Жизнь в Новосибирске: отзывы переехавших на ПМЖ, лучшие районы города для проживания, стоимость квартир и автомобилей

Лучшие и худшие жилмассивы Новосибирска — рейтинг микрорайонов глазами жителей

Жилмассив Энергостроителей стал лучшим в Новосибирске по отзывам в 2ГИС

В этом году мэрия определила лучшие и худшие для жизни районы Новосибирска . В топе — Калининский, а в аутсайдерах — Октябрьский и Дзержинский районы . Народное мнение от рейтинга властей несколько отличается: сами новосибирцы считают Дзержинку одним из лучших мест в городе, а негативно оценивают левобережье и Октябрьский район . Но жизнь в большом городском районе весьма разнородна — тот же Октябрьский начинается в прилизанной центральной части Новосибирска , а заканчивается жуткой окраиной со свалкой . А потому мы решили взглянуть на оценки пользователей 2ГИС, которые они дают жилмассивам и микрорайонам. Какое место жители называют «раковой опухолью на теле города», а в какое рекомендуют приезжать на прогулки? Где, по мнению горожан, самые убитые дороги, а где — красивый реликтовый сосновый бор? Подробности — в обзоре Ксении Лысенко .

Девятка лучших

Оговоримся сразу, в обзор попали далеко не все жилмассивы, впрочем, это было бы и невозможно: в Новосибирске , если верить сайту мэрии, их насчитывается более 70. Не у всех есть оценки в 2ГИС, а тем более развернутые отзывы. Мы же отобрали те места города, к которым оставили не менее трех содержательных отзывов. В итоге в нашей подборке оказался 21 микрорайон и жилмассив, их оценки распределились от уверенной пятерки до рекордных 1,8 балла. Группа лучших оказалась самой многочисленной: сюда попали сразу 9 жилмассивов с оценками от 5 до 4 баллов.

Пятерку поставили жилмассиву, о существовании которого, наверняка, знают далеко не многие новосибирцы, — это жилмассив Энергостроителей, расположившийся у стен пединститута. В комментариях единодушны и отмечают чистоту, уют и наличие бора рядом.

— На экологической карте города район — один из самых чистых, даже несмотря на близость ТЭЦ. Роза ветров расположена так, что ветер всегда дует в противоположную сторону. А как построили Бугринский мост, добраться до левого берега стало возможно за считаные минуты. Пробки бывают в определенные часы, да и то ненадолго. Те, кто живет здесь давно, знают варианты, как можно миновать заторы. На машине до центра доезжаю за 10–12 минут, — пишет пользователь Александр Милин .

Высокие баллы получили Тихий центр (улицы Коммунистическая, Урицкого, Ленина) и Весенний ( Первомайский район ) — жилмассивы оценили на 4,8 балла. Их хвалят за красоту и наличие мест для прогулок, а Тихий центр еще и называют идеальным местом для прогулки с собаками.

— Райончик действительно тихий, спокойный, уютный, и при этом в двух шагах от основных магистралей городов, в нескольких шагах от метро. Здесь тихие улочки, много зелени и старые дома, многие еще дореволюционной постройки. Здесь приятно гулять, здесь есть на что посмотреть! — пишет Кирилл Кудряшов о микрорайоне Тихий центр.

Про Весенний микрорайон говорят, что он «отличается от серого Новосибирска », и особенно хвалят обилие зелени. Поругать тоже есть за что: добраться до центра бывает проблематично.

— Отличный район, чистый воздух, рядом — река, качественная застройка, хорошо развита инфраструктура, достаточное количество транспорта, а также электричка — огромный плюс, — резюмирует пользователь под ником Жемчужная.

Немного уступила Верхняя зона Академгородка (район НГУ и Технопарка, улицы Академика Лаврентьева, Терешковой, Морской проспект), которую оценили на 4,5 балла. В отзывах ее называют самым «безопасным и культурным» местом города и отмечают, что вокруг «очень много зелени и академиков». Замечания к микрорайону тоже есть: единицу ему поставили за отсутствие инфраструктуры.

— Прекрасный район, где так замечательно сочетается будущее и прошлое, человек и природа. Будущее здесь — в обилии научных центров, внутри которых рождается что-то новое и значимое. Прошлое — в милых улочках и добрых жителях, словно вышедших из старого советского фильма, где все верят в добро и светлое будущее и, не задумываясь, помогают друг другу во всём. Здесь это не искусственная маска, а реальность, — хвалит микрорайон поэтически настроенный пользователь Алексей Чистяков .

Кстати, 4,5 балла и у Родников (улицы Краузе, Тюленина, Гребенщикова). Но тут не всё так радужно: жителям нравится застройка, но очень не нравятся пробки, поэтому выехать отсюда по утрам, как они сами замечают, — настоящий подвиг.

— Хороший микрорайон. Прожил там свое детство, раньше такой застройки не было, начиная от улицы Свечникова были только лес и болото. Сейчас много домов построили, магазинов, всё благоустроено, что не может не радовать. Но поставлю 4 из-за дорог: что 15 лет назад, что сейчас — большие пробки, ни уехать, ни приехать, — критикует Wolf 547.

И Нижнюю Ельцовку (улицы Зоологическая и Лесосечная), и ОбьГЭС (недалеко от Краснообска, Советский район ) оценивают одинаково — по 4,2 балла каждому микрорайону. Первый критикуют за отсутствие школ, а вот хвалят за реликтовый сосновый бор в двух шагах от домов.

— Замечательный жилмассив, живу здесь более 20 лет. Здесь всегда тихо, даже когда Россия обыграла Испанию , тут стояла тишина. Лишь где-то вдалеке прогремел салют. Вокруг района — лес, воздух здесь чистый, соседи хорошие. Даже свой пруд с утками есть. Рекомендую! — добавляет Борис Долгих .

ОбьГЭС тоже высоко оценивают за природу рядом, красивые поля и отличный вид на звезды, но при этом активно критикуют. Например, за сильные ветра, дующие круглый год, и низкий уровень медицины.

— Ужасный неблагополучный район. Медицина здесь — на уровне села. В школах — много детей из неблагополучных семей, — говорит Иван А.

Последние в группе лучших два жилмассива с оценками в 4 балла — Снегири (улицы Рассветная, Курчатова, Красных зорь) и КСМ ( Первомайский район , улицы Одоевского, Березовая). В отзывах всё неоднозначно: хватает как критики, так и восторженных комментариев. Например, на Снегирях отмечают брежневки, которые называют хорошими советскими домами, но тут же их критикуют («обычный спальный жилмассив из советских панелек, ничего интересного»).

— В микрорайон, конечно, был форменным адом. Наркоманы, алкаши, гопота, безденежье и отчаяние. Сейчас он преобразился, в нем действительно можно жить. Здесь продумана планировка массива, здесь есть всё необходимое для жизни. Но культурных заведений — ноль, и выехать отсель в город просто нереально! — уверен Кирилл Кудряшов .

КСМ получил низкие оценки из-за невысокого качества домов и отсутствия парков. Детские площадки, как отмечают пользователи, есть, но там «по три качели». Но главный минус — проблемы с транспортом, который приходится долго ждать на остановках. Из плюсов — экология, сосновый бор поблизости, школы и магазины.

— Муравейник, ужасное качество домов, специфический контингент, — категоричен пользователь под ником М.

«Троечники» — жилмассивы с оценками от 3,9 до 3,7 балла

Немного не хватило жилмассиву на Богдашке (улицы Богдана Хмельницкого, 25 лет Октября, Учительская) до лидеров списка — у него 3,9 балла. В отзывах к нему пользователи 2ГИС отмечают уют и тишину, а также вспоминают о том, как было раньше, до тех пор, пока не снесли здания Дома спорта и клуба «Отдых» . Из негатива — нечищеные дороги, неухоженный мост к школе и (вы удивитесь) голуби.

— Уберите долбанутых голубей! Около дома 25 лет Октября, 28 между киосками! — возмущается Алена Троевольцева.

В 3,8 балла оценили два микрорайона. О Нижней зоне Академгородка ( Иванова , Арбузова, Российская) есть полярные мнения: кто-то называет микрорайон лучшим местом города, а кто-то философски замечает: «Не Бали, ни хорошо, ни плохо». А еще Нижнюю зону регулярно сравнивают с Верхней, но не в пользу первой — удручают состояние хрущевок и дорог.

Читайте также:
Как добраться из Амстердама в Гаагу самостоятельно?

— Это место для реальных «академовских», кто здесь родился и живет. Вышел из подъезда и всех знаешь, люди очень отзывчивые. А кто залетные, вам не сюда, — категорично отмечает Ольга Б.

Такую же оценку получил Северо-Чемской жилмассив, раскинувшийся в Кировском районе (улицы Герцена, Комсомольская). Отзывов о нем немного, самый емкий — «стремно тут как-то, одни девятиэтажки» (пользователь Роман Сибиряков -Гвардейцев). А еще пользователь Денис Владимирович вспомнил о Северо-Чемском одну мистическую городскую легенду:

— Северо-Чемской жилмассив среди любителей страшных баек знаменит тем, что там вдоль железной дороги бродит Серая Дева . Говорят, что здесь когда-то изнасиловали и убили девушку, дух которой периодически появляется по вечерам и уводит с собой тех, кому не посчастливилось встретить ее.

Зато большое количество отзывов оставили о Затулинском жилмассиве (улицы Зорге, Громова, Сибиряков -Гвардейцев), в целом, его оценили на 3,7 балла. Хватает восторженных комментариев: людей устраивает транспортная доступность, красивые аллеи, наличие магазинов и школ рядом. А некоторые даже посвящают этому месту стихи.

— Затулинка — огонь! 10/10 местечко.

От площади Кирова до Полевой,

От администрации и до «Рассвета»

Раскинулся наш массивчик жилой,

Роднее которого в городе нету, — декламирует Comrade Zed.

А теперь о минусах. Пользователи возмущаются огромным числом пивных точек: Иван Добров пишет, что их на жилмассиве 90. Недовольство вызывают и некоторые местные жители («район, полный быдла, алкашей, наркоманов»).

— Район весьма неплохой для проживания. Всё необходимое имеется в нем. Однако с каждым годом всё сложнее выехать и заехать в район. Постоянные пробки по Сибиряков -Гвардейцев, начиная с пл. Кирова и вплоть до «СовСибири». Ситуация с каждым годом всё больше усугубляется в связи с массовым строительством нового жилья. А дорога как была одна до Маркса, так и осталась. Из-за неудобства в плане транспорта ставлю району 3 звезды, — отмечает пользователь под ником Ultra Sexy.

Микрорайон Сад Кирова (площадь Труда, Станиславского, Котовского) тоже получил 3,7 балла. Самая главная претензия — к постоянным пробкам. Микрорайон и раньше славился своими заторами, но после начала строительства четвертого моста быстро миновать площадь стало невозможно. Поэтому в отзывах Сад Кирова именуют «девятым кругом ада» и даже указывают время, в которое сюда лучше не соваться из-за заторов.

Впрочем, есть и оптимистично настроенные жители:

— Очень комфортное место для жизни. Хорошие дороги, скоро будет новый мост, до центра рукой подать. Также вокзал есть, как метро в принципе, сел — и в центре. Мне нравится гулять здесь, всё для людей, — пишет Nondj Yddj.

Лучшим жилмассивом левобережья пользователи 2ГИС называют Юго-Западный (3,7 балла), расположенный в Ленинском районе недалеко от улиц Хилокской и Толмачевской. В отзывах рассказывают о том, как переехали сюда несколько лет назад и остались всем довольны: и развязками, и детскими площадками, и обилием магазинов, и инфраструктурой в целом. Негатив тоже присутствует: жителей не устраивают убитые дороги и местный контингент.

— Отстойный массив, наравне с Западным. Серые унылые панельки, пропитые рожи и нарки. Обочина города, — подытоживает Ro U.

Шестерка худших (оценки от 3,3 до 1,8)

В последней части нашего списка оказались шесть жилмассивов с самыми низкими оценками, но весьма красноречивыми отзывами.

Например, про Плющихинский жилмассив (улицы Татьяны Снежиной, Виталия Потылицына , Высоцкого), получивший 3,3 балла, говорят: «Это синоним слова “гетто”». Припоминают ему отсутствие магазинов, широких дорог и развязок, неудовлетворительную уборку снега и пробки. Вообще некоторые отзывы, которые есть об этом месте, мы не можем опубликовать: есть риск попасть под статью 282 УК РФ («возбуждение ненависти или вражды»). Но вот, пожалуй, общее мнение тех, кто ставит низкие оценки Плющихинскому:

— Ни заехать вечером, ни выехать утром. Контингент сомнительный, район выглядит, будто на лет 15 отмотали назад ( Алексей Малахов ).

А теперь — о плюсах (они тоже есть!):

— Те, кто негатив пишут, мне интересно, вы адекватные? Цена квартир — мечта нищеброда. Вы когда приятной цене радовались, на что надеялись? На мраморные фонтаны во дворах? 5 звезд застройщику за доступные цены для таких, как я, приезжих. Надеюсь, когда стройка закончится, дороги сделают шире и метро проведут ( Ева Иванова ).

Южно-Чемской микрорайон, получивший 3,2 балла (улицы Виктора Шевелева, Бронная, Петухова) скромно называют «раковой опухолью на теле города». «Ни развязок, ни толковых парковочных мест», «качество строительства наихудшее», «вокруг строительный мусор, нищета, алкоголизм» — это всё тоже о нем.

— В микрорайоне ни развязок, ни адекватных толковых парковочных мест, куча алкашей и забулдыг, которые продали свои халупы где-то в деревне и купили себе здесь хату. Куча пивнух, в пиве можно утонуть. Если этот район и затопит, то только алкоголем всех сортов. Кто говорит, что здесь хорошо жить, просто не видели лучшей жизни (говорю это не с целью кого-то обидеть или оскорбить), но, как мне кажется, смешно сдавать дома с пластиковыми дверями без домофона и с «парковками» прямо в грязи. А потом жильцы дома должны всё это докупать и достраивать, — возмущается Danil Dd.

Но и положительные отзывы тоже есть: комментаторы хвалят детские площадки и чистый воздух.

— Переехали с Северо-Чемского на Южно-Чемской, мне нравится! Быстро развивающийся микрорайон, постоянно движение, то новые дороги строят, то красивые аллеи высаживают, то новые магазины открывают! А что на выезде пробки по утрам и вечерам, так эти дороги строили тогда, когда этого микрорайона даже в проекте еще не было. Думаю, со временем и это как-то решат, — оптимистично замечает Наталья Семенова .

Еще хуже пользователи оценивают Горский жилмассив (улицы Выставочная, Горский микрорайон, Стартовая) — на 3,1 балла. Их не устраивают скользкие, нечищеные тротуары, а дома здесь называют «страшными трущобами» и муравейниками.

— Ужасный район, самое настоящее гетто! Если возле парка еще нормально, то возле домов, где «Ярче», страшно гулять. Очень много пугающих личностей, — пишет Ксения Бирюкова .

Из плюсов жизни на Горском — парк с фонтаном и беседкой среди домов.

— Горский микрорайон большой и разный. Мы живем в той части, что возле парка. Нас всё устраивает: дома не муравейники, этажей по 11, и квартиры немаленькие, расстояния между домами нормальные, рядом — парк. Есть подземные гаражи. Рядом — всё необходимое для жизни, в том числе школы, садики, всякие развивашки для детей. Нравится пешая доступность метро и ж/д станции. Из минусов — дороги и тротуары уже требуют ремонта, дорогие гаражи, мало автобусов, — резюмирует пользователь под ником Altay Estete.

О Северном микрорайоне (улицы Фадеева, Игарская, Окружная), которому поставили 2,8 балла, вообще сложно сказать что-то положительное: пользователи не скупятся на негатив, припоминая нечищеные дороги и странно работающие светофоры. В единственном содержательном положительном отзыве говорят о школе поблизости, гипермаркете и нескольких детских площадках. На этом плюсы заканчиваются.

— Ходить невозможно. Конечная остановка не оборудована, фуры регулярно создают проблемы и пробки. Недавно пришлось из-за фур идти пешком до центра, так как движение по дороге было заблокировано в обе стороны. Но так как тропинок для пешеходов вдоль трассы нет, мое путешествие, а также всех пенсионеров, не дождавшихся своего автобуса, и просто взрослых людей с детьми, пролегало через рыхлый снег на обочине и сугробы попеременно с дорогой, — возмущается Шеметова Анастасия .

Читайте также:
Австралия на карте мира

2 балла поставили микрорайону на Палласа ( Кировский район , улицы Петухова и Палласа). О нем немного отзывов, а претензии одни и те же: вечные пробки, отсутствие горячей воды месяцами.

— Отсутствие общественного транспорта, вечные пробки, выбраться отсюда проблематично — это же элитный район, без своей машины можно не надеяться уехать отсюда. Магазинов нет, горячей воды нет 2 из З летних месяцев, частенько аварии и нет электричества, либо какие-то скачки напряжения. Это ничего страшного, мы же в элитном районе, новую бытовую технику можем купить себе. Приятный бонус — полные дворы гостей из ближнего зарубежья, как будто на Хилокском рынке живешь, — пишет пользователь под ником 112.

А на последнем месте оказался жилмассив МЖК (улицы Лазурная и Высоцкого), который оценили в 1,8 балла. Единственный отзыв на четыре звезды из пяти («зелени маловато, а в остальном нормально») тонет в негативе.

— Всё ужасное в Новосибирске находится именно здесь, — замечает Соня Миронова .

И согласных с ней хватает: есть претензии к дорогам и пробкам.

Что еще мы писали о районах, жилмассивах и микрорайонах

Этим летом мы выясняли , какой городской парк жители Новосибирска считают самым благоустроенным и уютным. Почитайте, какое место горожане называют идеальным для семейных прогулок, где предпочитают жарить шашлык, а где рекомендуют не засиживаться в темное время суток.

Споры о том, где лучше всего жить в Новосибирске , возникают постоянно. И жители окраин не согласны с тем, что их микрорайоны постоянно ругают. Жительница Плющихинского привела аргументы в защиту, пожалуй, самого часто критикуемого жилмассива.

Недавно на НГС выходил резонансный репортаж из «наливайки» в Первомайском районе . Журналистка НГС, много лет прожившая на Первомайке, несколько часов провела в типичной «наливайке» (круглосуточное заведение, где даже ночью можно купить дешевый алкоголь) и попыталась разобраться, почему эти люди выбирают пьянство. А вот реакция на репортаж: горожане начали спорить, почему люди пьют, происходит ли подобное в других жилмассивах, а местные жители стали неистово защищать родной район. Мы выбрали 12 интересных комментариев , которые помогают понять всю любовь сибиряков к месту, где они живут.

Лучшие районы Новосибирска для переезда на ПМЖ

Список районов Новосибирска составлен в помощь для переселенцев, которые хотели бы переехать на ПМЖ. Прочитав описание, легче оценить условия каждого территориального разделения. К тому же Новосибирск – третий по численности город, прямо говоря, мегаполис. Отсюда масса вопросов по экологии, инфраструктуре, удаленности от центра, транспортной доступности.

Рейтинг всех районов Новосибирска

Новосибирск расположен на той же широте, что Москва, Калининград, Челябинск, Омск. Он поделен на 10 районов, большинство из которых с большой площадью. Согласно рейтингу лучших районов по Новосибирску, они разместились в следующем порядке:

  1. Калининский.
  2. Железнодорожный.
  3. Центральный.
  4. Советский.
  • Заельцовский.
  • Первомайский.
  • Кировский.
  • Октябрьский.
  • Дзержинский.
  • Ленинский.
  • ТОП-5 лучших районов Новосибирска для проживания в 2022 году

    Через Новосибирск протекает крупнейшая река в России Обь, из-за которой местность поделена на два побережья, условно говоря, Правый и Левый берег. Соединены они мостовыми переходами Димитровским и Октябрьским, в этом же списке Бугринский мост. На сегодня утвержден строительный проект современнейшего мостового сооружения, который будет 4-ым в Новосибирске. Его ввод в эксплуатацию планируется в 2023 году. Также согласно градостроительному плану в Новосибирске необходимо функционирование 7 мостов, что в будущем будет реализовано.

    Для проживания можно рассмотреть топ-5 лучших районов, куда часто переезжают новые жители Новосибирска.

    1. Калининский

    Самый молодой район в Новосибирске является Калининский, где изначально велась работа по зачистке и обустройству жилых массивов. Для увеличения территории присоединено 2 поселка Пашино и Клюквенный. Район продолжает разрастаться по правому побережью Оби. До центра добираться 15-25 минут, проехав всего 3-10 километра.

    В Калининском районе жилой фонд очень разнообразный, тут есть вторичный рынок, новостройки, частный сектор. В основном переехавшие рассматривают предложения в микрорайоне «Родник», квартале «Дунаевский», в части Северного поселка. Самая престижная недвижимость для проживания находится на бульваре Б.Хмельницкого. В районе свыше 200 улиц, половина приходится на частный сектор. Около 800 многоэтажных домов, отчего цены на любой кошелек. Однокомнатную квартиру в современном комплексе можно купить за 5 млн. руб. Бюджетное жилье от 1 млн. 800 тыс. руб.

    Калининский район – это хорошее место для проживания. Характерными чертами является благоустроенная среда, прекрасная инфраструктура, хорошая экология. В основном развит торговый сектор, много торговых центров, гипермаркетов, розничных магазинов, аптек, точек общепита. После переезда на ПМЖ вы сможете без труда выбрать образовательное учреждение для ребенка из 60 муниципальных заведений, а также спортивную секцию.

    Численность населения в Калининском районе 201 тыс. человек, площадь 46, 2 кв.км. Плотность населения составляет 4 350 чел/кв.км.

    2. Железнодорожный

    Самый старый район, где находится много исторических мест и достопримечательностей – это Железнодорожный. Район расположен на Правом берегу. Если окунуться в историю, именно здесь вначале был поселок, который впоследствии стал городом Новосибирск. Знаковыми местами считаются Консерватория им. Глинки, Театр кукол «Красный факел», Площадь Гарина-Михайловского, Музеи, Кинотеатр, Цирк.

    Район обустроен рядом с Центральным и является одним из маленьких в Новосибирске. Сегодня это место проживания для тех, кто любит воспоминания о прошлом и увлекается историей. Но надо сказать, что многие здания и сооружения прошли серьезную реновацию. В основном продаются квартиры на вторичном рынке. В Железнодорожном районе около 30 улиц и 300 многоэтажек. Стартовая цена квартиры 1 млн. руб., встречаются предложения от 800 тыс. руб.

    Экологическая обстановка в Железнодорожном районе не самая лучшая в Новосибирске, но и не самая худшая. Во многом это связано из-за центрального положения и удаленности от лесопарковых массивов. Благодаря Национальному проекту «Экология» проводятся мероприятия по озеленению района.

    Численность населения в Железнодорожном районе 65 тыс. человек, площадь 8,3 кв.км. Плотность населения составляет 4 350 чел/кв.км.

    3. Центральный

    В рейтинге лучших районов третью строчку занимает Центр Новосибирска. Заслуга очевидная, тут сфокусирован весь сервис, Администрация города, деловой и культурный эпицентр. Район считается очень престижным и колоритным, хотя он самый маленький в Новосибирске. Его облик уникален и несравним с другими районами. Для проживания практически лучшее место, можно наслаждаться прогулками в парках, скверах, по бульварам, площадям.

    Характеристика социального благополучия одна из лучших: достойные жилищные и экономические условия, великолепная транспортная доступность, из центра можно уехать в любую точку Новосибирска. В Центре проживает грамотного и деловое население, что задает определенный темп жизни. В районе самое большое количество торговых точек, 30 образовательных заведений (дошкольного и школьного уровней), 300 точек общепита. На 27 улицах района расположено 400 жилых домов. Стоимость недвижимости от 3 млн., элитное – до 50 млн. руб.

    Экологическую обстановку портят ветра, которые приносят загрязнения из индустриальных районов (Кировского и Ленинского). Также высокая плотность населения ухудшает ситуацию. Благо в районе много деревьев и зелени, что облегчает дыхание городских жителей.

    Читайте также:
    Что думают украинцы о России

    Численность населения в Центральном районе 78 тыс. человек, площадь 6,4 кв.км. Плотность населения составляет 12 187 чел/кв.км.

    4. Советский

    К лучшим районам Новосибирска для проживания относят Советский, за его огромную территорию, обустроенные микрорайоны, проспекты и Академгород. Именно тут проживают образованные и уникальные люди, отдающие свои годы науке. Район славится большим количеством высших заведений и учебных комплексов.

    В Советском районе располагается крупнейший зеленый массив, что создает лучшие условия для проживания. Красивое и ухоженное место для жизни, экологически чистое. Инфраструктура самая продвинутая – множество торговых центров, кафе, ресторанов, культурных учреждений для взрослых и детей.

    Недвижимость продается по разной квадратуре: популярны студии, комнаты, однокомнатные квартиры. Расценки от 2 млн. и выше, в престижном районе Академгородке 3-х комнатные апартаменты стоят 25 млн. руб. Есть возможность купить участок за 800 тыс. и построить дом. Кроме того в продаже есть коттеджи за 3-4 млн. руб.

    Численность населения в Советском районе 142 тыс. человек, площадь 89,2 кв.км. Плотность населения составляет 1 592 чел/кв.км.

    5. Заельцовский

    Сегодня самый застраиваемый район в Новосибирске является Заельцовский. Застройщики освобождают территорию от лесов, чтобы построить здесь коттеджные поселки и современные жилые комплексы. Здесь много природных объектов, их оберегают природоохранные структуры страны. Заельцовский район успешен для заселения по причине чистого воздуха, живописных видов и близости к лесу.

    Плюс переезда на ПМЖ в Новосибирск еще и в том, что тут, в какой бы район не селился, во всех отличная инфраструктура. Любой жизнеобеспечивающий сервис в шаговой доступности. Заельцовский тоже не исключение. С детсадами, школами, университетами, спортивными секциями, у вас никогда не будет проблем. Кроме того вы найдете работу под любые запросы.

    Заельцовский включает в себя спальные районы и частный сектор, стоимость жилья варьируется от 2 млн. до 5 млн. руб. Предложения по недвижимости бывают от собственников и застройщиков. В 2022 году числится 900 многоквартирных домов. Экологическая обстановка самая лучшая в Новосибирске.

    Численность населения в Заельцовском районе 149 тыс. человек, площадь 83 кв.км. Плотность населения составляет 1 795 чел/кв.км.

    В каком районе Новосибирска лучше купить квартиру

    Если вы любите динамику города, тогда лучше купить жилье в Центре, тут самый лучший сервис, престижные компании, много развлекательных и интересных заведений. Правда, самая дорогая недвижимость. Не подойдет этот вариант, если предпочитаете тишину.

    Перед покупкой недвижимости во внимание стоит принимать личные запросы:

    • Близкая расположенность к учебным заведениям, если есть дети;
    • Экологичность района;
    • Поближе к предприятию, где работаете;
    • Наличие культурных ценностей, если творческий человек;
    • Поселение в элитный район;
    • Ближе к природным ресурсам (лесу, реке, водохранилищу).

    В последнее время все больше спроса не недвижимость появляется по Заельцовскому и Советскому районам Новосибирска.

    Самый большой район Новосибирска

    В том случае, если вы устали от маленького города и вам не сидится на месте, можете переехать в самый большой район Новосибирска. Его название – Ленинский. Он является самым населенным, потому-что в нем живет свыше 300 тыс. человек на площади 70,3 кв.км. Плотность составляет 4 267 чел/кв.км. Сейчас он не самый популярный для переезда и проживания, из-за не лучшей экологической ситуации.

    Плюсы и минусы жизни в Новосибирске

    По миграционной статистике больше приезжает людей в Новосибирск, чем уезжает, из-за этого наблюдается положительная динамика. Так город продолжает расти и в 2022 году в нем проживает 1 млн. 620 тыс. человек. Переселение на ПМЖ связывают не столько с желанием, сколько с возможностями, которые можно получить, переехав в Новосибирск. Молодежь переезжает ради учебы, в дальнейшем привыкают к местной жизни и находят работу. Карьеристы и семейные люди тоже ценят Новосибирск за его преимущества в плане трудоустройства и неплохого заработка.

    Какие еще плюсы – ради чего стоит присмотреться к районам Новосибирска, а также какие минусы. Об этом более подробно.

    Плюсы

    На Новосибирск навешано много ярлыков, он «Быстрорастущий город-миллионник», «Географически центр РФ», на его территории расположен «Самый большой театр в России», «Самый длинный метромост в мире». Понимая масштабы Новосибирска, невольно располагаешься к нему. Тем более город молодой. Он за 70 лет дорос до мегаполиса, что довольно короткий срок. Даже Москва, Токио, Нью-Йорк шли к этому больше 250-700 лет.

    Переехавшие называют следующие плюсы переезда на ПМЖ в Новосибирск:

      Крупнейший город в России с развитой экономикой, в том числе деловой, культурный, научный центр. Около 200 промышленных предприятий, где работают сотни тысяч человек. Бизнес-столица Сибири: отлично развито предпринимательство, отсутствует монополия, наличие многих отраслей. Собственное производство приносит огромные деньги в местный и федеральный бюджет, которые впоследствии направляются на развитие инфраструктуры, благоустройство города, обеспечение безопасности жителей.

  • Могучий транспортный узел. Через город проходит транссибирская магистраль, железнодорожные пути соединяют Азиатскую и Европейскую часть России. В Новосибирске большой железнодорожный вокзал, откуда отправляются жители и гости в регионы РФ и страны СНГ. Вдобавок на территории расположен Международный аэропорт Толмачева, откуда прямые рейсы авиакомпании S7 доставляют пассажиров в Центральную РФ, Краснодарский край, на Крымский полуостров, Дальний Восток, в Таиланд, Южную Корею, Германию, Кипр, Киргизию, Узбекистан, Азербайджан.
  • Множество образовательных учреждений. Особое значение города, связано с его научной и образовательной деятельностью. Большое количество Научно-исследовательских институтов расположено в Академгородке Новосибирска. Выпускники школ из Сибири и из Казахстана, Киргизии, Узбекистана, приезжают в целях получения образования. Они поступают в лучшие технические, гуманитарные, экономические, архитектурно-строительные, педагогические, медицинские, исследовательские университеты. Именно поэтому в Новосибирске скопление интересных и умных людей, что создает деловую обстановку среди молодежи и специалистов.
  • В рейтинге по уровню жизни на 2022 год Новосибирск занял 22 месте из взятых 75 городов РФ. Крупнейший центр Сибири набрал 72 балла из 100. Во внимание были приняты такие показатели, как работа ЖКХ, медицинское обслуживание, культурные ценности, материальное благополучие, уровень потребления.

    Минусы

    По отзывам переехавших на ПМЖ, Новосибирск утомляет по определенным факторам, которые причисляют к минусам:

    1. Жуткие морозы. Климат в регионе оставляет желать лучшего: с резкими перепадами и длительной зимой. С ноября по март наблюдаются низкие температуры от -16…-25 градусов, бывает -30…-40 градусов. Выпадает много снега. Летом часто льют дожди. Солнечных дней всего 95, остальное время пасмурно или облачно.
    2. Дорожный затор. Ситуация с пробками все хуже и хуже, во многом из-за большого количества автомобилей. Также существуют проблемы с качеством дорог. Климатические условия тоже ухудшают ситуация: туманы, снежные бури, проливные дожди приводят к плохой видимости и замедляют движение.
    3. Экологическая обстановка. Согласно исследованию, проведенному среди 200 крупных городов, Новосибирск занял 122 строчку по загрязнению окружающей среды. Место в середине характеризуют, что в городе множество проблем с промышленными, транспортными, железнодорожными выбросами в атмосферу. Состояние поверхностных вод весьма неблагополучное, здесь говорится о реках, ручьях, водохранилищах.

    Некоторые переехавшие разочарованы архитектурой, говорят, что Новосибирск серый и невзрачный. Но есть и те, кто с этим не соглашается. В любом случае за красивыми пейзажами можно выехать в лесопарковую зону, которая примыкает к Новосибирску.

    Переезд в Новосибирск на ПМЖ

    По отзывам переехавших, можно составить список дел, которые следует выполнить до принятия окончательного решения:

    1. Очень важно побывать в Новосибирске зимой и летом. Климатические особенности не лучшие в Сибирском регионе, потому ваш переезд будет зависеть от того, насколько готовы к низким температурам и частым осадкам.
    2. Выбор района и микрорайона для проживания должен быть хорошо взвешенным. Жить в мегаполисе иногда приходится по желанию, а часто по необходимости. Главное, чтобы район отвечал вашим требованиям.
    3. Стоимость жизни в Новосибирске на двоих приравнивается к 45 000 руб., без аренды жилья. Съем 1-комнатной квартиры обойдется 15 000-23 000 руб.
    4. Добраться до Новосибирска можно самолетом или поездом, проблем с этим у переселенцев не было.
    5. Недвижимость можно купить за собственные деньги, в ипотеку, с использованием маткапитала – как и на всей части России.
    6. Для перевозки вещей выбирают проверенные и лучшие компании в РФ.

    Чем лучше вы подготовитесь, тем приятнее вас встретит Новосибирск.

    Свежие отзывы переехавших на ПМЖ в Новосибирск

    Марина, 29 лет, из Новокузнецка

    Город не блещет чистотой, но в других холодных регионах грязи тоже хватает. Как говорится либо грязь, либо пыль. После переезда многие недовольны климатом, жалуются постоянно. Мы переехали из Новокузнецка, где все еще хуже, поэтому для нас Новосибирск любимый город. Богатейший ассортимент товаров, много рабочих мест, полно заведений для досуга. Лето длится 3 месяца и этого достаточно, чтобы позагорать, выехать на рыбалку.

    Алексей, 35 лет, из Бийска

    В Новосибирске был потрясен количеством продвинутых людей, также много образованной и интеллектуальной молодежи. Дети занимаются наукой, творчеством, спортом. Благо для этого есть все ресурсы. Имеются горнолыжные, биатлонные комплексы, стадионы, бассейны, мотодромы. Молодые люди с раннего возраста находят увлечения, которые переходят в разряд любительские и профессиональные. Наша дочь занимается спортивными танцами, участвует во всероссийских конкурсах. Мы очень рады, что переехали в Новосибирск.

    Екатерина, 40 лет, из Барнаула

    Наша семья поселилась в Заельцовском районе, где прекрасная экология из-за близости леса. Купили участок, построили собственный дом, благополучно пережили первую лютую зиму. Новосибирск динамичный город, с отличной инфраструктурой, сервис на высоком уровне, продуктовая линейка богатейшая. Единственный нюанс – найти хорошую работу с высокой зарплатой как оказалось непросто.

    Владимир, 31 год, из Семипалатинска

    К новосибирской погоде надо привыкать, искать хороший район для переселения, людей по интересам. После того, как обживетесь, поймете, как комфортно обустроились. Ведь главное, что город развитый и дает массу возможностей.

    Арсений, 25 лет, из Белокурихи

    Мне нравится Новосибирск. Тут живут люди разных национальностей – русские, украинцы, белорусы, казахи, татары, корейцы. Многонациональность всегда полезна для экономики, к тому же интереснее жить бок о бок с другой культурой. Вдобавок сибирский мегаполис разрастается, сейчас обустраивается район аэропорта, поэтому места хватит всем желающим. Такими темпами недалеко до Москвы и Санкт-Петербурга.

    Переезд в Новосибирск на ПМЖ в 2022 году

    Новосибирск — это, считайте, центр России. Да, столица — это, конечно, Москва. Но вот если сложить карту страны пополам, то Новосибирск окажется гораздо ближе к линии сгиба.

    С точки зрения логистики Новосибирск — важный город и для всей страны, и для международных сообщений. Через этот город проходит Транссибирская магистраль, здесь действует международный аэропорт. Предприниматели и туристы, бывает, выезжают в Китай, до которого — рукой махнуть. И, наоборот, жители Поднебесной частенько приезжают в Новосибирск. В том числе и железная дорога позволяет.

    Местные жители называют Новосибирск «третьей столицей» и «столицей Сибири».

    Бугринский мост — одна из главных достопримечательностей Новосибирска.
    Фото: globallookpress.com

    В Новосибирск активно мигрируют уроженцы других регионов, особенно — из Алтайского края, Кемеровский, Омской и Томской областей. Их привлекает наличие всевозможных вакансий, разнообразная инфраструктура города. А еще сюда едут абитуриенты, ведь в этом городе колоссальное количество колледжей и вузов.

    Многие гости города остаются здесь навсегда и не жалеют об этом.

    Хотите и вы стать новосибирцем? Рассказываем, как подготовиться к переезду и на какие моменты при выборе района и застройщика обратить внимание.

    Коттеджные поселки Березки: все, как я люблю

    ИНСТАГРАМ
    ТЕЛЕФОН

    «Энергомонтаж»: квартиры, в которых хочется жить

    Соцсети
    Телефон

    Пошаговая инструкция к переезду

    Как подготовиться к переезду

    Прежде, чем принять решение о переезде Новосибирск на ПМЖ в 2022 году, нужно взять во внимание несколько важных факторов.

    • За год пандемии недвижимость Новосибирска заметно прибавила в цене. До этого на рынке жилья в этом городе была долгая стагнация, но когда ипотека стала доступней, спрос на дома и квартиры заметно вырос, подняв вверх и цену квадратного метра. Так что, планируя покупку недвижимости, особенно в ипотеку, тщательно взвешивайте финансовые возможности. Например, рассмотрите варианты более длительного периода кредитования.
    • Прежде, чем выберете лучший для вас район, или микрорайон, хорошо бы хоть немного пожить в Новосибирске, поездить по нему. Даже неделя такого пребывания в городе будет вам полезна. Тогда вы сможете оценить особенности работы общественного транспорта, загруженность дорог, экологичность того, или иного места, инфраструктурные особенности.
    • Для Новосибирска характерные и очень жаркие дни летом, когда температура воздуха может переваливать за +35°С, и очень морозная зима. Порой бывает, что и -40°С — не предел низких температур. Но вот если вы привыкли к климату более теплого региона, прикиньте заранее, готовы ли к переменчивому настроению небесной канцелярии.
    • В Новосибирске работает очень много застройщиков. Они способны предложить вам и квартиры в недавно сданных высотках, и жилье на стадии строительства, и просторные коттеджи, и таунхаусы. Не спешите, оцените всю широту выбора.

    Где лучше всего купить дом в Новосибирске

    Как выбрать застройщика

    Если вы покупаете жилье, которое уже введено в эксплуатацию, то критерии выбора очевидны: цена, квадратура, планировка, инфраструктура в микрорайоне, удаленность от места работы. Но если вы решили сэкономить и вложиться в квартиру на стадии строительства, то стоит ознакомиться с биографией застройщика. Посмотрите, сколько лет он работает на рынке, какие объекты недвижимости уже сдал, в какие сроки они появились.

    Значительную часть информации вы найдете на сайте застройщика. А еще стоит посмотреть сторонние ресурсы, почитать отзывы жильцов. Надежных компаний, которые работают в Новосибирске много лет, довольно много. Да, в том числе и известные застройщики, бывало, не укладывались в сроки, но, тем не менее, сдавали обещанное жилье.

    У разных застройщиков — разная и ценовая политика. Есть компании, которые не скрывают того, что их цена выше рыночной. Но при этом, общаясь с отделом продаж, вы можете смело спрашивать о преимуществах перед конкурентами. В то же время, есть компании, которые сохраняют максимально доступные цены, правда, при этом вам, возможно, придется пожертвовать близостью к центру. Либо, например, взять и чистовую, и черновую отделку квартиры на себя.

    Перед покупкой стоит ознакомиться с биографией застройщика.
    Фото: pixabay.com

    Если вы решительно намерены максимально сэкономить, покупая недвижимость, возьмите во внимание рекомендации эксперта.

    — Крупные агентства недвижимости могут обеспечить в банке более привлекательный процент ипотечной ставки, чем клиент получит, обращаясь в банк напрямую, — приводит пример возможной экономии новосибирские риелтор Дмитрий Слезкин. — Экономить можно и за счет сезона. Если не учитывать прошлый год, то всегда было выгодно покупать недвижимость летом, когда идет падение спроса. А дороже всего покупки были в последнем квартале года, когда люди, имеющие свободные деньги, стараются их вложить, чтобы закрыть вопрос с инвестированием до Нового года. Если покупатель готов ждать, когда появится более выгодное по деньгам предложение, а не задается целью купить квартиру срочно, он на этом тоже сэкономит значительную сумму.

    Лучшие районы для проживания в Новосибирске

    Инфраструктура

    Есть ли пробки

    Новосибирские пробки, конечно, уступают столичным. Но они тоже есть и, порой, очень раздражают жителей. Местные знают, где и когда чаще всего приходится стоять в долгом заторе. Традиционно, это, например, улицы Большевистская и Станционная.

    Новосибирск очень быстро разрастается, и дороги, которые строили в прошлом веке, не были рассчитаны на такое количество автомобилей. Мало того, что машины есть у многих жителей, так еще и дальнобойщики едут через город транзитом.

    Общественный транспорт

    Альтернатива личному автомобилю — метро. Оно не дотягивается до периферии города, но, по крайней мере, позволяет добраться с одного берега на другой и проехать параллельно главной транспортной артерии «наземного» Новосибирска — Красного проспекта.

    Общественный транспорт — это и автобусы и микроавтобусы. Значительно меньше — троллейбусы и трамваи. Две ветки метро и электричка, которая позволяет не только путешествовать по области, но и передвигаться на значительные расстояния по городу.

    Новосибирский государственный академический театр оперы и балета является одним из ведущих в России.
    Фото: Алена МАРТЫНОВА, «КП»-Новосибирск»

    Культурная жизнь

    В Новосибирске много театров, главный — Новосибирский государственный академический театр оперы и балета, один из самых крупных во всей России. Есть филармония, множество кинотеатров, кафе и баров. И невероятное количество торгово-развлекательных центров.

    Образование

    Еще несколько лет назад горожане очень жаловались на дефицит мест в детских садах и школах. Эта проблема еще остается, но уверенно идет на спад.

    В городе есть много школ и лицеев с различными специализациями и уклонами.

    Академпарк ведет работу по 4 направлениям: информационные технологии, приборостроение, нанотехнологии, биотехнологии.
    Фото: Алена МАРТЫНОВА, «КП»-Новосибирск»

    Колледжи и вузы готовят и будущих инженеров, и врачей, и государственных служащих, и гуманитариев всевозможных специальностей, включая переводчиков, журналистов и специалистов по рекламе. Многие выпускники находят себя в науке. Ведь Новосибирск — это еще и знаменитый Академгородок, где располагается Сибирское отделение Российской академии наук.

    Медицина

    В Новосибирске наряду с муниципальными, областными и государственными клиниками, действует много частных, которые способны предложить широкий спектр услуг по лечению. Есть в городе и близ него санатории. А еще Новосибирск славится знаменитой клиникой имени академика Евгения Мешалкина, где проводят уникальные операции на сердце и Научно-исследовательским институтом травматологии и ортопедии.

    Работа в Новосибирске

    В Новосибирске действует много сервисов доставки, так что велик спрос на курьеров. Жителей в городе много, гостей — тоже: и те, и другие часто пользуются такси, так что водители весьма востребованы.

    Зачастую в городе можно увидеть объявления «требуется продавец». А также нужны менеджеры по продажам в различные коммерческие компании, риелторы.

    Спрос на квалифицированных специалистов тоже есть. Нужны и врачи разных специальностей, и инженеры, и журналисты, и программисты.

    В городе присутствует несколько кадровых агентств, а в интернете есть сайты поиска работы. Так что оценить свои перспективы соискатель может заранее.

    Уровень жизни в Новосибирске

    По последним данным, средняя зарплата жителей Новосибирской области — 40 612 рублей в месяц. По официальной информации Облстата, больше других зарабатывают работники сферы информации и связи, финансисты и страховщики — от 60 до 72 тысяч рублей.

    Климат

    Планируя переезд в Новосибирск на ПМЖ в 2022 году, учитывайте, что зимой здесь стоят лютые морозы. При этом зима в Новосибирске довольно долгая. Первый снег обычно выпадает уже в октябре, а таять закачивает ближе к маю, сугробы вырастают выше человеческого роста. Лето в Новосибирске очень жаркое, но не долгое.

    В Новосибирске частенько дует сильный ветер, но в наиболее застроенных микрорайонах он ощущается меньше благодаря многочисленным высоткам.

    Особенности менталитета

    Новосибирск — многонациональный город. Тут проживают русские, армяне, грузины, азербайджанцы, узбеки, таджики, татары. А коренные новосибирцы — это зачастую потомки москвичей и ленинградцев. Дело в том, что Новосибирск активней всего развивался в военные годы, когда сюда эвакуировали жителей Западной России. Многие здесь так и остались, пустили корни.

    Сами местные признают, что они часто бывают чем-то возмущены и недовольны. Поэтому не удивляйтесь: сибиряки что в соцсетях, что в живом общении способны негодовать и ругаться. Но когда нужно, приходят на помощь даже совершенно незнакомым людям.

    Плюсы переезда в Новосибирск

    Здесь можно получить среднеспециальное или высшее образование, при этом, огромный выбор специальностей. Здесь, если не лениться, точно не останешься без работы. И, конечно, всегда найдешь время для разнообразного досуга.

    Новосибирск — хорошая стартовая точка для путешествий: аэропорт предлагает сообщение со многими странами. А еще рядом — удивительные горы, озера и реки Алтая.

    Минусы переезда в Новосибирск

    В последние годы город несколько сдал позиции по зарплатам — они растут, но не так уверенно, как во многих соседних регионах и, пожалуй, отстают от роста цен. Еще местные жалуются на плохие дороги и проблемы с экологией.

    Отзывы переехавших

    Нариман Аббасов: «Можно наслаждаться жизнью»

    Я жил в Москве. А друзья, которые раньше переехали в Новосибирск, предложили отправиться в этот город. Я приехал, и мне очень понравилось. Здесь есть природа, лес, река. Здесь влюбился, женился, дети появились.

    В Москве можно зарабатывать больше денег, строить карьеру. А здесь можно наслаждаться жизнью. Есть куда поехать на шашлык. Погода позволяет, и многие люди летом предпочитают такой отдых с семьей и друзьями. В Новосибирск переехали и многие из моих знакомых, им нравится.

    Денис Табаков: «Понимал, что работу найду»

    Мне этот город нравился с детства. Каждое лето здесь отдыхал, когда еще был подростком и жил в Бийске. Всегда восхищался этим прекрасным городом, его широкими улицами. Еще в юношестве влюбился в Новосибирск, и лет с шестнадцати понимал, что рано или поздно сюда перееду.

    Мне было лет тридцать, когда супруге предложили работу в Новосибирске, я сразу сказал — переезжаем. Понимал, что и себе работу найду. Так и получилось.

    Нравится сама атмосфера этого города. И нравится, что могу быстро добраться на работу — у меня на это уходит минут пятнадцать. Бывает, люди сходятся между собой характерами, а я вот с Новосибирском характерами сошелся.

    Жизнь в Новосибирске: отзывы переехавших на ПМЖ, лучшие районы города для проживания, стоимость квартир и автомобилей

    Рейтинг лучших районов Новосибирска для проживания в 2021 году. Составили список топ-5 по версии журналистов КП. Узнайте все об инфраструктуре, ценах на недвижимость и уровень жизни в разных районах города.

    1. 10 Калининский
    2. Климат
    3. История создания города
    4. Новосибирск сегодня
    5. Население
    6. Инфраструктура
    7. Рынок труда и доходы граждан в Новосибирске
    8. Как добраться
    9. Недвижимость
    10. Криминогенная обстановка в городе
    11. Суровый ли климат в Новосибирске
    12. Работа
    13. Достопримечательности Новосибирска
    14. Где жить лучше: в городе или окрестностях
    15. Переезд на ПМЖ в Новосибирск: с чего начать

    10 Калининский

    Новосибирск, Калининский район

    Калининский район является самым застраиваемым, сюда ежегодно переезжают тысячи людей. Недвижимость воздвигают лучшие компании города, только за последние несколько лет появилось 39 многоквартирных домов. Территория привлекает активную молодежь огромным количеством промышленных и торговых центров, здесь каждый может найти работу. Администрация занимается благоустройством района, делает проживание комфортным. Обновляются лестницы, выполняются работы по водоотведению.

    Судя по отзывам, территории не хватает зеленых зон, однако активно облагораживаются скверы. Здесь действует около 1 600 торговых предприятий, из них более 180 – это рестораны и бары. За образование отвечают 66 муниципальных организаций. Дети проводят свободное время в спортивных секциях. Вблизи ЖК действуют площадки с тренажерами, 5 плавательных бассейнов. Транспортное сообщение нельзя назвать лучшим, но активно прокладываются новые дороги.

    Климат

    Сразу чувствуется сибирский климат, если светит солнце, то оно жарит хорошо. Сильный ветер я почувствовал на себе, когда шел с зоопарка. Хоть ветер был и теплый, но идти было не комфортно. А вот пыли в городе хватает, песок попадает в глаза, и идти проблематично.

    В целом климат мне, как человеку из Якутии, ощущается приемлемым. Ветер зимой продувает насквозь, и хочется зайти в помещение или поехать на транспорте. Без шапки я бы не рекомендовал ходить в зимнее время.

    В целом лето жаркое, купаться можно. Зима снежная, кататься можно на сноуборде, коньках, лыжах. Все на максимуме.

    История создания города

    Город в Сибири начал демонстрировать высокие темпы роста и развития практически с самого своего основания – с 1893 года. Через два года, в 1895 году, поселок получил имя Александровского, в честь императора Александра Третьего. Спустя год был переименован в Новониколаевск. Третье переименование – из Новониколаевска в Новосибирск – было осуществлено в феврале 1926 года.

    С 20-х годов XX века начинает активно развиваться промышленность. Строятся крупные заводы. В это же время в городе появляются официальные посольства Китая, Японии и Германии. В 1930 году Новосибирск получает статус центрального города Западно-Сибирского края.

    Сильный толчок развитию населенного пункта дала ВОВ, точнее, блокада Ленинграда, эвакуация людей которого значительно увеличила численность населения.

    Новосибирск сегодня

    На сегодняшний день Новосибирск развивается не только относительно плотности населения, но и в строительстве, в промышленности. По этой причине он постоянно поглощает в себя расположенные вокруг небольшие поселки.

    К примеру, находящийся в 60-ти километрах от Новосибирска населенный пункт Искитим уже входит в его состав.

    Население

    Новосибирск является третьим по величине городом в России. Он же и административный центр Сибирского федерального округа. По данным за 2019 г. население города составляло 1.618.000 человек. Переезжающие едут с соседних регионов и с Дальнего Востока, поэтому национальный состав населения очень широк и не вызывает удивления. Едут и студенты по учебе, и взрослые по работе, так как здесь много филиалов и центральных офисов разных компаний.

    Инфраструктура

    В городе есть 2 ветки метро с советских времен, которые не обновлялись новыми станциями. Метро выручает при передвижении по основному центру города, а также дает возможность попасть на другой берег Оби.

    Город разделен рекой на 2 части и в этом похож на Нижний Новгород и Ростов-на-Дону. Выручают трамвайные и троллейбусные маршруты, и по всем районам курсируют автобусы.

    Пробки есть, но если избегать часы пик, то можно передвигаться с комфортом.

    В городе есть подземные переходы для пешеходов в центральной части, а также всевозможные дорожные развязки, что помогает с транспортной ситуацией.

    Рынок труда и доходы граждан в Новосибирске

    Без наличия специального образования можно с легкостью трудоустроиться:

    • уборщиками;
    • грузчиками;
    • дворниками.

    На такой работе средняя заработная плата находится на уровне 15 тыс. рублей.

    Средняя зарплата – 19 тыс. рублей – установлена в отношении:

    • продавцов (не имеет значения, в торговом центре осуществляется деятельность или в любом другом месте);
    • граждан, занятых в сфере коммунального хозяйства.

    Офисные сотрудники и рабочие, деятельность которых связана с обработкой информации, получают средний оклад – 22 тыс. рублей.

    Зарплата в 27 тыс. установлена в отношении сотрудников, занятых в сфере:

    • производства;
    • творчества (художники, актеры театров и пр.);
    • дорожного строительства.

    При этом максимальный доход напрямую зависит от имеющейся квалификации.

    Если вы планируете переезд в Новосибирск на ПМЖ, необходимо учитывать средние суммы доходов горожан.

    Как добраться

    Международный аэропорт «Толмачево» находится в городе под названием Обь. Расстояние до центра Новосибирска — 20 км. Самые популярные направления — Москва, Санкт-Петербург, Красноярск, Хабаровск.

    Такси из аэропорта до города стоит 400-600 руб. С 5:00 до 22:30 от аэропорта до новосибирского железнодорожного вокзала ходит автобус №111Э, интервал движения — 30 мин.

    Железнодорожный вокзал «Новосибирск-Главный» находится в 1,5 км от центра города. Адрес: ул. Дмитрия Шамшурина, 43.

    Сайт ж/д вокзала:

    У Новосибирска есть автобусное сообщение с городами Сибири, а также Казахстана. Новосибирский автовокзал находится довольно далеко от центра и, вопреки традиции многих городов, совсем не рядом с железной дорогой. Адрес: Гусинобродское шоссе, 37/2.

    Недвижимость

    Жилые комплексы представлены и современными новостройками, и старым фондом. Есть обширный выбор загородной недвижимости на любой вкус. В каждом районе количество жилых комплексов отличается, в центре, например, в основном точечная застройка, но подальше можно выбрать целые комплексы со своей инфраструктурой.

    Цены разные, и тут нужно смотреть на состояние дома или наоборот его готовность и сроки постройки. Далее я рассмотрю районы и какие я приметил для себя комплексы.

    Криминогенная обстановка в городе

    За последний год на территории города резко увеличилось число преступлений. И это существенный минус для приезжих.

    Наиболее популярными остаются мошенничество и кража. Убийства совершаются достаточно редко. Из-за таких отрицательных показателей город признан преступной столицей.

    Суровый ли климат в Новосибирске

    Климат города и его районов – континентальный. Именно с севера в Новосибирск в летнее время может прийти холодный ветер. Зима суровая и продолжительная, с большим снежным покровом, сильными ветрами. Часто бывают ураганы, трескучие сибирские морозы, грады. Столбик термометра может доходить до отметки -45 градусов.

    Летом властвуют ветра. Максимум годовых осадков приходится на июль. Самая высокая температура была зафиксирована в июле 1967 года – 36, 6 градусов выше нуля.

    Работа

    Вакансий в городе много, найти работу при желании можно. В основном требуются специалисты в сферу информационных технологий, розничной торговли, банковского дела. Сейчас требования в сфере услуг, торговли — это основном активность и трудолюбие, поэтому молодым до 35 лет найти себя вполне можно.

    Зарплаты разные, но если есть свое жилье то прожить можно. Главное отнестись серьезно к самому поиску и проанализировать компанию, в которой собираетесь работать.

    Достопримечательности Новосибирска

    Много туристов стараются посетить эту область, поскольку в ней сосредоточены достопримечательности.

    К примеру, большой интерес появляется к Вознесенскому кафедральному собору, который полностью построен из дерева.

    Также в городе можно посетить:

    • дендропарк;
    • «Материнский» сквер;
    • памятник «Мать и ребенок».

    Путешественники, которые хотя бы раз побывали в городе, не хотя уезжать из него. Каждый отзыв от них только подтверждает данный факт.

    Где жить лучше: в городе или окрестностях

    Человек самостоятельно выбирает для себя оптимальный вариант. Однако если нужно обзавестись собственным жильем недорого, то стоит отдать предпочтение окрестности. К тому же, там намного выше экологические показатели.

    Если есть машина (добираться таким способом не составит труда) и позволяет профессия, то можно с легкостью отыскать работу в городе с хорошей зарплатой.

    Квартира в центральном районе – не лучший вариант, поскольку он грязный (приобретать лучше на окраинах).

    Переезд на ПМЖ в Новосибирск: с чего начать

    Переселение на постоянное место жительства в Новосибирск не вызывает сложностей.

    Для этого достаточно:

    • узнать прожиточный минимум, чтобы оценить свою платежеспособность;
    • снять жилье (любой посредник поможет в этом за небольшую плату);
    • подыскать место трудовой деятельности.

    Для иностранцев механизм действий стандартный (как и в случае оформления ПМЖ в иных российских регионах).

    Жизнь в Новосибирске: уровень, условия, плюсы и минусы, отзывы переехавших

    Место Наименование Характеристика в рейтинге
    Топ-10 лучших районов Новосибирска для проживания
    1 Советский Лучшее сочетание инфраструктуры и экологии
    2 Железнодорожный Старейший район с историей
    3 Заельцовский Лучшая зеленая зона
    4 Центральный Основные достопримечательности, сосредоточение активной жизни
    5 Первомайский Лучший спальный район
    6 Кировский Зеленые насаждения, приближенность к центральной части
    7 Октябрьский Отличное транспортное сообщение
    8 Дзержинский Старинные дома с новым ремонтом
    9 Ленинский Самый большой район, жилье на любой вкус
    10 Калининский Активно застраивается недорогим жильем

    Новосибирск состоит из 10 больших районов, которые условно делятся на 3 зоны: левый и правый берег и Академгородок. В 2017 году был проведен масштабный опрос местных граждан, которые называли лучшие и худшие места для проживания. Учитывались мнения тысяч респондентов, районы оценивались по транспортной доступности, инфраструктуре для детей, досугу, спорту, количеству магазинов и рынков, безопасности. Приятным выводом стало присвоение всем номинантам высоких баллов за добрососедство, обеспеченность развлекательными заведениями и объектами социального значения.

    Мы рассмотрели 10 лучших районов Новосибирска с учетом отзывов местных жителей. Некоторые номинанты привлекают исторической архитектурой, другие славятся активной жизнью, третьи застроены коттеджами. Есть самые доступные новостройки и люксовые здания бизнес-класса. Учитывалось количество детских садов, школ, торговых центров, развлечений.

    Культура

    В плане развлечений Новосибирск выглядит многообещающе. Здесь все самое большое — самый крупный зоопарк в России, самый большой крытый аквапарк, самый большой оперный театр, планетарий с самым большим куполом за Уралом.

    «Что удивило, так это раскупленные билеты в театры, в Новокузнецке мы не покупали их заранее, а здесь, оказывается, только так», — рассказывает Дарья.

    Наталья Нашталова переехала в Новосибирск из Белова и тоже отмечает, что для нее открытием стал местный оперный театр:

    «Первые года два, пока я не ушла в декрет, постоянно, несколько раз в неделю, ходили в оперный театр. Муж учился в консерватории и пел в хоре театра, и для него и его семьи билет стоил копейки. Я знала весь репертуар и артистов, могла посмотреть спектакль даже из-за кулис. Это все было невероятно».

    Однако этот восторг разделяют далеко не все приезжие.

    «Люди вечно чем-то недовольные, лица озабоченные, улыбаются мало, — рассказывает Анна Кравченко. — Остановишь дорогу спросить, либо сами ничего не знают, либо времени тратить не хотят. Качнут головой и дальше бегут. Сильно бросаются в глаза невежественные старухи. Когда им место уступаешь в транспорте или дверь в магазине подержишь, даже спасибо не скажут. После этого и уступать им не хочется, что местные и делают».

    По словам Анны, они переехали в Новосибирск из Новокузнецка временно. Мужу предложили здесь хорошую работу с перспективой дальнейшего повышения. Через полтора — максимум два года они надеются перебраться в Москву или Питер.

    Отзывы переехавших в Новосибирск

    Комментарии граждан, переехавших на ПМЖ в этот город, показали, что порядка 85% из них быстро обустроились на новом месте. Большая часть смогла найти хорошо оплачиваемую работу в течение первого месяца после переезда.

    Ценовая политика в отношении организации досуга и продуктов питания ничем не отличается от установленной в иных регионах. Однако наблюдается снижение уровня достатка из-за небольших зарплат.

    Несмотря на это, многие приехавшие на ПМЖ в Новосибирск граждане говорят о наличии хорошо развитой инфраструктуры и социального уровня. К примеру, люди в своих отзывах отмечают качественное получение услуг в сфере здравоохранения, благодаря чему необходимость в обращении в частные клиники сводится к минимуму.

    Судя по имеющимся отзывам людей, можно с уверенностью говорить о целесообразности переезда в рассматриваемый город с целью постоянного места проживания. Особенно актуально это для жителей провинциальных городов, изъявивших желание улучшить свой уровень жизни.

    Первые впечатления

    Переезд в Новосибирск многим видится сказкой. Многие из тех, что приехали в поисках новой жизни, говорят, что планировали переезд в течение нескольких лет. Однако стоило им оказаться здесь, немедленно начали скучать по малой родине.

    «Последние пять лет мечтала о переезде в Новосибирск. Так сильно манил этот мегаполис, все о нем читала, подписалась на местные паблики «ВКонтакте». Казалось, что жизнь здесь совсем другая: больше возможностей, выше культура, в том числе на дорогах среди автомобилистов», — рассказывает Марина Власова.

    Причиной переезда стало отсутствие подходящей работы в родном Новокузнецке. Покидала Кемеровскую область Марина с огромной радостью, однако уже в первый месяц испытала разочарование, которое со временем только усилилось.

    «Пока выплачивали ипотеку, жили в доме на улице на Виктора Уса. Ужасное место», — поясняет Марина.

    Дешевые съемные квартиры-студии на улице Виктора Уса сделали ее привлекательной для переселенцев из соседних регионов. Как следствие, это место часто фигурирует в сводках происшествий. Те, кто там живет, сами признают: постоянная ругань, крики среди ночи, возле домов машины лучше не парковать, потому что постоянно что-то выбрасывают из окон, ну и частенько выпадают из окон сами люди.

    Не так давно улица Виктора Уса вновь попала в новостные сводки: приехавшая из Куйбышева в поисках работы женщина на сутки бросила в съемной квартире двухлетнего малыша без еды и воды. После нескольких часов несмолкаемого детского плача соседи вызвали полицию.

    Многие отмечают, что скрасить жизнь в чужом городе им помогают земляки. В некоторых районах города образовались своеобразные лобби из приезжих. «Первый год после переезда все очень не нравилось. Менталитет у местных жителей отличается от нашего. Компании работают не на клиента. Потом нашли свой район — «Европейский берег». Здесь много людей из Кузбасса. Подружились, теперь гораздо лучше себя чувствую здесь. Но душа в Кемеровской области», — рассказывает Нина Некрасова. В Новосибирск она переехала вместе с мужем из Прокопьевска в поисках хорошей работы и возможности дать лучшее образование для детей, живет здесь уже пятый год.

    Температура и климат Новосибирска

    Климат в Новосибирске резко-континентальный. Зимой здесь бывает достаточно холодно, а летом температура достигает 40 градусов. Кроме того, для резко-континентального климата характерны большие суточные перепады температуры. Например, в один день может идти снег, а на следующий жителей удивит гололёд на улицах, и полное отсутствие снега. Также зарегистрированы случаи, когда летом в Новосибирске температура долгое время не поднималась выше восьми градусов. Не стоит говорить, что такой климат неблагоприятен для жизни и требует длительного времени для привыкания к нему.

    Промышленность города

    В Новосибирске широко развито производство машиностроительной техники. 20% всей машиностроительной техники России изготавливается здесь. Также хорошо развита электроэнергетическая и цветная металлургия. Следует выделить и тяжелую промышленность, которая выделяется из всех видов производства. В городе и области расположены многие предприятия, занимающиеся производством различных видов промышленности: изготавливается пластмасса, оборудование для самолётов, кондитерские изделия, полимерные листы, обувь, трикотаж и так далее. Продолжать список можно долго, так как Новосибирск богат различными видами промышленности. Однако, стоит отметить не слишком пагубное воздействие разного рода химикатов на жителей города, потому что предприятия построены таким образом, что движение ветра в малой степени приносит все ядовитые вещества в город, а большинство заводов стараются оборудовать новейшей техникой, помогающей уменьшить выбросы химикатов в атмосферу и водоёмы.

    Работа и зарплата

    Свежие вакансии в 2021 году есть всегда, вопрос только в том, на какую зарплату вы рассчитываете, и какая у вас есть квалификация. Зарплата зависит от отрасли экономики, сейчас многое зависит и от работодателя.

    Без специального образования можно легко получить работу уборщика, грузчика, дворника. Оплата составит около 15 тыс. руб. Продавцы, работники сферы услуг и ЖКХ получает более достойную оплату – около 19 тыс. руб., чуть выше стоят работники офисов и прочий персонал, обрабатывающий информацию – 22 тыс. руб.

    Рабочие предприятий, дорожных служб, представители творческих профессий в среднем имеют доход в 27 тыс. руб. в месяц. У этих профессий заработок часто зависит от квалификации. С ростом профессионализма уровень зарплаты растет и доходит до 31 тыс. руб. и выше. Информация о средней зарплате в России здесь.

    Честно о Новосибирске – отличный видеоролик.

    Работники с высшей квалификацией: инженеры, технологи и прочие высококвалифицированные специалисты получают заработную плату в районе 35 тыс. руб. Управленцы среднего и высшего звена и руководители подразделений получают около 53 тыс. руб. в месяц.

    Среди самых высокооплачиваемых профессий – IT-специалисты и программисты. Уровень зарплаты у них колеблется от 80 тыс. руб. у рядового сотрудника до 130 тыс. руб. у руководителя проекта. Из рабочих профессий самая выгодная – сварщик, прошедший сертификацию НАКС – его зарплата начинается от 85 тыс. руб. и выше.

    В Новосибирске складывается спрос на определенные виды деятельности. Больше всего открытых вакансий в сфере медицины, на первом месте – младший медперсонал, и только потом врачи. Вторую позицию занимают дизайнеры сайтов и веб-программисты. Третью позицию разделили продавцы-кассиры и уборщики.

    Работа в городе есть, но стоит учесть, что зарплата труда везде разная, стоит проверить наличие подходящих вакансий для своего уровня и сопоставить возможные риски.

    График зарплат директора по персоналу за последний год в Новосибирске

    Трудоустроиться смогут все, но не всегда там, где хочется. На хорошие вакансии, как правило, нужен опыт работы, который есть не у всех.

    Развитость инфраструктуры в городе

    Несмотря на существенный прирост населения, процесс развития инфраструктуры немного замедлен. Многочисленные отзывы о Новосибирске местных жителей и вовсе говорят о наличии постоянных проблем в этой области.

    Населенный пункт был сформирован еще во времена СССР, во время которого не было проблем с автомобилизацией. Сегодня об этом говорят на каждом углу.

    Процесс строительства крайне важных для города дорожных развязок по-прежнему остается только на бумаге в виде проектных разработок (на стадии заморозки).

    Достаточно ли школ и детских садов

    В городе есть Академгородок, включающий в себя десятки научно-исследовательских институтов. Его сосед – наукоград Кольцово – известный на всю Россию своим государственным центром вирусологии и коллайдером, находящимся на стадии возведения (строительство планируется завершить в 2026 году).

    В Новосибирске насчитывается много школ и детских садиков, а также:

    • техникумов;
    • институтов;
    • университетов.

    Именно по этой причине в городе можно встретить много приезжих подростков, обучающихся в разных учебных заведениях.


    Научный центр Академгородок

    Качество медицинского обслуживания

    В населенном пункте размещены наиболее крупные учреждения из сферы здравоохранения, а именно:

    • областная клиническая больница;
    • онкологический и туберкулезный диспансеры;
    • медцентр микрохирургии глаза;
    • известный по всей России центр сердечно-сосудистой хирургии им. академика Мешалкина. Здесь постоянно ведутся разработки и исследования новых видов лечения различных заболеваний сердца и нервной системы.

    Также насчитываются многочисленные частные клиники, которые предоставляют узкоспециализированные медицинские услуги.

    Допускается возможность записаться на прием к лечащему специалисту через интернет в режиме онлайн, однако нередко все равно приходится стоять в очереди.

    Анализируя многочисленные отзывы о городе, в частности, о сфере здравоохранения, можно понять, что средняя стоимость 1-ого посещения врача в немуниципальной клинике варьируется от 2 до 10 тыс. рублей.


    Центр сердечно-сосудистой хирургии им. академика Мешалкина

    Информационно-технические компании

    На территории региона действуют компании, которые заняты в сфере:

    • автоматизации инженерных систем;
    • архитектурно-строительного проектирования;
    • геодезии и картографии;
    • геологоразведочных работ;
    • геофизических работ.

    Для возможности трудоустройства в одну из ведущих контор необходимо как минимум иметь среднее или высшее образование и опыт работы.

    Какие имеются высшие учебные заведения

    Наиболее популярными вузами принято считать:

    • Новосибирский государственный технический университет;
    • Сибирский государственный университет путей сообщения.

    Средняя стоимость обучения на дневной форме составляет порядка 85 тыс. рублей за 1 курс. За обучение на кафедре юриспруденции цена и вовсе превышает отметку в 100 тыс.


    Сибирский университет путей сообщения

    Торгово-развлекательные сети: качество услуг и продукции

    Отзывы переехавших в Новосибирск граждан указывают на достаточно развитую сферу организации досуга для населения.

    Ежедневно можно посещать:

    • кинотеатры;
    • театры;
    • различные выставки и концерты.

    В зимний период на территории города действует несколько горнолыжных спусков, в летний сезон можно:

    • покататься на велосипедах и роликах в благоустроенных парках;
    • прогуляться по набережной и пр.

    Любителям загородного отдыха предлагается берег «Обского моря» (Новосибирское водохранилище). Для купания в прозрачной воде рекомендуется отправится в Караканский бор.


    Горнолыжный курорт Шерегеш

    Если есть возможность отдыха несколько дней подряд, можно съездить на автобусе или личном транспорте:

    • в Шерегеш;
    • до Горного Алтая.

    Добраться до них можно в течение 8-10 часов.

    Также в Новосибирске действует немало торгово-развлекательных центров, среди которых:

    • «Мега»
    • «Аура»;
    • «Галерея Новосибирск»;
    • «РЕКА».

    В каждом из них есть кафе, рестораны, пиццерии, в которых можно вкусно перекусить и просто хорошо провести время.

    Популярным супермаркетом среди населения является «Магнит».

    Достопримечательности Новосибирска

    Много туристов стараются посетить эту область, поскольку в ней сосредоточены достопримечательности.

    К примеру, большой интерес появляется к Вознесенскому кафедральному собору, который полностью построен из дерева.

    Также в городе можно посетить:

    • дендропарк;
    • «Материнский» сквер;
    • памятник «Мать и ребенок».

    Путешественники, которые хотя бы раз побывали в городе, не хотя уезжать из него. Каждый отзыв от них только подтверждает данный факт.

    Дороги и пробки

    Особенно удручает приезжих загруженность новосибирских дорог; в том же Новокузнецке в таком объеме с пробками они не сталкивались.

    «Кажется, здесь полжизни можно простоять в пробках», — описывают новосибирские впечатления бывшие жители Кемеровской области. Что касается культуры вождения, то Новосибирск многим запомнился стритрейсерами, дрифтующими маршрутками и гонками автобусов.

    «Я здесь за руль, наверное, и не сяду никогда, — смеется Марина. — Все такие нервные, кажется, с клаксона не слезают, так и лежат на нем всю дорогу. Мало того, еще и окно откроют и отборным матом друг друга поливают. А потом в догоняшки на дороге играют, чтобы ответить обидчику. Это я про общественный транспорт сейчас. То, что пассажиры по салону летают, водителя, кажется, не сильно печалит. Главное, своему коллеге объяснить, как он был не прав».

    Кажется, фраза: «Смотрите на дорогу, а не на светофоры — светофоры еще никого не сбили» родилась именно в Новосибирске.

    «Постоянно кого-то сбивают, что неудивительно. Увидев мигающий зеленый, водитель зачастую наоборот прибавляет скорость, чтобы успеть проскочить. В Новокузнецке я могла увидеть приближающийся автомобиль и начать переходить дорогу. Здесь не рискую, пока точно не увижу, что водитель меня пропускает», — говорит Анна.

    Общественный транспорт в Новосибирске тоже вызывает нарекания кемеровчан. Чего уж, некоторые трамваи, даже на центральных маршрутах, действительно оставляют желать лучшего.

    10 лучших районов Новосибирска для проживания

    Характеристика в рейтинге

    Новосибирск состоит из 10 больших районов, которые условно делятся на 3 зоны: левый и правый берег и Академгородок. В 2017 году был проведен масштабный опрос местных граждан, которые называли лучшие и худшие места для проживания. Учитывались мнения тысяч респондентов, районы оценивались по транспортной доступности, инфраструктуре для детей, досугу, спорту, количеству магазинов и рынков, безопасности. Приятным выводом стало присвоение всем номинантам высоких баллов за добрососедство, обеспеченность развлекательными заведениями и объектами социального значения.

    Мы рассмотрели 10 лучших районов Новосибирска с учетом отзывов местных жителей. Некоторые номинанты привлекают исторической архитектурой, другие славятся активной жизнью, третьи застроены коттеджами. Есть самые доступные новостройки и люксовые здания бизнес-класса. Учитывалось количество детских садов, школ, торговых центров, развлечений.

    Топ-10 лучших районов Новосибирска для проживания

    10 Калининский

    Калининский район является самым застраиваемым, сюда ежегодно переезжают тысячи людей. Недвижимость воздвигают лучшие компании города, только за последние несколько лет появилось 39 многоквартирных домов. Территория привлекает активную молодежь огромным количеством промышленных и торговых центров, здесь каждый может найти работу. Администрация занимается благоустройством района, делает проживание комфортным. Обновляются лестницы, выполняются работы по водоотведению.

    Судя по отзывам, территории не хватает зеленых зон, однако активно облагораживаются скверы. Здесь действует около 1 600 торговых предприятий, из них более 180 – это рестораны и бары. За образование отвечают 66 муниципальных организаций. Дети проводят свободное время в спортивных секциях. Вблизи ЖК действуют площадки с тренажерами, 5 плавательных бассейнов. Транспортное сообщение нельзя назвать лучшим, но активно прокладываются новые дороги.

    9 Ленинский

    Самую большую площадь в городе занимает Ленинский район. Стоимость недвижимости в разных его частях значительно варьируется. Близость к административному центру влияет на цены, ведь вокруг него расположены все станции метро, крупные скверы и лучшие торговые объекты. Территория сохранила исторический облик, старинные дома прилегают к главным улицам района. Однако не вся недвижимость была обновлена, можно увидеть застройку 40-х годов. Бюджетные квартиры расположены на окраинах вблизи железной дороги. Там же стоят производственные корпуса.

    Район считается самым молодежным: здесь проживает более 55 тысяч человек младше 18 лет. Неудивительно, что недостатка в образовательных учреждениях нет: 25 школ, 41 детский сад, 86 спортивных заведений, 22 хоккейные площадки, несколько стрелковых тиров и организаций досуга открыты для ребят. Основной достопримечательностью является Монумент Славы, рядом с которым проложена аллея.

    8 Дзержинский

    Проживание в старинном доме с историей и современными удобствами доступно в Дзержинском. Район характеризуется отличным транспортным сообщением и большим количеством сталинских пятиэтажек. После масштабного ремонта они превратились в недвижимость бизнес-класса. По территории проходит река Каменка. Восточная часть отдана под зеленые зоны: садовые и дачные сообщества, лиственные леса. Культурная жизнь представлена ДК им. Чкалова, сюда приезжают российские артисты.

    Стоимость недвижимости сильно варьируется в зависимости от возраста здания: новостройки вполне доступны, квартиры в домах с историей могут позволить немногие. Однако бюджетные варианты граничат со складскими помещениями, что влияет на безопасность. Золотой серединой являются спальные кварталы вблизи земель сельскохозяйственного назначения. Развлечений для детей практически нет, только спортивный и биатлонный комплексы, стадион “Чкаловец”.

    7 Октябрьский

    Октябрьский – один из самых старых районов города. Он занимает восточную часть Новосибирска, до любого места удобно добираться на метро (3 станции в разных концах квартала). По территории проходит одна из стратегических трасс, которая соединена с Академгородком. Основная улица разделена на 2 части. Лучшим считается центр, здесь продается элитное жилье. Местность характеризуется огромным количеством развлечений и большим фонтаном. Вторая часть намного спокойнее и доступнее в ценовом плане.

    На территории Октябрьского района расположен ТЭЦ-5, вокруг него сосредоточилось большинство новостроек. Однако местность неоднородна: есть как исторические дома, так и коттеджи, так и обширные садовые сообщества и товарищества. 60 га занимают лесные массивы, в том числе крупнейший бор города. Современные дома не нарушают зеленую зону, органично вписываясь в облик района. Несколько новых недорогих ЖК возведены на берегу реки.

    6 Кировский

    Кировский занимает левый берег города, северная граница проходит вдоль реки Обь. Судя по отзывам местных жителей, дома утопают в зелени, имеющей природный характер (лиственные леса, сквозь которые проложены тропинки). Хотя активно облагораживаются скверы и парки. Отличительной чертой района является огромное количество торговых предприятий: более 1 000 объектов. Действует самый крупный торговый центр, работают универмаги. Несмотря на высокую плотность населения, место считается безопасным.

    Проживание в Кировском районе направлено на семьи с детьми. Действуют 25 школ и 34 садика. Администрация района подумала о свободном времени ребят: их ждут в классах искусств, художеств, спортивных и музыкальных секциях. Недвижимость привлекает доступными ценами. Самыми престижными считаются квартиры в центре благодаря приближенности к главным магистралям. Осваиваются окраины района, ежегодно появляются новостройки.

    5 Первомайский

    Лучшим местом для ценителей тишины является Первомайский район. Он занимает юго-восточную часть города, от других его отделяет река Иня. Отличительной чертой района являются размеры (71 кв.м.), однако на территории проживает мало человек. Основная застройка расположена вдоль ж/д магистралей. Самая дорогая недвижимость возведена рядом с рекой, пересекаясь с административным центром. Первомайский район активно застраивается высотками, однако частный сектор преобладает.

    Недвижимость пользуется популярностью среди молодых семей: новые доступные квартиры-студии появляются ежегодно. Наиболее экономным вариантом считаются дома советской застройки, присутствующие в большом количестве. Развлечений немного, спокойную жизнь ничто не нарушает. Отличное транспортное сообщение позволяет с комфортом добираться до других районов. Главным занятием для детей является клуб спортивных единоборств.

    4 Центральный

    Центральный, как и следует из названия, занимает самое сердце Новосибирска. По району проходит главная магистраль города, которая имеет рекорд Гиннеса за длину (почти 7 км!). На территории расположились основные достопримечательности: часовня Святого Николая, театр оперы и балета, краеведческий музей. Действуют 4 станции метро. Большую часть района занимает Центральный Рынок, парк культуры и отдыха. В начале Красного проспекта действует старейший собор Новосибирска во имя Александра Невского.

    Насыщенная жизнь в этом районе обусловлена высокой плотностью населения и небольшой площадью. Исторический центр привлекает покупателей недвижимости. Сосредоточение развлекательных учреждений, социальных объектов, памятников и парков повышает стоимость квартир. Новостроек практически нет, жилье представлено вторичкой. На территории открыто 12 школ и 18 садов, более 550 предприятий торговли, в том числе 360 ресторанов, баров и кафе.

    3 Заельцовский

    Лучшие парки и зеленые зоны находятся в районе Заельцовский. Новостройки и старинные дома утопают в 35 га лесных насаждений. Улицы проходят через несколько рек, их видно из окон. Украшением является парк культуры и отдыха, действует охраняемое ботаническое лесничество. Сюда приезжают из других районов, посещают зоопарк: тысячи животных 800 разных видов, в том числе редких. Местность пронзает детская железная дорога, на ней не только катают ребят, но и обучают будущих специалистов.

    Заельцовский привлекает новых жителей сложившейся инфраструктурой и большим количеством развлекательных заведений. Судя по отзывам, здесь есть и очень дорогая, и довольно доступная недвижимость. Последняя находится в хрущевских пятиэтажках. Система образования представлена 21 школой, кадетским корпусом, университетом путей сообщений. Действует большой плавательный бассейн. За здоровьем следят 8 лечебных заведений.

    2 Железнодорожный

    Железнодорожный район занимает особое значение в истории Новосибирска: именно здесь появились первые бараки. Основная застройка – это старинные дома и сталинские пятиэтажки, однако дороги обновлены, улицы обустроены. Здесь расположен цирк и Вознесенский собор. Жители прогуливаются по большому и уютному Нарымскому скверу, кормят белок. Торговля довольно развита: более 400 предприятий, в том числе крупных. Открыты 200 ресторанов, кафе, баров. Новостроек практически нет, найти квартиру непросто.

    В Железнодорожном районе расположилась консерватория имени Глинки и несколько университетов. Проживание с детьми не будет проблемой: действуют 14 школ, 2 гимназии, столько же лицеев. Развита спортивная жизнь молодежи. Покупка недвижимости в Железнодорожном районе считается роскошью. Даже в домах старой застройки квартиры стоят довольно дорого, а высокий спрос делает приобретение имущества недоступным для многих.

    1 Советский

    Жизнь в Советском районе отличается от всех. Здесь находится известная Российская академия наук. Место считается самым престижным для проживания: прекрасная транспортная доступность, широкие улицы, безопасность, множество зеленых зон подходят как молодым родителям, так и пожилым парам. Только этот район расположен на двух берегах одновременно, что обеспечивает лучший вид из окон высоток. Северную часть занимают дачные поселки и коттеджи, с юга наступают новостройки.

    Район популярен для проживания с детьми. Работает 51 образовательное учреждение, в том числе 16 школ. Развитая торговая сеть насчитывает 124 предприятия питания и 27 крупных центров. Советский район удален от центра Новосибирска, но жилье стоит довольно дорого, особенно в домах вблизи Академгородка. На цены влияет отличная экология, чистый воздух, лес. Новые коттеджи появляются редко, зато в изобилии представлены квартиры бизнес-класса.

    Как получить гражданство Польши для россиян?

    Вопросы получения польского гражданства регулируются законом «О гражданстве Польши». Оформить его стремятся многие россияне, поскольку уровень жизни, а также прав и свобод выше, чем в РФ, хотя и ниже, чем в странах «старой Европы».

    Получить гражданство Польши для россиян можно по разным основаниям. При этом, вне зависимости от причины, по которой мигрант стал польским гражданином, этот статус сохраняется за ним пожизненно – если только лицо само не изъявит желание выйти из гражданства.

    Что дает гражданство Польши?

    Преимуществ у такого статуса сразу несколько. Гражданин Польши имеет право:

    • находиться в любой из стран Евросоюза на протяжении неограниченного времени;
    • учиться и работать в странах Европы на тех же основаниях, что и местные граждане;
    • пересекать без визы границы более 130 стран, не только ЕС, но и, например, США или Канады, и находиться на их территории на протяжении 3 месяцев;
    • пользоваться социальными благами и гарантиями, медицинским обслуживанием.

    Важно: получение гражданства Польши не требует выхода из российского гражданства. Мигрант из РФ может сохранить его в качестве второго гражданства, и это не будет считаться нарушением закона.

    Гражданство Польши для россиян, имеющих польские корни

    Один из наиболее удобных и быстрых вариантов – получение карты поляка. Он доступен для тех, у кого в роду не далее третьего поколения были прямые предки-поляки: родители, бабушки и дедушки, прабабушки и прадедушки.

    Этот факт придется доказывать документально. Проверка документов польскими властями осуществляется довольно тщательно и занимает длительное время. Поэтому получить карту поляка в сжатые сроки вряд ли получится. Зато, имея этот статус, можно подавать документы на гражданство уже через год.

    На гражданство Польши для россиян, имеющих польские корни, претендуют, в основном, лица, ранее переехавшие в Россию из стран, чьи территории когда-то принадлежали этому государству.

    Еще один вариант для оформления гражданства – некровная связь с поляком, то есть, официальный брак. В брачном союзе необходимо прожить как минимум три года. В течение этого времени компетентные органы будут проводить проверку, цель которой – исключить фиктивность.

    Обратите внимание: официальным в Польше признается союз, закрепленный не только в государственных органах регистрации, но и в церкви, посредством венчания. Эта возможность доступна как католикам, так и православным. А вот союз, подтвержденный в мечети, не является действительным: для мусульман есть только один вариант – ЗАГС.

    Как получить гражданство Польши, не имея польских корней?

    Здесь вариантов больше. Ниже мы перечислим актуальные на данный момент:

    • Натурализация. Подходит для тех, кто не имеет особых оснований, но желает приобрести гражданство страны. Основные требования – проживание по ПМЖ не менее 3 лет;
    • Учеба и работа. Мигрант из России может поступить в польский ВУЗ, закончить его, получить ВНЖ сроком на год, за это время трудоустроиться и затем претендовать на гражданство. А может сразу же получить работу на длительный срок – это тоже основание для подачи документов на гражданство;
    • Создание собственного бизнеса. Открыв свое дело в Польше, можно относительно легко без лишних проволочек стать гражданином этой страны. Но только в том случае, если бизнес будет эффективным. А вот инвестировать в недвижимость или в уже работающую компанию средства в расчете на гражданство не получится. Такое основание эта страна не рассматривает;
    • Особые заслуги перед государством. Прошение таких иностранцев рассматривается лично Президентом Польши. В этом случае гражданство предоставляется без дополнительных условий, таких как наличие собственного жилья и дохода, а также продолжительности проживания в стране.

    Кроме того, лица, вышедшие из польского гражданства либо иным способом утратившие его до 1 января 1999 года, имеют право восстановить свой статус, если решение компетентных органов в отношении них будет позитивным.

    Какие нужны документы на гражданство Польши?

    Мигранту из России, принявшему решение стать польским гражданином, необходимо подготовить следующие документы на гражданство Польши:

    • заявление, в котором мигрант выражает желание стать гражданином страны;
    • заграничный паспорт;
    • 8 цветных матовых фотографий размером 3,5х4,5 см;
    • свидетельства о рождении и о браке;
    • паспорт гражданина РФ;
    • карту побыту (ПМЖ);
    • диплом об образовании;
    • справку о наличии постоянного дохода или иных источников финансового обеспечения.

    Заявление на получение гражданства Польши (14 downloads)

    Помимо вышеперечисленных, миграционные органы могут затребовать и другие документы – в зависимости от основания, по которому россиянин претендует на гражданство. Например, карту поляка, договор с работодателем, уставные документы компании, которую создал претендент, бумаги, подтверждающие родство с поляками, и тому подобные.

    Также соискателю придется сдать экзамены на владение языком, на знание истории и культуры страны. Сертификаты, подтверждающие успешное прохождение тестирования, прилагаются к пакету документов.

    Все бумаги предоставляются в оригиналах и нотариально заверенных копиях, при необходимости – с переводом с русского на польский язык, который также нужно будет легализовать.

    Оформлять гражданство можно как на территории страны – в местных органах МВД – так и за ее пределами, обратившись в консульское учреждение.

    Срок рассмотрения заявления польскими властями может колебаться от 3 месяцев до года. Госпошлина за предоставление гражданства составляет порядка 50 евро ( py6. 4 436,92 *). Кроме того, следует учесть в планировании бюджета и дополнительные затраты – на перевод и заверение документов, а также на сдачу экзамена (является платной).

    Если мигрантом получен отказ в предоставлении польского гражданства, его можно обжаловать: вначале – в формате письменного обращения к министру внутренних дел, затем – в Воеводском (местном) Административном суде, а затем – и в высшей инстанции, Верховном Административном суде.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: