Во Франции снизилось количество иностранных покупателей жилья

$360 000 за дом: в Европе и США бум спроса на жилье разгоняет цены до рекордных

Вопреки ожиданиям, жилье в пандемию только дорожало. «В подавляющем большинстве стран цены на недвижимость в начала пандемии не снизились, а наоборот выросли, а в наиболее развитых экономически странах — существенно», — рассказывает главный редактор сайта Prian.ru Филипп Березин. — Причиной тому стали рекордно низкие ипотечные ставки при рекордно низких депозитах в банках, а также вливание центральными банками денег на восстановление национальных экономик. Повысился также внутренний спрос: люди начали активнее искать новое жилье, имеющееся по тем или иным причинам перестало устраивать».

Ценовой рекорд

На конец июля средняя стоимость дома в США составила $300 000, что на 17% выше, чем год назад, сообщает Березин ссылаясь на данные американского портала о недвижимости Zillow. По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), средняя цена объекта на вторичном рынке увеличилась до $363 000 (достигнув нового исторического максимума), это на 23% больше, чем в июне 2020 года.

Германия не отстает. По данным Tranio, с которыми ознакомился Forbes, во втором квартале годовой рост цен на жилье по всей стране составил 11%, к предыдущему кварталу — 2,4%. Стоимость квадратного метра квартир на вторичном рынке в пяти мегаполисах страны выросла на 9%, в среднем до €2492, а цены на новостройки подскочили на 8%, пишет Prian.ru со ссылкой на портал о недвижимости Immoscout24. «Рынок жилья Германии непрерывно растет на протяжении последних шести лет: цены подскочили почти на 67% с начала 2014 года», — замечает Березин. «Из-за недостаточного предложения и, как следствие, конкуренции за привлекательные инвестиционные продукты, давление на цены продолжается. Это касается как существующих, так и новых зданий», — объясняет коммерческий директор Tranio Елена Милишенкова. По ее словам, это приводит к падению арендной доходности, чем, собственно, инвесторов немецкий рынок и привлекает.

По данным Tranio, во Франции цены поднялись на 5% к предыдущему кварталу, средняя цена за квадратный метр составила €2900. В Иль-де-Франс (регион Парижа. — Forbes) в годовом выражении цены выросли на 9% за первые шесть месяцев к аналогичному периоду 2020-го, сообщает французское издание Connexion, ссылаясь на данные международного агентства по недвижимости Century 21. В северных регионах страны, в Бретани и Нормандии, а также в Новой Окситании, цены росли более активно — за год прирост 10-15%. Очевидно, что в пандемию Париж потерял лидерство, уступив пригородам — домам большего метража и на природе. Цены в французской столице опустились на 4% в первом полугодии год к году. «Это не конец парижского рынка, он не пустеет. Но это конец избыточности, присущей ему. Париж становится разумным рынком, а не безумием», — говорит президент агентства недвижимости Century 21 Лоран Вимонт. В целом, по стране частные дома подорожали на 7%, квартиры на 4%.

Великобритания и Испания показывают менее агрессивную динамику цен. В июле цены в Соединенном королевстве выросли на 8% к аналогичному месяцу 2020-го, что стало самым медленным годовым ростом с марта, замечает Березин. Но месяцем ранее в годовом выражении цены побили рекорд с 2004 года, взлетев на 13% год к году.

«Негативный эффект от выхода Великобритании из ЕС исчерпал себя перед началом пандемии, после чего активизировались инвесторы из-за рубежа. Особую роль в активности покупателей сыграла временная (действовавшая до середины нынешнего года. — Forbes) отмена гербового сбора (налога, взимаемого за покупку недвижимости. — Forbes), составлявшего от 2% до 12%», — рассказывает Березин из Prian.ru.

По словам Милишенковой, в Испании по итогу второго квартала цены на жилье поднялись на 2% год к году. По данным Испанской ассоциации по оценке недвижимости, средняя цена новостройки составила €223 000 (€2482 за квадратный метр), подорожав за год на 0,4%. Самыми дорогими регионами для покупки новостроек, сообщает Березин, стали Каталония (€3992 за квадратный метр), Мадрид (€3682 за квадратный метр) и Страна Басков (€2762 за квадратный метр), самыми бюджетными — Эстремадура (€1265 за квадратный метр) и Мурсия (€1209 за квадратный метр).

Бюджетные стимулы

Американский рынок недвижимости постепенно остывает. По данным Национальной ассоциации риелторов, в мае продажи домов на вторичном рынке по стране сокращались четвертый месяц подряд, только в июне подросли на 1,4% к предыдущему месяцу. Новое предложение постепенно заполняет рынок. В июне количество новых лотов выросло на 5,5% год к году, согласно ежемесячному отчету Realtor.com о жилищном строительстве, в июле больше уже на 6,5%. Однако в целом запасы жилья на 33% ниже, чем в июле год назад (но еще в начале апреля этот показатель был равен 54%). По данным Ассоциации ипотечных банкиров, средняя ставка по 30-летним фиксированным займам с 20%-ным первоначальным взносом в середине июля держалась на 3,11%, но уже в последующие недели уменьшилась и на 6 августа составила 2,99%. Количество заявок на ипотеку в середине июля было ниже на 18%, чем годом ранее.

Бурлит и рынок Испании. По данным Prian.ru, в мае испанцы получили 35 000 ипотечных кредитов, что на 37% больше, чем год назад. Число выданных ипотек растет уже третий месяц подряд, сообщает Национальный институт статистики (INE). В марте годовой рост составил также немало — 35%. В мае выдали ипотеки на €4,7 млрд, что на 45% превышает показатель мая прошлого года. Количество сделок в июне бьют рекорды — на 41% больше, чем в июне 2019-го и на 70%, чем в том же месяце 2020-го, пишет El País. По данным Tranio, в первой половине 2021 года было одобрено строительство около 30 000 домов, что на 17% выше, чем в аналогичный период 2020 года.

Читайте также:
Где находится Старый мост (Мостар). Местоположение Старого моста (Мостар) на карте Мостара и описание

Первое полугодие стало рекордным для Великобритании. В июне число проданных домов по стране выросло до 213 000 домов, что в четыре раза больше, чем в 2020-м, и в два раза больше, чем в мае 2021 года, согласно данным Управления по налоговым и таможенным сборам (HMRC).

Во Франции количество домов на вторичном рынке сократилось на 25%, по данным Tranio. Но рекордно низкие ставки — 1,13% — провоцируют рост спроса. По данным Банка Франции, в июне количество выданных ипотечных кредитов выросло на 6,1%, в мае — на 5,8% (21,3 млрд и 21 млрд соответственно). Березин, ссылаясь на данные Министерства экологического перехода, которое регулирует жилищное строительство во Франции, отмечает, что с апреля по июнь в стране было запущено 95 000 единиц жилья и выдано 113 000 разрешений на строительство (это на 60% и на 30% соответственно больше по сравнению с 2020 годом и на 0,7% и 0,2% больше 2019-го).

Испания минус, Германия плюс

По данным Tranio, спрос со стороны россиян на жилье в Германии в июле вырос в два с половиной раза по сравнению с июлем прошлого года и на 13% к июню этого. «В целом, в Германии в первой половине 2021 года объем транзакций составил почти €9 млрд, что даже выше, чем в среднем за пять лет. Инвестиции в сектор микроквартир уже достигли второго по величине уровня за последние пять лет», — комментирует Елена Милишенкова.

Почему такой интерес к Германии? «Во-первых, был сильный спад в 2020 году. Во-вторых, в 2020 году некоторые российские банки начали взимать комиссию за обслуживание счетов в евро, и российские владельцы капитала искали возможности куда-то деть деньги, а Берлин по рейтингу PwC — город №1 для инвестиций. В-третьих, немецкие юристы за пандемию наловчились проводить сделки удаленно, и это подстегнуло спрос», — рассказывает коммерческий директор Tranio.

В Испании и США, по словам Милишенковой, объем сделок со стороны россиян снизился на 40-50% год к году, и на 14% в месячном выражении. Березин замечает, что и в 2020-ом популярная у россиян Испания (в частности провинция Аликанте) значительно не досчиталась клиентов: в условиях карантина российские покупатели заключили 750 сделок (по Аликанте), и это на 41% меньше, чем в 2019 году.

Спрос сдерживают закрытые границы, уверены эксперты. «Разговаривая с клиентами, мы замечаем, что для многих важен личный приезд в страну перед покупкой, даже если они не собираются сами там жить», — замечает Милишенкова. По данным опроса Tranio, 66% опрошенных указали фактор закрытых границ главной причиной, сдерживающей инвесторов от покупки недвижимости за границей. Высокие продажи только в странах, открытых для посещения, подтверждает и Березин. Он приводит в пример Турцию, где ежемесячно граждане России покупают 250-300 квартир.

Работа над градостроительными ошибками: что делать с ненужными зданиями?

Работа над градостроительными ошибками: что делать с ненужными зданиями?

Пока еще остались лазейки, чтобы купить квартиру дешевле

Застройщики искусственно удерживают цены на максимуме, но жилье все равно покупают, отмечает аналитик Олег Репченко.

За прошлый год жилье подорожало в среднем на 30%, но тогда действовала льготная ипотека, которая компенсировала рост цен для покупателей. Сейчас ставки по жилищным кредитам стали двузначными. На рынке жилья наблюдается сюрреалистичная картина: спрос стагнирует, покупателей с деньгами практически не осталось, ставки по ипотеке выросли почти вдвое, но квартиры продолжают дорожать. Что позволяет застройщикам поднимать цены даже в таких условиях? Кому сегодня по карману покупка квартиры, даже в кредит? Что будет с ценами на жилье в ближайший год и в долгосрочной перспективе? Об этом рассказал «Росбалту» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

— Ставки по ипотеке стали двузначными. На сайтах крупнейших российских банков указано, что ипотеку на новостройку можно взять по ставке от 10%. Понятно, что «от» означает, что реальная ставка будет выше. Среднюю ставку эксперты оценивают в 13%. Вы с этими оценками согласны?

— Ставки выросли, потому что за минувший год ЦБ очень существенно поднял ключевую ставку. Но на рынке сложилась уникальная ситуация: после завершения льготной ипотеки, которое, по идее, должно было привести к снижению цен на квартиры, застройщики совместно с банками стали сами субсидировать ипотеку. Если говорить про первичный рынок, то почти по всем объектам жилищные кредиты предлагаются сейчас примерно на тех же условиях, как было в период льготной ипотеки.

— Вы хотите сказать, что, даже несмотря на рост ключевой ставки, сейчас ипотеку по-прежнему можно взять поставке 6,5-7%?

— Да. Часть застройщиков субсидирует ставки только на какой-то ограниченный срок, например, на первые год-два. Но на рынке немало примеров субсидирования ипотеки со стороны застройщиков на весь срок. Такая политика позволяет им сохранить продажи на прежнем уровне, поэтому рынок новостроек практически не заметил роста ставок.

Для покупателя и скидки, и ипотека со сниженной ставкой означают удешевление стоимости жилья. Только в случае со скидкой снижение цены явное: к примеру, квартира, которая стоила 10 млн рублей, временно продается за 9 млн. А с ипотекой — скрытое: цена формально остается такой же, но человек экономит на обслуживании кредита.

Читайте также:
Аэропорт Ижевск. Расписание рейсов Как С Добром Добраться!

Допустим, у заемщика есть 1,6 млн рублей на первоначальный взнос, и он может ежемесячно платить по ипотеке примерно 60 тысяч рублей. При рыночной ставке 10% и сроке кредита 20 лет ему будет доступно жилье стоимостью не более 7,8 млн рублей. При уменьшении ставки до 7% на весь срок доступный бюджет покупки при тех же затратах на обслуживание кредита увеличивается до 9,3 млн рублей, а при ставке 6% — почти до 10 млн рублей. Таким образом, субсидирование ставки на 3% позволяет покупателю приобрести квартиру примерно на 20%, а 4% — почти на 30% дороже той, что была бы ему доступна на рыночных условиях. А если перевести снижение ставки в скидку от максимальной цены квартиры, то получится, что субсидирование ставки на 3% эквивалентно скидке в размере около 16%, а 4% — примерно 22%.

Для застройщиков субсидируемая ипотека тем более выгодна, потому что позволяет не только удерживать цены на достигнутых высотах, но и продолжать их повышать. Субсидирование ипотеки на 1% примерно соответствует 5-5,5% стоимости жилья. То есть: застройщик, снизив ставку на 1%, может повысить цены на 5%. Покупателю все равно, сколько стоит квартира. Ему важно, сколько он будет ежемесячно платить. А размер ежемесячный платежей по ипотеке при субсидировании остается тем же. И мы наблюдаем на рынке сюрреалистичную картину: спрос стагнирует, покупателей с деньгами практически не осталось, а цены растут. Фактически данная схема позволяет застройщикам удерживать цены на максимумах искусственным, не рыночным способом. Насколько долго это может продлиться — не понятно. Все зависит от того, будет ли ЦБ и дальше повышать ставку и как долго продлиться период высоких ставок.

— Когда я захожу на сайт банка, то вижу ставки по ипотеке на новостройки от 10%. Где субсидии? Как эта история работает на практике?

— Надо заходить не на сайты банков, а на сайты застройщиков и их конкретных объектов. Именно там можно найти информацию о том, что именно под этот объект в конкретном банке можно взять ипотеку под 6,5%.

Крупные банки тоже периодически рассылают релизы о спецпредложениях: по двум-трем объектам есть субсидируемая ипотека под 6,5%, тогда как по всем остальным, действительно, от 10%.

— Получается, дешевую ипотеку можно оформить через застройщика по схеме: выбираешь квартиру в конкретном ЖК, идешь к менеджеру, а дальше он как-то сам уже с банком решает вопрос о субсидии?

— Примерно так. Смотреть надо конкретные объекты. Возможно, не по всем, но по большинству из них есть какие-то предложения по сниженной ипотеке. В таком случае застройщик закрывает часть разницы между рыночной ставкой и субсидируемой. Возможно, субсидируемую часть банки и застройщики делят между собой в какой-то пропорции. Если банк кредитует этого застройщика и его объекты, знает всю подноготную, потратил время, силы и деньги, чтобы изучить этот проект, видит все денежные потоки и понимает, что с рисками здесь все нормально, он может и гораздо меньшую маржу закладывать в ипотеку для покупателей на этот объект, понимая, что, продав его, застройщик вернет свой кредит банку. По сути банк зарабатывает дважды: на кредитовании застройщиков и на кредитовании покупателей. Поэтому он может подвинуться и, сложив два продукта вместе, снизить свои «хотелки» по ставкам по сравнению с рыночной ипотекой на те объекты, в которых он не участвует. Когда же вы приходите с улицы брать ипотеку на какой-то абстрактный объект, то ставка, действительно будет двузначной.

— Насколько я понимаю, субсидирование ставок со стороны застройщиков, история скорее точечная, чем повсеместная? Не все застройщики в этом участвуют, субсидии на разные объекты одного и того же застройщика тоже могут быть разными?

— Да, это адресная история, хотя и достаточно массовая. Не на каждый объект действуют одинаковые условия.

— Но для покупателей «с улицы», вне спецпредложений, ставки двузначные. Это касается и новостроек, и вторичного жилья?

— Да. Сложилась такая вот нерыночная ситуация, что в целом по рынку все дорого, но при этом квартиры все равно покупают, потому что есть такие вот хитрые лазейки. Посмотрите, как работает ритейл. Вы заходите в любой торговый центр, а там все дорого. Возникает вопрос, кто вообще может по таким деньгам покупать ту же одежду, обувь. Но при этом, почти в каждом магазине есть скидки, распродажи, дисконтные программы, которые позволяют все это дорогое купить с приличной скидкой. Как говорила моя мама во времена Советского Союза: не обманешь, не продашь. Так, к сожалению, мутно устроен рынок.

— Цены на квартиры за прошлый год выросли на 30%. Если убрать за скобки спецпредложения, ставки по ипотеке сейчас двузначные. Кто вообще может себе позволить жилье, даже в кредит?

— Как я уже говорил, по новостройкам почти ничего не изменилось за счет субсидирования ставок. На ранних стадиях, когда новые объекты только выходят на рынок, цена на них более привлекательная. По мере готовности она обычно растет, но ближе к сдаче объекта там уже почти все раскуплено. Так что на рынке новостроек всегда идет ротация, всегда есть из чего выбрать.

Если говорить про вторичку, пока стоимость остается достаточно высокой. Люди еще используют старые ипотечные кредиты, одобренные, когда ставки были ниже. Кроме того, порядка 80% сделок на вторичном рынке — обмены. Когда человеку не хватает денег на подорожавшую квартиру, которую он хочет купить взамен своей, он пропорционально повышает цену своей квартиры. Поэтому в этом сегменте не столь важен уровень цен. Важно, есть ли желающие в этом участвовать.

Читайте также:
Переезд на ПМЖ в Ярославль: отзывы переехавших, цены на недвижимость и зарплаты

— Вы хотите сказать, что рост цен и ставок на доступности жилья никак не сказался?

— Не сказался критично. На это есть две причины. Первая: на вторичке пока еще действуют старые кредиты, одобренные до повышения ставок. Вторая: в новостройках в большинстве случаев ставки субсидируют. Вот эти два фактора пока держат рынок. Но, повторюсь, не понятно, как долго это будет длиться.

— Насколько различается ситуация с доступностью жилья в столице и в регионах?

— Все регионы разные, в каждом могут быть свои особенности. Где-то совсем низкий уровень цен, и даже государственная льготная ипотека в пределах 3 млн рублей для людей актуальна. Где-то зарплаты высокие, например, Урал, Сибирь, нефтедобывающие регионы.

В целом доступность жилья безусловно снизилась. Но пока остаются лазейки, которые позволяют рынку существовать. Если эти лазейки станут неработоспособными, скорее всего, произойдет коррекция цен вниз и снижение объемов продаж.

— А почему они могут стать неработоспособными?

— Закончатся одобренные кредиты по более низким ставкам. Окончательно выдохнется остаток спроса. Если ЦБ еще поднимет ставку, застройщикам станет сложнее закрывать разницу и продолжать субсидировать ипотеку.

— Геополитическая ситуация накаляется, со всех сторон нам грозят новыми санкциями, доллар снова вырос почти до 80 рублей. Все это тоже сказывается на доступности жилья?

— Возможные санкции или связанное с ними дальнейшее ослабление рубля, вероятнее всего, вынудит ЦБ еще больше повысить ключевую ставку. Чем выше ставка, чем дороже станет рыночная ипотека, тем большую разницу застройщикам придется закрывать при субсидировании. Более того, банки могут увидеть для себя возросшие риски и вообще от этой схемы отказаться. Тогда все и посыплется. В результате стоимость жилья, вслед за фондовым рынком, может пойти вниз. Акции российских компаний уже рухнули на 25-30% за последний месяц. Недвижимость более инертная, более консервативная, но при реализации такого негативного сценария цены могут откатиться назад на 10%.

— Что может изменить происходящее на рынке жилья в пользу покупателей?

— Я думаю, какое-то время мы будем вынуждены мириться с той ситуацией, в которой оказались. Деньги обесцениваются по причине того, что все проблемы власти затыкают различной помощью. Что такое помощь? Это печатание денег. Это видно и по продуктовой инфляции, и по всему остальному. В этом плане, чтобы недвижимость сильно подешевела, должен случиться некий серьезный катаклизм. Я думаю, в Донбассе сейчас очень дешевая недвижимость, но вряд ли люди этому рады.

Развитие ситуации может быть любым, учитывая геополитические риски. Но для того, чтобы недвижимость сильно подешевела, должны произойти очень серьезные негативные события. Например, начало военных действий. Вряд ли в этих условиях удешевление жилья нас порадует. Скорее это будет нас волновать уже меньше всего.

Наиболее вероятный реалистичный сценарий: дальше дорожать квартиры не будут. В долгосрочной перспективе, скорее всего, цены будут расти по причине инфляции. Но в ближайший год нас, скорее всего, ждет топтание цен на месте или небольшая коррекция вниз — до 10% — на уровне торга и скидок.

Налог на недвижимость во Франции

Франция — привлекательная для постоянного проживания страна. В пользу переезда в эту страну говорит ряд факторов: благоприятный климат, великолепная природа, богатая культура, красивая архитектура. Местное население довольно приветливо относится к иностранцам.

Хорошим плацдармом при переезде становится собственное жильё во Франции. Его владелец не получает автоматически гражданство страны. Однако оформить ВНЖ при наличии собственности будет легче.

Но необходимо отметить, что приобретение недвижимости означает обязанность уплачивать налоги. Причём рассчитать сумму, которую придётся платить ежегодно, стоит заранее. Это позволит понять, можете ли вы позволить себе проживание во Франции.

Хотя жизнь во Франции местами напоминает сказочный сон, налоги здесь — настоящие и одни из самых высоких…

Обязанность по уплате налогов на недвижимость во Франции

Налог на недвижимость во Франции (la taxe foncière) обязаны уплачивать все собственники. Причём вне зависимости от того, пользуются ли они недвижимым имуществом или нет, живут ли на территории страны или за рубежом. Но давайте разберёмся с налогами в целом.

Для начала нужно учесть, что все французские налоги, которые имеют отношение к недвижимости, делятся на две категории. Это:

  1. Налоги с продажи имущества.
  2. Содержание недвижимости.

В первом случае сборы в пользу государственной казны приходится оплачивать только один раз, поскольку они привязаны к факту совершения сделки. И соответствующие расходы нужно учитывать при покупке объекта недвижимости. Не забывайте, что в объявлениях налоговая нагрузка не принимается во внимание. Поэтому реальный размер стоимости имущества будет всегда выше. Точную сумму можно рассчитать непосредственно с риелтором.

Расходы на содержание — это регулярные платежи. Они идут в национальный бюджет и в местный. Их всегда несколько, и такими платежами облагаются все виды недвижимости. Эти налоги должны уплачиваться каждый год.

Сделать все расчёты нужно заранее, ещё до того, как вы примете окончательное решение по покупке недвижимости во Франции

Налоги на недвижимость во Франции при заключении сделки купли-продажи

При продаже недвижимости необходимо учитывать налог на прирост капитала. Это касается в первую очередь обязанности совершить соответствующие выплаты со стороны владельца.

Читайте также:
Фото Археологического парка Сан-Августин (32 фото)

Ставка — фиксированная. Она составляет 36,5%. При этом прибыль определяется довольно просто: цена продажи недвижимости минус цена покупки. Однако существует возможность уменьшить отчисления в бюджет, если они связаны с содержанием и ремонтом объекта. Главное — обосновать целевой характер подобных расходов.

Но скидку владелец может получить, если он владеет жильём продолжительное время. Право на неё появляется на 6 году владения. Сумма скидки увеличивается на 21 год владения, а ещё дополнительно — если недвижимость находится в собственности более 22 лет.

Однако существуют основания, по которым продавца могут полностью освободить от необходимости уплачивать такой налог. Это:

  1. Продаваемое имущество — основное место жительства продавца, то есть другой недвижимости в собственности у него нет.
  2. Это первая сделка по продаже недвижимости. При этом владелец собирается купить вместо проданного объекта другое жильё на территории Франции.
  3. Прибыль не превысила 15 тысяч евро.

К расчётам необходимо подходить предельно внимательно. Если после проведения всех расчётов и после предоставления скидок прибыль в чистом виде — больше 50 тысяч евро, то налог может увеличиться на 2-6%. Всё зависит уже от отдельно взятой суммы. Но нетрудно заметить, что зарабатывать на перепродаже недвижимости во Франции не получится из-за высокой налоговой нагрузки.

Вы уже узнали, сколько вам платить?

Однако для владельцев налоговая нагрузка не так страшна. Основные расходы ложатся на покупателей. Ниже даны конкретные суммы по состоянию на 2021 год:

  1. Услуги нотариуса. Без него не обойтись. Отчисление составляет 0,814–3,945%, точные данные зависят от суммы сделки. Плюс НДС.
  2. Гербовый сбор. Он является обязательным для всех объектов Франции. Но для новых — несколько выше (5,8% плюс НДС). При покупке старых объектов нужно будет уплатить только 5,09%. Однако учтите, что недостроенные объекты недвижимости гербовым сбором при продаже не облагаются.
  3. НДС — 20%. Освобождение от него возможно, если объект старше 5 лет. То есть покупать во Франции новостройки не особенно выгодно.
  4. Услуги агентов — 5–10% от суммы сделки. Точная цифра зависит от того, о чём вы договоритесь.
  5. Иногда дополнительные расходы возникают в связи с необходимостью осуществить конкретные действия. Например, провести регистрацию земли.
  6. Налог L’impôt sur la fortune immobilière ifi или налог на недвижимое состояние. Если иностранец покупает собственность стоимостью больше 1,3 млн евро, то он может попасть под действие соответствующего законодательного требования. Дополнительно с суммы сделки нужно будет отчислить до 1,5%. Конкретика зависит от стоимости жилья. Обратите внимание на этот пункт, поскольку далеко не все о нём знают (в действие введён с 2018 года).

Учтите, что выше не указаны расходы, связанные с переводом документов, юридической проверкой сделки, проведением переговоров и прочим. Рассчитать их довольно трудно. Плюс контроль над такими тратами находится преимущественно у покупателя.

Эта красота не всем по карману. И неудивительно: иначе бы Францию уже всю раскупили!

Какие расходы связаны с содержанием недвижимости во Франции?

Основной сбор — налог на недвижимость (он так и называется). Обязанными его уплачивать являются все владельцы. Однако в начислении есть свои нюансы. И они зависят от того, идёт ли речь о застроенных объектах или о незастроенных участках.

Интересных моментов хватает. В частности, под застроенными участками французские власти подразумевают участки, на которых хотя бы что-нибудь возведено. Это необязательно должен быть дом. Достаточно, чтобы там был какой-то объект. Рекламный щит тоже считается.

Этот налог не нужно уплачивать:

  • государственным заведениям;
  • религиозным организациям;
  • постройкам, которые возведены для сельскохозяйственных нужд.

От него освобождаются люди старше 75 лет. Если у домохозяйства — низкий доход (что подтверждается документами), можно не платить. Если лицо получает социальное пособие или пособие по инвалидности, для него также делают исключение.

Существуют и дополнительные льготы:

  1. Первые 2 года после введения в эксплуатацию нового дома можно не выплачивать. Это также справедливо после появления новой пристройки или реконструкции. Некоторые французы пользуются этим законом и постоянно что-то пристраивают. Однако такая лазейка доступна в сельской местности преимущественно.
  2. Энергоэффективные дома могут претендовать на освобождение от налога в течение первых 5 лет после введения в эксплуатацию. Таким образом французское правительство поощряет экологичный подход к ведению хозяйства. Но сначала нужно доказать, что дом — действительно энергоэффективный.
  3. На социальное жильё освобождение распространяется аж на целых 15 лет.

А вот в городе ничего-то и не пристроишь… всё давно застроено

Незастроенные участки — те территории, на которых ничего нет. С садами всё спорно: в некоторых регионах даётся освобождение, в отдельных — только на 10-30 лет. Лучше всего конкретику узнавать при покупке такой собственности. Налог точно не нужно платить на землю, которая попадает в список особо охраняемых государством. Проблема в том, что и стать владельцем такой собственности откровенно проблематично.

Если вы решили приобрести недвижимость, чтобы разбить во Франции плантацию трюфеля или грецкого ореха, то в этом случае вы получите освобождение на целых 50 лет. Однако для начала нужно получить ещё статус подобной плантации.

Расчёт самого налога происходит следующим образом:

  1. Устанавливается кадастровая стоимость недвижимости во Франции.
  2. Дальше базу умножают на 50% для застроенных участков и на 80% — незастроенных. Но учтите, что это не налог, а только база. Все эти расчёты нужны, чтобы местная администрация получила сумму, с которой впоследствии будет оперировать.
Читайте также:
табло Аэропорт Южно-Курильск, аэропорт Менделеево расписание рейсов Маршрут проложить

Допустим, кадастровая стоимость жилья — 10 тысяч евро. В этом случае налогооблагаемая база равна 5 тысячам евро. И на такое жильё по состоянию 2021 года нужно было уплатить:

  1. Коммунальный налог — 12,53%.
  2. Налог департамента — 12,42%.
  3. Специальный налог — 0,205%.
  4. Мусорный налог — 9,5%.
  5. Административные сборы — 60 евро.

Посредством всех расчётов нетрудно вычислить, что общая сумма налогов равна 1-ой тысяче 792,75 евро. Данный налог всегда платит владелец объекта. Причём на это факт сдачи жилья никак не влияет.

Угадайте, за чей счёт местные департаменты содержат всю эту красоту?

Важно: в тех регионах Франции, которые развиты слабее, налог на недвижимость будет на порядок выше. Таким образом местные власти восполняют нехватку сборов в местный бюджет. Если вы не хотите тратиться на французские проблемы, внимательно выбирайте регион для покупки недвижимости. Лазурный берег, Париж, Лион, Прованс — лучшее решение.

Налог на содержание во Франции

Этот налог называется la taxe d’habitation. Его платят все собственники жилья Франции, готового к проживанию. Причём трактуется в данном случае понятие очень широко: налог нужно будет уплачивать с подвала, сарая или даже детской площадки. Освобождаются от уплаты студенческие и ученические общежития, консульское жильё.

  1. Берётся кадастровая стоимость недвижимости.
  2. Из исходной базы, которая определяется также как и для налога на недвижимость, начисляется сбор для коммуны, плюс для департамента.
  3. Проживающему предоставляется скидка. При её расчёте учитывается состав семьи и совокупный доход.

В каждом департаменте есть свои особенности проведения таких расчётов. Однако в целом сумма налога на проживание равна примерно сумме налога на недвижимость.

На сумму налога на проживание влияет общее количество людей, которые постоянно пользуются объектом

Обратите внимание на название данного фискального сбора. Как можно догадаться, платить должен тот, кто проживает. То есть если вы сдаёте жилье арендаторам, то обязанность по выплате этого налога переходит к ним. Во Франции это очень распространённый обычай, который воспринимается “по умолчанию” настолько, что его иногда не вписывают в договор. Но всё же при составлении соглашения небрежным быть не стоит.

Трёхпроцентный налог

Этот налог необходимо ежегодно выплачивать, если объект недвижимости во Франции купило юридическое лицо, причём настоящие данные владельца скрыты. Таким образом государство стремится бороться с отмыванием дохода.

Однако если фирма находится в стране, то она автоматически освобождается от необходимости уплачивать этот налог. Также данное требование не касается компаний, которые открыты в странах, заключивших с Францией договоры о предоставлении сведений о бенефициарах и собственниках.

Как происходят расчёты и уплата налогов во Франции

Следить за уплатой налогов за недвижимость во Франции нужно очень строго. Задержка чревата серьёзными штрафами и длительными, а также весьма неприятными объяснениями с надзорными и правоохранительными органами.

Стандартно все расчёты производятся по состоянию на 1 января за предыдущий год. Причём платёжку собственник получает уже в августе. Заплатить по закону он обязан до 15 октября. По закону разрешается выплата налогов частями ежемесячно или сразу всей суммой — всё зависит от того, что именно вам удобно.

Штраф за просрочку составляет 10% от всей суммы налогов, которые вы должны перечислить

Учтите, что обязанность по уплате налогов возникает сразу же, как только лицо становится собственником жилья. То есть никто долго вникать в ситуацию и осознавать перемены в своём статусе вам во Франции не даст. Если вы купили недвижимость в середине года, например, то с вас взыщут сумму согласно фактическому сроку владения.

Данные с расчётами приходят до сих пор в бумажном, а не в электронном виде. Во Франции стараются бороться с этим явлением и насаждать прогресс. Однако всё равно вся важная переписка даже в 2021 в 80% случаев происходит посредством бумажной почты. Письма приходят на те адреса, которые указываются в договоре купле-продажи недвижимости. Однако если вы решили сменить место жительства, то для получения почты на другой адрес достаточно будет просто прислать соответствующий документ в налоговую.

Уплата налогов происходит несколькими способами:

  • онлайн-банкинг. Сейчас этот вариант приобретает всё больше популярности;
  • через официальный сайт (можно прямо на самом ресурсе);
  • через службу TransferWise. Этот вариант подойдёт для тех, кто находится за пределами Франции;
  • посредством выписывания чека и отправкой налоговой обратного письма. В этом случае чек нужно будет вложить в письмо;
  • лично в департаменте. Прямо на месте можно заплатить наличными или же выписать чек.

Налоги во Франции при сдаче жилья в аренду

При сдаче жилья в аренду непременно придётся платить налоги. Нерезиденты фиксировано платят 20% от прибыли. Резиденты — от 15% до 45%. Точный размер ставки напрямую зависит от суммы годового дохода.

При этом существуют свои особенности у сезонной и долгосрочной аренды. При сезонной аренде можно использовать следующие режимы:

  1. Микрорежим. На налогооблагаемую часть прибыли даётся скидка 30%. Нельзя вычесть расходы на содержание и обслуживание жилья. Применять данный режим разрешается только, если годовой доход не будет выше 15 тысяч евро.
  2. Туристический режим. В этом статусе нужно оформить жильё в мэрии. Расходы не учитываются, налог рассчитывают с 30% прибыли.
  3. Реальный режим. Скидок не предусмотрено. Однако автоматически считается, что полный износ жилья произойдёт за 30 лет. Исходя из этого будут рассчитаны амортизационные расходы. Также можно сослаться на траты, которые идут на обслуживание.

При долгосрочной аренде тоже учитывается годовой доход. Если он ниже €32,9 тысяч евро, то владелец получает право применять микрорежим и получить скидку в 50%. Однако при этом не учитываются траты. И если для собственника это не особо выгодно, он может по своему выбору перейти на реальный режим. Если же годовой доход больше €32,9 тысяч евро, то реальный режим применяется автоматически.

Читайте также:
Монастир, Тунис – пляжи, отели, достопримечательности, фото

При анализе структуры обязательных расходов стоит учесть, что вся недвижимость во Франции ежегодно непременно страхуется. Это означает необходимость выплачивать ещё несколько сотен евро в среднем каждый год. К налогам не относится, однако отказаться от подобных трат в любом случае не получится.

Налоги на недвижимость во Франции одни из самых высоких в Европе, поэтому данные расходы нужно учитывать при смене места жительства.

Cредняя зарплата по регионам России и в других странах мира в 2022 году

2021 год стал годом стабилизации на рынке труда. Связано это с низким показателем инфляции и оживившейся экономикой России после вынужденного локдауна 2020 года для большинства отраслей. В результате оплата труда росла опережающими темпами, составив за прошедший год 8,8%.

Если рассматривать заработную плату в разрезе регионов Российской Федерации, то больше всего выросла зарплата в больших конгломерациях – Москве и Санкт-Петербурге, где ощущается нехватка рабочей силы. При этом, Московский регион уверенно преодолел рубеж в 100 тысяч рублей средней заработной платы, что является абсолютным рекордом в долларовом эквиваленте, учитывая уровень оплаты в докризисном 2013 году.

Менее всего выросла средняя заработная плата в регионах средней полосы России, где наоборот существует проблема открытия новых рабочих мест и закрытия предприятий в моногородах, что автоматически причисляет их к категории депрессивных регионов.

Средняя заработная плата в регионах России в 2022 году

Субъекты Российской Федерации Среднемесячная зарплата, рублей
Российская Федерация 55687,6
Центральный федеральный округ 66318,4
Белгородская область 40021,5
Брянская область 31976,1
Владимирская область 33735,7
Воронежская область 39335,1
Ивановская область 32436,0
Калужская область 39714,9
Костромская область 34429,1
Курская область 35735,7
Липецкая область 3342,1
Московская область 68178,7
Орловская область 28456,9
Рязанская область 34742,7
Смоленская область 33902,8
Тамбовская область 33896,0
Тверская область 32056,2
Тульская область 39568,5
Ярославская область 42101,6
г. Москва 109502,4
Северо-Западный федеральный округ 58739,3
Республика Карелия 51227,2
Республика Коми 62885,8
Архангельская область 58359,7
Ненецкий автономный округ 90942,1
Вологодская область 43167,9
Калининградская область 43167,9
Ленинградская область 41094,8
Мурманская область 64865,1
Новгородская область 42174,8
Псковская область 37882,1
г. Санкт-Петербург 72357,9
Южный федеральный округ 37955,2
Республика Адыгея 30822,7
Республика Калмыкия 30056,2
Краснодарский край 38028,5
Астраханская область 40174,8
Волгоградская область 34962,2
Ростовская область 35502,2
Северокавказский федеральный округ 30516,1
Республика Дагестан 26070,0
Республика Ингушетия 30976,1
Кабардино-Балкарская Республика 28369,7
Карачаево-Черкесская Республика 27143,3
Республика Северная Осетия – Алания 27909,8
Чеченская Республика 31282,7
Ставропольский край 33662,5
Приволжский федеральный округ 37955,2
Республика Башкортостан 41248,0
Республика Марий Эл 32589,3
Республика Мордовия 31129,4
Республика Татарстан 39714,9
Удмуртская Республика 34655,5
Чувашская Республика 34042,4
Пермский край 38021,5
Кировская область 33889,0
Нижегородская область 40408,2
Оренбургская область 42335,1
Пензенская область 34042,4
Самарская область 40714,9
Саратовская область 35655,5
Ульяновская область 34889,0
Уральский федеральный округ 58579,3
Курганская область 33735,7
Свердловская область 49687,2
Тюменская область 75910,5
Ханты-Мансийский автономный округ-Югра 93314,9
Ямало-Ненецкий автономный округ 107426,7
Челябинская область 42101,6
Сибирский федеральный округ 45854,3
Республика Алтай 37648,7
Республика Бурятия 41634,8
Республика Тыва 45620,9
Республика Хакасия 47613,9
Алтайский край 31129,4
Забайкальский край 39261,9
Красноярский край 43781,2
Иркутская область 48227,2
Кемеровская область 27376,7
Новосибирская область 27530,0
Омская область 43167,9
Томская область 48920,6
Дальневосточный федеральный округ 58579,3
Республика Саха (Якутия) 80509,9
Камчатский край 76523,7
Приморский край 52373,6
Хабаровский край 53060,0
Амурская область 52140,1
Магаданская область 82882,8
Сахалинская область 76443,6
Еврейская автономная область 51540,7
Чукотский автономный округ 85189,4

Обзор средней зарплаты в странах СНГ и других странах мира в 2022 году

Страны мира Среднемесячная зарплата, долл. США
Швейцария 6600
Норвегия 5000
США 4650
Германия 4420
Япония 4230
Южная Корея 3100
Польша 1640
Греция 1380
Эстония 1350
Чили 1230
Словакия 1210
Китай 1080
Россия 740
Румыния 720
Турция 700
Украина 540
Грузия 530
Казахстан 480
Беларусь 470
Азербайджан 360
Киргизия 180
Таджикистан 130

Несмотря на пандемию, которая усложнила вначале года развитие экономики стран мира, это никак не повлияло на уровень средней заработной платы. Как м прежде ощущается разрыв между оплатой труда в развитых странах Америки и Западной Европы и странах бывшего СССР. Особенно примечательно выглядит существенный рост этого показателя в Украине, взявшей курс на европейскую интеграцию, где средняя заработная плата вплотную приблизилась к российской, обогнав Беларусь и Казахстан.

Зарплата токаря

Профессия токаря, популярная во времена СССР, обросла многими мифами. Активно обсуждается зарплата токаря. В России хорошие специалисты ценятся достаточно высоко.

Токарь за работой

Как формируется оклад

В России зарплата токаря формируется в зависимости от объема выполняемых работ, от разряда и места труда. Выделяют следующие “подтипы” этой специальности:

  1. Револьверщик – изготавливает и обрабатывает одинаковые детали из прутов.
  2. Заточник – конечное обрабатывание изготовленного изделия и калибровка.
  3. Токарь-карусельщик – вытачивание нужных для скрепления трубопроводных стыков фланцев.
  4. Токарь-расточник – обтачивание изделий и заготовок, которые требуют большого объема и внутреннего пространства.
  5. Токарь-универсал – станочник расширенной специальности, объединяющей все виды работ.

Видеосюжет о работе токаря.

Ситуация в России

Сегодня на территории РФ рабочие профессии считаются редкостью. Главным профессиональным достоинством токаря считается его востребованность в промышленной отрасли. Теоретически человек, обладающий должным опытом, всегда получает выгодные предложения.

Токари не работают по ставке и лимитированной з/п.

Уровень заработной платы зависит от того, какой объем работы был выполнен специалистом.

Читайте также:
Визовые центры Румынии в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге: рассматриваем вопрос

Зависит от разряда

Существуют следующие разряды этой профессии:

  • токарь 1 разряда – ученик, не имеющий профессиональной подготовки;
  • токарь 2 разряда – специалист, закончивший профтехучилище, не имеющий опыта работы (это же относится к токарю 3 разряда);
  • токарь 4 разряда – профессионал узкого профиля, хорошо владеющий своим искусством (это же относится к токарю 5 разряда);
  • токарь 6 разряда – максимальный разряд рабочих специальностей, свидетельствует о высокой квалификации.

Зарплаты по стране

Средний уровень зарплаты в 2017 году представлен в табличке.

Месяц Уровень з/п (тыс.руб.)
Ноябрь 2016 57,5
Декабрь 2016 53,0
Январь 50,0
Февраль 50,0
Март 49,1
Апрель 53,0
Май 50,0
Июнь 50,0
Июль 55,0
Август 55,0
Сентябрь 57,0
Октябрь 57,0

Средний уровень зарплаты в 2017 году

Распределение вакансий по областям

Зарплата, которую получает токарь, зависит от области, в которой он проживает. Актуальные данные приведены в табличке.

Область Количество вакансий (тыс.) % соотношение
Московская 8,1 59,5
Республика Башкортостан 737 5,4
Самарская 721 5,2
Ленинградская 658 4,8
Нижегородская 568 4,1
Свердловская 534 3,9
Ростовская 477 3,5
Саратовская 371 2,7
Челябинская 365 2,7

Распределение вакансий по областям

Рейтинг регионов по уровню з/п

Заработная плата зависит от региона, в котором проживает специалист. Рейтинг областей представлен в табличке.

Область З/п (тыс.руб.)
Уральская 63,0
Псковская 59,1
Тверская 58,3
Костромская 57,8
Новгородская 57,6
Смоленская 57,5
Архангельская 56,8
Республика Мордовия 56,8
Ивановская 56,7
Брянская 56,6

Рейтинг регионов по уровню з/п

Количество вакансий в процентном соотношении

Среднее соотношение сегодня выглядит так:

  • до 18600 руб. – 39 вакансий;
  • 18600-37100 руб. – 135 вакансий;
  • 37100-55600 руб. – 239 вакансий;
  • 55600-74100 руб. – 188 вакансий;
  • от 74100 – 123 вакансии.

Ситуация по городам

В крупных городах уровень з/п токаря выше. Размер з/п в месяц представлен в табличке.

Город Размер заработной платы (тыс.руб.)
Чистополь 130
Красноармейск 130
Ржев 127
Полевской 124
Батайск 122
Таганрог 87,5
Кулебаки 70,0
Бологое 70,0
Кашин 70,0
Вышний Волочек 67,2
Бежецк 65,0
Гаврилов-Ям 65,0
Удомля 65,0
Ардатов 63,0

Размер з/п в месяц в города России

Рейтинг похожих вакансий

Рейтинг похожих профессий в России выглядит так:

  1. Зарплата токаря ЧПУ – 60,7 т.р.
  2. Зарплата расточника – 60,0 т.р.
  3. Зарплата карусельщика – 59,0 т.р.
  4. Зарплата инструментальщика – 55,4 т.р.
  5. Зарплата на вахте – 54,6 т.р.
  6. Зарплата универсала – 53,0 т.р.
  7. Зарплата фрезеровщика – 48,3 т.р.
  8. Зарплата профессионала 6 разряда – 35,2 т.р.
  9. Зарплата профессионала 4 разряда – 31,6 т.р.
  10. Зарплата профессионала 5 разряда – 29,3 т.р.

Размер з/п в Москве

Средняя зарплата токаря в Москве представлена в табличке.

Вакансия З/п (тыс.руб.) Обязанности
Универсал 55,0 Работа в цеху на производстве насосов для подлодок.
Фрезеровщик По договоренности Обслуживание и ремонт станков.
Карусельщик 67,0 Станок 1525, 1516
Универсал 6 разряда 60,0 Изготовление различных деталей.
Ученик фрезеровщика 30,2 Сборка изделий на производстве промышленной вентиляции.
Специалист на оборонное предприятие 55,0-60,0 Работа на станок ИЖ250.
Многостаночник (вахта) 60,0 Изготовление деталей в соответствии с чертежами.
Расточник 50,0-80,0 Обрабатывание деталей на специальных станках.
Револьверщик 60,0 Работа на станке Д325.
Лобовик 50,0-120,0 Изготовление деталей в соответствии с чертежами.
Инструментальщик 70,0 Выполнение заказов слесарей-ремонтников грузовых автомобилей.

Средняя зарплата токаря в Москве

Уровень заработных плат в СПб

Зарплата токаря в Санкт-Петербурге показана в таблице.

Вакансия З/п (тыс.руб.) Обязанности
Токарь 40-50 Работа на универсальных станках.
Карусельщик 67,0 Работа на станке 1525,1516.
Универсал 60 Выполнение заказов.
Расточник 60 Расточка мелкий отверстий в деталях инструментального производства.
Специалист 5 разряда 60,0 Работа на токарных станках 16К20.
Специалист 6 разряда 42,5 Работа на станке MN- 80.

Зарплата токаря в Санкт-Петербурге

Уровень заработных плат в Екатеринбурге

Средняя зарплата токаря в Екатеринбурге представлена в табличке.

Вакансия З/п (тыс.руб.) Обязанности
Карусельщик 70,0 Обработка сложных деталей по 6 – 7 квалитетам.
Универсал 50,0-60,0 Работа на станках 16К20, 1К62, Дип 300, Дип 500.
Специалист 4-6 разряда (вахта) 48,0-60,0 Работа в соответствии с квалификацией.
Специалист 5-6 разряда 55,0-60,0 Работа на станках 16К20, 1К62, ИЖ250.
Расточник 60,5 В соответствии с квалификацией.
Фрезеровщик 52,8-55,0 Фрезерование сложных деталей и инструмента по 6 – 7 квалитетам.

Средняя зарплата токаря в Екатеринбурге

Уровень заработных плат в Туле

Зарплата токаря в Туле представлена в таблице.

Вакансия З/п (тыс.руб.) Обязанности
Карусельщик 4 разряда 70,0 Обработка сложных деталей по 6-7 квалитетам.
Универсал 55-70 Работа на станках 16к20, 1к62, ИЖ 250.
Расточник 60,5-61,0 Работа на станке 2А622.

Зарплата токаря в Туле

Зарплата токаря в США

Профессия токарь достаточно востребована в Соединенных Штатах Америки. Регулярно требуются специалисты на заводы по изготовлению автозапчастей, в частности цепей для всех видов авто.

Низший разряд токаря в Америке – 7.

В обязанности входит уборка помещений и выполнение другой работы, не требующей квалификации.

Зарплата токаря зависит от “grate”. Чем он выше, тем больше платят рабочему. Работать можно как в дневную, так и в ночную смену.

Самая низкая ставка – $24/1 час. Средняя зарплата токаря расточника – $40/1 час.

О том, какие работы ценятся в США, узнаете из видео.

Зарплата токаря в Германии

В Германии работа токарем ценится достаточно высоко. Расчет заработка зависит от опыта работы и квалификации. На сегодняшний день средний размер з/п в Германии выглядит следующим образом:

Читайте также:
Консульство Эстонии в Пскове официальный сайт, эстонское консульство во Пскове адрес
Должность З/п в час (евро) З/п за месяц (евро)
Токарь 18,4 3000
Фрезеровщик 18,0 2937
Строгальщик 14,9 2497
Сверловщик 20,2 3296

Повышение квалификации в России

За выслугу лет оклад может быть увеличен. Для этого рабочему нужно будет пройти курсы повышения квалификации. Необходимо пройти следующие этапы:

  • обучение в специальном центре;
  • выполнение квалификационной работы;
  • сдача экзамена.

После этого на руки рабочему выдается “корочка”, имея которую, он может рассчитывать на повышение заработной платы.

Схема повышения квалификации представлена в табличке.

Должность Срок обучения Что в итоге
Ученик, стажер 90 дней Выдается 2 или 3 разр.
Специалист 2 разр. 12 месяцев Выдается 3 разр.
Специалист 3 разр. 12 месяцев Выдается 4 разр.
Специалист 4 разр. 24 месяца. Специалист обязан уметь выполнять до 30% работ по пятому разряду. Выдается 5 разр.
Специалист 5 разр. 36 месяцев Выдается 6 разряд, относящийся к наивысшей квалификации.

Срок обучения для повышения квалификации

Разряд может быть как повышен, так и понижен.

Понизить могут за изготовление некачественных деталей с браком, а также за нарушение технологической дисциплины.

У каждого рабочего имеется специальное удостоверение либо аттестат. Если он регулярно допускает грубые, опасные ошибки, из книжечки удаляется талон. Разряд может быть понижен только после 3 талона. Также рабочего могут отправить на пересдачу экзамена.

Заключение

Повышение квалификации является обязательным требованием любого работодателя. Современный специалист обязан не только отлично владеть своим искусством, но и регулярно пополнять копилку знаний. Это касается и любых других рабочих специальностей.

Рабочий день токаря за 8 минут смотрите на видео.

Зарплаты: токарь, Россия | январь 2022 года

90986.0 руб.средняя зарплата для ‘токарь’ (Россия).

Средняя зарплата для ‘токарь’, рассчитанная на основе вакансий, показывает среднее арифметическое по зарплатам из найденных вакансий (количество таких вакансий для ‘токарь’ равно 3673).

99000.0 руб.медианная зарплата для ‘токарь’ (Россия).

Медианная зарплата для ‘токарь’, рассчитанная на основе вакансий, показывает, что половина (

Понятие ‘токарь’ рассматривается как общее понятие, поэтому при расчёте зарплат для ‘токарь’ также учитываются вакансии для следующих специализаций: ‘токарь-универсал’, ‘токарь-фрезеровщик’ и так далее.

Специализации перечислены в разделе “Статистика зарплат по некоторым профессиям и специализациям”: возможно, зарплатные обзоры по уточнённым специализациям будут более полезными.

Уровни зарплат, которым чаще всего соответствуют вакансии из рассматриваемой выборки для ‘токарь’ (Россия): 131000.0 руб. Такую зарплату также называют модальной зарплатой.

Обзор зарплат на 12.01.2022. Вакансий с указанной заработной платой для ‘токарь’ (Россия) найдено: 3673. Всего вакансий для ‘токарь’ (Россия): 4084.

Какие вакансии рассматривались при расчёте зарплат: поиск вакансий по наличию слов ‘ТОКАРЬ’ (или их синонимов) внутри заголовка вакансии. Область (местоположение) поиска вакансий: ‘РОССИЯ’.

Таким образом, анализ заработных плат произведён на основе 3673 вак. с указанной зп, что составляет

89% от общего числа вакансий (=4084) для ‘токарь’ (Россия).

Распределение вакансий по зарплатам

Рассмотрим распределение вакансий (с указанной зп) по диапазонам зарплат для ‘токарь’ (Россия).

До 49000.0 руб.: 12.03% вакансий.

От 49000.0 руб. до 61000.0 руб.: 11.95% вакансий.

От 61000.0 руб. до 81000.0 руб.: 13.64% вакансий.

От 81000.0 руб. до 97000.0 руб.: 10.92% вакансий.

От 97000.0 руб. до 105000.0 руб.: 11.49% вакансий.

От 105000.0 руб. до 113000.0 руб.: 11.84% вакансий.

От 113000.0 руб. до 121000.0 руб.: 10.54% вакансий.

От 121000.0 руб. до 133000.0 руб.: 13.01% вакансий.

От 133000.0 руб.: 4.57% вакансий.

Распределение вакансий по зарплатам также может дать приблизительную оценку минимальной и максимальной заработных плат для ‘токарь’ (Россия).

Статистика зарплат по некоторым профессиям и специализациям

Большая доля вакансий приходится на следующие профессии и специальности: токарь-универсал, токарь-фрезеровщик.

Статистика зарплат для ‘токарь’ по городам

Лидеры по количеству вакансий для ‘токарь’: Санкт-Петербург, Москва, Екатеринбург, Самара, Нижний Новгород.

Лидеры по уровню средней зарплаты для ‘токарь’: Дзержинск (Нижегородская область), Орск, Смоленск, Архангельск, Орел.

Обзор зарплат для ‘токарь’ по городам

Населённый пункт Средняя зарплата, руб. Медианная зарплата, руб. сколько вакансий с зарплатой учитывалось // всего вакансий // дата вычисления зарплат
Санкт-Петербург 89154.0 91000.0 182 вак. (с зп) 223 вак. 12.01.2022
Москва 101635.0 99000.0 126 вак. (с зп) 147 вак. 12.01.2022
Екатеринбург 80872.0 83000.0 94 вак. (с зп) 109 вак. 12.01.2022
Самара 93638.0 99000.0 94 вак. (с зп) 96 вак. 03.01.2022
Нижний Новгород 90628.0 95000.0 86 вак. (с зп) 93 вак. 03.01.2022
Уфа 98535.0 107000.0 86 вак. (с зп) 93 вак. 03.01.2022
Челябинск 85423.0 95000.0 71 вак. (с зп) 78 вак. 03.01.2022
Воронеж 95056.0 101000.0 72 вак. (с зп) 76 вак. 03.01.2022
Омск 63800.0 55000.0 65 вак. (с зп) 73 вак. 03.01.2022
Пермь 73438.0 67000.0 64 вак. (с зп) 70 вак. 03.01.2022
Казань 92169.0 99000.0 65 вак. (с зп) 65 вак. 03.01.2022
Тула 94172.0 101000.0 58 вак. (с зп) 61 вак. 03.01.2022
Новосибирск 80660.0 79000.0 53 вак. (с зп) 59 вак. 12.01.2022
Ростов-на-Дону 90170.0 95000.0 53 вак. (с зп) 58 вак. 03.01.2022
Саратов 101510.0 107000.0 51 вак. (с зп) 58 вак. 03.01.2022
Ижевск 75471.0 67000.0 51 вак. (с зп) 58 вак. 03.01.2022
Набережные Челны 85143.0 91000.0 56 вак. (с зп) 58 вак. 03.01.2022
Волгоград 106347.0 111000.0 49 вак. (с зп) 53 вак. 03.01.2022
Брянск 102322.0 107000.0 45 вак. (с зп) 49 вак. 04.01.2022
Ярославль 84043.0 85000.0 46 вак. (с зп) 47 вак. 03.01.2022
Краснодар 98043.0 101000.0 46 вак. (с зп) 46 вак. 03.01.2022
Барнаул 54100.0 51000.0 40 вак. (с зп) 46 вак. 03.01.2022
Липецк 105791.0 115000.0 43 вак. (с зп) 46 вак. 03.01.2022
Тверь 101512.0 107000.0 43 вак. (с зп) 46 вак. 03.01.2022
Калуга 98375.0 99000.0 32 вак. (с зп) 45 вак. 04.01.2022
Белгород 97667.0 103000.0 42 вак. (с зп) 43 вак. 04.01.2022
Чебоксары 89829.0 103000.0 41 вак. (с зп) 42 вак. 03.01.2022
Курск 92263.0 105000.0 38 вак. (с зп) 40 вак. 03.01.2022
Тольятти 88455.0 95000.0 33 вак. (с зп) 39 вак. 03.01.2022
Ульяновск 98895.0 103000.0 38 вак. (с зп) 39 вак. 03.01.2022
Киров (Кировская область) 71421.0 59000.0 38 вак. (с зп) 39 вак. 03.01.2022
Оренбург 107667.0 107000.0 36 вак. (с зп) 38 вак. 03.01.2022
Пенза 93839.0 99000.0 31 вак. (с зп) 37 вак. 03.01.2022
Тамбов 100067.0 109000.0 30 вак. (с зп) 34 вак. 06.12.2021
Рязань 88939.0 83000.0 33 вак. (с зп) 33 вак. 03.01.2022
Красноярск 86385.0 95000.0 26 вак. (с зп) 32 вак. 03.01.2022
Псков 104625.0 107000.0 32 вак. (с зп) 32 вак. 03.12.2021
Кемерово 74259.0 59000.0 27 вак. (с зп) 29 вак. 03.01.2022
Владимир 103857.0 109000.0 28 вак. (с зп) 29 вак. 04.01.2022
Великий Новгород 109400.0 111000.0 25 вак. (с зп) 29 вак. 04.01.2022
Иваново (Ивановская область) 99000.0 105000.0 26 вак. (с зп) 28 вак. 04.01.2022
Орел 111154.0 113000.0 26 вак. (с зп) 28 вак. 04.01.2022
Альметьевск 91148.0 99000.0 27 вак. (с зп) 28 вак. 06.01.2022
Новокузнецк 63889.0 57000.0 18 вак. (с зп) 26 вак. 03.01.2022
Саранск 91833.0 103000.0 24 вак. (с зп) 24 вак. 02.12.2021
Иркутск 90800.0 97000.0 20 вак. (с зп) 23 вак. 03.01.2022
Томск 67909.0 53000.0 22 вак. (с зп) 23 вак. 03.01.2022
Орск 113000.0 115000.0 22 вак. (с зп) 23 вак. 04.01.2022
Тюмень 88412.0 99000.0 17 вак. (с зп) 22 вак. 03.01.2022
Курган 88600.0 99000.0 20 вак. (с зп) 22 вак. 04.01.2022
Смоленск 112684.0 115000.0 19 вак. (с зп) 20 вак. 04.01.2022
Вологда 105667.0 111000.0 18 вак. (с зп) 20 вак. 04.01.2022
Череповец 107941.0 99000.0 17 вак. (с зп) 18 вак. 02.12.2021
Калининград 92500.0 95000.0 16 вак. (с зп) 17 вак. 20.12.2021
Волгодонск 86200.0 67000.0 15 вак. (с зп) 17 вак. 05.01.2022
Магнитогорск 93000.0 105000.0 14 вак. (с зп) 16 вак. 03.01.2022
Кострома 95533.0 107000.0 15 вак. (с зп) 16 вак. 04.01.2022
Старый Оскол 108500.0 123000.0 16 вак. (с зп) 16 вак. 20.12.2021
Новочеркасск 97000.0 99000.0 16 вак. (с зп) 16 вак. 05.01.2022
Мурманск 97857.0 109000.0 14 вак. (с зп) 15 вак. 18.01.2022
Йошкар-Ола 88538.0 95000.0 13 вак. (с зп) 15 вак. 30.11.2021
Нижнекамск 93857.0 105000.0 14 вак. (с зп) 14 вак. 20.12.2021
Стерлитамак 95615.0 99000.0 13 вак. (с зп) 13 вак. 04.01.2022
Хабаровск 103800.0 113000.0 10 вак. (с зп) 12 вак. 20.01.2022
Улан-Удэ 89000.0 99000.0 12 вак. (с зп) 12 вак. 02.12.2021
Подольск (Московская область) 91727.0 91000.0 11 вак. (с зп) 12 вак. 04.01.2022
Энгельс 84455.0 67000.0 11 вак. (с зп) 12 вак. 27.12.2021
Бийск 43333.0 47000.0 12 вак. (с зп) 12 вак. 03.12.2021
Нижний Тагил 89800.0 101000.0 10 вак. (с зп) 11 вак. 04.01.2022
Волжский(Волгоградская область) 69909.0 79000.0 11 вак. (с зп) 11 вак. 04.01.2022
Дзержинск (Нижегородская область) 114600.0 119000.0 10 вак. (с зп) 11 вак. 25.12.2021
Балаково 96091.0 103000.0 11 вак. (с зп) 11 вак. 20.12.2021
Каменск-Уральский 77000.0 91000.0 10 вак. (с зп) 11 вак. 02.12.2021
Владивосток 67889.0 71000.0 9 вак. (с зп) 10 вак. 20.12.2021
Астрахань 97667.0 103000.0 9 вак. (с зп) 10 вак. 03.01.2022
Армавир 101800.0 105000.0 10 вак. (с зп) 10 вак. 20.12.2021
Рыбинск 89800.0 97000.0 10 вак. (с зп) 10 вак. 04.01.2022
Сызрань 107000.0 113000.0 10 вак. (с зп) 10 вак. 06.01.2022
Архангельск 111444.0 119000.0 9 вак. (с зп) 9 вак. 17.01.2022
Таганрог 60500.0 67000.0 8 вак. (с зп) 9 вак. 04.01.2022
Комсомольск-на-Амуре 107000.0 99000.0 9 вак. (с зп) 9 вак. 16.01.2022
Шахты 87000.0 91000.0 9 вак. (с зп) 9 вак. 27.12.2021
Якутск 109286.0 103000.0 7 вак. (с зп) 8 вак. 26.11.2021
Балашиха 89000.0 73000.0 6 вак. (с зп) 7 вак. 27.04.2021
Чита 86200.0 107000.0 5 вак. (с зп) 7 вак. 19.01.2022
Благовещенск (Амурская область) 92143.0 91000.0 7 вак. (с зп) 7 вак. 13.05.2021
Прокопьевск 52714.0 47000.0 7 вак. (с зп) 7 вак. 03.12.2021
Златоуст 94200.0 111000.0 5 вак. (с зп) 7 вак. 06.01.2022
Петрозаводск 103800.0 111000.0 5 вак. (с зп) 6 вак. 26.01.2022
Королев 87000.0 91000.0 5 вак. (с зп) 6 вак. 19.12.2021
Ангарск 60600.0 55000.0 5 вак. (с зп) 6 вак. 20.12.2021
Абакан 81667.0 81000.0 6 вак. (с зп) 6 вак. 27.04.2021
Люберцы 71000.0 67000.0 5 вак. (с зп) 5 вак. 03.12.2021

Статистика зарплат для ‘токарь’ по некоторым регионам

Обзор зарплат для ‘токарь’ по некоторым регионам
Регион Средняя зарплата, руб. Медианная зарплата, руб. сколько вакансий с зарплатой учитывалось // всего вакансий // дата вычисления зарплат
Нижегородская область 77471.0 79000.0 157 вак. (с зп) 168 вак. 21.05.2021
Республика Башкортостан 86013.0 91000.0 150 вак. (с зп) 164 вак. 11.06.2021
Свердловская область 77894.0 83000.0 123 вак. (с зп) 151 вак. 11.06.2021
Челябинская область 81947.0 91000.0 133 вак. (с зп) 146 вак. 13.06.2021
Московская область 78233.0 71000.0 120 вак. (с зп) 142 вак. 25.05.2021
Самарская область 75000.0 83000.0 114 вак. (с зп) 126 вак. 07.06.2021
Пермский край 76055.0 83000.0 110 вак. (с зп) 116 вак. 10.06.2021
Ростовская область 73637.0 67000.0 91 вак. (с зп) 104 вак. 28.06.2021
Республика Татарстан 67708.0 67000.0 96 вак. (с зп) 102 вак. 15.05.2021
Удмуртская Республика 76300.0 79000.0 80 вак. (с зп) 92 вак. 16.05.2021

Перед выбором онлайн-курса рекомендуем изучить отзывы об онлайн школе и самом курсе.

Зарплата в Москве — средняя, минимальная, кто зарабатывает больше всех?

Средняя заработная плата в Москве выше, чем во многих других регионах Российской Федерации – это факт. Обзор официальных данных по вопросу заработных плат в Москве, и в России в целом, дает представление о том, на какую ориентировочную сумму дохода может рассчитывать гражданин, находящийся в поиске работы.

Зарплата в Москве – официальные данные 2022 года

Расчет показателя средней заработной платы российских граждан ведется Федеральной службой государственной статистики по городу Москве («Мосгорстат»). Именно этот орган публикует официальные данные.

В феврале 2019 года средняя зарплата москвичей поднялась до уровня 85,37 тыс. рублей, в марте – 86,83 тыс. рублей.

Тенденция роста продолжает наблюдаться. Однако бывают скачки, о которых следует сказать отдельно, так как показатель выпадает из общей картины постепенного увеличения цифр. Например, средняя зарплата в Москве накануне 2019 года составила сумму 113,99 тыс. рублей.

Зарплата в Москве, данные 2017 года

Минимальная заработная плата

Минимальный размер оплаты труда (МРОТ) – это установленная государством минимальная сумма заработной платы. Работодатели не вправе снижать оплату труда сотрудникам ниже установленной цифры. МРОТ напрямую зависит от принятого прожиточного минимума.

В 2019 году прожиточный минимум в Москве 11,28 тыс. рублей, МРОТ – 18,78 тыс. рублей.

Компаниям, которые нарушили требование и платят меньше своим сотрудникам, приписывают оплатить штрафные санкции в размере 50 тыс. рублей, ответственному должностному лицу за нарушение этого правила – 20 тыс. рублей, ИП – 5 тыс. рублей.

Сравнение средней зарплаты по Москве и в РФ

Исчислением средней заработной платы по всей территории РФ занимается Росстат (Федеральная служба государственной статистики).

Данные статистики в текущем году по регионам отличаются от привычных, – лидирующие позиции заняли Магаданская область (112,88 тыс. рублей) и Чукотский АО (101,38 тыс. рублей). Москва в списке занимает четвертое место. Самые низкий уровень доходов у жителей Кабардино-Балкарской Республики и Республики Дагестан – 25,31 тыс. рублей и 24,55 тыс. рублей соответственно.

Отследить данные по всем регионам страны удобно по графику.

Средняя зарплата по видам деятельности

Размер среднего статистического заработка связан со сферой деятельности, в которой задействован гражданин России. Приведенные цифры помогут сориентироваться, какие отрасли более прибыльные, а какие – менее:

  • топливная энергетика (от 80 тыс. рублей);
  • финансовая отрасль (от 73 тыс. рублей);
  • добыча нефти, газа (от 70 тыс.);
  • рыболовство (от 55 тыс.);
  • транспортная сфера (от 43 тыс.);
  • госслужащие (от 40 тыс.);
  • образование (от 35 тыс.).

Наименее прибыльная сфера деятельности – сельское хозяйство.

Область деятельности в целом влияет на заработную плату работающего лица, однако основная составляющая высокого дохода – это профессионализм сотрудника в любой отрасли.

Средняя зарплата по профессиям

Однозначно сказать, что высокие заработки напрямую зависят от выбранной профессии – неправильно. Связь между специальностью и зарплатой, разумеется, существует. Но все же во многом размер дохода определяется квалификацией самого сотрудника. Между тем можно выделить группу высокодоходных и низкодоходных профессий при прочих равных условиях. Итак, к высокооплачиваемым профессиям относятся:

  • высококвалифицированные IT-специалисты, разработчики сайтов, других веб-ресурсов. Размер их дохода достигает в среднем до 150 тыс. рублей в месяц;
  • главные бухгалтеры на крупных предприятиях – до 170 тыс. рублей в месяц;
  • дантисты в частных медицинский клиниках – около 200 тыс. рублей;
  • опытные высококвалифицированные юристы – порядка 250 тыс. рублей;
  • коллекторы, аудиторы зарабатывают более 200 тыс. рублей в месяц.
  • продавцы зарабатывают в среднем 35 тыс. рублей в месяц;
  • учителя в школах, преподаватели в высших учебных учреждениях (без наличия научной степени) – порядка 35 тыс. рублей и 55 тыс. соответственно;
  • врачи и младший персонал. Ежемесячный доход врача варьируется в пределах 60-80 тыс. рублей, младшего персонала – 30-40 тыс.;
  • рядовые слесари зарабатывают около 35 тыс. рублей.

К низкооплачиваемым профессиям также относятся специальности без требования квалификации.

Средняя зарплата в Москве и других регионах России

Московская зарплата и инфляция

Трудовое законодательство РФ обязывает проводить индексацию заработной платы 1 раз в год. Госструктуры, как правило, выполняют это требование. Иначе обстоят дела с коммерческими организациями. В законе указано, что они должны повышать оплату труда в том порядке, который прописан в коллективном договоре и локальных нормативных актах. То есть прямое требование проведения индексации отсутствует. Между тем компании, которые ценят сотрудников и свою репутацию, повышают регулярно заработную плату с учетом инфляции.

В 2019 году размер прибавления к прежнему доходу за работу прогнозировано составит порядка 4,5%.

Заключение

Люди, которые ищут работу, при знании средней заработной платы в той или иной отрасли вполне могут узнать ориентировочный уровень будущего заработка, с учетом своей специальности, квалификации, опыта работы. Это поможет определиться: оставаться в своей профессии либо настало время освоить, по возможности, новый, более высокооплачиваемый вид деятельности.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: