Районы Вены: обзор 9 лучших кварталов с детальным описанием

Где жить в Вене

Вена всегда занимала высокие позиции среди европейских городов по качеству жизни и уровню благосостояния. Чистые улицы, низкие показатели преступности, развитые транспортные пути сообщения, культурное многообразие и красота архитектуры только повышают привлекательность Вены как в глазах австрийцев, так и иностранцев. Для последних при аренде и покупке домов и квартир в Вене наиболее актуален вопрос, где жить в Вене, какой район подойдет лучше всего для проживания.

Все 23 района Вены удобно соединены между собой транспортными путями сообщения, которые включают в себя широкую сеть метро, пригородных поездов, современных автобусов и трамваев. Конечно, истинный австриец всегда предпочтет прогулку на велосипеде – город может похвастаться велосипедными дорожками общей протяженностью в 1000 км. 1-й округ Вены находится в самом сердце австрийской столицы со знаменитым собором Stephansdom. Все остальные районы образуют два кольца вокруг центра Вены.

В нашей статье мы дадим рекомендации по благоприятным районам на основании разделения на центр и пригороды, а также отдельно упомянем о менее привлекательных районах.

Где жить в центре Вены

Innere Stadt (1-й район Вены) – Внутренний город

Innere Stadt, он же центр Вены или 1-й район, является историческим сердцем столицы и средоточием многих архитектурных шедевров, среди которых можно назвать дворец Habsburgs Hofburg, испанскую школу верховой езды the Spanish Riding School, здание Венской Оперы и собор Stephansdom. С центральным расположением, многочисленными пешеходными зонами, в этом оживленном и дорогом районе находится целый ряд самых модных в Европе бутиков, ресторанов, кафе, ювелирных и антикварных магазинов. За последние годы население 1-го округа или просто «города», как его называют австрийцы, выросло в несколько раз. Красивые элегантные дома, ухоженные улицы, главные транспортные узлы делают из центра не только привлекательный, но и эксклюзивный адрес для покупки квартиры в Вене.

Leopoldstadt (2-й район Вены)- Леопольдштадт

2-й район Вены – Леопольдштадт – отдален от центра города каналом и рекой Danubе к северу, образуя остров с соседним районом Brigittenau. Названный в честь императора династии Габсбургов Леопольда Первого, этот район является одним из самых популярных и лучших центральных адресов для покупки недвижимости в Вене. Здесь находится крупнейший живописный парк Prater, что создает возможности для прогулок и занятий спортом.

Landstraße (3-й район Вены) – Ландштрассе

В 3-м районе Вены – Ландштрассе – находится дипломатический квартал столицы, который однако сохранил венский императорский шик с его памятниками архитектуры, роскошными отелями, ресторанами и дворцом в стиле рококо Belvedere Palace. Однако в большей части района проживают выходцы из Восточной Европы и азиатских государств. Здесь расположены офисы многих компаний и промышленных предприятий. В последние годы в данном округе наметился мощный рост нового строительства.

Wieden (4-й район Вены) – Виден

Виден – 4-й район Вены, расположенный к югу от центра города, является одним из самых желанных адресов с его современными жилыми комплексами с квартирами в Вене, элегантными ресторанами и модными бутиками. Годами Виден привлекал артистическую и культурную элиту, среди которых Моцарт и Шуберт. В сердце 4-го округа – знаменитая площадь Karlsplatz.

Margareten (5-й район Вены) – Маргаретен

Маргаретен, 5-й район Вены, – целиком и полностью жилой район, который существует с 1861 года и был восстановлен после войны. Его облюбовал для жизни средний класс, а также здесь имеется несколько промышленных комплексов. Находится между Майдлингом на западе и Виденом на востоке.

Mariahilf (6-й район Вены) – Мариахильф

Мариахильф, 6-й район Вены, расположен вдоль одной из самых оживленных улиц для шоппинга – Mariahilferstra ß e. Однако на юге район менее многолюден, здесь находится жилая зона. Многие из старинных зданий были отреставрированы, превращая их в модные квартиры в Вене, студии, бары и рестораны, а также клубы. В Мариахильф в свое время жили Гайдн и Бетховен.

Neubau (7-й район Вены) – Нойбау

Через 7-й район Вены Нойбау также проходит одна из основных шоппинг-артерий улица Mariahilferstra ß e, которая может похвастаться многообразием модных бутиков, торговых центров, а также художественных галерей, многие из которых расположены в отреставрированном квартале Spittelberg. Как и в Мариахильф, Нойбау – лучший район для любителей ночной жизни с модными кафе, барами и клубами. Квартиры в Вене в отреставрированных городских домах 7 района привлекательны для проживания.

Josefstadt (8-й район Вены) – Йозефштадт

Самый маленький район Вены – Йозефштадт – получил свое название в честь императора Йозефа II. Сегодня это популярный жилой район, в котором сохранились здания величественной архитектуры в стиле барокко. Многие состоятельные жители Вены являются владельцами роскошных квартир в Вене в 8 районе. Здесь расположены красивые парки, уютные кафе, а также самый старинный театр Josefstadt Theater. Удобно район расположен и относительно главных достопримечательностей Вены во Внутреннем городе.

Alsergrund (9-й район Вены) – Альзергрунд

Альзергрунд, 9-й район Вены, находится к северу от центра Вены и является образовательным центром Вены, в котором находятся самые престижные учебные заведения, такие как университеты University of Vienna и Wirtschaftsuniversitt Wien. Также в Альзергрунде расположены многообразные медицинские центры и клиники. Здесь когда-то жил З.Фрейд. Район густо населен, здесь находятся и муниципальные постройки, а также городские дома, по архитектуре напоминающие здания в районе Йозефштадт.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВЕНЕ: ЦЕНТРАЛЬНЫЕ РАЙОНЫ – ОБНОВЛЕНИЯ РЫНКА

Превосходная квартира в одном из лучших мест в центре Вены, в современном жилом комплексе недалеко от Внутреннего города (Иннерштадта) и в то же время поблизости от городского парка.

Стоимость: € 1,303 млн.

Стоимость: € 1,691 млн.

Современная квартира в Вене с роскошной панорамной террасой на крыше, построенная в 2014 году, недалеко от Бельведера в 4-ом округе Вены.

Стоимость: € 1,698 млн.

Очаровательная квартира в центре Вены, рядом с 1 округом и ухоженным парком, в новом комплексе с кинотеатром.

Стоимость: € 1,754 млн.

Превосходная семейная квартира в центре Вены располагается в памятнике архитектуры. Значительная жилая площадь на одном уровне впечатляет продуманной планировкой, большой площадью остекления и высотой потолков 3 метра.

Читайте также:
Погода в Малайзии по месяцам. Лучшие сезоны для пляжного отдыха

Стоимость: € 1,8 млн.

Суперстильная квартира-лофт в Вене в центре одного из самых модных и красочных кварталов в 6-ом округе. Окружающая транспортная инфраструктура превосходна, рядом есть множество магазинов и ресторанов.

Стоимость: € 2,1 млн.

Где жить в пригороде Вены: районы, более удаленные от центра

Hietzing (13-й район Вены) – Хитцинг

Хитцинг, 13-й и самый западный район Вены, считается красивым, модным и одним из самых зеленых районов Вены. Роскошные резиденции 19 века сохранили шик и аристократическое благородство. Здесь находятся офисы некоторых известных международных компаний в банковской сфере и консалтинг-агентств. В районе несколько обширных парков для прогулок, таких как парк у с фантастическим бассейном под открытым небом и Lainzer Tiergarten, которыйявляется вторым по размеру после Prater в районе Леопольдштадт.

Penzing (14-й район Вены) – Пенцинг

Район Пенцинг расположен в северо-западной части Вены и в основном представлен старинными жилыми загородными домами. Однако здесь есть и промышленная зона Auhof, стадион Hanappi-Stadium главной футбольной команды Вены, а также нескольких небольших парков и музеев.

Rudolfsheim-Fünfhaus (15-й район Вены) – Рудольфсхайм-Фюнфхаус

15 район Вены с красивым названием Рудольфсхайм-Фюнфхаус, сразу к западу от центра, является типичным жилым районом, где проживает больше иностранцев, чем в каком-либо другом округе Вены. Здания представлены прекрасными домами в стиле модерн, окруженными ухоженными зелеными насаждениями. К важным составляющим инфраструктуры относятся художественный и развлекательный центр Stadthalle, а также многочисленные шоппинг-центры.

Ottakring (16-й район Вены) – Оттакринг

Узкой полосой к северо-западу от центры Вены протянулся район Оттакринг. Недвижимость здесь не может похвастаться высоким уровнем оснащения, однако сегодня здесь растут новые комплексы. Для проживания район выбирают выходцы из других стран. Сверху на холмах расположены несколько красивых старинных вилл и дворцов, таких как и Villa Aurora. Имеется и несколько промышленных предприятий.

Hernals (17-й район Вены) – Хернальс

На северо-западе Вены находится район Хернальс. В конце 19 века в округе началась быстрая урбанизация, его виллы и дома стали больше и величественнее, появились зеленые насаждения, скверы и парки. В конце 20 века были построены несколько комплексов с современными квартирами в Вене и шоппинг-центров.

Währing (18-й район Вены) – Веринг

Цены на недвижимость в Вене в районе Веринг, находящемся на севере-западе города, одни из самых высоких в австрийской столице. Объясняется это прекрасным уровнем развитости инфраструктуры, наличием разнообразных театров, событий в мире музыки, политики и бизнеса, иностранных консульств, изысканных ресторанов и живописных парков . Если Вы хотите жить в тихом, зеленом и богатом пригороде Вены и можете себе это позволить, Веринг – район для Вас.

Döbling (19-й район Вены) – Дёблинг

19 район Вены – Дёблинг – находится к северу от центра в пригороде. Один из самых крупных округов Вены, с пышными лесами, обширными виноградниками и престижными коттеджными жилыми зонами. В Дёблинге находятся главные виноградники Вены. Именно здесь расположена официальная резиденция президента Австрии. Неудивительно, что уровень цен на недвижимость в Вене в Дёблинге чрезвычайно высок. Парки, старинные дома, бассейны под открытым небом, медицинские учреждения и пейзажи, утопающие в зелени – Дёблинг прекрасно подходит для тех, кто устает от шума городской жизни, но при этом хочет находиться в удобной транспортной доступности от центра.

Brigittenau (20-й район Вены) – Бригиттенау

Бригиттенау – скромный район к северу-востоку от Вены на берегу реки Danube, не отличающийся высокой архитектурной или культурной ценностью. С конца 20 века отметился небывалый рост нового строительства, в результате произошел значительный рост населения. В районе Бригиттенау можно найти достаточно недорогую и функциональную недвижимость.

Floridsdorf (21-й район Вены) – Флоридсдорф

Район Вены Флоридсдорф находится на восточном берегу реки Danube. Широкий выбор относительно дешевой недвижимости, владельцы которой могут с легкостью совмещать черты городской и загородной жизни, благодаря близости к центру и зеленому пригороду Niedersterreich. Имеются как современные комплексы апартаментов, так и традиционные дома начала 19 века.

Donaustadt (22-й район Вены) – Донауштадт

Самый большой и стабильно растущий по численности населения район Вены – Донауштадт, также находится на восточном берегу реки Danube. Именно округ Донауштадт считается районом, где живут истинные австрийцы. В современном квартале Kagran в центральной части района находится офис ООН (UNO-City). Богатая ночная жизнь, представленная барами, ресторанами и клубами, широкие возможности для занятий шоппингом и спортом.

Liesing (23-й район Вены) – Лизинг

Находящийся в юго-западной части Вены, 23 район Вены, Лизинг, также считается одним из самых крупных. Бизнес-кварталы с офисами широко известных международных компаний, современные престижные жилые зоны перемешаны здесь с зеленью и спокойствием загородной жизни с виноградниками, парками, местами для прогулок и семейного отдыха.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВЕНЕ: ПРИГОРОДЫ – ОБНОВЛЕНИЯ РЫНКА

Роскошный пентхаус с бассейном и панорамным видом в пригороде Вены расположен в Нойштифт-ам-Вальде, живописном предместье на северо-востоке столицы.

Стоимость: € 1,29 млн.

Первоклассная квартира-пентхаус в Вене в самом центре Гринцинга расположена в ухоженной небольшой резиденции-роскошной вилле.

Стоимость: € 1,5 млн.

Стильная, только что отремонтированная квартира в Вене расположена в 19-ом округе с обширной террасой, предлагающей шикарные виды и возможность организовать достойный отдых на открытом воздухе.

Стоимость: € 1,833 млн.

Просторный современный пентхаус в Вене расположен в роскошной резиденции в 19-ом округе. На каждый из двух уровней, удивительно наполненных солнечным светом, можно попасть прямо из лифта.

Стоимость: € 1,85 млн.

Эксклюзивная дизайнерская квартира-пентхаус в Вене находится в одном из самых красивых и популярных жилых районов 19-го округа.

Стоимость: € 1,95 млн.

Менее привлекательные районы Вены

Favoriten (10-й район Вены) – Фаворитен

Фаворитен, 10-й район Вены, представляет относительно малый интерес для проживания и туризма, являясь самым густонаселенным из районом Вены, в котором находятся крупные диаспоры турков и югославов, а также несколько промышленных и коммерческих зон.

Читайте также:
Отдых в Суссе — цены, отзывы, как добраться, что посмотреть

Simmering (11-й район Вены) – Зиммеринг

Не очень привлекателен для проживания и 11 район Вены, находящийся на юго-востоке, – Зиммеринг, хотя его население и значительно выросло за последние несколько лет после появления нескольких крупных современных жилых комплексов. Через район проходит дорога от аэропорта к центру Вены. Район представляет из себя большую концентрацию промышленных и обрабатывающих предприятий.

Meidling (12-й район Вены) – Майдлинг

12 район Вены – Майдлинг- расположен к юго-западу от центра Вены. Здесь проживают слои населения, принадлежащие к рабочему классу. Ряд за рядом протянулись огромные дома, такие как комплекс Am Schöpfwerk, которые в основном были построены в период между двумя мировыми войнами. Имеется и значительное число промышленных предприятий и бизнес комплексов с одной стороны, небольших музеев с другой стороны.

Свяжитесь с нашими опытными специалистами, и мы поможем Вам найти качественную недвижимость в Вене, подобранную специально для Вас, окажем профессиональное сопровождение и грамотный послепродажный сервис.

В нашей статье “Как купить квартиру в Вене” Вы сможете найти полезную информацию о процедуре покупки, а также важные рекомендации по выбору районов в центре и пригородах австрийской столицы с текущим уровнем цен.

Районы Вены: выбираем где купить недвижимость в Вене

Уже седьмой год подряд Вена возглавляет мировой рейтинг наиболее удобных для проживания городов. Столица Австрии предлагает своим жителям первоклассно организованное городское пространство, спокойствие и защищенность частной жизни, комфортабельную недвижимость. О том, в каком районе Вены купить квартиру, и пойдет сегодня речь.

От района к району

Вена делится на 23 административных района, у каждого из которых есть свое лицо. Первые девять округов – это исторический центр и прилегающие районы. Районы Вены сильно различаются как по размерам, так и по характеру застройки 1 район (Внутренний город) совпадает по своим границам с историческим Старым городом, охраняемым ЮНЕСКО. Здесь расположены главные достопримечательности столицы: собор Св. Стефана и дворец Хофбург.

Не так давно в историческом центре начался редевелопмент: например, в новом «Золотом квартале» (Goldenes Quartier), состоящем из двух реконструированных старинных зданий, расположились фешенебельные бутики и 11 самых престижных апартаментов Вены стоимостью более € 25 000 за кв. м.

2 район (Леопольдштадт) занимает остров между Дунаем и Донау‑каналом. Когда‑то район был знаменит еврейскими и балканскими торговцами, сегодня же на старинных улицах можно посидеть в уютной кофейне или заглянуть в магазинчик органических продуктов. Зеленая зона района – это парк Пратер площадью более 6 кв. км.

3 район (Ландштрассе) сохранил обаяние эпохи Габсбургов. Здесь множество великолепных церквей, монументов, архитектурных памятников, в том числе Шварценбергский и Бельведерский дворцы. Любители природы могут прогуляться в Штадтпарке. В дипломатическом квартале сосредоточены иностранные посольства.

4 район (Виден) соперничает в фешенебельности с Внутренним городом еще с XVII века, когда здесь находилась летняя резиденция Габсбургов. Сердце небольшого района – Карлсплатц с красивой церковью Карлскирхе. В Видене находится одна из самых престижных частных школ Австрии «Терезианум», а также Венский технический университет.

Соседний 5 район (Маргаретен) более тихий и спокойный: здесь обитает австрийский средний класс, есть много качественных жилых и коммерческих зданий.

6 район (Мариахильф) привлекает своей артистической и богемной атмосферой. Здесь проходит торговая улица Мариахильферштрассе, находится Нашмаркт, где продаются свежие овощи, хлеб и сыры, а по субботам работает блошиный рынок Флохмаркт. Приятные ресторанчики, бары и театры по мере удаления от центра сменяются тихими жилыми кварталами. 6‑й округ особенно популярен у студентов.

В 7 районе (Нойбау) находится Музейный квартал с самыми знаменитыми музеями Вены. В квартале Шпительберг, сохранившем облик начала XIX века, расположились бутики, рестораны, театры и галереи, а в пешеходной зоне проводятся рождественские ярмарки. Несмотря на исторический облик, квартал имеет славу одного из самых «молодых» и либеральных в Вене – здесь любят покупать жилье успешные молодые специалисты.

8 район (Йозефштадт) – самый маленький из венских округов. Здесь проживало большинство мэров города, а сегодня живет бывший президент Австрии Хайнц Фишер. Со своими небольшими парками, очаровательными кафе и красивыми церквями Йозефштадт – приветливый и тихий жилой квартал для среднего класса. В округе часто селятся молодые пары и студенты.

9 район (Альзергрунд) – густонаселенный район с большим количеством муниципального жилья. Район иногда называют Академическим благодаря расположенному здесь Венскому университету и множеству госпиталей и клиник.

10 район (Фаворитен) – южный район Вены, название которого происходит от дворцового комплекса Favorita. В округе расположены дома, возраст которых большей частью превышает 100 лет. Несмотря на то, что район является самым густонаселенным в Вене, там расположено множество парков и садов.

11 район (Зиммеринг) – индустриальный район Вены, где в последние годы активно строится и жилая недвижимость: в 2001 г. там были перестроены Венские газометры, на месте которых теперь располагаются квартиры офисы и магазины.

12 район (Майдлинг) – густонаселенный район к юго‑востоку от центра Вены, образованный из пяти поселений. Традиционно был рабочим районом со свойственным жителям диалектом.

13 район (Хитцинг) – западный район Вены, расположенный рядом с бывшим дворцом Габсбургов Шенбрунн. В районе также есть участки Венского леса: они занимают более половины всей площади округа. В остальной части района располагается большое количество жилой недвижимости.

14 район (Пенцинг) – расположен к северу от Хитцинга и также включает в себя участки Венского леса. Жилой район, который активно застраивается: с начала 2016 г. ведется строительство инфраструктурных объектов и реабилитационного центра.

15 район (Рудольфсхайм‑Фюнфхаус) – один из центральных районов Вены, расположенный западнее внутреннего города. Один из самых густонаселенных районов, плотно застроенных жилой недвижимостью. Кроме того, значительная часть площади округа занята государственными учреждениями.

16 район (Оттакринг) – район на западе Вены без единого стиля застройки: дома около заводов близ Гюртель плотно располагаются в шахматном порядке жилых домов. Вокруг кладбища Ottakring располагаются виллы, окруженный обширным количеством лиственных деревьев.

Один из самых «зеленых» районов – 17 район (Хернальс) – располагается на северо‑западе Вены. Там сосредоточены объекты сельского хозяйства и предприятия легкой промышленности.

Читайте также:
Что посмотреть и куда пойти с подростком в Санкт-Петербурге в 2022 году

18 район (Веринг) – располагается севернее Хернальса и является одним из самых престижных районов, наряду с Деблингом и Хитцингом. Многие дома района выстроены в эпоху грюндерства.

Одним из самых дорогих и престижных районов в Вене является 19 район (Деблинг), расположенный на севере столицы. Раньше гористые земли с обилием лесов использовались дворянами для охоты, из‑за чего в районе построено множество вилл и охотничьих домиков.

20 район (Бригиттеннау) – район на севере Вены, образованный при осушении русла Дуная. Округ застроен жилой недвижимостью и является одним из самых густозаселенных в Вене. В нем располагается Башня Тысячелетия – самое высокое в Вене здание.

Исторически 21 район (Флоридсдорф), расположенный в северной части Вены – сельский район столицы Австрии. До сих пор там располагаются многочисленные таверны, где продается домашнее вино. Район активно застраивается, а население его из года в год растет, несмотря на повышенную цену недвижимости.

22 район (Донауштадт) – самый крупный район в Вене, расположенный на востоке города. На окраинах сохранился сельский уклад жизни, но активно идет жилая застройка бывших полей и огородов.

23 район (Лизинг), расположенный на юго‑западе, вошел в состав столицы Австрии в 1954 г., был сформирован из восьми ранее независимых общин. В некоторых (Инцерсдорф, Зибенхиртен) развита промышленность, другие (Эрлаа, Атцгерсдорф) застроены жилой недвижимостью. В южных районах до сих пор сохраняется сельский уклад.

Где лучше жить экспату?

Большинство районов Вены вполне безопасны и комфортны для проживания, поэтому выбор района зависит во многом от личного вкуса. Чаще всего иностранцы селятся в самых престижных районах: 1, 4, 6, 7, 9. Однако семейные покупатели нередко останавливают свой выбор и на пригородах – удаленных от центра 18, 19 и 22 районах.

Дело в том, что именно здесь проще всего организовать обучение детей, еще не владеющих немецким языком. В 18 районе находится Венская начальная школа с преподаванием на английском, а также несколько двуязычных детских садов. В 19 и 22 округах расположены дорогие и престижные англоязычные учебные заведения – Американская и Международная школы, а также русскоязычная школа при посольстве России.

Еще одна причина выбрать недвижимость во «внешнем» округе – возможность приобрести частный дом. Если в центральных районах Вены жилая недвижимость предлагается лишь в многоквартирных домах, то в пригородах представлены таунхаусы и виллы с собственными участками. А в Донауштадте (22 округ) городская застройка чередуется с полями и деревушками. Недвижимость в пригородах Вены популярна у покупателей, стремящихся жить в собственном доме

От чего зависит стоимость недвижимости?

Район, в котором расположена квартира, – один из главных факторов, определяющих ее цену. В первом районе (Внутренний город) квадратный метр жилья обойдется не менее чем в € 8000, а если речь идет о недвижимости класса люкс, заплатить придется от € 15 000 до € 27 000 за кв. м.

Недвижимость в Вене – отличная инвестиция. По данным агентства Knight Frank, с 2008 по 2013 год цены на жилье в столице Австрии поднялись на 55,6%, а в 2015 году рост составил 4%.

В 6, 7, 8 или 9 районе недвижимость также ценится довольно высоко, а вот во 2, 3 и 5 можно найти достаточно выгодную сделку – 2‑комнатная квартира здесь может стоить € 200 000–220 000, а большая трехкомнатная – от € 300 000. В пригородах стоимость квадратного метра жилья начинается от € 3500 за кв. м.

Среди других факторов, оказывающих влияние на стоимость недвижимость, – возраст дома. Квартиры в престижных современных зданиях и реконструированных кварталах стоят дороже жилья в старой застройке. Важно и расположение квартиры в доме: ценятся видовые апартаменты на последних этажах, особенно с террасами.

Напоследок заметим, что самостоятельная покупка недвижимости в Австрии может быть сопряжена с определенными сложностями: Закон «О покупке недвижимости иностранцами» (Ausländergrunderwerbsgesetz) требует, чтобы все сделки были утверждены местными властями. Поэтому подбор и оформление недвижимости в Вене лучше доверить надежному и компетентному агентству.

Заключение

Цены на недвижимость в Вене сильно различаются в зависимости от района города: более всего ценится жилье в исторический округах столицы. При этом старая застройка ценится меньше, чем реконструированные дома и даже современные здания. Это следует учитывать при выборе недвижимости.

Инвестирование в недвижимость в Вене показывает стабильно высокую доходность: приобретение жилья дает возможность не только жить в Австрии, но и сохранить капитал.

Самостоятельная покупка недвижимости может быть затруднительной из‑за австрийского законодательства. Если хочется избежать проволочек, стоит обратиться в надежное агентство.

Надеемся, что предлагаемая в статье информация поможет вам выбрать оптимальный район для проживания в австрийской столице.

Хотите узнать больше о покупке недвижимости в Вене и других особенностях жизни и ведения бизнеса в Австрии? Задавайте вопросы в комментариях и подписывайтесь на обновления в блоге!

Районы Вены: где лучше остановиться туристу

В этой статье хочу поделиться с вами подборкой отелей из разных районов Вены, опробованных лично.

Каждый из отелей имеет свою индивидуальность и оправданную цену. Уверен статья поможет вам определиться, где остановиться в Вене.

Где жить в Вене туристу?

Все сильно зависит от стиля вашего путешествия. Поэтому сначала нужно определить в каком районе что находится.

Районы в Вены называются Безирке (Bezirke), всего их 23.

Районы Вены на карте

Я выделил 10 районов, которые лучше всего подойдут для туриста:

  1. Внутренний город (Innere Stadt) — центр города
  2. Леопольдштадт (Leopoldstadt) — расположен на острове между Дунаем и Дунайским каналом. Здесь расположен вокзал Praterstern, самая часто посещаемая дорожная развязка в Вене, а также колесо обозрения
  3. Ландштрассе (Landstraße) — расположен на правом берегу Дунайского канала, здесь расположен знаменитый дворец Belvedere
  4. Виден (Wieden) — крошечный район, расположенный к югу от центра города
  5. Маргаретен (Margareten) — отделен от района Wieden в 1861 году
  6. Мариахильф (Mariahilf) — небольшой район на главной торговой улице, ведущей к вокзалу Westbahnhof
  7. Нойбау (Neubau) — небольшой район на главной торговой улице, ведущей к вокзалу Westbahnhof, здесь расположен музейный квартал MuseumsQuartier
  8. Йозефштадт (Josefstadt) — небольшой район в непосредственной близости от Мэрии, Парламента и Университета
  9. Альзергрунд (Alsergrund) — здесь расположен центральный Венский госпиталь “General Hospital”
  10. Фаворитен (Favoriten) — расположен на юге Вены, крупнейший по численности населения район, место строительства нового центрального железнодорожного вокзала
Читайте также:
Помощники Аппалачей – волонтерские программы за рубежом

Теперь давайте более подробно рассмотрим каждый район, чтобы вы выбрали для себя наиболее подходящий.

Район Внутренний город (Innere Stadt) в Вене

Район Innere Stadt находится в центре Вены, в окружении улицы Ringstrasse и является объектом всемирного наследия ЮНЕСКО.

Прогулка от одной стороны до другой занимает менее часа, здесь много живописных мощеных улочек, а также ресторанов, баров и кафе.

Это идеальное место, если вы первый раз первый раз в Вене и хотите посетить основные туристические достопримечательности.

Отели в этом районе, которые я рекомендую:

  • Отель Hotel Sacher Wien 5* оформлен в викторианском стиле, ванные комнаты с подогреваемым мраморным полом. Является признанной классикой и имеет все удобства: от круглосуточного обслуживания номеров до тренажерного зала и спа-салона. Лучший пятизвездочный отель в Вене.

  • Отель Cityline Hotel Kaiserin Elisabeth 4*, находятся рядом с Собором Святого Стефана и в нескольких минутах ходьбы от дворца Hofburg. Этот отель предлагает первоклассный сервис и все удобства, чтобы быть 4-звездочным отелем.

Район Леопольдштадт (Leopoldstadt) в Вене

Районы Леопольдштадт и Центр города разделены Дунайским каналом и соединены несколькими пешеходными мостами.

Этот район является самым зеленым в Вене, так как тут находится общественный парк Prater, занимающий площадь 6 кв. км.

Район Леопольдштадт растянут от центра города до реки Дунай на северо-востоке Вены.

Тем не менее, кроме того, что здесь вы насладитесь прекрасным видом на Дунай, здесь также есть знаменитое колесо обозрения, отличные рестораны, а также песчаные пляжи вдоль Дунайского канала.

Рекомендуемые отели:

  • Отель City Central 4* отличается отличным обслуживанием, вкусным завтраком и хорошим соотношением «цена — качества». Если вы хотите больше тишины и покоя, бронируйте номер, который не выходит на улицу Taborstraße.

  • Отель Kunsthof Hotel 3* удобно расположен рядом с парком Prater. Из услуг: бесплатный завтрак «шведский стол», бар, услуги консьержа, залы для конференций, бесплатные газеты и прачечная. Cтанция метро находится всего в 300 метрах от отеля.

Район Ландштрассе (Landstraße) в Вене

В 3-ем районе — Ландштрассе, находится железнодорожный вокзал Wien Mitte, а также знаменитый дворцовый комплекс Belvedere со своими садами.

Он граничит с районом Wieden, и они оба отлично подходят для прогулок и покупок.

Рекомендуемый отель:

  • Отель Hotel Am Konzerthaus 4* — это комфортный и тихий отель, имеет просторные номера и дружелюбный персонал. До центра города 10-15 минут пешком.

Район Виден (Wieden) в Вене

Расположенный к югу от центра, район Виден является одним из самых модных районов Вены.

Здесь вы найдете все: от художественных галерей, виски-баров и отличных ресторанов до цветочных магазинов и бутиков.

Неподалеку находится знаменитая торговая улица Mariahilferstrasse, открытый рынок Naschmarkt и главный железнодорожный вокзал Вены (Wien Westbahnhof).

Рекомендуемые отели:

  • Отель Western Premier Hotel Kaiserhof 4*. Рекомендую этот отель за отличное обслуживание, первоклассный завтрак, сауну и хорошую цену. Поблизости работает множество ресторанов, а до центра города можно дойти за 10 минут.

Районы Нойбау и Шпиттельберг

Известный своей ночной жизнью и недорогими вариантами размещения, район Шпиттельберг. У него университетская атмосфера с кафе, дайв-барами, уличными торговцами и множеством недорогих ресторанов.

Это еще один отличный район для простых прогулок в солнечный день.

В этом районе расположены недорогие отели, но они находятся в 20 минутах ходьбы от центра города. Тем не менее, если вы ищите ночную жизнь недалеко от вашего отеля, это ваше место.

Шпиттельберг находится внутри района Нойбау, а в самом Нойбау находится музейный квартал. Музейный квартал — это удивительное сочетание венских музеев, в том числе посетить детский музей ZOOM.

Рекомендуемые отели:

  • Отель The K+K Hotel Maria Theresia 4*. Расположен рядом с музейным кварталом Музеумсквартир и торговой зоны. А также в нескольких минутах ходьбы от центральной пешеходной торговой улицы и венской площади Штефансплатц. Несмотря на традиционный внешний вид, отель оформлен в современном стиле и имеет все современные удобства.

  • Отель Kugel 3* — это семейный отель с хороший выбор для бюджетных путешественников. Расположен близко к автобусным и трамвайным остановкам, недалеко есть метро. Музейный квартал и магазины на Марияхильферштрассе находятся неподалеку. Прогулка до центра города займет около 25 минут.

Другие рекомендуемые отели

В остальных районах я могу посоветовать только отдельные отели:

Отель Pension Schottentor

Отель Pension Schottentor 3* расположен в районе Альзергрунд. Этот отель недорогой, и расположен всего в 15 минутах ходьбы от центра города и в нескольких минутах ходьбы от станции метро Schottentor. Это хороший вариант, если вы планируете бюджетную поездку в Вену.

Отель Art Hotel Vienna

Отель Art Vienna 3* находится недалеко от дворца Schönbrunn и рынка Naschmarkt. Это просто удобный, современный и недорогой отель.

Перед поездкой в Вену, не забудьте

Получить туристическую страховку. Всегда кажется, что все должно быть хорошо. Но непредвиденные ситуации случаются. Так вы сохраните деньги, да и сами будете намного спокойнее. Моих клиентов страховка уже не раз выручала.

Чтобы сэкономить деньги, рекомендую пользоваться скидочной картой Vienna City Pass. Она предоставляет бесплатный вход без очередей во многие из главных достопримечательностей Вены (более 60).

Чисто венская импозантность

Вена, самая центральная из европейских столиц, на фоне маленькой Австрии кажется городом-великаном. И европейцы, и россияне стремятся сюда инвестировать, переехать, найти здесь работу или поступить в один из знаменитых на весь мир местных университетов. Здесь сосредоточено более 70% всех инвестиций в Австрию, а квадратный метр за последние 13 лет вырос в цене на 80%, достигнув в историческом центре отметки в €30 тыс.

На самом деле средние цены, конечно, гораздо демократичнее, хотя город и в самом деле – один из самых дорогих столиц в Европе. Средняя стоимость “квадрата” в Вене – около €3900. Такие цифры фигурируют в новостройках со средней удаленностью от центра и далее, с хорошей инфраструктурой, со станцией метро поблизости. Центральные районы – дороже, а пролетарские окраины – чуть дешевле.

Читайте также:
Достопримечательности Харбина с описанием и фото - куда сходить и что посмотреть самостоятельно, советы по пребыванию, туристическая карта


Центр Вены

Социогеография в номерах

На первый взгляд кажется, что планировка Вены и ее разбивка по 23-м районам не подчинена никакому здравому смыслу: со старым городом соседствует пролетарский район; близко к центру, в окружении самых дорогих домов, обнаруживаются промзоны; а перекинутый на другой берег Дуная 22-й почему-то считается местом проживания истинных австрийцев. В довершение этой чехарды местные жители говорят о любимых местах, старательно умалчивая названия, и оперируя только цифрами, точнее, порядковыми номерами.

Но секрет прост: Вена раскручивается от центра к окраинам по спирали, нанизывая на себя пышные ансамбли в стиле барокко, памятники готики, парки, площади с фонтанами, Венский лес завершается Дунаем. и продолжается за ним. Районы сосчитаны с чисто немецкой пунктуальностью – от центра к окраинам, а номер – это второе, если не основное, имя каждого куска города. И, если начать исследовать город в поисках крыши над головой, все оказывается не так уж и сложно.

Самые престижные и самые дорогие районы – это 1-й, 13-й, 18-й, 19-й. Впрочем, в самом центральном районе – 1-м – нет зелени. С этой точки зрения имеет смысл смотреть поближе к Венскому лесу, на запад: районы 13, 14, 17, 18, 19. Многим нравится 16-й, где начинается Оттакрингское кладбище – весь город оттуда виден как на ладони.

Самыми непрестижными считаются 10-й, 11-й, 15-й и 20-й. Впрочем, в любом районе, говорят старожилы, есть красивые улочки и достойные варианты квартир.

Согласно рейтингу Mercer Quality of Living 2014, Вена заняла 1 место в мире по качеству жизни, собрав такие эпитеты, как “удобный город для жизни, зеленый, компактный и безопасный, где все близко и доступно”.

Фешенебельный центр

Как в большинстве городов с многовековой историей, план Вены – это система кольцевых и радиальных улиц. В самом центре бывший императорский дворец Хофбург, невдалеке собор св. Стефана и Венская опера. Это Innere Stadt (1-й район) – Внутренний город, историческое сердце столицы и средоточие архитектурных шедевров. Именно во Внутреннем городе, как нигде, чувствуется венский “имперский стиль” – фешенебельные, тяжеловесно-роскошные здания: парламент, ратуша, новое здание университета. Очевидно, что это – самый дорогой район, где сконцентрировано все самое-самое: бутики, рестораны, отели, и, конечно, самые дорогие квартиры.

Квартира в Вене из двух комнат площадью 110 кв.м в здании старой постройки возле оперы продается за €1,3 млн. Свежий ремонт, огромные, почти до пола, французские окна. Другой вариант здесь же: 8-комнатная квартира с чистовой отделкой и мебелью в отреставрированном старинном доме, шикарные интерьеры, мебель и техника, цена – €5,5 млн.


Венская опера

Почти со всех сторон Внутренний город подковой опоясывает широкий бульвар Ринг. Улицы, веером расходящиеся от Ринга, из которых самая богатая – Марияхиль-ферштрассе, приводят к внешнему полукольцу – так называемому Гюртель (пояс). За ним растут новые жилые кварталы.

С 1-м районом граничат 2-й район Leopoldstadt (Леопольдштадт) – место, где находится знаменитый на весь мир парк аттракционов Prater, и Wieden (Виден, 4-й район Вены) – одно из самых желанных мест для тех, кто выбирает в Вене свой будущий адрес. Здесь среди исторических зданий выросли современные жилые комплексы, а в середине – знаменитая площадь Karlsplatz. Если в 1-м районе можно найти элитную квартиру за €3-4 млн, то аналогичный по площади и качествам вариант в Видене будет стоить в пределах €800 тыс.

Состоятельные жители Вены также выбирают роскошные квартиры в Josefstadt (Йозефштадт, 8-й). Самый маленький район Вены был назван в честь императора Священной Римской империи и эрцгерцога Австрии Иосифа I (к. 17 – нач. 18 вв.). Сегодня это популярное для жизни место – здесь сохранились здания величественной архитектуры в стиле барокко, и вместе с тем, здесь есть красивые парки, уютные кафе, и самый старинный театр Josefstadt Theater.

К рабочим окраинам

В Вене социальные контрасты сложились давно и выражены четко. На северо-западной окраине города, у подножия Венского Леса, предпочитают селиться буржуа и чиновники. Пролетарские районы города – это главным образом промышленный юг столицы и восток. Здесь сконцентрирована львиная доля современной промышленности страны – машиностроительные, металлообрабатывающие и электротехнические предприятия, текстильные фабрики.

В первую очередь все сказанное относится к 11-му району – Simmering (Зиммеринг). Помимо ярко выраженного производственного контента, через этот район проходит дорога от аэропорта к центру Вены. Аналогичная ситуация с 12-м районом – Meidling (Майдлинг), который нафарширован заводами и населен рабочим классом. Жилые комплексы в основном были построены в период между двумя мировыми войнами – поэтому эксперты называют комфортность проживания здесь весьма условной. Кроме обоих пролетарских районов, малоинтересным для проживания считается Favoriten (Фаворитен, 10-й). Помимо того, что здесь тоже есть промзоны, это – самый густонаселенный район австрийской столицы, здесь живут крупные диаспоры турок и сербов.

Впрочем, чтобы найти в этих местах предложения вариантов для покупки, нужно знать немецкий: на международных и русифицированных порталах такие варианты практически не экспонируются, хотя ценники здесь, конечно, ниже среднегородских. Но ненамного.

Компромиссом для невысоких бюджетов может стать Margareten (Маргаретен, 5-й район) – это целиком и полностью жилой район, который существует с 1861 года и был полностью восстановлен после Второй мировой войны. Несмотря на то, что здесь имеется несколько промышленных комплексов, этот район облюбовал для жизни средний класс. Еще недорогой район – Brigittenau (Бригиттенау, 20-й) – довольно скромных достоинств кусок городской среды, не имеющий высокой архитектурной или культурной ценности. Однако, с конца прошлого века здесь бурно развивается новое строительство, поэтому здесь всегда можно найти недорогую и функциональную квартиру.

Читайте также:
Табло аэропорта Благовещенск. Расписание рейсов Маршрут проложить

Мой адрес – не дом и не улица

Вся эта районная классификация завладевает умами всякого, кто решает покупать квартиру в Вене как для собственного проживания, так и для извлечения прибыли. В первую группу обычно попадают счастливцы, получившие в австрийской столице работу или поступившие в один из местных университетов. Во вторую – инвесторы, у которых желательно наличие хотя бы полумиллиона евро – иначе серьезного разговора не выйдет.

Но эксперты считают, что, строго говоря, купить ликвидный и легко сдающийся в аренду вариант можно в любом районе Вены. “Для души и сердца со сравнительно большим бюджетом районы: 13, 18, 19 и такие окрестности, как Клостернойбург, Ваден и Перхольдсдорф. Для среднего бюджета: 14, 17, 9, 2, 20, или иными словам практически все, кроме 1-ого”, – советует Юлия Горшкова, директор компании REO Consult. По ее словам, сдаваться квартира будет в любом случае, где бы ни находилась: главный адрес – Вена.

——————–
“Сдаваться квартира будет в любом случае, где бы ни находилась: главный адрес – Вена”
——————–

И все же. Новые проекты лучше искать в Landstraße (Ландштрассе, или 3-й район) – дипломатический квартал столицы, который с одной стороны, сохранил венский императорский шик (все-таки он граничит с Внутренним городом), и в то же время нафарширован офисными центрами, множеством современных жилых комплексов, и населен выходцами из Восточной Европы и азиатских государств.

Роль “непрестижного центра” может сыграть 6-й район Mariahilf (Мариахильф). Любителям ночной жизни и модных арт-кафе советуют 7-й Neubau (Нойбау). Здесь могут быть интересны квартиры в отреставрированных старинных домах. Студентам больше подойдет Alsergrund (Альзергрунд, 9-й район) – настоящий образовательный центр, к тому же наполненный достаточно бюджетным жильем. По венским меркам, конечно.

И снова цены вверх: 13-й район Hietzing (Хитцинг) – резиденции 19 века пополам с зелеными парками; 15-й Rudolfsheim-Fünfhaus (Рудольфсхайм-Фюнфхаус) – настоящая обитель состоятельных иностранцев; 16-й Ottakring (Оттакринг) и 17-й Hernals (Хернальс) – место самых модных новых жилищных проектов и шопинг-центров… Пожалуй, замыкает шествие «престижных и не-центральных» 18-й Währing (Веринг) – один из самых дорогих. Еще бы – он частично граничит с Венским лесом, а частично является его частью.

Реальное предложение: новая просторная 2-этажная квартира с собственным садом, площадь квартиры – 171 кв.м, площадь сада – 308 кв.м. Цена – €745 тыс.

Пригороды держат марку

Остальные 5 районов Вены – пригородные, хотя и официально, и фактически они, конечно, находятся в черте города. Penzing (Пенцинг, 14-й), Döbling (Дёблинг, 19-й), Floridsdorf (Флоридсдорф, 21-й), Donaustadt (Донауштадт, 22-й), и Liesing (Лизинг, 23-й) – это поместья, усадьбы, виноградники, перемежающиеся с современными малоэтажными жилыми комплексами. Это пригородное кольцо любимо и аборигенами, и иностранцами, и инвесторами – за социальную однородность и чисто венскую импозантность. Цены на квартиры здесь в среднем выше, чем в “непрестижном центре” – от €5000 за кв.м. Но среди вариантов, рассчитанных на русскоязычных покупателей, в числе риелторских предложений преобладают виллы. Реальное предложение: двухэтажная вилла площадью 500 кв.м , участок – 2500 кв.м, расположенная между Венским лесом и Дунаем (19-й район). Цена продажи – €10 млн.


Церковь Св. Леопольда Ам-Штайнхоф (арх. Отто Вагнер) в Пецинге, Вена

Кстати, по статистике венских риелторов, россияне в Вене отнюдь не лидируют среди покупателей: особенно при покупке элитного жилья на первом месте стоят немцы, затем следуют киприоты, а только потом россияне, далее идет Люксембург. “Следует заметить, что такое многочисленное количество киприотов объясняется количеством специально созданных для покупки недвижимости компаний, основанных на Кипре, за которыми стоят те же русские или граждане других стран не членов ЕС”, – говорит Юлия Горшкова.

В последние 10 лет цены на жилую недвижимость в Вене росли в среднем на 5% в год. В этом году рост немного замедлился. Риэлторы уверяют, что это хорошо – отсекаются спекулятивные комбинации, рынок остается здоровым. Стабильный рынок и в целом экономика самой страны обеспечивают надежность инвестиции.

Текст: Юлия Лозовская, специально для ee24.ru

Что посмотреть в Вене за один день

Вена — это город шикарных замков, музыки, парадных проспектов и парков.

Он выглядит как столица на полотне художника 18 века: строгая и светлая. Если хотите увидеть традиционную Европу, приезжайте в Вену.

В столице Австрии много достопримечательностей. Чтобы обойти их все и досконально изучить, не хватит и двух недель. Но путешественники часто оказываются в Вене ненадолго, когда делают в городе пересадку. Если стыковка дольше 5 часов, советую выйти в центр и погулять по старинным улочкам.

Я провела в Вене неделю и расскажу, что стоит посмотреть в городе за один день. Предлагаю прогуляться от Карлскирхе до собора Святого Стефана. По пути увидите Венскую оперу, галерею Альбертину, дворцовый комплекс Хофбург, Музей истории искусств, Венскую ратушу и кафе «Централь».

Как добраться до начала маршрута. Доехать из аэропорта в центр города можно на поезде. Электричка S7 идет 25—30 минут .

Билет до центра Вены в автомате стоил 4 €⁣ ( 280

  • Р ). Проезд в обратную сторону мы с друзьями оплачивали в кассе, и он обошелся в 2 €⁣ ( 140
  • Р ). Продавец сказал, что чем больше билетов покупаешь, тем дешевле, но я не нашла подтверждение этому на сайте метро.

    Прокомпостировать билет нужно на платформе, сделать это в поезде уже не получится. Выходить нужно на станции Wien Mitte Landstraße.

    Если хотите сэкономить время, садитесь на скорый поезд CAT: он идет 16 минут. Билет стоит 11 €⁣ ( 825

  • Р ) при покупке на сайте и 15 €⁣ ( 1125
  • Р ) — в кассе аэропорта.

    стоит билет от аэропорта на скорый поезд CAT, если покупать его на сайте

    Читайте также:
    Мечеть Султана Эйюпа в Стамбуле — подробная информация с фото

    От станции Wien Mitte Landstraße до начала маршрута — Карлскирхе — 20 минут пешком. Чтобы добраться еще ближе к центру, купите билет на общественный транспорт за 2,6 €⁣ ( 195
    Р ), пересядьте на метро и поезжайте до станции Stephansplatz.

    Маршрут

    Карлскирхе — один из самых красивых и фотографируемых соборов Вены. У него грустная история: храм построили после эпидемии чумы, которая унесла 8000 жизней. На колоннах изображен ангел с мечом, похоронная процессия и люди, которые просят о прекращении страданий.

    Внутри Карлскирхе — цветной мрамор, фрески и скульптуры. Собор отделан в стиле барокко, но его портит современный лифт и лестница, окруженные строительными лесами, и очередь из туристов около него. Еще в церкви есть музей святого Карло Борромео, где выставлена его одежда и церковные атрибуты.

    С крыши собора открывается шикарный вид на старый город, Венскую оперу, замок Хофбург. Но чтобы подняться на обзорную площадку, нужно преодолеть 300 ступеней и заплатить за вход в церковь — 8 €⁣ ( 560

  • Р ) для взрослых и 4 €⁣ ( 280
  • Р ) для детей. Если вы не собираетесь осматривать собор изнутри, не советую тратить деньги: окна на площадке закрыты сеткой и красивые фотографии сделать не получится. В моем маршруте будет еще несколько мест, откуда открывается красивая панорама Вены.

    стоит взрослый билет в Карлскирхе

    В Карлскирхе можно послушать концерты классической музыки. Самые посещаемые — «Реквием» Моцарта и «Четыре сезона» Вивальди. Обычно концерты начинаются в 20:15 , но время и расписание лучше уточнять заранее на сайте собора. Там же можно купить билеты.

    Стоячее место на выступлении симфонического концерта в Карлскирхе стоит 12 €⁣ ( 840

  • Р ), билет в дальней зоне — 28 €⁣ ( 1960
  • Р ), с первого по тринадцатый ряд — 40 €⁣ ( 2800
  • Р ). Для людей младше 26 лет действует скидка 12⁠—⁠15 €⁣ ( 840
  • ⁠—⁠ 1050
  • Р ) в зависимости от места. Но она не действует на стоячие места.

    Венскую оперу открыли в 1869 году премьерой «Дон Жуана» Моцарта. Говорят, что, хотя здание театра и было признано одним из лучших в мире по акустике и убранству, оно очень не понравилось императору Францу Иосифу. Его нелестный отзыв довел одного архитектора до самоубийства, а другого до инфаркта.

    То, что сейчас видят туристы, — новодел. Здание театра сильно пострадало от бомбежки во время Второй мировой войны и было практически полностью разрушено. Его восстановили по старым чертежам.

    Сейчас в репертуаре — балет и опера Верди, Штрауса и Пуччини. В ноябре 2019 года дают «Евгения Онегина» и «Дон Жуана». Афиша есть на сайте театра, там же продают билеты. Расписание спектаклей известно до июня 2020 года.

    Отличные места в партере, откуда открывается лучший вид на сцену, стоят 150⁠—⁠250 €⁣ ( 10 500

  • ⁠—⁠ 17 500
  • Р ). Место на балконе обойдется в 60⁠—⁠80 €⁣ ( 4200
  • ⁠—⁠ 5600
  • Р ). Самый дешевый билет в партер стоит 14 €⁣ ( 980
  • Р ). Но оттуда вы рискуете не увидеть представление полностью: судя по сайту, сцену видно только частично.

    Цены на билеты не меняются со временем, а на самые популярные представления места раскупают быстро. Если планируете поездку, покупайте билеты как можно раньше. Строгого дресс-кода для посетителей в опере нет — туристы приходят в повседневной одежде.

    Если не любите оперу, можно просто сходить туда на экскурсию. Она длится 45 минут и проводится несколько раз в день со вторника по воскресенье. За это время туристам показывают фойе, парадную лестницу, чайный салон, мраморный зал, фойе Морица Швинда, зал Густава Малера и зрительный зал. Билет можно купить в кассе перед экскурсией за 9 €⁣ ( 630
    Р ).

    стоит экскурсия по Венской опере

    Галерея Альбертина — художественный музей с одной из самых крупных коллекций графики в мире. Там выставлены полотна Моне, Ван Гога, Пикассо, Климта и других известных художников.

    Еще там хранится важная коллекция модернистского искусства — «Мунк Шагал Пикассо. Коллекция Батлинера». Иногда проводят специализированные выставки, например недавно привозили предметы модного дома «Герлен» из парижского Центра Помпиду. Экспозиции в музее меняются, поэтому действующие выставки лучше уточнять на сайте галереи.

    Вход для взрослого стоит 17,9 €⁣ ( 1253

  • Р ), для людей 19—26 лет — 11,9 €⁣ ( 833
  • Р ). Посетителям младше 18 лет вход бесплатный. Билеты можно купить в кассе или на сайте галереи, распечатывать их не нужно.

    стоит взрослый билет в Альбертину

    Если вы не поклонник живописи, поднимитесь на крышу Альбертины: оттуда открывается прекрасный вид на город. К ней ведет отдельный вход, и попасть туда можно минуя музей. Вход на обзорную площадку бесплатный.

    Хофбург — это императорская резиденция. На территории расположены 19 дворцов, построенные в разные периоды и в разных архитектурных стилях. Самое старое здание — Альте Бург — было возведено в 16 веке, самое новое — в 20 веке.

    Хофбург напомнил мне Петергоф: богатые интерьеры, портреты венценосных особ и золотые вазы на мраморных столиках. Еще там есть музей Елизаветы Баварской, или Сисси, — одной из самых известных императриц Австрии. Ее жизнь была полна романтических историй, и Сисси стала любимицей всех немцев и австрийцев. В музее можно заглянуть в императорские покои и пройтись по комнатам Елизаветы.

    Билет для взрослого с аудиогидом стоит 15 €⁣ ( 1050

  • Р ), с экскурсией — 18 €⁣ ( 1260
  • Р ). «Билет Сисси» включает в себя посещение трех достопримечательностей, связанных с императрицей: Хофбург, Шенбрунн и собрание императорской мебели. Он обойдется в 34 €⁣ ( 2380
  • Р ). Для студентов, детей, владельцев карты Вены и небольших групп есть льготы — уточняйте их на сайте дворца.

    Я предпочла просто прогуляться по резиденции и полюбоваться красотой пышных дворцов, часовен и фонтанов. Осмотреть архитектуру Хофбурга можно бесплатно.

    Читайте также:
    Номер свидетельство о рождении: особенности

    Рядом с Хофбургом раскинулись два парка — Бурггартен и Фольксгартен. В последнем с середины весны до середины осени проходит выставка роз: сотни сортов высаживают на аллеях и клумбах. Зимой там устраивают ярмарку.

    Информация обо всех мероприятиях Вены есть на wien.info

    Музей истории искусств расположен напротив Хофбурга. Там выставлены скульптуры, картины и предметы роскоши с древних времен и до наших дней. Само здание вызывает не меньший восторг, чем картины и скульптуры в нем: интерьеры украшены шикарной лепниной, фресками и мрамором. Правда, табличек с информацией под картинами нет — придется полагаться на собственную память и интернет.

    Билет стоит 12⁠—⁠16 €⁣ ( 840

  • ⁠—⁠ 1120
  • Р ), цена зависит от количества посещенных выставок. Вход на основную выставку для взрослого стоит 16 €⁣ ( 1120
  • Р ), на временные экспозиции — 30 €⁣ ( 2100
  • Р ). Студентам, пенсионерам и группам более 10 человек делают скидки: билет обойдется в 12 €⁣ ( 840
  • Р ). Детям и подросткам до 19 лет вход бесплатный. Все цены есть на сайте музея.

    Венскую ратушу называют символом города — это одно из самых посещаемых мест в Вене после Хофбурга. Здание венчает 105-метровая башня, которую видно из разных уголков города. Обычно на нее можно подняться вместе с экскурсией, но летом 2019 она была закрыта на реконструкцию.

    Сотрудники ратуши проводят бесплатные экскурсии по понедельникам, вторникам, средам и пятницам в 13:00 . Они рассказывают об истории ратуши и ходе строительства, правда, только на немецком. Даже если не знаете язык, все равно советую сходить: экскурсовод проведет по самым интересным местам, которые сложно найти самому. Записываться заранее не надо: достаточно просто прийти за 10—15 минут до начала.

    Каждый день у ратуши проводят десятки мероприятий. Например, вечером туристы и местные смотрят здесь кино на открытом воздухе. Там я смотрела телеспектакль на английском: мне понравилась атмосфера и сама постановка.

    На площади перед ратушей раскинулся гастромаркет, где можно заказать коктейль «Апероль шприц» за 4 €⁣ ( 280

  • Р ), австрийские хот-доги , венские колбаски с разными соусами, венский картофельный салат за 4⁠—⁠5 €⁣ ( 280
  • ⁠—⁠ 350
  • Р ). Из необычных блюд — блинный суп. Это куриный бульон, в котором плавают блины. Я так и не решилась его попробовать: блюдо выглядит максимально странно.

    Как строят новые районы Вены

    В поездках по России я почти перестал заезжать в новые районы — практически везде крайне печальная ситуация: мы не строим город, а безрассудно раскидываем коробки среди полей. Исключения встречаются, но крайне редко, про причины такого я тоже рассказывал отдельно.

    Давайте же сейчас посмотрим на новые районы одного из лучших городов мира (по версии разных рейтингов) — строят ли в небольшой Австрии человейники с дворами-парковками, или у людей здесь иные ценности и представления о будущем своего города.

    Общая информация

    Район называется «Зеештадт Асперн» («Озёрный город Асперн»), он находится в 7 км от центра Вены на востоке города. У него интересная планировка: кварталы будут располагаться вокруг озера со станцией метро. Застройка идёт очередями по кругу, за счёт чего после завершения каждой очереди строители смещаются и новые жители почти не контактируют с ними.

    Планировать район начали в 2004 году с создания компании Wien 3420 Aspern Development AG — она занимается развитием территории. Это дочернее предприятие экономического агентства Вены, фонда города Вены, федеральной компании по недвижимости и транспортной компании Вены.

    Хороший район начинается с правильной организации — здесь собрали всех заинтересованных под одной крышей и дали карт бланш для работы без лишней бюрократии. Дальше эта организация нанимает подрядчиков для разработки мастер плана, сдачи земли застройщикам и так далее. В России подобная схема применяется для проведения крупных мероприятий, но не для застройки.

    С 2009 по 2017 год здесь готовили инфраструктуру: рыли озеро, подводили коммуникации, дороги, общественный транспорт и прочее.

    Сдать район полностью должны к 2028 году. Здесь будет 10 500 квартир для 20 000 жителей, 15 000 офисных рабочих мест и 5 000 рабочих мест в коммерческих, научных, исследовательских и образовательных учреждениях. Всего район привлёк 5 млрд евро инвестиций. Все документы планирования и стандарты района можно скачать тут.

    Транспорт и улицы

    В районе уже построены две станции надземного метро и жд станция. Станции метро Aspern Nord и Seestadt были сданы в октябре 2013 года. Первые же дома сдали в сентябре 2014 года. Затем была построена железнодорожная станция Асперн-Норд. Улицы же соединены с автомагистралью A 23.

    Станции метро типовые, поэтому посмотрим Seestadt — сейчас она ближе всего к застроенным участкам. Станция надземная и полностью доступна для маломобильных:

    Снизу перехватывающая велопарковка:

    Здесь же насос и автомат по продаже велосипедных камер. Последнее — что-то новенькое, раньше такого не встречал!

    Сбоку автобусная остановка:

    Главная улица района идёт кольцом вокруг озера. Получается, что для пешеходов и велосипедистов путь на другую сторону или до метро прямее и быстрее — так здесь управляют мобильностью, чтобы люди больше ходили.

    Кроме того, местные улицы тоже часто закрыты для машин:

    Это магистральная улица — здесь всё как положено: островки безопасности, велодорожки, широкие тротуары и деревья. Улица здорового человека.

    Если у нас детей учат не играть на дороге, то здесь дороги в жилой зоне делают настолько безопасными, чтобы дети спокойно играли:

    Улицы здесь — полноценное общественное пространство. Конечно, деньги с благоустройства они могли бы пустить на закатывание всего и вся в асфальт, но кто бы хотел жить на парковке с шумной улицей под окном? Здесь такое не покупают.

    Уличной парковки не очень много, в основном места под домами или в отдельных паркингах. У паркингов первый этаж отдан бизнесу — это хорошо и правильно, во время ходьбы пешеходы не замечают «гараж», и здание используется более эффективно.

    Есть даже формат небольших городских площадей:

    Читайте также:
    Старый порт Барселоны в Барселоне — подробная информация с фото

    Школа

    Это одна из местных школ. Своим фасадом она выходит на улицу и формирует её:

    Был выходной, поэтому всё было закрыто. В будни проход свободный (как и в Нидерландах). Слева видны велопарковки:

    Это тот случай, когда зад интереснее переда — здесь идут галереи и небольшие садики:

    Я так понимаю, из каждого класса можно выйти на улицу. Снизу беговая дорожка:

    Во дворе спортивные площадки. Двором школа выходит на пешеходную площадь, но небольшая оградка всё же есть:

    Тут всё просто и сложно. В основном это среднеэтажные кварталы — здесь высокая плотность застройки, но почти нет высоток. Небольшие кварталы позволяют строить плотно без больших отступов друг от друга, поэтому они эффективнее отдельно стоящих высоток.

    Дома разные. Как правило, при планировании город или компания развития сразу закладывает параметры по высоте, квартирам и прочим физическим деталям. Иногда одному и тому же девелоперу не дадут два соседних участка, чтобы он не построил одинаковые дома, или иными средствами закладывают требование архитектурного разнообразия.

    Бывают доминанты — это нормально. Прямо у станции метро построили многоэтажку в 24 этажа. Здесь разместили гостиницу, квартиры для посуточной аренды, ресторан, оздоровительные центры, салоны красоты и офисы.

    Со стороны озера дома поинтереснее и повыше — здесь формируют панораму района. Кроме того, за счёт парка нет проблем с инсоляцией для других кварталов.

    Стройка — это бизнес с чёткой экономикой. Город вкладывает деньги и силы в планирование и инфраструктуру, после чего уже сдаёт землю частным фирмам под проектирование и стройку. Цена сдачи учитывает стройку метро, наведение благоустройства и прочие вещи.

    Если в России кусок земли просто дают застройщику и тот сам всё выдумывает исходя из участка, то здесь идёт большая подготовительная работа и застройщик берёт участок с полным комплектом вводных.

    В общем, архитектура разная, перепутать свой дом с чужим нереально. При этом назвать каждый дом шедевром нельзя — всё довольно скромно, яркие и интересные дома встречаются изредка.

    Да, это дом с ярким фасадом, и он тут специально. Если каждый дом будет пёстрым, то получится вакханалия цветов. Здесь же дом заканчивает перспективу двух улиц и служит доминантой площади, поэтому со стороны улицы он яркий, а со двора — обычный.

    Подъезды: просматриваемые и без ступенек. Бонусом идёт велокомната — как я понимаю, они есть почти везде, но здесь она с отдельным входом и просматривается с улицы:

    Подъезды выходят на улицу и двор, но со стороны двора можно попасть лишь при наличии ключа:

    Сами дворы часто приподняты до второго этажа. Судя по всему, паркинг здесь лишь полуподземный, а чтобы высадить деревья, пришлось завозить грунт:

    Вентиляционные киоски лишь прибавляют уверенности в парковке под двором:

    Интересно, что все дворы открытые. В них нет каких-то изысков, всё сдержанно, компактно и функционально:

    Детские площадки в таких дворах или не делают, или делают для самых маленьких. Причин несколько: это дорого и шумно. Поэтому для тихой игры в песок условия есть, а для всего остального иди на улицу или в парк.

    Зато тут помнят, что двор — пространство всех жителей, а не только детей и бабушек. Поэтому можно поваляться в гамаках:

    . или устроить обед на улице — условия располагают:

    Хочешь свой небольшой сад, но не хочешь ездить каждую пятницу по три часа до дачи? Держи небольшой соседский огород — это почти ничего не стоит, но создаёт добрососедство и новые функции:

    Этот огород лишь начинают делать. Ещё тут у квартир на нижнем этаже есть свои выходы во двор и небольшие участки — первые этажи резко перестают быть неликвидом и получают дополнительную добавочную цену при минимальных вложениях!

    Со стороны же улицы водосточные трубы вывели поливать палисадник — зачем тратить обычную воду по счётчику, когда есть бесплатная альтернатива?

    Пример водоотвода из соседнего двора — в обычной ситуации вода стекает в канаву и уходит в почву сама. Если же канава переполняется, то вода идёт в коллектор через трубу. В итоге поддерживается микроклимат и коммуникации не нагружаются лишний раз:

    Во многих новых проектах парки делают ядром района (например, Базель). Близость природы очень ценится сейчас, а центральная локация делает его одинаково близким для разных концов. Обещаниям в духе «вы купите, а лет через 5 мы построим вам супер-пупер-мега парк» тут не верят. Поэтому для повышения стоимости метров сначала делают парк, а потом строят всё вокруг (привет ЗИЛу в Москве).

    Асперн — искусственное озеро, именно оно дало название всему району. В нём, кстати, можно купаться.

    Стройка следующей очереди в разгаре. Со строительными кранами есть интересная история: в 2014 году здесь устроили балет строительных кранов — их подсветили, и они двигались под музыку.

    Парк довольно простой: много газонов, зелени и детская площадка. Но с учётом плотности вокруг и мощёных общественных пространств в людях здесь проблемы нет:

    Кажущаяся простота может обмануть — сделать красиво «как в природе» среди полей стройки крайне сложно. К тому же, благоустройство должно выдерживать внушительную нагрузку от жителей.

    Мост — большая смотровая площадка:

    Детей на площадке от воды защищает не только оградка, но и высокая трава — маловероятно, что кто-то из детей решит самовольно покинуть горку и помочить ноги:

    Но вне площадки вода под ногами:

    Пространство под эстакадой метро у парка отдали скейтерам — хорошее решение, чтобы место не маргинализировалось:

    Если говорить о ценах, то на 2017 двушка в 42 кв. м продавалась по цене от 140 000 евро, это 8 700 000 рублей. Трёшка в 55 кв. м. – 9 944 000 р. Не дороже, чем хорошая квартира в нормальном районе в Москве. Говорить о ценах сейчас со скачками сложно, но нужно понимать разницу между ценой за метры и доступностью: квадратный метр может стоить дорого, но жильё может быть доступным за счёт ипотеки и регулирования — это всегда индивидуально от города к городу. Но можно точно сказать, что у района хорошее будущее — здесь не торопятся сдать как можно больше метража в год, а планируют на десятилетия вперёд.

    Читайте также:
    Размер ручной клади в самолете 2022 - Аэрофлот (габариты, таблица)

    Канадский доллар. История валюты

    История канадского доллара

    До того, как Америка была колонизирована, поселенцы той территории, которая сейчас является Канадой, использовали натуральный обмен: «валютой» служили меха и шкуры диких и домашних животных.

    Затем эти территории служили колонией сначала викингов, потом французов (Канада даже называлась «Новой Францией»), затем английской королевы, которые вводили собственные чеканные монеты.

    Спустя годы канадские колонии сначала привязались к доллару США, а уже с 1867-го года эмитировали собственный доллар, который вытеснил монеты различных местных провинций и иностранные деньги.

    До появления в 1935-м году Банка Канады возможностью эмитировать канадский доллар обладали 5 наиболее крупных банков. Затем эмиссию на себя взял ЦБ, и с 1955-го года право выпускать канадскую валюту централизовано имеет только этот орган.

    Номиналы, дизайн, обозначение

    В одном канадском долларе 100 центов. Банковское кодовое обозначение – CAD.

    Валюта представлена купюрами номиналами в 5, 10, 20, 50 и 100 долларов.

    Монеты – 1 и 2 доллара, а также 5, 10, 25 и 50 центов.

    Дизайн банкнот посвящен известным и легендарным представителям Канады, а также различным инновациям.

    На купюре в 5 долларов изображен сэр Уилфрид Лорье, седьмой премьер-министр Канады. На обратной стороне банкноты отображена мобильная обслуживающая роботизированная система Canadarm2, работающая сейчас на МКС:

    пять канадских долларов

    купюра 5 долларов Канады

    На купюре в 10 долларов изображен сэр Джон Александре Макдональд, один из отцов-основателей Канадской Конфедерации и первый премьер-министр независимой Канады. С обратной стороны отображена канадская железная дорога:

    банкнота в десять канадских долларов

    купюра 5 долларов Канады

    На 20 долларах изображена британская королева Елизавета II. На обратной стороне – национальный мемориал в Вими, посвященный подвигу канадских солдат в Первой мировой войне:

    банкнота с королевой

    канадская купюра с королевой

    На 50 долларах изображен Уильям Лайон Макензи Кинг, десятый премьер-министр Канады. На обратной стороне – научно-исследовательское судно «Амундсен», работающее в Арктике и принадлежащее канадской береговой охране:

    50 долларов с Уильямом Кингом

    банкнота в пятьдесят долларов

    На 100 долларовой купюре изображен сэр Роберт Лэрд Борден, восьмой премьер-министр Канады. На реверсе банкноты – образная картинка ученого с микроскопом.

    восьмой премьер-министр Канады на банкноте

    сэр Роберт Лэрд Борден на сотне долларов

    На канадских монетах изображается портрет королев Объединенного Королевства Елизаветы II. На реверсах выгравированы различные канадские символы:

    • 5 центов: канадский бобр
    • 10 центов: рыболовецкая шхуна
    • 25 центов: карибу (северный олень)
    • 50 центов: герб Канады
    • 1 доллар: гагара (птица)
    • 2 доллара: белый медведь.

    В 2012-м году из оборота полностью были выведены одноцентовые монеты. Она была слишком мелкого номинала, а издержки на ее изготовление были значительны.

    Сырьевая валюта

    Канадский доллар относится к так называемой «сырьевой группе». Это валюты тех стран, в которых экономика максимально завязана на экспорт и импорт различного сырья, товаров и энергоносителей. Подробнее читайте в статье «Что такое сырьевые валюты».

    Импортерам из-за рубежа выгоднее оплачивать свои заказы в национальной валюте Канады, что поддерживает устойчивый спрос на CAD на международном рынке Forex.

    Соответственно, валютные спекулянты внимательно отслеживают макроэкономические показатели и индикаторы, связанные с уровнем спроса и предложения канадского сельскохозяйственной и рыболовной продукции, лесного хозяйства, горнодобывающей и обрабатывающей промышленности, а также нефтедобычу.

    Монетарная политика

    Регулятором выступает Центральный банк Канады, основанный в 1935-м году и расположенный в столице Оттаве. В настоящий момент президентом является Стивен Полоз, выступления которого всегда оказывают значительное влияние на рынок.

    Для Полоза характерна политика контроля над инфляцией, уровнем государственных обязательств и рациональный подход к объему денежной массы. Также политика канадского ЦБ подразумевает акцент на доступном кредитовании и стабильности национальной валюты.

    Курс CAD является свободным и плавающим, но ответственная позиция канадского ЦБ делает национальную валюту чрезвычайно надежной.

    Защита от подделок

    Центральный Банк Канады на своем сайте публикует специальные пособия, которые могут помочь каждому желающему научиться определять фальшивые банкноты. Очевидно, что эти пособия изучают и сами фальшивомонетчики.

    Банкноты достаточно защищены – используются выпуклые элементы, прозрачные области с голографическими рисунками, рельефные надписи “Bank of Canada”, меняющийся цвет под разными углами зрения.

    Тем не менее, по данным Королевской Полиции в Канаде, суммарный оборот всех фальшивых купюр CAD превышает 35 миллиардов долларов!

    Интересные факты о канадском долларе

    В 2007-м году Королевским монетным двором Канады было выпущено шесть уникальных золотых (24 карат) монет «Золотой кленовый лист» номиналом в $1 000 000 (миллион долларов США). На реверсе монеты изображена королева Елизавета II, а на аверсе символ Канады – кленовый лист.

    За счет своих невероятных размером (толщина 3 см, диаметр 50 см) вес монет составлял 100 кг! Номинал в миллион долларов – символический, т.к. реальная стоимость монеты меняется в соответствии с колебаниями цен на золото.

    Фото – Reuters

    Это стало причиной попадания в Книгу рекордов Гиннесса, а оценочная стоимость каждой монеты превышает 6 миллионов долларов США. 5 монет были реализованы, а шестую разместили как экспонат в музее Боде в Берлине, откуда она была украдена в 2017-м году.

    Канада – франкоговорящая страна, и канадцы в неформальном общении иногда называют свой доллар «пиастром» (от французского “le piastre”, как называли валюты во французских колониях).

    Новая 10-долларовая купюра, выпущенная в 2018-м году, стала вертикальной. На банкноте изображена известная правозащитница Виола Десмонд.

    новая вертикальная банкнота банка Канады

    Также, канадский доллар – это одна из немногих мировых валют, выполненных из пластикового полимера, а не из бумаги.

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: