Уровень преступности в сша и россии в 2022 годах

По Америке катится волна преступлений

США переживают самый значительный рост количества убийств в своей истории

В Соединенных Штатах недавно обнародованы итоговые данные об уровне преступности в 2020 году и предварительные данные за уходящий 2021 год. Происходящее недалеко от национальной катастрофы.

Количество убийств в США в 2020 году выросло сразу на 30%. В восьми штатах и ряде мегаполисов (в частности, в Нью-Йорке) рост убийств достиг 40 и более процентов. Это самый высокий показатель роста тяжких преступлений в истории Американского государства. Даже в 2001 году, когда была совершена атака на башни-близнецы в Нью-Йорке, с учетом всех жертв, годовой рост количества насильственных смертей был в полтора раза ниже – около 20%.

В 2020 году в США произошло по 7,8 убийства на каждые 100 тысяч человек населения. Доля количества убийств с применением огнестрельного оружия достигла 77%, а их раскрываемость упала до 54%. Количество нападений при отягчающих обстоятельствах без летального исхода подскочило в 2020 году на 12%.

Ещё до объявления официальных итогов по динамике преступности ведущие либеральные СМИ предприняли попытку доказать, что в историческом рекорде роста количества убийств якобы нет ничего страшного, из ряда вон выходящего. Одни утверждали, что произошедшее могло быть эмоциональной реакцией общества на «пандемию» (странный тезис), и напоминали, что в абсолютных показателях в начале 1990-х ситуация была всё равно хуже. Другие вообще характеризовали произошедшее, как необъяснимый феномен и статистическую случайность.

Однако предварительные данные за 2021 год заставили сторонников «пандемийной» и «случайной» версий замолчать. Хотя год ещё не закончился, уже сейчас стало ясно, что ситуация стала хуже. В 12 крупных мегаполисах количество погибших на улицах достигло критических величин и, возможно, побьёт все исторические рекорды начала 1990-х даже в абсолютных показателях. В Филадельфии же все рекорды уже побиты.

«Это ужаснокаждое утро вставать и приходить смотреть на цифры, а потом смотреть новости и смотреть конкретные истории. Это просто безумие. Это просто безумие, и это нужно прекратить», — прокомментировал происходящее мэр Филадельфии Джим Кенни.

В третьем по численности населения городе США Чикаго, даже по промежуточным данным, в текущем году количество убийств выросло на 3% по сравнению с 2020 годом и понемногу приближается к рекордному показателю 1970 года.

«Сообщество сыто по горло. Я очень расстроен. Это должно прекратиться… В последнее время здесь хуже, чем в военной зоне», — описывает ситуацию в Рочестере капитан местного полицейского управления Фрэнк Умбрино.

В отличие от либералов, консервативные эксперты, политики и журналисты называют вполне конкретные причины роста количества убийств. Одна из ключевых – проводимая Демократической партией либерализация законодательства и радикальное упрощение системы выхода преступников под залог.

«Людей арестовывают за хранение оружия и потом их просто выпускают снова и снова», — описал происходящее в США бывший начальник отдела детективов Департамента полиции Нью-Йорка Роберт Бойс.

Другая важная причина – жестокая травля, которой подверглась американская полиция на фоне BLM-протестов после гибели уголовника Джорджа Флойда. Количество арестов в 2020 году, несмотря на рост преступности и массовые беспорядки, сократилось на 24% – до самого низкого уровня за последние четверть столетия. Количество выходов полицейских на пенсию подскочило сразу на 45%, а отставок – на 18%.

«Проблема обострилась, как никогда раньше. Некоторые прокуроры выступают за преступников и против полицейских! Они, как мы убедились в Висконсине, выпускают людей, на счету которых насильственные, мерзкие и возмутительные преступления. Эти лица совершают одно преступление за другим, один аморальный акт насилия за другим, а их снова и снова выпускают. Кто при этом страдает? Невинные граждане США, многие из которых сами – афроамериканцы и латиноамериканцы. Они становятся жертвами. Это не сострадание, ставить общество на службу кучке агрессивных личностей. Как быть с 99% жителей этой страны – законопослушными, хорошими, достойными людьми, не причиняющими вреда никому другому?» – заявил в интервью Fox News бывший старший советник Белого дома Стивен Миллер.

Политиков-«прогрессистов» жизни людей не интересуют. BLM-протесты превратились в важную часть предвыборной кампании Джо Байдена, а тысячи людей, убитых преступниками, которых выпустили на свободу прокуроры-демократы, были принесены в жертву торжества неолиберальной догмы. Однако эта победа для неолибералов может оказаться пирровой. 70% американцев заявляют, что преступность в стране вышла из-под контроля. И это одна из причин того, почему президентский рейтинг Байдена упал до 22%, а рейтинг одобрения его деятельности американцами – до 41%.

«И рушатся надежд мосты»: внутренние проблемы США тянут страну в пропасть

Ранней весной 2017 года сорок пятый президент США Дональд Трамп, обращаясь к Конгрессу, озвучил несколько базовых цифр: «94 млн американцев — безработные, более 43 млн граждан — бедные и более 43 млн живут на талонах на питание. Один из пяти трудоспособных человек не работает».

Тогда Трамп заявил, что «мы должны перезапустить двигатель нашей экономики», и отметил важность создания новых рабочих мест.

А в январе года нынешнего EADaily рассказывало о том, как накануне приезда действующего президента Джо Байдена в Питтсбург там обрушился мост, повредив газопровод. Обескураженный лидер самого успешного государства в мире заявил специалистам:

«По всей стране 45 000 мостов в плохом состоянии».

А вот ещё одна его цитата:

«Абсолютно ясно, что экономика всё ещё находится в трудном положении. Более десяти миллионов американцев стали безработными, а четыре миллиона находятся без работы по полгода и больше. На грани находятся тридцать шесть миллионов граждан».

Дабы опередить претензии в пристрастности, давайте обратимся к материалу из немецкого еженедельника Spiegel:

«Америка — страна бедняков. В настоящий момент каждый шестой американец столкнулся с проблемой голода. Ещё до пандемии еды не хватало примерно 35 миллионам граждан США. По данным организации Feeding America, из-за вспышки коронавируса эта цифра уже выросла до 50,5 миллиона, из которых 17 миллионов — дети.

Почти четверть владельцев домохозяйств признаются, что испытывают опасения по поводу собственной продовольственной безопасности, — это вдвое больше, чем в конце 2018 года. Семьям с детьми живётся особенно тяжело. Признаки обнищания заметны повсюду. Даже в благополучных городах-миллионниках вроде Нью-Йорка или Лос-Анджелеса. Очереди за бесплатным горячим питанием такие длинные, что люди, стоящие последними, рискуют остаться без обеда — дневные запасы попросту иссякают».

Миллионы охранников, продавцов, уборщиц, кассиров потеряли работу и оказались без средств к существованию. Безработица, низкие зарплаты и сокращённые рабочие часы уничтожают платёжеспособный спрос, что сильно бьёт прежде всего по женщинам и этническим меньшинствам.

Читайте также:
10 фраз, которые полезно выучить перед поездкой в Болгарию

Ситуация усугубляется ростом цен: стоимость хлеба в пандемию подскочила почти на 20%, мяса — на 17%.

Число голодающих растёт, особенно в сельскохозяйственных штатах. В Вермонте, Западной Вирджинии и Северной Дакоте на пятьдесят процентов увеличилось число респондентов, которые при соцопросах заявили, что им не хватает еды.

«Мы наблюдаем крах США, — пишет побывавший в Америке корреспондент датской газеты Jyllands-Posten. — Значительная часть работающих граждан за последние 25 лет так и не смогли улучшить свою реальную зарплату. Средняя продолжительность жизни белых неквалифицированных американцев упала. Это связано с массовым импортом дешёвой рабочей силы из Центральной и Южной Америки. Никто не знает, сколько сейчас в стране нелегальных мигрантов, по некоторым оценкам до 11 миллионов. От уровня преступности в районах, где живут чернокожие, просто волосы дыбом, а сопутствующие наркомания и смертность уносят десятки тысяч жизней в год».

В США для малоимущих имеется специальная страховка — Medicaid. Основным критерием для её получения является доход ниже прожиточного минимума. И сегодня в стране таких «счастливчиков» 74 (!) миллиона человек.

Причём страховка сейчас, на фоне растущей преступности, крайне необходима. Ибо некоммерческая исследовательская группа «Американский архив о насилии с применением огнестрельного оружия» на своей странице в «Твиттере» опубликовала статистику убийств в США за прошедший 2021 год: 20 658 смертей от огнестрельного оружия, из них жертвами стали 1 055 детей в возрасте до 11 лет и 4 585 подростков 12−17-летнего возраста.

Зафиксировано 40 358 фактов огнестрельных ранений. Всё это произошло в результате 1 988 непреднамеренных перестрелок, 1 236 случаев использования огнестрельного оружия в оборонительных целях и 691 случая массового расстрела. Если сравнивать с 2016 годом, тогда от огнестрельных ранений погибло в два раза меньше американцев — «всего» 11 тысяч.

Очередное ограбление поезда. Иллюстрация: ic.pics.livejournal.com

Уже первые четыре дня наступившего года принесли девять массовых, то есть включающих четыре и более жертв, расстрелов. Что дало повод Марку Брновичу, генеральному прокурору Аризоны, сделать следующее предположение на страницах Fox News: «В 2022 году всё станет гораздо хуже».

Основной упор Брнович делает на провальную политику Байдена в отношении нелегальных мигрантов:

«Редко обсуждаемая опасность — поток закоренелых преступников, членов банд и лиц, подозреваемых в терроризме, прибывающих в Соединённые Штаты. Мы знаем, что они регулярно переходят границу. Зафиксировано несколько случаев задержания террористов. Мигранты приезжают не только из Мексики, но и из других стран мира. Сколько опасных преступников уже проникло в страну? Нам не известно. Но федеральное правительство, похоже, не заботится о вероятном ухудшении криминогенной обстановки».

Тем не менее новый окружной прокурор Манхеттена от партии демократов Элвин Брэгг предлагает… не отправлять преступников в тюрьму. Исключения, по его мнению, должны составлять только убийцы, но при этом срок тюремного заключения не должен превышать для них 20 лет.

В Америке шутят, что либерал становится консерватором, когда у него крадут бумажник. И наоборот — ты консерватор до тех пор, пока тебя не задержала полиция. Но сейчас последствия нерациональных действий Байдена испытывают и те, и другие.

В конце декабря ушедшего года за сутки сразу два крупных политика от демократов лишились дорогих автомобилей в результате вооружённых ограблений.

Сенатора Кимберли Лайтфорд вместе с мужем выбросили из внедорожника Mercedes-Benz в пригороде Чикаго, а у конгрессвумен Мэри Скэнлон бандиты отобрали автомобиль Acura MDX и личные вещи, включая рабочий телефон.

Можно бесконечно долго перечислять внутренние проблемы США, но в том нет большой необходимости.

Ибо достаточно нескольких фактических примеров, дабы уверенно заявить: не всё так в «вашингтонском королевстве» благополучно, как нам пытаются рассказать ревностные охранители светлого образа американского благополучия.

Читайте также:
Фото Национального парка Тонгариро (248 фото)

Брёвнышко из глаза удалите, ребята, а потом о наших соринках пишите. И фильмы снимайте. Про «какие ваши доказательства».

Ну вы поняли. Иллюстрация: YouTube

WT: кризис насилия — американские города продолжают ставить антирекорды по количеству убийств

В начале недели на юго-востоке Вашингтона застрелили мужчину. Это было уже 225-е убийство в американской столице, где их количество по сравнению с прошлым годом выросло на 14%, пишет The Washington Times.

Ссылки по теме

Times: пошли на попятную — мэры городов США отказываются сокращать расходы на полицию на фоне всплеска насилия

NBC Los Angeles: в США 14-летняя девушка погибла в примерочной магазина от шальной полицейской пули

WT: «дикий, дикий Запад» — из-за нехватки полицейских кадров предприниматели Портленда обращаются за помощью к частным фирмам

NBC: смертоносный год — города США ставят исторические антирекорды по количеству убийств

Популярное

Говорит, что «завтра будет война»: Зеленский раскритиковал Байдена за слова о нападении России Politico

Квасьневский: я не верю, что россияне решатся начать «третью мировую» и нападут на Польшу Wirtualna Polska

Hill: не дождался Байдена — в Питтсбурге рухнул мост за несколько часов до приезда президента с инфраструктурным планом Hill

Der Spiegel: «переходит все границы» — Шрёдер отверг критику Киева в адрес Германии за отказ поставлять оружие Der Spiegel

Экс-постпред США при ООН: если бы Байден любил свою страну, он подал бы в отставку Fox News

Эксперт CNN: «разрядки не добились» — Блинкен резко и недипломатично отмахнулся от слов Лаврова CNN

CNN: украинский чиновник рассказал о «неудачном» разговоре Байдена и Зеленского CNN

Немецкий политолог: время наводить мосты — Западу не стоит игнорировать интересы России RND

INFOX.SG

Заявление об отставке президента Армении Саркисяна вступило в силу

Заявление об отставке президента Армении Армена Саркисяна вступило в силу спустя неделю после получения документа парламентом.

В «Аталанте» заявили, что Миранчук никуда не уйдёт зимой

Спортивный директор «Аталанты» из Бергамо Джованни Сартори прокомментировал слухи о том, что российский полузащитник команды Алексей Миранчук перейдёт зимой на правах аренды в римский «Лацио».

Познер об игре Медведева с Надалем: это был самый великий матч, который я только видел

Известный журналист Владимир Познер поделился эмоциями о минувшем финальном матче Australian Open в Мельбурне между российским теннисистом Даниилом Медведевым и испанцем Рафаэлем Надалем.

BI: переболевшие омикрон-штаммом COVID-19 могут получить «супериммунитет» после вакцинации

Перенёсшие омикрон-штамм коронавируса пациенты после вакцинации могут получить «супериммунитет» против новых вариантов COVID-19, сообщили учёные.

В ОАЭ сбили запущенную хуситами из Йемена баллистическую ракету

В Минобороны ОАЭ сообщили об уничтожении запущенной из Йемена хуситами баллистической ракеты, при падении осколков снаряда никто не пострадал.

«Монако» с Головиным пробился в четвертьфинал Кубка Франции

«Монако» одержал победу над «Лансом» в матче 1/8 финала Кубка Франции по футболу

СМИ: «Спартак» арендует игрока «Янг Бойз» Перейру с обязательным правом выкупа

Опорный полузащитник швейцарского «Янг Бойз» Кристофер Мартинс Перейра перейдёт в московский футбольный клуб «Спартак» на правах аренды с обязательным правом выкупа.

Головин вышел на поле в составе «Монако» впервые с 19 декабря

Российский полузащитник «Монако» Александр Головин появился на поле в составе монегасков впервые с 19 декабря.

На выборах в Португалии лидируют социалисты по итогам подсчёта более половины голосов

По итогам подсчёта более 50% голосов избирателей на выборах в Португалии лидирует Социалистическая партия во главе с и. о. премьер-министра страны Антониу Коштой.

Медведев рассказал о своих планах после финала Australian Open

Российский теннисист Даниил Медведев после поражения от испанца Рафаэля Надаля рассказал о своих дальнейших планах в этом сезоне.

«Рёнхап»: в КНДР подтвердили запуск баллистической ракеты средней дальности

В Северной Корее подтвердили информацию о пуске ракеты 30 января.

Более десяти авиарейсов задержали в Калининграде из-за бокового ветра

В связи с сильными порывами бокового ветра в калиниградском аэропорту Храброво задержали более десяти рейсов.

«Питтсбург» уступил «Лос-Анджелесу» в НХЛ, несмотря на ассист Малкина

«Питтсбург Пингвинз» потерпел поражение от «Лос-Анджелес Кингз» в матче регулярного чемпионата Национальной хоккейной лиги (НХЛ).

Депутат Европарламента заподозрила украинских чиновников в употреблении наркотиков

Депутат Европарламента Виола фон Крамон заподозрила украинских политиков в употреблении наркотиков после высказывания главы партии «Слуга народа» Давида Арахамии, который усомнился в готовящемся «российском вторжении».

«Ференцварош» одержал первую победу под руководством Черчесова в чемпионате Венгрии

Будапештский «Ференцварош», который возглавляет бывший тренер сборной России Станислав Черчесов, в столичном дерби обыграл «Уйпешт» в 18-м туре чемпионата Венгрии по футболу.

Передача Панарина помогла «Рейнджерс» обыграть «Сиэтл» в матче НХЛ

«Нью-Йорк Рейнджерс» одержал победу над «Сиэтл Кракен» в матче регулярного чемпионата Национальной хоккейной лиги (НХЛ).

Синоптик Вильфанд рассказал о погоде в столичном регионе 31 января и 1 февраля

Температура воздуха в Москве и Московской области 31 января и 1 февраля будет климатически соответствовать погоде 8 марта. Об этом сообщил научный руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд.

Медведев назвал ключевой момент матча с Надалем

Российский теннисист Даниил Медведев назвал ключевой момент финального матча Australian Open с испанцем Рафаэлем Надалем.

Читайте также:
Отель Марина-Бей Сэндс (Сингапур)
Глава Минобороны Канады Ананд прибыла на Украину

Министр национальной обороны Канады Анита Ананд прибыла с двухдневным визитом на Украину. Об этом сообщает украинское Минобороны.

Медведев рассказал, о чём говорил со своим тренером после матча с Надалем

Российский теннисист Даниил Медведев ответил на вопрос, что ему сказал тренер Жиль Сервара после финального матча Australian Open с испанцем Рафаэлем Надалем.

Кафельников считает поражение Медведева от Надаля стечением обстоятельств

Олимпийский чемпион 2000 года Евгений Кафельников отреагировал на поражение российского теннисиста Даниила Медведева от легендарного испанца Рафаэля Надаля в финале Australian Open.

Умер режиссёр Виктор Мережко

Народный артист России, режиссёр и актёр Виктор Мережко умер на 85-м году жизни. Об этом сообщили в Союзе кинематографистов России.

FT: Франция и Германия встревожены агрессивной политикой Британии по отношению к России

Франция и Германия с тревогой наблюдают за агрессивной политикой Великобритании в отношении России. Об этом пишет колумнист Financial Times Анн-Сильвен Шассани.

Отец девушки Гринвуда заявил, что его дочь написала заявление в полицию

Алан Робсон, отец Харриет Робсон, девушки нападающего английского «Манчестер Юнайтед» Мэйсона Гринвуда, сообщил, что его дочь написала заявление в полицию.

В Московском регионе продлили «жёлтый» уровень погодной опасности из-за гололедицы

В Москве и Московской области продлили до 1 февраля «жёлтый» уровень погодной опасности из-за гололедицы.

Тарпищев: Медведев всё равно гений, он станет первой ракеткой мира в этом году

Президент Федерации тенниса России (ФТР) Шамиль Тарпищев считает, что Даниилу Медведеву стоит сделать выводы и идти дальше после поражения от Рафаэля Надаля в финале Australian Open.

Греческий парламент отклонил вотум недоверия правительству

Парламент Греции проголосовал против вотума недоверия правительству страны во главе с премьер-министром Кириакосом Мицотакисом.

Тарпищев объяснил, почему Медведев проиграл Надалю

Президент Федерации тенниса России (ФТР) Шамиль Тарпищев прокомментировал поражение второй ракетки мира Даниила Медведева от легендарного испанца Рафаэля Надаля в финале Australian Open.

Биатлонистка Васнецова сообщила, что пропустит Олимпиаду в Пекине

Российская биатлонистка Валерия Васнецова подтвердила информацию, что не сможет выступить на Олимпийских играх в Пекине.

Нуланд назвала бессмысленным введение превентивных санкций против России

Администрация Соединённых Штатов считает бессмысленным введение санкций против России до её «вторжения» на Украину. Об этом заявила заместитель госсекретаря США Виктория Нуланд,

Губерниев назвал матч Медведева и Надаля спором титанов тенниса

Известный спортивный комментатор и телеведущий Дмитрий Губерниев высказался о прошедшем финальном матче Australian Open в Мельбурне между российским теннисистом Даниилом Медведевым и испанцем Рафаэлем Надалем.

Глава МИД Украины Кулеба заявил о необходимости дипломатического взаимодействия с Россией

Министр иностранных дел Украины Дмитрий Кулеба заявил, что Москва и Киев должны продолжать дипломатическое взаимодействие.

Дзюба отреагировал на поражение Медведева от Надаля в финале Australian Open

Футболист «Зенита» Артём Дзюба поделился эмоциями от финального матча Australian Open в Мельбурне между российским теннисистом Даниилом Медведевым и испанцем Рафаэлем Надалем.

Два человека погибли в результате ДТП в Самарской области

В результате столкновения двух легковых автомобилей на трассе в Самарской области погибли два человека, ещё трое получили различные травмы. Об этом сообщили в пресс-службе региональной прокуратуры.

Футболист МЮ Гринвуд арестован из-за обвинений в домашнем насилии

Нападающий английского «Манчестер Юнайтед» Мэйсон Гринвуд арестован по подозрению в изнасиловании и избиении своей девушки Харриет Робсон.

Глава дипломатии ЕС Боррель рассказал о новых санкциях против России

Европейский союз готовит санкции, которые направлены на сдерживание России, заявил глава дипломатии ЕС Жозеп Боррель.

Опубликован видеообзор финального матча Australian Open между Медведевым и Надалем

В сети выложили видеообзор финального матча Australian Open в Мельбурне, в котором российский теннисист Даниил Медведев играл с испанцем Рафаэлем Надалем.

МИД Словакии рекомендовал жителям страны воздержаться от поездок на Украину

В МИД Словакии рекомендовали жителям республики воздержаться от поездок на Украину.

Надаль заработал за победу на Australian Open $2,09 млн, Медведев получил $1,1 млн

Стал известен размер призовых испанского теннисиста Рафаэля Надаля и россиянина Даниила Медведева по окончании финала Australian Open.

Под Белгородом задержан подозреваемый в двойном убийстве

В Белгородской области полицией задержан подозреваемый в совершении двойного убийства, сообщает УМВД по региону со ссылкой на официального представителя МВД России Ирину Волк.

«Рубин» объявил о расторжении контракта с Деспотовичем

Сербский нападающий Джордже Деспотович покидает казанский футбольный клуб «Рубин».

Медведев отметил, что фанаты всегда болеют против теннисистов из России

Российский теннисист Даниил Медведев после поражения от испанца Рафаэля Надаля в финале Australian Open поделился мнением об отношении болельщиков к себе.

В Праге прошла акция протеста против ограничительных мер из-за коронавируса

Акция протеста против действующих в Чехии ограничений, введённых властями из-за распространения коронавируса, прошла на Вацлавской площади в центре Праги.

Канадские войска на Украине передислоцированы

Глава Минобороны Канады Анита Ананд сообщила, что канадские войска на Украине передислоцировались западнее реки Днепр.

МЮ отстранил Гринвуда от матчей и тренировок после обвинений в его адрес

Английский футбольный клуб «Манчестер Юнайтед» выступил с заявлением относительно обвинений в адрес нападающего команды Мэйсона Гринвуда.

Читайте также:
Где лучше жить на Багамских островах в 2022 году
Медведев: не уверен, что после 30 лет у меня останется желание играть в теннис

Российский теннисист Даниил Медведев после поражения от испанца Рафаэля Надаля в финале Australian Open выразил сомнение, что у него будет желание выступать после 30 лет.

Канада отзывает часть сотрудников своего посольства в Киеве

Правительство Канады приняло решение отозвать не задействованных в оперативной работе сотрудников канадского посольства в Киеве и семьи дипломатов. Об этом сообщили в пресс-службе кабмина страны.

Бразильский футболист Юри Алберто перешёл из «Интернасьонала» в «Зенит»

Петербургский футбольный клуб «Зенит» объявил о трансфере нападающего Юри Алберто из бразильского «Интернасьонала».

Четыре человека пострадали в результате ДТП в Псковской области

В результате столкновения двух легковых автомобилей на трассе в Великолукском районе Псковской области пострадали четыре человека. Об этом сообщили в пресс-службе регионального управления МВД.

Медведев признался, что его разочаровали зрители в финале Australian Open

Российский теннисист Даниил Медведев после поражения от испанца Рафаэля Надаля в финале Australian Open поделился мнением об отношении к себе со стороны болельщиков.

10 причин более детально присмотреться к рынку недвижимости Батуми

1. Расположение

Удобное расположение Батуми является одним из главных преимуществ для покупателей недвижимости. В основном – это граждане России, Украины, Казахстана, Узбекистана и Белоруссии, которым для посещения Грузии не требуется виза. Из России до популярного грузинского курорта можно с легкостью добраться на автомобиле, долететь на самолете или доехать на поезде. До Батуми осуществляется множество регулярных рейсов из крупнейших городов стран СНГ и Европы – и их число лишь увеличивается с наступлением летнего сезона. Из Москвы летают Turkish Airlines, Ural Airlines и S7, стоимость билета около 16 000 рублей в оба конца. Также это комфортное железнодорожное сообщение: ежедневно из Тбилиси в Батуми пребывает четыре поезда. Плюс, Батуми имеет отлично налаженное транспортное сообщение с соседней Арменией.

2. Климат

Батуми дарит своим гостям и жителям уникальное сочетание морского и горного воздуха. С одной стороны здесь находится море, а с другой – заснеженные горные вершины. Расслабленный отдых на курорте располагает к тому, чтобы быстро набраться сил, поправить здоровье и избавиться от стресса больших городов. И не стоит забывать о чистейшей воде, экологически чистых продуктах питания и прочных традициях грузинского гостеприимства! Помимо своего чистого моря, Батуми гордится знаменитым бульваром, почти на 10 км протянувшимся вдоль него – неспешные прогулки по нему являются обязательной частью программы отдыха на курорте.

3. Безвизовый режим и низкая «стоимость» ВНЖ

Для граждан России в Грузии действует безвизовый режим, позволяющий пребывать в стране в течение 180 дней в году. Что касается вида на жительство, то существует несколько вариантов его получения. Иностранцы, находившиеся на протяжении пяти лет более 180 дней в году на территории Грузии или инвестировавшие в экономику или недвижимость Грузии сумму от $30 000, имеют право подать документы на ВНЖ. Стоит иметь ввиду, что грузинский вид на жительство предоставляет резидентам других стран те же права, что и гражданам Грузии (за исключением возможности голосования), включая безвизовый выезд на территорию ЕС. После пяти лет проживания в Грузии по ВНЖ иностранец имеет право подавать документы на гражданство. Срок же действия ВНЖ не ограничен.

4. Инфраструктура

Курорт имеет богатую историю – и славится как один из лучших и «статусных» морских курортов постсоветского пространства. Батуми состоит из двух частей: Старого города с узкими улочками, покрытыми брусчаткой, старинными зданиями в итальянском стиле, уютными кафе и двориками, а также районов, максимально приближенных к набережной. За последние несколько лет именно они развиваются с исключительными темпами. Современный Батуми – это динамичный, удобный европейский город с уникальным грузинским шармом и колоритом. На рынок недвижимости Батуми входят и прочно обосновываются ведущие мировые бренды. Это способствует развитию курорта и его инфраструктуры: сегодня здесь представлены доступные и премиальные отели, рестораны, кафе, бары, магазины, открыты отделения международных банков и компаний. Батуми традиционно очень любим россиянами: и именно они лидируют среди всех остальных покупателей местной недвижимости.

5. Круглогодичный туризм

Батуми – это круглогодичное направление для отдыха. Жизнь здесь не затихает и зимой. Ежегодно курорт посещают около трех миллионов туристов, и их число увеличивается в среднем на 12% в год. Но ввиду всесезонной инфраструктуры многие инвесторы выбирают город не для туристической, а круглогодичной аренды, которая приносит стабильный – и довольно высокий по среднеевропейским меркам годовой доход. Более того, сегодня Батуми может стать идеальной «отправной точкой» для любителей зимних видов спорта, которые приезжают на новый горнолыжный курорт Годердзи. Он расположен всего в 103 км (или паре часов езды на автомобиле) от Батуми и располагает самой современной инфраструктурой для катания на лыжах и расслабленного зимнего отдыха.

6. Стремительный подъем рынка недвижимости

В течение последних нескольких лет происходит активная застройка Батуми современными проектами. Сегодня береговая линия курорта вполне может сравниться с ведущими мировыми направлениями класса «люкс». В Батуми появляются отели и жилые комплексы мирового уровня. Прочное место среди них занимают апарт-отели, предоставляющие услуги гарантированной сдачи апартаментов в аренду. Это заметно увеличивает инвестиционную привлекательность региона: в том числе и в связи с тем, что во время отсутствия владельцев недвижимость может приносить им стабильный доход. В данный момент в Батуми насчитывается 52 активных девелоперских проекта – как на стадии плана, так и на стадии строительства. К крупнейшим жилым проектам города относятся Belle Vue Batumi Residence, White Sails Batumi Alliance Palace, Metro City, Dar Tower, Porta Batumi, Orbi Beach Tower, House at Chavchavadze, Horizont Batumi, House at Pushkini Street, Selazir Palace.

Читайте также:
Казематы Бок в Люксембурге — подробная информация с фото

7. Удачный момент для покупки

Согласно прогнозам официальной аналитики, средние показатели стоимости недвижимости в Батуми в ближайшем будущем будут только расти. Плюсом для покупателей из России, в сравнении с европейскими направлениями для покупки, является удобная транспортная доступность и безвизовый режим, а также низкий порог «входа» для получения грузинского ВНЖ. Данный момент является максимально выгодным для покупки, отмечают эксперты. Примерно 85% приходится на жилье эконом-класса, стоимость квадратного метра которого составляет $500-1200. Премиальная недвижимость – это эксклюзивный класс строительства, просторные площади, мировой уровень сервиса и, конечно, более высокая стоимость «квадрата», которая в среднем находится на уровне $2200.

8. Конкурентоспособные цены

Квартира-студия является одним из наиболее распространенных объектов на рынке недвижимости Батуми. Такие апартаменты сдаются легко – равно как и типовые гостиничные номера. Начальная цена студии эконом-класса составляет $25 000 с отделкой «под ключ» в готовом здании неподалеку от моря. Площадь такого объекта будет составлять максимум 30 кв. м. Что касается премиального сегмента, здесь застройщики делают акцент на больших площадях 100 кв. м и выше, панорамных окнах, просторной гостиной, наличию террас, прекрасных видов, высочайшего уровня отделки. К примеру, апартаменты «под ключ» 100 кв. м с двумя спальнями и двумя санузлами с гостиной, совмещенной с кухней и небольшой террасой в эксклюзивном жилом комплексе можно купить за $250 000-280 000. Зачастую такие комплексы предоставляют услуги пятизвездочного отеля. К примеру, жилой комплекс Belle Vue Batumi Residence состоит из двух зданий, одним из которых является жилой комплекс, а другой – гостиница Hilton, соединенные шопинг-подиумом с ресторанами, кафе, филиалами банков, дьюти-фри и т. д. Это – новый формат отдыха и жизни, который сегодня становится эталоном современной курортной недвижимости.

9. Новые схемы владения недвижимостью

Ведущие застройщики вводят в Батуми систему фракционного владения недвижимостью. Это, по сути, означает, что покупатель приобретает долю недвижимости, которая выражается во времени пребывания в ней. К примеру, квартира в премиальном жилом комплексе стоит $500 000, но потенциальный владелец знает, что он будет приезжать туда только летом – и только на пару недель. Сегодня застройщики предлагают ему приобрести не всю собственность, а ее «фракцию», то есть, 20% времени владения жильем. У объекта будет и другой собственник, который также сможет приезжать сюда в удобное ему время. Оба они будут зафиксированы в реестре как официальные и полноценные собственники, но в договоре будет оговорено время пребывания в апартаментах. Такой интересный способ владения жильем позволяет сократить стоимость квартиры класса «люкс» $400 за квадратный метр. При этом «свои» недели, если приехать не выходит, можно при договоренности обменять с другим собственником – или же согласиться на отдых в любой точке мира в других не менее элитных проектах застройщика.

10. Высокодоходная аренда

Как и на любом рынке недвижимости, в Батуми присутствуют разные возможности для инвестиций. Немного более низкий, но стабильный доход, приносит долгосрочная аренда – и наоборот, чуть больший риск, но и больший доход приходится на туристическую аренду. Как известно, частая «ротация» клиентов в летний период приводит к большему износу недвижимости, хотя доход от такой инвестиции может составлять 12-15% годовых. Сегодня многие собственники прибегают к долгосрочной аренде, когда средний ежемесячный доход от сдачи в аренду премиальных апартаментов составляет $2200, а среднегодовая доходность, таким образом, находится на уровне 9%. Оба этих показателя – как для туристической, так и для долгосрочной аренды – превышают среднеевропейские показатели, которые, в ряде случаев, оказываются на порядок ниже.

photocredits: flickr / belle мгу batumi residence

5 причин купить недвижимость в Батуми

Станьте резидентомЕвропейского государства при покупке недвижимости

В самый разгар пляжного сезона сотрудники компании International Expert решили совместить приятное с полезным и провести бизнес-тур по знаменитому грузинскому курорту — городу Батуми. Целью поездки было выяснить, насколько инвестиционная привлекательность региона соответствует огласке, витающей в деловых кругах. Для этого наша группа экспертов встретилась с представителями компании ORBI GROUP — крупнейшего застройщика местного рынка, а заодно узнала об особенностях получения ВНЖ и гражданства в Грузии.

Приезд в Батуми: первые впечатления

Город сразу приятно удивил нас. Спускаясь по трапу самолета, мы были в восторге от горного пейзажа вокруг маленького уютного аэропорта и свежего морского воздуха. Стало понятно: климат здесь великолепный. Таможенный контроль мы прошли быстро: аджарцы (местные жители) очень приветливые и заботливые люди, всегда норовят показать свое гостеприимство туристам.

Читайте также:
Визовый центр Словакии в Иркутске - официальный сайт, адрес, схема проезда, время работы, документы

Дальше было только лучше. Покинув аэропорт по направлению в город, мы увидели, как картину горного Батуми стали дополнять строящиеся современные небоскребы с одной стороны и морские волны с другой. Сразу вспомнился Майами, только поновее, посвежее, и, как оказалось позже, гораздо вкуснее.

В городе представлены все лучшие отели мира: Hayatt, Marriott, Hilton и др., при этом большинство из них расположены на первой линии у моря. Отдельного внимания заслуживает кухня: изобилие мясных блюд и вкуснейшие (не побоюсь этого слова) овощи и фрукты придутся по душе любому гурману. Вот такая она, грузинская жемчужина у моря, развивающийся и перспективный город Батуми.

Недвижимость у моря в Грузии: почему это интересно? Встреча с ORBI GROUP

Отдохнув, пообедав и набравшись сил, мы стали собираться на встречу с представителями крупнейшего застройщика региона — компанией ORBI GROUP. Ее силами возведены самые фешенебельные гостиничные и апартаментные комплексы в Грузии, в частности Батуми: (ORBI Plaza, Sea Tower и др). Приветливые сотрудники корпорации согласились ответить на все наши вопросы об особенностях покупки недвижимости в Грузии и перспектив получения ВНЖ. Ниже представлены самые интересные факты беседы:

В Батуми идет интенсивная застройка. Все ли апартаменты раскуплены? Нет ли переизбытка предложения?

Абсолютно нет, спрос постоянно растет. Сейчас мы продаем секции нашего нового строящегося небоскреба, который входит в комплекс из трех зданий “ORBI City” и будет сдан в эксплуатацию в 2021 году. Все что готово, уже раскуплено: успеть приобрести недвижимость можно только инвестируя на стартовом этапе возведения.

Апартаменты премиум класса под ключ в гостиничном комплексе ORBI CITY

Стоимость: 39200 USD

Этаж: 1-5 на выбор

Этажность дома: 45

Апартаменты под ключ в гостиничном комплексе ORBI Luxe Palace

Стоимость: 54320 USD

Этаж: 3-9 на выбор

Этажность дома: 32

Апартаменты премиум класса под ключ в гостиничном комплексе ORBI CITY

Стоимость: 163800 USD

Этаж: 36-45 на выбор

Этажность дома: 45

Почему Батуми пользуется такой высокой популярностью у инвесторов? В чем секрет?

Грузия — очень перспективный регион для вложений средств. Страна занимает восьмое место в мире по легкости ведения бизнеса. Секрет в том, что у нас нет налога на недвижимость для частных лиц, а весь документооборот работает в электронном виде. Это свидетельствует о низком уровне коррупции и бюрократии, а также делает все учредительные манипуляции комфортными и быстрыми. Помимо этого, по итогам исследования Numbeo 2016, Грузия признана самым безопасным и экологически чистым регионом в Европе. Еще у нас развита развлекательная инфраструктура: в стране официально разрешен игорный бизнес, деятельность которого регламентируется властями.

Как оформляется недвижимость при приобретении ее резидентом другой страны?

Вся недвижимость регистрируется как частная собственность купившего ее человека, независимо от его гражданства. Более того, у нас, в ORBI GROUP, есть удобная возможность приобретения имущества без Вашего персонального присутствия — контракты, средства и документы на собственность высылаются в электронном виде. Никаких справок о доходах или деклараций не требуется — деньги принимаются наличными или банковским переводом на наш счет в банке (Bank of Georgia, самый трастовый банк Грузии), и с этого момента Вы — собственник недвижимости. Будущий владелец апартаментов самостоятельно принимает решение: будет это наличный или безналичный расчет.

Узнайте о наиболее выгодных вариантах инвестирования в недвижимое имущество

На сколько легко зарабатывать с помощью купленной недвижимости в Грузии?

Покупая апартаменты за невысокую цену с перспективой сдачи в аренду, люди оказываются в хорошем плюсе. Это очень комфортный способ пассивного дохода благодаря нашей опции управления недвижимостью. Уборка, риэлтор, оплата разных допуслуг — об этом всем позаботится ORBI. Вам остается только принимать решения.

А что насчет ремонта? Есть ли какие-то требования/условия от застройщика? Все-таки ORBI строит апартаменты гостиничного класса.

Для удобства наших клиентов мы приняли решение взять ремонт на себя. Человек, который купил недвижимость в Батуми через ORBI, получает полностью оборудованную квартиру под ключ. Мебель, сантехника и окна покупаются от ведущих брендов мира, чтобы сделать пребывание в апартаментах максимально комфортным. При том стоимость ремонта уже заложена в цену одного квадратного метра.

Супер. То есть, инвестировать деньги в Батуми можно дистанционно, не приезжая в страну, получив при этом всю необходимую документацию в электронном виде. Более того, зарабатывать с приобретенной недвижимости можно также удаленно, не заморачиваясь вопросами ремонта. Удивительно.

Да, в этом секрет успеха Грузии и залог ее значительного экономического роста. Мы — открытая страна и встречаем гостей льготным налогообложением, удобным сервисом и комфортными условиями развития. Ну и, немаловажно, вкусным вином (смех).

Очень здорово. Теперь становится понятно, почему большое количество людей инвестируют средства в развитие этой страны!

Да, но это не единственная причина. В Грузии действует лояльная процедура получения ВНЖ. Для того, чтобы его оформить, нужно приобрести недвижимость на сумму в 100000 USD. Буквально до недавнего времени необходимый порог инвестиций был вообще смешной — 35000 USD и, учитывая реальные преимущества этого региона для жизни и ведения бизнеса, власти подняли цены. Но это никак не повлияло на приток денежных средств в страну, более того, он постоянно увеличивается за счет популярности курортной зоны среди обеспеченных людей.

Читайте также:
Зарплата судьи, сколько получают работники судебного аппарата, доходы в арбитражном, верховном и мировом суде

Выводы: покупать ли недвижимость в Грузии? Вердикт International Expert: безусловно стоит, потому что в этой стране:

В стране, нет налога на недвижимость;

приобретенное жилье оформляется в частную собственность резидентом любой страны;

купить апартаменты можно не приезжая: весь документооборот осуществляется в электронном виде, а на выходе Вы получаете полностью обставленное жилье;

купить недвижимость в Батуми можно не только для себя, а и с целью сдачи в аренду: застройщик способен взять под контроль управление объектом, а Вы просто будете зарабатывать;

при покупке на сумму свыше 100000 USD Вы с минимальными усилиями получите ВНЖ.

Паспорт Евросоюза как реальная альтернатива инвестирования во второе гражданство

Программы получения гражданства стран ЕС пользуются большим спросом среди иммигрантов благодаря возможностям постоянного проживания на европейской территории, безвизового въезда в более чем 150 государств мира, официального трудоустройства, бесплатного обучения в престижных ВУЗах и налоговым льготам. Оформление паспорта Евросоюза доступно по упрощенным ускоренным программам Румынии и Болгарии. Правительства стран предлагают жителям Российской Федерации, Украины, Республики Беларусь и других государств СНГ оформить второе гражданство без предварительного проживания на территории страны и осуществления значительного финансового вложения.

ВНЖ в Грузии Паспорт ЕС
Стоимость Стоимостьот 100 000 долларов Стоимостьот 3000 евро
Безвизовый режим Безвизовый режимвъезд в Грузию Безвизовый режимболее 150 стран мира
Требования к проживанию Требования к проживаниюОтсутствуют Требования к проживаниюОтсутствуют
Оформление статуса для супруга/супруги и детей инвестора Оформление статуса для супруга/супруги и детей инвестораДоступно Оформление статуса для супруга/супруги и детей инвестораДоступно
Налоговая ставка Налоговая ставка20% Налоговая ставкаот 10% в зависимости от страны

Воспользуйтесь наиболее комфортным для Вас способом миграции при поддержке компании International

Рынок недвижимости Батуми: особенности и доходность

Батуми – столица Аджарии и самый известный грузинский город-курорт на Черном море. Прекрасный климат, теплое море и солнце, а также развитая инфраструктура и наличие казино привлекают сюда большое количество туристов из разных стран. Только за 2019 год Аджарию посетило более 2 млн. иностранцев, что на 3,7% больше чем в прошлом году. Рост числа путешественников, как из других регионов Грузии, так и из других стран играет одну из ключевых ролей в формировании спроса на недвижимость в Батуми. А интерес к ней стабильно растет и не зря.

Недвижимость в Батуми

Купить недвижимость в Грузии, а в особенности в Батуми, является популярным направлением инвестирования среди иностранцев. Только за 2018 год в городе было продано 12 303 объектов совокупной жилой площадью 665 тыс. кв.м. (+13,4% по сравнению с 2017 годом) на общую сумму 0,51 млрд. USD. Больше всего покупателей интересует жилье в прибережной зоне Батуми, но рост был зафиксирован и среди объектов в периферийных районах города.

Продажи незначительно выросли и в 1 квартале 2019 года. Так, за три месяца было продано 2 720 объектов (+1,5%) общей площадью 142 791 кв.м.

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Недвижимость Батуми: ключевой фактор — туризм

Увеличению числа продаж недвижимости в городе способствует стремительный рост количества туристов, которые посещают регион. В 2019 году в Аджарии побывало 2 002 540 иностранцев, что на 3,7% больше чем в 2018 году. Количество пересечений границы выросло на всех пропускных пунктах: в аэропорту – на 7,9%, в «Сарпи» (граница с Турцией) — на 4,5% и в морском порту – на 17,3%.

Больше всего в Аджарию приезжают граждане:

  1. Турции — 894 750;
  2. Азербайджана — 206 412;
  3. России — 106 276;
  4. Израиля — 100 992;
  5. Украины — 59 342.

Существенный рост в 2019 году показали также туристы из Эстонии (+67,3%), Латвии (+103%), Литвы (+59,6%) и Германии (+27,7%).

По прогнозам экспертов до 2025 года доход от туристического бизнеса в регионе превысить 1,5 млрд. лари. Согласно данным Национальной туристической администрации Грузии, в среднем путешественники проводили в Батуми в 2018 году 4,6 ночей, а их расходы составляли 116 лари за ночь. До 2025 года ведомство прогнозирует увеличение продолжительности пребывания туристов на 1,5 дня, что вполне логично послужит причиной роста дохода от сдачи аренды жилья. Также положительно на рынок недвижимости Батуми влияет внутренний туризм. В 2018 году город посетили около 460 тысяч грузин, что на 8,1% больше чем за 2017 год.

Рост числа путешественников требует наличия комфортабельного жилья. А в Аджарии на текущий момент соотношение количества коек на 1 000 туристов существенно отстает от показателей других стран. Так, если в регионе его значение соответствует 18, то в Румынии – 31, Польше – 42, Хорватии – 68, Италии – 86. Вот поэтому в Батуми активно открываются новые отели, строятся комфортабельные новостройки и виллы.

Кроме туризма, на формирование спроса оказывают влияние такие факторы:

  • урбанизация – население города за последние 6 лет выросло на 1,3%, достигнув 163 440 человек в 2018 году;
  • снижение уровня безработицы – с 21% в 2015 году до 9,1% в 2018 г.;
  • рост благосостояния домохозяйств – средний уровень доходов превысил 800 лари.
Читайте также:
Казематы Бок в Люксембурге — подробная информация с фото

Положительно на недвижимость в Батуми влияет также развитие городской инфраструктуры. В 2018 году на строительство дорог, создание дополнительных удобств и модернизацию коммунального хозяйства было направлено 461,2 млн. лари инвестиций.

Больше всего недвижимостью в Батуми интересуются граждане Украины и России. Именно жители этих стран чаще всего приобретают жилье в городе, а уже за ними следуют граждане из Израиля и Турции. В целом же доля международных покупателей на рынке недвижимости Батуми выросла с 14% в 2015 году до 36% в 2018 году. Из них украинцев — 8,4%, россиян – 8,2%, израильтян – 2,8%, турков — 2,4%.

Продажи недвижимости в Батуми в зависимости от районов

В основном среди покупателей пользуются популярностью новостройки, которые находятся на Новом бульваре и неподалеку от него. Эксперты рынка условно раздели Батуми на следующие районы:

  • жилые районы, которые выходят на бульвар Батуми называются «Первая линия» — это многоквартирные дома, располагающиеся вдоль берега на улицах Ниношвили, Руставели и Химшиашвили и простираются от исторического района «Берег» до улицы Качинського;
  • район, который начинается за «Первой линией» до Чаоби, охватывающий исторический центр города называется «Внутренний центр»;
  • внутренние районы Нового бульвара вместе с Чаоби, Бенце и Урехи представляют собой «Пригород»;
  • оставшиеся районы, в том числе Кахабери, Чакви, Махинджаури, Хелвачаури, Гонио и Квариати – это «Периферия».

Больше всего продаж в 2018 году в Батуми были осуществлено в районе «Первой линии» — 4 264 объектов (34,65%), далее следует «Пригород» — 3 562 объектов, «Периферия» — 2 629 объектов и замыкает «Внутренний центр» — 1 848 (15%). В целом же за 3 последних года 60% продаж приходилось на новостройки на Новом бульваре и поблизости.

Покупатели недвижимости отдают предпочтение небольшим (до 50 кв.м.) и средним квартирам (от 50 до 70 кв.м.). Небольшое жилье распространено в районе «Первой линии», квартиры побольше — в пригороде и периферии. Все потому, что на «Первой линии» жилье больше походит для отдыха в течение кратковременного периода. В пригороде и периферии же в основном проживает местное население. Практически 100% жилья, которое продается на «Первой линии» это новостройки, во «Внутреннем центре» же соотношение продаж на первичном рынке и старого жилья почти одинаковое: соответственно 969 против 879. В целом же в Батуми 76% от общего количества продаж в 2018 году это новое жилье.

Недвижимость в Батуми: предпочтения покупателей

Больше всего продаж фиксируется в сегменте элитного и дешевого жилья. На них приходится 84% всех сделок на рынке недвижимости Батуми:

  • премиальный сегмент (от 1 100 USD за 1 кв.м.) – 4 104 объектов (33,35%) площадью 167 447 кв.м.;
  • средний сегмент (700-1 100 USD за 1 кв.м.) – 2 009 объектов (16,33%) площадью 117 046 кв.м.;
  • дешевый сегмент (менее 700 USD за 1 кв.м.) – 6 190 объектов (50,31%) площадью 380 292 кв.м..

Больше всего жилье премиального класса сосредоточено в районе «Первой линии», дешевая недвижимость сконцентрирована в «Пригороде» и «Периферии». На эти районы приходится около 40% продаж в низком ценовом диапазоне.

Недвижимость в Батуми: перспективы

Растет в регионе и количество выданных разрешений на строительство жилья. Если в 2018 году застройщики получили 7 разрешений на строительство объектов общей площадью 648 000 кв.м., то за 1 квартал 2019 года уже выданы разрешения на строительство 130 объектов общей площадью 1 253 000 кв.м. 80% всех новостроек в регионе – это жилая недвижимость, 15% — отели и гостиницы. При этом основная часть объектов находиться в столице Аджарии.

Большинство новостроек – это жилые комплексы, где часто предоставляются такие услуги, как управление недвижимостью. Крупные проекты, в основном, это многофункциональные здания, где есть как жилые, так и коммерческие помещения, а также отельные номера международных сетей, например, Marriot, Wyndham или Le Meridian.

Новинкой рынка недвижимости Батуми стали коттеджные поселки. Виллы и таунхаусы строятся неподалеку от аэропорта и моря с видом на горы и море.

Эксперты прогнозируют, что застройка в столице Аджарии будет осуществляться вдоль линии бульвара и на юге города, заполняя разрывы между прибережными районами и Old Batumi. Большинство крупных объектов будут строиться на расстоянии 50-150 м от береговой линии, а средние и малые – уже дальше от моря. Старый бульвар уже практически застроен, и сейчас основные строительные работы ведутся вдоль Нового бульвара. Тем не менее, масштабный проект «Батумская Ривьера» реализовывается в восточной части города. Планируется также расширение Нового бульвара за пределы аэропорта. Новые проекты в старой части Батуми могут появиться только в случае сноса «хрущевок» или реконструкции старых зданий. Однако, этот район уже перенасыщен зданиями.

Самым перспективным в плане развития является район «Берег», также планируется строительство небольших коттеджных поселков в горных районах. Ожидается, что в будущем виллы и таунхаусы, особенно в премиум-сегменте будут пользоваться большим спросом.

Читайте также:
Визовый центр Словакии в Иркутске - официальный сайт, адрес, схема проезда, время работы, документы

Еще в долгосрочной перспективе планируется реконструкция района Benze, он находится в северной части города, где располагаются нефтяные и газовые терминалы. Среди туристов пользуются популярностью также такие районы «Периферии»: Гонио и Сарпи на юге и Махинджаури на севере, где в некоторых местах даже видно огни ночного Батуми. На севере строительство новых объектов ограничивается Ботаническим садом и Зеленым мысом.

Недвижимость в Батуми: цены и доходность

Инвесторам следует обратить внимание, что в 2018 году рост цен на жилье в Батуми составил 7,2% в лари (до 1 961 лари) или 5,5% в USD (до 770 USD). При этом на рынке сохраняется стабильность и нет признаков «перегрева».

Дороже всего недвижимость продается в районе «Первой линии». Здесь цена за 1 кв.м. может достигать и 2 000 USD. За доступным жильем следует ехать в «Пригород» или «Периферию». Во «Внутреннем центре» цены на недвижимость зависят от местоположения объекта.

Средняя стоимость 1 м.кв. в Батуми по состоянию на 1 кв. 2019 года:

  • Первая линия – 1 390 USD;
  • Внутренний центр — Старый Батуми (от парка 6 мая до площади Эра и цирка, от улицы Чавчавадзе до улицы Гогебашвили, включая площадь Пьяцца и исторический центр) – 1 019 USD;
  • Другие районы Внутреннего центра — 772 USD;
  • «Пригород» — 563 USD;
  • «Периферия» — 492 USD.

Также цены зависят от типа проекта. Новостройки на стадии черного каркаса продавались с 22% скидкой, а проекты «под ключ» можно были приобрести с дисконтом 20%. Еще на стоимость влияет этаж, так квартиры, которые находятся на 11-15 этажах стоят на 17% дороже, чем апартаменты ниже 5 этажа. Это связано с тем, что покупатели предпочитают приобретать недвижимость в Батуми с прекрасным видом.

Средняя доходность же от сдачи жилья в Батуми составляет 9,5%. Но, в апарт-отелях, расположенных на «Первой линии», валовая доходность достигает 11,8% (чистая прибыль оценивается в 8,6% годовых). Здесь цена варьируется от 25-30 USD в сутки в низкий сезон и 85-90 USD в летний период. При этом доходность небольших квартир выше.

Следует отметить, что долгосрочные доходы от сдачи жилья в аренду ниже, чем краткосрочные. Так, апартаменты площадью:

  • 20-50 кв.м. принесут доход в размере 8,7%;
  • 50-70 кв.м. – 8,0%;
  • 70-100 кв.м. – 7,8%.

Но эти проценты, все равно выше, чем максимальная доходность по депозитным вкладам в грузинских, европейских или азиатских банках, что делает инвестиции в недвижимость Батуми более выгодным и перспективным вложением.

Если Вас интересует покупка недвижимости в Грузии, в Тбилиси, в Батуми, в Гудаури или другом городе/регионе страны пишите нам на e-mail: info@offshore-pro.info. Мы оперативно свяжемся с Вами, чтобы узнать о Ваших предпочтениях и окажем помощь в подборе объекта недвижимости.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Инвестиции в недвижимость пользуются все большой популярностью среди бизнесменов. Ведь квартиры, дома, коммерческие объекты, земельные участки обладают такими важными качествами как стабильность и надежность. Вложения…

Инвестиции в курортную недвижимость всегда отличались высокой доходностью и быстрой окупаемостью. И новостройки в Батуми, в том числе Invest Batumi полностью соответствуют этим параметрам. Вложения…

Жизнь на море, неподалеку от красивых гор, в гостеприимной стране, что может быть лучше летом? Сделать эту мечту реальностью удастся с помощью апартаментов в комплексе…

Элитные апартаменты в элитном жилом комплексе в Батуми станут вашим выгодным инвестиционным вложением. Ведь они находятся не просто прямо у моря, а в центральной части…

Купить недвижимость в Грузии в Батуми – одно из самым популярным направлений инвестирования средств. Ведь жилье, особенно комфортабельное в новостройках, на берегу моря может не…

Если вы хотите приобрести недвижимость в Грузии в центре города, в районе с самой развитой социальной и развлекательной инфраструктурой, да и еще на берегу моря,…

Недвижимость в Грузии на берегу моря очень популярна среди инвесторов. Ведь подобное жилье пользуется огромным спросом среди отдыхающих. Особенно если оно располагается неподалеку от моря…

Купить недвижимость в Грузии на берегу моря – одно из наиболее выгодных направлений для инвестирования, особенно если дом еще строится. Инвестор, сделав покупку апартаментов в…

Инвестиции в недвижимость в Батуми

Батуми – один из самых известных курортных городов Грузии, который ежегодно привлекает сотни тысяч туристов, а еще инвесторов, которые стремятся выгодно вложить деньги в недвижимость на берегу Черного моря.

Почему стоит инвестировать в Батуми?

Батуми остается одним из самых популярных город Грузии для инвестирования в недвижимость не только потому, что находится на побережье Черного моря, но еще и по ряду причин.

Получение ВНЖ в Батуми

Приобретение жилья ценой от 35 000 долларов США или инвестирование более 300 000 лари дает право получения вида на жительство в Грузии иностранцу.

Быстрая окупаемость

Батуми – курортный город, а значит его инвестиционная привлекательность выше за счет большого потока туристов и повышенного интереса со стороны бизнеса. Приобретение коммерческой площади под гостиницу, ресторан или магазин окупится в течение 3-5 лет или будет приносить 10-15% прибыли от сдачи в площади в аренду ежегодно.

Читайте также:
Отель Марина-Бей Сэндс (Сингапур)

Низкие цены

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в Тбилиси при относительно равной коммерческой выгоде. Здесь легко можно купить недорогую квартиру в новостройке от 15 000 долларов США.

Хороший бизнес-климат

Грузинская экономика ориентирована на иностранные инвестиции, даже частного порядка, поэтому открыть бизнес или купить жилье в Батуми можно просто по паспорту в течение 20 минут.

Надежно и безопасно

Права инвесторов в Грузии защищены так же хорошо, как и права граждан страны. Поэтому вкладывая деньги в недвижимость, инвестор может быть уверен, что с его собственностью ничего не случится.

Дистанционная сделка

В Грузии для иностранцев есть возможность заключения сделки купли-продажи недвижимости дистанционно, без посещения страны. Сама процедура оформляется напрямую с девелопером, без посредников, или через агентство по недвижимости.

Низкие налоги

В Грузии нет налога на недвижимость физических лиц, не являющихся налогоплательщиками в стране.

Отличная инфраструктура

В Батуми хорошо развита не только туристическая, но также транспортная и социальная инфраструктура, которая включает школы, больницы, муниципальные учреждения, а также парки, скверы, спортивные и культурные объекты.

Зачем инвестировать в Грузию?

Покупка недвижимости по цене 35 000 долларов США дает право иностранному гражданину на получение вида на жительство в стране. В ближайшее время парламент Грузии планирует пересмотреть размер инвестиций, чтобы иметь возможность подавать документы на получение вида на жительство, поэтому желающим вложить деньги с правом постоянного проживания в стране следует поторопиться.

Приобретая квартиру или коммерческую недвижимость, инвестор может рассчитывать доход от сдачи в аренду в размере 10-15% годовых, если квадратные метры расположены в центре большого города.

Стоимость жилья в Грузии составляет около 300 долларов США за квадратный метр в крупных городах, таких как Тбилиси или Батуми, и примерно 100-150 долларов США за квадратный метр в небольших городах. Например, стоимость двухкомнатной квартиры в новостройке в Батуми у моря может начинаться от 30 000 долларов США.

Хороший деловой климат

Грузия входит в топ-50 стран с низким уровнем восприятия коррупции, и правительство страны регулярно проводит реформы, направленные на либерализацию экономики и сокращение бюрократических процедур для бизнеса.

Как инвестировать в жилье

Вложение денег в недвижимость – особый вид инвестирования, который требует соблюдения некоторых правил:

Инвестиции в Батуми – это выгодное вложение денег для бизнеса и людей, которые хотят жить в одном из лучших городов Грузии.

Bamboo Beach Цихидзири

Подводные камни при инвестировании в недвижимость Батуми

Инвестирование в недвижимость считается одним из наиболее надежных и выгодных в долгосрочной перспективе. Но и оно имеет некоторые нюансы, которые стоит учитывать, перед тем как вкладывать деньги.

девелопер – участник судебного процесса;

ошибки в договоре купли-продажи, позволяющие оспорить его действительность в будущем;

разница в заявленной и фактической площади жилья;

качество недвижимости не соответствует заявленному застройщиком.

Инфляция. Значение инфляции в Грузии находится на отметке 4% в год, что считается хорошим показателем среди стран СНГ и во многом нивелируется либерализацией экономики страны, а также устранением бюрократических барьеров для инвесторов.

Срыв сроков сдачи объекта. Приобретение квадратных метров в строящемся объекте всегда несет риск не сдачи проекта в срок и, как результат, финансовыми убытками. Чтобы избежать этого, важно выбирать недвижимость от надежных застройщиков, успешно реализовавших минимум три крупных проекта.

Изменение валютного курса. Подавляющее большинство сделок с недвижимостью в Грузии проводятся национальной валюте – лари, и только оплаты из-за рубежа принимаются в инвалюте.

Снижение объемов рынка недвижимости. Глобальные кризисы и экономическая нестабильность в стране способны сильно обвалить стоимость жилья, но приобретая апартаменты в апарт-отеле или коммерческие площади, инвестор оказывается не на рынке недвижимости, а в туризме – более экономически устойчивом секторе экономики. Окупаемость квартиры в Батуми – примерно 5-6 лет, независимо от того, сдается она в аренду или продается.

Избежать сложностей инвестирования в недвижимость Батуми можно, если выбрать надежного партнера. Девелоперская компания Redco – один из крупнейших застройщиков Грузии, предлагает приобретение жилья без посредников из собственного каталога с возможностью дистанционного заключения договора. Узнайте больше – оставьте заявку на обратный звонок на сайте и мы сами вам перезвоним.

Как заработать деньги на недвижимости в Батуми

Жилье можно сдавать аренду, особенно если оно расположено в туристических зонах, и получать доход от квартиры в Батуми в размере 10-15% годовых.

Какой налог на недвижимость в Батуми

Налог на недвижимость не распространяется на физических лиц, не зарегистрированных на территории Грузии в качестве налогоплательщиков.

Как получить ВНЖ

Для получения вид на жительство в Батуми, иностранцу нужно приобрести недвижимость на сумму от 35 000 долларов США или инвестировать в экономику страны более 300 000 лари.

Как инвестировать иностранцу?

Иностранному инвестору лучше всего обратиться в надежное агентство по недвижимости в Грузии, которое возьмет на себя решение формальных вопросов и гарантирует качество приобретаемого жилья.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: