Цены на недвижимость в США: покупка недорого жилья в 2022 году

Недвижимость в США

Недвижимость в США в последнее время пользуется спросом среди россиян и украинцев.

Где россияне покупают недвижимость

Большая часть наших соотечественников желают купить недвижимость в США, этот интерес постоянно растет. Основное внимание сосредоточено на Флориде, Нью-Йорке и Калифорнии. Почему именно эти штаты привлекают наших соотечественников:

  • развитая русская диаспора;
  • высокий уровень жизни (по сравнению с другими штатами);
  • соотношение цен и зарплат.

Нью-Йорк интересует в большей степени инвесторов, владельцев бизнеса и иммигрантов. Манхэттен приветливо распахивает двери офисов наиболее известных корпораций, здесь собраны все сливки бизнеса. Недвижимость в Нью-Йорке станет хорошим инвестиционным инструментом.

Для тех, кто предпочитает спокойный образ жизни, больше подходит Статен-Айленд – один из наиболее спокойных и малочисленных районов Нью-Йорка, который заселен русской диаспорой – по разным данным ее численность от 10 000 до 50 000 человек.

Флорида по праву признана лидером среди мест, где нерезиденты покупают недвижимость.

Подробная карта штата Флорида с указанием городов

Тут есть практически все, что только угодно – песочные пляжи, заповедные зоны, парки развлечений. В Майями все побережье застроено высококлассными отелями и современными жилыми комплексами.

Калифорнийская недвижимость существенно подешевела после мирового экономического кризиса, но стоимость ее все равно весьма высока. Элитная недвижимость Сан-Франциско и Лос-Анджелеса также привлекает множество россиян.

Формы собственности

Американские отношения с недвижимостью складываются несколько иначе, нежели в России. Так, например, тут существует несколько форм собственности, и перед выбором недвижимости следует разобраться в них.

  1. Полное владение. Хозяин обладает и землей, и домом. Соответственно, все расходы ложатся на плечи владельца.
  2. Кондо. Хозяин обладает собственностью на квартиру или апартаменты, но здание и земля принадлежат другому владельцу.

Стильная квартира в Америке

Хозяин кондо может сдавать его в аренду без каких-либо ограничений.

  • Кооператив. Владелец недвижимости приобретает долю акций в той компании, которая владеет домом и землей, и на основе акций заключается договор найма. Владельцы кооператива имеют некоторые ограничения – так, например, они не могут сдавать жилье в аренду или продавать без согласования с компанией. Также в кооперативном уставе может содержаться определенные требования – например, отсутствие пагубных привычек или домашних животных. По сравнению с кондо, кооператив несколько дешевле.
  • Стоимость недвижимости

    Сколько стоит квартира в США? А дом? Как меняются цены от центра к окраинам? Прежде, чем выбирать жилье, необходимо разобраться в нюансах.

    1. Стоимость квадратного метра в центре города в среднем составляет 1934,12$.
    2. Стоимость квадратного метра на окраине города в среднем составляет 1247,56$.

    Домики в спальном районе

    Однако, средняя стоимость по стране мало что говорит относительно реальных цен на дома и квартиры, поэтому лучше ознакомиться с ценами на жилье в крупных городах Америки в 2022 году.

    Лас-Вегас

    • Центральная часть 1651$ за кв. м;
    • Окраина 854$ за кв. м.

    Майами

    • Центральная часть 3642$ за кв. м.;
    • Окраина 1778$ за кв. м.

    Сиэтл

    • Центральная часть 3730$ за кв. м.;
    • Окраина 2425$ за кв. м.

    Лос-Анжелес

    • Центральная часть 5315$ за кв. м.;
    • Окраина 2432$ за кВ. м.

    Панорамный вид на Лос-Анжелес

    Вашингтон

    • Центральная часть 5640$ за кв. м.;
    • Окраина 4415$ за кв. м.

    Нью-Йорк

    • Центральная часть 9812$ за кв. м.;
    • Окраина 5109$ за кв. м.

    Сан-Франциско

    • Центральная часть 9150$ за кв. м.;
    • Окраина 6715$ за кв. м.

    В среднем площадь жилого дома в Америке составляет примерно 150 квадратных метров, а квартира в многоэтажке имеет площадь около ста квадратных метров. В свете этого сосчитать стоимость жилья в выбранном регионе не составит ни малейшего труда.

    Рекомендуем прочесть: налог на недвижимость в США.

    Приобретение и оформление недвижимости

    Процесс покупки жилья займет примерно месяц – полтора. Рассмотрим этот процесс поэтапно.

    • Подтверждение платежеспособности. Покупатель должен представить риелтору справку о подтверждении платежеспособности – proof of funds, причем сумма в документе должна быть больше цены недвижимости. Если не предоставить такую бумагу, покупатель будет иметь крайне низкий уровень доверия;
    • Выбор недвижимости. Покупатель и агент обсуждают все нюансы предпочитаемой недвижимости, и агент начинает подбор – район, анализ перспективности того или иного направления, транспортную и жилую инфраструктуру. Покупатель осматривает предложенные объекты и выбирает;
    • Запрос на покупку. После того, как выбор сделан, покупатель или агент отправляют продавцу offer – запрос на покупку;

    Пример документа OFFER отправляемого продавцу

    Так выглядит документ Title Search

    Если анализ показал наличие арестов, запретов и прочих неприятностей, то продавец может затребовать определенное время на исправление таких неприятностей;

  • Разрешение Кондо или кооператива. Во время приобретения недвижимости в многоквартирных строениях покупателю потребуется Board approval – это разрешение на въезд совета дома. Многие кооперативы неохотно принимают в свои члены приезжих, поэтому лучше заранее провести неформальное собеседование на эту тему;
  • Закрытие сделки. Накануне закрытия сделки необходимо осмотреть недвижимость для того чтоб проверить ее состояние. После этого подписывается договор продажи и купли. В момент подписания договора вся сумма сделки должна быть на депозите юриста. В том случае, если покупка осуществляется с ипотечным кредитованием, кредитору также нужно перечислить заем на счет своего юриста;
  • Передача собственности. Во время подписи договора о передаче права собственности необходимо произвести также и передачу ключей. Поэтому на момент передачи прав собственности недвижимость обычно свободна;
  • Въезд. Перед тем как въехать в квартиру, нужно оформить страховку собственника. Многоквартирные здания часто требуют членские взносы. Эти деньги кладут на ремонтный счет. Перед тем, как переезжать, нужно уточнить, в какие дни и часы – это лучше сделать.
  • Сборы и налоги

    В процессе приобретения недвижимости существует множество побочных трат, о которых также лучше знать заранее.

    1. Регистрация недвижимости покупателю обойдется примерно в 0,2-0,5% от цены недвижимости.
    2. Агентские оплачивают продавцы – обычно около 5% от общей суммы.
    3. Каждая сторона оплачивает услуги юриста. стоимость услуг юриста варьируется в зависимости от штата и стоимости недвижимости.
    4. Эскроу-счет обойдется примерно в 1% от размера сделки.
    5. Инспекция оплачивается покупателем. Инспектирующие органы берут около 700$.

    Ипотечное кредитование

    Покупка недвижимости может быть серьезной финансовой брешью в бюджете, поэтому многие пользуются услугами ипотечного кредитования. Ипотека доступна не только гражданам, но также и гостям страны – тем, кто имеет подходящую американскую визу или грин-карту, разрешающую проживание в США.

    Так выглядит американская грин-карта

    Условия ипотечного кредитования

    Индивидуальные условия ипотечного кредита формируются на основе финансовой состоятельности заемщика, а также от типа выбранной недвижимости.

    Документы для ипотеки

    Для того, чтоб получить ипотечный кредит, требуется иметь счет в местном банке. Банк проводит оценку недвижимости, а затем начинается процесс оформления. Банку нужно будет предоставить:

    • Документы, подтверждающие, что человек посетил страну легально. Требуется паспорт, виза или грин-карта;
    • Выписка из кредитной истории за последние пару-тройку лет;

    Пример выписки из банка по кредитной истории

    Рассматривать документы банковская организация может 2-4 недели.
    Недвижимость в США весьма востребована – можно найти жилье в аренду, можно приобрести квартиру или дом в собственность – для этого есть практически все условия.

    Типовые американские таунхаусы расположенные в черте города

    Стоит отметить и тот факт, что даже имея небольшую заработную плату, и накопив на первоначальный ипотечный взнос, можно взять дом или квартиру в кредит – при условии, что кредитная история будет неплохой, а все показатели кредитного лица будут на должном уровне.

    Выбирая недвижимость в Америке, необходимо изучить состояние и тенденции рынка – тогда будет возможность сэкономить и подобрать наиболее подходящий вариант.

    Дом в США – что лучше, покупка или аренда недвижимости?

    Прежде чем приобретать недвижимость в США следует определится «что же именно вы хотите». Стоимость дома, в первую очередь, зависит от штата, города, а также района. Его цена формируется с учетом вида постройки: это может быть небольшой дом в обычном спальном районе, а может быть двухэтажное здание либо коттедж на океанском побережье.

    1. Дом в США – что лучше, покупка или аренда недвижимости?
    2. Цены на дома по штатам в 2021 году
    3. Интересная информация
    4. Классификация недвижимости Америки

    Дом в США – что лучше, покупка или аренда недвижимости?

    Цены на дома по штатам в 2021 году

    Многие россияне, мечтающие купить дома в Америке, приобретают недвижимость в Нью-Йорке, Калифорнии и Флориде. По большей части, дома в Нью-Йорке интересуют бизнесменов, эмигрантов либо инвесторов. В самом элитном районе города (на Манхэттене) находятся офисы знаменитых на весть мир компаний, роскошные рестораны и торговые центры. В этом месте покупают недвижимость, в основном, инвесторы, потому что на нее всегда большой спрос.

    Те, кто не любят суету и шум, чаще всего выбирают Статен-Айленд. Этот район Нью-Йорка считается малозаселенным и тихим. Здесь проживает много русских (выходцев из стран постсоветского пространства). Другим районом, где размещается русскоговорящая диаспора является Бруклин.

    В Нью-Йорке много браенстонов (дома, построенные во второй половине 19 — начале 20 столетия, из коричневого песчаника). Кроме того, здесь распространены таунхаусы — старинные постройки, состоящие из 3-5 этажей. В них нет лифтов, а квартиры полностью занимают этаж либо половину дома. Нередко приобретают весь таунхаус, стоимость такой покупки варьируется от 5 до 20 миллионов долларов. Также популярны дома, управляемые кооперативами, но иммигрантам такая недвижимость, как правило, не продается.

    По количеству покупки домов нерезидентами, лидером, среди других штатов, считается Флорида (США). Это отличное место, привлекающее любителей курортного отдыха. Здесь есть прекрасные песчаные пляжи, живописная природа, парки для развлечений. В Майами очень много пятизвездочных отелей, высотных зданий и удобных вилл. В этом районе можно купить апартаменты, начальная стоимость которых составляет 300 тысяч долларов. Обычный дом здесь можно купить за 1,6 миллионов долларов. Если нужно жилье подешевле, то стоит обратить внимание на дома в Орландо, Уэст-Бэй и иных городах штата.

    В штате Калифорния стоимость домов колеблется от 500 тысяч долларов до нескольких миллионов. Наиболее высокие цены на дома в городах и пригородах Сан-Франциско и Лос-Анджелесе.

    В других регионах покупка недвижимости привлекает, в основном, инвесторов либо работников американских компаний. К примеру, в Лас-Вегасе бизнесмены приобретают казино и гостиницы, дома в Хьюстоне больше привлекают работников, сферой деятельности которых является нефтяная отрасль.

    Дома, расположенные в западных и южных штатах очень востребованы среди отдыхающих. В Юте расположен знаменитый горнолыжный курорт Сноубэйсин. Здесь в 2002 году проводилась зимняя Олимпиада. Аренда дома в этом месте стоит от 200 до 800 долларов на одну ночь.

    Много горнолыжных курортов находятся в районе озера Тахо. Арендовать дом с живописным видом на горные лесные массивы возможно в пределах от 300 до 800 долларов за ночь. Цены на дома в этой местности не ниже 200 тысяч долларов.

    В районе Великих озер, что расположены на границе Америки и Канады, покупка частного дома обойдется в пределах 300-400 тысяч долларов, а за аренду дома на ночь придется заплатить не менее 500 долларов.

    Особый интерес вызывают Гавайские острова, где загородный дом (к примеру, в Гонолулу) можно купить не менее чем за полтора миллиона долларов. Цены на аренду виллы, расположенной на острове Мауи составляют порядка 1 тысячи долларов.

    Интересная информация

    Ежегодно, иностранные граждане приобретают в Америке недвижимость на сумму 100 миллиардов долларов. Самыми популярными для инвестиций американскими штатами являются: Калифорния, Флорида, Техас, Аризона и Нью-Йорк. Самыми популярными городами США для покупки недвижимости считаются: Нью-Йорк, Вашингтон, Майами, Сан-Франциско, Чикаго и Лос-Анджелес.

    В России, по сравнению с США, мобильность граждан довольна низкая. Отличительной особенностью американцев является то, что большинство из них не «привязаны» к определенному месту, им ничего не стоит сорваться и переехать в другую часть страны. Именно поэтому, арендное жилье здесь намного дороже.

    Классификация недвижимости Америки

    В США есть много различных типов жилья, среди них:

    — Condominium (бюджетное жилье) — жилой дом, построенный для нескольких владельцев. Постройка представляет собой объемное строение с участком земли, разного рода хозяйственными постройками, гаражами;

    — Single family home — дом, предназначенный для проживания одной семьи;

    — Multi dwelling — дом либо комплекс маленьких домов, объединенных на одной территории, поделенной на участки;

    — Townhouse — коттедж, предназначенный для размещения нескольких семей, имеющий отдельные выходы, земельные участки, гаражи, стоянки;

    — Mobile — дом без фундамента, который можно транспортировать, если поставить на колеса;

    — Penthouse — элитное городское жилье, расположенное на крышах или самых высоких этажах зданий;

    — Studio — квартира, в которой нет спален;

    — Motorhome — дом на колесах, который может перемещаться в любую точку страны.

    Стоит ли покупать квартиру в 2022 году, и когда это лучше сделать

    Специалисты в области недвижимости утверждают, что рынок перегрет. Значит ли это, что цены на жилье наконец начнут падать? Анализируем ситуацию и делимся своими выводами в статье.

    • Каким для сферы недвижимости был 2021 год
    • Что изменится в 2022 году
    • Подешевеют ли квартиры в 2022 году
    • Как выгоднее купить квартиру
    • Что выбрать – новостройку или вторичное жилье
      • Плюсы и минусы новых квартир
      • Достоинства и недостатки жилья на вторичке

    Супруги Саша и Маша долго откладывали покупку квартиры и «дооткладывались». Коронавирус перевернул жизнь с ног на голову. Казалось бы, когда во всем мире кризис, спрос на недвижимость должен падать вслед за покупательной способностью. Но всё обстоит иначе. Недвижимость не менее популярна, чем в допандемийные времена, а цены к концу 2021 года достигли пикового максимума.

    Перед супружеской парой встал сложный выбор: покупать жилье сейчас или отложить сделку до лучших времен. Давайте разберемся вместе.

    Каким для сферы недвижимости был 2021 год

    Несмотря на экономические проблемы, с которыми весь мир столкнулся в связи пандемией COVID-19, спрос на недвижимость во многих странах только вырос. Вероятно, вынужденная необходимость проводить дома бо́льшую часть времени повлияла на повышение потребности людей в комфортном месте проживания.

    Это не могло не отразиться на рынке. 22 сентября 2021 года Председатель Центрального банка РФ Эльвира Набиуллина сообщила в своем выступлении перед Советом Федерации о росте средней стоимости жилой недвижимости в России почти на 40% по сравнению с концом 2019 года. Это на 6% больше, чем за предыдущие семь лет.

    На интерес покупателей значительно повлияла небывалая ранее доступность ипотеки:

    • в 2020 году были запущены программы кредитования, в рамках которых определенные категории граждан по сей день могут покупать жилье на льготных условиях;
    • снижение ставок по ипотечным кредитам в связи с падением ключевой ставки ЦБ в том же году до 4,25%.

    Конечно, повышение спроса – не единственная причина подорожания. Ограничения, введенные для борьбы с распространением коронавируса, негативно сказались на объеме новых предложений. Работы на многих стройплощадках замедлялись или вовсе приостанавливались.

    Кроме того, по данным Росстата за последние 12 месяцев почти на 30% подорожали строительные материалы, стоимость которых напрямую влияет на цену квадратного метра. Это связано с инфляцией, повышением спроса, ростом расходов на логистику.

    Не ждите повышения цен и ставок по кредитам, возьмите ипотеку на выгодных условиях и минимальным пакетом документов сейчас! Совкомбанк рассматривает заявки от всех граждан России старше 20 лет со стажем на последнем месте работы от 3 месяцев. Предварительное одобрение вы получите за 1 минуту!

    Что изменится в 2022 году

    К началу 2022 года в сфере недвижимости сформировалась непростая ситуация по ряду причин:

    • условия льготной ипотечной программы уже не столь привлекательны, какими были изначально – ставку повысили до 7% (была 6,5%), а предельную сумму для всех регионов ограничили 3 млн рублей вместо 6 млн, доступных ранее (в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти давали 12 млн рублей).
    • За последние 9 месяцев ЦБ поднимал ключевую ставку семь раз, допускается вероятность ее дальнейшего повышения по итогам ближайших заседаний, а это отражается на ставках по кредитам.
    • Вопреки ожиданиям аналитиков, цены на жилье в течение прошлого года не стояли, а продолжали стремительно расти; темп несколько замедлился лишь в последнем квартале.
    • Закредитованность населения достигла рекордного максимума – повысилась с 49,1% до 55%.
    • Стремительно возросший уровень инфляции (8,39% вместо прогнозируемых 7,4%) привел к росту цен на товары массового потребления и, как следствие, снижению покупательной способности.

    Наличие льготной ипотеки играет в формировании спроса все меньшую роль. Изменение максимальной суммы по льготной ипотечной программе привело к незначительному спаду спроса на первичку в крупных городах и смещению фокуса в сторону провинциального жилья.

    Увеличение ключевой ставки повлияло на условия кредитования не только для населения, но и для застройщиков. Добавим сюда сырьевые затраты, которые по-прежнему растут. Это приведет к еще большему увеличению себестоимости квадратного метра.

    Несмотря на то, что цены на любые товары ограничиваются платежеспособностью покупателей, серьезное падение соотношения спроса к предложению в области недвижимости не ожидается. Более вероятно, что следствием снижения доходов станет увеличение сроков ипотечного кредитования и рост популярности вторички.

    С 1 января вступил в силу закон об освобождении от уплаты НДФЛ многодетных семей, которые продали одно жилье и купили новое с большей площадью до конца апреля следующего года. Возможно, это повысит популярность больших квартир.

    Подешевеют ли квартиры в 2022 году

    Более-менее точно предсказать, как изменятся цены в 2022 году, сейчас довольно сложно. Но мы все же поделимся выводами, исходя из текущей ситуации.

    С декабря инфляция уже успела вырасти примерно на шесть сотых процента, а числа на ценниках магазинов не перестают шокировать. Жилье не может дешеветь, когда все вокруг дорожает, поэтому не стоит ожидать, что небольшой спад спроса пропорционально отразится на стоимости.

    К тому же застройщики наверняка будут предпринимать свои способы стимулирования интереса покупателей, предлагая скидки на наименее ликвидные объекты и рассрочку.

    Кстати, именно поэтому закрытие программы льготного кредитования (точнее, того, что от нее осталось после прошлогоднего реформирования), которое ожидается в июле, и повышение ставок по ипотеке едва ли окажут существенное влияние на интерес покупателей, а незначительное снижение компенсируется за счет уменьшения объема предложений в связи с замедлением строительства в пору самых строгих ограничений, связанных с пандемией.

    Есть вероятность, что появление упрощенной схемы подачи заявок и оформления кредитов под строительство для девелоперов, которую сейчас разрабатывает Минстрой России, позволит бизнесу сократить издержки, но вероятность, что это сильно скажется на итоговой себестоимости объектов, крайне мала. Не стоит забывать о непрекращающемся росте цен на землю, стройматериалы, топливо и транспортные услуги.

    Девелопер – предприниматель, который получает доход от создания или реконструкции недвижимости.

    В общем, практически без сомнений можно сказать, что снижения стоимости жилья в ближайшее время не будет. Сейчас рынок перегрет, и до февраля–марта мы сможем наблюдать стагнацию цен на квартиры в новых домах и небольшое ослабление стоимости вторички.

    С приближением тепла цены на недвижимость продолжат расти, но уже более сдержанными темпами, чем прежде, – на уровне до 8–12%.

    Наиболее резкий скачок можно ожидать весной. Если вы твердо решили улучшить жилищные условия именно сейчас, лучше не откладывать покупку надолго.

    Как выгоднее купить квартиру

    В течение всего предыдущего года риелторы прогнозировали спад спроса и, как следствие, появление более дешевой недвижимости, но в итоге цены выросли в среднем примерно на 24%. И так может продолжаться бесконечно. Поэтому ответ на вопрос «покупать или подождать» один – покупать. Особенно если речь об ипотеке и приобретении жилья для себя.

    О ключевых нюансах, которые стоит хорошо изучить, выбирая квартиру, читайте в этой статье. Также предлагаем несколько советов, которые помогут вам не потерять деньги при покупке недвижимости в 2022 году.

    Подберите несколько похожих локаций для оценки адекватности предложенной цены. Обратите внимание на инфраструктуру, экологию, удаленность от центра. Сравните стоимость жилья с равными площадями в аналогичных районах. Это позволит исключить покупку переоцененного товара.

    • Не берите ипотечный кредит, если у вас мало собственных накоплений.

    Сейчас ставки довольно высоки, и в ближайшее время ситуация вряд ли изменится в лучшую сторону.

    Если у вас нет причин для спешки, рекомендуем открыть пополняемый вклад на имеющуюся сумму и дождаться снижения ключевой ставки Центробанка (не ранее последнего квартала) – так вы сможете увеличить свой первоначальный взнос и получить более выгодные условия.

    • Инвестируйте с умом.

    Если вы собираетесь покупать квартиру, чтобы в дальнейшем перепродать ее, в текущей инфляции это может быть выгодно только без привлечения ипотеки. Прогнозируют, что цены на готовое жилье будут расти быстрее, чем на новые объекты, поэтому для инвестиций сейчас более пригодна молодая вторичка – речь идет о домах, построенных после начала двухтысячных. Если планируете сдавать недвижимость, обратите внимание на советские застройки – можно найти неплохие варианты по умеренной цене. Главное не прогадать с выбором локации.

    Что выбрать – новостройку или вторичное жилье

    Один из главных вопросов, который волнует покупателей: что купить – квартиру в новостройке или в давно сданном доме.

    Если надеетесь найти однозначный ответ на этот вопрос, придется вас огорчить – никто не примет это решение за вас, так как выбор зависит от множества факторов. Однако мы все же можем немного помочь вам, обозначив основные плюсы и минусы обоих вариантов.

    Плюсы и минусы новых квартир

    Плюсы Минусы
    Покупка жилья в строящемся доме может обойтись покупателю на 20-30% дешевле От покупки до получения ключей может пройти очень много времени
    Все новое и современное Есть риск долгостроя
    Большой выбор планировок с разными площадями Молодые жилые кварталы нередко плохо развиты – сразу после заселения можно столкнуться с нехваткой нормальных магазинов, школ и детских садов, недостаточной транспортной доступностью
    Простота оформления сделки – нет необходимости в дополнительных проверках Нельзя посмотреть квартиру заранее
    Более выгодные условия ипотеки – ставки ниже, есть льготные программы В большинстве случаев нужно делать ремонт и терпеть шум от соседей, которые находятся в точно такой же ситуации

    Достоинства и недостатки жилья на вторичке

    Сложности при оформлении ипотеки – например, банк не одобрит сделку, если прежние владельцы сделали незаконную перепланировку

    Если ситуация позволяет отложить переезд, и вас не смущают временные неудобства, связанные с ремонтом и плохой обустроенностью локации, то чаша весов склоняется в сторону новых построек. Особенно если вы планируете прибегнуть к помощи банка.

    Если не готовы ждать, хотите получить проверенное временем жилье в благоустроенном районе, стоит поискать подходящие варианты на вторичке.

    Насколько наши прогнозы верны, покажет время. А нам остается только надеяться на скорейшую стабилизацию жизни во всех ее проявлениях.

    Недвижимость в США в 2022 году

    Недвижимость в США отличается по цене в зависимости от штата. Кроме того, от количества квадратных метров, престижности района и развитой инфраструктурой. Рынок жилья подчиняется тем же законам, что и в России. Но кроме этого на стоимость влияет и уровень развития страны, ее привлекательности для проживания.

    Цены на недвижимость по штатам

    «Американская мечта» – это заработать много денег, купить дорогой автомобиль и свой дом в пригороде. Коттеджные поселки стали частым явлением в США. Этот тренд уже переняли в Китае, и в скором времени он дойдет и до России.

    Несмотря на обилие объявлений о продаже дорогих домов с бассейнами и конюшнями, на рынке недвижимости США присутствуют предложения об аренде и продаже небольших квартир.

    В среднем стоимость на американское жилье составляет примерно $216 000. Цифра приблизительна и сильно отличается от штата и города.

    Самые высокие цены традиционно наблюдаются в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Сан-Франциско, Окленде и Бостоне. Ценник доходит до 4 млн долларов и выше.

    Например пентхаусы на Манхэттене стоят по $50 млн. Можно найти небольшую квартиру на средних этажах по $10 млн. Стоимость сделала Манхэттен престижнейшим местом для проживания.

    Знаменитый криминальный Восточный Гарлем может похвастаться ценами в $160 000 за студию. Люди все больше говорят о том, что стереотипы о Гарлеме уже давно остались в прошлом. Выбор же всегда за покупателем.

    На первом месте – продажа недвижимости в США в Майами, штат Флорида. Квартиры стоят в среднем $232 449. Людей мегаполис привлекает теплым климатом, близостью океана и высоким уровнем жизни.

    Как арендовать квартиру в США?

    Чаще всего арендой интересуются те, у кого не хватает суммы для покупки. Альтернативным вариантом может стать проживание в мотеле, хостеле или трейлерном парке.

    Конечно не нужно сбрасывать со счетов окружение. Не везде оно благонадежно. В слишком дешевых местах скапливаются нелегальные мигранты, наркоманы и бандиты.

    В столицах штатах стоимость аренды варьирует от $3000 до $5300 за месяц (зависит от количества комнат и престижности района). Если же смотреть варианты в небольших городках и на окраине, то можно найти аренду за $600–$900.

    Подбор обычно доверяют агентам (relocation agencies). Подписывается договор на оказание услуг. Затем агент подыскивает подходящие варианты. Чаще всего риелторов ищут через русскоязычных знакомых, которые уже живут в Америке.

    В популярных для проживания районах услуги агента оплачивает арендатор. Тогда как владелец мало востребованного жилья сам платит комиссионные. В этом случае он заинтересован в длительной аренде, чтобы отбить расходы.

    Элитная недвижимость в США

    Разные возможности клиентов делит рынок на обычный и элитный. На второй варианты могут рассчитывать только очень богатые люди. Например поместье певицы и актрисы Шер оценивается в $85 млн. Оно расположено на Беверли-Хиллз. На его территории есть конюшни и дом для гостей.

    Элитная недвижимость всегда уникальна. Она доступна лишь узкому кругу людей. Поэтому продается долго. Зато ее всегда интересно посмотреть

    На Манхеттене в сердце Нью-Йорка можно выкупить весь этаж за $85 млн. В объявлении о продаже подобной недвижимости собственник предлагал в качестве бонуса для покупателей два Rolls-Royce Phantom и яхту.

    За $100 млн продают дом на острове Мартас-Винъярд. Он находится в заповеднике. Здесь есть личный пляж, бассейн и теннисный корт.

    Как купить недвижимость в США гражданину России?

    Покупка недвижимости в США в первую очередь зависит не от цвета кожи и национальностей, а от финансовых возможностей. Закон не ограничивает граждан России, Казахстана или Мексики в трате своих сбережений в пользу американской экономики.

    Иностранцам разрешено покупать коммерческую и жилую недвижимость в Америку. Особых разрешений получать не требуется.

    Сделки оформляются на юридическое или физическое лицо. Риелторы советуют выбирать первый способ. Потому что так имущество получает защиту от выплаты налогов на дарение и наследство.

    Кроме того, в случае оформления на юридическое лицо у собственника ограничивается ответственность при форс-мажорных обстоятельствах.

    Хотя эта рекомендация не универсальна. В каждом штате и городе есть свои нюансы. Перед покупкой лучше проконсультироваться с налоговым юристом.

    Какие преимущества дает свое жилье в Америке?

    Покупка дома или квартиры в США не дает автоматического права для получения вида на жительство. Зато при вложении в недвижимость больше $1,8 млн можно рассчитывать на получение бизнес-визы категории EB5.

    Какие преимущества дает ВНЖ в Америке?

    Бизнес не должен приносить убытки. Предприниматель также обязуется организовать минимум 10 рабочих мест. В некоторых случаях порог входа снижен. Например, при покупке отеля, многоквартирного дома или торгового центра.

    Купить коммерческую недвижимость в США – это хороший способ показать себя инвестором. К таким мигрантам американское правительство относится весьма лояльно вне зависимости от политического курса.

    Сравнение цен на жилье в России и США

    Рынок недвижимости в США и в России формируется на сходных принципах. Спрос порождает предложение. Чем выше спрос, тем выше цена. В мегаполисах стоимость жилья превышает аналогичные предложения в небольших городках.

    Например, элитная четырехкомнатная квартира 130 кв.м. в Москве на Арбате стоит 120 млн рублей, в переводе это 1,6 млн долларов. В такую же сумму можно купить дом 400 кв.м. в Голливуд с видом на океан и собственным бассейном.

    Стоимость квартир во Владивостоке, Казани, Новосибирске, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге почти приблизились к средним значениям по Америке. Но по большей части чтобы купить хорошее жилье в Америке без ипотеки, надо продать 2 или 3 квартиры в России. Даже с учетом роста цен на российском рынке в 2020 и 2021 году.

    Стоимость коммунальных услуг в США

    На оплату коммунальных услуг уходит до 20% от ежемесячных доходов американцев. Тарифные сетки нужно смотреть по каждому городу отдельно.

    В Америке нет фиксированной ставки на оплату электроэнергии.

    Потому что на рынке присутствует несколько разных поставщиков. Например в штате Вашингтон 1 кВт/ч $0,09, а в Коннектикуте – $0,22 (информация за 2015 год). Бытовой газ обходится в 10–15 долларов ежемесячно.

    Вода тоже оплачивается по счетчикам. Считается, американец в среднем тратит 10 кубометров каждый месяц. Цена одного кубометра в среднем составляет $0,55. Следовательно, в месяц получится по 5–6 долларов за воду.

    В южных штатах если в дом проведено отопление, то оно будет стоить в разы дешевле, чем на севере страны. Многоквартирные дома отапливаются за счет централизованного подключения. Кроме того, плата включена в цену аренды и считается без счетчиков по фиксированной ставке.

    К самым дорогим услугам относится интернет. Его цена – $45 в месяц. Для экономии в многоквартирных домах соседи устанавливают один маршрутизатор на 2–3 квартиры. Да, так они теряют в скорости, но зато делят абонентскую плату.

    На втором месте – кабельное телевидение, от $20 в месяц. Если вывоз мусора не включен в аренду, то его придется оплачивать дополнительно. кроме того, к дополнительным расходам относят страховку недвижимости, аренду парковки, стрижку газонов, стирку в прачечной.

    Доступность ипотеки для приобретения недвижимости в США

    Стоимость недвижимости в США такова, что для покупки требуется финансовая помощь. Банки выдают ипотеку на индивидуальных условиях. Во-первых они оценивают состоятельность заемщика.

    Американские программы ипотечного кредитования рассчитаны на своих граждан и для мигрантов.

    Иностранцы должны предоставить грин-карту или американскую визу и открыть счет в местном банке.

    Для доказательства благонадежности потребуется подготовить выписку из кредитной истории за последние три года. Кроме того, запастись рекомендательными письмами от банка и справками о доходах.

    Больше всего шансов получить выгодную ипотеку у тех, кто накопил крупный первоначальный взнос. Чем он больше, тем выше шансы на одобрение под выгодный процент.

    Сколько стоит страховка дома в США?

    В Америке принято страховать все: имущество, автомобиль, здоровье и жизнь. Это считается нормой для любого здравомыслящего человека. Оплата коммунальных услуг в многоквартирных домах как правило уже включает в себя взнос по страховке от пожаров.

    Американцы часто страхуют недвижимость от стихийных бедствий.

    Например потоп, землетрясение, лесные пожары, ураганы, молнии, извержения вулкана и т.п. Отдельно можно застраховать сантехнику и электропроводку. Есть отдельный полис для покрытия затрат на реставрацию дома, который отнесен к историческим или архитектурным памятникам.

    Стоимость зависит от выбранных рисков, их количества и типа страхуемого здания. За год на оплату страхового полиса уходит до 5% от стоимости объекта.

    Налог на недвижимость в США

    Покупка жилья всегда оборачивается дополнительными расходами. Поэтому риелторы обычно советуют выбирать варианты так, чтобы после приобретения оставались деньги. Они понадобятся для оплаты:

    • услуг юриста;
    • комиссионных агенту (5% от общей суммы);
    • эскроу-счет (1%);
    • регистрации (0,2-0,5%);
    • услуг инспектора (примерно $700).

    Налог на недвижимость по штатам США

    Кроме того, нужно заплатить налог на недвижимость в США. Он уплачивается ежегодно и составляет ориентировочно 1–2% от цены объекта. Самые высокие ставки зафиксированы в Нью-Джерси, Иллинойсе, Нью-Гемпшире, Техасе и Висконсине. Налог составит до 4 000 долларов в год.

    При выборе места для переезда важно понимать все сопутствующие расходы. Но налоги не должны отпугивать. Они идут на нужды местного муниципалитета: развитие школ, поддержание работы полиции, пожарных и медицинских служб.

    Сайты по поиску недвижимости в США

    Рынок жилья постепенно уходит в онлайн. Существует множество сайтов недвижимости США, которые выдает поисковая система при первом же запросе. Лидером сервисов стал Zillow. Это монополист американской недвижимости.

    Zillow скупил всех конкурентов. Им пользуются риелторы, арендодатели, покупатели и продавцы. Но технология не заменит собой агентов. Купля-продажа дома или квартиры слишком индивидуальна и по большей части основана на эмоциях. Поэтому ее невозможно полностью перевести в цифровой формат.

    Итоги

    Огромное количество мигрантов и бедных людей в городе отрицательно сказывается на разбег цен. Так, например, на границе с Мексикой больше доступного жилья, чем в Калифорнии. А Каламазу (штат Мичиган), Харлинген и Мак-Аллен (штат Техас) – это города с высоким уровнем бедности. Здесь можно купить жилье в пределах от 80 до 100 тысяч долларов, что в переводе на рубли получается 6–8 млн.

    К «золотой середине» можно отнести штаты Арканзас, Оклахома, Индиана и Теннесси. Стоимость жилья в крупных городах находится в диапазоне от 100 до 160 тыс. долларов (от 8 до 12 млн рублей). В перечисленных штатах прожиточный минимум находится на демократичном уровне.

    Подводя итоги, к выбору недвижимости для покупки вне зависимости от страны относятся очень внимательно. Если рассматривать его как инвестицию, то это должно быть ликвидное к аренде или перепродаже помещение. Для проживания учитывается окружение, климат, уровень жизни, возможности для работы и учебы.

    Важно изучить законы штата и местную обстановку. И конечно перед переездом необходимо иметь финансовую подушку хотя бы из расчета оплаты всех расходов в течение полугода, а лучше года.

    Как изменятся цены на недвижимость за границей в 2022 году?

    В 2021 году, несмотря на ситуацию в мире, недвижимое имущество по-прежнему остается активом, приносящим неплохой доход. Безусловно, не все инвестиции в недвижимость за рубежом остаются прибыльными. Многие люди были вынуждены работать удаленно, покупать товары и услуги с доставкой на дом, переносить свои отпуска, а то и вовсе отказываться от них, что не могло не ударить по коммерческой недвижимости – отелям, офисам, торговым площадкам.

    О ситуации на рынке зарубежной недвижимости и в Турции, о том, куда лучше вложить деньги — поговорим подробнее в нашей статье.

    Что происходит на рынке недвижимости?

    Пандемия не привела к снижению цен на жилье за рубежом. Во многих европейских странах спрос на недвижимость заметно повысился. Основные причины увеличения спроса:

    • Возврат тех покупателей, кто не успел купить квадратные метры до закрытия границ и жестких карантинных ограничений.
    • Очень низкие ставки по ипотечному кредитованию.

    Так, во многих странах Европы, таких как Голландия, Швейцария и Германия, для многих вкладчиков держать депозиты в банках означает — платить им. Поэтому инвесторы стали просто забирать свои накопления и вкладывать их в приобретение недвижимого имущества. Безусловно, такая стратегия и ранее была актуальной, но в 2020-2021 гг. она набрала обороты.

    По оценкам экспертов, наибольший рост спроса за прошедший и текущий год наблюдался в развитых европейских государствах, а также в тех державах, где можно получить вид на жительство или гражданство за инвестиции в жилую недвижимость — Испания, Турецкая Республика, Кипр, Греция, Португалия. Многие специалисты рынка полагают, что ситуация постепенно будет улучшаться, а влияние пандемии на рынок продаж зарубежной недвижимости носит кратковременных характер. Прогнозируется дальнейший рост стоимости квадратного метра – как продаж, так и аренды.

    За текущий год существенно изменились категории востребованного жилья. Так, покупатели — семьи с детьми — приобретают таунхаусы, отдельно стоящие дома, расположенные в пригороде или в отдаленных от центра районах, где регулярно ходит общественный транспорт, есть свежий воздух, доступ к необходимым объектам городской инфраструктуры. Молодые люди продолжают отдавать предпочтение проживанию в активных районах города, но стараются покупать квартиры, где есть своя внутренняя разноплановая инфраструктура, озеленение, достаточно пространства для отдыха и возможность обустроить комфортную рабочую зону.

    Интересным активом для многих покупателей считается категория доступного жилья. Причина такой популярности — снижение доходов, так как пандемия нанесла удар по занятости населения и экономике всех стран. Существенно подорожал рынок аренды квартир в Европе, что на фоне снижения заработка безусловно повлияет на рост востребованности бюджетных жилых площадей.

    Специалисты отмечают, что самыми неперспективными с точки зрения инвестирования на протяжении 2020-2021 года оказались такие категории недвижимости, как общежития — ранее очень популярный вид инвестиций, например, в Великобритании. Многие студенты большую часть времени учатся удаленно, и эта тенденции вряд ли скоро поменяется.

    К другим пострадавшим сегментам зарубежной недвижимости относятся офисные помещения, отели, коворкинги, торговые и торгово-развлекательные центры. Если офисы и коворкинги только снизились в рейтинге, то площади в торговых центрах, гостиницы стали относить к зоне инвестиционных рисков.

    Что касается интересный и выгодных вложений, к ним относятся несколько видов объектов:

    • логистические и складские помещения;
    • помещения под исследовательские центры и лаборатории;
    • коммерческая недвижимость, которая может использоваться под цели здравоохранения.
    • дата-центры;
    • доходные дома;
    • инфраструктура для телекоммуникаций;
    • недорогое жилье.

    Цены на недвижимость за рубежом — прогнозы на 2022 год

    Вопреки ожиданиям многих инвесторов, цены на недвижимость в 2020-2021 гг. выросли практически во всех государствах. Средний прирост цен составил около 10 %. Самые дорогие новостройки расположены в Париже – практически €13 000 з 1 кв. м. Вторым в рейтинге городов, где цена квадратного метра наиболее высокая, стал Тель-Авив, третьим — Мюнхен (около € 8 700), четвертым — Лондон (почти € 8 000). Страной, где купить жилье дешевле всего, остается Болгария.

    В 2022 году в популярных и курортных странах Европы эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость, что связано с наличием спроса на определенные категории объектов, увеличением стоимости на строительные материалы и работы. Поэтому, покупка жилья за границей всё также выгодна для иностранных инвесторов.

    Перспективы покупки жилья в Турции

    Сколько стоит жилье в Турции в 2021 году? К середине текущего года рост цен на недвижимость в курортной стране составил практически 30% в турецких лирах и в среднем 8% в валюте (долларах, евро). В частности, это касается объектов, востребованных со стороны иностранных покупателей — жилой и коммерческой собственности, расположенной в Стамбуле и на побережье Средиземного моря.

    Главные факторы удорожания недвижимости:

    • Увеличение цен на земельные участки.
    • Рост себестоимости строительных работ (в частности, стройматериалы существенно подорожали и не в турецких лирах, а в валюте).
    • Повышение оплаты труда. Правда, оно не слишком значительное, но из-за инфляции следует ожидать дальнейшего повышения заработной платы строителей.

    Сегодня многие продавцы не хотят торговаться, так как уже успели оценить новую стоимость недвижимости в Турции от застройщиков . Они видят, что спрос на перспективное турецкое жилье сохраняется, просмотры проводятся постоянно, поэтому не спешат делать скидки.

    Повышенный спрос на «вторичку» сохраняется для просторных апартаментов с хорошей планировкой, с большими балконами и удачным расположением. Во многих курортных городах именно на вторичном рынке проще найти квартиру, расположенную у моря. Застройщики вынуждены осваивать более отдаленные от побережья участки, так как незастроенной земли становится всё меньше. Многие девелоперы компенсируют отдаленное расположение прекрасной внутренней инфраструктурой отельного уровня.

    Всё чаще рассчитывать на скидку от строительных компаний можно лишь при полной оплате, либо при наличии первоначального взноса не менее 30-50%. Инвесторам из-за рубежа всё также доступна беспроцентная рассрочка платежа на время ведения строительных работ — около полутора лет. Для построенного и введенного в эксплуатацию жилого комплекса срок рассрочки на квартиру возможен на 3-4 месяца.

    Ипотечное кредитование есть и в перспективе будет оставаться доступным для иностранцев. Однако если ранее кредит выдавался и на 50% от стоимости апартаментов, то уже сейчас сумма не превышает 30-40%. Ставка по кредиту в евро составляет около 8% годовых.

    В прогнозах для рынка недвижимости на 2022 год цены на квартиры в Турции будут повышаться, во всяком случае в турецких лирах. По мнению специалистов, инвестиционно-интересные объекты не подешевеют. Многие девелоперы отмечают, что на текущий момент они еще не подняли стоимость на максимум, в связи с удорожанием себестоимости строительных работ. Тем не менее, важно также брать в учет падение турецкой лиры.

    На рынке аренды жилья в Турции спрос сохранится. Как и сегодня, более выгодна сдача в аренду апартаментов летом, чем зимой. А вот на заключение сделок купли-продажи сезонность не окажет никакого влияния. К тому же, наоборот со стороны иностранцев зима следующего года скорее всего будет активной по продажам. Так как летом многие из инвесторов приезжали и смотрели объекты, совмещая отдых с ознакомительным туром, а уже зимой будут готовы к покупке.

    Резюме

    Безусловно, составить точный прогноз на ближайший год для рынка турецкой недвижимости сложно. Все эксперты сходятся в одном мнении: спрос на жилую и коммерческую собственность сохранится, а на некоторые категории объектов повысится. Цены снижаться не будут, а скорее всего продолжат расти. Поэтому, если вы планировали покупку жилья в популярных курортных и туристических городах Турецкой Республики, лучшее время для инвестиций — уже сейчас.

    Лицензированное агентство недвижимости Profit Real Estate знает, как выгодно инвестировать деньги в недвижимость Турции и окажет весь спектр услуг по выбору объекта и оформлению сделки купли-продажи. Оставляйте заявку на обратный звонок, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

    Дефицит, рост цен и недострои: что происходит с жильем в США?

    Вашингтон, 27 января. Стоимость строительства новых домов в Соединенных Штатах выросла за год на 17,5% и достигла максимальных показателей с 1965 года. Об этом сообщает Бюро переписи населения США.

    Сообщается, что строители по всей территории страны сталкиваются с нехваткой материалов и оборудования, увеличивающимися сроками поставок и нехваткой рабочих рук. Все это приводит к рекордному росту стоимости строительства новых домов, а также увеличению объемов незаконченных проектов.

    Количество выставленных на продажу недостроенных домов в декабре подскочило до 263 тысяч единиц, что является максимальным показателем с августа 2007 года. Количество продаваемых домов, строительство которых еще не началось, в течение последних трех месяцев превышало 100 тысяч, что является самым высоким показателем, превысив предыдущий максимум апреля 2006 года.

    В то же время количество завершенных домов, которые находятся в продаже, достигло рекордно низкого уровня в течение всего 2021 года, поскольку строители сталкиваются с дефицитом материалов. Это касается широкого спектра материалов и комплектующих: от труб и окон до бытовой техники. Вследствие этого в декабре на продажу было выставлено лишь 39 тысяч завершенных домов.

    Повсеместный рост цен в США привел к тому, что стоимость жилищного строительства в декабре выросла на 17,5% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Это был худший всплеск данных, начиная с 1970 года. По сравнению с двумя годами ранее затраты на строительство выросли на 23,5%. Эти затраты на строительство исключают стоимость земли и другие расходы, не связанные непосредственно со строительством.

    Несмотря на то, что средняя цена домов, проданных в декабре, упала до 377,7 тыс. долларов по сравнению с 416 тыс. долларов, которые просили в ноябре, необходимо учитывать, что во многом это связано с массовой распродажей недостроя. Тем не менее, декабрьские показатели снизили рост цен в годовом исчислении, который с июля составлял от 23% до 32%, всего до 3,4%.

    Хотя продажи новых домов (на всех стадиях строительства) в декабре выросли по сравнению с предыдущим месяцем, в сравнении с показателями предыдущего года они продемонстрировали снижение на 14%. Чиновники отмечают, что продажи остаются намного ниже уровня бума 2002—2006 годов.

    Проблемы в цепочках поставок привели к тому, что продажи завершенных домов снижаются второй год подряд. Декабрьские данные продемонстрировали падение продаж в этом сегменте на 31% за год. Это связано с тем, что количество завершенных домов находилось на рекордно низком уровне — иными словами продавать нечего. Доля завершенных домов в структуре продаж сократилась до 23,1%.

    В поисках дешевых альтернатив

    В то же время представленные цифры не отображают продажи кондоминиумов и квартир в многоквартирных домах, спрос на которые в последние несколько лет значительное вырос. Во многом это связано с более низкой стоимостью такой недвижимости.

    Впрочем, даже такое относительно дешевое жилье для многих американцев остается не по карману. Об этом может свидетельствовать рекордный уровень продаж домов на колесах, которые являются одним из самых доступных видов жилья в США. Согласно данным Ассоциации индустрии домов на колесах (RVIA), по итогам 2021 года было продано более 600 тысяч единиц транспортных средств. Эти показатели побили предыдущий исторический рекорд, который был установлен в 2017 году: тогда было продано 504 тыс. домов на колесах.

    «Несмотря на то, что за последние два года спрос на дома на колесах возрос, пандемия также создала ряд препятствий и проблем для нашей отрасли», — сказал президент и генеральный директор RVIA Крейг Кирби.

    Аналитики указывают, что ситуация, которая сложилась в жилищном строительстве и в целом на рынке недвижимости является отражением структурных перекосов в экономике США. Бесконечное финансовое стимулирование и дешевые кредиты привели к нехватке многих товаров и материалов. Возникшая в результате этого инфляция и проблемы на рынке труда многократно усилили негативные процессы.

    Мы наблюдаем изменение традиционного уклада жизни американцев: привычная одноэтажная Америка уступает место кондоминиумам и квартирам. И это может оказаться тревожной тенденцией. Вооруженное до зубов население становится все более уплотненным. И традиционные методы решать бытовые конфликты с использованием оружия могут привести к крайне печальным последствиям в масштабах всей страны.

    Сколько стоит жилье в каждом штате Америки?

    Узнайте самые дешевые и самые дорогие штаты для покупки дома.

    Вы могли бы позволить себе дом в Америке? Это зависит от того, в каком регионе Америки вы живете. Сегодня средняя стоимость жилья в Америке составляет 217 тысяч долларов США. Это в 3,6 раза больше, чем среднегодовой дохода американской семьи в размере 60 336 долларов. По всей стране стоимость недвижимости значительно варьируется, а в некоторых штатах владение домом намного дешевле, чем в других.

    Издание 24/7 Уолл-стрит проанализировала среднюю стоимость дома, чтобы определить сколько стоит обычный дом стоит в каждом штате.

    Общая стоимость жизни, как правило, выше в штатах с самыми дорогими домами. Во всех 10 штатах с самой низкой медианной стоимостью дома товары и услуги стоят как минимум на 10% дешевле, чем в среднем по стране.

    Более высокая стоимость жилья и высокая стоимость жизни обычно отражают более высокие доходы.

    50. Западная Вирджиния

    Средняя стоимость дома: 19 800 долларов

    Средний доход домохозяйства: 43 469 долларов

    49. Миссисипи

    Средняя стоимость дома: 120 200 долларов

    Средний доход домохозяйства: 43 529 долларов

    48. Арканзас

    Средняя стоимость дома: 28 500

    Средний доход домохозяйства: 45 869 долларов

    47. Оклахома

    Средняя стоимость дома: 137 400 долларов

    Средний доход домохозяйства: 50 051 долларов

    46. ​​Кентукки

    Средняя стоимость дома: 141 000 долларов

    Средний доход домохозяйства: 48 375 долларов

    45. Индиана

    Средняя стоимость дома: 141 100 долларов

    Средний доход домохозяйства: 54 181 долларов

    44. Алабама

    Средняя стоимость дома: 141 300 долларов

    Средний доход домохозяйства: 48,123 долларов

    43. Огайо

    Средняя стоимость дома: 144 200 долларов

    Средний доход домохозяйства: 54 021 долларов

    42. Айова

    Средняя стоимость дома: 149 100 долларов

    Средний доход домохозяйства: 58 570 долларов

    41. Канзас

    Средняя стоимость дома: 150 600 долларов

    Средний доход домохозяйства: 56 422 долларов

    40. Мичиган

    Средняя стоимость дома: 155 700

    Средний доход домохозяйства: 54 909 долларов

    39. Небраска

    Средняя стоимость дома: 155 800 долларов

    Средний доход домохозяйства: 59 970 долларов

    38. Миссури

    Средняя стоимость дома: 156 700 долларов

    Средний доход домохозяйства: 53 578 долларов

    37. Южная Каролина

    Средняя стоимость дома: 161 800 долларов

    Средний доход домохозяйства: 50 570 долларов

    36. Луизиана

    Средняя стоимость дома: 162 500 долларов

    Средний доход домохозяйства: 46 450 долларов

    35. Теннесси

    Средняя стоимость дома: 167 500 долларов

    Средний доход домохозяйства: 51 340 долларов

    34. Южная Дакота

    Средняя стоимость дома: 167 600 долларов

    Средний доход домохозяйства: 56 521 долларов

    33. Северная Каролина

    Средняя стоимость дома: 171 200 долларов

    Средний доход домохозяйства: 52 752 долларов

    32. Нью-Мексико

    Средняя стоимость дома: 171 300 долларов

    Средний доход домохозяйства: 46 744 долларов

    31. Техас

    Средняя стоимость дома: 172 200 долларов

    Средний доход домохозяйства: 59 206 долларов

    30. Джорджия

    Средняя стоимость дома: 173 700 долларов

    Средний доход домохозяйства: 56 183 долларов

    29. Висконсин

    Средняя стоимость дома: 178 900 долларов

    Средний доход домохозяйства: 59 305 долларов

    28. Пенсильвания

    Средняя стоимость дома: 181 200 долларов

    Средний доход домохозяйства: 59 195 долларов

    27. Мэн

    Средняя стоимость дома: 191 200 долларов

    Средний доход домохозяйства: 56 277 долларов

    26. Северная Дакота

    Средняя стоимость дома: 194 700 долларов

    Средний доход домохозяйства: 61 843 долларов

    25. Иллинойс

    Средняя стоимость дома: 195 300 долларов

    Средний доход домохозяйства: 62 992 долларов

    24. Айдахо

    Средняя стоимость дома: 207 100 долларов

    Средний доход домохозяйства: 52 225 долларов

    23. Флорида

    Средняя стоимость дома: 214 000 долларов

    Средний доход домохозяйства: 52 594 доллара

    22. Вайоминг

    Средняя стоимость дома: 214 300 долларов

    Средний доход домохозяйства: 60 ​​434 долларов

    21. Аризона

    Средняя стоимость дома: 223 400 долларов

    Средний доход домохозяйства: 56 581 долларов

    20. Миннесота

    Средняя стоимость дома: 224 000 долларов

    Средний доход домохозяйства: 68 388 долларов

    19. Вермонт

    Средняя стоимость дома: 226 300 долларов

    Средний доход домохозяйства: 57 513 долларов

    18. Монтана

    Средняя стоимость дома: 231 300 долларов

    Средний доход домохозяйства: 53 386 долларов

    17. Делавэр

    Средняя стоимость дома: 252 800 долларов

    Средний доход домохозяйства: 62 852 долларов

    16. Род-Айленд

    Средняя стоимость дома: 257 800 долларов

    Средний доход домохозяйства: 63 870 долларов

    15. Невада

    Средняя стоимость дома: 258 200 долларов

    Средний доход домохозяйства: 58 003 долларов

    14. Нью-Гэмпшир

    Средняя стоимость дома: 263 600 долларов

    Средний доход домохозяйства: 73 381 долларов

    13. Коннектикут

    Средняя стоимость дома: 273 100 долларов

    Средний семейный доход:74 168 долларов

    12. Аляска

    Средняя стоимость дома: 273 100 долларов

    Средний доход домохозяйства: 73 181 долларов

    11. Вирджиния

    Средняя стоимость дома: 273 400 долларов

    Средний доход домохозяйства: 71 535 долларов

    10. Юта

    Средняя стоимость дома: 275 100 долларов

    Средний доход домохозяйства: 68 358 долларов

    9. Мэриленд

    Средняя стоимость дома: 312 500 долларов

    Средний доход домохозяйства: 80 776 долларов

    8. Нью-Йорк

    Средняя стоимость дома: 314 500 долларов

    Средний доход домохозяйства: 64 894 долларов

    7. Орегон

    Средняя стоимость дома: $ 319 200

    Средний доход домохозяйства: 60 ​​212 долларов США (20 место по величине)

    6. Нью-Джерси

    Средняя стоимость дома: 334 900 долларов

    Средний доход домохозяйства: 80 088 долларов

    5. Вашингтон

    Средняя стоимость дома: 339 000 долларов

    Средний доход домохозяйства: 70 979 долларов

    4. Колорадо

    Средняя стоимость дома: 348 900 долларов

    Средний доход домохозяйства: 69 117 долларов

    3. Массачусетс

    Средняя стоимость дома: 385 400 долларов

    Средний доход домохозяйства: 77 385 долларов

    2. Калифорния

    Средняя стоимость дома: 509 400 долларов

    Средний доход домохозяйства: 71 805 долларов

    1. Гавайи

    Средняя стоимость дома: 617 400 долларов

    Средний доход домохозяйства: 77 765 долларов

    Читайте также:
    Как хорошо отдохнуть на Филиппинах?
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: