В каких отелях Карелии можно недорого встретить Новый 2022 год

Как провести Новый год в Карелии 2022 в отеле с программой

Содержание [ ]

  • Аренда жилья в Карелии на новогодние каникулы
  • Лучшие новогодние программы в Карелии
  • Новогодний разгуляй
  • Новогодняя карельская сказка
  • Новогодний колорит
  • Путешествие в Заонежье и на остров Кижи
  • Поездка в гости к карельскому Деду Морозу
  • Встреча Нового 2022 года в стиле «Карьяла»
  • Посещение питомника собак породы сибирский хаски
  • Посещение центра по производству товаров из шунгита
  • Сколько стоит новогодний банкет в ведущих отелях Карелии

Аренда жилья в Карелии на новогодние каникулы

Местность, расположенная в северной части, славна своим целебным действием и обилием озер и рек. Именно на их берегах расположились домики и коттеджи, в которых могут остановиться путешественники.

Дорогу к некоторым коттеджным поселкам могут осилить только джипы. Почти в каждой деревне туристы после долгих путешествий могут отправиться в баню – непременный атрибут истинно русского отдыха. Снять домик или коттедж в Карелии для встречи Нового 2022 года стоит от 4 000 до 16 000 рублей.

Лучшие новогодние программы в Карелии

Тем семьям, которые хотят отдохнуть от предпраздничной суеты, рекомендуется выбирать отели, где запланирована специальная недорогая новогодняя программа. Опытные повара приготовят для гостей праздничные блюда, а им останется лишь привести себя в порядок и прийти на банкет.

Новогодний разгуляй

Программа мероприятий:
1. Четыре Деда Мороза встречают туристов в сказочном лесу. Здесь же находится знаменитый далеко за пределами республики питомник, где можно пообщаться с северными ездовыми собаками.
2. На собачьих упряжках гости пробираются по заснеженному лесу к чуму, где они могут отведать настоящую карельскую еду.
3. Путешественники по желанию могут отправиться в дендрарий или Музей природы, а также полюбоваться на завораживающий равнинный водопад под названием Кивач.
4. За городом гости также могут поучаствовать в интереснейшей интерактивной программе, побывать на настоящей викторине в зимнем карельском лесу, совершить экскурсию по городу Петра и узнать все секреты производства шунгита.


Для проживания туристы могут выбрать номер в таких гостиницах Петрозаводска, как «Фрегат», «Северная», «Березовая роща» и Piter Inn.

Новогодняя карельская сказка

Говорят, что под Новый год могут исполниться самые заветные желания. Вероятность этого очень высокая, если загадывать их в сказочной Карелии. Пообщаться с диким лесным зверем и узнать секрет приготовления исконно карельского блюда «калитки» могут все желающие. Для этого им всего лишь нужно попасть на новогоднюю сказку – программу по случаю празднования 2022 года, которая проводится в Карелии.


Гости мероприятия чередуют спокойный отдых с активными развлечениями, что нравится как взрослым, так и детям. Можно поселиться в недорогом отеле с удобствами, вдоволь насмотреться на достопримечательности столицы Карелии – города Петрозаводска и весело отметить праздник.

Желающие пообщаться с животными могут посетить зоокомплекс «Три Медведя», где они увидят всех северных диких зверей. Чтобы почувствовать всю сказочность Нового года, гости едут в поместье Хала – местного Деда Мороза.


Завершает путешествие экскурсия на зимний водопад Кивач, который славится особой красотой и живописностью в холодное время года. Недорого разместиться можно на свой выбор в отелях с программой на Новый 2022 год (перечислены выше).

Новогодний колорит

Узнать обо всех красивых местах столицы Карелии – Петрозаводска, почувствовать себя причастным к Заонежью – жемчужине народной культуры, которая находится на юге республики, может любой, кто примет участие в интереснейшей программе «Новогодний колорит». Туристы познакомятся популярным и легендарным объектом – островом Кижи, получат уникальную возможность общения с настоящими ездовыми собаками.


Эта программа насыщена мероприятиями самого различного рода, так что гости могут и размеренно отдохнуть, и в то же время почувствовать энергию праздника. Для детей есть много предложений по активному отдыху, а вместе с родителями они могут отправиться на познавательные экскурсии.

Примечательно, что программа для детей возрастом до 8 лет бесплатна. Выбирают блюда из детского меню родители заранее, а если не успевают, то заказывают в день праздника.

Те, кто предпочитают активный отдых, остаются довольны катаниями на снегоходе. Опытные инструкторы сами участвуют в поездке по заранее подготовленной трассе.


В стоимость экскурсии входит:

• экипировка (можно выбрать размер);
• инструктаж, где расскажут, как управлять снегоходом и соблюдать требования безопасности;
• обучение навыкам вождения снегохода на специально оборудованном полигоне;
• часовая поездка по живописному зимнему лесу;
• трансфер к базе и обратно.

Цена при раннем бронировании:
• 3500 рублей – катание двух гостей на одном снегоходе;
• 4500 рублей – катание одного гостя на снегоходе.

Путешествие в Заонежье и на остров Кижи

Время проведения мероприятия – с 7 часов утра до 21 часа. Туристы отправляются на автобусе из Петрозаводска в с. Великая губа. Там их знакомят с историей края, природными памятниками и живописными местами.

Также они принимают участие в обзорной экскурсии по музею-заповеднику «Кижи», а желающие могут отведать чай в соответствии с традициями Олонецской губернии. По окончании программы гости возвращаются в Петрозаводск.

Читайте также:
Погода в Греции в августе 2022 года


Стоимость участия в программе от 2900 до 4300 рублей за одного человека.

Поездка в гости к карельскому Деду Морозу

И какой же Новый год без прогулок на свежем, морозном воздухе? Посетив загородное имение карельского деда Мороза, отдыхающие в полной мере предадутся веселью, попробуют свежие и вкусные шедевры местной национальной кухни. Его поместье находится в 80 км от столицы Карелии.


Путешественники отправляются в дом с камином, где проживает Дед Мороз, а помогают ему домовята. Вся эта компания учит гостей кататься на старинных санях («подкури») и на лыжах («шукшах»).

Гости принимают участие во всеобщем хороводе – Крууга. Дед Мороз знакомит всех со своей почтой, благодаря которой можно отправить открытку с печатью из поместья в любую точку мира.

На заметку!
В усадьбе карельского деда Мороза собраны лучшие ездовые собаки России, с которыми гостям посчастливится познакомиться. Желающим предоставляется возможность прокатиться на собачьих упряжках и получить урок управления нартами.


Катание на ездовых собаках, а также поездка на оленью ферму или в питомник хаски не оставят равнодушными ни взрослых, ни детей. Развлекательная программа довольно насыщенная. В нее входят:

1. Знакомство с главными помощниками дедушки Мороза – Северными оленями. На короткое время гости переносятся в давно забытые времена, когда человек и природа были единым целым. Кроме лапландских оленей, отдыхающим предоставляется возможность познакомиться с уникальной культурой лесных саамов, увидеть их жилища.
2. В сказочном замке нежной Лумики, карельской Снегурочки, гости за четверть часа узнают всю историю ее волшебного государства.
3. Также отдыхающим покажут кабинет, приемную и лабораторию по производству подарков Деда Мороза. Местные жители именуют его Талви Укко. К главному волшебнику Карелии нередко приезжает погостить его коллега из Великого Устюга – российский Дед Мороз.
4. В горнице гостям предлагают откушать вкусную, ароматную сдобу и чай с добавлением пряных трав. Они обеспечат отдыхающим позитивный настрой и бодрость духа.


Стоимость варьируется:
• 3000 рублей – за взрослого;
• 2800 рублей – за ребенка с 5 до 17 лет;
• 1500 рублей – ребенок с 2 до 4 лет;
• 700 рублей – за участие ребенка до 1 года (без питания).

Интересно!
Самых маленьких посетителей приглашают в «Школу Домовят». Там обучают малышей сказочным премудростям, а также занимаются с ними изготовлением новогодних игрушек.

Встреча Нового 2022 года в стиле «Карьяла»

Экскурсионная программа включает:
• прогулку по историческому центру;
• посещение кафедрального собора им. Александра Невского;
• променад по губернаторскому парку к памятнику основателя Петрозаводска – Петру Великому.

На главной набережной города, расположенной вдоль Онежского озера, под открытым небом можно полюбоваться восхитительной коллекцией удивительных скульптур. Время, проведенное в отеле с недорогой праздничной программой, пройдет весело и интересно.


Рассмотрим развлекательные мероприятия на Новый 2022 год в Карелии, оплата которых в тур не входит.

Посещение питомника собак породы сибирский хаски

Во время экскурсии погонщик просветит гостей об основных чертах характера своих подопечных. Добродушные, дружелюбно настроенные собаки, с которыми, кстати, можно будет провести фотосессию, подарят море позитивных эмоций и отличное настроение на несколько дней.

На заметку!
За дополнительное вознаграждение можно покататься на собачьей упряжке (4-6 собак) в нартах в качестве пассажира под руководством квалифицированного каюра.


Маршрут для отдыхающих пролегает вдоль береговой линии реки Шуя и проходит по живописному сосновому бору. Его протяженность составляет 1 км.

• дети от 3 до 12 лет – 1800 руб.;
• взрослые – 2600 руб.

Детей до 3 лет на маршрут не берут.


Также можно отобедать у открытого очага, в этническом чуме на оленьих шкурах. Шеф-повар готовит блюда национальной кухни:

• салат из капусты;
• калитка с пшеном;
• картофель по-деревенски с котлетой из оленины и брусничным соусом;
• уха на сливках – лохикейто;
• карельский чай.

Детям подают безалкогольный глинтвейн, взрослым – с добавлением алкоголя.

Посещение центра по производству товаров из шунгита

О лечебных свойствах этого необычного материала, добываемого в Карелии, известно людям более 3 столетий. Еще во времена правления Петра I было приказано каждому военнослужащему иметь при себе в ранце небольшой кусочек камня. Экскурсовод расскажет о достоинствах шунгита.


Желающие смогут зарядиться живой энергией, проведя немного времени в пещере из шунгита, испить вкусного чая. Гостям предоставляется возможность приобрести изделия из целебного минерала по ценам от производителя.

Несколько дней, проведенных среди озер и лесов в Карелии, сделают новогодние каникулы в 2022 году незабываемыми. Организаторы тура гарантируют, что вся семья проведет время в любом отеле Петрозаводска с развлекательной программой недорого, сытно и весело.

Читайте также:
Европейское водительское удостоверение

Сколько стоит новогодний банкет в ведущих отелях Карелии

В отелях Петрозаводска можно заказать новогодний банкет за дополнительную плату.

Стоимость новогодней вечеринки в отеле «Фрегат»:
• дети до 5 лет – бесплатно, но посадочное место им не положено;
• от 5 до 18 лет – 4700 руб.;
• взрослые – 5700 руб.
Встреча Нового года в гостинице Piter Inn:
• дети до 2 лет – бесплатно;
• от 2 до 12 лет – 3800 руб.;
• взрослые – 6400 руб.


Новогодняя ночь в ресторанах гостиницы «Северная»:

Первый этаж:
• дети от 8 до 13 лет – 900 руб.;
• дети от 14 до 17 лет – 4750 руб.;
• взрослые – 5500 руб.

Второй этаж:
• детям до 7 лет бесплатно предоставляется посадочное место, заказ блюд из детского меню – 900 руб.;
• дети от 8 до 13 лет – 900 руб.;
• дети от 14 до 17 лет – 3750 руб.;
• взрослые – 4500 руб.


Встреча Нового 2022 года в Карелии сделает праздник незабываемым, обеспечит прекрасными эмоциями надолго. Море развлечений, национальная карельская кухня, русская зима во всем ее великолепии, а также отели с недорогой и интересной программой. Что может быть лучше?

Как приобрести недвижимость в Словакии: советы для граждан СНГ

Не зря говорят, что Словакия дружелюбна к иностранцам! Уровень жизни, простота ведения бизнеса и цены на местную недвижимость смогут приятно удивить каждого. Как приобрести в Словакии квартиру и какие тут нюансы, выяснил портал «ЗаграNица»

С каждым годом интерес иностранцев к Словакии растет ― и не только в области туризма. Всё больше зарубежных граждан, особенно из СНГ, рассматривают ее как выгодный вариант для капиталовложений и прямой билет в Евросоюз. К тому же, по сравнению с европейскими соседями в Словакии при высоком уровне жизни довольно разумные цены и низкая для Европы стоимость квартир и домов. Весомый бонус — многие словаки понимают русский, что позволит чувствовать себя комфортно. Кроме того, Словакия хорошо подходит для постоянного проживания. Например, из Братиславы удобно добираться на учебу или работу в столице Австрии ― Вене: между городами всего час езды.

Но отдадим словакам должное: при всей лояльности местные власти пристально следят за тем, кого впускают на свою территорию. Например, сразу же выдворяют нелегальных мигрантов и не принимают беженцев.

Однако самый весомый аргумент в пользу выбора иностранцем Словакии — возможность сменить туристическую/гостевую визу на ВНЖ. А это совсем другие права и возможности!

ВНЖ в Словакии дает широчайший спектр прав. Человек получает возможность:

• свободно перемещаться по странам Шенгенского соглашения;
• проживать в любой из стран Шенгена до 90 дней без специального разрешения;
• без таможенных ограничений торговать с любой страной ЕС;
• получать и пользоваться в ЕС кредитами с минимальными ставками;
• открывать личные счета и вкладывать средства в стабильном и защищенном инвестиционном климате;
• пользоваться правовой и социальной защитой;
• обеспечить безопасность и будущее своей семьи, образование детей

Процедура покупки жилья в Словакии

Обычно иностранцы рассматривают несколько вариантов приобретения недвижимости в Словакии. Всё зависит от цели пребывания, которая, в свою очередь, определяет капиталовложения. Варианты такие:

  • Курортная недвижимость или апартаменты для сдачи в аренду.
  • Дом/квартира для вашего временного или сезонного проживания.
  • Покупка для получения многократной визы и дальнейшей интеграции в Евросоюз.
  • Коммерческая недвижимость под свой бизнес.

Фото: Shutterstock

В зависимости от назначения объекта и его локации разнятся цены. Самая дорогая недвижимость, конечно, в Братиславе ― средняя цена 1400–1500 евро за 1 м². Как и в других европейских столицах, особенно ценятся объекты в старом центре: тут просят и по 4–5 тысяч евро за 1 м². Зато на окраинах легко выбрать квартиру или дом в пределах 1200 евро за 1 м².

Если вы приобретаете жилье в Словакии, планируя в дальнейшем оформить ВНЖ, рекомендуем кроме Братиславы рассмотреть округ Михаловцы (Восточная Словакия). Этот регион не так развит, потому оформить ВНЖ здесь проще: меньше мигрантов и очередей, ниже загруженность полиции. А сама недвижимость почти вдвое дешевле

Выбрав подходящий вариант, покупатель приступает к заключению сделки. Будьте готовы к тому, что за несколько дней вы не управитесь: процедура ― длительная.

Оформление недвижимости в собственность занимает один месяц. Начинается оно с заключения договора купли-продажи между покупателем и владельцем, а заканчивается получением выписки из реестра. Существует также ускоренная процедура, которая при оплате более высокой пошлины может занимать всего 2 недели.

Главный документ о праве владения и его ограничениях в Словакии ― лист собственности, грубо говоря, свидетельство, которое подтверждает, что человек в самом деле хозяин жилья. Внимательно изучите лист, прежде чем подписывать договор: на документе не должно быть никаких пометок о залоговом праве, ипотеке, праве собственности других лиц или банка.

Читайте также:
Пустыня Вахиба на карте

Фото: Shutterstock

Иногда владелец предлагает оформить предварительный договор. В Словакии это обычная процедура, которая гарантирует собственнику, что его дом или квартиру приобретут. Тогда покупатель обязуется внести задаток. Будьте внимательны: сумма не должна превышать 10% от размера всей сделки!

Как и в странах СНГ, договор покупки недвижимости в Словакии заверяет нотариус. При этом оформляется не два экземпляра (для владельца и покупателя), а больше: для каждой из сторон, для кадастра недвижимости, банка или юриста, если сумму переводят через специальный закрытый счет последнего.

Фото: Shutterstock

Когда стороны пришли к согласию по всем пунктам и договор заключен, производится расчет. Покупатель или его представитель перечисляет деньги напрямую на банковский счет продавца: со своего счета или через нотариуса. Второй вариант более безопасный ― именно его рекомендуют иностранцам. Такая операция гарантирует, что продавец получит деньги, лишь когда передаст покупателю лист собственности ― главный документ, подтверждающий права нового владельца.

Итак, договор подписан, деньги на счете. Приступаем к следующему шагу ― подаем документы в кадастр. Предоставить надо:

  • Заявление о переходе собственности к покупателю.
  • Два экземпляра договора.
  • Бумаги (справки), которые подтверждают отсутствие долгов по коммунальным платежам.

Кадастр изучает бумаги 14 или 30 дней (обычно месяц из-за загруженности), после чего, если всё в порядке, выдает разрешение о переходе права собственности.

Фото: Shutterstock

Как уже упоминалось, лишь после того, как покупатель получит лист собственности, деньги окончательно перейдут к продавцу (если расчет через нотариуса).

Учтите, что на этом процедура не заканчивается! Свою новую недвижимость вы обязаны зарегистрировать в мэрии либо сельсовете. А еще ― обратиться с декларацией о праве собственности в налоговый орган для начисления сбора.

В Словакии налогом облагается всё недвижимое имущество. Сумму вы можете подсчитать при помощи ставки. Сейчас она такая:

1. Налог на недвижимость — 0,033 евро/м².
2. Налог на землю ― 0,25 евро/ м².

Сбор платят граждане как Словакии, так и других стран

Как видим, процедуру покупки жилья Словакия сделала максимально безопасной для покупателя. Госорганы сами проверяют, нет ли задолженности по коммунальным платежам и подлинное ли право собственности. Цены самые разные: как и в остальной Европе, они зависят от близости к старому центру города или курортным зонам. А главное — купив недвижимость в Словакии, вы сможете работать или учиться в Австрии, к тому же это упростит получение вида на жительство!

Получить консультацию о бизнес-иммиграции в Словакию можно у специалистов BPT Group .

Как купить недвижимость в Словакии

Последовательность действий при приобретении недвижимости

1. Покупатель присылает риэлтору на e-mail свои пожелания к недвижимости:
тип, количество комнат, площадь, регион, другие критерии и самое главное – доступная покупателю цена.

2. Риэлтор подбирает недвижимость и посылает варианты покупателю. Покупатель выбирает понравившиеся ему варианты. Если есть вопросы, через риэлтора задает их продавцу недвижимости.

3. Покупатель приезжает в Словакию. В условиях коронавируса и закрытых границ недвижимость можем купить без присутствия покупателя по доверенности.

4. Осматриваем вместе с покупателем или без него варианты недвижимости. Если покупатель не может приехать, показываем ему через смартфон все части недвижимости. После осмотра нескольких вариантов покупатель принимает решение один из вариантов купить.

5. Покупатель заплатит риэлтору продавца или самому продавцу резервирующий аванс. После получения аванса риэлтор и продавец не имеет права предлагать квартиру для продажи и заключать договор о покупки с другим лицом. Размер резервирующего аванса 5 – 10% с цены недвижимости, он включен в ее цену.

6. Риэлтор продавца и риэлтор покупателя составляют договор о покупке недвижимости или будущий договор о покупке. Продавец и покупатель подписывают и заверяют договор о покупке или будущий договор о покупке у нотариуса.

7. У нотариуса или в банке покупателя покупатель или риэлтор покупателя откроет счет хранения своих денег для покупки недвижимости (по-словацки vinkulovaný účet). Деньги с него перейдут продавцу только после выдачи кадастром документа собственности на недвижимость с фамилией покупателя. На счет хранения покупатель внесет деньги за покупаемую недвижимость. Оплату покупатель может провести через банк своей страны на основании насканированного и полученного на e-mail договора о покупке недвижимости. Банк покупателя переведет деньги на счет хранения в Словакии.

8. После поступления всей стоимости недвижимости на винкулационный счет покупателя у нотариуса или в банке риэлторы продавца и покупателя подадут в кадастр заявление на вклад и договор о покупке недвижимости.

9. Кадастр через 15 дней (за 266 евро) или 30 дней (за 66 евро) выдаст покупателю Разрешение на владение недвижимостью и Документ собственности на недвижимость с фамилией покупателя.

10. Документ собственности на недвижимость в Словакии называется Листом собственности (List vlastnictva). После приобретения права собственности на купленную недвижимость покупатель или его риэлтор могут получить Лист собственности в кадастре недвижимости за 8 евро. На основании Листа собственности нотариус переведет заблокированные деньги на счет продавца. Покупатель с этого момента становится полноправным владельцем недвижимости.

Читайте также:
Лечение в санаториях Чехии — обзор лучших курортов

11. Покупатель при помощи своего риэлтора заключит договора с управляющей компанией, поставщиками коммунальных услуг, страховой и другими обслуживающими недвижимость компаниями.

12. Налог за недвижимость.
После покупки недвижимость необходимо зарегистрироваться в отделе налогов городской мэрии или сельсовета. До 31 января следующего года нужно подать налоговую декларацию на недвижимость в городскую мэрию или сельсовет. Это делается только в первый год. До 31 марта нужно заплатить налог, который рассчитает и пришлет почтой мэрия или сельсовет.
В последующие годы вызов к оплате будет приходить на почтовом бланке. Его можно оплатить на почте или через интернет-банкинг.
Налог за недвижимости в Словакии небольшой – от 30 до 80 евро в год для 1-4 комнатной квартиры или небольшого дома с земельным участком. Для дома с большим земельным участком налог за недвижимость налог будет 80-100 евро в год.

Рекомендуем перед осмотром недвижимости получить от нашей компании консультацию о словацком рынке недвижимости, возможных рисках, способах получения вида на жительства, вопросах проживания в Словакии. К онсультация поможет не сделать ошибку, из-за которой купленная недвижимость станет обузой на всю жизнь, как стала для некоторых русскоязычных клиентов. Купили недвижимость, а теперь не знают, как от нее избавиться.

Безопасная покупка недвижимости

Купить недвижимость в Словакии имеет право любой иностранец, независимо от того, частное он или юридичес кое лицо, на основании Закона № 202/1995 Сборника законов (Валютный закон) – Zákon č. 202/1995 Z.z. (Devízový zákon). Владение словацкой недвижимостью дает право на многократную шенгенскую визу.

Земельные участки в Словакии иностранцы тоже могут свободно приобретать в свою собственность. Но лесные и сельскохозяйственные земли иностранцы могут купить только при выполнении установленных законом условий.

Покупка недвижимости в Словакии проводится согласно Закону № 182/1993 Сборника законов (Закон о собственности квартир и нежилых помещений) – Zákon č.182/1993 Z.z. (Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov).

Система тнз. “черных риэлторов” при словацком законодательстве невозможна. Законный словацкий риэлтор должен иметь в выписке о своей фирме в Торговом реестре Словакии в разделе видов деятельности запись: Sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť), т.е.: Посредничество в продаже, аренде и покупке недвижимости (риэлтерская деятельность).
Можете попросить обслуживающего Вас риэлтора показать эту запись в выписке Торгового реестра http://www.orsr.sk/ .

Риэлторство относится к ограниченному виду предпринимательства (viazaná živnosť). Для занятия риэлторством нужно исполнить строгие условия, иметь соответствующее образование, обучение, стаж. Без этого посредник не имеет права заниматься продажей или арендой недвижимости в Словакии.

Недвижимость в Словакии

Оформление покупки квартиры в Словакии или дома в Словакии. Ипотека в Словакии.

Недвижимость в Словакии — иностранцы (в том числе и вы) могут жилье в Словакии приобретать даже без разрешения на вид на жительство в Словакии. Квартиру или дом в Словакии вы можете купить, оформив на свой текущий загранпаспорт, приехав в Словакию по визе. Договор купли – продажи недвижимости в Словакии оформляется на Вас, как на физическое лицо с указанием вашей прописки на родине и номера вашего действующего загран паспорта. При подписании договора, стоимость недвижимости Вами вверяется в банковскую нотариальную ячейку, которая переведет эти средства на счет бывшего собственника недвижимости только тогда, когда произойдет официальная смена собственности на Ваше имя. Подписанный у нотариуса обоими сторонами договор риэлтор относит в кадастер недвижимости Словакии, который и ответственен за смену собственности. Банковская нотариальная ячейка гарантирует сохранность Ваших средств в случае, если кадастер недвижимости найдет некие препятствия для осуществления смены собственности.

Если Вы прожили в Словакии хотя бы 1 год и у Вас не хватает полной суммы для покупки недвижимости, мы можем помочь Вам с преобретением кредита в одном из банков Словакии.

Документы, необходимые для получения банковского кредита носителю рабочего внж в словакии:

  • Документ о том, что вы трудоустроены уже минимум 12 месяцев;
  • Действущая карточка на ВНЖ;
  • Договор с работодателем;
  • Выписка из банка о получении заработной платы.

Документы, необходимые для получения банковского кредита носителю бизнес внж в словакии:

  • Карточка на ВНЖ;
  • Выписка из Торгового Регистра на фирму или на ЧП (предпринимательство должно быть зарегистрировано как минимум 1 год назад на момент прошения кредита);
  • Налоговая декларация за предыдущий год (или за два последних года);
  • Вся бухгалтерская отчетность;
  • Выписка со счета.

Но, с покупкой строительных земельных участков в Словакии дело обстоит несколько по другому. Земля в Словакии считается национальным достоянием, и ее можно приобрести, только записав на словацкую фирму. Причем, по законам Словакии, директором фирмы иностранец (Вы) может стать только ПОСЛЕ получения ВНЖ в Словакии.

Читайте также:
Какие угрозы таит самое опасное озеро Средней Азии: интересно знать (фото)

Налоги на недвижимость в Словакии. Коммунальные платежи и оформление их при покупке дома или квартиры в Словакии.

Для того, чтобы купить недвижимость в Словакии, вы должны зарегистрировать договор купли в органах налоговой, на основе чего вам будет начисляться раз в календарный год налог на имущество. Величина налога на недвижимость в Словакии зависит от площади недвижимости и месторасположения. Но, чтобы сориентировать вас, можем сказать, что в среднем на 1 комнатную квартиру в Словакии начисляется налог в диапазоне 20-40 евро. Начисление налогов в Словакии — одно из самых лояльных в Европе. Не удивляйтесь, узнав, что в западной Европе собственники недвижимости платят ежегодный налог на собственность порядка несколько сотен евро. После того, как вы получите ПМЖ в Словакии и оформите свою постоянную прописку в купленной недвижимости в Словакии, налог в этом случае уменьшается. Купив дом или квартиру в Словакии, вы должны переоформить все коммунальные платежи на свое имя. Предпочтительно оформить банковские приказы на автоматические ежемесячные взносы за газ, воду, электроэнергию и общий коммунальный платеж за жилье в Словакии, в который входит вывоз мусора и некоторые другие услуги по обслуживанию дома. В некоторых домах (особенно частных) отсутствует общий коммунальный платеж. За воду, газ, электричество в Словакии платится фиксированная плата. В июле каждого года сверяется по счетчикам количество затраченного газа, электричества и воды и производится перерасчет финансов, в результате чего или вам возвращаются излишки денег, или же вам выставляется фактура на доплату излишне затраченного ресурса. Чтобы сориентировать вас назовем примерный общий диапазон затрат на ежемесячную выплату за отопление, газ, воду, электричество в 1-2 комнатной квартире Словакии: 150 – 300 евро.

Районы Братиславы. Особенности районов в плане покупки квартиры в Словакии.

Как купить квартиру в Словакии? В первую очередь надо изучить районы Словакии. Приведем вам плюсы и минусы каждого района Братиславы. Классификация дана по мере убывания продажной стоимости квартир. В Словакии в целом хорошая экология и достаточно чистый воздух в любых районах. А также расстояния между районами не такие большие, как в России или Украине, поэтому словацкое «далеко от центра» = русскому «почти в центре» — имейте это в виду.

  1. Staré Mesto (исторический центр):

+ романтика, все находится близко, фактически не нужна ни машина, ни общественный транспорт по большому счету; — проблемы с парковкой, дороговизна квартир.

  1. Ružinov (Ружинов):

+ близость к центру, достаточно приятное окружение; — не очень чистый воздух.

  1. Karlova Ves, Kramáre (Карлова Весь, Крамары):

+ относительно недалеко от центра, близость леса, чистый воздух, зелень; — находится на холмистом ландшафте, что зимой может быть неудобно.

  1. Lamač, Dúbravka a Rača (Ламач, Дубравка и Рача):

+ зелёный район, хорошая инфраструктура, чистый воздух; — далеко от центра.

  1. Devín, Jarovce, Rusovce, Čunovo Vajnory, Stupava (Девин, Яровцы, Русовцы, Чуново, Вайноры, Ступава):

+ спокойный размеренный стиль жизни, традиционные человеческие отношения; — далеко от центра, фактически пригород Братиславы.

  1. Petržalka (Петржалка):

+ близость к центру, наличие озера, лесопарка, хорошая организация общественного транспорта, остановок;

— высокие монолитки, которые портят романтическое настроение.

  1. Devínska Nová Ves (Девинска Нова Весь):

+ приятный лес, уют и тишина; — далеко от центра, непривлекательный на вид завод Volkswagen.

  1. Vrakuňa, Podunajske Biskupice (Вракуня, Подунайские Бискупице):

— далеко от центра, пробки в час пик, нет нагромождения панеляков, много зон с частными домами, много зелени и водоем;

+ более дешевые квартиры на продажу и аренду.

Особенности жилья в Словакии. Стоимость при покупке квартиры в зависимости от района Словакии.

Так сколько же стоит купить квартиру в Словакии? Цены на жилье в Словакии разнятся в зависимости от города Словакии. А также зависят и от района того или иного города. Самые высокие цены — на недвижимость в Братиславе, а именно в историческом средневековом центре Братиславы. И самые низкие цены в маленьких городах Словакии, в спальных районах. Сравните: двух-комнатная квартира на Палисадах в Братиславы недалеко от исторического замка может стоить 200 000 евро, а двух-комнатная квартира в небольшом городке на юге Словакии в то же самое время может стоить 20 000 евро. Разница в 10 раз!

Самая дорогостоящая недвижимость Словакии – в элитных районах Братиславы: это исторический центр Братиславы (пешая зона), Палисады (Palisady), Горский парк (Horsky Park), Колиба (Koliba). Есть в Словакии и «знаменитые» районы, в плане «смертельно низких цен», по причине проживания цыган. Например, в части Братиславы Dolne Hony цыгане поселились в области пятиконечного, как звезда, дома под названием Пентагон (Pentagon). Также много цыган в ближайшем к Братиславе городе Сенце (Senec). Ну и к конечно же на востоке Словакии в Кошицком крае.

Читайте также:
Проверить пенсионные накопления и рассчитать пенсию по СНИЛС

Самым экологичным районом Братиславы можно назвать Девинску Нову Вес (Devinska Nova Ves). А самым ближайшим к Австрии районом Словакии – Петржалку (Petrzalka). Многие, живя в Петржалке, водят своих детей в школу в ближайшие городки Австрии – Kittsee, Hainburg. Это занимает 20-30 минут на машине. До Вены из Братиславы дорога более дальняя – около часа. Но многих это не пугает, и они предпочитают работать в Вене. Из Петржалки и центра города ходят каждый час электрички в Вену. Петржалка – достаточно противоречивый район в плане выбора недвижимости.

С одной стороны в этом районе есть явные выгоды, в первую очередь стратегические: этот район самый ближайший к центру Братиславы, самый ближайший к Австрии, здесь находится вокзал, откуда идет электричка до Вены 50 минут. Кроме того, к плюсам Петржалки можно отнести и то, что цены на покупку квартиры здесь невысокие. В центре Петржалки прекрасное озеро с лесопарком. Но есть и явный минус этого спального района, а именно то, что дома здесь как правило панельные и многоэтажные (9 этажей). Застройки домов достаточно частые друг к другу, что может создавать ощущение неуютности и ассоциироваться с панельными застройками советских времен. Именно в советские времена застраивалась Петржалка, когда Словакия входила еще в Советский лагерь. Сейчас эти панельные дома реконструировались на денежные средства Евросоюза.

В соответствии с этим проектом панельные дома Петржалки (и других городов Словакии) в-первую очередь утеплились, что позволило экономить средства на отопление в холодный сезон. Кроме этого, панельные дома выкрасились в сочные живые цвета и из угрюмо-серых превратились в радостно-колоритные. Всевозможные цветовые комбинации теперь радуют глаз: оранжево-желтые, розово-малиновые и т. д. Согласно этому европейскому проекту по реконструкции жилья в Словакии проводится и замена дверей и окон в подъезде на пластиковые с электромагнитной системой входа. Жильцам вручают электромагнитный чип, который открывает входную подъездную дверь после касания с датчиком, вмонтированным рядом с дверью. Самая маленькая по площади жилая недвижимость Словакии имеет название «гарзонка». Гарзонка – это жилая одно-комнатная квартира, в которой кухня совмещена с комнатой и выглядит как просторная студия. Часто зону кухни от зоны комнаты отгораживают барной стойкой или стеллажом. Двое-гарзонка – это студия, имеющее отдельную спальнюю комнату и столовую (кухню, совмещенную с комнатой). Общая площадь гарзонок начинается от 25 кв.м. Это самая недорогая недвижимость в Словакии.

Строительные земельные участки в Словакии на продажу. Особенности земли на продажу в Словакии.

Земельные участки в Словакии на продажу характеризуются своим назначением и расположением. Самые дорогие цены на участки – в близости столицы и в курортных районах: на термальных источниках и в округе горнолыжных трасс, подъемников. В средней и восточной Словакии земля дешевле, чем в западной части страны и в близости столицы. Здесь можно купить за стоимость от 4 евро за квадратный метр земельный участок под строительство. В Словакии большое разнообразие земли на продажу, но мало предложений строительных участков в непосредственной зоне термальных источников. Хотя мы сможем подобрать вам и такие предложения.

Пользуются популярностью для вложения инвестиций в покупку земли в Словакии и последующее строительство коммерческой недвижимости такие районы термальных вод Словакии как Bešeňová, Bojnice, Dudince, Dunajskastreda, Komárno, Kováčová Termálne , Liptovský Ján, Lúčky , Oravice, Piešťany, Podhájska, Rajecké Teplice, Štúrovo, TrenčianskeTeplice , TurčianskeTeplice, Veľký Meder, Vrbov, Vyšné Ružbachy .

В Словакии очень много гор, а значит – и возможностей построить отель в горном районе Словакии недалеко от подъемников. Горы Словакии: NizkeTatry, VysokeTatry, Karpaty, MalaFatra, VelkaFatra, KremnickeVrchi, Kysuce, OravskaMagura, Pieniny, PodunajskaPahokratina, Pohronskylnovec, SlovenskyKras, SlovenskyRaj, StrazovskeVrchy, StiavnickeVrchy, Vihorlat, ZapadneTatry.

Цена за участок земли в курортном районе Словакии, с разрешением на строительство – от 60 евро за квадратный метр и выше.

Предназначение участка земли в Словакии тоже влияет на его стоимость. Если Вы хотите использовать землю в Словакии под строительство, то нужно покупать участок с уже имеющимся строительным разрешением. Строительное разрешение в Словакии тоже отличается по конкретному назначению строительства: под строительство коттеджа, промышленного здания, малоэтажного жилого дома, высокоэтажного жилого дома, коммерческого центра. Кроме того обратите внимание, подведены ли к участку все инженерные сети.

Кроме строительных участков в Словакии, на рынке достаточно предложений о продаже сельскохозяйственных угодий. На рынке других европейских стран Вы уже не встретите такого разнообразия продажных предложений лесных земель, охотничьих, рыболовных угодий, виноградников, полей под посевы, садов как в Словакии. Цена на сельскохозяйственные участки значительно дешевле цены на строительные участки Словакии. Покупка подобной земли в Словакии имеет цель вложения инвестиций в сельское хозяйство, экономику Евросоюза. Например вся Западная Европа закупает древесину в Восточной Европе. По законодательству Словакии разрешено вырубать и продавать 30 % древесины на лесном участке. Купив лесные угодья в Словакии, вы можете продавать древесину.

Читайте также:
Образование в Эстонии: можно ли русским и другим иностранцам получить бесплатно высшее в медицинских вузах и прочих университетах, на каком языке идет обучение?

Поиск по сайту

Дополнительная информация об эмиграции в Словакию

Недвижимость в Словакии

Общая информация

Стабильность экономики и политики влияет на стабильность цен недвижимости Словакии. Они не падают, а понемногу растут. Это привлекает в Словакию для приобретения недвижимости иностранных покупателей, как состоятельных, так и небогатых. Высокая ликвидность словацкой недвижимости, особенно в столице Братиславе и курортных городках, позволит продать ее завтра по более высокой цене, чем была при покупке сегодня. Недорогую квартиру или дом можно купить, если не в Братиславе, то в окрестностях до 100 км от столицы.

Доброжелательность словаков, спокойный и неторопливый уклад жизни, приятный климат с мягкой зимой и теплым летом привлекают в Словакию иностранцев для жизни, работы, бизнеса, отдыха или учебы. Дети иммигрантов могут учиться в гимназиях и университетах Братиславы или соседней Вены (60 км). Пожилые люди будут хорошо себя чувствовать в стране без мегаполисов с красивой природой и многочисленными курортами. Продуманное законодательство по недвижимости, низкий уровень преступности, надежная банковская система, благожелательное отношение к русскоговорящим людям – главные факторы, стимулирующие покупку квартир и домов в Словакии россиянами, украинцами, жителями других стран СНГ.

Некоторые причины купить жилье в Словакии

Говоря о недвижимости, стоит отметить, что Словакия занимает высокое положение по спросу на недвижимость на мировом рынке. Особенно высоко ценится жилье в крупных городах страны. Словакия имеет богатое культурное и природное наследие, богата горнолыжными курортами, термальными источниками, пансионатами, что привлекает не только огромный поток туристов, но и инвесторов.

Лучшие регионы для приобретение жилья в Словакии

Братислава

Братислава и ее окрестности являются очевидным местом покупки недвижимости для иностранных инвесторов. Расположена всего в нескольких десятках километров от Вены, Братислава красива, удобна и дешева для жизни. Город был основан древними римлянами и был важным торговым центром в эпоху средневековья. И сейчас такое географическое положение снова приносит позитивные результаты: хорошая инфраструктура и близость аэропортов Братиславы и Вены часто упоминаются, как важные факторы для развития и переселения бизнеса. Как и в большинстве столиц, центрально-европейских государств, здесь разместились представительства многих международных компаний. В Братиславе особое внимание уделено деталям, которые делают жизнь приятной и удобной: большим детским площадкам, велосипедным дорожками паркам между жилыми домами.

Цены на рынке недвижимости стабилизировались с 2011 года и составляют, в среднем, 1700 евро за квадратный метр. На рынке представлены квартиры из старого фонда и новостройки. Конечно, апартаменты в районе Старе Место, в самом центре города будут стоить дороже, чем в дом в Девине (пригороде в 5 минутах езды на машине). Квартира в Петржалке, районе из периода Варшавского договора, мало чем отличается от советской архитектуры, однако стоит отметить. Рынок аренды недвижимости в Словакии пока находится в становлении: предложение разнообразно, но пока недостаточно клиентов, чтобы получать от аренды стабильный доход.

Недвижимость на курортах

Горнолыжные курорты Высокие и Низкие Татры – часть Карпатских гор, расположенные на границе Словакии и Польши. Они по праву считаются лучшими и самыми дешевыми горнолыжными курортами в восточной Европе. Снег в Татрах держится с декабря до начала мая, а наиболее популярными направлениями являются Ясна, самый известный комплекс низких Татр, а в Высоких Татрах ей соответствуют Штребске Плесо и Таранска Ломница. Аэропорт Попрад находится у подножья Высоких Татр и в зимнее время принимает чартеры из России.

Купить недвижимость в Татрах достаточно тяжело, поскольку несколько лет назад для защиты от излишней урбанизации в регионе было введено жесткое регулирование строительства, а во многих поселках оно полностью запрещено.

Недвижимость «на окраинах»

Кошице, второй крупнейший город Словакии, и Банска-Штьявница, популярный у туристов исторический город горняков в центральной части страны, могут стать вашим «вторым домом» за скромных 30.000-50.000 Евро. А самые низкие цены на недвижимость зафиксированы в городе Нитра.

Особенности покупки недвижимость в Словакии

Продажа недвижимости в Словакии для иностранцев производится через посреднические фирмы.

На недвижимость в Словакии цены примерно таковы: участок земли в 20 километрах от столицы стоит в пределах $ 2.800 до $ 4.300 за сотку. Строительство роскошного особняка вместе с участком земли в 5-6 соток обойдется не более $ 100.000. Самостоятельное строительство хорошо не только тем, что позволяет построить дом на свой вкус, но и тем, что дает 20% экономии по сравнению с покупкой готового дома. Этот вариант идеален для тех, кто не спешит с переездом в Словакию, так как строительные работы занимают примерно год.

Если покупка недвижимости в Словакии все же не по карману, можно снять жилье. Меблированная 2-х комнатная квартира с бытовой техникой стоит $ 400-500 в месяц. Однокомнатную можно найти за $ 250-300.

Читайте также:
Национальный музей Швеции в Стокгольме — подробная информация с фото

Оформление покупки квартиры. Ипотека в Словакии.

Иностранцы могут купить жилье в Словакии даже без разрешения на вид на жительство. Квартиру или дом в Словакии можно купить, оформив на свой текущий загранпаспорт. Договор купли-продажи недвижимости в Словакии оформляется на физическое лицо с указанием прописки (на родине) и номера действующего загранпаспорта. При подписании договора, стоимость недвижимости вверяется в банковскую нотариальную ячейку, которая переведет эти средства на счет бывшего собственника недвижимости только тогда, когда произойдет официальная смена собственности на Ваше имя. Подписанный у нотариуса обоими сторонами договор риэлтор относит в кадастер недвижимости Словакии.

Документы, необходимые для получения банковского кредита носителю рабочего ВНЖ в Словакии:

  • Документ о том, что вы трудоустроены уже минимум 12 месяцев;
  • действующая карточка на ВНЖ;
  • договор с работодателем;
  • выписка из банка о получении заработной платы.

Документы, необходимые для получения банковского кредита носителю бизнес ВНЖ в Словакии:

  • Карточка на ВНЖ;
  • выписка из Торгового Регистра на фирму или на ЧП (предпринимательство должно быть зарегистрировано как минимум 1 год назад на момент прошения кредита);
  • налоговая декларация за предыдущий год (или за два последних года);
  • вся бухгалтерская отчетность;
  • выписка со счета.

Налоги на недвижимость в Словакии. Коммунальные платежи.

Для того чтобы купить недвижимость в Словакии, вы должны зарегистрировать договор купли в органах налоговой, на основе чего вам будет начисляться раз в календарный год налог на имущество. Величина налога на недвижимость в Словакии зависит от площади недвижимости и месторасположения. В среднем на 1 комнатную квартиру в Словакии начисляется налог в диапазоне 20-40 евро. Начисление налогов в Словакии – одно из самых лояльных в Европе. После получения ПМЖ в Словакии и оформления постоянной прописки в купленной недвижимости, налог уменьшается. Купив дом или квартиру в Словакии, вы должны переоформить все коммунальные платежи на свое имя. Предпочтительно оформить банковские приказы на автоматические ежемесячные взносы за газ, воду, электроэнергию и общий коммунальный платеж за жилье, в который входит вывоз мусора и некоторые другие услуги по обслуживанию дома. В некоторых домах (особенно частных) отсутствует общий коммунальный платеж. За воду, газ, электричество в Словакии платится фиксированная плата. 6 июле каждого года сверяется по счетчикам количество затраченного газа, электричества и воды и производится перерасчет финансов, в результате чего или вам возвращаются излишки денег, или же вам выставляется фактура на доплату излишне затраченного ресурса. Примерный диапазон затрат на ежемесячную выплату за отопление, газ, воду, электричество в 1-2 комнатной квартире Словакии составляет 150 — 300 евро.

Словакия: особенности местного рынка недвижимости

После распада Чехословакии и создания в 1993 году двух независимых государств, Словакия некоторое время оставалась в тени – Чехию чаще выбирали как для проведения отпусков, так и в качестве возможной страны для эмиграции. Однако рост экономики и благоприятные условия позволили Словакии обрести немалое количество туристов и иностранных жителей, перебравшихся сюда на ПМЖ.

Иногда недвижимость приобретается только для отдыха или чтобы иметь «запасной аэродром» на будущее. Для осуществления такой цели в страну можно приезжать по обычной шенгенской визе, с которой в странах соглашения можно находится не более 90 дней. Для того, чтобы этот срок увеличить, необходимо получить ВНЖ – эта процедура здесь проходит значительно легче, чем других странах Евросоюза – разрешение оформляется либо при покупке недвижимости, либо при учреждении индивидуального предпринимательства или фирмы.

Цены на недвижимость

Стабильность местной экономики влияет на устойчивость цен на жилье: оно не дешевеет как в некоторых странах, а планомерно дорожает. За последние годы Словакия оказалась в числе лидеров Евросоюза по ежегодному росту экономики с показателем от 1,5% до 2,4%, благодаря чему страна стала привлекательна для инвестиций в недвижимость со стороны иностранных покупателей, как состоятельных, так и не очень богатых.

Цены на недвижимость в Словакии усилили свой темп роста за последние пару лет: если в первом квартале 2017 года средняя цена в Словакии составила 1350 евро за кв.м, то в 2019 году этот показатель достиг 1560 евро за кв.м, то есть за два года стоимость жилья выросла на 16%. Правда во втором квартале текущего года рост немного замедлился, но Национальный банк Словакии предполагает, что цены и дальше будут продолжать увеличиваться, но более умеренно. Сейчас самые высокие цены зафиксированы в Братиславском крае – 2072 евро за кв.м. За ним следуют Тренчинский край – 1146 евро за в.м, Жилинский край – 1099 евро за кв.м и Кошицкий край – 1046 евро за кв.м.

Самый большой скачок цен недвижимости был отмечен в Братиславе, где стоимость жилья за один год выросла на 8-12%. Быстрее всего подорожали студии (по-словацки garsonka), однокомнатные (2071 евро за кв.м) и двухкомнатные квартиры (1934 евро за кв.м). Рост стоимости больших многокомнатных дорогих квартир происходил медленно. Несмотря на то, что на текущий момент разница в увеличении цен на недвижимость и зарплаты в Словакии составляет 23%, однако это не снижает желание словаков приобретать себе жилье, к тому же процесс помогают осуществить низкие ставки ипотечного кредита – около 1% во всех банках.

Читайте также:
Чешские кнедлики — простые рецепты для кухни

Плюсы покупки жилья в Словакии

Братислава и пригороды, Кошице, Попрад – самые востребованные города для приобретения недвижимости в Словакии. Все большую популярность набирает Шаморин, где сейчас реализуется дин из самых востребованных девелоперских проектов, который базируется на границе с Австрией, благодаря чему это стало определяющим фактором для многих покупателей. Братислава также будет интересна для тех, кто хочет концентрировать свой бизнес в Австрии, покупка жилья в Попраде станет выгодной для имеющих дела в Польше. Расположенная всего в часе езды от границы с Украиной Кошице также признана металлургический и логистическим центром Словакии.

В столичной Братиславе сегодня обучается много иностранных студентов, а также здесь находятся штаб-квартиры международных компаний: Amazon, IBM, Booking.com и UBER, благодаря чему в столице Словакии проживает много экспатов. Также в Братиславе проживают много итальянцев и испанцев, часто в город переезжают австрийцы (из-за высоких цен в Вене) и россияне, – как известно, уровень местных рыночных цен значительно ниже Москвы. Сейчас в окрестностях Братиславы в радиусе до 100 км можно купить небольшую 1-2-комнатную квартиру стоимостью до 50 000 евро. 3-4 комнатную квартиру и даже дом в пригороде Братиславы можно приобрести по цене до 100 000 евро.

Безусловный плюс Словакии также и в том, что при покупке недвижимости нет необходимости подтверждать финансовое происхождение средств, как это просят в других странах. Также выгодно, что оплата здесь происходит в евро (национальна валюта) – покупатель не теряет на конвертации, как это происходит в Чехии, Венгрии или Польше.

Дом или квартира?

Более низкая цена квадратного метра дома, чем квадратного метра квартиры – один из факторов, стимулирующих словаков покупать и строить дома. К тому же дом можно построить или приобрести точно по своим представлениям или мечтам о жилье, а квартиру, построенную по стандарту в многоэтажном доме, строго «под себя» купить или переделать достаточно трудно. А по цене однокомнатной квартиры в центре Братиславы можно купить дом с тремя спальнями в пригороде столицы всего в получасе езды от центра города.

Словакия сама по себе небольшая страна: с юга на север расстояние по шоссе составляет 400 км, а с запада на восток – 500 км. Поэтому из любого населенного пункта Словакии до краевого центра можно добраться на машине в рамках одного часа, а до международных аэропортов в Братиславе, Вене или Будапеште за 1-3 часа. Поэтому все чаще словаки и иностранцы выбирают проживание в собственном доме за пределами городской суеты в окружении природы.

В современных условиях качественным в Словакии считается индивидуальное жилье, когда квартира или дом должны индивидуальны и не похожи на жилье по-соседству. Если речь идет о доме, то он должен иметь участок размером 400–800 кв.м, который не требует большой работы по уходу за ним. Стоит отметить, что от проживания в социалистических панельных многоквартирных домах словаки спешат избавиться, предпочитая квартиры в малоэтажных кирпичных домах. Желательно, чтобы они находились в закрытых резиденциях, в которых есть все необходимые услуги – магазины, кафе, ателье различных услуг, детский сад, спортивные кружки, бассейн, фитнес-центр, площадка для отдыха. Чаще всего такие объекты возникают на окраинах больших городов в лоне природы.

Современное оборудование (кондиционирование, теплый пол, джакузи, «умный дом», камин, мебель) становится нормой по всей стране, но важно помнить, что газ в Словакии дорогой, поэтому практически во всех новостройках отопление и горячая вода осуществляется за счет электричества.

Полезные советы

К сожалению, около половины предлагаемой в интернете словацкой недвижимости относится к неактуальным или «нечистым» объектам – недвижимость обременена ипотеками, правами на нее других лиц и банков, коммунальными задолженностями или строительными неполадками и т.д. В таких объявлениях детали, которые могут отбить у покупателя охоту купить, часто не описываются. А некоторые риэлторы пользуются тем, что иностранные покупатели не знают языка, словацких законов, строительных и других норм. Поэтому комиссионные риэлтору лучше всего платить после того, как он поможет не только купить недвижимость, но и заключить все необходимые договора с управляющей компанией и поставщиками коммунальных услуг. Также при покупке стоит обязательно обратить внимание на репутацию застройщика.

Благодарим за помощь в подготовке материала:

Покупка недвижимости в Словакии поможет Вам получить ВНЖ

Не будем терять время и убеждать Вас в том, что покупка недвижимости за рубежом — это выгодная инвестиция. Все Вы взрослые, самодостаточные, успешные люди, раз пришли на наш сайт my-Slovakia.com, поэтому знаете, что рубль и гривна в долгосрочной перспективе дешевеют против евро, а, значит, купив недвижимость в ЕС, вы обязательно сможете продать её в будущем с прибылью.

Читайте также:
Сколько ехать от Москвы до Волгограда на машине. Трасса Волгоград Москва

Владелец местной недвижимости не получает автоматически ВНЖ в Словакии, но имея коммерческую недвижимость, вам будет очень просто зарегистрировать ИП в Словакии и получать регулярный доход от сдачи помещении. А будучи ИП получить ВНЖ в Словакии достаточно просто. Для обслуживания недвижимости нанимаете работников, что будет являться «пользой» для Словакии.

Почему стоит покупать недвижимость именно в Словакии?

В Евросоюзе много стран. На первый взгляд кажется, что любая из них идеально подходит для покупки недвижимости. Но теперь мы расскажем, почему советуем Вам получать ВНЖ и покупать недвижимость именно в Словакии:

  • Не зря Словакию называют малой Швейцарией. Эти две страны очень схожи, у них нет морей, но у них много лесных озер, рек, гор. Горы — это одно из достояний Словакии: Татры низкие и высокие, Фатры, Карпаты, Словацкое Средногорье, Словацкий Рай, Штьявницке-Врхи, Яворники, Пьенины и другие. Лесные родники, девственная природа, пещеры, бальнеологические минеральные воды, круглогодичные аква центры. Словакия занимает второе место в мире по объему питьевой воды. Отдельные из Вас люди слышали о волшебном исцелении в санаториях Чехии (Карловы Вары, Мариинские Лазни), о волшебстве и лечебных свойствах их минеральных вод, так вот откроем Вам секрет, в Словакии минеральные воды не хуже, а порой даже превосходят по лечебным свойствам чешские. Курорты Смрдаки обладают единственной в Европе уникальной водой для лечения хронических заболеваний кожи, воды Пештяны подходят для лечения опорно-двигательной системы, Бардеевские купеле — для лечения желудочно-кишечного тракта, Штребске Плесо — для лечения дыхательной системы. Первые курорты в Словакии появились в 1247 году
  • Братислава столица трех государств Австрия, Венгрия, Словакия. Вы можете жить в Братиславе, а ходить в магазин, водить детей в школу в Австрию. При этом цены на недвижимость в Братиславе, проживание для семьи, оформление ВНЖ будут намного меньше. Или жить в Татрах и ездить на бальнеологические курорты Венгрии, озеро Балатон. Все большим спросом в Словакии пользуется недвижимость вблизи горнолыжных и лечебных курортов.
  • Ценовая доступность жилья и доброжелательное отношение к русскоговорящим людям ставит Словакию на первое место перед другими странами Шенгена.
  • В Словакии нет беженцев как в странах Германии и Австрии. Премьер Словакии Роберт Фицо первым из ЕС выступил за отмену квот для Словакии по распределению беженцев. Ислам официально не признают в стране. Словакия единственная страна в Шенгене, где нет ни одной мечети! Мы не против мусульман, мы против стихийной эмиграции! Мы за порядок!
  • Законодательство Словакии в отличие от других государств (Словении, Чехии) позволяет иностранному гражданину купить в собственность квартиру, дом и даже коммерческую недвижимость.
  • В Словакии вы можете найти для себя недвижимость на любой вкус и кошелек, от уютного домика в горах за 20000€, до престижной квартиры в центре столицы. Цены за квадратный метр недвижимости также варьируются от доступных до заоблачных.
  • В Словакии одна из самых привлекательных программ ипотечного кредитования от 1,19%, льготы для молодых семей до 35 лет.

Если вы решили построить себе «запасной аэродром», то Вы на правильном пути.
Словакия — это та страна, которая рассчитана на спокойную жизнь и воспитание детей.

Выбор делать Вам! А мы будем рады помочь Вам сделать правильный выбор!

В команде my-Slovakia.com трудятся люди, которые жили и работали в разных городах России: от Москвы, Санкт-Петербурга, Красноярска, Братска, Перми, Челябинска, Екатеринбурга, Твери, Сергиева Посада вплоть до Петропавловска Камчатского. А также в Киеве и Минске.

Вопросы и ответы про недвижимость в Словакии

Ниже мы опубликовали несколько интересных вопросов про недвижимость в Словакии от посетителей нашего сайта. И, конечно, добавили к ним подробные ответы экспертов. Если у вас тоже есть вопрос — напишите нам. Интересные вопросы мы тоже опубликуем.

Если у Вас есть ВНЖ, то этого достаточно, чтобы получить ипотеку, покрывающую до 70% стоимости недвижимости (т.е. первоначальный взнос составит 30% Ваших средств). Срок ипотеки в Словакии возможен разный: от 1 года до 30 лет (в виде исключения дают и на 40 лет). Годовой процент по ипотеке в Словакии — от 1,2%. Насколько мы знаем, это намного меньше, чем в России. Если Вам потребуется помощь в подборе лояльного банка — обращайтесь к нам.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: