Цены в Португалии на недвижимость, продукты, основные товары и услуги

Какова стоимость жизни в Португалии?

Цены в Португалии на коммунальные услуги, продукты питания, образование и недвижимость, скорее всего, будут отличаться от цен в вашей стране. Узнайте, соответствует ли стоимость жизни в Португалии вашему бюджету.

Португалия – самая недорогая страна в Западной Европе и предлагает комфортный образ жизни для многих экспатов. В этом руководстве представлен подробный обзор стоимости жизни в Португалии, в котором рассматриваются такие основные вопросы, как жилье, образование, продукты питания, уход за детьми, налоги, питание и социальное обеспечение.

Португалия – самая недорогая страна в Западной Европе.

Благодаря своему завидному климату, потрясающим пейзажам и доступной стоимости жизни Португалия пользуется все большей популярностью среди экспатов. Алгарве – одно из лучших мест для жизни на пенсии, а потустороннее очарование Лиссабона, Порту, Коимбры и Кашкайша располагает к спокойствию и культурному отдыху.

Кроме того, Португалия является одним из лучших мест для жизни на пенсии.

Жизнь в Западной Европе может быть очень дорогой для экспатов, если только вы не получаете хорошую зарплату. Но Португалия не стоит на месте и предлагает доступную жизнь для экспатов, получающих скромную зарплату.

  • Португалия – это страна, которая может быть очень дорогой.
    • Стоимость жизни в Португалии
    • Стоимость жизни в Португалии: Лиссабон
    • Стоимость жизни в Португалии: Порту
    • Стоимость жизни в Португалии: Коимбра
    • Стоимость жизни в Португалии: Кашкайш
    • Цены на недвижимость в Португалии
    • Стоимость жизни в Португалии: Коммунальные услуги – газ, вода, электричество
    • Цены на общественный транспорт в Португалии
    • Цены на продукты в Португалии
    • Цены на образование в Португалии
    • Цены на здравоохранение в Португалии
    • Цены на уход за детьми в Португалии
    • Стоимость жизни в Португалии: Питание
    • Цены на налоги в Португалии
    • Стоимость жизни в Португалии: Социальное обеспечение и пенсионные расходы

    Стоимость жизни в Португалии

    Португалия занимает не самые лучшие позиции в индексе лучшей жизни ОЭСР, хотя многие экспаты не согласятся со статистикой.

    Заработок в Португалии может быть ниже, чем в других сопоставимых западноевропейских странах, но это лишь отражение того, что стоимость жизни также значительно ниже. Экспаты могут позволить себе лучший образ жизни в португальских городах, чем в большинстве других городов мира.

    Средний чистый располагаемый доход на семью в Португалии составляет 18 198 евро в год. Многие местные жители живут на 750 евро в месяц. Пара, получающая €2 000 – €3 000 в месяц, может вести в Португалии отличный образ жизни.

    В Португалии есть только один город, который был представлен в списке городов мира.

    В рейтинге Mercer Quality of Living 2018 года единственным городом, занявшим первое место, является столица страны Лиссабон (38 th ). Единственными двумя другими городами страны, которые исследовала компания Mercer, были Порту и Авейру, ни один из которых не является фаворитом среди экспатов.

    Оценка стоимости жизни в разных частях Португалии выглядит следующим образом:

    Стоимость жизни в Португалии: Лиссабон

    • 48% дешевле Нью-Йорка
    • 22% дешевле Мюнхена
    • 9% дешевле Мадрида
    • 14% дешевле Брюсселя
    • 33% дешевле Парижа
    • 45% дешевле Лондона

    Стоимость жизни в Португалии: Порту

    • 52% дешевле Нью-Йорка
    • 28% дешевле Мюнхена
    • 16% дешевле Мадрида
    • 21% дешевле Брюсселя
    • 39% дешевле Парижа
    • 49% дешевле Лондона

    Стоимость жизни в Португалии: Коимбра

    • 58% дешевле Нью-Йорка
    • 37% дешевле Мюнхена
    • 27% дешевле Мадрида
    • 31% дешевле Брюсселя
    • 46% дешевле Парижа
    • 55% дешевле Лондона

    Стоимость жизни в Португалии: Кашкайш

    • 48% дешевле Нью-Йорка
    • 21% дешевле Мюнхена
    • 7% дешевле Мадрида
    • 12% дешевле Брюсселя
    • 32% дешевле Парижа
    • 44% дешевле Лондона

    Цены на недвижимость в Португалии

    Стоимость жилья в Португалии удивительно доступна, учитывая, насколько дорогими являются другие страны Западной Европы.

    По имеющимся данным, недвижимость с двумя спальнями в Алгарве или Лиссабоне будет стоить в районе 105 000 – 180 000 евро. Средняя стоимость квадратного метра составляет €1 150. В чуть менее дорогих городах Коимбра и Кашкайш вы найдете квартиру с тремя спальнями по цене от €150 000 до €180 000.

    В сельской местности цены на жилье значительно ниже. Средняя стоимость квартиры с тремя спальнями составляет от €100 000 до €120 000, но некоторые объекты в сельской местности Португалии продаются всего за €35 000.

    В сельской местности цены на жилье значительно ниже.

    Снять городскую квартиру в Лиссабоне или одном из очаровательных городков Алгарве можно менее чем за 600 евро, в то время как апартаменты с тремя спальнями могут стоить до 2 500 евро в месяц.

    В других частях страны стоимость аренды квартиры с двумя спальнями может составлять от 450 до 800 евро. Меблированные квартиры стоят еще дешевле. Экспаты с семьей, которые ищут дома с современными удобствами, должны рассчитывать на сумму от €1 200 до €2 000 в месяц.

    В других местах страны стоимость аренды составляет €450-€800.

    Стоимость жизни в Португалии: Коммунальные услуги – газ, вода, электричество

    Португалия отличается мягким климатом, что значительно снижает стоимость коммунальных услуг. По данным Numbeo на 2019 год, средняя стоимость электричества, газа и воды в Португалии составляет 92 евро в месяц для квартиры площадью 85 квадратных метров. Счета приходят каждые два месяца.

    В Португалии также хорошо развит интернет, и в большинстве арендованных квартир есть широкополосная связь и телефон. Стоимость пакетов начинается примерно от 30 евро.

    Цены на общественный транспорт в Португалии

    Стоимость проезда на общественном транспорте в Португалии также невысока, а в крупных городах имеется хорошая сеть автобусов, метро и, в некоторых местах, трамваев. Стоимость разового проезда в метро составляет 1,55 евро. Вы также можете приобрести дневные проездные, которые дают вам неограниченный доступ к автобусам и метро за 6,15 евро.

    Средние цены в Португалии на транспорт в месяц составляют 36 евро. Такси в Лиссабоне имеет фиксированную ставку 3,25 евро и 0,50 евро за каждый последующий километр. Чтобы узнать актуальные цены, воспользуйтесь онлайн-поисковиком тарифов на такси.

    Владение автомобилем в Португалии сопоставимо с другими странами Западной Европы. Цена за литр неэтилированного бензина составляет 1,42 евро. Если вы едете по автомагистралям, вам придется заплатить за проезд, а если вы едете на большое расстояние, то и больше. Поездка на дальние расстояния в Португалии может добавить к вашему путешествию от 20 до 30 евро.

    Цены на продукты в Португалии

    Основные продукты питания в Португалии остаются недорогими, но экспатам все же следует выделять на покупку продуктов около 200-300 евро в месяц, если вы хотите купить несколько предметов роскоши. Хорошее вино можно купить менее чем за 10 евро, а пиво в супермаркетах может стоить всего 1 евро.

    Поскольку Португалия расположена на побережье, цены на свежую рыбу очень умеренные. Креветки и тунец стоят около 8 евро, но можно найти и более дешевую рыбу, например дораду, по цене около 5 евро. Мясо стоит от €7 до €10, но курица гораздо доступнее – около €2,50.

    Цены на образование в Португалии

    Школы в Португалии финансируются государством, и зарегистрированные экспаты могут бесплатно отдать своих детей в государственную школу. Однако уроки ведутся на португальском языке, а уровень образования в последние годы подвергается некоторой критике.

    Большинство детей экспатов посещают частные школы или международные школы, что делает обучение ваших детей дорогим. Португальские университеты гораздо более доступны по цене по сравнению с другими странами ЕС.

    В частных школах основное внимание уделяется португальской учебной программе, но преподавание ведется на двух языках. Международные школы позволяют вашим детям изучать учебную программу своей родной страны.

    Стоимость обучения варьируется.

    Оплата за обучение варьируется, поэтому вам следует связаться непосредственно со школой. Однако, чтобы дать вам представление о средних расходах, частная школа в Лиссабоне берет 10 000 и 20 000 евро в год за обучение, плюс сбор в размере 3250 евро и дополнительный регистрационный сбор. Британская школа в Опорто, между тем, стоит от 8 200 до 12 100 евро в год.

    В Португалии также есть частные школы, где обучение обходится в 8 000 евро.

    В Португалии также есть государственные и частные университеты. Государственные университеты намного дешевле: плата за обучение начинается от €950 до €1 250 в год за программу бакалавриата или магистратуры. Стоимость обучения в докторантуре составляет примерно 2 500 – 3 000 евро.

    В частных университетах плата за обучение значительно выше и составляет около 3 350-3 900 евро в год за степень любого уровня.

    Коимбра является популярным городом среди студентов, желающих учиться в Португалии, а также имеет одни из самых низких цен за обучение в стране: стоимость курсов составляет около €1 500-€1 800 в год.

    Цены на медицинское обслуживание в Португалии

    Хотя в Португалии почти все медицинские услуги предоставляются бесплатно, система здравоохранения является недорогой для жителей, включенных в систему социального обеспечения. Стоимость консультации у врача составляет всего 5 евро, а за неотложную помощь – 10 евро.

    Работодатели обязаны оформлять работникам медицинскую страховку и ежемесячно выплачивать взносы. Медицинская страховка может стоить от нескольких сотен евро до более тысячи. Страховые компании обычно оплачивают только от 60 до 80 % стоимости лечения, поэтому проверьте свой полис медицинского страхования, если вы пользуетесь частной медицинской страховкой.

    Если вы пользуетесь частной медицинской страховкой, то вы должны быть уверены в том, что вам не придется платить за лечение.

    Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, то для получения вида на жительство вам необходимо предоставить подтверждение медицинского страхования.

    Расходы на уход за детьми в Португалии

    Услуги по уходу за детьми в Португалии включают в себя ясли, детские сады, няни и детские сады. Ясли обычно принимают только детей в возрасте от трех месяцев до трех лет и могут стоить от 100 до 400 евро, а детские сады – от 300 до 650 евро в месяц.

    По закону возраст нянь в Португалии должен составлять не менее 21 года. Няни и гувернантки в Португалии могут требовать плату около 180 евро в неделю. Если вы пользуетесь услугами агентства по подбору помощников по хозяйству, вам также придется оплачивать услуги агентства. Экспатам следует выделить не менее 200 евро в неделю на услуги няни для ребенка в Португалии.

    Стоимость жизни в Португалии: Питание

    Экспаты, живущие в Португалии, вероятно, имеют возможность питаться вне дома чаще, чем их европейские соседи. Обед за ужином обойдется примерно в 15 евро, или вы можете купить большие сэндвичи за 5 евро, которыми можно накормить двух человек. Фастфуд стоит около €5-€6.

    Средний счет в недорогом ресторане в Португалии составляет 7 евро, включая бокал домашнего вина. В ресторанах средней ценовой категории вы можете рассчитывать на €20-€40 на двоих. Бутылка вина стоит от 7 евро. Все, что более экстравагантно, обойдется в €25-€35 на человека.

    Налоговые цены в Португалии

    Персональный подоходный налог вычитается у источника из вашей ежемесячной зарплаты. Как правило, супружеские пары облагаются налогом отдельно, хотя вы можете выбрать совместное налогообложение. Налоговые декларации индивидуальные предприниматели подают онлайн или на бумаге в период с 1 апреля по 31 мая. В Португалии установлены следующие налоговые скобки на доходы:

    • €0,00-€7,091: 14,5%
    • €7,092-€20,261: 28,5%
    • €20,262-€40,522: 37%
    • €40,523-€80,640: 45%
    • Свыше €80,640: 48%

    Стоимость жизни в Португалии: Социальное обеспечение и пенсионные расходы

    Резиденты, зарегистрированные в системе социального обеспечения в Португалии, платят взносы непосредственно из своей ежемесячной зарплаты в размере 11% от валового заработка. Еще 23,75% выплачивает ваш работодатель.

    Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, вы обязаны платить 29,6% в месяц от вашего декларированного дохода. Система социального обеспечения в Португалии защищает плательщиков взносов от безработицы, материнства, профессиональных заболеваний, инвалидности, пенсии и смерти.

    Подробнее о системе социального обеспечения в Португалии вы можете узнать здесь.

    Ознакомиться с экономическими показателями цен, такими как инфляция, и налоговыми новостями можно на сайте правительства Португалии.

    ЦЕНЫ В ПОРТУГАЛИИ

    Португалия – достаточно дешевая по европейским меркам страна, дешевле даже соседней Испании, не говоря уже об Италии или Франции. Если, путешествуя по Португалии, останавливаться в кемпингах или в молодежных общежитиях и самостоятельно готовить себе еду, то можно уложиться в 30 евро (1200 рублей) на человека в сутки ( текущий курс евро к рублю и другим валютам мира можно посмотреть на конвертере валют справа ).

    Цены в Португалии на продукты

    Если, находясь в Португалии, питаться скромно, но сытно, то расходы на еду составят порядка 200-300 евро на человека в месяц.

    1 кг свинины стоит в португальских магазинах 6-8 евро;

    1 кг говядины – 7-10 евро;

    1 кг колбасы – 8-10 евро;

    1 кг макарон – 1,5 евро;

    1 кг риса – 1-1,5 евро;

    1 кг сахара – 1 евро.

    Цены на алкоголь в Португалии сильно порадуют любителей выпить. Цена баночки самого дешевого местного пива составляет в магазинах 0,5 евро; в барах – около 1,5 евро за кружку. Бутылка вина стоит в магазине 3-5 евро (есть и дешевые вина за 1,5 евро). Литровая бутылка бренди продается в среднем за 12-15 евро; бутылка водки – 10-20 евро.

    Цены на основные продукты питания в Португалии в евро и рублях (в пересчете по курсу 40 рублей за 1 евро) по состоянию на начало 2012 года показаны ниже:

    Таблица: Цены на продукты в Лиссабоне и Порту

    Товар или услуга

    Цены в Лиссабоне, евро

    Цены в Порту, евро

    Стоимость обеда в недорогом кафе, на 1 человека

    7-9 (280-360 рублей)

    5-7 (200-280 рублей)

    Стоимость обеда из 3 блюд в ресторане среднего класса, на 2 человек

    30-40 (1200-1600 рублей)

    25-30 (1000-1200 рублей)

    0,60-0,75 (24-30 рублей)

    0,55-0,7 (22-28 рублей)

    1-1,3 (40-52 рубля)

    0,8-1 (32-40 рублей)

    1,6-2,4 (64-96 рублей)

    1-1,5 (40-60 рублей)

    6-8 (240-320 рублей)

    6-7 (240-280 рублей)

    Куриные грудки, 1 кг

    5-6 (200-240 рублей)

    6-7 (240-280 рублей)

    1,2-1,5 (48-60 рублей)

    0,9-1,2 (36-48 рублей)

    0,8-1,2 (32-48 рублей)

    0,6-0,8 (24-32 рубля)

    0,6-0,75 (24-30 рублей)

    0,5-0,6 (20-24 рубля)

    Минеральная вода, 1,5 л

    0,4-0,6 (16-24 рубля)

    0,3-0,5 (12-20 рублей)

    Вино среднего качества, 1 бутылка

    3-5 (120-200 рублей)

    3-4 (120-160 рублей)

    Пиво (местное), 0,5 л

    0,7-1
    (28-40 рублей)

    0,7-1 (28-40 рублей)

    Цены в Португалии на товары и услуги

    Кусок туалетного мыла стоит в Португалии около 1 евро;

    большая пачка (2,5 кг) стирального порошка – 5,5 евро;

    средний по размерам и качеству тюбик зубной пасты – 1,5 евро;

    200 мл шампуня – 2 евро.

    Цены на общественный транспорт зависят от количества зон, которое проехал пассажир. Так, тариф для одной поездки в пределах одной зоны в лиссабонском метро составляет 0,85 евро, двух зон – 1,15 евро. Билет на неограниченное количество поездок в течение суток стоит 3,95 евро. Поездка по Лиссабону на автобусе или трамвае обойдется в 1,4 евро.

    Такси в городах Португалии обычно оплачивается по счетчику. Средняя цена за километр составляет 0,4 евро (и 0,5 евро ночью); минимальная цена обслуживания – 2,5 евро. Поездка от аэропорта до центра Лиссабона будет стоить около 10 евро.

    Узнать информацию о стоимости услуг гидов и ценах на экскурсии по стране можно на странице “Экскурсии в Португалии”.

    Цены на некоторые товары и услуги в португальских городах показаны ниже:

    Таблица: Цены на товары и услуги в Лиссабоне и Порту (на начало 2012 года)

    Товар или услуга

    Цены в Лиссабоне, евро

    Цены в Порту, евро

    Сигареты “Мальборо”, 1 пачка

    4-4,2 (160-168 рублей)

    4-4,2 (160-168 рублей)

    Стоимость 1 поездки на общественном транспорте

    1-1,6 (40-64 рубля)

    1-1,2 (40-48 рублей)

    1,45-1,7 (58-68 рублей)

    1,45-1,7 (58-68 рублей)

    Коммунальные услуги (электричество,

    газ, вода, мусор), в месяц

    70-100 (2800-4000 рублей)

    60-90 (2400-3600 рублей)

    Стоимость 1 минуты разговора

    по местной мобильной связи

    0,15-0,25 (6-10 рублей)

    0,15-0,3 (6-12 рублей)

    Джинсы Levis 501

    75-90 (3000-3600 рублей)

    80-100 (3200-4000 рублей)

    75-90 (3000-3600 рублей)

    70-90 (2800-3600 рублей)

    Мужские туфли из кожи

    80-100 (3200-4000 рублей)

    80-100 (3200-4000 рублей)

    Магазины в Португалии открыты с понедельника по пятницу с 9.00 до 13.00 и с 15.00 до 19.00, по субботам – с 9.00 до 13:00. Супермаркеты работают без обеденного перерыва. Торговые центры крупных городов работают ежедневно, без праздников и выходных, с 10.00 до 22.00-23.00.

    Цены в Португалии на бензин

    Стоимость бензина в Португалии в феврале 2012 года составляла в среднем 1,65 евро (66 рублей) за литр; дизельное топливо стоило 1,5 евро (60 рублей).

    Цены в Португалии на недвижимость и стоимость аренды жилья

    Стоимость жилья в курортных зонах Португалии составляет порядка 100-120 тысяч евро за однокомнатную квартиру, 150 тысяч евро за двухкомнатную и порядка 400 тысяч евро за небольшую виллу. В других районах страны цены на жилье дешевле.

    Цены на временное пользование жильем начинаются от 200 евро в месяц за комнату в коммуналке.

    Стоимость покупки или аренды квартир в крупнейших городах Португалии показана ниже:

    Таблица: Цены на жилье в Лиссабоне и Порту (на начало 2012 года)

    Товар или услуга

    Цены в Лиссабоне, евро

    Цены в Порту, евро

    Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, спальный район

    Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, центр города

    Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, спальный район

    Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, центр города

    Цена квартиры, 1 кв. м, спальный район

    Цена квартиры, 1 кв. м, центр города

    Информацию о стоимости номеров в португальских гостиницах можно найти в статье Отели Португалии.

    Обзор рынка недвижимости в Португалии на 2020 год

    Еще до того, как в мире было объявлено о начале пандемии коронавируса, цены на жилье в Португалии демонстрировали стабильный рост почти во всех регионах страны. В апреле было еще рано прогнозировать, как поведет себя рынок недвижимости Португалии в 2020 году, однако с учетом того, что в последнее время спрос значительно превосходил предложение при растущем интересе со стороны зарубежных инвесторов, можно ожидать относительно быстрой нормализации ситуации после открытия границ.

    Речь, прежде всего, идет о таких странах как Англия, Германия, Китай, Бразилия, Россия и Украина, хотя в 2019 году на лидирующие позиции вышли французы, скупавшие на пике ажиотажа до 30 объектов в день. При этом они порой не слишком обращали внимание на стоимость и местоположение апартаментов, что поспособствовало росту цен в среднем на 5%.

    Как утверждают участники конференции “Влияние Covid-19 на рынок недвижимости в Португалии”, организованной Португальской ассоциацией застройщиков (APPII), при благоприятном развитии событий (окончание пандемии через два-три месяца) на полное восстановление этого сектора экономики может уйти еще около года.

    Динамика цен до и после кризиса

    В отличие от соседней Испании, португальский рынок недвижимости не подвергся таким сильным потрясениям в период всемирного экономического кризиса. Снижение цен было не слишком резким и существенным, а продолжался данный процесс с 2011 по 2014 год. После этого жилье стало дорожать в большинстве регионов страны, а в октябре 2019 года впервые в истории средняя стоимость недвижимости в Португалии преодолела отметку 2000 евро за один квадратный метр. Что касается объема инвестиций, то исторический рекорд был зафиксирован в 2018 году – почти 3,5 миллиарда евро согласно информации местного отделения американской компании CBRE Group.

    Изменение средней цены на жилую недвижимость в Португалии за период с апреля 2019 года по март 2020 года (в евро за 1 кв.м.) согласно данным профильного портала www.idealista.pt

    Сентябрь-2019

    Октябрь-2019

    Декабрь-2019

    Февраль-2020

    Стоимость недвижимости в Португалии заметно отличается по регионам и отдельным городам, среди которых наиболее дорогостоящим и пользующимся спросом является Лиссабон. В то же время в течение первого квартала 2020 года по сравнению с предыдущим кварталом она подорожала здесь на 2,4%, тогда как в целом по стране этот показатель составил 1,6%. Самый заметный рост был отмечен на севере Португалии (3,6%) и в Алентежу (3%), тогда как снижение цен имело место только в центральной зоне (-0,6%).

    Что касается 16 административных центров, то сильнее всего за этот временной период жилье подорожало в таких городах как Вила-Реал (9,4%), Эвора (7%), Каштелу Бранку (6,5%), Визеу (6%) и Виана-ду-Каштелу (5,5%), а подешевело оно в Лейрии (-5,9%), Гуарде (-3,8%), Беже (-1,6%) и Брагансе (-0,1%).

    Средние цены на жилую недвижимость в Португалии по состоянию на март 2020 года (в евро за 1 кв.м.)

    Город/регион

    Максимум цены

    Лиссабон и пригороды (Кашкайш, Эшторил, Синтра, Каркавелуш. )

    3323 (февраль 2020)

    Алгарве (Фару, Албуфейра, Лагуш, Виламора. )

    1576 (сентябрь 2019)

    о.Порту-Санту

    1405 (октябрь 2017)

    1272 (август 2019)

    1166 (ноябрь 2015)

    Виана-ду-Каштелу

    1019 (октябрь 2019)

    1047 (апрель 2017)

    947 (февраль 2015)

    851 (февраль 2016)

    750 (декабрь 2019)

    В результате последних исследований, относящихся к 2019 году, Лиссабон был назван самым перспективным городом Европы для инвестиций в недвижимость, обойдя в этом рейтинге Берлин и Мадрид. Это объясняется тем, что португальская столица стала привлекательным направлением не только для иностранных туристов как потенциальных покупателей недвижимости, но и для представителей деловых кругов.

    Далеко не последнюю роль сыграла программа “Золотая виза”, благодаря которой появилась возможность получения ВНЖ в Португалии в упрощенном порядке при покупке дорогостоящей недвижимости. Наконец, к числу очевидных преимуществ Лиссабона относится улучшение экономической ситуации (низкий уровень безработицы, рост благосостояния местных жителей), высокое качество образования и медицинского обслуживания, а также проведение масштабной реконструкции зданий.

    Отличительной особенностью Алгарве – самого южного региона Португалии – является мягкий и теплый климат; число солнечных дней в году здесь превышает 300, но в то же время благодаря атлантическому бризу не ощущается такого изнуряющего зноя, как на юге соседней Испании. Не случайно здесь помимо французов (неожиданно продемонстрировавших редкую для них непритязательность) покупают жилье граждане Великобритании и Швейцарии – тех стран, где солнце обычно появляется по большим праздникам. Покупка недвижимости в Алгарве привлекательна еще и тем, что ее можно выгодно сдать в аренду в среднем под 5-7% годовых, поскольку поток туристов не прекращается на протяжении круглого года.

    Недвижимость на северо-западе Португалии в целом и в Порту в частности привлекает иностранных покупателей прежде всего благодаря отменной экологии. Достаточно упомянуть единственный в стране национальный природный заповедник Пенеда-Жереш, который простирается от Порту до реки Минью. Как правило, жилье в данном регионе приобретают жители “северной столицы”, которые хотят отрешиться от городской суеты и в то же время не потерять связь с цивилизацией. В самом Порту, насчитывающем 15 районов и считающимся наиболее развитым городом страны в плане промышленности, предпочитают селиться представители деловых кругов и сотрудники международных компаний, а не только любители портвейна (“vinho do Porto” в аутентичном названии), благодаря производству которого этот город прославился на весь мир.

    Инвестиции в недвижимость на острове Мадейра, расположенном в тысяче километров к юго-западу от Португалии, являются выгодным капиталовложением по целому ряду причин. Именно этот регион меньше всего пострадал от финансово-экономического кризиса, и цены на жилье здесь будут только расти ввиду ограниченного пространства и повышенного спроса со стороны и граждан/резидентов Португалии, и зарубежных инвесторов. Кроме того, ввиду удаленности Мадейры от материка и обособленности этого острова, здесь введен режим наибольшего благоприятствования для желающих открыть свой бизнес, а также снижен НДС на многие товары и услуги.

    Новостройки и вторичная недвижимость

    До того, как приступить к процедуре приобретения жилой недвижимости в Португалии, нужно определиться с выбором не только ее местонахождения и типа (студия, апартаменты, вилла и т.д.), но и решить, будет ли это новостройка, “вторичка” или же объект старого жилого фонда, нуждающийся в реконструкции. Последний вариант поощрялся португальскими властями – в том числе и для приобретавших жилье по программе “Золотая виза” – поскольку она способствовала восстановлению исторического облика зданий с модернизацией внутренних помещений.

    Большинство новостроек выставлено на продажу в тех регионах, где существенная доля покупателей недвижимости в Португалии приходится на граждан других государств. К таким регионам относятся:

    Лиссабон и ближайшие пригороды;

    Порту и северо-запад Португалии;

    Алгарве (Албуфейра, Квартейра, Виламора, Лагуш, Фару, Портиман);

    Ввиду того, что подавляющее большинство постоянного населения Португалии (без учета владельцев т.н. “курортной” недвижимости) сосредоточено в крупных городах с развитой инфраструктурой, именно эти населенные пункты пользуются повышенным спросом у зарубежных инвесторов.

    В отличие от Испании, новостройки в португальских городах не располагаются в неблагополучных районах. Самый показательный пример – Parque das Nações в Лиссабоне. Ранее на этом месте располагался промышленный полигон, но перед всемирной выставкой Expo-98 и после нее здесь началась массовая застройка с использованием самых передовых технологий – в том числе, и так называемых “умных домов”. Известный в прошлом футболист лиссабонского “Спортинга”, “Порту” и сборной России Марат Измайлов предпочел обосноваться именно здесь и приобрел жилье в новостройке неподалеку от железнодорожного вокзала Oriente и торгового центра Vasco da Gama.

    Ориентировочная стоимость новых апартаментов в ряде городов Португалии (в евро)

    Вторичная недвижимость

    В отличие от новостроек рынок вторичной недвижимости в Португалии обладает широким выбором предложений ввиду того, что многие собственники уже не стремятся “держаться за место” и готовы перебраться в более современные районы и кварталы. Тем не менее, в целом ряде городов страны цены на “вторичку” по-прежнему остаются на достаточно высоком уровне, чего нельзя сказать о регионах в центре страны и на границе с Испанией.

    Ориентировочная стоимость вторичного жилья в ряде регионов Португалии (в евро) по базе данных профильного портала www.idealista.pt

    Особенности приобретения

    Как и в любой стране мира, покупка недвижимости в Португалии имеет свои нюансы и особенности. Однако главное из них – это какое-либо отсутствие ограничений для иностранцев, не являющихся гражданами Евросоюза. Иностранцы даже не имеющие вид на жительство в Португалии – пользуются теми же самыми правами, что и граждане этой страны.

    Сложность этого процесса заключается в менталитете португальцев, которые “никогда никуда не спешат”, а также в наличии языкового барьера. Несмотря на то, что молодежь (в возрасте до 35 лет) в основном владеет английским языком, без помощи специалистов из риелторских агентств, уже давно работающих на рынке недвижимости в Португалии, не обойтись. Тем более, что в случае каких-либо нарушений при заключении сделки купли-продажи такое агентство может лишиться соответствующей лицензии раз и навсегда. Обычно их комиссия за помощь в совершении сделки не превышает 5%.

    Этапы совершения сделки купли-продажи

    Осуществление сделки купли-продажи жилой недвижимости в Португалии можно разделить на следующие этапы:

    1.Просмотр наиболее подходящих объектов согласно пожеланиям клиента

    Если потенциальный покупатель уже имеет достаточно четкое представление о том, что представляет собой рынок недвижимости в Португалии, то на это уходит не более пяти рабочих дней.

    2.Проверка жилья на наличие долгов и/или обременений

    В соответствии с португальским законодательством покупка недвижимости в Португалии невозможна без предоставления полной информации о состоянии объекта – в частности, о его местонахождении, метраже, данных о застройщиках, действующим владельце и его долгах перед коммунальными службами, если таковые имеются. Также у продавца должен быть на руках т.н. “энергетический сертификат”, подтверждающий, что объект соответствует требованиям энергосбережения, а для домов или апартаментов, которые относятся к категории “исторического наследия”, – справку об их состоянии и возможности проведения тех или иных ремонтных работ.

    3.Резервирование объекта и подписание предварительного контракта

    Ни одна сделка купли-продажи недвижимости в Португалии не заключается без подписания предварительного контракта, который, по сути дела, подтверждает серьезность намерений как продавца, так и покупателя. Последний вносит залог в размере до 30% стоимости жилья, указанной в нотариально заверенном контракте, где также прописывается срок оплаты оставшейся суммы и обязанности сторон. В частности, если продавцу поступит более выгодное предложение и он откажется от своих намерений, то он должен будет вернуть залог в двойном размере. Если же так поступит покупатель, то залог останется у продавца.

    4.Получение идентификационного номера налогоплательщика (NIF)

    Для приобретения жилья в Португалии, а также любого зарегистрированного объекта (земельный участок, автомобиль, яхта и т.п.), необходим идентификационный номер налогоплательщика (número de identificação fiscal) – аналог российского ИНН. Получить его можно в отделении местной налоговой инспекции, для чего потребуется присутствие не только будущего владельца, но и поручителя. В качестве последнего может выступить продавец недвижимости или любой человек, уже имеющий NIF вне зависимости от его статуса. Будет необходимо предъявить заграничный паспорт и любой документ, подтверждающий место жительства (прописку) в стране происхождения, переведенный на португальский или английский язык и нотариально заверенный.

    5. Открытие счета в португальском банке

    Ввиду того, что все сделки купли-продажи недвижимости в Португалии проводятся по безналичному расчету, потребуется открыть счет в одном из местных банков. Для этого будет достаточно вышеупомянутого идентификационного номера налогоплательщика. Португальские банки лояльно относятся к нерезидентам и для открытия счета не запрашивают объемный пакет документов как в Испании или Италии. К тому же банковский счет в Португалии будет необходим в дальнейшем для оплаты коммунальных и прочих услуг, а также для других транзакций, которые внутри страны осуществляются без комиссии.

    6. Подписание договора сделки купли-продажи

    После перевода/внесения оставшейся суммы на счет в португальском банке можно приступать к завершению сделки купли-продажи. Для этого помимо загранпаспорта потребуется подготовить справки об уплате гербового сбора (Imposto de Selo) по фиксированной ставке 0,8% и налога на передачу собственности (Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis), который может варьироваться в пределах до 6% от стоимости недвижимости. Подписание договора и передача банковского чека или подтверждения перевода на оставшуюся сумму производится в присутствии обеих сторон или их официальных представителей, а также нотариуса и переводчика с португальского языка (их услуги оплачиваются отдельно). Договор заключается на одно лицо, но в нем можно указать членов семьи в качестве совладельцев; для этого их личное присутствие не потребуется.

    7. Оформление права собственности

    Когда договор купли-продажи подписан и нотариально заверен, его необходимо зарегистрировать в отделе регистрации недвижимого имущества (Conservatória do registo predial), для чего нужно заплатить сумму в размере 250 евро. В срок до трех месяцев оформляется документ о праве собственности (Escritura pública), который можно будет получить у нотариуса.

    8. Переоформление контрактов на предоставление коммунальных услуг

    Последним шагом является переоформление контрактов на предоставление коммунальных и прочих услуг (вода, электричество, газ, интернет, вывоз мусора, обслуживание территории и т.д.), которое обойдется в сумму от 100 до 200 евро.

    Налоги на недвижимость в Португалии

    Покупка жилья в Португалии, равно как и владение им, подразумевает выплату ряда налогов. При покупке оплачивается налог IMT, размер которого по состоянию на начало 2020 года составляет 2-8% от кадастровой стоимости в зависимости от региона, типа недвижимости и ее предназначения. Например, к строениям, расположенным в сельской местности, применяется налог в размере 5%, а все объекты недвижимости стоимостью менее 92 407 евро не облагаются IMT.

    После вступления в права владения недвижимостью ежегодно выплачивается налог IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis), ставка которого варьируется в пределах 0,3-0,45% от кадастровой стоимости для городских строений и составляет 0,8% для домов, находящихся в сельской местности.

    Если приобретенная недвижимость используется для сдачи в аренду, то выплачивается налог в размере 28% от полученного дохода. Из суммы дохода вычитаются коммунальные платежи, а также траты на ремонт, для подтверждения которых необходимо предоставить соответствующие документы.

    Получение вида на жительство (ВНЖ) в Португалии в случае приобретения недвижимости

    Приобретение недвижимости автоматически не предоставляет иностранцу вид на жительство в Португалии за исключением тех собственников, что стали владельцами жилья в рамках программы “Золотая виза”. Данная программа действует в Португалии с октября 2012 года, и за это время она претерпела целый ряд преобразований, последнее из которых относится к февралю 2020 года.

    Тогда португальское правительство было наделено широкими полномочиями относительно внесения кардинальных изменений в данную программу. В частности, появилась вероятность исключения из нее Лиссабона, Порту, Мадейры и некоторых “курортных” городов на побережье Атлантического океана, где недвижимость пользовалась повышенным спросом у зарубежных инвесторов. Таким образом власти решили перенаправить финансовый поток на те регионы, где экономическая ситуация пока оставляет желать лучшего.

    Однако пандемия коронавируса, повлиявшая на рынок недвижимости в Португалии в 2020 году, внесла свои коррективы и в эти намерения – по состоянию на апрель процедура оформления “Золотой визы” осуществлялась в прежнем порядке, подробнее можно прочитать по ссылке.

    Как рассчитать стоимость жизни в Португалии?

    Наиболее частый вопрос, который можно найти в русскоязычных группах: «Сколько денег в месяц нужно для того, чтобы жить в Португалии?». Естественно, перед переездом каждый старается оценить ситуацию и прикинуть сколько будет уходить на быт, питание и т.д. Но нужно учитывать то, что конкретного ответа на данный вопрос не существует. Почему? Потому что у каждого человека ситуация индивидуальна: количество членов семьи, уровень жизни, запросов и т.д.

    Хорошим примером могу быть я, автор данной статьи. На тот момент, когда я приехала в Португалию и пыталась найти работу (если вы хотите узнать как устроиться работать в компанию в Португалии то прочитайте вот эту статью ) я жила на сбережения и мои затраты составляли порядка 500 евро в месяц. Я снимала комнату с не самыми шикарными условиями и покупала курицу по скидке в супермаркете, из которой умело могла приготовить пару-тройку блюд. Пару лет после этого, когда я работала по специальности и смогла подняться по карьерной лестнице, мои ежемесячные затраты составляли уже порядка 1500-2000 евро в месяц. Я самостоятельно снимала очень хорошую квартиру в центре города, где кондиционер никогда не выключался, путешествовала, могла позволить себе не смотреть на ценники в супермаркетах или ресторанах. Как вы видите, даже на примере одного человека суммы ежемесячных затрат могут кардинально отличаться, в зависимости от условий жизни и комфорта, которые за данную сумму можно организовать.

    Именно поэтому в рамках данной статьи вы не найдете заветной суммы как ответа на вопрос «Сколько же денег нужно, чтобы прожить в Португалии?». Вместо этого вы найдете инструменты для расчёта суммы, которая будет необходима именно вам и вашей семье, в том случае, если вы планируете иммиграцию в Португалию.

    Минимально необходимая сумма для жизни в Португалии

    Я не могу дать ответа на вопрос «Сколько денег вам нужно для жизни в Португалии», но зато я совершенно точно могу ответить на вопрос «Сколько денег в месяц нужно, чтобы выжить в Португалии?».

    На 2020 год минимальный размер оплаты труда в стране составляет 635 евро в месяц (с 01.01.2021 минимальная зарплата составляет 665 евро). А это значит, что есть множество людей, которые работают в Португалии и каждый месяц выживают на эту зарплату. Соответственно, и иммигрант в Португалии также может скромно в одиночку прожить на эту сумму, снимая очень простую комнату в квартире с другими людьми, экономя на походах в ресторан и прочих излишках. На эти деньги действительно можно выжить, но если вы не беженец и не находитесь в очень тяжелой жизненной ситуации, то я не советую ориентироваться на данную сумму на человека.

    Вспоминая свой собственный пример, много лет назад мне было достаточно тяжело прожить на минимальную зарплату в месяц, которую я брала из своих сбережений. Тяжело именно в моральном плане, т.к. приходилось себя ограничивать во многом, чего ранее я не делала. Так что просто воспринимайте эту сумму в 635 евро как нижний критический лимит. Если вы планируете переезд, а у вас нет даже 635 евро в месяц на человека (и эту сумму надо помножить как минимум на 3-6 месяцев, в течение которых вы будете искать работу и вставать на ноги) – то на мой личный взгляд переезжать в Португалию смысла просто нет. Конечно, это только в том случае если у вас нет жилья или предложения сразу выйти на работу по приезду.

    Как рассчитать стоимость жизни в Португалии в 2020 году

    В этой части статьи я приведу практическую пошаговую инструкцию, в соответствии с которой вы сможете рассчитать сумму, которая будет необходима для комфортной жизни именно вам и вашей семье.

    Шаг 1. Рассчитываем стоимость аренды жилья.

    Если у вас нет своей собственной недвижимости в Португалии, то совершенно точно аренда станет вашей основной статьей расходов после переезда.

    Как и в любой другой стране, в Португалии самая высокая аренда характерна для столицы – Лиссабона, а также для центров таких крупных городов как Порту, Брага и т.д. Если вы будете искать квартиры на периферии и в маленьких городах, то конечно цены будут значительно ниже.

    Вы уже знаете где хотите снимать жилье? Или просто хотите понять порядок цен?

    Тогда возьмите на вооружение следующие 2 сайта по поиску жилья (все сайты можно переводить на русский язык автоматически, например в браузере Chrome):

    Выбирайте опцию «Arrendar apartamento» (снять квартиру в аренду), выбирайте город или ищите по всей стране. В зависимости от типа и уровня квартиры вы сможете получить примерное представление о стоимости жилья в том или ином городе Португалии. Если вы планируете снимать комнату, то просто на тех же сайтах выберите опцию «Arrendar quarto» (снять комнату).

    Шаг 2. Рассчитываем стоимость коммунальных платежей.

    Иногда, особо удачливым, удается снять квартиру, где все затраты (вода, газ, электричество и проч.) уже включены в стоимость аренды. Во всех же остальных случаях расходы на коммунальные платежи нужно учитывать как обязательные и необходимые для жизни. Опять же, тут все будет зависеть только от вас и вашего личного расхода воды, электричества и проч.

    Хочу только лишь отметить тот факт, что цены на данные ресурсы в Португалии в несколько раз выше, чем в большинстве стран СНГ, а также помещения в стране нужно отапливать за свой счет. И зимой, есть люди, которые ходят дома в пуховиках и платят за электричество меньше, чем те, кто на максимум использует обогреватели и кондиционеры и платит до нескольких сотен евро в месяц только лишь за электричество.

    Если вы хотите посмотреть примерные цены на воду, то это можно сделать тут или тут . Цены на электричество и газ можно посмотреть на этом сайте.

    Данную категорию достаточно сложно точно рассчитать вручную, но в соответствии с данными аналитического портала PreciosMundi примерно в месяц можно ориентироваться на затраты в 100 евро на семью на все коммунальные платежи. Это очень средневзвешенная и приблизительная сумма, но вы можете на нее ориентироваться в своих подсчетах общего бюджета. В любом случае точная сумма будет зависеть от ваших реальных трат и от города, где вы будете жить, т.к. цены на коммунальные услуги отличаются от города к городу.

    Шаг 3. Рассчитываем стоимость интернета и телефона.

    Эти затраты настолько важны, что их уже можно было бы включать в коммунальные платежи, т.к. без них вряд ли обойдется современный человек.

    Цены можно прикинуть на сайтах основных провайдеров интернет и мобильной связи: NOS , VODAFONE или MEO .

    В среднем, провести интернет и телевидение домой вам обойдется примерно в 35 евро в месяц, а на безлимитный тариф на мобильном телефоне с интернетом придется потратить около 30 евро на человека.

    Статьи, полезные для ИП в Португалии читайте здесь

    Шаг 4. Рассчитываем стоимость продуктов питания.

    Ежемесячные затраты на питание будут зависеть от количества членов семьи, вкусовых пристрастий и т.д. Поэтому для наиболее точной оценки предлагаем вам перейти на сайты крупнейших супермаркетов в Португалии и в онлайн-магазине добавить в корзину примерный набор продуктов, которые вы обычно покупаете в месяц.

    Оцените сумму своих затрат на питание в следующих супермаркетах:

    Шаг 5. Рассчитываем расходы на транспорт.

    Расходы на транспорт будут напрямую зависеть от типа транспорта, города и других факторов.

    В среднем, в соответствии с данными аналитического портала PreciosMundi средний билет на автобус в Португалии стоит порядка 1,6 евро, а стоимость ежемесячного проездного на все виды транспорта выходит в районе 40 евро в месяц.

    Если вы планируете передвигаться на собственном автомобиле, то на данном сайте вы можете посмотреть цену на бензин, плюс учитывайте, что многие дороги между населенными пунктами в Португалии платные. Это важно, если вы будете ездить по платным дорогам на работу каждый день. Стоимость таких передвижений всегда можно рассчитать на этом сайте . И конечно, не стоит забывать о ежегодной страховке, налоге на авто, плату за тех. осмотр, парковки и прочее. На это я бы закладывала в районе 500 евро в год или даже больше.

    Портал для сравнения цен на продукты и услуги в Португалии

    Выше мы рассмотрели самые основные и жизненно необходимые статьи расходов, которые будут актуальны абсолютно для каждого иммигранта в Португалии. Тем не менее, есть масса других статей расходов таких как тренажерные залы и спортивные секции, медицинские страховки, рестораны, кафе и прочие категории, которые мы не можем вместить в рамки данной статьи.

    Для этих целей мы рекомендуем использовать портал PreciosMundi , который каждый месяц обновляет списки актуальных цен в различных странах, в том числе и в Португалии.

    Достаточно просто зайти на сайт, сделать автоматический перевод страницы и ознакомиться с представленными категориями и ценами.

    Стоимость других услуг и товаров я советую спрашивать не в русскоязычных группах на Фейсбуке, а искать самостоятельно в интернете, благо сейчас это просто сделать. Достаточно воспользоваться Google переводчиком и любым поисковиком.

    На портале WithPortugal очень много различной информации с примерным указанием цен касательно разных сфер жизни. Например, цены на детские сады и школы вы всегда можете найти в этих статьях.

    Стоимость жизни в Португалии – это индивидуальный показатель

    Ведь у каждого человека есть свое понятие об уровне комфорта, свои привычки и уровень запросов. Именно поэтому невозможно однозначно ответить на вопрос «Сколько денег нужно в месяц для жизни в Португалии?». Ведь жизнь может быть более комфортной, менее комфортной и на грани выживания. Лично я, сказала бы что 1000-1400 евро на взрослого человека и 2000-2500 на семью из 2 человек и 1 ребенка будет достаточно для более или менее комфортной жизни среднего уровня, но опять же, это только исключительно мое мнение, основанное на моем личном понятии комфорта и безопасности. Для кого-то и 500 евро будет достаточно, а кому-то и 3000 евро на человека будет мало. Именно поэтому в рамках этой статьи я постаралась дать максимальное количество инструментов, сайтов, порталов для того, чтобы вы могли сесть и самостоятельно рассчитать – так сколько же денег в месяц нужно именно вам, чтобы комфортно жить в Португалии одному или со своей семьей, после переезда в эту солнечную страну на краю Европы. При этом если вы уже переехали, то рекомендуем не пропустить нашу статью о 20 самых важных лайфхаках, которые могут помочь сэкономить деньги в Португалии.

    Помните о том, что правильный расчет суммы, необходимой вам для иммиграции в Португалию будет залогом вашей успешной иммиграции и адаптации. Это особенно важно, когда вы планируете переезд со своей семьей и важно не ошибиться в планировании необходимого стартового капитала, так необходимого на первое время.

    При этом помимо статей на сайте WithPortugal в данном планировании вам могут помочь также наши эксперты в области иммиграции в Португалию. На нашем сайте вы как раз сможете найти таких специалистов. Получить консультацию по иммиграции в Португалию вы можете тут, также предлагаем воспользоваться услугами нашего юриста и бухгалтера . А если вы после иммиграции в Португалию решите начать учить португальский язык, то это вы всегда сможете сделать с онлайн-курсом португальского языка или с личными занятиями с преподавателем . Если вам будет необходима медицинская страховка для получения ВНЖ в Португалии, то вы всегда можете получить ее с нашим страховым агентом в Португалии , а в случае необходимости обращения к семейному доктору, вы можете сделать это на данной странице нашего сайта. Плюс к этому, не так давно у нас появился кредитный менеджер в Португалии , так что теперь любой свой вопрос и проблему вы сможете решить не покидая сайт WithPortugal !

    Цены в Португалии — еда, жилье, транспорт, сувениры

    Красивые пляжи, серфинг, старинная архитектура, красивая природа и приятный бонус – невысокие цены – в Португалии можно отдохнуть дешевле, чем на курортах Испании, Франции или Италии.

    Расскажем о стоимости продуктов, жилья и экскурсий, чтобы вам было проще запланировать бюджет путешествия.

    Цены на еду

    Комплексный обед в торговом центре обойдется в 7-10 Евро. Салат, напиток, основное блюдо и кофе

    Романтичный ужин на двоих в красивом ресторане, перекус стрит-фудом на ходу или домашний обед – выбор за вами. Еда в Португалии вкусная и качественная, при этом не пугает завышенными ценниками.

    В кафе и ресторанах

    Если чуть удалиться от туристических районов с достопримечательностями, можно найти уютные ресторанчики с национальной и международной кухней по хорошим ценам.

    А вот стоимость блюд на популярных туристических курортах Португалии сопоставима с ценами аналогичных заведений в других европейских странах. Ужин на двоих с бутылкой местного вина обойдется в среднем около 20-40 евро.

    Примерная стоимость порции популярных блюд в недорогих ресторанах Лиссабона и Порту:

    • Сардины на вертеле – €6-9;
    • Овощи на гриле – €3;
    • Супы – от €1,5;
    • Рыбный стейк с гарниром – €6-13;
    • Морепродукты – €15-18;
    • Говядина – €12;
    • Отбивная из свинины – €7;
    • Десерты – €2-4;
    • Кофе – €1-2;
    • Бокал пива, вина – от €2,5.

    Рестораны, как правило, предлагают «блюдо дня», а также завтраки и ланчи по специальным ценам.

    Провести приятный вечер за бокалом вина с легкими закусками можно в уютном винном баре: напитки здесь стоят от 4 до 9 евро, закуски – 5-25 евро.

    Цены на еду в супермаркетах

    Многие супермаркеты Португалии переходят на работу по системе самообслуживания: покупатели самостоятельно оплачивают покупки через терминал. Также можно заказать доставку продуктов по вашему адресу.

    Крупные торговые сети – Lidl, Continente, Spar и Pingo Doce. Последнюю стоит отметить за более низкие цены: там в основном делают покупки местные жители, в то время как остальные рассчитаны главным образом на туристов.

    Большинство супермаркетов работают с 8 до 20 часов, некоторые открыты до полуночи.

    Ниже ориентировочная стоимость продуктов:

    • Свежие морепродукты, 0,5 кг – €5;
    • Замороженные морепродукты, 0,25 кг – €0,5;
    • Рыба – €5-10;
    • Йогурт, упаковка из 4 стаканчиков – €2-3;
    • Яйца, 6 шт – €1-1,5;
    • Свинина, баранина, говядина, курица, 1 кг – €3-8;
    • Говядина, 0,5 кг – €4,5;
    • Ветчина – €2-4;
    • Сыры, упаковка 150-250 гр. – €1-2,5;
    • Хамон, 150 гр. – €1,5;
    • Фрукты (бананы, груши, яблоки), 1 кг – €1,2-3;
    • Вода, 1,5 л – €2.

    Алкоголь лучше покупать в специализированных магазинах, где покупателям расскажут о напитках, а также предложат продегустировать их перед покупкой, чтобы выбрать понравившийся.

    Известные португальские магазины алкогольной продукции: GN Conceicao, GN Mercado da Ribeira и Garrafeira Nacional.

    • Бутылка вина – €3-5;
    • Разливное молодое вино, 1 л – от €1,5;
    • Водка, 0,7 л – €15-20;
    • Бренди, 1 л – €12-15.

    На рынках

    Рынки Португалии – возможность погрузиться в местную колоритную атмосферу, выбирая из огромного разнообразия свежей рыбы, морепродуктов, мяса, деликатесов, сыров, овощей, фруктов и сладостей. Стоимость продуктов здесь, как правило, чуть выше, чем в супермаркетах, зато свежесть продукции безупречна.

    Также на рынках есть фудкорты с аппетитной готовой едой. Порция готового блюда на лиссабонском рынке стоит около 10 евро, в Порту чуть ниже: рыба с гарниром – 7 евро, суп – 2.

    Самые популярные рынки Лиссабона: Time Out Market, Mercado da Ribeira, Mercado de Campo de Ourique. Лучшие рынки Порту: Mercado do Bolhao и Mercado Bom Sucesso – гостеприимные места со свежими продуктами и вкусной готовой едой.

    На уличную еду и фастфуд

    Бифанос и кофе в НЕ туристическом месте стоит 1,5 евро

    Вкусный недорогой перекус на ходу украсит прогулку по холмистым улицам Лиссабона или по красивой набережной Ривьеры. Стрит-фуд представлен стандартным выбором из бургеров, хот-догов, пиццы, картофеля фри, кебаба, а также национальными блюдами: свиным стейком бифана с поджаренной булочкой или садкими пончиками.

    Ценники на стрит-фуд такие:

    • Бифана – €2-4;
    • Бургер – €4-12;
    • Картофель фри – €1;
    • Шаурма – €5-7;
    • Хот-дог – €4-5;
    • Мороженое – €1,5 — 3;
    • Прохладительные напитки, пиво, кофе – €1,5-2,5.

    Некоторые кафе предлагают комбо по специальным ценам. Например, в лиссабонском Kebab Mahal можно пообедать бургером, картофелем и напитком за €5-6, а в O Trevo бифану с соком и кофе подают за €4,5.

    Жилье

    Все города и курорты Португалии располагают большим выбором жилья разной ценовой категории.

    Активные туристы, желающие сэкономить на гостинице, предпочитают хостелы и гестхаусы: здесь можно переночевать за 15-20 евро в многоместном номере с общими удобствами. Более комфортный вариант – двухместный номер с общими удобствами от 30 до 50 евро.

    Номер отеля категории 3* с отдельными удобствами будет стоить 60-70 евро, 4-звездочный вариант – 100-130 евро, 5-звездочное проживание – от 200 евро за сутки.

    Если хотите погрузиться в атмосферу страны, можно арендовать квартиру: стоимость составит 40-50 евро за день. По данной ссылке можно получить скидку 26 Евро на Airbnb. При долгосрочной аренде цены значительно ниже: однокомнатная квартира на месяц в центре обойдется примерно в 600-700 евро, трехкомнатная – около 1000 евро. Этот вариант позволяет сэкономить на питании – квартиры оснащены кухней с бытовой техникой, где можно самостоятельно готовить. Отличный выбор для длительного проживания.

    Если вы собираетесь посетить Алгарве, то рекомендуем апартаменты наших друзей — Charm Apartment. Они гостеприимно встретят вас на русском языке и с удовольствием поделятся полезной информацией!

    Транспорт

    Стоимость проезда варьируется в зависимости от города и вида транспорта.

    Вагоны метро в Порту внешне напоминают трамвай, фото By Andreas Nagel — Own work, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=5027617

    Общественный транспорт Лиссабона и Порту представлен автобусами, метро, трамваями, фуникулерами. Однократный проезд стоит 1,5-3 евро.

    Проездной подходит для всех видов транспорта, значительно сокращая расходы, если необходимо много перемещаться. Дневной билет будет стоить порядка 7 евро, проездной на месяц ориентировочно 40 евро.

    Такси из аэропорта до центра обойдется около 20 евро, по городу – 5-7.

    Посещение достопримечательностей

    Путешествие по Португалии невозможно представить без знакомства с архитектурными памятниками, дворцами, музеями, поэтому стоимость входных билетов стоит учитывать при планировании бюджета поездки.

    Стоимость билетов на главные достопримечательности:

    • Белемская башня – €6;
    • Монастырь Жеронимуш – €10;
    • Замок Св. Георгия – €8,5;
    • Дворец Пена, парк Синтра – €14, плюс трансфер на автобусе – €6,9;
    • Мыс Рока – вход бесплатный, транспорт из Лиссабона – €13 туда-обратно (электричка + автобус);
    • Знаменитый лиссабонский трамвайчик 28 маршрута, лифт Санта Жушта – по тарифам общественного транспорта.

    Экскурсии

    Экскурсионные возможности Португалии безграничны: на выбор туристов обзорные поездки с осмотром достопримечательностей или индивидуальные туры по интересам.

    • Суточный билет на экскурсионный автобус hop-on hop-off, проезжающий через главные туристические места – €20.
    • Обзорная автобусная экскурсия с гидом по крупным городам – €35-40 евро, по Мадейре – €50 евро; пешеходная экскурсия – €20.
    • Поездки с посещением нескольких городов или достопримечательностей, например Синтры, мыса Рока и лиссабонской Ривьеры или Гимаранйнша, Браги и Бон-Жезуш-ду-Монти или Обидуша, Алкобаса, Батальи и Фатимы – €70-80.
    • Морская экскурсия к пещере Бенагил – €25-35.
    • Индивидуальные туры по достопримечательностям обойдутся в €200-400.

    Сувениры

    Подставки под горячее из плитки и пробки

    Невозможно вернуться из Португалии без подарков для близких людей, особенно если выбор так велик: от недорогих мелочей до фирменных аксессуаров.

    Приятным памятным сувениром станут магниты, брелоки, открытки с яркими пейзажами. Стоимость начинается от 1 евро.

    Кожаные изделия местного производства – ремни, кошельки, браслеты – прекрасный подарок отличного качества за 12-15 евро.

    Португалия славится керамикой, изготовленной по особой технологии. Керамические изделия станут необычным подарком. Расписные блюда, салатницы стоят порядка 3-15 евро, вазы – 18-20, наборы с изображением местных пейзажей – около 30.

    Азулежу – один из символов Португалии. Панно из этих плиток украшают многие здания португальских городов. Неслучайно сувенирные панно стали одним из любимых сувениров. Стоимость такого подарка – 10-12 евро. Можно купить отдельную плитку за 8 евро.

    На территории Португалии произрастает примерно половина пробковых деревьев всего мира, а изделия из этого экологичного материала стали одной из визитных карточек страны. За 15-30 евро можно купить стильный практичный аксессуар: украшения, чехол для смартфона, футляр для очков, зонт.

    Приятно удивит золотое украшение местного производства. Португальское золото отличается высоким качеством, а изделия украшают изысканной филигранью, что считается высшим пилотажем ювелирного мастерства. Подарок будет стоить от 30 евро за грамм.

    Фото By Kolforn — Own work, CC BY-SA 4.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=64024102

    Местный алкоголь – портвейн, мадера, жинжинья – беспроигрышный вариант. Даже бутылочка простого вина стоимостью от 3 евро обрадует любого, а ценителей напитков можно удивить портвейном многолетней выдержки.

    Путешествие по Португалии не ударит по кошельку: даже с небольшим бюджетом отпуск будет полон впечатлений и эмоций.

    Стоимость проживания в Португалии, Порту – жилье, транспорт, еда

    Стоимость проживания в Португалии, Порту: ознакомьтесь ниже с ценами, связанными с ежедневными расходами на недвижимость, развлечения и транспорт во втором по величине городе Португалии

    Планируете переехать или поехать в Порту, Португалия? Ниже вы можете проверить данные по стоимости жизни в Португалии, Порту, одном из самых красивых городов Пиренейского полуострова.

    Стоимость проживания в Португалии, Порту

    Хотя Порту не является столицей Португалии, он является одним из самых посещаемых городов в странах. Известный своими винами и вкусными морепродуктами, порту также является пригодным для жизни городом с относительно доступной стоимостью жизни.

    Так же, как Лиссабон, Порту вызывает новый интерес среди экспатов и туристов. Качество жизни, приятный климат и доступная стоимость жизни по европейским стандартам играют важную роль в нынешней привлекательности Португалии во всем мире.

    Поскольку этот рост был устойчивым уже в течение нескольких лет, цены в порту, особенно когда дело доходит до жилья и недвижимости, также растут. В то время как Порту остается более доступным, чем Лиссабон, он значительно дороже, чем это было 5 или 10 лет назад.

    В порту налажено отличное транспортное сообщение. Аэропорт Порту является вторым по загруженности в стране после Лиссабона и имеет прямые рейсы во многие европейские страны, а также пункты назначения в Северной и Южной Америке. Это также крупный узел португальского железнодорожного и автобусного транспорта.

    Ниже представлены некоторые данные о стоимости жизни в Португалии, Порту

    Цены на жизнь в Португалии, Порту:

    ЦЕНЫ НА ЕДУ ЦЕНА
    1 литр молока 0.72 USD
    1 буханка хлеба 0.94 USD
    1 кг томатов 1.50 USD
    1 кг курицы 4.50 USD
    1 обед в дешевом ресторане 8.20 USD
    1 обед в дорогом ресторане 20.50 USD
    1 капучино или латте 1.50 USD
    1 большая пицца, доставка 14.00 USD
    АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА
    Квартира с одной спальней (40 м2) в месяц 600.00 USD
    Квартира с одной спальней (40 м2) коммунальные услуги в месяц 70.00 USD
    2-комнатная квартира (80 м2) в месяц в месяц 860.00 USD
    2-комнатная квартира (80 м2) коммунальные услуги в месяц в месяц 125.00 USD
    Цена за квадратный метр (центр города) 2,850.00 USD
    ТРАНСПОРТ ЦЕНЫ
    1 одноразовый билет в общественном транспорте 1.65 USD
    Месячный билет на общественный транспорт 35.00 USD
    1 км такси или аналогичное транспортное приложение 0.55 USD
    1 литр бензина (1/4 галлона) 1.75 USD
    ЗАРПЛАТА ЦЕНЫ
    Минимальная зарплата 670.00 USD
    Средняя зарплата (нетто) 830.00 USD
    ДРУГОЕ ЦЕНЫ
    1 билет в кино (цена для взрослых) 7.50 USD
    Высокоскоростной интернет в месяц 32.00 USD
    1 месяц абонемент на тренажерный зал 30.00 USD

    Стоимость проживания для студентов Португалии, Порту

    Португалия является отличным местом для студентов высших учебных заведений. Она предлагает широкий спектр программ для специалистов и магистров как в государственных, так и в частных учреждениях. Хотя многие из них выбирают столицу Лиссабон, Порту также предлагает широкий спектр программ высшего образования как в государственных, так и в частных учреждениях. В то время как большинство степеней преподаются на португальском языке, существует растущая тенденция, преподаваемых на английском языке, особенно магистров и кандидатов наук.

    Стоимость проживания для студентов в Португалии относительно доступная. Так же, как Лиссабон, самая высокая стоимость в Порту является жилье. Однако цены в Порту значительно дешевле, чем в Лиссабоне, что делает его более привлекательным в финансовом плане для студентов.

    Работа в Португалии, Порту

    В настоящее время португальский рынок труда довольно динамичен, а уровень безработицы ниже таких стран, как Италия, Франция или Испания. Порту – второй по перспективам карьерного роста Город Португалии сразу после Лиссабона. Город также является центром аутсорсинга, так как зарплаты в Португалии ниже, чем в большинстве западноевропейских стран.

    Несмотря на довольно низкую заработную плату в Португалии (как среднюю, так и минимальную), в Португалии существует большое количество возможностей трудоустройства. Существует высокий спрос на носителей нескольких языков, и вы также можете найти что-то, даже если у вас нет хорошего знания португальского языка. Порту является отличным местом для поиска работы или начала бизнеса в сфере туризма.

    Качество жизни в Португалии, Порту

    Португалия имеет довольно высокое качество жизни. Среди его основных моментов, высокий уровень безопасности, низкое загрязнение окружающей среды и приятный климат круглый год делают Порту очень желательным городом для экспатов.

    Если сравнивать с Лиссабоном, Порту имеет большое преимущество из-за своей доступности. Это особенно актуально при рассмотрении стоимости проживания. В то время как зарплаты в Лиссабоне чуть выше, чем в Порту, недвижимость значительно дороже, чем в столице.

    У вас не будет проблем (по крайней мере, как турист), если вы приедете в Порту, и вы не говорите на португальском. Большинство местных жителей владеют хотя бы базовым английским языком. Если вы хотите инвестировать или найти работу в порту, изучение португальского языка будет определяющим фактором вашего проживания в Португалии.

    14 главных достопримечательностей Мадагаскара

    Мадагаскар часто называют «континентом в миниатюре» из-за уникальной природы и широкого разнообразия эндемичных животных, населяющих остров. Экскурсии в национальные парки государства заинтересуют туристов, склонных к исследованиям и созерцанию, а также активных путешественников, увлекающихся трекингом.

    Мадагаскар можно рассмотреть и в качестве места для пляжного отдыха, однако необходимо знать, что база отелей на острове достаточно скудная, а пляжная инфраструктура развита совсем слабо. Немногочисленные туристы предпочитают останавливаться на острове Нуси-Бе, где больше развлечений и лучше сервис.

    Часто на остров приезжают в рамках комбинированного тура, после посещения материковой Африки. Путешественников везут в Анцирабе, Мурундаву, на остров Св. Марии (Нози-Бораха) и некоторые другие места.

    Что посмотреть на Мадагаскаре?

    Самые интересные и красивые места, фотографии и краткое описание.

    Город Антананариву

    Столица государства, с местного языка переводится как «город тысячи». Среди жителей ходит ласковое уменьшительное название города «Тана». В городе сильно ощущается влияние французов, которые ушли отсюда только в 1960-х. В центре можно найти множество лавок с французскими названиями, здесь же находится французский отель и множество пекарен, предлагающих свежие круассаны.

    Заповедник Цинжи-дю-Бемараха

    Территория с необычными карстовыми ландшафтами (скалами), которые напоминают каменный лес. Дорога к заповеднику – отдельное приключение, так как придется преодолеть километры бездорожья и сложных пеших маршрутов, поэтому подобную поездку осилят физически подготовленные туристы. На территории водится несколько видов лемуров. Эти животные считаются символом Мадагаскара.

    Королевский холм Амбохиманга

    Исторический памятник, ценное свидетельство малагасийской культуры. Раньше вокруг холма был большой город, где размещалась королевская резиденция правителей острова. Считается, что поселение процветало уже к XVI веку. Холм имел ритуальное значение – здесь проводились обряды и священные действа на протяжении многих веков. Местность имеет особое значение для самосознания малагасийцев, так как хранит тайны их традиционной культуры.

    Дворец «Andafiavaratra Palace»

    Находится в столице, раньше он был резиденцией премьер-министра страны Райнилайаривуни, который возглавлял правительство в конце XIX века. Сейчас в здании действует музей, где выставляется 1466 экспоната. Эти артефакты имеют важное историческое значение для культуры и истории страны. Многие предметы были восстановлены и попали сюда после большого пожара 1995 года во Дворце Рувы.

    Дворец Рува

    Расположен в Антананариву на горе Аналаманга (почти 1,5 км. над уровнем моря). Дворец первоначально был выполнен из дерева, позже облицован камнем. Здание было построено в XIX веке для первой королевы острова Ранавалуны. После пожара 1995 года его до сих пор не восстановили. С горы Аналаманга открывается панорамный вид на окрестности, отсюда хорошо просматривается весь город.

    Национальный парк Изало

    Заповедник создан в 1962 году. Его пейзажи напоминают африканскую савану. Здесь почти нет животных, достаточно бедный растительный мир из-за неподходящих погодных условий. Изало создан с целью сохранения природных ландшафтов местности, так как они признаны необычными и ценными. В заповеднике есть несколько весьма живописных туристических маршрутов вдоль естественных речных русел.

    Тропические леса Ацинананы

    Реликтовые (доисторические) леса, расположенные на восточном побережье острова Мадагаскар. Более 12000 видов растений признаны уникальными и эндемичными. Считается, что изолированная экосистема региона сформировалась 60 млн. лет назад. Здесь водятся редкие виды животных, некоторые из них стоят перед угрозой исчезновения. В 2010 году леса попали в список объектов, которые могут вскоре исчезнуть с нашей планеты.

    Национальный парк Монтань Д’Амбре

    Природная достопримечательность северной части Мадагаскара. В отличие от прилегающих засушливых долин, в этом парке влажный климат и каждый день идут дожди. Здесь собирается большое количество воды для обеспечения ближайшего города. Также вокруг культивируется 70000 гектар рисовых полей. На территории Монтань Д’Амбре проживает миниатюрный хамелеон брукезия всего около 2 см. в длину.

    Вулкан Анкаратра

    Является частью горного массива Анкаратра, который образовался в результате раскола материков миллионы лет назад во время формирования современного облика планеты. Вулкан потух уже давно, сейчас он напоминает о себе только редкими землетрясениями и паровыми выбросами. Ставший неопасным кратер как природная достопримечательность привлекает туристов, желающих «покорить» некогда бушующий Анкаратра.

    Озеро Тритрива

    Вулканический водоем с множеством горячих источников в центральной части Мадагаскара. Находится в бывшем вулканическом кратере. Максимальная глубина – около 150 метров. Имеет неизвестные источники пополнения водных запасов (возможно подземные), так как в засушливый сезон уровень воды поднимается. Если бросить в озеро предмет, то потом его можно обнаружить в долине, лежащей ниже уровня берегов.

    Проспект Баобабов

    Дорога между населенными пунктами Морондава и Белони, привлекающая туристов со всего мира. По краям этого «проспекта» растут гигантские баобабы, многим из которых сотни лет. Высота этих необычных деревьев доходит до 30 метров, обхват ствола так же может составлять пару десятков метров. Аллея является охраняемой территорией. Местные жители считают, что от баобаба пошли все мадагаскарские леса.

    Остров Нуси-Бе

    Уединенное место с прекрасными пляжами, популярное у иностранных туристов. Здесь возделывают крупнейшие в стране плантации иланг-иланга и кофе. В местном заповеднике Лукубе можно встретить редкие виды лемуров. Уставшим от лежания на пляже и традиционных отпускных развлечений путешественникам предлагается посетить деревню туземцев, руины португальского форта и серебряный водопад.

    Остров Святой Марии

    Находится в семи километрах от восточного побережья Мадагаскара. В честь Девы Марии остров назвали французы, местное малагасийское название звучит как «Нози-Бораха». В наши дни это место является пляжным курортом, популярным прежде всего у самих мадагаскарцев, но иностранцы тут тоже встречаются. Существует легенда, что пираты закопали на острове Св. Марии сокровища на много миллионов фунтов стерлингов.

    Лемуры — символ Мадагаскара

    Эти смешные звери обитают только на Мадагаскаре и на Коморских островах. Они считаются предками обезьян. На острове водится несколько видов лемуров. Самый редкий из них – небольшой ай-ай, который, согласно мифологии, считался предвестником смерти. Животного отличают большие «удивленные» глаза, гибкое тело и длинный хвост. Именно благодаря забавному «выражению лица» лемур стал героем множества популярных интернет-мемов.

    Дополните статью, опишите своё впечатление от города (страны) или отдельной достопримечательности.

    Читайте также:
    Колокольня Ивана Великого в Москве — подробная информация с фото
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: