, 7 и 8 привлекают состоятельных покупателей жилья, ищущих эксклюзивность. Инвесторы покупают здесь студии и небольшие двухкомнатные квартиры для сдачи в аренду.

Восточные округа Парижа 10, 11, 12, 19 и 20 популярны у студентов благодаря умеренным ценам. Жильё здесь стоит от 8 700 до 10 600 евро/м². Кроме того, молодые люди часто предпочитают районы вечеринок и культурных мероприятий — 3, 11 и 12 округа.

Округа 15, 16 и 17 часто выбирают семьи с детьми. Здесь много хороших школ и парков, а также можно найти более просторные квартиры — от 5 комнат.

1 округ — Лувр (Louvre) — туристы и достопримечательности

Первый округ — наиболее старинная часть города, которая привлекает множество туристов. Округ включает самые ослепительные достопримечательности Парижа — Лувр, Триумфальная арка, королевский дворец Пале-Рояль с садами, площадь Дофина, Вандомская площадь, дворец Консьержери, сад Тюильри, церкви Сент-Шапель и Сент-Эсташ. Этот район ещё и настоящий рай для шопологиков и любителей антиквариата.

Первый округ, как и почти весь центр, может похвастаться зданиями эпохи барона Османа, проводившего градостроительные работы в 1853-1870 годах, во многом определившие современный облик Парижа. Особенно знаменита улица Риволи, основанная Наполеоном.

Просторные квартиры продаются на улице Риволи и вокруг Сент-Оноре, но чаще здесь можно найти небольшие студии и апартаменты с 2 или 3 комнатами, которые пользуются большим спросом.

Более скромные квартиры расположены в квартале Ле-Аль, который Эмиль Золя называл «чревом Парижа». В этом квартале исторически располагался центральный рынок, а сейчас на его месте возведён парк. В округ также входит западная часть острова Сите на реке Сена, однако здесь мало жилых домов. Ожидаемо, это один из самых дорогих округов Парижа: апартаменты в среднем стоят около 13 300 евро/м².

2 округ — Биржа (Bourse) — финансы и шопинг

Второй округ — деловой и торговый район города. Это самый маленький округ Парижа, он будто сливается с первым округом, хотя совсем не туристический. Это финансовый центр: здесь находится Фондовая биржа и множество банков. Второй округ известен своими торговыми галереями и модными бутиками. Здесь также много зелёных, рыбных и молочных лавок, ресторанов, кафе и музеев.

На западе округа расположены буржуазные кварталы со зданиями эпохи барона Османа. Квартиры в старых зданиях необычны и часто выходят окнами на тихие дворы. Купить апартаменты здесь можно за 11 920 евро/м².

3 округ — Тампль (Temple) — богема и модники

Третий округ — один из самых романтических и модных районов города. Здесь живёт преимущественно столичная интеллигенция и аристократы. Округ может похвастаться богемным кварталом Марэ с престижными магазинами и шикарными особняками в итальянском стиле, построенными в XVII-XVIII веках.

Марэ также излюбленное место ЛГБТ-сообщества. Этот район стал популярным среди дизайнеров, стилистов и звёзд fashion-индустрии. В квартале Марэ на границе между 3 и 4 округами расположена площадь Вогезов. Это самая старая площадь Парижа, она сохранила исторический облик с XVII века, когда её называли Королевской площадью. В домах на площади жили многие знаменитые люди, в том числе кардинал Ришелье и Виктор Гюго. Апартаменты в этом районе обойдутся в 12 500 евро/м².

4 округ — Отель-де-Виль (Hôtel-de-Ville) — Нотр-Дам и парижские острова

Четвёртый округ — культурный центр и старейший район Парижа. Это один из наиболее туристических районов города. Именно здесь расположены Нотр-Дам де Пари на острове Сите, площадь Бастилии и экстравагантный Центр Помпиду. Четвёртый округ также включает квартал Марэ, восточную половину острова Сите, а также остров Сен-Луи.

На острове Сен-Луи практически нет достопримечательностей, здесь живут богатейшие люди Парижа. Жители острова даже имеют специальное название «луизианцы». В свое время здесь проживали Вольтер, Мольер, Жан-Жак Руссо, Мария Склодовская-Кюри, Жорж Помпиду и Луи де Фюнес. Купить квартиру в историческом центре Парижа можно за 13 600 евро/м².

5 округ — Пантеон (Panthéon) — студенты и туристы

Пятый округ — старейший студенческий район Парижа. Среди главных достопримечательностей — Пантеон, фонтан Сен-Мишель и Сорбонна. Это живописный район, в котором можно встретить художественные студии, престижные дома и студенческие кампусы, небольшие бутики и торговые центры, недорогие бистро и шикарные рестораны. Здесь всегда много туристов и шумно.

В пятом и шестом округах Парижа расположен Латинский квартал. Этот студенческий район на левом берегу Сены сформировался вокруг университета Сорбонна. В Латинском квартале также много других университетов, престижных лицеев и колледжей, среди которых Лицей Людовика Великого и Коллеж де Франс. Это удачное место, чтобы купить студию для сдачи в аренду.

Просторные апартаменты продаются хуже, однако квартиры с видом на известные достопримечательности мгновенно находят покупателей. Лучшими местами для покупки недвижимости считаются площадь Пантеона и бульвар Сен-Жермен. В таких районах, ближе к реке, можно найти шикарные квартиры в традиционных домах, расположенных на узких улочках, но стоимость жилья тут очень высокая. В тихих жилых районах, южнее и ближе к Ботаническому саду, есть более новые дома. Приобрести квартиру в этом округе можно в среднем за 12 750 евро/м².

6 округ — Люксембург (Luxembourg) — богема и знаменитости

Шестой округ — самый дорогой округ Парижа, стоимость жилья здесь составляет в среднем 14 830 евро/м². В этом «гламурном» районе много домов знаменитостей, а также исторических зданий XVIII века и эпохи барона Османа. Есть престижные колледжи и лицеи, а также просторные квартиры для семей площадью 120–150 м². Королевский Люксембургский сад с дворцами, фонтанами, цветочными клумбами и водоёмами, расположенный в этом округе — любимое место отдыха парижан.

В шестой округ также входит квартал Сен-Жермен — излюбленное место богемы и интеллигенции. После Второй мировой войны квартал Сен-Жермен стал центром интеллектуальной и культурной жизни Парижа. В кафе Les Deux Magots, Cafe de Flore и брассери Lipp собирались писатели и художники, актёры и политики, среди которых были Жан-Поль Сартр, Симона де Бовуар, Альбер Камю, Жюльет Греко, Эрнест Хемингуэй и Пабло Пикассо.

Читайте также:
Колокольня Ивана Великого в Москве — подробная информация с фото

Район по-прежнему ассоциируется с искусством и известен своими художественными галереями, антикварными магазинами, исторической архитектурой и издательствами. Благодаря высококлассным бутикам и ресторанам он считается фешенебельным.

7 округ — Пале-Бурбон (Palais-Bourbon) — Эйфелева башня, посольства и музеи

Седьмой округ — политический центр Парижа, окутанный аурой успеха и престижа. Здесь сосредоточены министерства и ведомства, посольства, Национальное собрание и штаб-квартира ЮНЕСКО. Ключевая достопримечательность округа — Эйфелева башня с расположенным у её подножия Марсовым полем. К тому же, район знаменит своими музеями: здесь расположены музей Орсе и музей Родена. В округе также находится Дом Инвалидов с гробницей Наполеона.

Этот район привлекает состоятельных иностранцев, в том числе россиян. Спросом пользуются просторные апартаменты, семейные резиденции с несколькими спальнями, большими гостиными и красивым видом из окон. Это один из самых дорогих парижских округов: средние цены здесь доходят до 14 500 евро/м².

8 округ — Елисейские Поля (Élysée) — элита и шопоголики

Елисейские поля или Элизий обозначали в древнегреческой мифологии прекрасные поля в загробном мире, где царит вечная весна и нет печали, и куда попадают только любимые богами герои. И сейчас поселиться в этом богемном месте могут лишь избранные. Жить в этом «райском» округе очень престижно, поэтому цены здесь высокие — 11 920 евро/м².

Елисейские Поля вместе с авеню Монтеня и Георга V образуют «Золотой треугольник». Это самые престижные улицы в Париже. Елисейские поля простираются от самой большой в столице Площади Согласия с египетским обелиском до площади Шарля де Голля, в центре которой установлена Триумфальная арка.

Рестораны, театры, галереи, кабаре, клубы, шикарные бутики и необычные магазинчики — дух Елисейских полей. Как пел Джо Дассен в песне «Les Champs-Élysées»: «В солнечный день и в дождь, в полдень или в полночь, всё, что хотите, есть на Елисейских Полях».

На знаменитой улице Фобур-Сент-Оноре находятся резиденция президента Франции — Елисейский дворец, дома высокой моды, в том числе салоны Коко Шанель и Ив Сен Лорана, антикварные магазины и художественные галереи. Север восьмого округа более спокойный и дешёвый. Здесь пользуются спросом просторные апартаменты в зданиях XIX века рядом с парком Монсо, который запечатлели на своих картинах Клод Моне и Гюстав Кайботт.

9 округ — Опера (Opéra) — торговля и развлечения

Девятый округ, как и десятый, один из самых застроенных в Париже, здесь мало зелёных насаждений. Большая часть населения живет в южной части округа, тут шумно, многолюдно и развита торговля. Здесь находятся знаменитая Парижская опера, Банк Франции, торговые пассажи XIX века, в том числе один из самых дорогих и модных торговых центров Парижа «Галерея Лафайетт». На юге округа живут семьи с детьми, их привлекает престижный лицей Кондорсе. В северной части округа находится Пигаль — район ночных клубов, кабаре и «красных фонарей».

Большинство зданий в округе построено во второй половине XIX – начале XX веков. Среди них есть просторные апартаменты и маленькие квартиры, перестроенные из бывших комнат прислуги. Квартир среднего размера мало. Купить апартаменты здесь можно за 11 220 евро/м².

10 округ — Анкло-Сен-Лоран (Enclos-St-Laurent) — канал, вокзалы и мигранты

Десятый округ считается районом мигрантов: здесь есть этнические магазинчики, кафе и даже африканский рынок. Это оживлённый округ: здесь находятся два больших вокзала — Северный и Восточный. К тому же, в районе имеется квартал «Красных фонарей».

Однако десятый округ большой, нельзя сравнивать небезопасный район вокзалов на севере и любимый парижанами канал Сен-Мартен, особенно на юге рядом с Площадью Республики. Это, определённо, лучшее место округа. Канал Сен-Мартен послужил декорацией для фильма «Амели». Рядом с каналом преобладают маленькие квартиры с завышенными ценами. В целом десятый округ привлекает относительно невысокими ценами на жильё — 10 380 евро/м².

11 округ — Попанкур (Popincourt) — молодёжь и вечеринки

Одиннадцатый округ — самый шумный и молодёжный район города, жизнь здесь кипит круглые сутки. Вокруг знаменитой площади Бастилии есть множество баров, клубов и ресторанов, в которых до утра устраиваются шумные вечеринки.

Студенты выбирают этот округ ещё и потому, что цены на жильё здесь значительно ниже, чем в историческом Латинском квартале. Хотя в самом округе мало хороших образовательных учреждений. Состоятельные жители 11 округа отдают детей в более престижные колледжи 4 округа.

На западе округа расположены наиболее престижные районы, богатые на достопримечательности. Здесь находятся Опера Бастилии, Зимний цирк, площадь Республики, красивые бульвары дю Тампль и Бомарше. Цены на жильё в районе Бастилии выше из-за его популярности. В округе продаются в основном студии и однокомнатные квартиры, здесь мало просторных апартаментов для семей. Купить квартиру в этом студенческом районе, где точно не будет скучно, можно за 10 630 евро/м².

12 округ — Рёйи (Reuilly) — парки и сады

Двенадцатый округ — это зелёный, тихий район. Он может похвастаться обширными парками и бульварами, утопающими в зелени. Именно здесь, на территории 12 округа, расположился Венсенский лес — «зелёные лёгкие города». Это самый крупный парижский парк площадью 995 гектаров. Парижские семьи часто посещают местные зоопарки и сады, музеи и дворцы, озёра с лодками для катания.

Не удивительно, что этот район считается одним из самых благополучных. Здесь тихо, чисто, свежо и безопасно. Есть хорошие частные школы, лицеи и больницы, много магазинов. В этом округе предпочитают жить семьи, особенно недалеко от парка в районах Пикпюс и Доминиль, где есть просторные квартиры. Цены достаточно приемлемы: жильё здесь в среднем стоит 9 600 евро/м².

13 округ — Гобелен (Gobelins) — чайнатаун, новостройки и частные домики

Тринадцатый округ удалён от центра и считается мигрантским. Здесь находится азиатский квартал, который называют «чайнатауном». Его жители — выходцы из Японии, Китая и Вьетнама. Кухня в местных кафе часто соответствует азиатским традициям, здесь много китайских магазинов. Это спокойный район с демократичными ценами. Большинство зданий в этом округе — многоэтажные дома, возведённые во второй половине XX века. Бесчисленные высотки тянутся от ворот Италии до ворот Иври.

Однако в округе есть удивительный квартал Бют-о-Кай, напоминающий провинциальное селение с частными домиками, уютными дворами и даже артезианским колодцем. Здесь невозможно строить многоэтажки из-за того, что земля истощена старыми карьерами. По этой причине Бют-о-Кай превратился в квартал архитектурных чудачеств с двух-трёхэтажными особняками с островерхими крышами, увитыми плющами. Это один из самых дешёвых округов Парижа: квартиры здесь стоят 9 400 евро/м².

Читайте также:
Фотографии Национального парка Тайрона

14 округ — Обсерватория (Observatoire) — Монпарнас и культовые кафе

Четырнадцатый округ — территория творческой интеллигенции и любителей искусства. Это квартал Монпарнас, антикварные магазинчики и легендарные кафе La Rotonde, Le Dôme, La Closerie des Lilas, Le Select и La Coupole — места встреч художников, писателей и артистов. Поклонниками этих заведений были Жан Кокто, Амедео Модильяни, Пикассо, Клод Моне, Огюст Ренуар, Симона де Бовуар, Жан-Поль Сартр, Марк Шагал, Эдит Пиаф, Эрнест Хемингуэй, Марлен Дитрих, Ава Гарднер и многие другие.

«Какое бы кафе на Монпарнасе вы ни назвали шофёру, садясь в такси на правом берегу Сены, он всё равно привезёт вас в Ротонду», — писал Хемингуэй. Культовый ресторан посещали даже президенты Франции. В «Ротонде» праздновал свою победу на праймериз Франсуа Олланд, а Эмманюэль Макрон отметил здесь победу в первом туре президентских выборов.

Округ также знаменит Парижскими катакомбами, сеть которых тянется через весь район. Здесь находится популярный торговый центр Galerie Gaité Montparnasse и очаровательный парк Монсури. Купить апартаменты в квартале искусства можно за 10 300 евро/м².

15 округ — Вожирар (Vaugirard) — высотки и парки

Пятнадцатый округ — тихий спальный район, будничный Париж без суеты и туристов. Это безопасная и спокойная часть города с развитой инфраструктурой и относительно доступными ценами. Здесь часто селятся семьи с детьми. В округе есть два прекрасных парка — Андре-Ситроен и Жорж-Брассанс, хорошие магазины и рестораны, много клиник и спортивных комплексов.

На западе округа находится Богренель — один из немногих парижских кварталов с высотками, впрочем, сами парижане его недолюбливают. Удивительно, но недалеко от этого скромного многоэтажного района находится Эйфелева башня в 7 округе. Рядом с 7 округом и Сеной продаётся наиболее престижное жильё. На востоке района расположен единственный настоящий небоскрёб в Париже — Tour Montparnasse с 60 этажами. Жильё в этом спокойном, но развитом районе стоит 10 370 евро/м².

16 округ — Пасси (Passy) — политики, аристократы и знаменитости

Жить в шестнадцатом округе считается очень престижно. Это один из самых дорогих и буржуазных районов Парижа. Здесь традиционно селилась парижская аристократия, а сейчас проживает много знаменитых людей города. В округе расположены более 90 посольств стран мира, множество музеев, шикарных магазинов и изысканных ресторанов.

Недалеко находится деловой район Дефанс или «парижский Манхэттен». В 16 округе расположен Булонский лес — один из самых больших парков в мире площадью 846 гектаров. А с Площади Трокадеро открывается самый красивый вид на Эйфелеву башню.

Округ выбирают состоятельные семьи с детьми, их привлекают престижные лицеи Жан-Батист-Сэй и Жансон-де-Сайи. Здесь также работает известнейший университет страны — Париж-Дофин, который раньше был одним из отделений Сорбонны. В Пасси жили Виктор Гюго и Оноре де Бальзак.

В 16 округе расположен и самый престижный жилой район города — авеню Фош. Это одна из самых дорогих улиц не только в Париже, но и в мире. Здесь можно обнаружить особняки и дворцы Ротшильдов и Онассисов, роскошные пентхаусы, дома с зимними садами и бассейнами.

У округа есть и своя русская история. После революции многие русские эмигранты поселились именно здесь: Бунин, Куприн, Мережковский и Гиппиус, Иванов и Одоевцева, Тэффи, Набоков и Шаляпин. Сейчас в этом округе находится посольство России. А русские покупатели предпочитают приобретать жильё именно в этом фешенебельном районе. Недвижимость здесь стоит дорого — 11 450 евро/м².

Ты с какого округа будешь: где жить в Париже туристу

В Париже сразу 20 административных округов, расположенных «улиткой» — первый в самом центре, двадцатый — в конце.

Каждый из них — самостоятельная часть города, со своими особенностями и даже разными мэрами. Здесь идеальный изысканный район может соседствовать с опасным индустриальным округом. В этом не всегда просто разобраться, поэтому мы собрали гид-шпаргалку по районам.

Первый округ

Это центр «улитки». Самый богатый район, в котором есть Лувр и сад Тюильри, но нет дешевых отелей. Здесь очень много людей по ночам и достаточно безопасно даже в самый поздний час. Тем, кто не любит тусовки и ценит уют в европейских городах, этот округ не подойдет.

Второй округ

Финансовый район города, в котором расположена Парижская биржа. С финансистами приходят рестораны и дизайнерские магазины, а еще — хорошие отели на небольшой площади округа. Отсюда удобно добираться до оперы и до Лувра, а по утрам можно наслаждаться завтракам в окружении богемы.

Третий округ

Если вы хотите найти Париж, который видели в романтических фильмах — вам в третий округ. Здесь есть все вот эти очаровательные кафе с террасами, кружевные балкончики и несколько музеев. Но учитывайте, что кафе под окном — это очень мило, пока вы не пытаетесь заснуть, но не можете из-за засидевшейся допоздна шумной компании.

Четвертый округ

Официальный центр Парижа, который совпадает с историческим. Нотр-Дам, Помпиду, квартал Марэ и кусочек Латинского квартала — всё здесь. Отличный вариант для неисправимых романтиков, которые готовы сколько угодно заплатить за пешую доступность всех достопримечательностей.

Пятый округ

В этом округе жил Хемингуэй, а старик знал толк в красивой жизни. С его времен округ не сильно поменялся и остается одним из лучших районов Парижа. Латинский квартал, потрясающие булочные, безопасные улицы и очень красивые дома — если найдете здесь отель по хорошей цене, бронируйте, не задумываясь.

Шестой округ

Если у вас лежит недописанный черновик романа, то в Шестом округе вы может быть его все-таки допишите. В районе Сен-Жермен-де-Пре собралась вся интеллигенция города, так что после пробежки в Люксембургском саду и завтрака с видом на Эйфелеву башню, грех не написать хотя бы пару строк. А потом пойти гулять по галереям и магазинам. Один недостаток — жить здесь обычно очень дорого.

Седьмой округ

Ладно, мы наконец добрались до башни — она расположена именно в этом районе. Можно найти жилье с отличным видом, но советуем все-таки посмотреть варианты где-то немного подальше — если не хотите выходить из отеля прямиком в толпу восторженных соотечественников. Район в целом безопасен, но все-таки присматривайте за кошельком — его могут и подрезать.

Читайте также:
Где находится Дворец Читралада. Местоположение дворца Читралада на карте Бангкока и описание

Восьмой округ

Один из самых туристических округов города — во многом, благодаря Елисейским полям и Триумфальной арке. Тут же живет и президент Франции — но если у вас нет его бюджета, возможно, придется поискать отель в другом округе. С другой стороны, у вас будет шанс найти что-то более аутентичное и не рассчитанное только на приезжих.

Девятый округ

Очень «магазинный» округ, в котором работают два главных центра шоппинга: Лафайет и Прентам. Но с наступлением темноты магазины закрываются, зато открываются опасные переулки, особенно в районе бульвара Османа.

Десятый округ

В Десятом округе сразу два вокзала, а это почти всегда плохой знак. Тут очень большая концентрация криминальной части жителей, поэтому может быть опасно поздно возвращаться домой. Но если у вас минимальный бюджет на жилье — в Десятом округе можно найти подходящий вариант.

Одиннадцатый округ

Приятный район, особенно если вы предпочитаете проводить ночи в барах и клубах. Здесь много студентов, особенно вокруг площади Бастилии, где сконцентрированы ночные заведения. Не советуем бронировать жилье рядом с границей Одиннадцатого и Двадцатого округов — там становится опасно. И постарайтесь избегать станций Belleville и Couronne.

Двенадцатый округ

Спокойный, но немного скучный округ. Здесь есть рынок Алигр и очень красивый Лионский вокзал, но на этом культурная составляющая почти заканчивается. Хороший середнячок как по ценам на жилье, так и по удобности. Главное — ищите что-нибудь подальше от границы с Двадцатым округом.

Тринадцатый округ

В Тринадцатом округе расположен местный Китайский квартал, в котором живут выходцы со всей Азии. Этот округ подойдет любителям стрит-арта или тем, кто ищет жилье подешевле. Здесь достаточно спокойно, но в целом округ на любителя.

Четырнадцатый округ

Приятный округ, но далековато от центра. Здесь безопасно и недорого, но учитывайте, что без проездного на метро не обойтись, особенно если выберете отель где-то на окраинах округа.

Пятнадцатый округ

Безопасный, тихий, чистый и недорогой район — звучит как сказка, да? Пятнадцатый округ самый большой в Париже, поэтому с жильем можно или угадать, или не очень. Даем совет — ищите варианты где-то на rue du Commerce или в окрестностях.

Шестнадцатый округ

Возможно, вы уже думаете, что Шестнадцатый округ — это Парижский аналог Выхино и до любой достопримечательности отсюда добираться не меньше часа. Но на самом деле он расположен очень близко к Эйфелевой башне, Елисейским полям и Булонскому лесу. Поэтому этот округ так любят «старые деньги» Парижа — здесь квартиры у элитной элиты, и цены на отели могут зашкаливать. Но если повезет, можно найти варианты квартир за 50 евро в сутки, так что не отчаивайтесь.

Семнадцатый округ

Парижский округ, далековато от центра Парижа. Спокойный, тихий, скучный — хороший вариант, если не будет ничего получше. Если получится, выбирайте жилье поближе к парку Монсо.

Восемнадцатый округ

Еще один центр притяжения для туристов. В этом нет ничего удивительного — в Восемнадцатом округе расположен Монмартр, Мулен Руж, Сакре-Кер и виды, которые способны сделать вас инстаграм-блогером. Если решите остановиться здесь, то старайтесь выбирать западную часть района и будьте готовы к тому, что кабаре будет не только в Мулен Руже, но и на улицах.

Девятнадцатый округ

Далекий и почти спальный район, в котором живут местные. Здесь приятно радоваться жизни, но ровно до тех пор, пока не соберетесь ехать в центр. Важно: избегайте жилья в районе Восточного вокзала или на границе с Двадцатым округом.

Двадцатый округ

Очень иммигрантский округ, со всеми недостатками — опасно, шумно, грязно, далеко. Единственная причина искать жилье здесь — если отели и квартиры во всем остальном городе забронированы.

Недвижимость в Париже: какой район выбрать?

Париж – это не только один из самых красивых европейских городов, но и довольно интересный рынок недвижимости. Город влюблённых и гурманов, известных брендов и искусства, столица моды и крупнейший деловой центр…Все это формирует устойчивый интерес к парижской недвижимости со стороны инвесторов. Приобрести недвижимость в Париже – это не только экономически выгодный шаг, но и показатель высокого статуса.

Цены здесь довольно большие. В Париже трудно найти недорогой объект недвижимости, хотя рынок очень разнообразен. Более того, стоимость жилья и коммерческих объектов продолжает расти. Все это позволяет рассматривать покупку недвижимости как долгосрочное и весьма выгодное вложение капитала.

Характеристика недвижимости в районах Парижа

Условно французская столица делится на двадцать округов. Первый из них располагается на острове Сите, другие девятнадцать расположены друг за другом – по часовой стрелке. Округа сильно отличаются друг на друга, и все постройки внутри каждого округа тоже разные.

В первых 4-х округах, а также в центре столицы, где расположены такие известные достопримечательности, как Лувр, Гранд-Опера и мерия, стоимость 3-комнатных квартир составляет около 4–7 тысяч евро за 1 кв. м. В пятом округе расположена Сорбонна, поэтому этот район называют «студенческим». Один квадратный метр в этом округе обойдётся в районе 3–4 тысячи евро. В идущем за ним шестом округе цены на жилье уже выше, поскольку из окон домов в этой районе можно любоваться Люксембургским садом. Так что стоимость кв. м жилья в этом округе составляет уже около 8 тысяч евро.

Довольно престижным является и следующий, седьмой округ. Дело в том, что здесь расположены здание ЮНЕСКО, знаменитая на весь мир Эйфелевая башня, а также музей Орсэ и собор Инвалидов, где похоронен Наполеон Бонапарт. Стоимость квартиры в этом округе составляет около 5-7 тысяч евро за 1 кв. м площади.

Восьмой округ отличается более престижными квартирами. Объясняется это тем, что здесь расположены Елисейские поля, а местным жителям предлагается множество шикарных магазинов, ресторанов и кинотеатров. Как результат – стоимость квартиры здесь составляет не меньше чем 7-9 тысяч за 1 квадратный метр. Ещё в этом районе находится улица Москвы с «недорогими» объектами недвижимости, стоимость которых варьируется в пределах 4–6 тысяч за квадратный метр.

Порядок перечисления районов Парижа стоит нарушить ради фешенебельного 16-го округа. Здесь находятся авеню Фош, а также знаменитый Дворец Шайон с шикарным видом на Эйфелеву башню. Именно этим и объясняется, почему кв. м жилья в этом районе стабильно стоит около 7 тысяч евро. Правда, немногие хотят жить в этом округе, поскольку такое обилие достопримечательностей привлекает множество туристов. Как результат – продавцам приходится снижать стоимость квартиры до 5 тысяч евро за квадратный метр.

Читайте также:
анкета для азербайджанской визы

Стоимость объектов недвижимости в этих округах в несколько раз ниже – от 2 до 5 тысяч евро за квадратный метр. Правда, здесь есть и исключения. Например, Монмарт (18 округ). Он расположен на историческом холме, откуда открывается шикарный панорамный вид на французскую столицу, плюс здесь же находится небезызвестное кабаре Мулен Руж. Естественно, цена квадратного метра жилья в этом округе выше и составляет примерно 6 тысяч евро. Вполне неплохим вариантом может быть покупка квартиры в 19-ом или 20-ом округах, стоимость которых составляет примерно 5 тысяч евро за 1 кв. м.

Самые дорогие районы Парижа

Самыми дорогими округами в Париже считаются 1-й, 4-й, с 6-го по 8-й и 16-й. При этом в каждом округе есть кварталы подороже и подешевле (если цену в 8 тыс. евро за кв. м можно считать дешёвой). Все эти районы объединяет развитая инфраструктура, хорошее транспортное сообщение, множество достопримечательностей.

Излюбленным местом миллионеров является авеню Фош, которая располагается в 16 округе, неподалёку от Булонского леса. Самая «дешёвая» квартира площадью 65 кв. м стоит около 550 тысяч евро. Квартира площадью 140 кв. м с гостиной, двумя спальнями с обустроенной кухней-столовой считается «средним» вариантом и стоит приблизительно 2,5 млн евро.

Ещё одно не менее популярное место расположено недалеко от Эйфелевой башни. Это площадь Трокадеро. Апартаменты, из окон которых виден символ Франции, обойдутся в 3 млн. евро, а за 10 млн. евро здесь можно приобрести особняк в трёх уровнях.

Достаточно высокие цены на жилье наблюдаются и в «Золотом треугольнике». Цена кв. м жилья здесь колеблется в районе 10-20 тыс. евро, а скромная квартира площадью 65 кв. м стоит примерно 750-800 тыс. евро. Примерно по такой же цене продаётся недвижимость и в районе Сен Жермен. Предостаточно элитных построек находится и в 8-м округе. «Всего» за 5-6 млн. евро можно стать владельцем апартаментов площадью 350 кв. м – с 4-мя спальнями, кухней и хаммамом.

Кроме места расположения на цену жилья влияет и тип недвижимости.

Условно её можно разделить на 3 группы:

  1. Частные объекты. Виллы или дома небольшой площади в окрестностях французской столицы стоят от 150 до 650 тыс. евро.
  2. Элитные объекты. Обустроенные квартиры в элитных округах площадью 100 кв. м (с ремонтом) стоят 200-400 тысяч евро. В центре французской столицы стоимость аналогичных объектов недвижимости доходит до 1 миллиона евро. Правда, за такую сумму продаются квартиры с высокими 4-метровыми потолками, которые расположены на верхних этажах и в непосредственной близости со станцией метро.
  3. Стандартные объекты. Привычные для нас квартиры в многоэтажных постройках обойдутся примерно от 80 до 160 тысяч евро. Естественно, именно их на местном рынке недвижимости продаётся больше всего.
    Но иностранных инвесторов обычные квартиры практически не интересуют. Им больше по душе старые особняки 17–19 веков, охотничьи домики, где проживали аристократы, и другая недвижимость подобного типа.

Теперь что касается новостроек и вторичного жилья. В этих районах большой популярностью пользуется вторичное жилье.

Объясняется это достаточно просто:

  • Во-первых, здесь не так много места для строительства.
  • Во-вторых, купить элитные апартаменты или трехэтажную виллу в этом районе немного престижнее, чем квартиру в новостройке.

Выбор жилья на вторичном рынке поистине огромен – от небольших апартаментов до шикарных поместий. Несмотря на возраст (некоторые особняки датируются 18 веком) они красивы на вид и удобны для проживания. Кроме того, покупатель может сразу же после подписания документов вступить во владение. Не последнюю роль играет и цена недвижимости. Если сравнить, стоимость апартаментов в новостройке и на рынке вторичного жилья, то вторичное жилье будет дешевле. Также ставка налога с продажи на вторичном рынке намного ниже.

Что касается коммерческой недвижимости, то спрос на неё значительно превышает предложение, особенно в центре города и туристических районах. Соответственно, цены на объекты достаточно высоки. К примеру, стоимость небольшого отеля стартует с 3 млн. евро, а отель «средних размеров» обойдётся не менее 6–7 млн евро. Кроме отелей спросом пользуются магазины и рестораны.

Самые дешёвые районы Парижа

Понятие «дешёвые» районы в Париже весьма относительное. Цена кв. м здесь может достигать и 5-6 тыс. евро. В список этих округов входят 17-й, 19-й, 20-й, а также с 9-го по 11-й. Условия жизни здесь резко отличаются от других округов: плохое транспортное сообщение, высокий уровень загрязнения, много автомобилей. Также здесь много эмигрантов, поэтому в некоторых округах процветает вандализм и преступность.

В дешёвых районах Парижа спрос на новое и вторичное жильё практически одинаков. Жильё в новостройке обходится несколько дороже, зато покупатель получает гарантию высочайшего комфорта и безопасности. Вторичное жильё стоит дешевле, да и сделка с ним проходим проще, без бумажной волокиты.

Просторные квартиры здесь продаются хуже малогабаритных. И инвесторы, и те, кто покупает жильё для себя, отдают предпочтением небольшим 2-комнатным квартирам или студиям.

Перспективы развития парижских районов

По оценкам ведущих специалистов цены на недвижимость в столице Франции будут только расти. Причем это касается жилья как в дорогих, так и в дешёвых районах. Здесь значительными темпами развивается инфраструктура, есть место для строительства. Социальное жильё здесь спустя некоторое время исчезнет, поэтому в этих районах прогнозируется достаточно высокий рост цен на недвижимость.

Районы Парижа: где купить квартиру

Районы Парижа, как известно, называются округами, и каждый из них имеет свою историю и покупателей. Если человек хочет купить себе квартиру и наслаждаться классической парижской жизнью, ходить в кафе «Флора» и пить кофе за столиком, где сидел Сартр, то конечно же стоит покупать в 5-м и 6-м округах, где очень любят приобретать жилье американцы и англичане. Это тот Париж, который знаком и любим из литературы и кино, где каждая улица напитана историей. Покупатели из стран Ближнего Востока предпочитают район Елисейских полей и Золотой треугольник, расположенный между 8-м и 16-м округами, где находится много больших квартир с внушительной площадью 250 кв.м.

Читайте также:
Цены в Португалии на недвижимость, продукты, основные товары и услуги

Имея запрос на выгодное вложение своих средств и получение престижного адреса, стоит остановить свой выбор на 7-м или 8-м округах. На их территории есть несколько фрагментов улиц, где считается очень престижно проживать – едва услышав такой адрес, многие сделают соответствующие выводы. Сюда относятся, в первую очередь, квартал парка Монсо и площадь Соединенных Штатов.

Если убрать фактор максимального престижа и сделать упор на максимальной эффективности вложенных средств, то лучше приобретать недвижимость не в легендарном районе, а там, где больше потенциала для роста стоимости и аренды. На сегодняшний день таковыми стали далеко не самые привлекательные кварталы 10-го, 17-го, 18-го, 19-го и 20-го округов.

Мода на районы

Поскольку весь Париж является вечной модой, то в городе нет такого, что одни кварталы уступают место другим. Самые дорогие квартиры будут традиционно в 7-м округе и в 1-м на острове Сен-Луи, где есть всего одна улица и практически ничего нет в продаже, а также на правом берегу — на улице Монтень, в так называемом Золотом треугольнике, где цены в размере 25 000 евро за квадратный метр никого не удивляют. Самая приемлемая цена будет в северных округах Парижа — в 18-м, 19-м и 20-м — где, если повезет, можно вписаться в цену менее 10 000 евро за квадратный метр. Хорошим зеленым районом для семейной жизни может стать 16-й округ, где стоимость недвижимости составляет порядка 8000 евро за кв.м.

Сегодня в историческом центре совсем маленькую квартиру, например, размером 10 кв.м в 17-м округе, вряд ли удастся купить дешевле 120 000 евро, к тому же такие варианты очень быстро уходят. А исходя из того, что в сердце французской столицы строительство давно не ведется и можно ориентироваться только на существующий жилой фонд, поэтому спрос весьма ограничен

В более новом и демократичном Дефансе (который немного похож на Москва-Сити) квартиру размером около 40 кв.м можно купить за 160 – 170 000 евро, однако на поиск таких предложений придется затратить время и силы, поскольку обычно за такую квартиру придется заплатить не менее 250 000 евро. За аналогичную сумму есть вероятность найти варианты, расположенные ближе к центру, но стоит приготовиться к тому, что жилищный фонд будет совсем в плохом состоянии. Однако если вложиться в качественный ремонт (на который безусловно уйдет немало усилий), то квартира может подняться в стоимости на 50-60%. А учитывая тот факт, что недвижимость в Париже постоянно дорожает, то в долгосрочной перспективе ее цена может вырасти еще больше.

Французские особенности

Стоит отметить, что во Франции широко распространены не только очень маленькие квартиры (порой их метраж доходит до 8-12 кв.м), но и проживание по несколько человек или даже семей в одной квартире, по принципу коммуналок. Иногда такие комнаты годами арендует молодежь, не имея достаточно средств для покупки собственного жилья или просто чтобы не делать крупных трат, если вопрос о дальнейшем месте проживании окончательно не решен.

Поэтому в Париже нередко встречаются такие варианты, как, например, 3-комнатная квартира размером 37 кв.м. Из других особенностей можно отметить планировку, когда дневной свет в комнаты поступает не из окон, а за счет стеклянных дверей из соседней гостиной-столовой.

Как правило, спросом среди покупателей сегодня пользуются центральные районы: 8-й, 17-й, 16-й, 15-й, 7-й, 6-й, 1-й и 9-й. Все они относятся к историческому центру с его обилием памятников, легкой транспортной доступностью по всему Парижу, его пригородам, можно даже сказать, что и ко всей Франции в целом – учитывая разветвленность транспортной системы страны и ее столицы в частности, когда легко можно добраться не только в самые отдаленные города, но за границу.

Принципы ценообразования

Ценовой политики как таковой в Париже нет. Но есть политические решения, которые сильно на нее влияют: например, когда парижская мэрия ввела сильные ограничения на аренду квартир в Париже, то привлекательность парижской недвижимости резко упала в инвестиционном сегменте. Или в 19-м округе построили консерваторию, в результате чего привлекательность района сильно возросла. Также в ценообразовании квартиры играет роль наличие в округе хороших школ. Иногда люди специально покупают квартиры в определенных кварталах, чтобы иметь возможность записать детей в хорошую школу. Такие детали иностранным покупателям чаще всего неизвестны, как и прогнозирование эволюции стоимости конкретной недвижимости. поэтому здесь помощь эксперта будет бесценна.

Цель покупки

Самое главное при покупке недвижимости в Париже – понимать для чего это делается. Исходя из этого и нужно строить стратегию инвестиции. Если речь идет о покупке жилья на первичном рынке, то такой вариант станет самым безопасным при условии серьезного застройщика. Приобретая недвижимость на вторичном рынке, необходимо внимательно проверять все юридические нюансы, например, кто должен быть правообладателем, а кто — нет. Подобные аспекты сильно отличаются от российского права. И конечно же, надо понимать, что объект покупки стоит разумных денег и соответствует рынку. Поэтому главное — чтобы рядом были компетентные и честные люди.

Если покупатель хочет и в дальнейшем проживать в Париже, то стоит ориентироваться на покупку более просторного варианта, удобного для повседневной жизни, быть может и расположенного в некотором удалении от центра. Если же покупатель приобретает жилье с целью сдавать его в аренду, то имеет смысл выбирать пусть и маленькие, но самые центральные варианты, возможно пребывающие в далеко не идеальном состоянии. В Париже сдается в аренду практически все – маленькие и недорогие квартиры уходят в первую очередь. К примеру, недавно на аренду комнаты в 17-м округе в течение недели появилось сразу несколько арендаторов.

Если бюджет позволяет и хочется совместить оба сценария – проживать или бывать наездами самому и получать доход от аренды – в таком случае можно рассмотреть покупку квартиры с 1-2 спальнями, одну комнату оставить для собственного пользования, а другую сдавать в аренду. Этот вариант очень широко используется. Если в наличии имеется ВНЖ одной из стран Евросоюза и хорошая кредитная история, то появляется возможность взять кредит. В таком случае можно рассмотреть покупку комфортного варианта в центре Парижа, поскольку ставки по кредиту сейчас относительно невелики и составляют 3,5-5%.

Благодарим за помощь в подготовке материала:

Ирину Дюпор, соучредителя компании Immoconcept

Округа Парижа (районы). Где лучше остановиться туристу?

Париж делится на 20 административных округов. Каждый округ – это как отдельный город. Здесь и мэр свой, и условия жизни для туристов разные. Расскажем о каждом округе с точки зрения проживания для туристов. Перед вами карта Парижа с округами, чтобы лучше понимать, о чем мы говорим. А в конце статьи вы найдете видео со всеми округами.

Читайте также:
Музей греха в Тамбове — подробная информация с фото

Запись нашего стрима про устройство и районы Парижа:

Первый округ Парижа

1 округ – это не только самый центр Парижа, но и еще один из самых богатых районов. Здесь расположен Лувр и сад Тюильри, Вандомская площадь с самыми дорогими бутиками и фешенебельными отелями, а так же огромный торговый центр Les Halles. В общем, 1-й округ Парижа – это туристический и коммерческий центр города.

Жить тут спокойно и хорошо. Все близко и очень удобно. В первом округе вы найдете множество отелей, многие из них класса «люкс», есть и попроще. Но подыскать тут дешевую гостиницу не удастся. Посмотреть и забронировать отели в первом округе Парижа можно здесь.

Основные плюсы: самый центр Парижа, все основные достопримечательности можно обойти пешком

Основные минусы: дорогой район

Второй округ Парижа

2 округ очень небольшой. Зато здесь расположена Парижская биржа. Это финансовый центр города. Также спокойный и удобный район, как и первый округ. В этом районе много отелей, и все они хорошего качества. Второй округ – район парижской богемы и буржуазии, здесь вы найдете немало магазинчиков, кафе и ресторанов в этом стиле. Этот округ удобно расположен между Лувром и парижской Оперой.

Лучшие из гостиниц Парижа во 2-м округе смотрите по ссылке.

Основные плюсы: можно сказать, тихий центр Парижа

Основные минусы: дорогой район

Третий округ Парижа

3 округ очень парижский. Тут нет особых достопримечательностей, но, например, есть музей Арт и Метье и площадь Республики. Этот район Парижа – тихий и безопасный, и даже (почти) без туристов. Тем не менее, это центр города и отсюда нетрудно добраться до остальных достопримечательностей. Жить тут неплохо, но отелей в третьем округе совсем немного, зато они дешевле предыдущих.

Лучшие предложения отелей 3-го округа Парижа смотрите снова здесь.

Основные плюсы: в центре Парижа, удобно и есть недорогие отели

Основные минусы: район улицы Сен-Дени и часть бульвара Севастополь – шумные и порой неприглядные

Четвертый округ Парижа

4 округ – исторический и официальный центр Парижа. В этом районе расположена мэрия города – одна из главных достопримечательностей округа. Находится тут и самая старая часть Парижа – квартал Маре, Нотр-Дам-де-Пари и часть Латинского квартала. С острова Сите начинался сам город Париж, средневековый район Маре не пострадал от перестройки, а Латинский квартал говорит сам за себя. Здесь же и центр современного искусства Помпиду. 4-й округ Парижа, пожалуй, одно из лучших мест для жизни туристов. В этих местах всё дышит историей и Парижем. Где бы вы не поселились, Париж поселится рядом с вами.

Кстати, у нас есть отличный аудиогид по историческому Парижу. Скачивайте!

Лучшие отели четвертого округа Парижа можете увидеть здесь.

Основные плюсы: исторический центр Парижа. Рядом Нотр-Дам

Основные минусы: всё ещё недешево

Пятый округ Парижа

В 5 округе расположены Латинский квартал, а вместе с ним Пантеон и Сорбонна. Хороший туристический, безопасный район. Очень близко к центру и удобно добираться. В плане безопасности, географического расположения и предлагаемого тут жилья – пятый округ один из самых лучших районов Парижа. Мечта любого настоящего парижанина жить в 5-м или 6-м округах.

Отели 5-го округа Парижа, которые рекомендуют туристы по ссылке.

Основные плюсы: Латинский квартал, исторический центр, Сорбонна

Основные минусы: недешевый район

Шестой округ Парижа

Тут немного всемирно известных достопримечательностей. Однако 6 округ излюбленное место парижан. Район Сен-Жермен-де-Пре, один из самых приятных и красивых кварталов города, уютно расположился в этом месте. Здесь когда-то жили философы и писатели, а теперь просто интеллигенция Парижа. Также в шестом округе и самый парижский парк – Люксембургский сад – место пробежек и отдыха парижан. В этом же районе церковь Сен-Сюльпис. Здесь много художественных галерей и выставок, а местные жители предложат вам остановиться в их дизайнерских квартирах. В итоге, округ спокойный и тихий, и в тоже время это, по-прежнему, центр Парижа.

Лучшие отели и квартиры 6-го округа Парижа смотрите по ссылке.

Основные плюсы: культурный и интеллектуальный центр Парижа

Седьмой округ Парижа

Вот оно где счастье! В 7 округе находится Эйфелева башня. Тут можно и гостиницу подобрать с видом на неё. Здесь же Дом Инвалидов, но это уже менее важно. В этом районе множество музеев, например, Орсе. А так же в 7-м округе огромное количество официальных структур – парламент, разные министерства и посольства. Так что район безопасен, но туристов очень много.

Лучшие отели седьмого округа Парижа представлены по ссылке.

Основные плюсы: близость к Эйфелевой башне

Восьмой округ Парижа

8 округ – это, прежде всего, Елисейские поля. Тут вам и главная авеню Парижа, и самый старый вокзал – Сен-Лазар, и один из символов Франции – Триумфальная арка. В восьмом же округе живет и сам президент Франции. Елисейский дворец находится недалеко за Елисейскими полями. Жить в восьмом округе, мягко говоря, не дешево, но чрезвычайно престижно!

Рекомендуемые отели восьмого округа Парижа по этой ссылке.

Основные плюсы: Елисейские поля, центр города

Основные минусы: недешевый район

Девятый округ Парижа

9 округ – район для шопинга. Два главных магазина Франции – Лафайет и Прентам находятся именно тут. Вокруг них огромное сосредоточение небольших бутиков. Но есть и культурная часть района – Опера Гарнье. Девятый округ хорош для жизни, но только если отель не расположен рядом с шумным Монмартром.

В 9-м округе, пожалуй, лучшее соотношение цены-качества на отели в Париже. Тут много 3-звездочных отелей по сравнительно приемлемым ценам.

Лучшие отели 9 округа Парижа вы найдете по ссылке.

Основные плюсы: Хорошее соотношение цены и качества отелей. Еще центр города, но много 3-звездочных отелей

Десятый округ Парижа

Мы постепенно начинаем отдаляться от центра Парижа. В 10 округе находятся два вокзала по соседству – Северный и Восточный. На Восточный, кстати, прибывает поезд из Москвы. Однако, эти два вокзала далеко не лучшее место Парижа. Здесь огромная концентрация иммигрантов и карманников. Жить тут можно, но будьте бдительны и аккуратны. Зато проживание гораздо дешевле, чем в предыдущих округах, и много студенческих хостелов.

Читайте также:
Где находится Дворец Читралада. Местоположение дворца Читралада на карте Бангкока и описание

Основные плюсы: недалеко от центра, хорошие транспортные развязки

Основные минусы: небезопасно у Северного и Восточного вокзалов

Одиннадцатый округ Парижа

11 округ – очень молодежный и самый густонаселенный район Парижа. Здесь находится площадь Бастилии, а вокруг нее неимоверное количество баров и ночных клубов. Это район для студентов. Аккуратно, тут вечеринки длятся до глубокой ночи, и имеет место продажа наркотиков. Это сравнительно опасный район Парижа. Лучше не выбирайте отели вблизи станций Belleville или Couronne.

С другой стороны, 11-й округ считается, самым “живым” в Париже. В районе Бастилии полно вечеринок, театров и клубов. Так что для молодежи округ вполне подходящий. Недорого, но сердито. С другой стороны, соблюдая основные меры безопасности, с вами ничего не случится.

Приведем вам список рекомендуемых отелей в 11-м округе Парижа.

Основные плюсы: недалеко от центра, есть недорогие отели

Основные минусы: лучше не жить в районе Бельвилль

Двенадцатый округ Парижа

12 округ находится немного в стороне от центра, но, тем не менее, это очень приятный, тихий, спокойный и безопасный район. И отели не очень дорогие. К тому же, тут есть район Берси и красивейший Лионский вокзал. Только не живите в отелях на границе 12 и 20 округов.

Лучшие отели 12-го округа Парижа здесь.

Основные плюсы: удобный в плане транспорта

Основные минусы: есть шумные кварталы, особенно Бастилия по ночам, центр молодежной жизни

Тринадцатый округ Парижа

13 округ, в целом, спокойный и хороший район города. Этот округ еще называют чайна-тауном Парижа. Выходцы из Китая, Вьетнама, Кореи живут вблизи этих станций метро: Maison Blanche, Tolbiac, Olympiades, Porte de Choisy et Porte d’Ivry. Они спокойны и безобидны. Зато в этом округе можно найти достаточно бюджетное жильё.

Рекомендуемые отели 13-го округа Парижа здесь.

Основные плюсы: дешевые отели, достаточно спокойный район

Основные минусы: немного удален от центра

Четырнадцатый округ Парижа

14 округ – приятный парижский район. Из достопримечательностей – башня Монпарнас, а также галерея Лафайет (то есть ещё один универмаг, только меньше, чем в девятом). Жить в этом районе удобно и безопасно, только с границ округа относительно долго добираться до центра Парижа.

Основные плюсы: Удобный транспорт, безопасный район

Основные минусы: немного удален от центра

Пятнадцатый округ Парижа

15 округ – хороший район, но достопримечательностей вы здесь не найдете. Хотя он недалеко от Эйфелевой башни и Булонского леса. Безопасный, тихий, спокойный район. И здесь относительно недорогие отели.

Основные плюсы: безопасный семейный район. Близко Эйфелева башня, удобный транспорт. Есть сравнительно недорогие отели

Шестнадцатый округ Парижа

16 округ – самый богатый и зажиточный район Парижа! Жить здесь удобно, жить здесь комфортно, жить здесь очень престижно! Мечта любого парижанина – переехать в 16 округ. Он граничит с Эйфелевой башней, Елисейскими полями, Дефансом и Булонским лесом. И тут же находятся корты знаменитого теннисного турнира Ролан Гаррос.

Основные плюсы: район парижской элиты. Спокойный, безопасный

Основные минусы: иногда нет рядом метро

Семнадцатый округ Парижа

А ведь хороший округ. И сказать здесь особо больше нечего. Далековато от центра, но это не проблема. Сеть метро в семнадцатом округе очень развита. Зато очень спокойно.

Рекомендуемые отели 17-го округа Парижа здесь.

Основные плюсы: есть дешевые отели

Основные минусы: на северных границах есть шумные кварталы

Восемнадцатый округ Парижа

18 округ – это преимущественно Монмартр с его кафе, кабаре и Сакре-Кером. Есть места, где жить очень хорошо (на холме), есть, где шумно (рядом с Мулен Руж), и есть станция парижского метро Barbès – Rochechouart, где останавливаться точно не стоит.

Вам придется выбирать между шумом и весельем. Если вы готовы к развлечениям, тогда добро пожаловать! Есть здесь и очень тихие и приятные отели, откуда открывается вид и на Монмартр, и на Эйфелеву башню.

Рекомендуемые отели 18-го округа Парижа здесь.

Основные плюсы: Монмартр – самый романтичный район Парижа. Много недорогих отелей и хостелов

Основные минусы: шумно в районе улицы красных фонарей

Девятнадцатый округ Парижа

Раньше, 19 округ считался очень неблагополучным. А теперь это хороший, современный район Парижа. Вдоль канала Сен-Мартен разбили сады, построили современные дома. Тут живут богема и буржуазия, играют в петанк, катаются на лодках и радуются жизни. Можете вместе с ними попробовать, только избегайте отелей около Восточного вокзала или граничащих с 20 округом (по бульвару Бельвиль).

Основные плюсы: есть приятные районы для отдыха, район популярен среди хипстеров

Основные минусы: есть опасные по ночам кварталы

Двадцатый округ Парижа

20 округ – иммигрантский район Парижа, знаменитый своим китайским кварталом, он же старинный центр еврейской иммиграции, лет эдак 30 назад трансформировавшийся в центр иммиграции арабской. И все это в одном флаконе и на перекрестке одних и тех же улиц (Менильмонтан, Бельвиль). Жить здесь довольно опасно, но дешево, поэтому не можем не привести список отелей в 20-м округе Парижа.

Основные плюсы: дешевые отели

Основные минусы: небезопасный район

И еще один совет. Теперь вы знаете, в каких округах Парижа стоит жить, а где не стоит выбирать отель. У каждой гостинцы есть индекс. Он состоит из 5 цифр. Например, 75011. 75 говорит о том, что отель находится в Париже. Две последние цифры указывают на номер района города. В этом случае, это 11 округ. Обращайте на них внимание.

И помните, во всех перечисленных районах есть метро, и в центре вы окажетесь максимум за полчаса. Если вам интересно узнать про пригороды, то читайте нашу статью:

Редакция сайта не несет ответственность за качество отелей. Отели рекомендованы самими туристами и посетителями гостиниц. Внимательно изучайте все предложения.

А вот и обещанное видео. Смотрите!

И живите в Париже в радость!

Карта Парижа с округами и достопримечательностями на русском языке:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: