Поступление в магистратуру в США – History of Travel.ru

Поступление в магистратуру в США

Для россиян, магистратура в США является своеобразной гарантией того, что в дальнейшем они смогут качественно трудоустроиться практически в любую иностранную организацию, находящуюся за границей. Связано это с тем, что отечественные дипломы не очень высоко оцениваются за рубежом. Американские в этой ситуации – прямая противоположность.

Поэтому так много талантливых молодых людей из России успешно поступают на аналогичные программы и используют в качестве материальной помощи многочисленные гранты на обучение.

Востребованность российских студентов

Магистратура и бакалавриат в США с удовольствием принимают в ряды своих студентов россиян. В первую очередь, это связано с тем, что наши соотечественники имеют высокий потенциал и обладают крепкой научной базой. Несмотря на то, что отечественное образование не особо признаётся за границей, оно подготавливает хороших студентов, которые в последствии успешно продолжают своё образование за границей.

Согласно официальной статистике, более 16 % магистрантов, обучающихся в США не имеют гражданства страны и являются иностранцами.

В основном, востребованность российских студентов проявляется в технических и инженерных специальностях и математике. Второе место в рейтинге занимает сфера бизнеса, менеджмент и маркетинг. Ну а на третьем – профессии, связанные с гуманитарными специальностями (социологией, политологией и искусством).

В большей степени в Америке можно выделить всего несколько штатов, популярных среди иностранных студентов в 2022 году:

  • Калифорния – IT технологии, здесь располагается Силиконовая Долина;.
  • Нью-Йорк, Флорида – гуманитарные науки и экономика.
  • Вашингтон – политология.

Кроме этих направлений довольно успешными являются ещё несколько регионов страны: Техас, Массачусетс, Иллинойс.

Поиск магистратуры в США

В целом, обучение в США достаточно дорогое, и на каждое место претендует большой список кандидатов. Но в случае с магистратурой, желающих значительно меньше. Поэтому у российских студентов есть вполне реальные шансы пройти отбор.

Российским студентам, интересующимся вопросом, как поступить в магистратуру в США, желательно начать подыскивать и готовиться к поступлению заранее (желательно за год до планируемого поступления). Начать процесс можно ещё находясь на последнем курсе своего факультета.

Сделать это можно взяв справку «School Transcript», затем её нужно перевести и заверить в своём деканате. Нотариально заверять документы обычно не требуется. Потому перевод можно сделать самостоятельно, так же как и копию диплома и оценок.

Для этого можно воспользоваться любым онлайн-справочником, который имеется в каждом американском университете. Кроме этого, поступающий может самостоятельно подготовить перечень интересующих его вузов. При этом нужно придерживаться следующих критериев:

  • Репутация программы для интересующей категории специальности.
  • Цена всего курса обучения.
  • Гранты, стипендии и любые другие материальные поощрения, которые можно получить в этом университете.
  • Стоимость аренды жилья в этом городе и общежитии.

Требования к кандидатам и подготовка документов

Поступление в магистратуру США подразумевает определённый порядок действий, отличающийся в каждом отдельно взятом университете. Но, можно выделить ряд требований, аналогичных практически для всех абитуриентов, поступающих в американские высшие учебные заведения:

  1. Наличие диплома бакалавра или специалиста из университета своей страны.
  2. Академические выписки с оценками по изученным в учреждении предметам являются одними из основных документов. Для того чтобы подтвердить указанные оценки, потребуется прохождение нескольких стандартных тестов, проверяющих как общие курсовые знания, так и специализированные.
  • «Toefl» – конкурс с минимальными требованиями, сдать его может практически любой российский студент. Выступает так называемым вступительным экзаменом для допуска к основному конкурсу. Единственное, что можно подчеркнуть в этой аттестации, то что участие в нём не бесплатное. Претендент должен заплатить за допуск к «Toefl» 300 долларов.
  • «GRE» – тест проверяет способность комплексно анализировать, выявлять решения и размышлять логическим методом. Критерий отбора построен таким образом, что иностранные претенденты пишут его вместе с американскими.
  • «Statement of Purpose» – так называемое сочинение-размышление на тему «Почему я хочу обучаться здесь, сейчас и именно на этом факультете». Здесь нужно описать не только вышеперечисленные вопросы, но и охарактеризовать себя с положительной стороны.

В интернете много предложений об оказании помощи в написании «Statement of Purpose» для поступления в иностранные университеты.

Отправка документов и оплата регистрационных взносов.

Процедура считается относительно затратной. Примерные расценки заказного письма с дипломом обойдутся примерно в 25 долларов, а средняя стоимость каждой заявки ещё 70 – 90. Получается, для подачи запроса на поступление только в один американский университет понадобится 5 – 10 000 российских рублей. Примерно за 1,5 – 2 месяца в США магистратура рассмотрит поданные документы.

Поэтому к середине марта придёт ответ с приглашением на собеседования или отрицательным решением. В случае получения положительного результата от нескольких заведений, несколько проще. Нужно просто выбрать из них тот, условия в котором интереснее.

Читайте также:
Пантикапей в Керчи — подробная информация с фото

Обычно срок до которого необходимо отправить документы в выбранные университеты это первые числа января. После этого срока документы на следующий учебный год уже не принимаются.

При этом нужно учитывать, что диплом, в большинстве случаев, пересылается почтой, «Statement of Purpose» загружается на сайт приёмной комиссии, а тесты выполняются в онлайн режиме, по ссылке, указанной сотрудниками университета.

Подать документы на магистратуру можно и бесплатно. Некоторая часть американских университетов принимает документы от претендентов на обучение в онлайн-режиме. Это позволяет заполнить регистрационные данные через интернет.

В этом случае потребуется только зарегистрироваться на сайте конкретного учебного заведения. Причём данные указываются непосредственно из загранпаспорта.

При заполнении анкеты запрещено оставлять пустые строки, поэтому в случае отрицательного ответа ставить прочерк нельзя. В этом случае достаточно сделать надпись «Not Applicable».

Решение проблемы с оплатой образования

Решив проблему с тем, как поступить в магистратуру в США, российский студент сталкивается со следующим вопросом. Конкретная стоимость обучения зависит от степени университета, его престижности и расположения.

Средняя сумма, которую придётся выложить нашему соотечественнику за год обучения, равна 20 000 долларов, и это без учёта дорожных расходов и проживания.

Для большинства отечественных абитуриентов выход из положения один: поиск определённой формы финансовой помощи от университета или от третьих лиц (гранты, стипендии или другие виды финансовой помощи).

Стипендии американских факультетов

  • «Fellowship» – с помощью этой суммы можно бесплатно обучаться в магистратуре Соединённых Штатов. Она полностью перекрывает стоимость обучения и страховку, обязательную для иностранцев.
  • «Teaching Assistantship» – аналогичная предыдущей сумма, условием предоставления которой является обязанность получателя в проведении занятий с младшими курсами объёмом 16 – 21 час в неделю.
  • «Research Assistantship» – пока студент не получит степень магистра он вряд ли получит такую компенсацию. Доступна она может быть только в результате его выдающихся способностей. Причина в том, что в обязанности получателя входит ассистирование научного руководителя в его исследованиях.
  • «Administrative Assistantship» – получение дополнительной стипендии и скидки за обучение в обмен на обязательную отработку по уборке территории или работ на кухне в размере 20 часов в неделю.
  • «Tuition Scholarships» – самая распространённая стипендия, выдающаяся для оплаты части обучения. Сумму, которую не хватает для полного погашения, студент оплачивает из собственных средств.

Гранты от третьих лиц

В настоящее время есть достаточно способов того, как получить гранты на обучение в США. Одним из наиболее распространённых и востребованных является программа «Fulbright». Ежегодно с помощью неё более 5 000 студентов получают материальную помощь, которая оплачивает стоимость их обучения в магистратуре Соединённых Штатов.

Стоит заметить, что предложение актуально для граждан России, а оплачивается из средств Государственного Департамента Соединённых Штатов.

Кроме этого способа получить компенсацию на образование, существуют ещё многочисленные гранты для этих целей. Среди них как правительственные президентские программы, так и индивидуальные предложения от коммерческих и государственных учреждений американского и отечественного происхождения.

Финансирование обучения студентов осуществляется с некоторыми требованиями, например, обязанностью отработать в оплачивающей организации некоторое время.

В программе «Fulbright» конкурс на учебный год 2018-19 начнётся в феврале 2018 года.

Перспективы студента с американским дипломом магистра

Прежде чем говорить о перспективах обучения в магистратуре следует подчеркнуть факт того, что бакалавр в США довольно частое явление среди молодых людей. А вот потратить ещё 2 года в своей жизни для получения следующей категории готовы далеко не все, поэтому данная учёная степень открывает новые горизонты для дальнейшей трудовой деятельности не говоря о том, что американский диплом это гарантия престижной и высокооплачиваемой работы.

Таким образом можно смело говорить о преимуществах и так называемых «гарантиях», которые даёт магистратура в США, своим выпускникам:

  • Беспроблемное трудоустройство практически в любой стране. США, Европа распахнут перед вами двери.
  • Студент вместе с визой категории «F1» получает все законные основания для того, чтобы практиковаться на данной специальности в течение одного года.
  • Как продолжение предыдущего пункта можно сказать, что за это время есть шанс показать свои способности и зарекомендовать себя с положительной стороны во взгляде работодателя, который захочет продлить контракт. Таким образом, есть вполне реальный шанс получить хорошую работу в Штатах, а со временем оформить вид на жительство.
  • В помощи вакансии с хорошей оплатой труда выпускникам помогают многочисленные службы занятости и ярмарки вакансий.

В любом случае поиски хорошей работы в Соединённых Штатах зависят только от целеустремлённости выпускника, в особенности от того как он обучался и как смог себя презентовать перед работодателем.

Читайте также:
Где и как получить автокредит иностранным гражданам с РВП и ВНЖ в 2022 году

Как поступить в магистратуру США?

На эту тему существует достаточно много постов на хабре, и каждый из них дал мне ценную информацию, поэтому хочу поделиться и своим личным опытым и полученным на его основе кратким алгортимом (речь идет о «бюджетной» магистратуре):

  1. Найти вузы и программы в них, на которые теоретически интернациональный студент может получить scholarship (далее грант);
  2. Перевести и заверить свой диплом;
  3. Сдать Toefl и GRE;
  4. Написать Statement of Purpose и другие эссе (если требуется);
  5. Заплатить регистрационный взнос и отправить документы заказным письмом.

И все!

Теперь про каждый шаг подробнее.

1. Найти вузы и программы

В США востребовано высшее образование, оно очень дорогое. Но в магистратуру поступающих уже заметно меньше. Тут то у нас и появляются шансы. Бесплатного образования в США не бывает, поэтому нужно чтобы кто-то заплатил за нас. Таким спонсором могут стать: ваш вуз, ваше государство, чужое государство, благотворительный фонд, чужой вуз, чужой факультет. Каждый из этих вариантов реалистичен и требует более детальной проработки. Я же воспользовался последним. На многие программы по компьютерным наукам факультет вуза в США готов оплачивать обучение перспективным студентам, потому что они помогают вести исследования, повышать рейтинг вуза и факультета, а это означет большее финансирования для них. То есть это не подарок со стороны факультета, это их инвестиции.

Ваша задача найти максимальное количество таких программ, на которых за вас кто-то готов заплатить. Из них можно дальше выбирать по желаемым критериям наиболее крутые. Этот этап самый сложный (!). Он требует много времени, гугления, и вообще очень рутинный. Поскольку я был в Бэйлоре раньше, у меня была ссылка на это вуз. Там я и начал искать, нашел программу в компьютерных науках и больше времени тратить не стал, так как меня сразу все устроило.

Все остальные шаги, на самом деле, чисто технические — все просто и понятно, бери и делай.

2. Перевести и заверить свой диплом

Переводить диплом нужно в международном отделе своего вуза. У нас это было легко, но возможны варианты. Обычно вуз в США не требует никакого нотариального заверения таких документов. Я сам себе диплом переводил, сам оценки проставлял и сам делал шаблон для ворда. В вузе не глядя поставили печать. Но обманывать, конечно, не стоит, чтобы не нажить проблем.

3. Сдать Toefl и GRE

Тоефл — это зачет. То есть нужно набрать больше минимального бала, иначе нельзя участвовать в конкурсе. Сам тоефл — элементарный. Набрать на проходной бал сможет и натренированная обезьянка, поэтому если у вас есть планы учиться в США — то на этот счет можно не париться, только $300 жалко.

GRE — совсем другое дело. Это главный критерий отбора. Это как ЕГЭ, только для выпускников вузов. Самая главная фишка, что его пишут все: как американцы, так и иностранцы — для того, чтобы поступить в вуз. То есть вы будете сражаться в неравном бою за места с американцами, у которых, язык, понятное дело лучше. Да, в этом тесте проверяется не знание языка. Предполагается, что вы отлично его знаете. Проверяется умение быстро анализировать комплексные задачи, находить численные решения, а так же логически размышлять, отделять тезис от предположений, аргументов и доказательств.

4. Написать Statement of Purpose

Statement — это ваше эссе на тему «почему я хочу учиться именно здесь и сейчас и именно на этой программе в этом универе». Оно должно быть в меру личным, в меру раскрывать ваши таланты. На эту тему много материала в интернете. Главное, не копировать чужие, и писать грамотно. Всегда можно найти человека, который поможет с редактурой.

5. Заплатить регистрационный взнос и отправить документы заказным письмом

Самый деньго-затратный этап. Нужно в срок, обычно до начала января или раньше, отправить весь комплект документов в желаемые универы. Причем диплом нужно отправить почтой, эссе в электронном виде загрузить, а в тестах вам дадут указать код универа, куда результаты пойдут автоматически. В связи с этим полезно заранее перед экзаменом эти коды узнать.

За каждую заявку нужно будет заплатить $50-100. Таким образом, если подаваться на 10 разных программ, можно потратить несколько тысяч долларов (отправка заказным письмом диплома стоит 1500 рублей в среднем).

Ну и все. Дальше — ждать результатов. Обычно к марту вам уже все ответят, несколько вузов откажут, некоторые предложат приехать. Выбираем лучший и вперед. Поскольку я подавал только в один, проблем у меня было меньше, но и риск больше.

Читайте также:
Можно ли подаренную дачу подарить другому (дарственная) - в 2022 году

Искренне желаю всем поступающим успехов. Будьте честны и верьте в свои силы. А еще про дедлайны не забывайте, GRE лучше бы к ноябрю уже сдать.

UPD: Здесь мы можете увидеть страничку со всей нужной информацией по Baylor University, Computer Science. Можно пройти короткий тест и узнать каковы ваши шансы. Примерно такие же странички нужно найти во всех желаемых вузах.

UPD2: Для поступления в магистратуру или на PhD в США необходимо сдать GRE. В случае бизнес школ — зачастую просят GMAT, но многие принимают и GRE, то есть, по-моему, лучше его сдавать.

Сам экзамен длится 4-5 часов, там 2 секции по математике и две по речи.

По математике нужно быстро решать большие задачи. Они не то чтобы сложные, но вот делать их нужно быстро. Порой бывают хитрые, как в 5-8 классе в задачках «со звездочкой». Я далеко не гений, и набрал 162 балла (шкала 130-170) и попал в 91-й кванитль. То есть с русской мат подготовкой у нас все шансы.

В речевой части вы встретити очень много незнакомых слов, даже если вы уже 10 лет общаетесь бегло с друзьями американцами. На это и расчитано. Нужно уметь анализировать текст, понимать, на каких предпосылках он строится, где вывод, где факт, а где гипотеза.

Вообще, на сайте есть хорошие примеры. Готовится легко — просто нужно решать примеры. Кстати, это очень интересно. Тексты порой очень познавательные попадаются. В общем, главная штука в GRE — это сосредоточенность и скорость решения.

Поступление в магистратуру в США – History of Travel.ru

Австралия и Океания

  • Отели
  • Авиабилеты
  • Ж/Д билеты

Новости туризма

  • 07:5628.01.2022

  • Оформление виз
  • Безвизовые страны
  • Шенгенская виза

Путеводитель по странам

  • Австрия
  • Бельгия
  • Великобритания
  • Венгрия
  • Германия
  • Греция
  • Израиль
  • Испания
  • Италия
  • Китай
  • Куба
  • Латвия
  • Литва
  • Нидерланды
  • Польша
  • Россия
  • США
  • Таиланд
  • Турция
  • Украина
  • Финляндия
  • Франция
  • Чехия
  • Швейцария

Куда поехать отдыхать?

  • Янв Январь
  • · В Новый Год
  • · С детьми
  • · На пляж
  • · На лыжах
  • · Без визы
  • · С детьми
  • · На пляж
  • · На лыжах
  • · Без визы
  • · С детьми
  • · На пляж
  • · На лыжах
  • · Без визы
  • · С детьми
  • · На пляж
  • · На лыжах
  • · Без визы
  • · На праздники
  • · С детьми
  • · На пляж
  • · В круиз
  • · Без визы
  • · С детьми
  • · На пляж
  • · В круиз
  • · Без визы
  • · С детьми
  • · На пляж
  • · В круиз
  • · Без визы
  • · С детьми
  • · На пляж
  • · Экзотика
  • · Без визы
  • · На пляж
  • · В России
  • · На лыжах
  • · Без визы
  • · На пляж
  • · На лыжах
  • · На праздник
  • · Без визы
  • · На пляж
  • · С детьми
  • · На лыжах
  • · Без визы
  • · В Новый Год
  • · На праздник
  • · Без визы
  • · На лыжах
  • · С детьми

Подпишись на нашу рассылку!

Это интересно

  • Горные лыжи: Сибирь, Урал, Кавказ, Хибины
  • Город на Неве: музеи, дворцы, берег Балтики
  • Черногория – без тестов и карантина
  • Турция открылась для российских туристов
  • Онлайн-табло аэропортов. Расписания авиарейсов.

Фоторепортажи из отпуска

Чудеса света

Личный опыт путешественников

Спецпредложения авиакомпаний

14.01 S7 Москва – Варна от 6 976 руб
14.01 Уральские авиалинии Москва – Барнаул от 7 992 руб
13.01 Utair Москва – Краснодар от 1 585 руб
11.01 Аэрофлот Санкт-Петербург – Мурманск от 5 696 руб
09.12 Россия Санкт-Петербург – Томск от 8 000 руб

Отзывы и истории поездок

Капризная камчатская красавица – природа почти месяц бросавшая меня, как говорится, то в жар, то в холод, то в бурю, то в дождь под конец смилостивилась. Улетал ясным теплым днем. Читать дальше →

Владимир Антонов | август 2019

Номера в столичных гостиницах крохотные, обстановка спартанская: в комнате будет кровать, шкаф, а письменный стол и другие “излишества” – редкость. Читать дальше →

Полина Бойцова | август 2019

Джумайра Рикос – это новый отель, открылся в 2012 году, из отеля открывается очень красивый вид на Дубай и на пальму, пейзажи открываются действительно неописуемые! Читать дальше →

Как поступить в магистратуру США бесплатно

16% магистрантов здесь – иностранцы. Наши соотечественники вполне востребованы. Они успешно оканчивают магистратуру по самым различным специальностям: инженерным, социальным, сфере IT и управления.

Читайте также:
Что делать, если время карантина у иностранца просрочился паспорт?

Американская магистратура – удовольствие дорогое. В среднем год обучения стоит 45 – 20 тыс. $. без учета проживания, питания и прочих расходов. Это неподъемные суммы для семей, поэтому американские студенты сами ищут скидки и стипендии, учатся на деньги штатов и частных фондов. Часто на образование берутся долгосрочные кредиты, но они доступны только резидентам США. Для иностранных соискателей магистерской степени есть две возможности получить финансирование:

  • Стипендия университета, где вы обучаетесь в магистратуре.
  • Грант от государства либо частного фонда.

Это не пустые слова, а реальная возможность: гранты действительно получают примерно 40% всех соискателей. Учтите, что большинство таких программ предполагает активное участие магистранта: ассистирование научному руководителю, проверку работ младших курсов и пр.

Подготовку к поступлению нужно начинать за год до окончания ВУЗа. Для начала подыскивайте университет и стипендию. Можно подать документы сразу в 8 учебных заведений. Талантливым и амбициозным студентам с выдающимися академическими успехами может открыться дорога даже в Гарвард или Стэнфорд. Ведь частные ВУЗы располагают огромными средствами и гораздо охотнее выдают стипендии, чем государственные универы с бюджетным финансированием.

Оценивайте место по следующим критериям:

  1. Стоимость курса обучения.
  2. Программа по желаемой специальности.
  3. Стипендии и скидки, на которые вы сможете претендовать.
  4. Сумма, на которую вы сможете прожить в данном городе.

Если вы решаете вопрос о том, как поступить в магистратуру США бесплатно, обратите внимание на эти программы финансирования:

  • «Fellowship». Получение этого гранта – уникальная возможность учиться в магистратуре США бесплатно. Он покрывает и страховку иностранного студента, и расходы на обучение.
  • «Fulbright Program». Престижная система, предоставляющая и финансирование, и большие возможности для последующей докторантуры. 5000 магистрантов ежегодно получают эту материальную помощь, покрывающую стоимость обучения в американской магистратуре.
  • «Administrative Assistantship». Это скидка на обучение плюс дополнительная стипендия. Программа предполагает обязательную еженедельную отработку около 20 часов. Это может быть и работа на кухне, и уборка территории.
  • «Teaching Assistantship». Эта программа дополнительного финансирования, с «обучающим» компонентом. От вас потребуется регулярная помощь преподавателям, проверка работ младшекурсников и пр.
  • «Research Assistantship» Этот грант выдается ассистентам преподавателей и предполагает полноценную помощь в научных исследованиях. Получить его можно на втором курсе либо по окончании магистратуры.
  • «Tuition Scholarships» На такую помощь могут рассчитывать многие. Это частичная компенсация расходов (как правило, стоимость одного семестра). Аналогичные одноразовые стипендии выдают очень многие престижные и не очень университеты. Например, можно получить Yale Fellows Program для компенсации полугода обучения в Йельском университете. Но дальнейшие расходы по обучению ложатся на магистранта.

Если в списке не нашлось ничего подходящего, продолжайте поиски. Существуют разнообразные формы финансовой помощи студентам по различным признакам: для этнических меньшинств, женщин, студентов из определенных стран и прочее. При их получении, как и в целом при поступлении, большую роль играет социальная активность соискателя, сильная мотивация, участие в различных научных и социальных проектах, наличие научных работ и прочее.

Выбрали подходящие образовательные программы и гранты? Посылайте заявки на получение грантов и электронные письма в ВУЗы. Спросите о возможности получения полного или частичного финансирования. В некоторых американских университетах все подавшие документы до дедлайна могут претендовать на скидку. В других – требуется подавать заявку.

Соискатель магистерской степени из России или СНГ не сможет взять в США кредит на обучение, так как не имеет разрешения на работу и номера соц. страхования. Но можно поискать спонсора, который поможет оплатить обучение. Это может быть коммерческая организация или частное лицо.

Процесс поступления – такое же затратное дело, как учеба. Вот примерный список обязательных расходов, которые вам не компенсируют:

  • Вступительные тесты (GRE, GMAT) – 200$.
  • Языковой тест TOEFL – 170 $.
  • Медицинская страховка иностранца – 1200 $ ежегодно.
  • Заявка на поступление в зависимости от места может стоить от 60 до 40$. Можно подать до 8 заявок.
  • Студенческая виза и форма I-20 оформляются за 400 $.
  • Перелет в США стоит примерно 800 $.

Жизнь в Соединенных Штатах дорога. Если максимально сократить расходы, потребуется 20-25 тыс. $ ежегодно. В такие суммы выливается в итоге бесплатная магистратура в США для русских. Готовы к подобному для получения заветного диплома? Тогда сдавайте тесты, пишите эссе, готовьте резюме и заявки на поступления и гранты. Результатом ваших стараний будет е-мейл о зачислении из международного департамента вашего будущего ВУЗа. Имейте в виду: вас могут зачислить, но не предоставить при этом стипендию от университета.

Магистратура в США

Магистратуру в США выбирают студенты, которые хотят стажироваться в крупных компаниях, работать над передовыми исследованиями и зарабатывать от 60 000 $ в год.

Читайте также:
Что за страна Lithuania (Литва)

Качество американского образования подтверждают мировые рейтинги: из 100 лучших вузов мира 48 находятся в США (U.S. News & World Report, 2017). В 2017 году количество иностранных студентов в Америке перевалило за миллион. Чаще всего сюда приезжают, чтобы изучать инженерные дисциплины, бизнес и менеджмент, математику и IT.

Выбор вуза

Рейтинг учебного заведения при выборе магистратуры в США важен, но не должен становиться самоцелью. Не обязательно поступать в вуз из Лиги плюща, чтобы получить хорошее образование. Школа кино, драматургии и телевидения в UCLA занимает третье место в рейтинге американских кинематографических вузов (The Hollywood Reporter, 2017), однако Стивен Спилберг и Джордж Лукас учились в California State University, которого в этом рейтинге нет вообще.

При выборе стоит учесть, что магистратура США позволяет сменить специальность. Если по первому российскому образованию вы литературовед, но хотите изучать право, то подготовительные курсы при американских вузах помогут вам вникнуть в новую специальность перед поступлением. Среди университетов с такими программами:

The University of Kansas

The University of Kansas занимает 53 место в рейтинге лучших государственных вузов США ( & World Report, 2018). Из 28 тысяч студентов 4200 человек — иностранцы. Здесь учился инженерного департамента Google Earth Брайан МакКлендон.

Наряду с Harvard University и Yale University вуз входит в Ассоциацию американских университетов — 62 высших учебных заведения, которые выпустили 72% Нобелевских лауреатов США.

The University of Dayton

В течение полугода после окончания University of Dayton 95% выпускников находят работу. Университет выделяется научной базой — в 2017 году он вошел в самых спонсируемых вузов США, а на его кампусе построили свои исследовательские центры GE Aviation и Emerson.

Вуз занимает 99 место в списке 1000 лучших частных университетов США (Niche, 2018). 95% студентов получают работу в течение 6 месяцев после выпуска.

Auburn University

В Auburn University готовят ученых и астронавтов NASA, а еще специалистов в области медицины, биохимии, бизнеса, дизайна, архитектуры и градостроительства. The Princeton Review присвоил вузу 17 место в рейтинге «Университеты с самыми счастливыми студентами».

Вуз выпустил трех президентов Kennedy Space Center и создателя Wiki Тима Кука. Auburn University — один из трех вузов в мире, где есть специальность «Беспроводные инженерные технологии».

Стоимость обучения в магистратуре США

В государственных университетах США год магистратуры стоит в среднем 30 000 $, в частных — 40 000 $. На стоимость влияет:

  • тип университета — государственный или частный;
  • направление — как правило, MBA, медицина и инженерия дороже;
  • рейтинг — чем выше вуз в топе, тем элитарнее и дороже программы.

Такие вложения сполна окупаются качеством образования и перспективами в карьере. Во время обучения студенты американских вузов проходят стажировки и работают над реальными проектами для крупных мировых компаний: Amazon.com, Microsoft, PepsiCo.

После окончания магистратуры выпускники могут остаться в США на Optional Practical Training — дополнительную практическую подготовку. Для инженерных специальностей она длится 2–3, по другим направлениям — 1 год. В прошлом учебном году такой возможностью воспользовались 175 тысяч выпускников (Institute of International Education, 2017).

Престижное образование существенно увеличивает шанс устроиться на высокооплачиваемую и престижную работу. Средняя зарплата специалистов, окончивших магистратуру в США, варьируется от 60 000 до 120 000 $ (по данным PayScale).

Совет эксперта

Рассчитывая бюджет обучения, не забудьте включить туда траты на экзамены, отправку заявлений, проживание и развлечения. Специалисты IQ Consultancy постоянно общаются со студентами и подскажут вам реальную картину расходов в каждом штате.

Как поступить

Если выбор вуза и программы — работа творческая, то процесс поступления в магистратуру в США — это рутина, которая требует усидчивости, терпения и внимательности.

1. Сдать экзамен по английскому

Основные экзамены, которые подтверждают ваш уровень английского, — IELTS и TOEFL. Для поступления в американскую магистратуру мы рекомендуем выбрать последний.

  • TOEFL разработан специально для тех, кто хочет учиться в США;
  • тест сдается в электронном виде;
  • наша языковая школа — аккредитованный центр по приему TOEFL, поэтому подготовиться к экзамену и сдать его вы сможете в нашем офисе.

2. Собрать документы

В стандартный пакет документов для поступления в магистратуру входит:

  • заявление абитуриента;
  • диплом бакалавра с нотариально заверенным переводом;
  • академическая выписка и средний балл GPA;
  • результат TOEFL;
  • мотивационное письмо;
  • 2–3 рекомендации.

В зависимости от вуза и программы стандартный список могут дополнять портфолио (для творческих специальностей) или дополнительные экзамены (GRE на общий уровень знаний, GMAT для бизнес-программ, MCAT для медиков).

Читайте также:
Монастырь Острог, Черногория — подробная информация с фото

Подавать документы в магистратуру США обычно необходимо за полгода до начала занятий — в октябре-январе. Узнать точнее о дедлайнах в конкретном вузе вы можете у наших консультантов.

3. Написать мотивационное письмо

Качественное эссе должно убедить приемную комиссию в том, что их потенциальный студент — яркая и целеустремленная личность, которая благодаря данному образованию сможет достичь амбициозных целей.

Чем мы можем помочь

IQ Consultancy — официальный представитель вузов из каталога в России, Украине и Чехии. Это дает нашим клиентам возможность получать самую свежую информацию об условиях поступления, обучения и проживания. Мы постоянно на связи с университетами и студентами — знаем все обо всех и оперативно решаем любые вопросы.

Специалисты IQ Consultancy:

  • помогут определиться с вузом и программой,
  • подготовят к экзаменам,
  • оформят необходимые документы,
  • организуют бытовые вопросы,
  • не возьмут денег за помощь при поступлении.

Если вы хотите узнать больше о магистратуре в США, заполните форму и получите бесплатную консультацию.

опыта работы на рынке зарубежного образования

студентов поступают в выбранную школу или вуз

студентов поступают в топ 10% учебных заведений мира

учеников сдают международный экзамен на ожидаемый балл или выше

Как поступить в магистратуру в США?

Магистратура в США — это возможность для студентов из России получить качественное высшее образование и блестящие перспективы карьерного роста за рубежом. Выпускники американских университетов становятся конкурентоспособными специалистами и могут претендовать на лучшие рабочие места в международных компаниях.

Длительность обучения на магистратуре в американских университетах составляет 1–2 года, в течение которых студенты изучают профильные предметы с уклоном на прикладное применение знаний. Таким образом, после получения диплома магистра выпускники в США могут сразу искать работу по специальности и использовать полученные знания и навыки на практике.

Как в США относятся к студентам из России?

Согласно данным Council of Graduate Schools (CGS), около 15% магистрантов вузов в Штатах приехали из других стран мира — это около 800 тысяч студентов. Руководство высших учебных заведений в Америке достаточно мотивировано в приеме иностранцев в ряды своих студентов. Это можно объяснить тем, что иностранные абитуриенты должны пройти достаточно жесткий отбор при поступлении. Соответственно, претенденты на звание магистранта, которые смогли выдержать такую конкуренцию, действительно нацелены на продуктивную учебу в американском университете.

Студентам из РФ в Америке рады: они часто демонстрируют высокий академический потенциал и крепкую базу научных знаний. Выпускники российских университетов достойно представляют результаты отечественного образования и продолжают усердно заниматься в Америке.

Чтобы стать магистрантом в Штатах, студенту из РФ необходимо подать документы в университет и пройти конкурсный отбор. Поскольку желающих продолжить обучение после бакалавриата не так много, у иностранных абитуриентов появляются дополнительные шансы на поступление.

Поиск университета с подходящей программой подготовки магистров

В первую очередь необходимо заняться поиском американских высших учебных заведений, которые предлагают подходящие программы обучения. Чтобы не делать все в последнюю минуту, начинать поиски следует за 1-1,5 года до момента подачи документов.

Самостоятельные поиски отнимают достаточно много времени: абитуриенту предстоит сложный этап просмотра официальных сайтов университетов, изучения возможных программ и деловой переписки с координаторами.

Но для тех, кто хочет изменить сферу деятельности в будущем, есть хорошие новости: при поступлении на программу подготовки магистров в Америке можно выбрать другую специальность с условием посещения подготовительных курсов и соответствия баллов диплома бакалавра по GPA требованиям факультета.

Требования к иностранцам для поступления в магистратуру

Основное и обязательное условие для поступления на программу подготовки магистров в Америке — это диплом бакалавра из отечественного вуза.

Для поступления на программу подготовки магистров иностранному студенту необходимо сдать стандартизированные тесты. Количество тестов и сроки их сдачи могут отличаться.

Основные экзамены, которые нужно сдать иностранным претендентам на звание магистранта в Америке:

  • TOEFL или IELTS — для определения уровня английского языка у студентов из неанглоязычных регионов
  • Graduate Record Examinations (GRE) — тест для поступления практически на все программы. Он обязателен как для иностранных, так и для американских абитуриентов
  • Graduate Management Admission Test (GMAT) — для специальностей, связанных с бизнесом и управлением
  • Medical College Admission Test (MCAT) — для желающих продолжить медицинское обучение
  • Law School Admission Test (LSAT) — для будущих магистров в сфере юридических наук

Подготовка и отправка документов

Стандартный список документов для поступления на магистратуру США отличается от аналогичного в РФ. В него входят:

  • диплом бакалавра или справка из университета с датой ожидаемого выпуска;
  • приложение к диплому или выписка с оценками;
  • документ о среднем балле GPA;
  • результаты необходимых экзаменов по английскому языку и профильным предметам;
  • резюме;
  • 2-3 мотивационных письма (эссе);
  • 2-3 рекомендательных письма от преподавателей, работодателей или коллег;
  • заполненная анкета.
Читайте также:
Фото острова Вити-Леву (115 фото)

Сроки программ в разных университетах могут отличаться, поэтому важно заранее уточнить все даты начала и окончания приема заявок. Если учебный год начинается в сентябре, документы обычно принимают уже осенью, а в декабре-феврале вступительная кампания заканчивается.

Отправлять документы следует заказным письмом. После этого остается только ждать ответ: обычно университеты готовы предоставить информацию о поступивших в магистратуру в период с февраля по апрель.

Регистрационные взносы и решение вопроса об оплате образования

Расходы на обучение начинаются уже на этапе подготовки документов и подачи их на рассмотрение в университет. За возможность поучаствовать в конкурсном отборе абитуриенты должны заплатить регистрационный взнос размером около 75–100 долларов в каждый университет, в который они направляют документы.

Обучение по программе подготовки магистров в университетах Америки обычно стоит достаточно дорого: от 12 до 50 тысяч долларов в год.

Однако отказываться от мечты уехать магистрантом в Штаты не стоит: есть несколько вариантов, как сэкономить на учебе или даже не платить самостоятельно.

Учебные учреждения США готовы оплачивать обучение перспективным студентам. Благодаря успешной научной деятельности они повышают рейтинг университета, который получает лучшее финансирование. Поэтому стипендия лучшим магистрантам — это инвестиция университета. Также государство может оплатить учебу иностранца в форме гранта.

У приезжих абитуриентов часто возникает вопрос по поводу возможности взять кредит на оплату обучения. Учеба в кредит — это абсолютная норма для жителей Штатов. Но иностранному студенту американский банк может выдать займ только в случае, если за него сможет поручиться легальный резидент Америки.

Стипендии американских факультетов и гранты на обучение

У иностранных студентов есть 2 способа существенно сэкономить или даже учиться бесплатно: получить факультетскую или университетскую стипендию, а также выиграть грант. Около 40% иностранных абитуриентов в Америке смогли воспользоваться такой материальной помощью.

Существуют следующие формы стипендиальных факультетских выплат:

  • Fellowship. Стипендия покрывает расходы на обучение и даже страховку.
  • Administrative Assistantship, Teaching Assistantship. Взамен за дополнительное финансирование магистрант обязуется регулярно работать на территории университета или помогать преподавателям.

Наиболее выгодные программы бесплатного обучения для иностранных магистрантов — это гранты. Их предлагают:

  • Fulbright Program. Финансируется правительством Америки для укрепления связей с другими странами. Ежегодно в рамках программы при американских посольствах работают комиссии, чтобы отобрать 5000 талантливых студентов со всего мира. Претенденты не ограничены в выборе специальности, но, как правило, предпочтение отдают студентам, которые выбирают точные науки.
  • Tuition Scholarships. Получить грант по этой программе достаточно легко. Компенсация позволяет бесплатно учиться на протяжении одного семестра.

Если поискать соответствующую информацию на сайтах университетов, то можно найти гранты для студентов из развивающихся стран, для этнических меньшинств и других отдельных категорий абитуриентов. Важно понимать, что если грант покрывает только 1 год обучения, оставшийся срок придется оплачивать самостоятельно.

Карьерные перспективы с дипломом американского магистра

Свой карьерный путь студенты университетов в Америке могут начать еще во время учебы. Магистранты официально могут работать до 20 часов в неделю в течение учебного семестра и до 40 часов в неделю во время летних каникул.

Дополнительные стажировки, такие как CPT – Curricular Practical Training, и OPT – Optional Practical Training, — отличная возможность для выпускников остаться в Америке еще на год, при этом получая опыт практической работы по специальности и достойную зарплату.

Даже если планов остаться в Штатах у выпускника университета нет, с дипломом об окончании американской программы подготовки магистров гораздо больше шансов найти престижное место в любой стране мира. И, конечно, опыт учебы за границей станет бесспорным конкурентным преимуществом при поиске работы на родине.

Помощь для иностранцев при поступлении в магистратуру в Америке

Поступить на подготовку магистров в Америку студенты-иностранцы могут также с помощью специальных программ:

  • Pre-Masters. Рассчитана на подготовку к вступительным экзаменам и повышение уровня английского языка.
  • Программа Pathway. Проходит на базе конкретного университета. В нее входит обучение английскому языку и профильным предметам. Пройденные занятия затем засчитываются в счет будущей программы подготовки магистров.

Об этих и многих других программах и дополнительных возможностях для желающих поступить в магистратуру в Америку расскажут эксперты StudyLab. С нами вы узнаете, что стать магистрантом американского университета реальнее, чем кажется.

Недвижимость в Гоа

Недвижимость в Гоа – это широкий выбор предложений жилья от недорогих бунгало до элитных частных вилл для тех, кто хочет приобрести зарубежную недвижимость на берегу океана, сменить место жительства или получать дополнительный доход.

  • С чего начать процесс приобретения недвижимости в Гоа?
  • Как оформить компанию?
  • Кто должен платить комиссию риэлтору?
  • Как заключить договор и оплатить сделку?
  • И какие дополнительные расходы ждут покупателя?
Читайте также:
Фотографии Мезмая

Подробнее о правах и обязанностях иностранцев в Гоа — в обзоре GoaVilla.ru.

Самые дорогие предложения в районе Калангута и Дона Паулы на Северном Гоа, и Кавелоссиме в Южном Гоа. Престижным также считается иметь жилье в районе Маргао и Панжима, а самым большим спросом пользуются Кавелоссим и Бага. Цены зависят от близости пляжа и качества недвижимости.

Квартиры (апартаменты) в Гоа предлагаются прежде всего в строящихся комплексах, представляющих собой мини-городки из двух- или трехэтажных вилл и таунхаусов. Жилье в них, при средней площади 40-60 квадратных метров, предлагается по средней цене от 50,000 Rs. до 70,000 Rs. за квадратный метр.

Строящееся жилье в Гоа

Большинство квартир в новостройках Гоа начинает продаваться на стадии котлована (Off-plan). Во многих случаях продажи начинаются еще до начала строительства, только когда застройщик получил необходимые разрешения и согласования на проект. В отличие от российского рынка, все квартиры в Гоа распродаются до окончания строительства. Это дает хорошую возможность эффективно и выгодно инвестировать и зарабатывать.

При покупке квартиры в Гоа на стадии строительства покупатель делает предоплату, обычно в размере 10%-30%. Оставшуюся часть стоимости квартиры 70%-90%, а также Гербовый сбор покупатель оплачивает после завершения строительства и сдачи квартиры в эксплуатацию. Обычно застройщик дает право покупателю реализовать контракт на покупку квартиры еще до сдачи квартиры в эксплуатацию. Учитывая, что длительность строительства составляет около полутора — двух лет и рост стоимости квартир в Гоа составляет 8%-10% годовых, инвестор может рассчитывать на получение прибыли в размере 30-50% и выше на вложенный капитал до уплаты налогов.

Процесс покупки жилья для иностранца

Любая недвижимость иностранцем может быть приобретена только на юридическое лицо. Самая простая форма управления Private Limited Company (по-нашему, ООО).

Важные нюансы в регистрации компании:

  • Лучше всего, чтобы вы владели 99,9% акциями компании, одновременно являясь директором и основным учредителем.
  • На момент оформления компании у вас должна быть Business Visa.

В процесс регистрации компании входит:

  • Получение виз по приглашению от индийской уже существующей фирмы, регистрация компании, подготовка учредительных документов, юридического адреса, открытие банковского счета, подготовка KYC, осуществление денежного перевода в качестве уставного капитала компании из России (с вашего личного счета) на счет вашей компании в Индии.
  • Уставной капитал компании лучше всего обозначать в размере стоимости недвижимости.

Вся процедура регистрации компании занимает в среднем 6-ть месяцев.

Процедура проверки подобных документов является важной частью сделки, чтобы обезопасить себя от “долгостроев”. Список документов смотрите в главе “Документы от застройщика”.

В зависимости от типа недвижимости (земля, вторичная недвижимость или новостройка) виды документов могут отличаться. Так, для совершения сделки по земельным участкам необходимо проверять Land Title, Town & Country Department Zonning certificate (в котором обозначены характеристика участка CRZ/Orchard /Settlement/Comunidade) а также необходимо проверить судебные решения, выдачу кредитов под землю, получить оригинал Deed Of Sale.

Проверку документов стоит получить опытному юристу.

Найм юриста, который будет изучать все документы по недвижимости сделки и сопровождать сделку. Обазательно самостоятельное изучение договоров. Важный момент — ознакомление с договором, особенно пункт про штрафы в случае несвоевременной оплаты.

Покупатель платит 10% на момент бронирования; еще 10% после 30 дней с даты бронирования, а затем 8-10% на каждом этапе строительства. Это наиболее практичный план платежей (который называется Linked Payment Plan), поскольку рассрочки связаны со стадиями строительства, и поэтому капитал покупателя не блокируется, если девелопер задерживает строительство.

Во некоторых случаях, девелоперы могут потребовать до 85% оплаты в течение 30-дней после внесения задатка, чтобы предоставить скидку от 10 до 12% от базовой цены. Но эта схема рекомендуется только с уже зарекомендовавшими себя девелоперами.

Есть 4 варианта схемы платежей с девелоперами:

  • Down Payment Plan
  • Linked Payment Plan
  • Time Linked Payment Plan
  • Flexi Plan

Но мы рекомендуем придерживаться озвученного выше плана — Linked Payment Plan, поскольку он является самым безопасным для покупателя.

После внесения первого аванса за недвижимость, покупатель выплачивает от 2% до 3% комиссии брокеру за содействие в сделке.

После завершения строительства и внесения остатка, вы совместно с застройщиком подписываете финальный договор купли продажи — Sale Deed.

По завершению строительства и передачи прав на владение имуществом (Sale Deed) у вас на руках должны быть следующие документы:

Читайте также:
Коронавирус в Греции 2022: последние новости, где обнаружен, стоит ли ехать туристу

Документы от застройщика

На момент начала строительства данные документы должны быть уже на руках у девелопера:

  • Title deed — документ, подготовленный юристом застройщика, обозначающий право владения недвижимостью.
  • Договор с хозяином земли — между застройщиком и владельцем земли; статус землевладения. В случае, если земля еще не в прямом владении (что довольно часто), то необходимо ознакомиться с договором с владельцем (development agreement with the landowner), а также с такими документами как power of attorney, land ownership. Процесс лучше поручить опытному агенту.
  • Income tax permission — сертификат от Департамента по Налогам и Сборам.
  • Power of Attorney — право на застройку от владельца земли.
  • The completion and possession certificates — утвержденный местным муниципалитетом (Panchayat) план конструкции, с количеством этажей, и количеством апартаментов на этаже. Часто девелоперы строят больше, чем одобрено, что может вызвать определенные риски.
  • The Agreement to sell — соглашение о продаже, с которым должен ознакомиться ваш юрист. Важно, чтобы окончательный договор на продажу соответствовал утвержденному плану и брошюре.

Дополнительно вы можете проверить такие параметры, как:

  • Статус земли — важно, чтобы земля не была со статусом agricultural, CRZ, orchid. В этом случае стройка нелегальна.
  • Высота строения — в определенных районах Гоа существуют ограничения на высоту зданий и типы конструкций. Поэтому следует изучить ограничения, накладываемые местным муниципалитетом, и удостоверится, что девелопер не нарушает нормативных актов.
  • Проверка муниципальных сертификатов и разрешений — разрешение на пользование водой, электричеством и лифтом. Urban land ceiling NOC (Non Objection Certificate), NOC from water, electricity and lift authorities.

Примеры документов

Deed of Sale
Completion certificate
Zonning Certificate
Survey plan
Form 1&14

Соглашение о продаже (“Agreement to sell”)

Соглашение о продаже содержит все условия продажи и взаиморасчетов. И, хотя стандартного формата для него нет, оно обычно содержит следующую важную информацию:

  • Описание, расположение и характеристики объекта недвижимости;
  • Стоимость покупки недвижимости;
  • Сумма депозита, подлежащая к уплате покупателем и порядок платежей;
  • Дата полной оплаты покупателем, а также дата подписания договора продажи, оформленного и зарегистрированного;
  • Дата, когда покупатель получает полное владение недвижимостью.

Соглашение о продаже может также содержать положения о нарушении одной из сторон: например, конфискации депозита в случае неисполнения покупателем своих обязательств; возврата депозита вместе с неустойкой в случае неисполнения обязательств продавцом; правовые споры.

Соглашение о продаже должно быть засвидетельствовано подписями не менее двух свидетелей и должно быть зарегистрировано юристами продавца.

Оплата госпошлины и государственная регистрация

Для государственной регистрации сделки необходимо оплатить два налога — Гербовый сбор (Stamp Duty) и Регистрационный сбор (Registration Fees).

Общая сумма гербового сбора в Гоа составляет 3%. Данная сумма оплачивается в двух частях:

  • Первая часть гербового сбора подлежит к уплате в момент заключения Соглашения о продаже и составляет 0,6%.
  • Вторая часть гербового сбора оплачивается в момент подписания Договора купли-продажи и составляет 2,4%.

В некоторых случаях, для упрощения процедуры покупки квартиры, сборы могут быть уже включены девелопером в стоимость договора.

После подписания оплаты гербового сбора, на ваших документах проставляется специальный штамп, свидетельствующий о том, что налоговые сборы по сделке с недвижимостью были оплачены. Данной процедурой занимается ваш бухгалтер, который ведет компанию или юрист.

После полной оплаты гербового сбора, покупателем оплачивается регистрационный сбор в размере 1% от суммы сделки. Только после оплаты регистрационного сбора, вы законодательно становитесь собственником имущества.

Договор купли-продажи (“Sale Deed”)

На завершающем этапе сделки покупатель переводит оставшуюся сумму на счет своего продавца, и подписывается окончательный Договор купли-продажи — Sale Deed. Данный договор составляется продавцом, по которому покупатель приобретает право собственности на недвижимость. Договор должен быть засвидетельствован подписями не менее двух свидетелей и должен быть зарегистрирован юристами продавца. Крайне важно, чтобы покупатель не подписывал никаких документов, если только он и его адвокат не удовлетворены его содержанием.

Права покупателя

  • Ознакомиться со всеми правовыми документами, сертификатами, разрешениями, которые есть у застройщика;
  • Быть в курсе любых существенных дефектов недвижимости, о которых осведомлен девелопер;
  • Получить надлежащее оформление передачи прав при полной оплате;
  • Владеть недвижимостью согласно договору купли-продажи.

Расходы при покупке квартиры

Расходы на открытие компании (Company formation) 60,000 Rs.
Гербовый сбор (Stamp Duty) 3% от суммы сделки
Регистрационный сбор (Registration Fees) 1% от суммы сделки
Гонорар юриста (Lawyer fees) От 4,000 Rs. до 10,000 Rs. за проверку документов
Гонорар агента (Brokerage Fee) От 2% до 3%
Читайте также:
Карта Кунгурской ледяной пещеры, где находится Кунгурская ледяная пещера на карте мира

Кроме того, если вы собираетесь покупать недвижимость в жилом комплексе, то будут взиматься ежегодные сборы за обслуживание и ремонт комплекса (Maintenance fees).

Особенности рынка

Общая площадь квартиры. На российском рынке, застройщики указывают в брошюрах стоимость 1 метра исходя из стоимости одного метра общей площади квартиры (которая включает в себя кухню, спальню, ванную и пр). В Индии параметр общей площади квартиры не употребляется. Для жилой и коммерческой недвижимости определен параметр Super Buildup, который указан застройщиком во всех брошюрах и рекламных проспектах. Это общая стоимость + домовая площадь. Параметр включает в себя как все комнаты квартиры, так и общие зоны, лестничный пролет, технические помещения, вестибюль и т. д. Реальная общая площадь квартиры (carpet area) может фактически быть на 30 процентов меньше, чем super buildup. Например, двухквартирный дом, с обозначенной площадью в 185 кв.м. может фактически иметь всего 70 кв. м. жилой площади, и 120 — общей.

Цены на покупку дома

Дом Характеристики дома Стоимость, Rs.
Дом на 3 спальни, Южный Гоа — Бенаулим
Застройка 142 кв.м., территория 207 кв.м., охраняемый комплекс, 3 км до пляжа
8,5 млн. рупий
Дом, 1 спальня, Южный Гоа — Кавелоссим
Застройка 60 кв.м., охраняемый комплекс, бассейн, 500 м до пляжа
8,0 млн. рупий
Дом на 3 спальни, Южный Гоа — Кавелоссим
Застройка 160 кв.м., охраняемый комплекс, бассейн, 500 м до пляжа
40,0 млн. рупий
Дом на 2 спальни, Южный Гоа — Колва
Застройка 140 кв.м., территория 253 кв.м., 100 м до пляжа
17,0 млн. рупий

Цены на покупку квартиры

Квартира Характеристики квартиры Стоимость, Rs.
Квартира на 3 спальни, Южный Гоа — Бенаулим
Жилая площадь 50 кв.м., охраняемый комплекс, бассейн, 1 км до пляжа
4,0 млн. рупий
Квартира на 2 спальни, Северный Гоа — Сиолим
Жилая площадь 120 кв.м., охраняемый комплекс, бассейн, 5 км до пляжа
6,0 млн. рупий

Сдача жилья в Гоа

Туристический поток в штат продолжается круглый год, ведь штат Гоа — это очень популярное место отдыха среди самих индийцев. В сезон дождей сюда любят приезжать гости из арабских стран (ОАЭ, Кувейта), а в период с ноября по март — русские и европейцы. Если вы планируете сдавать купленную недвижимость туристам, то лучше всего планировать покупку недвижимости вблизи береговой линии в комплексе с бассейном.

Сдавать недвижимость лучше всего через агентство, которое будет следить за жильем и принимать гостей.

Арендная плата за сдачу апартаментов варьируются в пределах от 25 тысяч до 40 тысяч рупий в месяц. Подробнее об аренде жилья в Гоа вы можете прочитать здесь.

2 спальни —
от 25,000 Rs. / месяц
2 спальни —
от 35,000 Rs. / месяц
2 спальни —
от 25,000 Rs. / месяц
1 спальня —
от 20,000 Rs. / месяц

7 основных ошибок при покупке недвижимости

  1. В момент оформления юридического лица директор компании не имеет Бизнес визу (Business visa). В этом случае могут возникнуть серьезные проблемы с оформлением имущества на завершающем этапе.
  2. Оплата налом, с личного счета, под расписку и так далее. Все финансовые операции по покупке недвижимости должны производиться только с индийского юридического лица.
  3. Частные соглашения купли-продажи. Эта ситуация может быть предложена в качестве способа уклониться от уплаты налогов. Риск состоит в том, что продавец может продать недвижимость снова другому лицу.
  4. Временное оформление недвижимости на знакомого-индийца. Историй, когда индиец забирает себе недвижимость и клиент остается с носом — масса.
  5. Внедрение третьей стороны в сделку, который действует в качестве посредника между собственником имущества и юридически зарегистрированным владельцем. В таком случае цена может быть повышена на 30-55%.
  6. Покупка недвижимости, построенной на сельскохозяйственных и других землях, которое было построено с нарушением строительных норм и/или при отсутствии необходимых разрешительных документов. Вполне возможно, что такое имущество будет снесено по приказу правительства.
  7. Покупка без помощи агента по недвижимости. Как правило, хороший агент быстро выявит объекты низкого качества. Ему нужны довольные клиенты, а значит, он будет избегать проблемных девелоперов и продавцов.

Заключение

Покупка недвижимости в Гоа занятие довольно хлопотное, но при правильном подходе и понимании всех процессов — приятное и несложное. Мы рекомендуем вам обращаться только к зарекомендовавшим себя риэлторам, у которых есть многолетний опыт на рынке по проведению сделок.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: